Biens à vendre à Lyon (69000)

Situé dans le quartier recherché de Caluire-Bissardon, à proximité immédiate de la Croix Rousse et du parc de la tête d'or, ce véritable duplex de 110 m² prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie traversante où la cuisine moderne et entièrement équipée fait face à l'espace séjour / salle à manger. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte sur le séjour crée une perspective remarquable et souligne la hauteur des volumes. Cet espace modulable peut accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou une chambre d'appoint. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC vient parfaire cet agencement, en préservant un espace nuit plus intimiste. Avec son architecture singulière, sa luminosité et sa mezzanine ouverte sur la pièce de vie, ce duplex de caractère offre une alternative aux appartements classiques. Possibilité de louer un garage double. Deux greniers. Nombreuses lignes de bus et métro C à 5 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1730€ et 2410€. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1736.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À Lyon 4e, dans le secteur prisé de Chazière, un projet immobilier singulier prend place au sein d'une bâtisse datant de 1957. Imaginé autour de la réhabilitation complète et de l'extension de cette maison, ce duplex d'environ 170 m² avec jardin est une véritable page blanche à écrire. Les volumes généreux la luminosité omniprésente et l'agencement optimisé permettent de conjuguer confort et convivialité. L' intérieur accueille un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi que cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. La rénovation complète de la bâtisse permet de créer un lieu de vie contemporain tout en préservant l'âme et le cachet de l'architecture existante. Le jardin de 1 400 m² offre un écrin rare en milieu urbain. Au calme et dans un environnement résidentiel recherché, il constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs et laisse imaginer différents usages selon les envies et le projet de vie. Un garage fermé. Une cave. Budget pour le second oeuvre à prévoir. Non soumis au DPE Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé sur le plateau de la croix rousse, dans un environnement extrêmement calme, ce canut de 73 m² entièrement réhabilité prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie exposée plein sud où la cuisine équipée fait face au séjour, le tout prenant place sous un magnifique plafond à la française. Une volée de marche mène à un premier espace sous verrière pouvant être aménagée selon vos envies tandis qu'une seconde chambre et un espace bureau prennent place sur la mezzanine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet ensemble. Les volumes, la rénovation et la localisation sont les atouts indéniables de ce canut d'exception. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété. Classe energie : d / classe climat : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1220€ et 1680€. Contact : loïc - 07 61 09 19 75 copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Situé à proximité immédiate de la Presqu'île, du 6e arrondissement et du parc de la tête d'or, ce canut de caractère développe une surface de 118 m² (102.5 m² loi carrez) au 2ème étage d'un immeuble ancien. L'espace intérieur révèle tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures apportant une lumière naturelle constante et une distribution fluide. Le séjour, coeur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour une vie conviviale. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet ensemble. En mezzanine, un espace salon TV ou bureau offre une surface supplémentaire modulable, parfaite pour le télétravail ou un coin détente. Ce bien de caractère conjugue cachet, volumes et situation privilégiée, offrant un cadre de vie singulier au coeur de Lyon. Deux caves viennent enrichir les prestations de ce bien. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 1988 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2130 € et 2920 €. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1988.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé au coeur du 4e arrondissement, à seulement deux minutes de la place de la Croix-Rousse et des commodités, cet appartement canut de 102 m² prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et bénéficie d'une terrasse privative de 12 m². L'espace principal dévoile de beaux volumes sublimés par les codes du canut : hauteur sous plafond, cheminée d'époque et parquet ancien. Le séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, compose un lieu de vie convivial et lumineux. Un second salon, plus intimiste, prolonge les espaces et offre un accès direct à la terrasse. À l'étage, un espace parental d'environ 30 m² accueille une chambre, un bureau, un dressing et une salle d'eau, formant un cocon indépendant et fonctionnel. Un studio indépendant, pouvant facilement être intégré à l'appartement, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante. À l'abri de l'agitation urbaine, la terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement extérieur, propice aux moments de détente. Le calme ambiant contraste agréablement avec la proximité immédiate des commerces, transports et établissements du centre de la Croix-Rousse, renforçant l'attractivité de cet emplacement. Deux caves complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 840 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 981 € Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé au coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e, à proximité de toutes les commodités, ce véritable loft de 176 m² en duplex bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 60 m² offrant un cadre de vie rare en centre-ville. La pièce de vie, d'environ 80 m², constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle accueille un séjour, une cuisine ouverte et un espace salon TV dans une configuration fluide et conviviale, prolongée naturellement vers l'extérieur. Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, vient enrichir les possibilités d'aménagement. Deux caves, accessibles directement depuis l'appartement, apportent un confort de rangement appréciable. Le jardin, accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur privilégié et intime, en plein centre de la Croix-Rousse. Le calme environnant contraste avec l'animation du quartier, conférant à ce bien une atmosphère singulière. Ce loft inattendu conjugue cachet industriel, volumes remarquables et ouverture sur l'extérieur. Une adresse confidentielle qui allie caractère, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec borne de recharge. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots dont 15 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 € CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3710 € et 5070 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Nouveauté, lyon 6ème, rue bellecombe, à proximité du cours lafayette, venez découvrir cet appartement studio de 30,2 m² situé au 5ème et avant dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa vue dégagée sans vis-à-vis, sa luminosité (orienation ouest) son emplacement recherché à proximité des commerces et son environnement calme. L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux sur jardin intérieur, un espace cuisine séparée, une salle de bains avec wc. Bail hcl : 06 / 2076. Cave. Marché en bas de l'immeuble 2 fois par semaine, transports (c3) et accès rapide à part-dieu. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement 1.

