Biens à vendre à Lyon (69000)

Lyon 5 - T3 rénové de 75 m² - Lumineux et sans vis-à-vis - Situé rue du commandant Charcot, à 15 minutes à pied du point du jour, découvrez ce bel appartement T3 de 75 m², entièrement rénové. Visite virtuelle sur demande. Au 3ème étage d'une résidence des années 1970, bien entretenue, cet appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une place de parking et une cave complètent ce bien. L'appartement dispose de fenêtres récentes en double vitrage PVC. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façades avec isolation thermique par l'extérieur en 2025. Charges mensuelles : 220 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide. Copropriété de 49 lots, sans procédure en cours Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

En exclusivite, appartement t3 implanté au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 6 étages situé à la limite de lyon 8ème et de vénissieux dans le quartier moulin à vent. Résidence sécurisée, bien entretenue, avec stationnement dans la co-propriété. L'appartement d'une surface de 57 m² est traversant. Le séjour ouvrant sur un balcon donnant sur le parc de la résidence et orienté à l'ouest. Un store banne protège le balcon. Cuisine indépendante complété d'une loggia. Avec possibilité de faire un grand séjour / cuisine, pour ceux qui le souhaiteraient, en supprimant les cloisons. Deux chambres. Salle de bains et wc séparés. Chauffage collectif, eau froide et chaude individuelles. Double vitrage à toutes les ouvertures ce qui donne un dpe de qualité en d. Charges de co-propriété de 220 e / mois incluant le chauffage. Taxe foncière de 840 euros. Concernant l'immeuble la rénovation des façades a été faite en 2020, la chaudière collective a également été rénovée en 2022, ces deux points sont une aubaine pour des acquéreurs. Le prix de l'appartement : 154 900 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe [d] ges [d] pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delas jean-jacques, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delas jean-jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 166 lots - dont 83 lots habitation. Charges annuelles : 2820 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 116,7 m², entièrement rénové en 2023, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et rénové (façade et toiture). Idéalement situé au pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D), vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et extrêmement bien desservi. À deux arrêts de la gare Part Dieu avec le métro B. Dès l'entrée, vous apprécierez le volume du séjour de 38,42 m² et le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, un parquet massif en bâtons rompus en parfait état et une belle cheminée. Deux grandes fenêtres double vitrage dans le séjour et une dans la cuisine attenante avec verrières permettent d'apporter une belle luminosité à cet espace de vie. La cuisine de 11,16 m² est aménagée avec de nombreux rangements et entièrement équipée (plaque électrique, hotte, four, micro-onde intégré, frigo avec congélateur intégré, lave vaisselle). La cuisine est entièrement ouvrable sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux côté cour sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les toits lyonnais et le Pilat. L'une des chambres donne également accès à une alcôve aménagée en bureau / dressing accessible également depuis le dégagement. Une salle d'eau avec WC et une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Aucun travaux de copropriété à prévoir, la façade et la toiture ayant été rénovées récemment. L'installation d'une PAC (pompe à chaleur réversible) côté cour permettrait de passer du DPE E à D. La copropriété est plutôt favorable à ce type de demande (cela a déjà été accepté dans le passé). Une grande cave de 10,91 m² est comprise avec l'appartement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760.00 euros.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 80 m² dans une copropriété à taille humaine des années 70 à montchat. Home staging : certaines photos sont meublées virtuellement. Au deuxième et avant-dernier étage, traversant, il est composé d'un vestibule desservant un séjour, une cuisine indépendante avec accès à une loggia, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À remarquer : . Cet appartement possède de nombreux placards optimisant les rangements. Le dpe, actuellement en e, devrait passer en d l'année prochaine, d'après les simulateurs des diagnostiqueurs. Des travaux sont à prévoir. Un garage fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix, complètent ce bien. La localisation de la copropriété, à quelques pas des tramways t3 et t6 est idéale. Visite virtuelle sur simple demande. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1279 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3613.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Retrouvez à Saint-Priest ce magnifique appartement de type T4 de 80 m² avec 75 m² d'extérieur. Construction 2015 répondant aux nouvelles normes de construction BBC et sont donc économes en énergie (DPE : C). Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m², donnant sur le jardin de 50 m² orienté Sud. Côté nuit, trois chambres avec accès sur la terrasse orienté Nord, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Le bien est traversant du Nord au Sud. Une place de parking privative est incluse dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir, en sus, un garage box fermé en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 € / mois et incluent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes, l'entretien de la chaudière gaz P2, et l'ascenseur. La taxe foncière 2025 est de 1 481 € / an. Idéalement situé, l'appartement se trouve à 250 mètres des commerces de proximité (boulangerie, épicerie). À 650 mètres des crèches et du Groupe Scolaire Berliet, et à 300 mètres du Bus 62. Le Tram T4 est accessible à 1,5 km et le Parc de Parilly à 1,8 km. À noter : le futur Tram T8 sera implanté à seulement 600 mètres, renforçant encore l'attractivité du secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1331.

