Biens à vendre à Lyon (69000)

Situé en plein coeur du très prisé plateau de la Croix-Rousse, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 40 m² s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 60 m² tout en étant au calme et sans aucun vis à vis. L'espace intérieur se distingue par une organisation fluide et fonctionnelle. Le séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes ouvertures s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur. La cuisine, astucieusement intégrée, permet une vie de plain-pied conviviale. La chambre, en second jour, profite d'un calme absolu. L'ensemble se veut harmonieux et facile à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en ville. À l'extérieur, la terrasse de 60 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Rare en coeur d'arrondissement, cet espace offre un potentiel d'aménagement remarquable pour des moments de détente ou de réception. Ce bien séduit par sa localisation exceptionnelle et ses volumes extérieurs peu communs en ville. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290 € et 1780 €. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Emplacement d'exception Coeur Confluence À découvrir en exclusivité chez Lyon Immobilier, à seulement une rue des quais de Saône, dans un environnement parfaitement calme et sans nuisances. Ce superbe T4 de grand standing réunit tous les atouts recherchés : Dernier étage avec ascenseur Luminosité optimale (appartement en triple exposition) Grande terrasse plein sud Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol Récemment rénové dans un style contemporain avec des prestations de qualité, cet appartement est un véritable coup de coeur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte, peut être totalement décloisonnée pour créer une vaste pièce de vie d'environ 44 m². La terrasse plein sud de 30 m², sans aucun vis-à-vis, dessert le séjour, la cuisine ainsi que deux chambres, et offre une vue imprenable sur la colline. L'espace nuit se compose de : Une grande chambre principale avec dressing et balcon Une seconde chambre 'invités' avec salle d'eau privative Une troisième chambre Une vaste salle de bains En complément, possibilité d'acquérir un garage de 18 m² en sous-sol. Transports à proximité immédiate : tramways T1 et T2, métro A, gare SNCF. Pour tout renseignement contactez M. JUPPIN LYON IMMOBILIER depuis 1972.1.

Au coeur de la Presqu'île de Lyon, dans le très prisé 1er arrondissement, cet appartement ancien de 85 m² prend place au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové par un architecte, il allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces intérieurs se distinguent par leur agencement fluide et la qualité des matériaux. Le séjour, rythmé par cinq fenêtres, profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur le clocher de l'Hôtel de Ville. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Coté nuit, la suite parentale, pensée comme un cocon intime, bénéficie d'un espace dressing sur mesure et d'une salle d'eau élégante. La deuxième chambre, le bureau et la seconde salle d'eau complètent cet agencement idéal pour une vie citadine confortable. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien profite de la vitalité du centre historique tout en préservant une atmosphère paisible. Les commerces, restaurants et transports se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Lyon. Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Un grenier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690 € et 910 € Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement canut de charme d'une superficie de 57 m² Carrez, complétée par une mezzanine de 16 m², se niche dans une petite copropriété au calme, au deuxième étage sur trois. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit par le caractère unique de son architecture alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie où les poutres apparentes et les murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace est structuré autour d'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant sur un séjour à la belle hauteur sous plafond. La mezzanine, accessible par un escalier intégré au mobilier, offre un espace supplémentaire propice à un bureau ou une chambre d'appoint. Le bien se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau élégante, d'une buanderie indépendante et d'un WC séparé. Deux greniers viennent compléter cet ensemble, offrant des volumes de rangement appréciables. À quelques pas, les commerces, écoles et transports en commun facilitent le quotidien. Ce bien rare séduit par son authenticité et son atmosphère singulière, où le bois, la pierre et la lumière dialoguent harmonieusement. Soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles 1228 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 930 € et 1 310 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