SPÉCIAL INVESTISSEURS Un bien de caractère de style haussmannien, déjà loué jusqu’en 2029, à deux pas de la place Carnot : parquet, moulures et cheminées en marbre pour un investissement locatif clé en main. L’entrée de 12 m² dessert l’ensemble des pièces, dont une pièce de vie de 43 m², exposée sud-est, lumineuse et ouvrant sur un premier balcon. Parquet ancien, corniches, boiseries, 3,70 m de hauteur sous plafond et cheminée en marbre lui confèrent tout son cachet. Le volume permet aisément d’y accueillir un séjour ainsi qu’une salle à manger. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque, et le WC est séparé. La cuisine indépendante de 5,60 m², carrelée et éclairée par une fenêtre, permet de cuisiner à l’écart de la pièce de vie. Un espace pratique tel quel, qui ne demande qu’à être optimisé. L’appartement dispose de 2 chambres avec cheminée, dont une de près de 30 m² avec son propre balcon, et une seconde de plus de 14 m². Un bien à fort potentiel : la cuisine, un peu juste aujourd’hui, jouxte la chambre de près de 30 m². En réunissant les deux, on crée une cuisine ouverte sur une pièce de vie d’environ 35 m². Le séjour de près de 43 m² peut alors accueillir une seconde chambre, tout en gardant un coin bureau ou repas confortable. Côté prestations : l’appartement dispose d’une chaudière gaz à condensation individuelle de 2020, de fenêtres bois en double vitrage et d’une cave. Pas de travaux de copropriété prévus. Appartement vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2029. DPE D et GES D au 02 / 10 / 2026. Son emplacement central offre une proximité avec tous types de commodités : écoles, collèges et lycées, commerces alimentaires, transports, activités de loisirs. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À PROXIMITÉ DE BELLECOUR - Découvrez cet appartement bourgeois et familial de 239 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère. Ses superbes pièces de réception agrémentées de balcons, séduisent par leur cachet préservé : parquets en marqueterie, moulures, boiseries, trumeau, cheminées et belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante, quatre chambres et 3 SDB / SDE complètent cet ensemble, offrant de beaux espaces pour la vie familiale. Doté de deux portes palières, l'appartement permet également d'envisager l'exercice d'une activité libérale en complément de l'habitation. Le ravalement des façades, déjà voté, constitue un atout supplémentaire. Un spacieux grenier complète ce bien, ainsi qu'un local vélos. Copropriété de 81 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2214.43 euros.

Nous vous proposons ce studio situé au dernier étage d'une résidence dans le secteur recherché de la Part-Dieu à Lyon. Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers. Les atouts du bien : -Studio situé au dernier étage -Place de parking incluse -Revenus locatifs 8% de rentabilité -Gestion locative déléguée Emplacement privilégié à proximité de la gare Part-Dieu, des transports en commun et des commerces Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant verse un loyer annuel de 6 420 € HT, soit 535 € HT par mois, que le logement soit occupé ou non, conformément aux conditions du bail commercial. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs réguliers, sans avoir à gérer directement la location au quotidien. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier et percevoir des revenus complémentaires avec une gestion simplifiée. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1405 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 207 lots - dont 146 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 580.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Avenue Lacassagne - 69003 LYON Idéalement situé, avenue Lacassagne, à proximité immédiate du quartier et de la gare de la Part-Dieu, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 57 m² environ. Lumineux et fonctionnel, ce bien est situé au 4 ? étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue (pas d'ascenseur). L'entrée spacieuse dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie, agréable et baignée de lumière, se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à son emplacement recherché, à deux pas des transports, des commerces et de toutes les commodités de la Part-Dieu, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Une cave complète ce bien. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1188.00 euros.