Idéal investisseurs ! Hosman vous propose ce studio loué et meublé (facilement transformable en T2), dans une résidence bien entretenue avec gardien, rue Philippe Fabia. Situé au 7eme étage sur 13 avec ascenseur d'un immeuble de 1974, il offre une surface carrez de 47,82 m². Orienté Nord Est, vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée et d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le bien est proposé loué et meublé avec 1 locataire sérieux en place. Le loyer mensuel est de 550€ HC + 150€ de charges. Le bail court jusqu'en novembre 2027. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. L'appartement comprend : -une entrée avec 8 m² de rangements. -un salon avec une vue dégagée sans vis-à-vis, avec un espace nuit. -une cuisine semi-ouverte sur le salon, aménagée et équipée. -des toilettes séparées. -une salle de bains. La résidence fermée et sécurisée dispose d'un stationnement libre. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des parties communes en bon état et un gardien. Les charges de copropriété (entretien des communs, eau froide, eau chaude, chauffage. )s'élèvent à 433 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 697 €. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. Localisation du bien : Commodités : environnement pratique au quotidien, avec plusieurs commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles à pied. Espaces verts : Le parc des États-Unis, situé le long du boulevard du même nom, offre un espace de verdure de proximité pour profiter du plein air. Le quartier dispose aussi de squares et de jardins publics, agréables pour les promenades quotidiennes et les moments en famille. Transports : L'arrêt de tramway États-Unis – Viviani, desservi par la ligne T4, se trouve à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 35 et C25, permettent également de rejoindre différents secteurs de l'agglomération lyonnaise. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 7900 €. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement familial à vendre à Lyon 1er arrondissement (69001), dans le quartier recherché de la Presqu'Ile. Situé au 5e étage d'un immeuble de la période de la Renaissance, cet appartement en duplex offre environ 139 m² habitables (138,71 m² loi Carrez), 6 pièces, 4 chambres, 1 bureau, deux salles d'eau et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un salon avec vue sur le Palais St Pierre, d'une cuisine de plus de 26 m² avec cellier, ainsi que de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Au niveau supérieur, une quatrième chambre d'environ 19 m² offre un espace nuit supplémentaire avec un point d'eau, idéal pour une chambre parentale, un bureau ou un espace invités. Vous pourrez y découvrir une vue exceptionnelle sur Fourvière et l'Église Saint Nizier entre autres. Deux caves en sous-sol ainsi qu'un grenier au-dessus de l'appartement (possibilité d'installer la climatisation) complètent ce bien, très pratique pour le rangement au cœur de Lyon. Situé rue Neuve, Lyon 1er, il bénéficie d'une adresse centrale à proximité des commerces, restaurants, transports et de l'ambiance villageoise de la Croix-Rousse, tout en restant facilement relié aux autres quartiers de Lyon. Points forts : • Appartement 6 pièces à Lyon 1er arrondissement, 69001 • Environ 139 m² habitables – 138,71 m² loi Carrez • Duplex aux 5e et 6e étages • 4 chambres, dont une de 19 m² au dernier niveau et un bureau • Cuisine de 26,51 m² avec cellier • Salle de bains, salle d'eau et 2 WC • Hauteur sous plafond de 2,80 m • Un grenier au-dessus de l'appartement et deux caves en sous-sol • Chauffage gaz • Vue exceptionnelle sur Fourvière et l'Église Saint Nizier • Quartier Presqu'Ile, cadre urbain recherché Envie de découvrir ce duplex familial au cœur de la Presqu'Ile ? Contactez Stéphanie Lesauvage 07#57#67#58#43 dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1368 € par an - Charges de