Biens à vendre dans le Loiret (45)

Exclusivité, coup de coeur assuré pour cette maison de plain-pied en centre-ville ! Idéalement située en centre-ville, à deux pas des écoles, des transports scolaires et des commerces, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un espace convivial pour toute la famille. La cuisine ouverte, moderne et pratique, s'intègre parfaitement à l'ensemble et favorise les moments de partage. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'espace, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains pour plus de confort au quotidien. Un cellier attenant vient parfaire l'organisation de la maison en offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. LE PLUS : Combles aménageables de 40 m² environ avec trémie d'escalier déjà faite afin de faire un étage et également 2 trémies pour installer des vélux (dans les combles ), arrivée d'eau faite également. Cette maison allie emplacement privilégié, praticité et confort de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied 2 chambres, idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun. Implantée sur un beau terrain entièrement clôturé de 626 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme et pratique au quotidien. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie d'environ 42 m², offrant un espace convivial et lumineux - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - 2 chambres, dont une belle chambre d'environ 15 m² - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un cellier permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire - Un garage - portail électrique - terrasse avec pergola à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Montargis, découvrez cet appartement d'environ 50 m² offrant un cadre de vie agréable et une localisation intéressante, à proximité des commodités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une chambre. Un rafraîchissement est à prévoir, vous laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une place de parking, des atouts appréciables au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement et à son potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder Quinton stephanie 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 59 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

45410 artenay aurélie thoreau vous présente cette maison de ville atypique, située au coeur d'artenay, qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Derrière son caractère singulier, cette maison ancienne offre de beaux espaces et un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée déservant un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un espace aménagé disposant d'un point d'eau et d'une douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un espace complémentaire pouvant être aménagé comme bureau. Un grenier aménageable ainsi qu'une cave viennent compléter les espaces de la maison et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable atout pour une maison de ville, ainsi que de dépendances comprenant un garage et un espace chaufferie-atelier avec grenier, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et lui donner une nouvelle vie, tout en préservant le charme de l'ancien. Une maison pleine de caractère, aux volumes évolutifs et aux espaces annexes appréciables, idéale pour les amateurs de biens atypiques souhaitant créer un lieu de vie à leur image, en plein centre d'artenay. Artenay, située à environ 21 km d'orléans, la commune dispose de commerces de proximité, d'un supermarché, d'écoles de la maternelle au collège, ainsi que d'un accès pratique aux grands axes routiers grâce aux autoroutes a10 et a19. La gare permet également de rejoindre la ligne ferroviaire en direction d'orléans et de paris-austerlitz. Budget : 108 990 euros honoraires : 7990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 101 000 euros hors honoraires mandat réf : 469327 consommation énergétique : g 359kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : g 100co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5280 et 7180euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) logement à consommation excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thoreau aurélie, au 06 76 63 41 73 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thoreau aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier calme et verdoyant d'Olivet, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle, en bon état d'entretien et à prix raisonnable ! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée munie de placards, une chambre avec point d'eau, cellier, atelier et grand garage de 27 m² équipé d'une porte automatique. L'escalier dessert un palier, un séjour double de 27 m² disposant d'une cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées, placards de rangement. Le chauffage central au gaz avec chaudière récente, la climatisation de la pièce principale, le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre internet participent au confort des lieux. Le jardin entièrement clos apporte un espace complémentaire et convivial aux beaux jours. Proximité du Tram A Zénith, des bus TAO 22 et 59, du centre commercial Auchan, des promenades du Loiret, du centre d'Olivet, des établissements scolaires et des axes routiers. Quelques travaux vous permettront de lui redonner tout son éclat ! Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter. Référence agence : 332.

