Biens à vendre à Olivet (45160)

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Située dans un environnement calme et recherché d’Olivet, venez découvrir cette charmante maison édifiée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un garage, d’un WC indépendant, d’un espace de rangement, d’une cuisine d’été ainsi que d’un agréable jardin. Au premier étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et lumineux. Vous bénéficierez également d’un accès direct à une véranda de 13 m² (non comprise dans la surface habitable ni dans la superficie annoncée). Enfin, au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité des commodités d’Olivet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivet - contacter isabelle fagot pour cette maison indépendante de plain pied. Entrée avec placard, séjour salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité d'ouvrir), 3 chambres avec placards dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. L'arrière-cuisine avec l'accès vers le jardin ainsi que le garage ajoutent des fonctionnalités appréciables, l'exposition permet de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée, tout en maintenant un environnement calme et serein. Aucun vis-à-vis assure une intimité appréciable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 honoraires : 10962€ ttc (4 %) inclus charge acquéreur (274 038 € hors honoraires) prix de vente 285000€ selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38411) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650€ et 2 290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Dans un quartier calme et verdoyant d'Olivet, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle, en bon état d'entretien et à prix raisonnable ! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée munie de placards, une chambre avec point d'eau, cellier, atelier et grand garage de 27 m² équipé d'une porte automatique. L'escalier dessert un palier, un séjour double de 27 m² disposant d'une cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées, placards de rangement. Le chauffage central au gaz avec chaudière récente, la climatisation de la pièce principale, le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre internet participent au confort des lieux. Le jardin entièrement clos apporte un espace complémentaire et convivial aux beaux jours. Proximité du Tram A Zénith, des bus TAO 22 et 59, du centre commercial Auchan, des promenades du Loiret, du centre d'Olivet, des établissements scolaires et des axes routiers. Quelques travaux vous permettront de lui redonner tout son éclat ! Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter. Référence agence : 332.