copropriété : 146 € par mois - DPE : D (consommation 193, GES 41) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière avec ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 184 m², idéalement situé en plein cœur de Liergues, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. À 10 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône pour se rendre sur Lyon, découvrez ce bien rare et atypique, offrant un véritable esprit de maison grâce à ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie composée d'un salon de 37 m² et d'une salle à manger de 31,65 m². De beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et les éléments caractéristiques de l'ancien confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, avec une vue sur les vignes. La cuisine semi-ouverte de 24 m² s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Spacieuse et conviviale, elle offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 29,97 m², ainsi que de deux chambres supplémentaires de 22,10 m² et 16,86 m². Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau. Une buanderie vient compléter cet étage et apporte un espace fonctionnel et pratique. Un bureau complète également cet espace et peut facilement être aménagé en espace de télétravail. Le charme de l'ancien est omniprésent, avec notamment de la tomette dans certaines pièces et du parquet, sublimant les volumes et donnant à cet appartement une véritable personnalité. Entièrement entretenu et prêt à vivre, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie unique. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, offrant une solution de chauffage adaptée aux volumes généreux de l'appartement. Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, avec un branchement déjà en attente pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un appentis vient également compléter les prestations et offre un espace pour le rangement. Les atouts du bien : Bien rare et atypique au cœur de Liergues 3 chambres avec salle d'eau privative Belle hauteur sous plafond Cachet et charme de l'ancien Deux places de stationnement privatives Vous souhaitez découvrir ce bien ? Clément VITRY, votre agent commercial, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Restaurant d'exception avec jardin arboré de 400 m². Dans un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant, découvrez un lieu de vie rare à Lyon : un restaurant avec licence 4 de 200 m² prolongé par un magnifique jardin arboré de près de 400 m². Un établissement où il fait bon se retrouver en famille, entre amis ou entre collègues, chacun s'y sent bien. Dès les beaux jours, la terrasse et le jardin offrent un cadre à part, en pleine ville, qui contribue à la réputation de la maison. Une cuisine simple et excellente ou tout est fait maison, avec des produits choisis avec soin. La carte est volontairement réduite, et satisfait les plus gourmands : Le midi : restaurant Le soir : assiettes à partager et tapas, dans une ambiance très conviviale. La salle de restaurant dispose de plus de 100 couverts et la terrasse et jardin peut accueillir jusqu'à 250 couverts selon la configuration. Avec un chiffre d'affaires de près de 1,5 M€ on dispose d'une forte rentabilité et d'une trésorerie très confortable. un lieu dynamique et en croissance. Part importante de chiffre d'affaires en boissons. Au final un concept facile à exploiter : carte courte, organisation maîtrisée, belle clientèle très satisfaite et fidèle. Le restaurant bénéficie d'une clientèle variée et régulière : nombreux bureaux, professions libérales, commerçants, habitants du quartier et étudiants. Au final un endroit attractif pour les déjeuners d'affaires et les soirées entre amis. Une opportunité rare de reprendre une adresse unique à Lyon, déjà installée et à fort potentiel de développement. Prix, honoraires et informations détaillées sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf. 975700.

