Biens à vendre à Lyon (69000)

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement t2, situé au 3ème étage, dans une copropriété calme et bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre et d'une salle de bains rénovée. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un beau balcon, offrant une vue dégagée et verdoyante prolongeant agréablement l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une cave. Un garage fermé en sous-sol peut être proposé en complément, au prix de 20 000 euros. Les + = - balcon de 14 m² - salle de bains rénovée - copropriété de 2000 avec jardin extérieur - cave - garage fermé en sous-sol en sus au prix de 20 000 euros prix de vente : 220 000 euros ttc (honoraires inclus à la charge du vendeur) garage en sus : 20 000 euros ttc dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibaud fabienne, au 06 87 10 52 20 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibaud fabienne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470036 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 87 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1264 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement de type Canut de 39 m² Carrez (51,60 m² au sol), bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une luminosité remarquable. Situé en rez-de-chaussée, à l'angle de deux rues calmes, il profite de trois grandes fenêtres qui lui confèrent une agréable lumière naturelle. Il se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'une salle de bains avec toilettes. Une mezzanine de 13 m² complète l'ensemble et accueille un coin nuit, avec la possibilité d'y aménager également un espace bureau ou un dressing selon vos besoins. En sous-sol, une très grande cave voûtée, vendue avec l'appartement, vient compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cet appartement et mettre en valeur ses volumes ainsi que le charme typique des Canuts. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Référence agence : 5813.

Orpi vous invite à découvrir ce bel appartement T4 de 72 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence récente de 2017, au cœur du quartier prisé de Grange Blanche à Lyon, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux et convivial, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un cadre agréable et fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Copropriété de 2017 construite avec des matériaux de haute qualité, dont une isolation par l'extérieur, cet appartement entièrement climatisé vous garantit un confort optimal en toute saison. Véritable atout de ce bien, sa terrasse de 12 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec une agréable vue dégagée sur la basilique de Fourvière. Un espace extérieur idéal pour partager des repas ou simplement se détendre. Son emplacement privilégié constitue un véritable point fort : au pied des transports en commun (tramways T2 et T5, métro ligne D), à proximité immédiate de tous les commerces, services et établissements scolaires, de la crèche aux établissements d'enseignement supérieur. Un environnement particulièrement pratique pour faciliter votre quotidien. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Un appartement récent, lumineux et parfaitement équipé, réunissant confort moderne, terrasse avec vue et emplacement stratégique. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter de tous les avantages de la vie lyonnaise ! Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Référence agence : 48.

LYON 8ème, spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18,07 m², 1er étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland. La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d'Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 853.20 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 245,84 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 66 500 €.