Exclusivité, Situé à Olivet, à deux pas de toutes commodités découvrez cet agréable appartement de 76 m², offrant de beaux volumes et une luminosité particulièrement appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une jolie salle d'eau rénovée Les petits plus qui font la différence : Un balcon pour profiter de l'extérieur Une place de parking privative Une cave pour faciliter le rangement Un bien à découvrir ! Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, cet appartement offre de beaux atouts pour concrétiser votre projet immobilier à Olivet. Référence agence : 15539.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : OLIVET – MAISON DE MAÎTRE DU XIXᵉ SIÈCLE – 161 m² – JARDIN 910 m² À proximité des bords du Loiret, découvrez cette maison de maître du XIXᵉ siècle, située dans un environnement calme et verdoyant. Derrière sa façade de caractère, cette demeure de 161 m² habitables dévoile de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un double séjour, un bureau et une cuisine prolongée par une véranda donnant accès à une quatrième chambre ou espace de travail, ainsi qu'à une dépendance de 25 m². À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 910 m², d'une terrasse exposée plein sud et d'un garage, dans un cadre verdoyant propice à la détente. Une cave voûtée complète l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de lui apporter votre touche personnelle. Une demeure authentique, une adresse privilégiée et de belles possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy lorieau vous propose : olivet - maison - t7 190 m² - très bon état - lumineux - plain-pied bénéficiant d'une belle exposition, cette maison traditionnelle à olivet offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée en plain-pied, elle développe 190 m² organisés en 7 pièces, 5 chambres dont 3 suites parentales, et présente un beau potentiel pour une vie de famille. L'entrée, spacieuse avec ses 12 m², introduit naturellement le coeur de la maison. Le salon et la salle à manger, offre un ensemble convivial de plus de 50 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, complète agréablement cet espace de vie. Les 5 chambres, réparties dans la maison, offrent des configurations variées. 3 salles d'eau desservent l'ensemble des chambres, dont une plus grande. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Ce bien dispose de 3 terrasses, un jardin et une cave de 20 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : À Olivet, Situé à proximité des transports et des commodités, au sein d’une résidence récente de 2013, sécurisée, arborée, et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de 42 m², alliant confort, luminosité et tranquillité. Au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement très bien agencé bénéficie d’une belle luminosité et d’une absence de vis-à-vis, et d'un grand balcon de 12 m². Il se compose d’une entrée, d'une grande chambre offrant une vue dégagée sans vis à vis, d’un séjour spacieux et lumineux avec son espace cuisine donnant sur le balcon, espace idéal pour profiter des beaux jours ou bénéficier d'une pièce supplémentaire l'été. Une place de parking privative complète ce bien. Un investissement locatif attractif L’appartement est actuellement loué 670€ par mois, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué. Les charges de copropriété s’élèvent à 103 € par mois, dont 62 € récupérables auprès du locataire. Absence de vacances locatives. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel guerrero vous propose : olivet — bureaux modulables de 219 m² — climatisation — 6 parkings — visibilité rd2020 installez votre entreprise dans des bureaux adaptés à votre organisation, à proximité immédiate de la zone commerciale e. Leclerc d’olivet et des grands axes routiers. Situés au premier étage sans ascenseur d’un immeuble récent et bien entretenu, ces bureaux de 219 m² offrent une configuration modulable : bureaux individuels, travail en équipe, espaces partagés ou installation de plusieurs entreprises. L’agencement actuel comprend : • quatre grands bureaux, • un vaste plateau, • un espace annexe équipé d’une cuisine et d’une salle d’eau avec wc, • des sanitaires hommes et femmes, • un espace dédié aux équipements informatiques. Un couloir central dessert l’ensemble des espaces. Le cloisonnement facilement adaptable permet de faire évoluer leur organisation selon vos besoins. Les locaux ont déjà accueilli une équipe de plus de dix personnes. Climatisation, dpe c et accès sécurisé par interphone complètent les prestations. Vous disposez également de six places de stationnement extérieures sécurisées, au pied de l’immeuble. Enfin, les bureaux bénéficient d’une visibilité directe depuis la rd2020 : un atout pour donner de la visibilité à votre entreprise tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes de circulation. Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 330189 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19811 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Olivet (45160), cette charmante maison de 2014 est nichée dans un quartier prisé, à proximité d'écoles et de collèges, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Les promenades au bord du Loiret sont à deux pas. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements dans la ville. L'exposition sud-ouest de la propriété permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et du stationnement en garage. L'aménagement extérieur comprend une terrasse accueillante et un jardin bien entretenu d'une surface de 632 m², offrant un espace extérieur agréable à vivre. À l'intérieur, le pavillon de 150 m²habitable, 180 m² au sol se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée d'environ 47 m², un cellier, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un bureau avec accès aux combles aménagés en 2019. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeu de presque 30 m² au sol offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527592257.

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement plutôt calme, tout en restant à proximité des commodités ? Découvrez cette belle opportunité sur la commune d'Olivet ! Un terrain de 1 490 m² offrant un beau potentiel, avec environ 500 m² en zone constructible, le reste de la parcelle étant situé en zone agricole. Imaginez votre future maison ! La partie constructible vous permettra d'envisager un projet adapté à vos envies, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur : maison familiale, garage, stationnement et espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie agréable Situé dans un secteur plutôt calme, ce terrain offre un environnement propice à un projet de vie au vert, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des transports en commun permettant de rejoindre Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite Référence agence : 15534.

Olivet proche bords du Loiret. Venez visiter cette maison ancienne de 90 m² composé au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre, salle de bains. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau. Nous avons en plus de la maison principale : une dépendance composée d'une cuisine d'été, d'un grand garage de 30 m², d'une cave. De nombreuses petites annexes viennent aussi compléter l'espace de stockage. Le terrain clos de 2034 m² est parfait pour soit construire une nouvelle maison (Zone UR4) soit utiliser son potentiel en aménagement paysager. Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 10808.

Studio neuf avec balcon et parking — Idéal investisseur ou 1er achat Découvrez ce studio neuf idéalement agencé, situé à OLIVET. Un bien parfait pour un premier achat immobilier ou un placement locatif pérenne ! Espace extérieur : un balcon pour profiter des beaux jours. Stationnement : une place de parking extérieure privative incluse. Performance & Économies : construction aux normes RE 2020, garantissant une isolation optimale et d'excellentes performances énergétiques. Livraison : prévue pour 2029 (frais de notaire réduits). Que vous souhaitiez investir sereinement ou devenir propriétaire de votre premier logement, ce bien associe confort moderne et garanties du neuf. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la plaquette ou échanger sur votre projet ! Référence agence : 15507.

Studio neuf avec balcon et parking — Idéal investisseur ou 1er achat Découvrez ce studio neuf idéalement agencé, situé à OLIVET. Un bien parfait pour un premier achat immobilier ou un placement locatif pérenne ! Espace extérieur : un balcon pour profiter des beaux jours. Stationnement : une place de parking extérieure privative incluse. Performance & Économies : construction aux normes RE 2020, garantissant une isolation optimale et d'excellentes performances énergétiques. Livraison : prévue pour 2029 (frais de notaire réduits). Que vous souhaitiez investir sereinement ou devenir propriétaire de votre premier logement, ce bien associe confort moderne et garanties du neuf. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la plaquette ou échanger sur votre projet ! Référence agence : 15507.

Iad france - serife cinar vous propose : studio de 25 m² à olivet – proche du campus universitaire situé au 2ᵉ étage de la résidence oxford, ce studio de 25 m², bénéficie d'un emplacement privilégié à olivet. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec wc privatifs. Les équipements et services accessibles aux résidents : -laverie équipée de machines à laver et de sèche-linge. -une salle de sport -espace ping-pong ce studio bénéficie d'un accès facile au tramway et se trouve à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur tels que l'université d'orléans, ufr staps, iae, polytech orléans, l'iut, ainsi que la faculté de droit d'économie et de gestion. Les commerces, restaurants et centres commerciaux sont également accessibles à pied. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme serife cinar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 982289910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied refaite à neuf en 2017, au style contemporain Située dans un secteur recherché d'Olivet, découvrez cette agréable maison de plain-pied au style contemporain, rénovée en 2017 et offrant un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante de plus de 50 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, desservies par un couloir, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour plus de praticité au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Implantée sur un terrain de 717 m² environ, elle bénéficie de prestations confortables : double vitrage récent, volets roulants électriques, portail motorisé et porte de garage automatique. Une maison fonctionnelle et soignée, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et s'installer en toute sérénité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (198 lots). Charges annuelles de copropriété : 690 EUR (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur). Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez Stéphane VOISIN - Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - stephane.voisin@olympia-immobilier.com. Agence spécialisée en Biens de prestige et locaux commerciaux - Orléans - Paris - Sologne. 1.

Adresse prisée Avenue du Loiret — Olivet / Métropole d'Orléans À deux pas d'Orléans, dans une métropole dynamique à fort bassin d'emploi et au pôle étudiant en plein essor, découvrez cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Un cadre de vie idéal & ultra-connecté : Profitez des commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Accès rapide aux axes routiers et aux bords du Loiret. T2 modulable de 51 m² plein de potentiel : • Séjour lumineux ouvrant sur un balcon calme sans vis-à-vis • Cuisine indépendante, chambre confortable, SDB & WC séparés • Bel agencement à rafraîchir et personnaliser selon vos envies Les + sécurité & confort : • Résidence de standing sécurisée avec gardien, ascenseur et ravalement récent • Place de parking privative + cave Rare sur le secteur d'Olivet ! Une opportunité clé en main pour habiter ou investir dans une ville où il fait bon vivre. Contactez votre conseiller Orpi Valrim Orléans pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 15521.

Investissez en toute sérénité avec cet appartement T3 de 60 m² situé dans une résidence récente (2017), vendu déjà loué avec un loyer sécurisé de 710 € / mois HC. Situé au calme dans un quartier résidentiel très agréable, le bien bénéficie d'une localisation idéale : Transports : Accès rapide au tramway et aux bus (liaisons directes vers Orléans centre, la gare et le campus universitaire). Commodités : Commerces, supermarchés, écoles et services à proximité immédiate. Les prestations du bien : Rez-de-chaussée avec une terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pièce de vie avec espace cuisine. 2 chambres confortables. 2 places de parking en souterrain privatives et sécurisées. Informations financières & techniques : Loyer : 710 € / mois hors charges Charges de copropriété : 1 240 € / an Taxe foncière : 1 533€ / an DPE : C (bâtiment de 2017, excellente isolation et consommation maîtrisée). Plus de renseignements sur simple appel Référence agence : 15519.

Iad france - antony brochet vous propose : terrain à bâtir situé rue paulin labarre, proximité immédiate avec l'autoroute, les commerces et les transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison de famille 200 m² au fil du Loiret À Olivet, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, se dévoile une propriété d'une rareté exceptionnelle. À seulement quelques minutes d'Orléans et environ 1 h 30 de Paris, cette propriété offre un cadre de vie assez unique : celui d'une maison familiale en centre-ville, avec l'espace, le calme et la nature d'une propriété de campagne. Derrière une adresse idéalement située, à quelques pas des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels, cette demeure de caractère offre un privilège devenu particulièrement rare : un vaste terrain de 2 800 m² en plein cœur de ville qui s'étend jusqu'au Loiret et bénéficie d'un accès privé et direct à la rivière ainsi que d'un ponton privé et un garage à bateau. D'une surface d'environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère. -Au rez-de-jardin, la maison propose notamment une vaste pièce de vie traversante de 50 m² plein de lumière, une cuisine aménagée ainsi qu'une élégante chambre parentale accompagnée d'une spacieuse salle d'eau avec une douche à l'italienne. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et le parc, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et la nature environnante. -Une cave exceptionnelle par ses volumes et son caractère apporte à la maison un charme supplémentaire. -Au premier étage, l'espace nuit familial propose trois chambres de belles tailles ainsi que une salle de bains avec balnéo, un dressing et une buanderie, très pratiques pour une famille. -Le deuxième étage offre une belle pièce de charme sous toiture avec sa propre salle d'eau et une cuisinette. Un grenier aménageable complète ce niveau et offre un potentiel supplémentaire selon les besoins. En bordure du Loiret, la propriété dispose d'une authentique gare à bateaux, entièrement aménagée et habitable à l'année. Bien plus qu'un simple garage à embarcations, cette dépendance peut être utilisée comme bureau, espace de télétravail, atelier, chambre d'amis ou logement d'appoint, selon les besoins. Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Le jardin comprend également un bassin alimenté par la récupération des eaux pluviales des toitures, qui pourrait être aménagé en piscine. Arbres fruitiers, jardin potager, espaces de verdure et bassin composent un paysage intime. Des équipements pour un confort au quotidien : DPE C Chauffage au sol rez-de-jardin Poêle à bois Double vitrage Garage avec prise électrique, abri vélos, jardin L'accès direct à la rivière et la proximité des espaces naturels confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement unique, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété, contactez Eva LEVEAU, par téléphone 06 63 80 51 03 ou par e-mail eva.leveau@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf. 972919.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : À quelques pas du Loiret, maison 7 pièces sur sous sol / 182 m² au sol / 1028 m² de terrain et proche toutes commodités. Cette maison comprend au premier niveau : entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée / équipée, une suite parentale avec salle de bain et WC. À l’étage : pallier, 4 chambres dont une avec dressing et une salle d’eau avec WC. Au sous-sol : buanderie, atelier, cave et double garage. Les plus pour ce bien : aucun travaux à prévoir, toiture refaite, double vitrage, volets aluminum dont certain électrique, portail automatique et jardin au sud. Le tout sur un terrain clos et arboré au calme. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous charmer par cette superbe maison d'architecte contemporaine, Dès l'entrée, un espace avec rangements intégrés et WC indépendants s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 62 m², comprenant un salon-séjour et cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine modulable, dessert une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un double garage permettant un stationnement sécurisé, ainsi qu'une piscine à remettre en état, offrant un beau potentiel pour créer un véritable espace de détente aux beaux jours. Les prestatations viennent parfaire le confort de cette maison : chauffage au sol au gaz, aspirateur centralisé, arrossage automatique, vidéoprojecteur. Les menuiseries en double vitrage, associées aux volets roulants électriques, viennent compléter l'ensemble et assurer confort thermique et praticité au quotidien. À proximité vous trouverez : Lycée Dolto, arrêt de bus TAO N°13 et 23 à quelques mètres, autoroute A71, tram A (victor Hugo). Contactez- nous afin de la visiter ! Référence agence : 327.