Très bien placé rue Pierre Brossolette angle petite rue du Moulin à Vent limite Lyon 8. À 2 pas du tramway T6 et T4, commerces de proximité. Dans une belle résidence de 2008 pas de travaux à prévoir pour la copropriété. Appartement de Type T2 possibilité de Type T3 sans gros travaux. Regardez le plan gros potentiel pour cet appartement en transformant en T3. Séjour de 20,12 m², cuisine 9,12 m², chambre 11,69 m², salle de bains 3,26 m², balcon 3,88 m². Chauffage individuel électrique plus pompe à chaleur réversible dans le séjour. Une cave en sous-sol, possibilité d'un garage en supplément du prix en sous-sol. Faibles charges 197 euros trimestrielles, taxe foncière 957 euros. Facilité pour la location profitez du secteur limite Lyon 8 sans l'encadrement des Loyers. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Très bien placé rue pierre brossolette angle petite rue du moulin à vent limite lyon 8. À 2 pas du tramway t6 et t4, commerces de proximité. Dans une belle résidence de 2008 pas de travaux à prévoir pour la copropriété. Appartement de type t2 possibilité de type t3 sans gros travaux. Regardez le plan gros potentiel pour cet appartement en transformant en t3. Séjour de 20,12 m², cuisine 9,12 m², chambre 11,69 m², salle de bains 3,26 m², balcon 3,88 m². Chauffage individuel électrique plus pompe à chaleur réversible dans le séjour. Une cave en sous-sol, possibilité d'un garage en supplément du prix en sous-sol. Faibles charges 197 euros trimestrielles, taxe foncière 957 euros. Facilité pour la location profitez du secteur limite lyon 8 sans l'encadrement des loyers. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité lyon 2e, célestins dernier étage, vue fourvière situé rue des templiers, au coeur du très recherché quartier des célestins, rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 de 72 m², niché au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien. Traversant est / ouest et baigné de lumière, il bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur fourvière, véritable atout du bien. Il se compose d'une agréable pièce de vie aux volumes généreux, d'une cuisine ouverte meublée et équipée et de deux chambres, dont une chambre principale avec vue sur fourvière. La seconde dispose d'un espace bureau et d'un dressing réalisés sur mesure. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l'ensemble. Son emplacement privilégié, sa luminosité, son calme, le charme de l'ancien et sa vue séduiront ceux qui souhaitent profiter à pied des commerces, transports et commodités de la presqu'île. L'appartement est situé au 5e étage sans ascenseur. La toiture, les chéneaux et les gouttières de la copropriété ont récemment été réhabilités. Aucune procédure en cours. Un appartement de caractère pour ceux qui recherchent lumière, calme et vue au coeur de la presqu'île. Pour organiser une visite, contactez irène kohut rhône et saône immobilier o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Situé en plein coeur de Lyon, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 bis offrant un beau potentiel de valorisation. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un cachet certain, ce bien se compose d'une chambre, d'une mezzanine apportant un espace supplémentaire plein de charme, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Son emplacement privilégié, son charme et ses possibilités d'aménagement en font une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement immobilier. Un bien plein de caractère à découvrir sans tarder ! Les visite sont à programmer avec Adam DANON de l'agence Immobilière DABRETEAU (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exclusivité : appartement vendu loué meublé - libre a partir de septembre 2027 venez découvrir et profiter du calme de ce studio repensé, aménagé et rénové en totalité en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Ce studio, situé à l'intérieur d'une cour dans le quartier prisé d'ainay, se compose d'un coin cuisine élégant et équipé de produits de qualité (four combiné, hotte, plaque, lave-linge et sèche-linge), d'une salle d'eau avec toilette. Les + : le calme absolu en plein centre-ville pour des nuits paisibles. Mon avis : mise en lumière de ce petit « nid douillet » qui, j'en suis sûre, vous séduira. Studio actuellement loué meublé, avec une libération prévue pour septembre 2027. Un appartement de type t2 de 38 m² vous est proposé à la vente au prix de 294 000 euros (honoraires d'agence compris) sur le même palier, bénéficiant des mêmes prestations. Prix de vente : 138 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Date de réalisation du diagnostic : 15 / 02 / 2022 dpe : c | ges : b - estimation des coûts annuels d'énergie : entre 354 euros et 478 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues au 06 01 04 49 41 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 469237 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 154 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -.