À deux pas de la place Sathonay, dans une petite rue paisible au coeur du 1er arrondissement, cet appartement au charme intemporel développe 55 m² Carrez (72 m² utiles). Niché au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, il incarne l'alliance subtile entre caractère historique et confort contemporain. Dès l'entrée, la tonalité est donnée : volumes généreux, lumière douce et matériaux nobles s'entremêlent avec justesse. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée et pensée pour s'intégrer avec fluidité à l'ensemble. Bibliothèque sur mesure, banquette astucieuse et nombreux rangements intégrés soulignent le soin apporté à chaque détail. En surplomb, une élégante mezzanine vient enrichir les volumes et offrir un espace modulable au gré des envies : coin lecture, bureau ou chambre d'appoint, elle apporte une véritable dimension supplémentaire à la pièce de vie. Côté nuit, la vaste chambre de plus de 16 m² se déploie côté cour. Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, elle accueille un généreux dressing et offre une atmosphère paisible et raffinée. La salle d'eau, habillée de matériaux choisis avec exigence, propose une douche à l'italienne spacieuse et un coin buanderie parfaitement intégré. Rénové dans un esprit contemporain tout en préservant l'âme des lieux, l'appartement met en valeur les éléments d'origine : cheminée décorative, plafond à la française, parquet ancien et pierres apparentes confèrent à l'ensemble une élégance singulière et authentique. En annexe, une cave saine et fermée complètent ce bien rare, où charme et fonctionnalité se répondent avec harmonie. Possibilité de garer son vélo dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots dont 5 lots d'habitation CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720 € et 2380 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse Place Maréchal Lyautey, cet appartement de 171 m², entièrement repensé par un architecte, marie avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine raffinée. Dès l'entrée, magnifiée par de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, le regard est happé par les volumes généreux. Parquet en point de Hongrie, moulures délicates et cheminées d'époque rappellent le cachet historique, tandis que des lignes épurées et des matériaux nobles apportent une touche de modernité. L'espace de vie d'environ 60 m² se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine contemporaine, véritable coeur de l'appartement. Cet espace de convivialité s'ouvre sur une cour intérieure arborée, offrant un cadre paisible et intimiste. Côté nuit, la suite parentale est un véritable cocon avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau aux finitions soignées. Deux autres chambres spacieuses se partagent une seconde salle de bain à l'esthétique raffinée. À proximité immédiate de la place Lyautey, du métro Foch, et des commerces, ce bien saura ravir les familles en recherche d'un appartement aux volumes généreux et rénové avec soin. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 1540 € CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2390 et 3280 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Nichée au coeur d'une ancienne biscuiterie, cette pépite de 104 m² présentée par Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier joue la carte du loft avec succès. Dès l'entrée avec vestiaire, le charme opère dans la pièce de vie en L de 55 m² où la cuisine ouverte côtoie d'impressionnantes poutres métalliques style Eiffel, témoins du passé industriel des lieux. L'espace est pensé avec deux coins nuit, dont un en mezzanine (hauteur Carrez), une grande salle de douches, deux toilettes séparées, une buanderie et un débarras. Le prolongement naturel de cet appartement est une terrasse singulière à flanc de balme, parfaite pour vos moments de détente. Un box fermé en sous-sol est également disponible en supplément (30 000EUR hai). Honoraires d'agence inclus, à la charge des acquéreurs. Dossier de présentation sur simple demande et rdv de visite auprès de Sandrine Greiner-Noca : 06 50 37 17 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur du très recherché 6e arrondissement, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement singulier prend place au sommet d'un hôtel particulier des années 1920, surélevé avec élégance pour accueillir un vaste espace de vie contemporain. Occupant les derniers étages, ce lieu rare déploie près de 190 m² baignés de lumière, organisés autour d'une pièce de vie majestueuse, sublimée par de belles hauteurs sous plafond et une cheminée. La distribution intérieure propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bains attenante et toilettes. De plus, deux salles d'eau ainsi qu'un second WC complètent cet espace. L'ensemble, rénové il y a environ cinq ans, conserve le charme des volumes anciens tout en bénéficiant de prestations actuelles. Une adresse emblématique du 6e, un dernier étage baigné de lumière, un cadre de vie entre cachet historique et confort contemporain, à quelques minutes à pied du parc, des commerces et des écoles réputées du quartier. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 9 lots d'habitation Charges annuelles : 3440 € CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2010 € et 2770 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Situé à 650m du métro Jean Macé, cet appartement de 80,03 m² se distingue par son cachet et son aménagement de qualité. Offrant un cadre de vie agréable, ce bien atypique se compose de trois pièces, dont deux chambres sur cour, et bénéficie d'une décoration soignée qui saura séduire les amateurs de style contemporain dans de l'ancien. L'entrée de l'appartement, agrémentée de rayonnages, ouvre sur un espace de vie lumineux où la cuisine aménagée et équipée se dévoile. La cuisine, dissimulée derrière un beau claustra bois, s'intègre harmonieusement au séjour, créant une atmosphère conviviale. Les deux chambres, dont l'une est parée d'un dressing et d'un placard mural, offrent un espace de rangement optimal. La pièce buanderie, ainsi que la salle d'eau moderne et les toilettes indépendantes, ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation phonique efficace, tandis que le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'extérieur, le quartier est animé et dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles à proximité, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ce bien immobilier, avec son DPE classé C, se démarque par son caractère atypique et son aménagement réfléchi. Il représente une opportunité rare sur le marché immobilier lyonnais, alliant confort moderne et charme d'antan. Un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un cadre de vie unique et raffiné. Bien soumis au statut de la copropriété : 85 lots principaux, dont 35 lots d'habitations, 19 lots parking CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023  : entre 1260€ et 1760€ Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 85 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1279.31 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Au coeur du très recherché quartier Saint-Paul, sur le quai Pierre-Scize, cet élégant appartement familial conjugue le charme du Vieux-Lyon à la quiétude d'un cadre privilégié. Niché au premier étage d'une copropriété de grand standing avec ascenseur, ce bien rare offre un panorama dégagé sur la Saône, sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente et à la contemplation. Une véritable bulle de sérénité au sein de l'un des quartiers les plus historiques et vivants de Lyon. Dès l'entrée, on est séduit par la générosité des volumes et la fluidité de la circulation intérieure. Traversant, l'appartement dévoile un vaste salon ? salle à manger bénéficiant d'une vue imprenable sur les quais, où l'on imagine aisément recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. En vis-à-vis, la spacieuse cuisine dinatoire constitue un lieu de vie chaleureux, idéal pour partager les repas du quotidien ou prolonger les soirées autour d'un dîner animé. L'espace nuit, parfaitement distinct, assure calme et intimité. Il se compose de trois grandes chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, répondant ainsi aux besoins d'une vie de famille harmonieuse. Une cave saine vient compléter cet ensemble, tandis qu'une place de stationnement au sein de la copropriété (en sus) apporte un confort rare dans le secteur. Les locaux à vélo ajoutent une praticité bienvenue pour les déplacements du quotidien. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement, offrant l'opportunité unique de créer un lieu de vie à son image, alliant authenticité et modernité. Enfin, son emplacement - à proximité immédiate des écoles réputées (notamment les Maristes), des commerces, des transports et des restaurants emblématiques du Vieux-Lyon - en fait un bien d'exception, idéal pour ceux qui souhaitent concilier le confort d'une vie citadine et la tranquillité d'un cadre verdoyant et préservé. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 1790 € et 2470 €. Contact - Nina : 06 63 64 85 63 Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1224.00 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

