Appartement de charme avec jardin privatif proche Point du Jour

À proximité du quartier du Point du Jour, dans le 5e arrondissement de Lyon, cet appartement de 75 m² prend place au sein d'une élégante maison bourgeoise réhabilitée en une copropriété intimiste de seulement quatre lots.

Niché dans une petite rue résidentielle paisible, ce bien conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et un extérieur aussi inattendu que précieux.

Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans les espaces grâce à une configuration traversante qui offre une agréable sensation de de fluidité.

L'agencement, particulièrement bien pensé, optimise chaque mètre carré et compose un intérieur à la fois fonctionnel, harmonieux et facile à vivre.

La pièce de vie, conviviale et lumineuse, se prolonge par un balcon dinatoire, idéal pour savourer les beaux jours.

L'espace nuit accueille deux chambres et s'inscrit dans la continuité de cet esprit pratique et confortable.

Rénové avec soin, l'appartement constitue un véritable bien clé en main, où le cachet de l'ancien rencontre une conception adaptée aux usages contemporains.

Mais c'est à l'extérieur que ce lieu révèle toute sa singularité.

Déporté par rapport à l'appartement, un jardin privatif d'environ 100 m² offre une véritable parenthèse de verdure, à l'abri de l'agitation urbaine.

Entièrement dédié à ses occupants et aménagé avec des arrivées d'eau et d'électricité, cet espace laisse libre cours à de multiples envies : déjeuner en plein air, créer un écrin végétal ou aménager un espace de détente à l'écart du quotidien.

La petite copropriété, à taille humaine, renforce le caractère confidentiel de cette adresse, où calme et qualité de vie occupent une place centrale.

Un appartement singulier qui réunit les atouts rarement associés d'un intérieur rénové et lumineux, d'un balcon propice aux moments de convivialité et d'un véritable jardin privatif, au coeur d'un environnement résidentiel recherché.

Une cave CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 € et 1670 €.

Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 473.65 euros.

NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.