Cet appartement de 107 m² situé avenue Général Frère, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité de la Maison de la Danse. Avec ses 5 pièces, ses deux terrasses et ses annexes, cet appartement offre de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Un cadre de vie avec espaces extérieurs Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble construit en 1982, cet appartement bénéficie de deux terrasses, dont une de 29 m², pour profiter pleinement des beaux jours. Le ravalement de façade a été réalisé en 2019. Agencement • Appartement de 107 m² • 5 pièces • Séjour • 2 terrasses, dont une de 29 m² • Cave • Garage fermé inclus Confort & prestations • 3ᵉ étage • Climatisation dans le séjour et une chambre • Chauffage électrique • Eau chaude électrique • DPE : C • Charges de copropriété : 132 € par mois • Copropriété de 85 lots • Immeuble construit en 1982 • Ravalement de façade réalisé en 2019 Stationnement L'appartement est vendu avec un garage et une cave. Une place de stationnement ouvert supplémentaire en sous-sol peut également être acquise au prix de 12 000 € Localisation • À proximité de la Maison de la Danse • Situé avenue Général Frère, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon • Commerces, services et transports du quartier accessibles à proximité Tramway T2 – Bachut / Mairie du 8ᵉ Tramway T6 – Grange-Rouge / Santy Métro D – Grange Blanche, avec correspondance possible en tramway T2. Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut réaliser, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services officiels Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T4 traversant Est / Ouest de 97,58 m² avec cachet de l'ancien (parquets, cheminées, hauteur sous plafond), idéalement situé au pied de la Place Saint-Louis. Le secteur est recherché pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. L'entrée dessert les différentes pièces avec un beau séjour à l'Est avec accès à un petit balconnet. Cette pièce est climatisée. À l'Ouest côté cour, vous trouvez une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Côté nuit nous retrouvons : trois belles chambres de 11.24 m², 18,54 m² et 14 m² avec rangements intégrés sur-mesure dont une possédant sa propre salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Deux chambres sont situées côté cour et une côté rue. Avec sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres double vitrage l'appartement est lumineux et très agréable. Le chauffage est individuel avec chaudière gaz. Faibles charges : charges de copropriété de 140€ / mois et taxe foncière de 814€ / an. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 39 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1696.00 euros.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T5 de 90 m² au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1981 avec ascenseur. Actuellement l'appartement est composé de 4 chambres, agencement modulable en fonction des besoins. Situé au niveau des Quais du Rhône dans le quartier Général Frère. Vous êtes à 8min à pied du Tram 2 'Centre Berthelot' et 12min à pied du métro B 'Jean Macé'. 9min à pied de la place Jules Guesde. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec d'un côté au Nord l'espace de vie avec cuisine ouverte et de nombreuses fenêtres double vitrage apportant énormément de luminosité. Côté Sud, nous trouvons 4 chambres au calme car donnant sur intérieur de copropriété. Une salle d'eau avec douche et baignoire et des WC séparés complètent le bien. Climatisation dans chaque chambre. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le chauffage. Une place de parking dans la copropriété est disponible en sus pour 15 000€. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 53 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2996.00 euros.

T4. Cœur Point du Jour. Calme. Lumineux. Terrasse sud. De votre terrasse, les arbres de la résidence, avec leurs écureuils et leurs oiseaux, sont votre vis-à-vis. Pourtant, en 5 minutes, vous rejoignez la place Bénédict Teissier, ses nombreux commerces, ainsi que les écoles, collèges et lycées. Les bus sont au bout de la rue et vous emmènent en 10 minutes à Perrache et en 15 minutes à Gorge de Loup. Au calme et arborée, la résidence fermée et sécurisée est bien entretenue, avec une belle façade rénovée et isolée tout récemment. Ce lumineux T4 de 99 m² s'ouvre sur une grande entrée équipée de placards. La cuisine dispose d'un cellier et le salon se prolonge par la terrasse orientée sud. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend 3 chambres et une salle de bain. Les fenêtres sont récentes, en double vitrage, et les volets roulants sont électriques. Entretenu au fil des années, l'appartement a conservé son décor d'origine. Aujourd'hui, tout est à imaginer selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble. Côté pratique, vous disposez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave, et des places de stationnement sont également à disposition dans la résidence. Contactez- moi sans tarder pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, entretien, ascenseur, gardien) : 4740€ soit 395€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf. 975148.

