Bel appartement T4 rénové - Quartier Saint-Louis

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T4 traversant Est / Ouest de 97,58 m² avec cachet de l'ancien (parquets, cheminées, hauteur sous plafond), idéalement situé au pied de la Place Saint-Louis.

Le secteur est recherché pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine.

L'entrée dessert les différentes pièces avec un beau séjour à l'Est avec accès à un petit balconnet.

Cette pièce est dotée d'une pompe à chaleur réversible offrant la climatisation l'été.

À l'Est côté cour, vous trouvez une cuisine dinatoire aménagée et équipée.

Côté nuit nous retrouvons : trois belles chambres de 11.24 m², 18,54 m² et 14 m² avec rangements intégrés sur-mesure dont une possédant sa propre salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.

Deux chambres sont situées côté cour et une côté rue.

Avec sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres double vitrage l'appartement est lumineux et très agréable.

Le chauffage est individuel avec chaudière gaz.

Faibles charges : charges de copropriété de 140€ / mois et taxe foncière de 814€ / an.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Copropriété de 39 lots - dont 14 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1696.00 euros.