Biens à vendre à Ingré (45140)

Ingre 45140, à vendre – terrain constructible de 885 m² avec fort potentiel situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, ce terrain de 885 m², non viabilisé, offre une opportunité rare sur le secteur. Possibilité de construire deux pavillons ou une seule grande maison familiale idéal pour un projet personnel, un investissement locatif, ou une opération immobilière terrain bien configuré, offrant de multiples possibilités d'aménagement cadre résidentiel de qualité, proche de toutes commodités ce bien à fort potentiel saura répondre à vos projets, quels qu'ils soient. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5660. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose À VENDRE – Ensemble immobilier divisible de 220 m² habitables avec dépendances et terrain de 500 m² environ Au cœur d'un environnement calme et privilégié, cet ensemble immobilier lumineux et bien agencé se développe sur trois niveaux, avec un fort potentiel d'aménagement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, séjour, buanderie, arrière-cuisine, sanitaires, et un vaste garage. 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. 2e étage : grenier couvrant l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Terrain d'environ 500 m², propice à l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse ou d'espaces extérieurs variés. Possibilité de Diviser en deux logements indépendants, idéals pour un usage familial, locatif, mixte ou pour créer deux unités distinctes selon vos besoins. Atouts clés Grande flexibilité d'usage : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, activité mixte ou hébergement familial. Potentiel d'évolution grâce au grenier aménageable et à la structure sur trois niveaux. Cadre résidentiel paisible et attrayant, parfait pour des projets à dimension humaine ou multifonctionnels. Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5657. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an.

Ingré, cachée en 2ème rang dans une petite rue très calme, vaste maison d'architecte sur un terrain clos de 1600 m². Cette maison construite en béton cellulaire chauffée par géothermie eau / eau est saine et économique. Dès le hall d'entrée on sent que les volumes sont là. Le RDC est essentiellement composé de la pièce de vie de 80 m² comprenant la spacieuse cuisine aménagée équipée de 16 m². Cet espace s'articule autour d'une cheminée centrale à foyer fermé multiface et d'un jardin d'hiver. L'espace parentale de 28 m² avec salle de bain et dressing complète ce niveau. À l'étage le palier dessert 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et une mezzanine salle de billard. À noter la présence d'un sous-sol complet de 125 m². À l'extérieur la terrasse est agrémentée d'un gazébo canadien de 3 m de diamètre prévu à l'origine pour accueillir un jacuzzi. Le jardin a besoin d'une petite remise à niveau. Ingré est réputé pour sa qualité de vie et la qualité de ses écoles de la maternelle jusqu'au lycée. Toutes les commodités sont à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande téléphonique. Réf. 23681 Prix moyens des énergies indexés au 20 / 02 / 2040 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

En exclusivite a ingre, venez découvrir ce terrain à bâtir en 1er rang, hors lotissement, libre constructeur, d'environ 782 m². Proche de toutes les commodités il bénéficie d'une emprise de 131 m². Il vous permettra de réaliser votre futur projet de construction. Notre équipe reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite ! Référence agence : 3613.

En exclusivite a ingre, venez découvrir ce terrain à bâtir libre constructeur d'environ 850 m² environ. Viabilisation à prévoir. Proche de toutes les commodités il permettra de réaliser votre futur projet de construction. Emprise maximale accès compris de 92 m². Notre équipe reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite ! Référence agence : 3622.

Exclusivité — Maison neuve (livrée au 1er trimestre 2026) de 93,16 m² à vendre, idéalement située à Ingré. Pensée pour la vie de famille, elle offre 3 chambres lumineuses dont une au rdc, un séjour convivial et une terrasse privée pour profiter des beaux jours. Le jardin clos apporte tranquillité et espace extérieur, tandis que le stationnement intérieur garantit confort et sécurité. Peintures de finitions à réaliser. Prix attractif : 268 000 EUR. Opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Maison neuve en cours de finition Lot B du lotissement Référence agence : 3749.

Charmante maison individuelle à vendre à Ingré — parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation. Édifiée en 1961 sur 2472 m² de terrain, cette maison de 68,8 m² offre un séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau, des combles aménageables et un sous-sol spacieux avec une pièce aménagée. Garage et dépendance. Prix demandé : 212 000 EUR. Opportunité rare dans un quartier calme et pratique d'Ingré. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet immobilier. Référence agence : 3738.

Découvrez cet appartement au premier étage d'une élégante maison du XIXe siècle, entièrement rénové et prêt à vous accueillir. Avec très peu de charges, cet espace lumineux se compose d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée (four plaque de cuisson et hotte), deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'une place de parking privé dans la cour, le tout dans un environnement privilégié et sécurisé. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet appartement allie charme et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 3750.