Rue Duguesclin, limite Lyon 7, Lyon 3, l'agence Sandra Viricel a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce beau 3 pièces de 67 m². Situé au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement traversant et rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine séparée toute équipée, d'un salon séjour donnant sur un balcon, d'une belle chambre parentale avec placard mural, d'une 2ème chambre donnant elle aussi sur le balcon, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous bénéficierez d'un bien rénové et d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités (métro 5 minutes à pied) Une cave et un garage fermé en sous-sol (prix en sus) complètent ce bien. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Iad france - pierric hoel vous propose : lyon 8 – esprit maison de ville de 163 m² avec jardin, loft indépendant et 2 stationnements vous recherchez les volumes d'une maison familiale, un jardin et du stationnement, sans quitter lyon ? Ce bien atypique pourrait bien vous surprendre ! Situé rue des jasmins, dans le 8ᵉ arrondissement de lyon, découvrez cet ensemble immobilier à l'esprit maison de ville, développant 163 m² environ, avec un extérieur privatif d'environ 45 m² et un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités. Une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de flexibilité, tout en profitant des commodités de la ville. Les points forts •esprit maison de ville avec entrée indépendante pour le loft •163 m² carrez et jusqu'à 5 chambres •pièce de vie principale de plus de 44 m², cuisine comprise •jardin et cour à jouissance privative d'environ 45 m² •loft indépendant de 40 m² •deux stationnements à jouissance privative •cave et rangements •dpe d une maison familiale aux volumes généreux dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère des lieux et leurs beaux volumes. Le salon-séjour traversant de près de 33 m² offre une atmosphère chaleureuse avec son insert, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante de plus de 11 m², séparée du séjour par une verrière mais facilement ouvrable, complète cet espace de vie convivial de plus de 44 m². À l'extérieur, le jardin et la cour d'environ 45 m², à l'abri des regards, permettent de profiter des beaux jours, d'organiser des repas en famille ou simplement de se détendre au calme. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de 12 à 15 m², ainsi que d'un bureau de près de 13 m² pouvant devenir une quatrième chambre. Une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, un espace buanderie et des wc complètent cette partie principale d'environ 123 m². Un loft indépendant pour donner vie à vos projets c'est l'atout qui rend ce bien particulièrement intéressant ! Avec ses 40 m² environ, ce loft contemporain bénéficie de sa propre entrée depuis la rue et peut être totalement indépendant de l'habitation principale. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un wc indépendant et d'une mezzanine. Sa grande verrière, sa hauteur sous plafond et son esprit industriel lui confèrent un véritable caractère. Les possibilités sont nombreuses : accueillir un parent ou un jeune adulte en toute autonomie, disposer d'un espace dédié au télétravail, recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif complémentaire, sous réserve des conditions applicables. Le confort d'une maison, la praticité de la ville deux stationnements à jouissance privative et une cave complètent ce bien, situé à proximité des écoles, commerces et transports du 8ᵉ arrondissement. L'ensemble se compose de deux lots d'habitation au sein d'une petite copropriété de trois logements, permettant de profiter d'une organisation proche de celle d'une maison avec dépendance. Une alternative originale à la maison de ville traditionnelle, pour les familles qui souhaitent davantage d'espace et de liberté dans leur quotidien. À découvrir lors d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierric hoel vous propose : lyon 8 – appartement 163 m² avec loft indépendant, jardin privatif et 2 stationnements deux espaces de vie, un extérieur privatif et le confort d'une maison en pleine ville : découvrez un bien qui sort de l'ordinaire ! Situé rue des jasmins, dans le 8ᵉ arrondissement de lyon, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 163 m² environ, réunissant un appartement familial d'environ 123 m² et un loft contemporain d'environ 40 m². Une configuration rare, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Les points forts •deux espaces d'habitation indépendants, réunis dans une même propriété •5 chambres possibles, dont une actuellement aménagée en bureau •espace de vie principal de plus de 44 m², cuisine comprise •jardin et cour à jouissance privative d'environ 45 m² •loft contemporain avec entrée indépendante depuis la rue •deux stationnements à jouissance privative •cave et espaces de rangement •petite copropriété de 2 logements – dpe d un appartement familial aux volumes généreux dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant de près de 33 m², chaleureux avec son insert, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante (mais facilement ouvrable sur le salon / séjour) de plus de 11 m², séparée du séjour par une verrière, complète cet espace de vie de plus de 44 m². À l'extérieur, un jardin et une cour d'environ 45 m², à l'abri des regards, offrent un agréable espace de détente pour les repas en plein air et les moments en famille. La partie nuit accueille trois chambres de 12 à 15 m², ainsi qu'un bureau de près de 13 m² pouvant faire office de quatrième chambre. Une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, un espace buanderie et des wc complètent l'ensemble. Un loft contemporain de 40 m² véritable atout de cette propriété, le loft séduit par son caractère industriel, sa grande verrière, ses volumes atypiques et son aménagement contemporain. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc indépendant ainsi qu'une mezzanine. Bénéficiant de son propre accès depuis la rue, cet espace peut être entièrement indépendant de l'appartement principal, tout en restant accessible par une porte intérieure située dans le hall de l'immeuble. De quoi imaginer de nombreux projets : accueillir un proche en toute autonomie, aménager un espace de télétravail ou envisager un investissement locatif, sous réserve des conditions applicables. Une configuration rare, aux multiples possibilités l'ensemble se compose de deux lots d'habitation au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements. Deux stationnements à jouissance privative et une cave viennent compléter les prestations. Implanté dans un environnement résidentiel du 8ᵉ arrondissement, à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien offre une combinaison recherchée : de beaux volumes, un extérieur, du stationnement et la liberté de deux espaces de vie distincts. Une propriété singulière à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du très recherché 6e arrondissement, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement singulier prend place au dernier étage d'un hôtel particulier des années 1920, surélevé avec élégance pour accueillir un vaste espace de vie contemporain. Occupant le dernier étage, ce lieu rare déploie près de 190 m² baignés de lumière, organisés autour d'une pièce de vie majestueuse de 70 m², sublimée par de belles hauteurs sous plafond et une cheminée. La cuisine de 15 m², peut également etre ouverte sur cette pièce très facilement. La distribution intérieure propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bains attenante et toilettes. De plus, deux salles d'eau ainsi qu'un second WC complètent cet espace. L'ensemble, rénové il y a environ cinq ans, conserve le charme des volumes anciens tout en bénéficiant de prestations actuelles. Atout extraordinaire, un grenier de 190 m² avec fenêtres de toit et verrière, prend place juste au dessus de l'appartement. Il peut etre relié très facilement au bien pour créer un espace de vie supplémentaire. Une adresse emblématique du 6e, un dernier étage baigné de lumière, un cadre de vie entre cachet historique et confort contemporain, à quelques minutes à pied du parc, des commerces et des écoles réputées du quartier. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 9 lots d'habitation Charges annuelles : 3440 € Possibilité d'acquérir en sus un garage double CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2010 € et 2770 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