C'est dans le quartier prisé saint georges du vieux lyon, à deux pas du métro, de toutes les commodités et du quartier d'ainay, que prend place ce duplex d'architecte de 152 m² utiles et 123 m² carrez au 1er et dernier étage d'une copropriété typique du secteur. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec une cuisine semi ouverte équipée, habilement séparées, avec une belle hauteur sous plafond. Les deux espaces traversants très lumineux grâce à de larges ouvertures, offrent des volumes généreux. Le premier niveau propose un espace nuit pour les enfants avec trois chambres dont une en mezzanine avec vue incroyable sur tout lyon, un espace bureau ou salle de jeux ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le second niveau, quant à lui, est entièrement dédié à l'espace parents. Envisagé comme une partie indépendante et intime, il dessert une chambre avec vue surplombant la ville, une salle de bain et alcôve pouvant servir de bureau ou dressing. Des travaux nécessaires vous permettront d'aménager selon vos envies et d'apporter tout le confort d'un appartement familial. Les volumes, la lumière, la localisation font de ce duplex un bien unique et atypique, rare sur le secteur. Une cave complète le bien. Parking lpa saint georges à proximité immédiate. Soumis au statut de copropriété : 9 lots classe énergie : d / classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros. Contact : nina 06 63 64 85 63 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Exclusivité t2 lumineux et au calme aux berges du rhône idéalement situé rue lieutenant-colonel girard, à deux pas des berges du rhône, cet appartement de 36 m² au 4e étage sur 8 avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce de vie sud avec cuisine ouverte meublée et équipée, parfaitement intégrée et fonctionnelle, complétée par un grand placard, d'une chambre avec verrière et fenêtre exposée sud, offrant un espace intime et lumineux, d'une salle d'eau moderne avec douche, wc, placard et espace buanderie; l'appartement a été entièrement rénové en 2021 : cuisine, salle d'eau, électricité, sols, peintures et doubles vitrages. Sans aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir. Annexes : cave en sous-sol et possibilité d'acquérir en sus une place de parking intérieure couverte. L'immeuble a bénéficié d'une écorénovation complète : réfection de la toiture et terrasse, isolation des caves, chaudière neuve, vmc, robinets thermostatiques sur les radiateurs. Les charges restent faibles car elles incluent gardien, ascenseur, syndic, eau froide, eau chaude et chauffage. Cet appartement séduira les primo-accédants, les investisseurs en location meublée ou les étudiants grâce à sa proximité des transports (c7,60, 220, métro ligne b jean-jaurès, tram t1 halle tony garnier) et des grandes écoles (ens, em lyon). Un bel emplacement, un intérieur rénové et fonctionnel, un cadre de vie calme et lumineux : ce t2 réunit tous les atouts pour un beau projet immobilier. Son prix est de 185.000eur. * visite virtuelle sur demande * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence homicca 1.