Exclusivité - Maison avec fort potentiel – Avec grand hangar exploitable ! À découvrir sur Ingré, dans un quartier calme et recherché, charmante maison de 111 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Elle se compose d'un grand salon lumineux avec accès balcon plein sud, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Un sous-sol intégral avec 2 grands garages (2 accès distincts), 2 espaces bureaux dont l'un avec douche complètent ce bien, et offrent un espace de rangement et de stationnement appréciable. Vous profiterez également d'un grand hangar, avec un sous-sol, ainsi qu'une dépendance avec WC (et arrivé d'eau) offrant la possibilité d'un espace indépendant, d'un vaste lieu de stockage et d'exploitation pour atelier. Le tout est implanté sur un grand terrain clos avec deux accès / portails, permettant de garer plusieurs véhicules. Atouts : secteur recherché, belles surfaces, luminosité, potentiel d'aménagement. Une maison idéale pour un projet familial ou mixte habitation / entreprise ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 322, soit E, GES : 62, soit E. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84594.

Ingré - (45140) - 7 pièces - 5 chambres - 203 m² - beaux volumes - terrain 1600 m² - terrasse - sous-sol et garage attention : le rêve d'une vie s'installe dans votre foyer à ingré (45140) ! Imaginez-vous au cœur de votre vaste séjour de 50 m², réchauffé par l'éclat convivial d'une cheminée centrale (insert 3 faces), baigné de lumière naturelle. Ce n'est pas une simple maison, c'est un cadre de vie d'exception. Intérêt : l'excellence d'une maison d'architecte optimhome vous propose cette magnifique maison d'architecte t7 de 203 m² à ingré, alliant confort et matériaux haut de gamme. Espace inégalé : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rdc. Hall cathédrale et beaux volumes. Cœur chaleureux : vaste séjour 50 m², cuisine fermée, meublée et équipée, et la touche unique d'un jardin intérieur. Vie extérieure : profitez d'un terrain piscinable de 1 600 m² et d'une grande terrasse ensoleillée pour vos réunions familiales. Prestations rares : sous-sol complet de 113 m² (garage, atelier), pompe à chaleur eau-eau (dpe c / a - février 2024), et commodités (écoles, commerces) à 5 min. Votre cocon de sérénité projetez-vous dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. C'est l'opportunité d'offrir à votre famille un cadre exceptionnel, lumineux, chaleureux, et économe en énergie, en plein centre-val de loire. Un lieu où il fait bon vivre, recevoir et grandir. Un bien de cette qualité est éphémère. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché. Contactez optimhome sans tarder pour organiser votre visite et succomber au charme de cette maison d'exception ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dorothée davis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 974 350 greffe de evry courcouronnes) 07 50 89 09 89 (réf. 592012 ).

À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de 110 m² en bon état est actuellement vendue louée avec un loyer de 834 € / mois + 30 € de charges (entretien des espaces verts), idéale pour un investissement sécurisé. Elle offre : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée Quatre chambres Une salle de bains fonctionnelle Deux WC Un garage pratique Une terrasse / jardin intime Chauffage électrique Un bon classement énergétique Située dans une impasse au calme, elle garantit tranquillité et confort tout en bénéficiant d'un accès facile au centre-ville d'Orléans. Opportunité rare sur le secteur, contactez-nous rapidement pour en savoir plus ! Référence agence : 3736.

À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de 91 m² en bon état est actuellement vendue louée avec un loyer de 783 € / mois + 40 € de charges (entretien des espaces verts), idéale pour un investissement sécurisé. Elle offre : Un vaste séjour avec cuisine ouverte Trois chambres Deux salles de bains fonctionnelle Un garage pratique Chauffage électrique Située dans une impasse au calme, elle garantit tranquillité et confort tout en bénéficiant d'un accès facile au centre-ville d'Orléans. Opportunité rare sur le secteur, contactez-nous rapidement pour en savoir plus ! Référence agence : 3735.

À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de 72 m² en bon état est actuellement vendue louée avec un loyer de 727 € / mois + 35 € de charges (entretien espaces verts), idéale pour un investissement sécurisé. Elle offre : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux belles chambres Une terrasse et une cour privative pour les déjeuners en été Une salle de bains fonctionnelle Deux WC séparés Un garage pratique Chauffage électrique performant Un bon classement énergétique Située dans une impasse au calme, elle garantit tranquillité et confort tout en bénéficiant d'un accès facile au centre-ville d'Orléans. Opportunité rare sur le secteur, contactez-nous rapidement pour en savoir plus ! Référence agence : 3737.

