Biens à vendre dans le Loiret (45)

Maison de ville de 97 m² avec 3 chambres avec garage et dépendances sur terrain de 875 m² (jardin clos) à pithiviers quartier ancienne gare, à deux pas des écoles, collèges, lycée et centre ville. Entièrement rénovée aux normes actuelles. Idéal pour famille ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric prosser, tél. : 06 81 90 59 59, e-mail : eric.prosser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 379284169.

Et si votre prochain chez-vous était aussi un lieu où il fait bon vivre ensemble ? Cette maison mitoyenne par le garage a un petit quelque chose en plus : elle offre l'indépendance d'une maison avec jardin, tout en permettant de profiter d'une vie de résidence conviviale, où les espaces communs sont pensés pour petits et grands. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie où partager les moments du quotidien, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, chacun pourra trouver son espace avec trois chambres, un bureau (parfait pour télétravailler, lire ou laisser libre cours à ses envies) et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un jardin clos privatif, un abri de jardin et un garage viennent compléter l'ensemble. Et la vie ici ne s'arrête pas au pas de la porte ! La maison se situe dans une copropriété privée et sécurisée, gérée par un syndic bénévole. C'est aussi l'occasion de profiter d'espaces communs qui donnent une autre dimension au quotidien à savoir une aire de jeux pour les enfants, un terrain de basket pour se retrouver et jouer, un terrain de pétanque pour les parties entre voisins, un potager commun pour jardiner, échanger et partager ses récoltes et d'autres espaces qui participent à la convivialité de la résidence. On y retrouve un petit esprit de village : les enfants ont des espaces pour jouer, les voisins peuvent se retrouver et chacun profite de son chez-soi tout en ayant le plaisir de partager des moments simples. Une maison pour ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : un lieu où poser leurs valises, profiter de leur jardin et retrouver le plaisir de vivre dans un environnement où le lien humain a encore sa place. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.

Au fond d'une impasse à prefontaines, à 5 mn de chateau-landon et de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse en pierre à réinventer, idéale pour un projet de vie sur mesure ! La maison propose aujourd'hui 3 pièces, soit environ 46 m² de surface habitable, mais offre surtout un véritable potentiel d'agrandissement permettant d'envisager le doublement de la surface, grâce : - au grenier aménageable au dessus de l'habitation. - à une grange attenante avec grenier. L'existant actuel se compose : -d'un séjour. -d'une pièce attenante. -d'une pièce (avec les arrivées d'eau en attente) et d'une remise. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 800 m², avec une courette côté entrée, un agréable jardin à l'arrière, bordé par un ruisseau, offrant un cadre naturel, paisible et rare. Microstation de 2020. (bien non soumis au dpe). Côté pratique : école a pied, 10mn de la gare ter de souppes-sur-loing et accès a6 / a77 et a19 à 15 mn. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, et de projets évolutifs, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Envie d'en savoir plus sur les possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Située à Aulnay-la-Rivière (45390), cette charmante maison avec garage et jardin, proche des commodités telles que commerces, écoles, et espaces verts, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Son architecture vivante jouant sur les variations de niveaux comprend un hall d'entrée donnant sur une pièce à vivre accueillante, un salon intimiste et chaleureux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes. À l' étage deux chambres confortables opposées, accessible par leur propre escalier. Une maisonnette avec mezzanine apporte une touche supplémentaire d'espace à ce bien. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur le jardinet et sa terrasse idéalement orientés pour profiter de l' extérieur. Pour plus de confort en toutes saisons et d'économies, le bien se dote d'une pompe à chaleur réversible, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'une cheminée avec insert. L'intérieur de cette résidence atypique procure une atmosphère chaleureuse et dynamique. Avec ses caractéristiques uniques et son agencement judicieux, cette maison à Aulnay-la-Rivière représente une opportunité idéale pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 280 € Honoraires charge acquéreur : 9 720 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.