Olivet val, limite orléans, belle longère de 1850, beaucoup de charme et de cachet, 180 m² habitables et 204 m² au sol, distribuée sur 2 niveaux au rdc : toutes les pièces sont traversantes et baignées de lumière avec des ouvertures sur le jardin une entrée, grande cuisine avec coin repas et en enfilade : séjour, grand salon avec poutres apparentes, tomettes, cheminée pierre. Chambre, salle de bains. Au 1er : palier espace bureau possible, 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème : grenier isolé aménageable pour un coin lecture ou pièce tv. Une pièce isolée sans fenêtre pour rangement, et une pièce lumineuse éclairée (ex : atelier couture) atout supplémentaire : un espace indépendant au 1er étage accessible depuis le jardin composé d'une chambre mansardée, salle d'eau- wc. Très beau jardin bucolique clos paysagé et entretenu, cave voutée indépendante, abri pour bois et vélos. Cour pavée, stationnement 1 voiture, portail automatique. Garage fermé 1 voiture fermeture électrique. Idéalement située, olivet bourg à 1 km, écoles, commerces, transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 973030.

Iad france - ali kucuk vous propose : maison d’exception de plain-pied avec salon cathédrale une maison unique, rare sur le secteur, où volumes, modernité et caractère se rencontrent. Certains acquéreurs recherchent avant tout une localisation, d’autres privilégient les prestations et les volumes intérieurs. Cette maison réunit précisément l’ensemble de ces critères : une adresse recherchée à olivet, la proximité des écoles et des transports, de beaux volumes, un salon cathédrale spectaculaire, des prestations modernes, un terrain paysagé et piscinable, ainsi qu’un véritable cachet architectural. Un bien pensé pour répondre aux attentes d’un foyer à la recherche de confort, d’espace, de praticité et de caractère. ️ dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’atmosphère singulière de cette propriété. La maison s’ouvre sur une vaste entrée de 30,54 m², pensée comme un véritable espace salon d’accueil avec rangements, qui mène à une pièce de vie spectaculaire. (possibilité d’aménager une cloison afin de créer une 4ᵉ chambre de plain-pied) ️ un salon cathédrale unique le coeur de la maison est sans aucun doute son magnifique salon-séjour cathédrale d’environ 57 m². Une pièce aux volumes impressionnants, baignée de lumière, qui conjugue hauteur sous plafond, caractère et originalité. Son architecture et ses détails en font un espace véritablement unique, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un intérieur chaleureux et élégant. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée moderne, parfaitement intégrée à l’ensemble, apporte une touche contemporaine et conviviale. Sa conception originale renforce encore le caractère de cette maison. ️ un espace nuit fonctionnel et confortable un couloir dessert trois chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale bénéficie d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et wc. ️ vous trouverez également : - une salle de bains indépendante avec baignoire et douche à l’italienne, - un wc indépendant avec lave-mains, - un cellier / buanderie, - une arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien, - un garage d’environ 33,50 m² avec accès à la maison, - combles aménagés (au dessus du garage) comprenant une chambre ainsi qu’une pièce avec douche et wc déjà installés. ️ la propriété dispose d’un terrain clos de 1169 m² paysagé avec soin, offrant un environnement agréable et parfaitement entretenu. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, tandis que le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. ️ cette maison offre des prestations recherchées : - chauffage au sol par pompe à chaleur, - poêle à bois, - double vitrage aluminium, - volets roulants électriques, - fibre optique, - tout-à-l’égout, - adoucisseur d’eau, - vide sanitaire, - portail motorisé, - porte de garage motorisée, - maison basse consommation, - digicode + interphone. Une maison qui ne laisse pas indifférent vous recherchez une maison différente, avec de beaux volumes, du caractère et des prestations de qualité ? Cette propriété séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d’un bien rare et original. Une maison où l’on pose ses valises, sans travaux à prévoir, et qui offre un véritable cachet. Un bien d’exception, unique en son genre sur le secteur d’olivet, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à 1 minute de l'entrée d'autoroute d'Olivet, nous vous proposons ce hangar de 150 m² composé de 3 cellules de 50 m² modifiables, hauteur à l'égout + de 4 m, sur une parcelle de 828 m², idéal pour un artisan, un brocanteur, un collectionneur de voitures, ou pour abriter des caravanes ou camping car. Il est situé en second rang, à l'abris des regards mais aujourd'hui non viabilisé. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1696.

À découvrir sans tarder ! Situé à Olivet, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une chambre, ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. Côté emplacement, vous serez séduits par la proximité des commodités : commerces, transports en commun, bus et tramway sont facilement accessibles, permettant de rejoindre aisément les différents secteurs d'Olivet et d'Orléans. Les atouts : Balcon Proche des transports en commun Commerces accessibles rapidement Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement ! Contactez l'agence ORPI Sologne pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3761.