Situé rue chevreul, au rdc surélevé d'un immeuble des années 1950, appartement traversant de type 3 / 4, d'une superficie de 67 m², comprenant entrée, séjour double, 2 chambres (possibilité de 3 chambres), cuisine séparée, salle de bains, toilettes et une cave en sous-sol. Chauffage au gaz individuel, doubles vitrages, façade neuve. Cet appartement est vendu loué, avec une locataire âgée de 80 ans, présente dans le logement depuis environ 50 ans. Loyer de 950eur / mois dont 50eur de charges locatives. Les charges globales annuelles sont de 1200eur. Taxe foncière de 959eur. Pour tout renseignement, merci de contacer stéphane passaquet au 06 07 83 65 03.

Sophie demay et angele immobilier vous proposent un t1 bis de 24,48 m² à vaise composé d'une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit et une salle d'eau. Proche des commerces, des écoles et du métro d. Idéalement situé, il est vendu meublé et équipé, actuellement loué en location saisonnière (très bonne rentabilité). Pour toute information complémentaire, contactez sophie demay, agent ei, au 06 80 10 98 47.1.

EXCLUSIVITE - VITTON : À deux pas du cours Franklin Roosevelt et du parc de la tête d'or, cet appartement de 95,7 m² au 7ᵉ étage d’une belle copropriété offre un cadre de vie lumineux, confortable et élégant. Dès l’entrée, la pièce de vie s’impose comme le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière, elle offre un cadre idéal pour recevoir. Deux chambres de belle taille complètent cet espace harmonieux, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une salle de bain et d’une cuisine fermée. Trois grands balcons complètent ce bien, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et d’un espace extérieur appréciable en toute saison. Enfin, la possibilité d’acquérir un box en supplément dans la copropriété voisine vient parfaire les prestations de cet appartement rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,447. 60 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 3e grange blanche / monplaisir grand t3 de 78 m² avec balcons et vue dégagée ? Emplacement recherché à deux pas du métro d (grange blanche / monplaisir lumière), dans une résidence soignée et sécurisée. Appartement traversant nord / sud, 6e étage avec ascenseur, lumineux et sans vis-à-vis ! Cuisine équipée ouvrant sur un balcon, séjour de 27 m² donnant sur deux loggias, deux chambres avec rangements, salle d'eau + wc séparé, cave + possibilité garage à proximité. Un bien rare par sa luminosité, sa vue dégagée et son plan modulable (possibilité 3ème chambre). Transports, écoles, universités et commerces à proximité immédiate : faculté de médecine, école rockefeller, manufacture des tabacs, tram t2 / t5, bus, vélo'v. Dpe 2025 : entre 1 890 eur et 2 610 eur / an copropriété de 38 lots aucune procédure honoraires à la charge du vendeur contact : didier kichenin lyon immobilier lyon immobilier au service du particulier depuis 1972. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À lyon 7, proximité jean macé et du parc blandan, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1930, cet appartement de 99.54 m² et 79.31 m² carrez aux allures art déco avec sa cheminée, parquet et belles hauteurs sous plafonds et ainsi son cachet unique, a fait l'objet d'une rénovation complète. Ce bel appartement d'époque allie modernité, prestations haut de gamme et charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte hautement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, trois chambres prennent place au calme sur la cour. Possibilité de louer un box à proximité immédiate. Le cachet préservé, le balcon, la rénovation en font un coup de coeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots classe énergie : e - classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1800 € et 2470 € contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130.48 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

À 2 pas de l'emblématique place Tabareau de la Croix Rousse, Laurence FEY MAILLÉ et Angele Immobilier vous présentent cet appartement de charme, T2 / 3 de 57 m², avec balcon au surplomb d'une magnifique cour intérieure entièrement refaite. Le bien orienté sud, bénficie d'un bel ensoleillement et est situé au deuxième étage d'un immeuble aux charmes Croix Roussien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec avancée, de deux chambres, dont une grande chambre avec dressing, d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche et d'un wc séparé. La hauteur sous plafond de 3,33 m est un véritable atout. Travaux de rafraichisement à prévoir. En annexe l'appartement dispose d'une cave, d'un cellier sur palier, et d'un grenier. Pour organiser une visite, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27 1.

À vendre a lyon 9eme (hauteurs de vaise), appartement 3 pieces de 68,61 m² renove en 2014 * visite virtuelle disponible * au 6eme etage, bel appartement traversant est-ouest, lumineux et sans vis à vis. Il comprend un séjour de 24 m² avec balcon, une cuisine équipée (us possible), deux chambres, salle de bains avec douche, des toilettes séparés. Climatisation réversible installée en 2023, double vitrage, volets électriques. Une grande cave de 7,65 m², un grand parking collectif, local vélos. À 3 minutes en bus du métro gare de vaise (ligne d) son prix est de 215.000 euros (honoraires charge vendeur) - pour tout renseignement, contactez cyril silvy, agent commercial joignable au 006 86 61 17 89 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2450,65 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au coeur du quartier vivant de Montchat à Lyon 3e, à deux pas de la place du château et de son marché, cette maison de 120 m² construite en 2025 est résolument contemporaine. La maison est livrée hors d'eau hors d'air, celle-ci dispose également d'une grande cave non comprise dans les 120 m². Ils faudra prévoir de réaliser le second oeuvre, plusieurs distributions sont possible. Le rez-de-chaussée ouvre sur une belle pièce de vie de 60 m² avec une baie vitrée de 3m de hauteur qui donnent sur la terrasse ainsi que le jardin. Un toilette termine ce niveau. Un escalier invite à la partie nuit agencée de quatre chambres. Quand trois chambres avec rangements se partagent une salle de bains, la quatrième est parentale avec un dressing et une salle d'eau. Toilettes indépendantes de retrouvent également pour ce niveau. En sous sol, la cave permet l'aménagement d'une buanderie. L'extérieur accueil une place de stationnement sécurisée par un portail. Haie végétale et terrasse agrémenteront le jardin. Les travaux à prévoir peuvent être accompagné par un architecte ou une société de travaux pour réaliser le projet de rénovation intérieur. Il est également possible d'acheter cette maison en produit finit avec choix des prestations intérieurs. CLASSE ÉNERGIE : Vierge - CLASSE CLIMAT : Vierge Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