Iad france - celine daubrenet vous propose : fay-aux-loges – un havre de paix au cœur de la nature - maison de 120 m² avec nombreuses dépendances ! amoureux de nature et de tranquillité, cette maison est faite pour vous ! sur un magnifique terrain clos de 2 641 m², découvrez cette maison de 120 m², construite en 1981 et parfaitement entretenue. Elle offre une belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, dont une belle pièce de 22 m² à aménager selon vos besoins et vos envies, une salle de bains récente, un wc et à l'étage une 4ème chambre et un grenier. ️ deux belles terrasses de 40 et 80 m² pour profiter pleinement des extérieurs ! côté annexes : deux doubles garages, trois dépendances de 12 m² chacune et des combles aménageables de 18 m² carrez au-dessus du premier garage ! cheminée avec insert, climatisation réversible, chauffage électrique et vmc hygroréglable. son véritable atout : un environnement privilégié, en pleine nature, avec la forêt et le canal à proximité immédiate ! Tout en restant proche des écoles, des commodités et de la tangentielle. un cadre de vie idéal pour ceux qui rêvent d'espace, de verdure et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Lacombe vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN - MAISON - T6 152 m² - GARAGE - SOUS-SOL Découvrez à La Chapelle-Saint-Mesmin cette maison qui, avec ses grandes surfaces répartis sur 2 niveaux, offre un cadre de vie familial à potentiel, à quelques minutes à pied d'une école, à 600 m des commerces et à 800 m d'un arrêt de bus. Construite en 1971 avec des travaux à prévoir, cette maison de 152 m² habitables développe une belle configuration en 6 pièces principales, dont 5 chambres. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien articulé, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine séparée. L'ensemble offre une vraie fluidité de circulation entre les pièces de vie. Les 5 chambres dont 3 en rez de chaussée assurent une capacité d'hébergement, complétées par une mezzanine qui apporte une touche architecturale originale et un espace supplémentaire modulable. La salle de bain, la salle d'eau et un WC indépendant répondent aux besoins d'un foyer nombreux. Des rangements intégrés complètent l'organisation intérieure. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 200 m² avec jardin, adapté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Côté stationnement, un garage et 2 places de parking offrent un confort appréciable au quotidien. Un sous-sol complète les annexes disponibles. Le chauffage individuel est assuré par un système de radiateurs et une cheminée. La propriété est raccordée à la fibre optique. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien au potentiel certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : PANNES - MAISON - T5 98 m² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Pannes offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions est et ouest, sur un terrain de 1 149 m². Construite en 1970 et développée sur 2 niveaux, elle propose 98 m² habitables à personnaliser selon vos envies, avec des travaux à prévoir pour lui redonner tout son éclat. L'entrée introduit au rez-de-chaussée, bien organisé, articulé autour d'un salon-séjour vaste de près de 25 m², lumineux naturelle tout au long de la journée, 2 chambres bien dimensionnées — dont une chambre principale confortable et une chambre aux proportions spacieuses — se partagent l'espace avec une salle de bain et un WC séparé. L'agencement clair et la double exposition garantissent une bonne luminosité dans l'ensemble des pièces. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Au sous-sol, 1 chambre avec point d'eau, une buanderie avec une douche, une cuisine d'été prolonge agréablement le quotidien et offre de bonnes possibilités d'aménagement. Une buanderie pratique et une chaufferie viennent compléter ce niveau Le bien dispose d'un double garage, atout pratique et polyvalent, bien intégré à la propriété. Le terrain offre un vrai potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite ! Venez découvrir cette appartement au 3 -ème étage avec ascenseur, baigné de lumière comprenant un séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne et wc suspendu. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 123 lots - dont 74 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros.

Au coeur de Fay aux Loges, grande grange viabilisée à rénover entièrement avec deux places de parking privatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 18 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Au coeur de Fay aux Loges, grange viabilisée avec grenier, à rénover entièrement. Deux places de parking privatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 18 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Cette maison ancienne de plus de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement immobilier. Elle dispose également d'un grenier avec charpente, d'un spacieux garage et d'une dépendance équipée d'un point d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain de 550 m², offrant un cadre propice à la réalisation de vos projets. Proche toutes commodités : Transport, écoles, supermarchés, Boulangerie, bureau de poste. Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation en quête d'un projet sur mesure. À visiter rapidement.