À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de 95 m² en bon état est actuellement vendue louée avec un loyer de 789 € / mois + 35 € de charges (entretien espaces verts), idéale pour un investissement sécurisé. Elle offre : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie-WC Trois chambres et un bureau Une terrasse dans une cour privative pour les déjeuners en été Une salle de bains fonctionnelle Un grand garage Chauffage électrique Située dans un quartier au calme, elle garantit tranquillité et confort tout en bénéficiant d'un accès facile au centre-ville d'Orléans. Opportunité rare sur le secteur, contactez-nous rapidement pour en savoir plus ! Référence agence : 3733.

À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de 90 m² en bon état est actuellement vendue louée avec un loyer de 765 € / mois + 35 € de charges (entretien des espaces verts), idéale pour un investissement sécurisé. Elle offre : Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Une cour privative trois chambres deux salles de bains fonctionnelles trois WC Un garage pratique et une cave Chauffage électrique Un bon classement énergétique Située dans une impasse au calme, elle garantit tranquillité et confort tout en bénéficiant d'un accès facile au centre-ville d'Orléans. Opportunité rare sur le secteur, contactez-nous rapidement pour en savoir plus ! Référence agence : 3734.

Situé dans une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et pratique. En rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir ! Parfaitement agencé, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Vous profiterez du calme de la commune d'Ingré, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Devrait passer en D avec la nouvelle réforme des le 1 janvier 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 516.00 euros.

Proche Orléans, superbe maison, Nichée en pleine nature, une ancienne grange métamorphosée et rénovée avec raffinement en une demeure de caractère unique. Entourée d'un écrin de verdure, à l'abri des regards et des tumultes de la vie urbaine, au milieu des bois, elle incarne un art de vivre rare, mêlant authenticité, sérénité et élégance. Chaque pierre, chaque détail a été pensé et restauré avec le plus grand soin, dans le respect de l'histoire des lieux, en intégrant le confort contemporain. Des volumes généreux, une lumière naturelle omniprésente et des matériaux nobles, une atmosphère chaleureuse, et apaisante. Belles prestation DPE en B. Une distribution sur 2 niveaux, 260 m² au sol, 215 m² habitables. Au rdc : grande pièce de vie de 80 m², un subtil équilibre entre le charme et e design, de grandes ouvertures sur la nature environnante. Une chambre et salle d'eau et salle de bain et pièce rangement. Au 1er : palier, 3 chambres, bureau, salle de bain et buanderie. Au rez de jardin : petit studio indépendant. Stationnements et chalet de jardin. Le terrain, vaste et arboré de 4,7 HA, s'étend autour de la propriété, offrant un véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 913602.

Iad france - fatim-zohra benyamina vous propose : exclusivite ingre !

Iad France - Anais Rousseau vous propose : Venez découvrir cette agréable maison familiale de 103 m² habitables (124 m² au sol), idéalement située à proximité du centre d’Ingré, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier ainsi que d’un garage partiellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. À l’étage, un palier dessert trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le tout sur un jardin clos et arboré, où vous pourrez profiter d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De construction RT 2012, cette maison aux normes BBC affiche un DPE B, synonyme de maîtrise des dépenses et de bien être au quotidien. Pour plus de confort toute l’année, la maison dispose de deux blocs de climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement). Commune prisée aux portes d’Orléans, Ingré offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Vous y trouverez écoles, commerces, associations et vie de quartier conviviale, parfaits pour une vie de famille équilibrée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Floquet vous propose : En EXCLUSIVITÉ ! Si vous recherchez le calme, cette maison est faite pour vous ! Charmante maison familiale individuelle sur sous-sol total année 1978 de 112 m² environ habitables loi Carrez, 125 m² environ sol, sur un terrain arboré de 774 m² environ entièrement clos, située dans un secteur résidentiel et calme, proche de toutes les commodités à Ingré quartier Changelin. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de plus de 30 m² environ avec cheminée fonctionnelle, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’un bureau avec placards, d’une belle salle de bains avec baignoire d’angle et cabine de douche, sèche-serviettes, WC séparés. À l'étage se trouve un vaste palier pouvant faire office de second bureau, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants automatisés. Chauffage électrique. Garage au sous-sol Ballon d’eau année 2024. Idéalement située, proche des commerces, des écoles maternelles, primaires, collège et lycée, des transports scolaires et urbains - accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers. Arrêt de bus à deux pas de la maison. Coup de cOEur assuré, quelques rafraîchissements sont à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isil allard vous propose : maison de 6 pièces sur sous sol / 120 m², à 10 minutes d’orléans, sans vis à vis et proche toute commodités. Cette maison comprend au premier niveau : une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée / équipée, deux chambres une salle de bain et un wc. À l’étage : palier, deux chambres, placards, un wc et un grenier aménageable en chambre. Au sous-sol : double garage, atelier, cave et buanderie. Le tout sur un terrain clos et arboré de 771 m². Prévoir rafraîchissement. Idéalement situé et à très fort potentiel, une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 295 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isil allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