Situé place Louis Chazette, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement canut entièrement réhabilité de 75 m² Carrez (78 m² utiles) prend place au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, les volumes et le cachet de cet appartement lyonnais se dévoilent. Le séjour s'articule autour d'une cuisine ouverte et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, sublimée par les éléments architecturaux typiques des canuts : plafond à la française, pierres apparentes et cheminée. L'espace nuit accueille une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau intégrant un espace buanderie. L'agencement de plain-pied privilégie une circulation fluide et fonctionnelle, tout en conservant le caractère singulier de ce lieu. Depuis les pièces de vie, la vue sur la balme apporte une véritable respiration. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Avec son cachet ancien, ses beaux volumes, sa lumière et sa situation recherchée, cet appartement canut est un véritable coup de coeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 1164 € CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2120€ et 2910€. Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

À Lyon 3ème situé Place de la Reconnaissance, au coeur du très recherché quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin et de l'arrêt Reconnaissance Balzac, cet appartement de 100 m² Carrez offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 2003, il bénéficie d'un véritable atout : un balcon de 13 m², suffisamment spacieux pour installer une table et profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. L'appartement s'organise autour d'une entrée avec rangements, puis d'une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine équipée et dinatoire. Un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau. Un garage double en sus en enfilade en sus permet de stationner deux véhicules et offre un espace de stockage appréciable. Un local à vélos est également présent dans la copropriété. Copropriété : 14 lots Charges annuelles : 2 400 € Taxe foncière : 1 586 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur, tout en restant au coeur de Montchat. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 850€ et 1160€ Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Un lieu de caractère pour donner vie à vos projets 495 m² d'espace d'activité - lyon 9eme / vaise. À vaise, quartier en perpétuelle effervescence créative et artisanale, se cache un lieu qui ne demande qu'à reprendre vie. Derrière une façade discrète, ce local d'activité d'environ 495 m² porte en lui l'âme des lieux où l'on fabrique, où l'on transforme, où l'on stocke et où l'on invente. Ici, le bruit des machines, l'odeur du bois, du métal ou de la matière brute ont longtemps rythmé les journées. Un lieu chargé d'histoire, prêt pour la vôtre. Anciennement dédié à l'activité manuelle et productive, ce local a conservé ce qui fait la richesse des espaces d'artisans et d'ateliers : des volumes généreux, une circulation fluide, une robustesse idéale pour accueillir des usages intensifs. Un potentiel locatif rare à lyon pour une activité artisanale et creation - entrepot et commerce de gros - logistique stockage les visites sont à prévoir avec franck honegger copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Beau T3 Villeurbanne limite Lyon 3ème - Rue d'Alsace - Très beau T3 lumineux avec 45 m² de pièce de vie, très au calme sur jardin et bien placé, proche métro et tram (Charpennes, Bellecombe, République) dans un bel immeuble des années 2000. L'appartement se compose d'une très grande et belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, salle de bains avec espace buanderie, WC séparés. Peinture neuve dans tout l'appartement, chaudière très récente ! Garage en sous sol en sus du prix. À voir sans tarder !

Au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, à quelques minutes à pied de la place Sathonay et de l'Hôtel de Ville, VMA IMMO vous propose ce magnifique appartement familial de 98,28 m² Carrez (106 m² au sol), situé au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d'environ 3,30 m, ses poutres apparentes et la qualité de ses prestations, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Sa superbe pièce de vie de près de 46 m² accueille un salon, un espace salle à manger et une cuisine américaine équipée, offrant un véritable lieu de convivialité pour toute la famille. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et des WC indépendants. Lumineux et bénéficiant de fenêtres donnant exclusivement sur cour, cet appartement profite d'un environnement calme et préservé, véritable privilège en plein coeur de Lyon. Deux greniers, dont un aménagé, complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos et poussettes ainsi que d'un espace de stationnement réservé aux copropriétaires. Les façades ont récemment bénéficié d'un ravalement. Son emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie de quartier, avec commerces, restaurants, écoles, marchés et transports accessibles à pied, entre le plateau de la Croix-Rousse et l'hypercentre lyonnais. Les nombreux parcs et espaces de jeux à proximité séduiront particulièrement les familles. Un appartement familial de caractère, alliant volumes généreux, prestations soignées et tranquillité, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Prix : 529 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur Charges : 89 EUR / mois, fonds travaux inclus Taxe foncière : 969 EUR DPE : D GES : D Contactez Maud Ducloy VMA IMMO 06 60 37 81 87 Statut du négociateur : agent commercial SIREN 834 778 599.