Delphine venon vous présente en exclusivité à 3 km de châteauneuf sur loire au calme et proche des commodités une maison de 2009 comprenant au rez de chaussée : entrée, pièce de vie de plus de 60 m² avec séjour / salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc, chambre avec salle d'eau attenante, buanderie aménagée de 8.5 m² et cellier de 8 m². À l'étage : mezzanine, salle de bains, wc, 3 chambres, dont 1 suite parentale de 21 m² ouvrant sur un toit terrasse avec dressing, bureau et salle d'eau attenante (douche à l'italienne et baignoire d'angle) - garage attenant, terrasse et terrain piscinable de 1264 m² environ - construction traditionnelle en briques de 2009 - double vitrage alu, volets roulants électriques pilotés, pompe à chaleur air / air et cheminée insert. Portail électrique et visiophone - budget : 378 000 euros honoraires inclus 5% ttc charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°453506. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dpe c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Delphine venon vous présente en exclusivité à saint martin d'abbat, dans un quartier calme à 2 pas des écoles et des commerces une maison de plain-pied + combles aménageables comprenant : séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement, salle de bains, wc séparé, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau attenante. Combles aménageables de 60 m² environ- terrasse exposée sud - double vitrage - chauffage au sol hybride (gaz + électrique)- abri de jardin - terrain de 712 m² environ - budget : 227 850 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 217 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°464814. Dpe b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de venon delphine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45140 saint-jean-de-la-ruelle aurélie thoreau vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'un logement indépendant, offrant de belles possibilités d'aménagement et de projets. La maison principale, d'une superficie d'environ 100 m², vous accueille par une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable séjour lumineux. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche. Deux vérandas viennent compléter les espaces de vie, dont une chauffée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Une cave et un garage complètent également cette première habitation. Le logement indépendant, d'environ 48 m², dispose quant à lui d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Un véritable atout pour accueillir un proche, envisager un projet locatif ou bénéficier d'un espace indépendant selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle arborée et entièrement close d'environ 500 m², offrant un cadre extérieur appréciable. Situé à saint-jean-de-la-ruelle, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, facilitant le quotidien et les déplacements. Alliant volumes, indépendance et potentiel, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un projet mêlant habitation et investissement. Budget : 257 00 euros honoraires : 11 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 246 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 471072 consommation énergétique : c 153kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 5kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1850 et 2510euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thoreau aurélie, au 06 76 63 41 73 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thoreau aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471072atho - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45170 neuville aux bois aurélie thoreau vous présente cette charmante maison des années 60 agrandie au fil du temps pour offrir confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 78 m², regroupant un espace salon-séjour convivial, avec son poêle à bois et une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée surélevé dessert trois chambres, dont une disposant d'un dressing et une seconde disposant d'une salle d'eau privative (à finir d'aménagée). Suivit d'une salle de bain spacieuse comprenant baignoire et douche, un wc séparé. En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant une partie atelier et un garage pour stationner ou stocker en toute tranquillité. Elle dispose d'un spacieux jardin de 1200 m² environs, entièrement clôturé et arboré. Alliant le charme des années 70 et le confort d'une extension contemporaine, cette maison se situe dans une rue prisée de neuville aux bois, au clame tout en étant proche de toutes les commodités. Commerces et écoles accessibles à pied. Neuville-aux-bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'orléans et 20 minutes de pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel. Budget : 207 990 euros honoraires : 8990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 199 000 euros hors honoraires mandat réf : 469643 consommation énergétique : d 234 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 17 kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2680 et 3670euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469643 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Darvoy, découvrez cette maison d'environ 145 m², offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille à la recherche d'espace. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Celle-ci peut être repensée afin d'agrandir l'espace et de créer une cuisine plus ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une grande pièce reste à aménager. Le gros des travaux ayant déjà été réalisé, cet espace peut être divisé afin de créer deux chambres supplémentaires. Un palier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace sous combles complètent ce niveau. Ce dernier pourra être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement selon les besoins. La maison offre également plusieurs possibilités pour le télétravail. Une pièce déjà aménagée au sous-sol peut notamment servir de bureau indépendant, tandis que l'espace sous combles constitue une seconde possibilité. Le sous-sol complet apporte un véritable espace complémentaire avec une pièce de stockage, un atelier, une chaufferie, une cave et un garage. À l'extérieur, le jardin profite de deux terrasses carrelées et d'un espace permettant de stationner deux véhicules. Un petit bassin agrémenté de poissons complète cet agréable espace extérieur. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes, de baies vitrées, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un poêle à bois. Les revêtements de sols ont été refaits, la porte de garage est récente et la toiture est en bon état. Les travaux récents bénéficient encore de la garantie décennale. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Située à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces de Darvoy, la maison bénéficie également de la proximité de Jargeau, à environ 3 km, où vous trouverez commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, médecins, dentistes et collège. Orléans se situe à environ 16 km, soit une vingtaine de minutes en voiture. Le passage de la Loire à Vélo directement à Darvoy constitue également un atout pour les amateurs de balades et de plein air. Une maison évolutive, offrant actuellement 4 pièces et 2 chambres, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres après aménagement de l'étage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 320 € - Charges de copropriété : 199 € / mois - DPE : En cours - Chauffage : PAC - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Capifrance vous présente cet appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, en plein cœur d'orléans. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux prolongé par un balcon orienté à l'ouest. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Un couloir doté de nombreux rangements dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 216 € par mois, chauffage compris. Les + de l'appartement : un emplacement idéal avec le centre commercial place d'arc, la gare sncf, les lycées et le parc pasteur à moins de 5 minutes à pied, un ravalement réalisé fin 2025 avec isolation par l'extérieur, des fenêtres en pvc à double vitrage avec volets roulants électriques, une résidence sécurisée avec gardien. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 149, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 939 026 - greffe de orleans) rachid el mourabit entrepreneur individuel 06 95 85 91 71 - réf. 977301.