Iad France - Julie Leconte vous propose : ORLÉANS – BORDS DE LOIRE – T4 LUMINEUX DE 76 m² – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES À deux pas des bords de Loire, découvrez cet appartement lumineux de 76 m², idéal pour votre résidence principale ou un projet d’investissement avec possibilité de colocation. Situé au 6e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports, des écoles et du centre-ville d’Orléans. Son atout, un agencement qui s’adapte à vos besoins. Le séjour de 23 m² se prolonge par un salon de 10,6 m², offrant une belle pièce de vie. Selon votre projet, ce salon peut être fermé pour créer une 3ème chambre indépendante, tout en conservant un espace salon confortable. La cuisine indépendante et équipée dispose d’un cellier attenant, appréciable pour les rangements du quotidien. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Des rangements complètent l’ensemble. Une belle cave d’environ 8 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire. Les charges comprennent chauffage, l'eau, l'entretien ainsi que l'ascenseur. Profiter des promenades en bord de Loire, aménager une chambre supplémentaire ou envisager une colocation : venez découvrir les possibilités de cet appartement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo de l'appartement disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 932319387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Barillet vous propose : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité des commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 38 m² accueillant salon et salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine avec îlot central d’environ 35 m² éclairée par deux fenêtres de toit. Une buanderie, des WC indépendants et un accès direct au garage complètent ce niveau. Le premier étage dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, récemment aménagé, un espace parental comprend une troisième chambre avec dressing et une grande salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne et de WC. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière récente, d’un adoucisseur d’eau, d’une VMC et de la fibre optique. Le garage bénéficie d’une porte motorisée et d’un accès direct sur rue. La façade a bénéficié d’un ravalement et la toiture en ardoises naturelles a été refaite il y a moins de dix ans. Une maison à découvrir pour ses volumes, sa cuisine lumineuse et sa situation proche du centre-ville. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : monopropriété située dans le centre de montargis, comprenant un local commercial de 180 m² environ de plain-pied, et une habitation de 240 m² habitables environ. Pas de parking inclus, pas de garage, pas d'accès indépendant existant pour la partie habitation. À 2 minutes à pied du port saint-roch et de la rue dorée, et à moins de 10 minutes en voiture de la gare de montargis. Vendu libre de toute occupation ! Ensemble parfaitement entretenu, exploitable et habitable en l'état, bon diagnostics techniques ! Electricité et isolation refaites, toiture saine ! Superficie plancher (mansardes incluses) : 460 m² superficie habitable : 420 m². Comprenant de plain-pied - belle façade sur rue, environ 8m, accès pmr ok, - boutique de 115 m² avec accès cave voutée carrelée de 17 m² environ, et accès à l'étage, - arrière boutique de 50 m² environ, - dégagement avec rangements, débarras et cabinet de toilette, - pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à l'étage. 1er étage : - séjour en mezzanine de 30 m² (possible cuisine), - pièce de 60 m² habitables environ, - dégagement, - salle de bains, - wc indépendants, - deux pièces en enfilade de 20 m² et 11,5 m² (chambres, chambre et dressing, salle de jeux, bureau…), - dressing aménagé / bureau de 10 m² desservant une chambre de 12 m². 2ème étage : suite de 40 m² environ comprenant une pièce et une salle d'eau wc. Ensemble équipé de menuiseries double vitrage, chauffé au gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2020), vmc, assainissement collectif, fibre. Immeuble en monopropriété, à usage commercial et d'habitation, vendu libre de toute occupation. Merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Situé au sein de la résidence « Les Beaumonts », une copropriété bien entretenue, sécurisée et recherchée sur le secteur, venez découvrir cet appartement qui n’attend que votre imagination pour devenir votre futur chez-vous ! Il se compose d’une belle entrée avec placard, d’un salon lumineux avec accès au balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante. Pour les amateurs d’espaces ouverts, la cloison séparant la cuisine du salon n’étant pas porteuse, il est possible d’envisager un aménagement plus moderne et convivial. Un couloir avec rangements dessert ensuite une salle de bains et trois chambres. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide, la présence d’un gardien, les frais généraux liés à la copropriété, notamment l’entretien des parties intérieures et extérieures ainsi que l’ascenseur. Que vous souhaitiez créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement, ce bien offre de nombreuses possibilités. Pour vous accompagner dans votre projet, il est également possible de faire appel à une entreprise afin d’obtenir un devis pour vos futurs travaux. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir les possibilités qu’offre cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE SAFTI : Venez découvrir cette jolie maison familiale de 135 m² habitables environ située au bout d'une impasse sur la commune de LOURY à 10min à pied des écoles (maternelle & primaire) et commerces (boulangerie, coiffeur, pharmacie, cabinet médical…), à 17min de l'accès autoroute A19 et 20min environ d'Orléans. Cette maison soignée de 6 pièces est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un chaleureux salon de 19 m² environ avec cheminée-insert, une salle à manger avec cuisine ouverte totalisant 19 m² environ, cette dernière restera totalement équipée et a été installée récemment, une arrière cuisine / buanderie donnant accès au garage, un WC indépendant, une pièce bureau / dressing, une salle de bains ainsi que 3 chambres dont une avec placard. Le palier de l'étage dessert 2 lumineuses chambres de 12 et 10,50 m² environ équipées d'une clim réversible, une pièce de jeux / bureau est communicante sur l'une des chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien est implanté dans un environnement calme dans une impasse sur un terrain clos et arboré de 1 150 m² environ sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'un double stationnement avec un garage attenant de 15 m² environ et d'un second garage indépendant de 27 m² environ avec grenier de stockage + porte de service et enfin une grande terrasse couverte orientée Nord / Ouest. Les + : Secteur agréable et calme, DPE performant, volet en aluminium, possibilité de vivre de plain-pied, étage climatisé, portes motorisées pour les garages… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS – MAISON T4 113 m² – COUP DE CŒUR, NON MITOYENNE, GARE À 10 MIN À PIED Dès l’arrivée, on sent que cette maison en pierre de 1945 a été aimée et entretenue. Non mitoyenne, posée sur 537 m² de terrain, elle a connu ces dernières années un vrai soin : ravalement en 2021, puis chaudière, adoucisseur d’eau, cuisine et fenêtre de cuisine en 2024, et peintures refaites en juin 2026. Les radiateurs ont même été repeints en 2024, preuve que rien n’a été laissé de côté. Ici, on pose ses valises et on profite. Le séjour de près de 34 m², baigné de lumière, est un vrai cocon familial. À côté, la cuisine équipée, refaite en 2024, est séparée. Un cellier chaufferie et une buanderie apportent des rangements que l’on trouve rarement. Les trois chambres sont bien proportionnées, avec du parquet, dont une chambre principale de près de 15 m². La salle de bain et la salle d’eau permettent à chacun de s’organiser sans se bousculer le matin. Dehors, une terrasse de 20 m² prolonge la maison sur le jardin, avec un terrain de pétanque pour les beaux jours. Un garage de 19 m² et du stationnement sur la parcelle simplifient le quotidien. La fibre et le chauffage individuel complètent l’ensemble. Il est rare de trouver une maison avec de telles prestations aussi proche de la gare, à 10 minutes à pied, et de toutes les commodités. C’est ce qui fait la force de ce bien : un confort entièrement rénové, sans renoncer à la praticité du quotidien. Localisation et accès Gare à 10 min à pied École primaire à 450 m Collège à 1,4 km Supermarchés à 900 m Gymnase, mairie, poste et banques à 1 km Libre de toute occupation. Un bien de cette qualité, à cet emplacement, ne reste que rarement disponible : contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 898976840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : Fonds de commerce Bar Licence IV à Boiscommun (45) - Bail 3 / 6/9, loyer 460 € Au cOEur de la ville, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar avec licence IV, idéalement situé en angle de rue, avec une excellente visibilité. Les points forts : Licence IV OK Loyer très modéré : 460 € / mois, bail commercial 3 / 6/9 Grande salle conviviale de 70 m² aménagée et décorée avec soin Double bar très bien agencé pour un service fluide Équipement complet déjà installé : chambre froide, machine à café, tireuses, mobilier, tout le nécessaire pour démarrer Possibilité d'installer une terrasse sur le devant de la devanture, un vrai levier de chiffre d'affaires aux beaux jours WC avec porte coulissante / cave de stockage pratique Mise aux normes complète : sécurité et incendie conformes, aucuns travaux à prévoir de ce côté Exploitant à la recherche d'un outil de travail prêt à l'emploi ou porteur de projet souhaitant se lancer avec un investissement maîtrisé : cette affaire est une vraie opportunité à saisir. Je vous accompagne à chaque étape, de la visite à la signature alors contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre ville de