À Lyon 3ème, au sein du très confidentiel quartier de Montchat, à quelques pas du Cours du Docteur Long et du Parc Bazin, cette maison de caractère de 119 m², entièrement repensée par architecte, incarne une vision résolument contemporaine du luxe discret. Derrière une façade sobre et élégante, la propriété révèle des volumes parfaitement maîtrisés et une luminosité remarquable. La pièce de réception, prolongée par de larges ouvertures vitrées, s'efface naturellement vers une terrasse en bois aux lignes épurées et un jardin intimiste, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : carrelage grand format 120x120, parquet noble, fenêtres aluminium avec brise-soleil motorisés, finitions soignées, chaque détail participe à une atmosphère raffinée. L'espace nuit propose quatre chambres avec un parquet chaleureux aux proportions harmonieuses, accompagnées de deux salles de bains au design contemporain, offrant confort et intimité. Pensée pour un art de vivre moderne, la propriété bénéficie de prestations techniques de premier ordre : pompe à chaleur avec chauffage et climatisation intégrés, garage fermé avec porte motorisée et prédisposition pour borne de recharge électrique, vaste cave en sous-sol. Une adresse rare, conjuguant quiétude résidentielle et proximité immédiate des meilleures commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 € et 2250€. Contact - Joris : 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