Lyon 3 - 1 rue Jean-Pierre Lévy. À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, tramway T4 Archives Départementales et bus. Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2001, sécurisé, ce T3 de 66,72 m² (Loi Carrez) vous offre lumière, calme et vue dégagée sur la cime des arbres. Un appartement fonctionnel avec un balcon de 9,85 m² et un parking en sous-sol. Dès l'entrée, l'espace se révèle : un séjour de 22 m² avec grande baie vitrée, une cuisine indépendante de 11 m² aux belles proportions, et deux chambres de 9,82 m² et 10,65 m². La salle de bains avec baignoire, les WC séparés et un dégagement distribuant les chambres complètent un plan bien pensé. Le vrai plus : un balcon de 9,85 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, pour les petits-déjeuners, les apéros et les repas en extérieur, sans vis-à-vis direct et face à un écran de verdure. Côté confort : Appartemen très lumineux ! Calme en coeur de ville : ) Double vitrage PVC et volets roulants aluminium Chauffage individuel au gaz, régulé Résidence de 2001, immeuble récent et bien tenu Idéal pour une première acquisition, une famille ou un investissement locatif. Prix de vente : 295 000 €. Appartement Libre au 1er juin 2027 car actuellement en location ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6247. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 216. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 776 €. Pas de procédure en cours.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cet appartement de 104 m², situé au 9ème étage sur 10 d'une copropriété bien entretenue, avec gardienne et parc arboré. Bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement après rénovation. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon-séjour double avec parquet, prolongé par une loggia, ainsi qu'une cuisine indépendante disposant également d'une petite loggia. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec rangements. Un second espace nuit, dédié aux parents, dispose d'une chambre et de sa salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, selon vos envies et vos besoins. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement ses volumes généreux, sa triple exposition, ses loggias et le cadre verdoyant de cette résidence avec parc et gardienne. Un appartement familial au beau potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur goût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Sandra Viricel Immobilier au 04 78 44 81 22.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, au cœur du 5ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place de Trion et du quartier Saint-Just, ce bel appartement de plus de 58 m² entièrement rénové avec goût. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une superbe pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un espace de vie spacieux et convivial. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations soignées, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique récent. Un espace grenier complète ce bien. Possibilité de louer un garage à proximité. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, transports en commun, écoles et lycées. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un quartier recherché de Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 78 44 81 22.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement T3 – Lyon 7ᵉ, quartier des Girondins –Loggia, parking et cave À proximité immédiate des quais du Rhône, découvrez cet appartement T3 de 70 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée, disposant d'un terrain de tennis réservé aux résidents. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, sans travaux à prévoir. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec un parquet en bois massif, une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant accès à une loggia de 5 m², véritable espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de placards intégrés, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une cave privative ainsi qu'une place de parking attitrée accessible par un portail sécurisé, complètent ce bien. L'emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des berges du Rhône, idéales pour les sorties à vélo ou les activités sportives. Le quartier des Girondins bénéficie également de nombreux commerces et services : boulangeries, supermarchés, restaurants et commerces de proximité, notamment autour de la rue des Girondins et de l'avenue Jean Jaurès. Côté transports, le métro B (Place Jean Jaurès) est accessible en 10 min à pied. Le tramway T1 se trouve également à 10 min à pied. La place Bellecour est accessible en 15 minutes de métro. Informations complémentaires : - Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique avec chauffe-eau thermodynamique. - Charges de copropriété : 158 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif et l'eau froide - Taxe foncière : 1 000 € / an Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un projet de colocation. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du cours Docteur Long, dans une copropriété entretenue avec ascenseur, ce 2ème étage traversant cumule volumes généreux, loggia fermée et annexes spacieuses. Ici, on achète de la place. La visite, pièce par pièce : - Grande entrée avec placard mural, qui dessert toutes les pièces sans perte d’espace, - Séjour de 25 m² exposé ouest, - Cuisine indépendante de 11 m², ouvrable sur le séjour : une pièce de vie de 36 m², - Loggia fermée de 7,3 m², isolée et chauffée, utilisable toute l’année (bureau, coin lecture. ), - Deux chambres de 12,85 m² et 12,51 m², côté jardin arboré et au calme, dont une avec placard, - Salle de bains de 4,7 m², WC séparé et cellier de 3,8 m². Cuisine et salle de bains d’origine, à refaire : l’occasion de les créer exactement comme vous les voulez. Les annexes qui font la différence : - Garage fermé en sous-sol de 12,6 m², - Cave de 25 m² : vélos, rangements, atelier. Côté quartier : Montchat, c’est le calme d’un secteur résidentiel sans être coupé de tout. Commerces, restaurants et pharmacies à 1min à pied. Bus Charles Richard, tram Reconnaissance-Balzac, métro Grange Blanche. Côté pratique : appartement libre, digicode et interphone, chauffage individuel électrique, double vitrage, DPE C, GES A. Dépenses d’énergie estimées entre 1 177 et 1 593 € par an. Copropriété de 41 lots, 2 393 € de charges et 1 635 € de taxe foncière par an, aucune procédure en cours. Pour qui cherche de la surface et des annexes, c’est une vraie opportunité. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Claire ROZIER vous propose : Lyon2, quartier Ainay / Vaubecour, rue Clotilde Bizolon Situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue à 2 pas du quai Tilsitt et des berges de la Saône, proche de tous commerces. Appartement 4 pièces d'environ 80 m² Carrez rénové récemment proposant un spacieux séjour (33 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, séjour bénéficiant d'une grande luminosité via ses 3 fenêtres sur rue bénéficiant d'une exposition Sud. Les huisseries de la pièce de vie sont en double vitrage avec leurs volets intérieurs bois. Côté cour vous disposez de 2 chambres (11-9) qui pourraient éventuellement se réunir en un grand espace nuit et côté séjour vous apprécierez un coin bureau ou chambre d'appoint éclairé par une verrière ouvrant sur le séjour. Une salle d'eau, un grand dressing avec espace buanderie, un wc suspendu séparé complètent ce bien. Vendu avec 1 cave et 1 grenier. Chauffage individuel électrique et eau chaude sanitaire fourni par une chaudière électrique Thermor. Copropriété disposant d'un interphone, d'un badge magnétique vigik, de la fibre et d'un local à vélos. Des détecteurs de mouvements sont en place au niveau des différents paliers, pas de travaux à venir dans la copropriété. Idéal pour un pied à terre Lyonnais ou couple avec ou sans enfant. À visiter avec votre conseiller indépendant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.5€ par mois (soit 1002 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à lyon 9e, en plein coeur du quartier valmy, entre la place alfred de vanderpol et les quais de saône, cet appartement bourgeois de 93 m² prend place au 2e étage avec ascenseur et profite d'un balcon. L'entrée, avec ses rangements, dessert d'une part un beau salon avec sa cheminée et son parquet d'époque, ainsi qu'une cuisine / salle à manger. D'autre part, deux chambres aux volumes significatifs se partagent une salle de bains. L'agencement peut être repensé afin d'en faire un véritable bijou sur le secteur après rénovation. Avec sa localisation idéale, son caractère certain et son potentiel, cet appartement bourgeois en étage avec ascenseur et balcon constitue une vraie rareté sur lyon. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots charges annuelles : 674 € classe énergie : e / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1 810 € et 2 460 €. Contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 30 lots - dont 21 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 674.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

Forte de ses 25 ans d’expérience sur le marché immobilier croix-roussien, votre agence Guy Hoquet est heureuse de vous présenter cet appartement Canut de plus de 101 m² de surface totale, dont 58 m² Carrez. Idéalement situé à seulement une minute à pied de la mairie du 4ᵉ arrondissement et du boulevard, ce bien prend place au sein d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il vous séduira par son authenticité et son cachet, notamment grâce à ses magnifiques plafonds à la française et à sa belle hauteur sous plafond de 3,90 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation des volumes. Chauffage individuel chaudière électrique Faibles charges. Un bien de caractère, typique de l’architecture croix-roussienne, qui saura séduire les amateurs de charme et de projets personnalisés. Bien proposé par Elisabeth PORE, agent commercial (939028353). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cet appartement de 104 m², situé au 9ème étage sur 10 d'une copropriété bien entretenue, avec gardienne et parc arboré. Bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement après rénovation. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon-séjour double avec parquet, prolongé par une loggia, ainsi qu'une cuisine indépendante disposant également d'une petite loggia. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec rangements. Un second espace nuit, dédié aux parents, dispose d'une chambre et de sa salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, selon vos envies et vos besoins. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement ses volumes généreux, sa triple exposition, ses loggias et le cadre verdoyant de cette résidence avec parc et gardienne. Un appartement familial au beau potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur goût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Sandra Viricel Immobilier au 04 78 44 81 22.1.