Dans un secteur prisé de Chécy, aux abords de St Jean de Braye et Combleux / Maison familiale de charme – 175 m² habitables sur terrain arboré de 1 376 m² Dans un environnement recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités et d'Orléans, découvrez cette agréable maison traditionnelle sur 198 m² au sol, parfaitement entretenue et pleine de charme. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau, une cuisine avec cellier ainsi qu'un vaste salon-séjour de 51 m² agrémenté d'une climatisation, d'un insert, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une lingerie et d'une salle de jeux, idéale pour les enfants ou pour aménager un espace de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 376 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. Ce bien est complété par un garage ainsi qu'un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une maison soignée, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, alliant confort, charme et qualité de vie dans un secteur particulièrement prisé. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 889 761 - Greffe de ORLEANS) Carlos PINHEIRO Entrepreneur Individuel 33750854851 - Réf. 977525.

Capifrance vous présente cette maison à rénover, située au cœur du quartier recherché de saint-marc, à proximité immédiate d'une école. Édifiée sur une parcelle de 310 m², elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains complètent l'ensemble. Une rénovation d'ensemble permettra de valoriser cette maison et de repenser son aménagement selon vos besoins. Une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement apprécié. Le jardin constitue un véritable atout, complété par un garage, une cave et un atelier offrant de nombreuses possibilités d'usage. Une maison à découvrir pour son emplacement et son potentiel, qui s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation. Certaines images présentent des projections d'aménagement pour illustrer le potentiel du bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 939 026 - greffe de orleans) rachid el mourabit entrepreneur individuel 06 95 85 91 71 - réf. 977652.

Vous cherchez un lieu de vie où la lumière s'invite du matin au soir ? Situé à la frontière très prisée entre Olivet et Orléans, cet appartement niché au 4e et dernier étage d'une résidence de standing va rapidement retenir votre attention. Ici, pas de voisin au-dessus : la tranquillité est absolue. Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce de vie principale impressionne par sa luminosité naturelle particulièrement rare. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un grand séjour chaleureux. C'est l'espace idéal pour recevoir vos proches ou simplement relâcher la pression après une longue journée. Le vrai plus ? Un accès direct au balcon pour profiter des rayons du soleil et boire votre café en toute quiétude. Côté nuit, l'agencement a été pensé de manière fonctionnelle : deux jolies chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble offre une base particulièrement saine, très bien entretenue, dans laquelle vous pourrez facilement poser vos valises tout en y apportant votre touche déco si vous le souhaitez. La rareté d'un dernier étage, le prestige de la copropriété et cet emplacement stratégique aux portes d'Olivet en font une adresse durablement valorisante. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui et organisons un moment pour découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 15524.

* à vendre – maison familiale avec piscine, dépendance et cave à darvoy (45150) * vous recherchez une maison familiale spacieuse avec piscine à darvoy, à proximité de jargeau et des commodités ? Découvrez cette agréable maison de * 133 m² habitables * , offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille ! Construite en 1983 et en bon état général, cette maison se compose de * 4 chambres * , d'un séjour lumineux et d'espaces de vie fonctionnels. * côté sanitaires, vous bénéficierez de deux espaces distincts : * - une salle d'eau avec * douche à l'italienne * . - une salle de bains située à l'étage. * à l'extérieur * , profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'une * piscine * , parfaits pour les beaux jours et les moments de convivialité ! * les prestations complémentaires : * - 4 chambres pour accueillir toute la famille. - dépendance équipée d'une fosse, offrant différentes possibilités d'utilisation. - cave pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. - stationnement intérieur et extérieur. - jardin et terrasse avec piscine. Située à * darvoy (45150) * , cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité d'une école et des transports en commun. * prix de vente : 318 000 € * une maison familiale avec piscine, jardin, dépendance, fosse et cave, réunissant de nombreux atouts pour votre projet immobilier dans le secteur de darvoy ! * envie de la découvrir ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. * orpi valrim chécy – votre projet immobilier commence ici ! * référence agence : 15551.