À deux pas de la place Bénédict Teissier, dans le 5e arrondissement de Lyon, cette maison individuelle construite en 1961 se déploie sur un terrain arboré de 650 m². D'une surface totale de 160 m², dont 80 m² habitables en l'état, elle offre un important potentiel de rénovation. Sa configuration sur deux niveaux et son agréable balcon filant en font un bien rare à réinventer selon ses envies. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une entrée avec placards. L'étage principal accueille un lumineux séjour traversant avec cheminée et salle à manger, prolongé par un balcon surplombant le jardin. La cuisine, indépendante, peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie. Trois chambres complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'agencement d'origine est fonctionnel, et les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, le sous-sol total de 80 m² abrite un vaste garage de 30 m², une chaufferie, une buanderie avec baignoire, des toilettes, une cave ainsi que des espaces de rangement. Ce niveau, bénéficiant d'ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, peut également être repensé pour créer un espace de vie complémentaire, un atelier ou un bureau indépendant. Située dans une impasse calme, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier, transports en commun et des commodités du Point du Jour. Par son architecture typique des années 60, ses volumes exploitables et son écrin de verdure en pleine ville, cette maison représente une belle opportunité de projet atypique à façonner. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2 220€ et 3 070€. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Situé dans le quartier prisé du Point du jour à Lyon 5ème, cet appartement en duplex de 140 m² avec terrasse de 45 m² et vue imprenable sur la basilique Fourvière prend place au dernier étage d'un immeuble récent. L'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 45 m². Le niveau inférieur est composé de deux chambres dont l'une avec accès sur un balcon de 4 m² se partageant une salle de bains et un WC séparé. Un dégagement de 19 m² accueille un bureau pouvant devenir une 3ème chambre. Jouxtant cet espace, un appartement T2 prend place et se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace cuisine salon / salle à manger donnant accès sur un balcon exposé Ouest ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce bien rare, ne formant qu'un seul et unique ensemble, peut aussi donner lieu à une séparation des deux appartements. La vue exceptionnelle, la qualité de l'immeuble, le dernier étage ainsi que l'attrait du quartier font de ce bien un produit rare sur le marché. - Un garage double - Une place de stationnement en sous-sol - Possibilité d'acquérir un autre garage avec cave Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 3580€ Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 180 € et 1 640 €. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4336.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Situé au coeur du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement de presque 60 m² carrez se trouve au premier étage sur quatre, d'un petit immeuble, offrant un cadre de vie agréable. Un corridor bien pensé mène à des rangements intégrés, des toilettes indépendantes qui accueillent un cumulus et une salle d'eau chaleureuse avec un espace buanderie, alliant fonctionnalité et confort. Ce bien, idéalement agencé, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,45mètres qui confère une atmosphère lumineuse et spacieuse à la pièce de vie avec deux belles fenêtres. La cuisine équipée, avec îlot dinatoire et dotée d'un sol neuf en dalles contemporaines, est totalement ouverte sur un salon / salle à manger paré d'une cheminée, et d'un spacieux placard, typique de l'ancien. La partie nuit dispose d'une petite chambre qui dispose d'un aménagement optimal pour le rangement. et se voit complété d'un double dressing discret en pièce de vie. Une cour en traboule, permet de sécuriser les vélos et une cave en sous-sol offre l'agrément de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la localisation stratégique permet de profiter des commodités urbaines tout en offrant un cadre paisible. À proximité se trouve le métro Saxe Gambetta, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville. Les faibles charges d'une petite copropriété s'avère être un atout non négligeable. Cet appartement citadin combine harmonieusement le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains, faisant de ce bien un lieu de vie confortable et esthétique sur le marché immobilier lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété : 106 lots, dont 40 lots d'habitations, 2 bâtiments CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 930 et 1300 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 106 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 653.60 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

À deux pas du métro Saxe-Gambetta, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu, cet appartement de 77 m² (82 m² au sol) entièrement repensé conjugue charme discret et lignes contemporaines Il bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier. La pièce de vie, exposé sud baignée de lumière, offre de beaux volumes et s'ouvre sur un balcon confortable de 6 m², parfait pour un petit déjeuner au soleil ou une pause végétale en ville. Les sols en bois clair, les murs aux teintes douces et les finitions soignées composent un ensemble apaisant, pensé pour le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité du séjour. Elle joue la carte de la convivialité avec son grand plan de travail et ses lignes épurées. Côté nuit, deux chambres sur cour, calmes et lumineuses prolongent cette atmosphère sereine. Une salle de bains récemment rénovée avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie intégré, viennent compléter l'ensemble. Avec un diagnostic énergétique et climat classé C, cet appartement allie esthétique et fonctionnalité. Il séduira les amateurs de lieux de vie soignés à l'esprit doux et urbain. Une cave saine offre un espace de stockage supplémentaire de 5 m² environ. Une place de stationnement privative est possible en supplément. L''étage élevé, le balcon et la rénovation complète, font de ce bien une opportunité rare dans le quartier. Informations complémentaires : - Métros B et D à 3mn à pieds, - Bus C5 et C12 à 3mn à pieds, Bien soumis au statut de la copropriété : 88 lots principaux, dont 77 lots d'habitations, 2 bâtiments => Attention, les charges s'entendent eau chaude et le chauffage inclus CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 880 € et 1240 € (Diagnostiques établi le 10 / 07 / 2025) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 88 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2308.84 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Au pied du métro saxe-gambetta, dans le 3e arrondissement de lyon, cet appartement de 96 m² carrez au charme indéniable se situe au 2e étage d'une copropriété bourgeoise. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants : chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Dès l'entrée, la pièce de réception dévoile une cuisine contemporaine noir mat, ouverte sur l'espace de vie. Élégante et conviviale, elle s'intègre parfaitement dans cet environnement raffiné. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et la modernité dialoguent harmonieusement. Côté nuit, une chambre avec balcon privatif et deux autres chambres sur cour, au calme, offrent des espaces de repos propices à la détente. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien. Un bien rare et singulier, à l'élégance affirmée. Climatisation réversible. Possibilité d'acheter un garage fermé à proximité. Cave grenier bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots charges annuelles : 1171 € classe énergie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1160 et 1610 € contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1771.92 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.