BEAUGENCY, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre. Derrière sa façade de caractère, cette maison d'environ 150 m² habitables dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de chaussée, retrouvez une entrée desservant une cuisine, un séjour / salon ouvert sur l'extérieur, une chambre, une salle de bains et un bureau menant à l'étage. Le palier vous ménera vers 3 chambres, une buanderie, une salle de bains, un wc et donnera accès au 2ème étage ou le grenier aménageable vous laissera entrevoir un beau potentiel d'évolution. Son jardin intérieur et sa terrasse constituent un atout précieux pour profiter de beaux jours en toute intimité en centre-ville. Le garage accessible par le jardin et par la rue et ses espaces de rangement sont des atouts supplémentaires pour cette maison représentant une opportunité rare au coeur d'une ville de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre appartement 149 000 € Appartement T3 de 74 m², entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est-Ouest. Charges 111 € / mois Electricité + gaz 65 € / mois environ Foncier 1269 € / ans Situé au 2e étage d'une résidence calme de 3 niveaux, offrant un cadre de vie verdoyant * Pièce de vie : Salon lumineux grâce à son orientation * Cuisine : Cuisine séparée et fonctionnelle, aménagée, équipée * Espace nuit : Deux chambres confortables accompagnées d'un dressing commun pratique pour un rangement optimisé * Commodités : Salle d'eau et WC indépendant. * Extérieur : Agréable balcon, accessible depuis le salon et la chambre, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence Confort et prestations : * Chauffage individuel (électricité et gaz naturel) * Résidence sécurisée avec interphone * Logement raccordé à la fibre * Place de parking individuel * Local vélo commun Nous vous accompagnons depuis 25 ans en transactions de biens sur Orléans, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite Pour ce bien prêt à habiter ! À très bientôt Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6272. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an.

RARE A LA VENTE ! Dans une petite copropriété, au coeur du Fay aux Loges, vous serez séduits par ce vaste appartement vous offrant un séjour-salon avec cheminée-insert, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un grand grenier. Les plus de cet appartement : Une grande terrasse et deux places de parking privatives ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 18 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Maison neuve jargeau, avec de belles prestations ! Grande pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse et piscine chauffée, cuisine aménagée équipée ouverte. Une suite parentale avec emplacement pour un dressing et salle d'eau privative, 2 autres chambres, salle de bains et salle d'eau au rdc. Planché chauffant, garage carrelé chauffé et isolé ! Terrain environ 979 m² la maison est en cours de finition et sera livrée d'ici 2 mois a visiter absolument améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Vous aimez la campagne propriete de charme en bord de loire, idéale gîtes et loire a velo, chevaux ou tout autres activités. Très proche de sully sur loire et de son château, saint benoit sur loire et sa basilique. Milles autres a voir ou a faire (forêt d'orléans, musé de la résistance, etc. ) découvrez cette superbe propriété d'agrément datant d'avant 1848, beaucoup de caractère et d'authenticité. Située en bord de loire, elle offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature, les cavaliers ou encore les porteurs de projets touristiques. Idéalement placée sur l'itinéraire de la loire a velo, cette propriété constitue une opportunité rare pour développer une activité d'accueil. Elle comprend : deux gîtes déjà aménagés et exploitables immédiatement plusieurs dépendances offrant la possibilité de créer 2 à 3 gîtes supplémentaires (très facilement) de vastes espaces extérieurs adaptés à l'accueil de chevaux ou autres projets de loisirs. Poussez la porte de cette demeure de caractère, soigneusement décorée par ses occupants actuels, où chaque espace a été pensé avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine entièrement équipée, idéale pour concocter de savoureux repas. La visite se poursuit avec une magnifique salle de détente, équipée d'un billard, offrant un espace convivial et raffiné. Une suite parentale avec salle de bains et douche complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine harmonieusement intégrée ou s'ajoute l'espace nuit, composé de trois belles chambres et d'une salle d'eau. Un espace supplémentaire, aménagé en atelier, vient enrichir les possibilités d'aménagement. Une autre aile de la propriété accueille une vaste salle de réception ainsi que le garage. Enfin, à l'arrière, une boutique avec son atelier offre un cadre idéal pour développer une activité ou laisser libre cours à votre créativité. Dpe d 240 - ges d 36 consommation 9730 euros - 13290 euros contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Budget : 487500 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com mandat réf : 470624 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - consommation excessive les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45520 chevilly aurélie thoreau vous présente cette magnifique longère rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans un secteur calme et recherché de la commune de chevilly, cette propriété de caractère offre une maison principale de 135 m² ainsi qu'une dépendance entièrement aménagée d'environ 30 m², le tout sur une belle parcelle clôturée et arborée d'environ 1 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette longère, sublimée par ses poutres apparentes, ses pierres de caractère et ses beaux volumes. La grande pièce de vie, agrémentée d'un plafond cathédrale, offre un espace chaleureux et lumineux. La cuisine aménagée et équipée, disposant d'un agréable coin repas, allie fonctionnalité et convivialité au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit dispose d'une première chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une seconde salle d'eau avec toilettes est également présente, dont les finitions restent à terminer. Le bien dispose d'une dépendance entièrement aménagée et équipée d'environ 30 m². Elle dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une kitchenette, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre en mezzanine. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré d'environ 1 600 m² équipé d'un portail électrique, d'une terrasse de 100 m² et de 2 abris de jardin. Une cave et un puit viennent compléter l'ensemble. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables avec des huisseries en double vitrage sur l'ensemble du bien, un poêle à granulés ainsi qu'une pompe à chaleur réversible. Sa très bonne performance énergétique constitue un véritable avantage pour maîtriser votre consommation au quotidien. Le système d'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Chevilly, commune appréciée pour son cadre de vie agréable, permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, une dépendance aménagée et un grand jardin arboré. Un bien rare qui séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie authentique, avec de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Budget : 329 175 euros honoraires : 14 175 euros ttc inclus charge acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 468179 consommation énergétique : c 151kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 5kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1860 et 2590euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thoreau aurélie, au 06 76 63 41 73 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thoreau aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468179atho - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une impasse au calme, au sein d'un lotissement récent, cette maison de 2017 offre un cadre de vie privilégié à la campagne. D'environ 105 m² habitables, cette maison neuve se distingue par ses matériaux de belle facture et ses prestations soignées. Elle est prête à vous accueillir sans aucun travaux ! Au RC, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, des toilettes et un garage. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin à paysager selon vos envies, d'une vaste terrasse et d'un cabanon. Un portail électrique complète les équipements. La maison dispose d'un chauffage au sol au RC et de radiateurs électriques à l'étage. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible aux portes d'Orléans. Un véritable havre de paix où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! À découvrir avec votre agence Orpi Sologne à La Ferté-Saint-Aubin. Référence agence : 3779.

Situé entre Marcilly-en-Villette et La Ferté-Saint-Aubin, à seulement 20 min d'Orléans, cet ensemble immobilier sur un domaine naturel d'un peu plus d'1 hectare offre un cadre privilégié et une activité professionnelle avec clientèle fidèle. Les habitations Maison principale env. 132 m² : belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, vue sur un bassin d'agrément, 4 chambres dont une suite parentale au RC. Maison secondaire env. 81 m² : entièrement de plain-pied, elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi que de 2 chambres. Idéale pour un projet locatif, un gîte ou un hébergement indépendant. Activité & dépendances Pension avec installations adaptées à l'accueil de 20 chiens et 18 box pour chats chauffés, complétées par 10 autres box pour chats à exploiter, offrant un potentiel de développement. Espace équestre : dépendance avec box et terrain permettant d'accueillir 1 à 2 chevaux. Équipements : puits de 10 m et réserve d'eau incendie. Assainissement individuel aux normes. Les atouts : environnement naturel recherché, proximité d'Orléans, deux habitations et nombreuses possibilités de développement : gîte, pension ou activité équestre. Référence agence : 3767.