Appartement familial à vendre à Lyon 1er arrondissement (69001), dans le quartier recherché de la Presqu'Ile. Situé au 5e étage d'un immeuble de la période de la Renaissance, cet appartement en duplex offre environ 139 m² habitables (138,71 m² loi Carrez), 6 pièces, 4 chambres, 1 bureau, deux salles d'eau et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un salon avec vue sur le Palais St Pierre, d'une cuisine de plus de 26 m² avec cellier, ainsi que de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Au niveau supérieur, une quatrième chambre d'environ 19 m² offre un espace nuit supplémentaire avec un point d'eau, idéal pour une chambre parentale, un bureau ou un espace invités. Vous pourrez y découvrir une vue exceptionnelle sur Fourvière et l'Église Saint Nizier entre autres. Deux caves en sous-sol ainsi qu'un grenier au-dessus de l'appartement (possibilité d'installer la climatisation), complètent ce bien, très pratique pour le rangement au cœur de Lyon. Situé rue Neuve, Lyon 1er, il bénéficie d'une adresse centrale à proximité des commerces, restaurants, transports et de l'ambiance villageoise de la Croix-Rousse, tout en restant facilement relié aux autres quartiers de Lyon. Points forts : • Appartement 6 pièces à Lyon 1er arrondissement, 69001 • Environ 139 m² habitables – 138,71 m² loi Carrez • Duplex aux 5e et 6e étages • 4 chambres, dont une de 19 m² au dernier niveau et un bureau • Cuisine de 26,51 m² avec cellier • Salon cosy • Salle de bains, salle d'eau et 2 WC • Hauteur sous plafond de 2,80 m • Deux caves en sous-sol • Chauffage gaz • Vue exceptionnelle sur Fourvière et l'Église Saint Nizier • Quartier Presqu'Ile, cadre urbain recherché Envie de découvrir ce duplex familial au cœur de la Presqu'Ile ? Contactez Stéphanie Lesauvage dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des communs, assurance, syndic) : 1672€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 616913 ).

Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, à quelques pas du métro Cordeliers, découvrez ce superbe appartement au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin et climatisé, cet appartement de 100 m² au sol (72 m² Loi Carrez) séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et sa luminosité grâce à sa double exposition Est / Ouest. La pièce de vie de 41 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle accueille un agréable séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses ouvertures et à une élégante verrière, cet espace offre un cadre de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux belles suites de 20 m² et 22 m², disposant chacune d'un dressing et de sa propre salle d'eau contemporaine. Une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains complètent l'agencement de ce bien. La copropriété propose également une salle de sport réservée aux résidents et un local à vélos. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités de la Presqu'île, cet appartement clé en mains bénéficie d'un environnement central tout en préservant calme et sérénité. Frais de notaire réduits. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 2 412 EUR. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Vente lyon 69004 - situation croix-rousse tout proche grande rue et hôpital, au calme, en étage élevé avec ascenseur, lumineux canut de plus de 59 m² organisé en t2bis (possible t3 après reconfiguration) dans petite copropriété bien entretenue des années 1870. Cet appartement bien orienté est composé d'un séjour avec cuisine semi ouverte pouvant constituer une pièce de vie de 30 m², 2 chambres dont l'une de 11.5 m², l'autre de 9 m² en second jour, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, plus un débarras de 5 m² en mezzanine. Il peut aussi bien être rafraîchi (revêtements, cuisine équipée - fenêtres et jalousies motorisées récentes - dpe d ! ) que reconfiguré avec une hauteur sous plafond minimum de 3.48m, offrant un beau potentiel (poutres et pierres à dégager. ) pour révéler tout son charme. Une cave complète ce bien. On aime la proximité des commerces (petits et supermarchés), des lieux de vie (3mn place commandant arnaud, 5mn place bertone, 7mn place croix-rousse et marché. ), des transports (9mn métro, bus c13, navette 104a à 2 pas, 38 vers part-dieu, pl2. ) ainsi que la quiétude du quartier qui a conservé son identité. Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement T3 – Lyon 3ᵉ, Montchat Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Montchat, cet appartement T3 traversant de 58 m² situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa double exposition et de vues dégagées de part et d’autre, l’appartement offre une distribution fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante équipée. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses dont une avec rangements et une salle de bain. Une cave privative et un local à vélos au sein de la résidence complètent ce bien. Possibilité de stationnement gratuit dans les rues environnantes. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, à quelques minutes du parc Chambovet, du marché de Montchat sur la place du Château, ainsi que des commerces, restaurants et services du cours Docteur-Long. Plusieurs établissements scolaires, publics et privés, sont également présents dans le secteur. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et bénéficie de l'accès au métro D depuis la station Grange Blanche, permettant de rejoindre directement la place Bellecour en environ 14 min. Le tramway T6 à 8mn à pied arrêt 'Kimmerling-Genêts' et 'Hôpitaux Est - Pinel'. Les T2 et T5 sont également accessibles à Grange Blanche. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements ou pour convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - khanh nguyen nguyen quoc vous propose : à vendre – fonds de commerce restauration sushi emplacement au coeur du quartier de confluence à lyon vous souhaitez lancer votre activité ou développer votre concept de restauration ? Découvrez ce fonds de commerce d’une superficie de 45 m², idéalement situé au coeur du quartier de confluence, à proximité du cinéma, d’hôtels, d’écoles supérieures et de nombreux bureaux. Ce local bénéficie d’un emplacement intéressant pour développer un concept de restauration adapté à une clientèle variée, composée notamment de salariés, d’étudiants et de visiteurs du quartier. Idéal pour les activités suivantes : - restaurant de sushis - bubble tea - salon de thé ou coffee shop - crêperie - sandwicherie - petite restauration et vente à emporter les atouts du local : - surface de 45 m² - emplacement au coeur du quartier de confluence - proximité du cinéma, d’hôtels, d’écoles supérieures et de nombreux bureaux - local sans extraction extérieure - plusieurs possibilités d’exploitation selon votre concept une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant créer ou développer son activité dans un quartier dynamique de lyon. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109998 euros. Prix hors honoraires : 99000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 10998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme khanh nguyen nguyen quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Juliette Darras vous propose : LYON 7 – T2 DE 41 m² AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN Un véritable jardin en ville ! Dans le quartier de Gerland, au sein d’une petite copropriété de sept appartements, découvrez ce T2 de 41 m² en rez-de-jardin. Son principal atout : un bel extérieur arboré d’environ 116 m², comprenant une terrasse de 16 m². Exposé sud, il bénéficie de l’ombre agréable des arbres, pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement se détendre. À jouissance privative et accessible uniquement depuis l’appartement, cet espace est entièrement réservé à ses occupants. L’appartement comprend un séjour avec une cuisine ouverte à aménager, une chambre et une salle de bains en bon état. Quelques travaux de mise au goût du jour vous permettront de le personnaliser selon vos envies. Une cave complète le bien. À proximité des commerces, des écoles et des transports, avec le métro B accessible à pied, vous profitez des commodités du quartier tout en ayant votre propre espace de verdure. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un extérieur généreux, rare en ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : précommercialisation – plateau viabilisé à aménager – vue rhône – lyon 4 / cours d’herbouville avec ses 38,30 m², sa lumière et sa vue directe sur le rhône, ce plateau au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien offre un volume généreux, rare sur les bords du fleuve, au pied des pentes et du plateau de la croix-rousse. Vendu brut, il vous laisse dessiner l'espace selon votre imagination pour habiter, investir ou installer un pied-à-terre lyonnais. Le charme de l'ancien reste intact : moulures et parquet en point de hongrie habillent déjà le lieu. Le plateau dispose de l'essentiel déjà en place : - cloisons séparatives phoniques - porte palière neuve - compteur, arrivée et évacuation d'eau - compteur linky en option, un marché de travaux de 28 930 € ttc couvre l'intégralité du second oeuvre (électricité, plomberie et salle d'eau, chauffage, cuisine, plâtrerie et finitions) pour une livraison prête à vivre. L'environnement est particulièrement recherché : parc de la tête d'or à moins de 10 minutes à pied, métro croix-paquet et pentes de la croix-rousse à une dizaine de minutes, plateau de la croix-rousse à 15 minutes, lignes de bus, vélo'v et commerces de proximité à quelques pas, gares de perrache et de la part-dieu rapidement accessibles. Une belle surface avec vue sur le rhône, à personnaliser au coeur de lyon 4. Plusieurs lots disponibles ! Disponibilité des plateaux prévue début d'année prochaine. Contactez-moi pour plus d'informations, le détail du projet ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.