INGRE Centre, rare à 15 minutes d'Orléans, à vendre Charmante Maison de ville des années 50 entièrement rénovée alliant le charme d'une décoration actuelle très "cosy" à des prestations de qualité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur composé d'un beau jardin clos de murs avec une agréable terrasse en bois et une piscine semi-enterrée chauffée. Vous serez séduit par sa cuisine récente aménagée et équipée idéale pour les amateurs de gastronomie ainsi que par son double salon lumineux avec un poêle à bois. Le rez-de-chaussée possède également une chambre au calme. La partie nuit de l'étage propose trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. En sous-sol, une belle pièce de jeux, salon-tv, lecture saura accueillir les moments de détente pour petits et grands. Une buanderie-cave, un garage double et une dépendance complètent le bien. En parfait état général, idéale pour accueillir une famille et très bien située à 5 minutes à pied des écoles, commerces, transports et commodités. Aucun travaux à prévoir en parfait état général. À visiter : coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 923285.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement 3 pièces – 60 m² à Ingré Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 60 m² situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété bénévole offre un cadre de vie agréable et modulable selon vos envies. En bon état général, il dispose d’une belle exposition sud qui apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel électrique, la fibre optique et le câble TV assurent un confort moderne et pratique au quotidien. Sa localisation constitue un réel atout, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et transports qui facilitent la vie de tous les jours. Cet appartement combine fonctionnalité, accessibilité et potentiel, que ce soit pour habiter ou investir. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : SOUS OFFRE ! Maison traditionnelle avec sous-sol total ! Un cadre de vie paisible et recherché – Localisation stratégique ! Située dans un quartier résidentiel d’Ingré, à l’abri de toute nuisance, cette maison individuelle de 81 m² environ vous offre un cadre de vie exceptionnel pour accueillir votre famille. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle allie confort, fonctionnalité et charme, dans une ambiance chaleureuse et verdoyante. * Un intérieur bien pensé – Vie de plain-pied : Une entrée vous accueille et dessert un salon / séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, avec un balcon à l’avant et une terrasse à l’arrière. Le couloir mène à une cuisine aménagée, une salle d’eau avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’à trois grandes chambres, dont une avec un coin dressing. * Un sous-sol total : Espace garage avec un point d’eau, accessible depuis la maison et l’extérieur, offre de belles possibilités d’aménagement : studio indépendant, espace de travail, activité libérale ou atelier de stockage, selon vos besoins. * Extérieurs soignés : Un jardin arboré et clos, une allée fleurie de rosiers, la présence d’un store banne. Le jardin est accessible des deux côtés de la maison. Prestations : -Gros OEuvre en bon état -Accès aux combles -Chauffage au gaz avec chaudière à condensation + Cheminée -Raccordement au tout-à-l’égout -Cour permettant de stationner plusieurs véhicules Cette maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, professionnels de santé, transports en commun, ainsi que des principaux axes routiers. Elle bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à quelques minutes du centre-ville — un emplacement idéal pour les familles actives. Un bien rare à ne pas manquer ! Construite avec soin, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. Elle réunit tous les critères recherchés : espace, calme, lumière, jardin, garage et localisation prisée ! | Des rafraîchissements sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. | Pour information : nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous faire bénéficier des aides de l’État. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Prix FAI : 209 500€. Prix 200 000€ net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 500€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ludovic Minier (06 46 13 73 04) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Fleuriste – Ingré (45140) Opportunité rare ! À Ingré, charmante commune dynamique proche d’Orléans, fonds de commerce de fleuriste à céder. Surface de 110 m² environ avec une cour privative, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace extérieur accueillant. Clientèle fidèle et régulière, développée au fil des années grâce à un service de qualité et une présence locale forte. Partenariats établis pour les événements (mariages, cérémonies, entreprises…). Chiffre d'affaires en constante évolution, avec une moyenne pondérée sur les 3 dernières années de 156 000 E. Local bien agencé, avec toutes les commodités pour exercer l’activité immédiatement. Loyer mensuel : 1 200 E. Vous souhaitez reprendre une affaire saine, rentable, avec un fort potentiel de développement ? Ce commerce est prêt à vous accueillir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Minier (ID 22764), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 828368613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .