Biens à vendre Loir-et-Cher (41)

Laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement rénovée, où le charme de l'authenticité a été soigneusement préservé. Sa façade et ses murs intérieurs en pierre de tuffeau confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie aux beaux volumes, réunissant séjour, salle à manger et cuisine dans un esprit convivial et ouvert. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à des moments de partage dans une ambiance douce et authentique. Une buanderie vient compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, un palier au plafond cathédrale apportant espace et lumière, distribue trois chambres, chacune dotée de sa mezzanine, offrant ainsi des espaces modulables (coin nuit, bureau, espace détente…). Une salle de bains complète l'ensemble. Garage attenant À l'extérieur : Une terrasse exposée plein Sud prolonge agréablement la maison et permet de profiter d'un petit jardin intimiste équipé d'un puits, véritable cocon à l'abri des regards. Vendôme Gare TGV 12 km - Montoire S / Loir 10 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes de circulation et de l'autoroute A10, ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la Loire et 500 mètres de la gare, des commerces et du centre-ville de Blois. Dernier bien disponible au sein de la résidence, cet appartement T3 bis de 107 m², labellisé Promotelec, comprend une cave ainsi que deux places de stationnement. Ce logement se distingue par des prestations de qualité : climatisation réversible, large balcon de 18 m² exposée plein sud avec brise-soleil. Il s'inscrit dans un environnement paysager remarquable, composé d'un parc arboré d'arbres centenaires, agrémenté de cuves de récupération des eaux de pluie, d'un bassin sécurisé, de tonnelles, d'un kiosque, d'un espace de jeux pour enfants, ainsi que de carrés potagers surélevés, d'une serre et d'un verger. Les copropriétaires bénéficient également d'une salle de convivialité aménagée dans l'ancienne chapelle du domaine. Les stationnements sont pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un véritable havre de paix et de fraîcheur en coeur de ville, conjuguant le charme d'un cadre naturel préservé avec le confort et la performance énergétique d'une rénovation contemporaine.

Située dans un environnement calme à saint-romain-sur-cher, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et du zooparc de beauval. Implantée sur un terrain rare de près de 9 000 m², la propriété profite d'une belle vue dégagée et d'un environnement naturel privilégié. Des dépendances et caves sous roc viennent compléter l'ensemble, apportant du cachet et du potentiel. À l'intérieur, la maison développe environ 92 m² avec un agencement fonctionnel comprenant un espace de vie agréable et trois chambres. L'ensemble est en bon état général, permettant une installation sans travaux majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : esteban mercier, tél. : 07 72 28 27 59, e-mail : esteban.mercier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 994494490.

Iad france - julie fouquet vous propose : charmant terrain de loisirs de 1 142 m² situé à pezou offrez-vous un véritable coin de nature en bord de loire, idéal pour vos moments de détente au calme. Ce terrain vous séduira par son environnement paisible, son cadre verdoyant et le doux bruit de l’eau qui invite à la déconnexion. Un lieu parfait pour les amoureux de nature, de pêche ou de balades au fil de l’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 850459801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Situé dans une rue paisible de Tavers, terrain à bâtir de 553 m²( 15.50 m de façade sur 35m en longueur) hors lotissement. Etude de sol effectuée. Certificat d'urbanisme permettant une construction de 200 m² de surface plancher. Libre de tout constructeur. Projet de maison traditionnelle de préférence afin de préserver le paysage et l'environnement. L'emplacement de ce terrain est un atout majeur. La proximité de la nature vous offrira un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe chereau vous propose : nord loir et cher, à 25mn du tgv, cette maison sans vis à vis située dans un hameau au calme a été entièrement rénovée. Au rdc, salon avec cuisine us, salle d'eau, grande chambre et une salle de sport avec spa 5 places. À l'étage, une grande chambre actuellement compartimentée en 3 espaces (gîte meublé de tourisme 3 étoiles) et des combles aménageables de 50 m² utiles se prêtant à la création de 2 grandes chambres supplémentaires. Climatisation réversible (pac) et chauffage d'appoint par panneau solaire (pignon). À l'extérieur, une grande terrasse avec store banne et une cave en roc font face à la grange et sa piscine chauffée (5m). Production d'électricité par les panneaux en toiture à hauteur de 2800 euros annuels. Le terrain de 9000 m² dispose d'un parc pour animaux (volailles, chèvres) et de leurs abris avec une mare. Ville tous commerces et écoles à 3mn. Possibilité chevaux. Belle opportunite, en habitation principale comme secondaire ou en gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de charme au cœur des vignes, près de Montrichard. Longère principale avec 2 gîtes, ancienne grange réhabilitée en 3 chambres d’hôtes et chapelle. Jardins clos, vues superbes sur les vignobles. Havre de paix idéal famille ou activité touristique, à 4 km des commerces et restaurants au cœur du Val de Loire, à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

En plein centre ville, mais au calme, cette maison ancienne, une fois rénovée, révèlera ses plus beaux atouts à savoir son cachet, un joli point de vue sur les toits de Montrichard, un jardin intimiste. Avoir un oeil averti dans le bâtiment est un plus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Iad france - eric mariau vous propose : idéalement située à proximité des commerces, école, mairie de st ouen, à 5 minutes de vendôme centre et à 10 minutes de la gare tgv, cette maison de famille n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une partie véranda avec son insert, sa cuisine fonctionnelle, un bureau, une chambre, une salle de bains et un wc séparé complètent le rez de chaussée. À l'étage, vous pourrez profiter de deux belles chambres dont l'une avec son point d'eau. Le sous-sol complet vous propose un garage, un atelier, une belle cave, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec wc et une grande pièce avec un point d'eau. La parcelle de 480 m² joliment arborée vous permettra de profiter des belles journées de printemps et d'été en extérieur. Tableau électrique récent, pompe à chaleur, volets roulants motorisés pour la véranda, cette maison a de beaux atouts dans sa manche. Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Authentique maison de charme en bord de Loire avec parc arboré. Idéalement située en bord de Loire, cette élégante maison ancienne offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et en parfaite harmonie avec la nature. Dès l'entrée, le charme opère. La propriété se compose d'une belle bâtisse principale au cachet préservé, avec de généreux volumes intérieurs à rénover selon vos envies. À l'extérieur, un vaste parc arboré sans vis-à-vis vous garantit calme et intimité. Ce bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, dans un environnement naturel d'exception. Opportunité unique pour les passionnés de patrimoine ou les porteurs de projets de charme (chambres d'hôtes, maison familiale, etc.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 386000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Maison de village idéale pour habitation ou investissement locatif Située au cOEur du charmant village de Vallieres, cette ravissante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la tranquillité. Avec une surface de 86 m² et une courette de 105 m², cette maison de charme saura vous séduire par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Le bien est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer immédiatement en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de bain avec wc vient compléter le rez de chaussée. À l'étage vous découvrirez une mezzanine desservant deux chambres de 11 m² chacune offrent des espaces confortables pour le repos et l'intimité ainsi qu'une salle d'eau. La localisation vous permettra de profiter pleinement de la vie de village, tout en étant à proximité des commodités locales. De plus vous apprécierez également la présence d'une foret à proximité, idéale pour les balades et profiter pleinement de la nature environnante. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec une ambiance chaleureuse et cosy, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son potentiel et son confort. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sud de la Loire, dans une commune dynamique avec commerces et services à quelques minutes à pied, ce bâti de caractère (poutres apparentes, parquet et tomettes) sur une parcelle d'environ 2302 m² est composé d'une belle pièce principale avec un poêle à bois anglais, deux chambre, une salle d'eau et WC séparé. Deux pièces annexes permettent un rangement discret et de libérer les espaces de la vie quotidienne. Précision : La seconde chambre est une pièce attenante avec une entrée indépendante qui peut faire office de bureau A l'étage des combles isolées aménageables offrent une belle surface habitable bénéficiant également du mode de chauffage bois. En complément, un très bel atelier permettant d'envisager une activité professionnelle, une activité associative ou culturelle. Puis attenant au pignon inverse, une grange offrant une surface de stockage ou une réhabilitation pour une habitation. Et dans la continuité un appentis pour entreposer le matériel de jardin et de bricolage. Jardin en retrait de la rue avec fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRÈRE, Tél. : 06 52 52 50 53, E-mail : helene.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 533 953 972.

À cellettes, commune recherchée et proche de blois, je vous propose un terrain à bâtir facile d'accès, au calme et plat ! Il est situé dans un angle de rue dans un quartier résidentiel et libre de constructeur. La façade est d'environ 20m avec l'ensemble des réseaux en bord de route. ( prévoir un assainissement individuel) la profondeur est d'environ 33 m. La construction sera soumise au plu de l'agglopolys et des bâtiments de france. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 41 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène frère, tél. : 06 52 52 50 53, e-mail : helene.frere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 533 953 972.

Je vous propose, en exclusivité, cette jolie maison de 65 m², pleine de charme et bénéficiant d'une belle vue. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée ouvrant sur une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison. La visite se poursuit par une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté de son insert, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables. Les atouts ne manquent pas : Trois caves voûtées, parfaites pour le stockage ou les amateurs d'authenticité. Un grand garage double. Un petit jardin / patio, intime et facile d'entretien. Une grande terrasse lumineuse avec barbecue, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours Vous serez sans aucun doute séduit par ce bien qui allie caractère, fonctionnalité et douceur de vivre. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au coeur d'un quartier historique et prisé de Blois, cette maison bourgeoise du XIXe siècle séduit par son caractère et ses beaux volumes. Dès l'entrée, un double sas ouvre sur un couloir distribuant harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée : une belle salle à manger, un salon agréable et lumineux, une cuisine spacieuse aménagée, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le premier étage propose un palier avec placards, une chambre bénéficiant d'un sas communicant avec une salle d'eau, ainsi que quatre autres chambres confortables. Un entresol complète ce niveau avec un WC. Au second étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Un garage, une orangerie et un agréable jardin clos de murs viennent parfaire cet ensemble de caractère, rare sur le secteur. Une demeure authentique, idéale pour une vie familiale, alliant charme de l'ancien et emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison ancienne de plain pied, entièrement refaite à neuf, avec goût et grand confort. Elle est idéalement située dans le centre d'une commune particulièrement bien desservie, auprès de toutes commodités et à seulement 15 mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse. Elle offre 116 m² habitables, auxquels on ajoute 40 m² scindés en 2 pièces. Prestations récentes : pompe à chaleur air / air, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, ballon électrique, tout à l'égout, puits, puisard, VMC auto réglable, menuiseries de qualité, toiture en ardoises neuve, portail électrique, très bonne isolation. Garantie décennale sur la rénovation et l'agrandissement. Possibilité de reprendre les abonnements Verisure et l'adoucisseur d'eau. RDC : Séjour lumineux avec poêle à bois, pompe à chaleur réversible, cuisine équipée et aménagée, belle pièce de 19 m² idéale pour séjour / salon ou bureau, grande chambre avec placard, salle d'eau, WC indépendant et coin laverie. La cave en pierres est accessible directement depuis la maison. Les combles sont entièrement aménagés avec grande chambre, large salle d'eau aménagée avec WC et 2 pièces très propres dont une pourrait être aménagée en dressing pour avoir une belle suite. L'extérieur est très bien aménagé avec une cour agréable et store ban, un atelier ainsi que d'un appentis. l'ensemble peut devenir un garage. Jardin de 362 m² avec arbres fruitiers et ruisseau, séparé de la maison. Diagnostique énergétique D et GES B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2800 euros, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 755 € - DPE : D - Mode de chauffage et distribution d'eau : poêle à bois, pompe à chaleur réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première lecture fidèle du bien; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou fiscales nécessaires lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états et diagnostics). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, met tout en œuvre pour actualiser les informations et peut, sur demande, transmettre les pièces en sa possession ou orienter vers les interlocuteurs compétents afin de compléter les vérifications. Notre équipe reste disponible pour tout complément d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le cadre enchanteur de Nançay, laissez-vous séduire par cette maison en bois massif, construite en 2018, qui marie harmonieusement modernité et environnement naturel. Avec ses 158 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, où la cuisine équipée s'ouvre sur un salon / séjour généreux, propice aux moments conviviaux. Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture, agrémente également le rez-de-chaussée. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie optimum. L'étage offre une certaine intimité, disposant d'une quatrième chambre accompagnée de sa propre salle d'eau, parfait pour recevoir des invités ou offrir un espace privé aux membres de la famille. À l'extérieur, un vaste parc arboré de 6 000 m² s'offre à vous, ponctué de terrasses et d'une cabane de jardin aménagée, invitant à la détente et au ressourcement en pleine nature. Le quartier, apprécié pour sa tranquillité, est idéalement situé à proximité des écoles et parcs environnants, garantissant un cadre de vie paisible pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Surface : 158 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2018 - Chauffage : Bois - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 1 161 € - DPE : À - Stationnement : 5 places Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus sont communiqués sans engagement contractuel. Il est recommandé de faire réaliser, par des professionnels qualifiés, les contrôles, diagnostics et vérifications nécessaires pour confirmer les informations techniques, cadastrales et réglementaires. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Propriété de charme en Sologne — Villabry, La Ferté-Saint-Cyr Nichée au cOEur de la nature solognote, cette remarquable propriété de caractère vous invite à découvrir un ensemble architectural rare et cohérent, alliant authenticité, élégance et potentiel économique. Composée de trois maisons distinctes, entièrement rénovées avec soin et raffinement, la propriété offre une configuration unique : deux habitations sont dédiées à l'accueil d'une clientèle de gîte, tandis que la troisième, au caractère atypique et singulier, est réservée à l'habitation principale. L'ensemble a été repensé avec goût, en privilégiant des matériaux nobles et naturels qui confèrent à chaque espace chaleur et caractère. Les trois bâtiments développent une surface habitable totale de 408,78 m² répartis comme suit : Maison de gardien — 54,97 m² — 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau Maison principale — 200,90 m² — 5 chambres, séjour, salon, cuisine, 2 salles de bain Dépendance — 143,81 m² — 4 chambres, séjour, cuisine, 2 salles d'eau Le tout est assis sur un foncier d'environ 6 ha de terrain, agrémenté d'un étang et d'un court de tennis, offrant un cadre de vie exceptionnel propice à la détente et aux activités de plein air. Idéalement positionnée pour un projet de tourisme rural haut de gamme ou une résidence familiale d'exception, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Sologne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Montrichard et Chenonceaux, au coeur de la vallée du Cher, ce magnifique moulin ayant conservé toute son authenticité propose un cadre exceptionnel, rare et préservé, au coeur des vignobles, forêts, prairies et étangs. Reconstruit vers 1810 sur les bases d'un ancien moulin figurant sur la carte de Cassini, il s'étend sur près de 10 hectares d'un seul tenant, traversés par un bief et ponctués de quatre étangs, dont un vaste d'1,5 ha. Le moulin en tuffeau, élevé sur cinq niveaux, conserve les vestiges de sa minoterie, offrant un potentiel rare pour un projet de réhabilitation singulier. L'habitation principale, d'environ 220 m² offre de belles prestations : pierre de bourgogne, poutres anciennes, cheminées et volumes chaleureux. Elle comprend une partie aménagée au coeur du moulin et une autre au sein de la longère attenante. Une cuisine ouverte sur le jardin et deux salons avec cheminée rythment les espaces de vie, dont l'un prolongé par une véranda de style orangeraie baignée de lumière, ouverte sur l'étang principal. Ce bel espace suspendu entre intérieur et nature offre un point de vue privilégié sur l'eau et les saisons en toute sérénité. Cinq chambres lumineuses et quatre salles d'eau complètent l'ensemble. À l'écart, une maison d'amis de 125 m², chaleureuse et authentique, accueille aisément famille ou visiteurs avec ses quatre chambres et deux salles d'eau supplémentaires, tandis que dépendances, ateliers et garages renforcent le potentiel du lieu. À seulement 4 km de Chenonceau et 25 km du Zoo de Beauval, cette propriété préservée offre une harmonie rare entre nature, patrimoine et tranquillité tout en étant proches des commerces et services - un cadre idéal pour une résidence de charme ou un projet d'accueil au coeur du Val de Loire et à 20 minutes d'Amboise.

Deux maison situés à epuisay, à 12 minutes de la gare tgv vendôme-liaison gare montparnasse 42 minutes. Sur une parcelle nichée dans un environnement calme, cet ensemble de deux maisons offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. La première habitation, immédiatement habitable, propose une cuisine conviviale, un séjour lumineux, une salle de bain avec wc et une chambre, complétés par un grenier prêt à être exploité selon vos besoins. La seconde maison, entièrement à rénover, dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chambre et d'une cave, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Chaque bien est indépendant et a son propre espace personnel. Un cadre paisible pour donner vie à vos projets. Venez découvrir sans tarder pour un projet de vie simple et chaleureux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 950595.

À Pruniers-en-Sologne, au cœur de la Sologne, cette maison de 129 m² habitables offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes en voiture de Romorantin-Lanthenay et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien. La cuisine aménagée, fonctionnelle, s'accompagne d'une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se complète avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet familial. Implantée sur un terrain d'environ 4 660 m² entièrement clos, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Des travaux ainsi qu'un rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison spacieuse. Côté équipements, vous bénéficiez de menuiseries en double vitrage et d'un insert, apportant confort et économies d'énergie. Une belle opportunité à saisir dans un environnement recherché. Prix de vente : 129 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 949930.

NOUVEAUTÉ À VILLIERS-SUR-LOIR À seulement quelques minutes de Vendôme et au cœur d'un village particulièrement attractif, découvrez cette ancienne longère pleine de charme et d'authenticité, entièrement rénovée avec goût : modernité à l'intérieur et cachet de la pierre à l'extérieur. Une maison clé en main, prête à vous accueillir ! D'une surface d'environ 120 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une chambre et une salle d'eau aux normes PMR, idéales pour un confort de plain-pied • Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie • Une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, orientée sud-ouest, avec chauffage au sol et un insert à bois pour une ambiance chaleureuse À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Une salle d'eau avec douche et baignoire, parfaite pour toute la famille Les dépendances et atouts supplémentaires : • Une grange d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, agrandissement, activité indépendante ou espace passion • Une ancienne étable pour du stockage ou des projets complémentaires • Une cave troglodyte avec ancien four, pleine de caractère Le tout sur un terrain de 436 m², facile d'entretien, avec un espace extérieur agréable et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre-bourg de Villiers-sur-Loir, vous trouverez : • École • Supérette • Boucherie • Boulangerie • Cabinet infirmier • Et de nombreux services du quotidien Sans oublier un plan d'eau à proximité immédiate, avec baignade surveillée l'été et activités nautiques, parfait pour les loisirs en famille. Pour finir la gare TGV à seulement 6 minutes. Un bien rare mêlant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation complète de votre bien, profitez en elle est gratuite et personnalisée. Rdv sur : ou au 06 99 06 41 55 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 950506.

Iad France - Vincent HUBER vous propose : Maison familiale avec sous-sol semi-enterré, terrasse, double garage et terrain clos Découvrez cette agréable maison d’habitation élevée sur sous-sol semi-enterré, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une pièce à usage de salle de jeux, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une chaufferie, un atelier et un débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, d’un terrain clos d’environ 653 m², ainsi que de prestations pratiques et recherchées : double garage, deux portails dont un motorisé, et chauffage récent. Un bien complet, fonctionnel et confortable, idéal pour accueillir une famille à la recherche d’espace et de praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Maison parfaitement agencée, offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le salon et la salle à manger. Elle dispose également de quatre chambres (dont une en rez-de-chaussée avec un espace douche) d'une salle de bain et deux WC indépendants. Une arrière-cuisine / buanderie aménagée équipée et chauffée avec un accès direct à la terrasse complète les espaces pratiques du quotidien. Un garage avec mezzanine offre un espace de stockage très appréciable. Toutes les huisseries sont en PVC ou aluminium double vitrage avec volets roulants et le réseau d'assainissement est au tout-à-l’égout. La classe énergétique en C est un vrai atout vous garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations. Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Varengues vous propose : Charmante maison plain pied de 100 m² située à Nouan-sur-Loire, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle offre des prestations haut de gamme et un confort de vie rare. Vous y trouverez notamment des fenêtres acoustiques artisanales, une salle de bain Porcelanosa ainsi qu’une cuisine équipée Arthur Bonnet. L’ensemble a été entièrement repensé pour allier modernité, confort et fonctionnalité, avec climatisation réversible. Elle se compose de 4 pièces dont 2 belles chambres, avec un espace de vie convivial et lumineux. Il existe également la possibilité d’y intégrer un poêle central pour renforcer le confort de la pièce principale. De belles perspectives d’évolution sont possibles, avec la création d’une chambre supplémentaire selon les besoins. Le garage, entièrement isolé et carrelé, est déjà très bien aménagé et peut facilement être transformé en pièce supplémentaire ou espace de vie complémentaire. Attenante au garage, une véritable cuisine d’été entièrement équipée (évier, meubles, gazinière) intègre également un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 45 m², d’un jardin paysager soigneusement entretenu avec arrosage automatique, ainsi que d’un hammam installé dans le cabanon, idéal pour des moments de détente après le sport ou en fin de journée. Une grande cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules et offre la possibilité d’ajouter un carport. Maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant confort, qualité et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.