Au cœur du quartier Coligny à Orléans, investissez dans cet appartement récent en excellent état, situé au premier étage de la résidence pour personnes âgées ou à mobilité réduite IDYLIA "La Renaissance". Le logement, vendu meublé, se compose d'une vaste pièce à vivre de 30 m² disposant d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre munie d'un placard et de portes coulissantes, d'une salle d'eau et wc. Un garage en sous-sol d'une quinzaine de mètres carrés complète l'ensemble. La chauffage central à réglage individuel, le double vitrage et l'orientation Sud participent au confort des lieux. L'appartement est loué sous la forme d'un bail commercial à l'exploitant de la résidence. Le loyer mensuel de 509,33€ HT est versé quel que soit le taux d'occupation de l'appartement (payé au trimestre pour un montant de 1528,08€ HT), ce qui en fait un placement sécurisé. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement du bien, selon la situation de l'acquéreur. La résidence propose aux résidents des espaces communs au 4ème étage, pour des activités ludiques (jeux, bar, bibliothèque, vélo d'appartement. ), une terrasse agréable avec vue sur Orléans. Les salles sont climatisées, ce qui est très appréciable en période de forte chaleur. Proximité immédiate du Tram A, du Bus TAO N°1, de commerces du quotidien (boulangerie, presse, petite restauration, banques. ), d'un cabinet médical, et de la cité administrative. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour en discuter et organiser une visite ! Référence agence : 329.

À vendre à Saint-Denis-en-Val Bourg, dans une impasse au calme, cette maison de plain pied de 95 m² offre un cadre de vie agréable. En bon état, elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée récente, 3 chambres, dressing, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Joli jardin, terrasse et garage. À seulement 2 minutes à pied du centre-bourg, proche des écoles et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1702.

* À vendre – Saint-Jean-de-Braye, Bords de Loire * À proximité des Bords de Loire, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 48,93 m², situé dans une résidence construite en 1998 avec ascenseur. En bon état général et sans travaux à prévoir, il offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec accès direct à un balcon agréable. Il dispose également d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle de bains et de rangements fonctionnels. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations. Référence agence : 0000.

Au calme, sans travaux, de belles prestations pour cette maison renovee aux normes avec garage comprenant salon / salle a manger avec poele a bois, cuisine amenagee donnant sur une grande terrase, chambre, salle de bains, wc, grande piece, garage; a l'etage 3 chambres, salle d'eau, wc, placards. Travaux recents : murs crepis et renforts, terrasse, decoration interieure. À l'exterieur terrain de 2139 m² comprenant garage 1 voiture, parkings, grande terrasse. À 7km de la selle sur le bied, 9km de courtenay (a6, a19, a5), 13km d'egreville, 16km de ferrieres (a77, gare), 22km de dordives (a77), 24km de montargis (gare, a77, a19), 32km de nemours (gare, a6), 36km de sens (gare, a5, a19).

Orleans centre quartier dunois-chateaudun, au sein d'une résidence récente (2026) et sécurisée idéalement située dans un environnement privilégié, découvrez ce bel appartement de 62 m² aux prestations actuelles très qualitatives. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte et aménagée prolongée par une terrasse de 7,55 m² exposée sud-ouest. L'espace nuit accueille deux belles chambres dont une avec sa penderie, une salle d'eau contemporaine avec douche xxl et des wc indépendants. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Au premier étage d'un ensemble immobilier à taille humaine de 23 logements, chauffage urbain dernière génération, prestations conformes à la réglementation re2020. Une adresse pour profiter d'un cadre de vie confortable à proximité des commerces, transports et commodités. Idéal pour une première acquisition ou pour investisseur - frais de notaire réduits. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 976819.