Ancienne bâtisse à rénover sur Montereau, terrain de presque 2 hectares !

Avis aux amoureux de nature préservée, aux passionnés de rénovation et aux porteurs de projets atypiques !

À 1h30 de Paris et à 45 minutes d'Orléans.

Accessible par son propre chemin d'accès privatif, cette propriété offre un cadre d'exception sans être totalement isolée (premier voisin à moins de 100 mètres).

Une Maison Principale à Réinventer (44 m²) Bâtie en 1890, cette ancienne habitation se compose d'une pièce de vie comprenant un salon et un coin cuisine, et une chambre indépendante.

Il n'y a ni WC, ni salle d'eau, assainissement individuel à prévoir.

Potentiel d'agrandissement : Des combles aménageables au-dessus permettant de créer de la surface habitable supplémentaire.

Équipements existants : La maison est déjà raccordée à l'électricité et à l'eau courante. 19 497 m² de Nature Préservée et la Rivière « La Menote » qui traverse le terrain.

Une grange avec électricité, idéale pour un atelier, du stockage d'équipements ou un projet d'extension.

Un débarras indépendant en briques (pouvant faire office d'annexe ou de petite maison d'amis après travaux).

Prix de vente : 82 000 € (Honoraires d'agence inclus) Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Référence agence : 13847.