À vendre à lyon 9e (hauteurs de vaise), appartement 3 pièces de 70,50 m² au calme, au fond d'une impasse, dans la verdure et sans vis-à-vis. * visite virtuelle disponible * situé au 3e étage sur 7, cet agréable appartement traversant est-ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Il comprend un séjour de 24,30 m² ouvrant sur un balcon de 10 m², une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une cuisine américaine, équivalent à 35 m² pour l'ensemble, deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. L'appartement dispose également du double vitrage, d'une grande cave de 8,20 m², d'un grand parking collectif et d'un local à vélos. Côté transports, l'accès au métro gare de vaise est rapide et direct. Un arrêt de bus situé à proximité dessert notamment les lignes c6, c14 et 135, facilitant les déplacements au quotidien. Son prix est de 200.000 euros (honoraires charge vendeur) pour tout renseignement, contactez cyril silvy, agent commercial joignable au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé rue Duguesclin, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce studio de 26,35 m² Carrez, au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien datant de 1880. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, cet appartement séduit par son cachet authentique, avec son parquet, sa cheminée décorative, ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, qui apporte une agréable sensation de volume. Exposée Est, la pièce principale bénéficie d'une belle lumière naturelle. Son agencement permet d'aménager un espace de vie confortable, associant salon, coin nuit et bureau. La hauteur sous plafond offre également la possibilité d'optimiser l'espace avec un couchage en mezzanine intégrant un bureau en partie basse. Autre véritable atout : une cuisine indépendante de plus de 8 m², suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas. Une configuration particulièrement appréciable pour cette surface, permettant de préserver la pièce principale comme un véritable espace de vie. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une entrée avec rangement. Les peintures ont été refaites en août 2026, offrant un intérieur propre et soigné. Une cave et un grenier privatifs complètent ce bien et apportent des espaces de stockage supplémentaires. Un investissement locatif déjà en place : l'appartement est actuellement loué 700 € par mois dont 35 € de charges, soit 7 980 € de loyers annuels hors charges. Ses charges de copropriété modérées, d'environ 62 € par mois, sa taxe foncière de seulement 395 € et son excellent DPE classé C constituent de solides arguments pour un investissement pérenne. Un bien qui conjugue charme de l'ancien, agencement fonctionnel et revenus locatifs immédiats, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Alain Sartoretti 06 08 24 16 74 pruvostimmo@orange.fr.

Lyon 1er - pentes de la croix-rousse : t3 meublé de 60,79 m² avec loggia et parking, vendu loué au coeur des pentes de la croix-rousse, rue des chartreux, immobilière dabreteau vous présente ce bel appartement de type 3 de 60,79 m² carrez. Il est situé au 3e étage avec ascenseur, dans la résidence villa romana. Un hall d'entrée spacieux dessert un salon lumineux, prolongé par une loggia privative, et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend deux chambres avec placards coulissants et une salle de douche avec wc. L'appartement est vendu meublé. Le chauffage électrique est individuel, par radiateurs, tout comme la production d'eau chaude. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Idéal investisseur : l'appartement est actuellement loué en meublé, pour un loyer de 1 138 € par mois hors charges. La rentabilité brute est d'environ 3,5 %. Vous profitez d'un quartier recherché, à quelques minutes à pied des commerces, de la place sathonay et du métro croix-paquet / croix-rousse. Les visites avec immobiliere dabreteau et olivier dabreteau copropriété de 35 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

Lyon 2 - Situé rue E Herriot dans un immeuble en pierre de taille du milieu du 19ème S cet appartement d'une surface de 152,82 m² profite d'une double exposition et d'un balcon filant. L'appartement au 2ème étage de l'immeuble a conservé ses éléments anciens et sa distribution en étoile permet différentes possibilités d'aménagement. Il propose actuellement 1 entrée qui dessert un salon séjour ainsi que 4 chambres. Vous disposez d'une cuisine orientée sur la cour intérieure et de 2 pièces d'eau. Vous profitez de 2 balcons qui longent l'appartement, de cheminées et de parquets en chêne ainsi que de belles hauteurs sous plafond. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 8 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2910€ ~ 3950€ - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378.

Rue Duguesclin, limite Lyon 7, Lyon 3, l'agence Sandra Viricel a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce beau 3 pièces de 67 m². Situé au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement traversant et rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine séparée toute équipée, d'un salon séjour donnant sur un balcon, d'une belle chambre parentale avec placard mural, d'une 2ème chambre donnant elle aussi sur le balcon, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous bénéficierez d'un bien rénové et d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités (métro 5 minutes à pied) Une cave et un garage fermé en sous-sol (prix en sus) complètent ce bien. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Les terreaux, super emplacement ! Passage + fonds de commerce de cigarette électronique ! Magasin de 18 m² + cave loyer : 917 € + provision pour charges 30 €. Ca 2025 : 117 900 €. Marge : 82 100 €. Marge sans coût loyer / énergie & coût salarié = 32 000 €. Destination possible : prêt-à-porter, accessoires de mode, articles de décoration, et articles fumeurs, cigarette électronique cbd. Prix de vente : 57 200 € kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6267. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 10 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 50 000 €.

Une adresse privilégiée entre Lyon et les Monts d'Or. Situé rue de Saint-Cyr, à la limite de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cet agréable appartement T3 de 67 m² bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant proximité des commodités et environnement résidentiel. Au sein d'une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement se situe au 3 étage sur 4. Il offre une belle pièce de vie avec salon-séjour, prolongée par une agréable terrasse avec vue nature. Un véritable espace extérieur pour profiter des belles fins de journée et des moments de détente. L'espace intérieur se compose également d'un coin cuisine, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un espace buanderie fonctionnel et de toilettes indépendantes. Un garage privatif en sous-sol sécurisé vient compléter les prestations de ce bien. Un emplacement pratique au quotidien Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles maternelles et primaires, ainsi que du collège et du lycée Jean Perrin. Les déplacements sont facilités par plusieurs lignes de bus (2,20 et 71). La gare de Vaise, accessible en une dizaine de minutes, permet de rejoindre le métro D et le centre de Lyon. Les atouts Adresse recherchée, à la limite de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Résidence récente de 2015, sécurisée et bien entretenue Belle terrasse exposée ouest avec vue dégagée Deux chambres avec rangements Espace buanderie et WC indépendants Garage en sous-sol sécurisé Commerces, écoles et transports à proximité Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour profiter d'un cadre résidentiel tout en conservant un accès pratique aux services et aux transports de la métropole lyonnaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18.

Lyon 8 proche bachut, au calme, exceptionnel terrain de 630 m² piscinable sur lequel est édifié une maison ancienne et très saine de 90 m² environ. Séjour, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, 1 bain, wc, cave, garage, comble. Possibilité importante d'extension. Rare, à voir rapidement. Prix de vente : 650 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe [418_f] ges [90_f] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [3290] euros et [4530) euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marillier sylvie, au 06 77 86 32 50 ou par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marillier sylvie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466269sylm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d'une surface de 63 m² dans le 2ème arrondissement de Lyon. Idéalement situé sur une des rues les plus commerçante de la presqu'ile de Lyon, ce local bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux piéton tout au long de la journée. Local entièrement rénové et parfaitement adapté pour un coffee shop. Il se compose d'une belle surface de vente, une cuisine à l'arrière du local et une cave. Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Exclusivité T4 de caractère de 109 m² avec le charme de l'ancien. Dans le quartier Saxe-Gambetta, HOMICCA vous présente ce bel appartement traversant de 109 m² situé dans un immeuble ancien en excellent état avec beaucoup de cachet, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes et l'élégance des lieux séduisent immédiatement. La pièce de vie de 47 m² baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, comprend une cuisine dinatoire contemporaine de 11,50 m² avec îlot central semi-ouverte sur un vaste séjour de 30,70 m² sublimé par son parquet d'origine, sa cheminée et ses moulures. Une chambre de 12,60 m² complète cet espace convivial. Un cellier / buanderie de 5 m² agrémente la cuisine. Côté cour, le calme est absolu. L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une superbe suite parentale de 22 m² avec deux beaux rangements, cheminée avec salle d'eau, douche à l'italienne et un wc séparé. Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque ainsi qu'un 2ème WC indépendant apportent un vrai confort au quotidien. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement allie avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain : 3,15 m de hauteur sous plafond, parquets, cheminées, moulures.   Les atouts : Appartement traversant et lumineux. Immeuble ancien en excellent état avec ascenseur Rénovation complète, prestations soignées   2 caves et 2 greniers complètent l'ensemble.   Un emplacement recherché : À 2 minutes à pied des métros B et D Saxe-Gambetta, il est à proximité des commerces, des lignes de bus, ainsi que des gares Part-Dieu et Jean Macé, vraie vie de quartier. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Son prix est de 425.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca : / Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : appartement t3 — 63 m² — terrasse sud de 13 m² — sans vis-à-vis — résidence 2016 — lyon 9 la sauvegarde avenue rosa parks, dans le secteur de la sauvegarde à lyon 9, ce t3 de 63 m² occupe le premier étage d’une résidence construite en 2016, avec ascenseur. L’entrée ouvre sur un séjour prolongé d’une cuisine aménagée et équipée, le tout très lumineux et donnant directement sur la terrasse. De l’autre côté, la partie nuit est bien distincte : elle réunit deux chambres de 11 et 12 m², chacune avec placard intégré, une salle de bains disposant elle aussi d’un rangement, et des wc séparés. Toutes les pièces s’ouvrent sur la terrasse de 13 m², orientée plein sud et à l’abri de tout vis-à-vis. Côté situation, le quartier se trouve à la limite d’écully, juste à côté de la clinique de la sauvegarde, dans un environnement familial et animé. Plusieurs lignes de bus desservent la gare de vaise et la part-dieu, des stations vélo’v sont à quelques pas, et l’a6 se rejoint en quelques minutes. Écoles et crèches sont à proximité immédiate. L’appartement est clé en main, sans aucun travaux à envisager. La résidence est équipée d’un local vélos. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, en répartition individuelle. Un box en sous-sol de plus de 13 m² peut par ailleurs être acquis, en supplément du prix. Un logement qui conviendra particulièrement à un jeune couple, de jeunes parents ou un primo-accédant en quête d’un cadre récent où poser ses valises sans contrainte. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Drochon vous propose : RARE À LA VENTE – Local de stockage / archives de 28 m² – Lyon Situé dans un immeuble sécurisé du secteur Lyon 3, ce local de stockage / archives de 28 m² représente une opportunité rare. Idéal pour les professionnels, entreprises, artisans, professions libérales, investisseurs ou particuliers à la recherche d'un espace de stockage sécurisé. Ses atouts : - 28 m² de surface. - Immeuble sécurisé avec accès contrôlé. - local sain et facilement accessible. - Emplacement stratégique dans le secteur Lyon 3. - Idéal pour l'archivage, le stockage de matériel, de mobilier ou de marchandises. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les terreaux, super emplacement ! Passage + droit au bail d'un magasin de 18 m² + cave destination possible : prêt-à-porter, accessoires de mode, articles de décoration, et articles fumeurs, cigarette électronique cbd. Loyer : 917 € + provision pour charges 30 €. Prix de vente : 36 000 € kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6267. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 16,67 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 30 000 €.

T4 rénové. Lumineux. Vue dégagée. Calme. Refait à neuf, lumineux et traversant Est-Ouest, cet appartement est situé au calme d'une rue verdoyante, à deux pas de la place Bénédict Teissier. En 10 minutes à pied, vous êtes au cœur du Point du Jour et de son esprit village, avec les commerces, le marché, les écoles et les transports. La copropriété est paisible, fermée et sécurisée. Vous garez facilement votre voiture sur l'une des nombreuses places de parking à disposition, et votre vélo dans le local dédié en sous-sol. Situé au deuxième étage, ce T4 de 64 m² habitables a une distribution parfaitement optimisée, sans perte de place. Le salon est au centre de l'espace de vie, et la cuisine, avec sa loggia attenante, est indépendante. Les 3 chambres sont équipées de placards et permettent à chacun d'avoir son coin à soi. Très appréciable, la vue est dégagée depuis chaque fenêtre. Une salle de bains entièrement rénovée et des WC séparés complètent l'ensemble. Sans oublier une cave, bien pratique pour tout ranger. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage, eau froide) : 1067€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf. 975952.

À vendre – lyon 6e (cuvier) – local commercial rdc rénové – idéal cabinet médical ou bureaux ou concept store opportunité d'investissement / utilisateur final dans le 6ème arrondissement de lyon saint pothin. Nous vous proposons à la vente un local à destination exclusivement commerciale / professionnelle d'environ 62 m² situé en rdc d'un immeuble ancien, rue cuvier. Répartition et configuration lot n°58 : local professionnel en rdc avec accès direct. Lot n°64 : cave en sous-sol. Configuration adaptée à l'accueil du public (normes erp / pmr). Prestations & état technique rénovation intégrale récente (électricité, plomberie / chauffage, isolation, revêtements). Dpe : classe c (131 kwh / m². An) – très bonne efficacité énergétique. Absence d'amiante en parties privatives. Destinations recommandées professions médicales / paramédicales / libérales : configuration idéale, secteur à forte demande, accessibilité aisée. Bureaux & agences : immobilier, assurance, cabinet d'expertise, conseil. Commerce de détail "sec" : prêt-à-porter, équipement de la maison, services. (note : activités de restauration lourde soumises à vérifications d'extractions et d'autorisations administratives d'assainissement). Données financières taxe foncière 2025 : 1 001 €. Charges trimestrielles : 429 € (provisions courantes + alur). Dossier complet et justificatifs de travaux récents disponibles sur demande. Vous voyez votre activité dans le très recherché lyon 6ème - saint pothin - foch, une visite s'impose ! Carole cailleaux agent commercial ei immatriculé au rsac 102557634 référence agence : 510.

Un appartement à faire évoluer selon votre projet : de beaux volumes pour vivre en famille, une troisième chambre à envisager ou une configuration à quatre chambres pour une colocation après réaménagement. Dans le quartier grand trou – petite guille, découvrez cet appartement traversant de 95,06 m² carrez, au 7e et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur et gardienne. Sa double exposition nord-est / sud-ouest, sa vue dégagée et l'absence de vis-à-vis offrent un cadre agréable à personnaliser. Aujourd'hui, il se compose d'une entrée, d'un salon et d'un séjour totalisant 26,76 m², d'une cuisine indépendante de 12,36 m², de deux chambres de 15,08 et 13,38 m², d'une salle de bains, de wc séparés et d'une buanderie de 4,18 m². Un balcon de 9,09 m² complète les espaces de vie. Une cave de 6,51 m² apporte une solution de rangement supplémentaire. Un garage peut être acquis en supplément. Un local à vélo est également accessible aux occupants. Des volumes pour plusieurs projets conservez les deux grandes chambres et le double espace de réception, envisagez une troisième chambre pour une famille ou un bureau, ou étudiez une redistribution à quatre chambres pour accueillir quatre colocataires. Ces évolutions restent soumises à l'étude technique de l'aménagement, aux règles de copropriété et à la réglementation applicable. L'appartement est à rafraîchir et à moderniser : l'occasion de repenser les ambiances, la cuisine et les équipements pour créer un intérieur à votre goût. Chauffage individuel au gaz. Un quartier pratique à vivre les déplacements peuvent s'organiser sans voiture, avec les accès à pied suivants : • bus 35, arrêt audibert lavirotte : environ 3 min. • tram t6, arrêt petite guille : environ 6 min. • tram t4 et bus c16, arrêt lycée lumière : environ 8 min. • bus c12, arrêt grand trou : environ 8 min. • tram t2, arrêt jet d'eau – mendès france : environ 12 min. Ces lignes permettent notamment de rejoindre jean macé, bellecour, la part-dieu et de nombreuses correspondances du réseau tcl. Pour les courses, l'intermarché de la route de vienne et le marché de la place belleville se trouvent à environ 8 min à pied. Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services complètent la vie de quartier. L'espace des 4 vents est à environ 5 min, le groupe scolaire anne sylvestre à 6 min et le parc du clos layat à 15 min. Pourquoi acheter cet appartement ? Pour sa surface, son dernier étage avec ascenseur, sa loggia, la présence d'une gardienne et la possibilité d'adapter les espaces à votre façon de vivre ou à un projet locatif. Une base à découvrir sur place pour donner forme à vos idées. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Temps de marche indicatifs, variables selon l'itinéraire et l'allure. Nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2510€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 617877 ).