Quartier Pasteur / Saint-Vincent, venez découvrir cet appartement de près de 46 m² habitables au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, très bien entretenue, équipée d'un ascenseur et d'un portail automatique. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre de 19 m² ouverte sur une jolie cuisine aménagée et équipée, grande chambre munie d'un placard de rangement, salle de bains et toilettes séparées. Un beau balcon de 6 m² orienté à l'ouest permet de profiter d'un espace extérieur à la vue agréable dès les beaux jours. Un cellier de 3 m² situé au rez-de-chaussée apporte un espace de stockage complémentaire. L'isolation récente des combles, le double vitrage, les radiateurs récents, les volets roulants et la fibre internet participent au confort des lieux. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, les contrats de maintenance et d'entretien des équipements communs, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic professionnel. Proximité des transports : Tram B à 6 minutes, Bus TAO N°6 à 2 minutes, Bus TAO N°2-3-4-5-7 à 7 minutes, Gare d'Orléans à 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Commerces et services du quotidien (boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeurs, écoles, lycées), cabinets médicaux à quelques minutes également. Copropriété composée de 10 lots d'habitation sur un total de 37 (lots annexes compris). Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour vous installer dans cet environnement privilégié. Référence agence : 334.

Avis aux amoureux de nature préservée, aux passionnés de rénovation et aux porteurs de projets atypiques ! À 1h30 de Paris et à 45 minutes d'Orléans. Accessible par son propre chemin d'accès privatif, cette propriété offre un cadre d'exception sans être totalement isolée (premier voisin à moins de 100 mètres). Une Maison Principale à Réinventer (44 m²) Bâtie en 1890, cette ancienne habitation se compose d'une pièce de vie comprenant un salon et un coin cuisine, et une chambre indépendante. Il n'y a ni WC, ni salle d'eau, assainissement individuel à prévoir. Potentiel d'agrandissement : Des combles aménageables au-dessus permettant de créer de la surface habitable supplémentaire. Équipements existants : La maison est déjà raccordée à l'électricité et à l'eau courante. 19 497 m² de Nature Préservée et la Rivière « La Menote » qui traverse le terrain. Une grange avec électricité, idéale pour un atelier, du stockage d'équipements ou un projet d'extension. Un débarras indépendant en briques (pouvant faire office d'annexe ou de petite maison d'amis après travaux). Prix de vente : 82 000 € (Honoraires d'agence inclus) Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Référence agence : 13847.

AVANT PREMIERE - Découvrez en exclusivité à Saran notre nouvelle résidence d'appartements neufs du studio au T3 pour vivre ou investir Nexity vous dévoile en avant-première sa nouvelle résidence à Saran, une adresse idéale pour devenir propriétaire ou investir dans un environnement dynamique et recherché. Découvrez des appartements neufs du 2 au 3 pièces, conçus pour allier confort et fonctionnalité. Chaque logement profite d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin selon les configurations, pour profiter pleinement de votre cadre de vie au quotidien. Située à proximité immédiate de Cap Saran, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des commerces, restaurants, services, établissements scolaires et transports. Une adresse pensée pour faciliter votre quotidien. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur et dispose de stationnements privatifs. Conforme aux dernières normes énergétiques, elle offre les avantages de l'immobilier neuf : confort, performance et maîtrise des consommations. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AVANT PREMIERE - Découvrez en exclusivité à Saran notre nouvelle résidence d'appartements neufs du studio au T3 pour vivre ou investir Nexity vous dévoile en avant-première sa nouvelle résidence à Saran, une adresse idéale pour devenir propriétaire ou investir dans un environnement dynamique et recherché. Découvrez des appartements neufs du 2 au 3 pièces, conçus pour allier confort et fonctionnalité. Chaque logement profite d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin selon les configurations, pour profiter pleinement de votre cadre de vie au quotidien. Située à proximité immédiate de Cap Saran, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des commerces, restaurants, services, établissements scolaires et transports. Une adresse pensée pour faciliter votre quotidien. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur et dispose de stationnements privatifs. Conforme aux dernières normes énergétiques, elle offre les avantages de l'immobilier neuf : confort, performance et maîtrise des consommations. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .