Biens à vendre Nièvre (58)

À 15 minutes de Nevers, découvrez cette propriété de campagne offrant 142 m² habitables sur un terrain de 1 132 m². Implantée dans un cadre calme et traversant est-ouest, la maison dégage une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures en double vitrage et à ses huisseries en bois qui mettent en valeur le charme de la construction ancienne. La toiture en ardoises naturelles complète l'aspect authentique de l'ensemble. L'accueil se fait par une cuisine ouverte de près de 27 m², prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le quotidien. Le salon de 30 m², agrémenté d'un insert de cheminée gainée, crée un espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée on trouve aussi une salle d'eau et des commodités fonctionnelles; à l'étage, le palier dessert trois chambres (15,5 m²; 13,2 m²; 9,1 m²), un hall et un couloir généreux, ainsi que deux petites mezzanines offrant des niches d'usage possibles (bureau, coin lecture, rangement). Le bien comprend également une petite maisonnette indépendante composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, avec grenier au-dessus - idéale pour recevoir, créer un gîte ou loger un membre de la famille. Côté dépendances, buanderie, cave, atelier (20 m²), chenil et bûcher répondent aux besoins de rangement et de bricolage. Une terrasse couverte invite aux repas en extérieur et le jardin clos offre une belle parcelle pour les activités de plein air. Confort et techniques : chauffage individuel bois (insert + distribution) et climatisation réversible pour compléter les saisons, eau chaude par cumulus électrique. La propriété est raccordée à la fibre. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour actualiser les peintures et les revêtements selon vos goûts; l'état intérieur général reste sain et propice à une mise à jour personnalisée. Stationnement possible avec une place intérieure et une extérieure. Assainissement par fosse toutes eaux (non conforme). Prix : 76 000 € FAI (mandat exclusif). Taxe foncière 699 € / an. Dépenses énergétiques estimées (2023) : de 1 530 € à 2 130 € / an. Pour visiter et apprécier sur place le potentiel de cette maison de caractère et de sa maisonnette, contactez-nous : une visite vous permettra de vous projeter facilement et d'envisager les aménagements possibles. Disponible librement - départ prévu le 08 / 08 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes du Morvan, découvrez cette maison de caractère bénéficiant d'un emplacement calme et verdoyant. L'accès se fait par une entrée qui dessert une pièce à vivre, prolongée par une cuisine ouverte favorisant les échanges et une circulation fluide entre les espaces. Une véranda attenante offre un espace supplémentaire lumineux, recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec WC et un atelier / chaufferie pratique pour le bricolage ou le rangement. À l'étage, un palier distribue deux chambres aux volumes agréables, offrant des perspectives d'aménagement variées selon vos besoins. Le deuxième étage comporte deux autres chambres, dont l'une dispose d'un grenier, avantage utile pour du stockage ou une future extension d'espace habitable. La maison s'ouvre sur une terrasse, propice aux repas en extérieur. Le bien s'accompagne d'un ensemble de dépendances fonctionnelles : une grange spacieuse, une écurie, un garage et des toits pour animaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (atelier, stockage, activités équestres ou agricoles). Le terrain de 6 023 m² entoure la propriété et propose un cadre bucolique, avec des espaces pour le jardinage, des potagers ou des loisirs en plein air. Ce bien combine confort de vie, potentiel d'aménagement et cadre naturel proche du Morvan. Pour apprécier pleinement l'ambiance, l'ensoleillement et la configuration des lieux, venez le visiter - contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez un immeuble de rapport offrant un rendement attractif dans un cadre naturel préservé. Bâti sur plusieurs niveaux, il comprend deux logements actuellement loués : un appartement T3 et un appartement T4, garantissant une occupation immédiate et une entrée de loyers régulière. Les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures réparties sur les façades, et leur agencement optimisé permet une utilisation claire des espaces de vie. Le T3 propose des pièces de taille confortable pour une famille ou un couple, tandis que le T4 développe des volumes supplémentaires propices à l'accueil d'une famille ou à l'aménagement d'un bureau à domicile. Les matériaux visibles et l'état apparent témoignent d'un entretien sérieux, offrant une base saine pour la poursuite de l'exploitation locative. À l'arrière de l'immeuble, des caves complètent les prestations en apportant des espaces de stockage pratiques et sécurisés. Une courette privative permet également de disposer d'un extérieur utile pour les locataires : rangement de vélos, espace de rangement ou petite zone conviviale à aménager selon les besoins. L'ensemble présente une fonctionnalité appréciable pour la gestion locative au quotidien. Cet immeuble séduira les investisseurs recherchant un bien situé dans une zone touristique et résidentielle du Morvan, offrant à la fois tranquillité et potentiel locatif. Sa configuration en deux logements distincts facilite la gestion et la diversification des revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante petite maison proche du lac de pannecière avec dépendance, a renover. Maison mitoyenne sur cave comprenant en rdc pièce à vivre, salon, sde avec wc. À l'étage, deux chambres. Garage non attenant et mitoyen sur cave avec grenier, toiture neuve. Jardins non attenant de 740 m². Idéal pour investissement de tourisme. Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sud Morvan Corps de Ferme sur 40 ha de pré comprenant une maison d'habitation de 120 m² à rénover, un bâtiment d'exploitation composé d'une vaste grange entourée de deux étables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sud Morvan Maison à rénover sur 2 ha 62 a de terrain comprenant 3 pièces, séjour de 39 m², 2 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, charmante fermette à rafraîchir, idéale pour un projet de rénovation au calme. Entrée directe sur une pièce de vie lumineuse avec éléments authentiques (cheminée et plafond à la française) qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un salon en demi-niveau, offrant des volumes atypiques et une sensation de profondeur entre les espaces jour. À l'étage, une mezzanine desservant une grande chambre constitue un espace nuit spacieux et bien organisé, propice à un aménagement en suite parentale ou en espace bureau / bibliothèque selon vos besoins. L'ensemble repose sur une cave, pratique pour le stockage. La propriété comprend une écurie accolée avec grenier et toits, offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire (atelier, garage, atelier d'artisan, ou conversion en espace habitable selon projet). Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 2 985 m² et donne un cadre verdoyant et préservé autour de la maison. Un puits sur la parcelle constitue un atout supplémentaire pour l'arrosage ou l'entretien extérieur. Ce bien séduira ceux qui recherchent la tranquillité, un extérieur généreux et des volumes à personnaliser. Venez découvrir le potentiel de cette fermette et imaginez vos futurs aménagements. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité / bourgogne, parc du morvan, ouroux en morvan, entre le lac de pannecière et le lac des settons, ancienne gare 142 m² env habitable sur plus de 2000 m² de terrain. Exclusivité / bourgogne, parc du morvan, ouroux en morvan, entre le lac de pannecière et le lac des settons, ancienne gare 142 m² env habitable sur plus de 2000 m² de terrain. Elevée en partie sur cave. En rez-de-chaussée entrée sur séjour avec poêle à bois 37 m² env, wc, cuisine, salle à manger 27 m² env (possibilité de poêle à bois / ancien conduit de cheminée). Terrasse à l’abri des regards. À l'étage, au-dessus du séjour : une chambre18 m² env avec cabinet de toilette. À l'étage, depuis la cuisine, un escalier desservant : une pièce palière, deux chambres de 13 m² env et salle d'eau / wc. L’ensemble avec double vitrage. Chauffage par poêle à bois et chauffage centrale fuel (prévoir nouvelle chaudière). Tout à l’égout. La maison est lumineuse et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Grand hangar 68 m² env attenant. L’ensemble sur 2 254 m² env de terrain clos. Commerces de proximité et école sur place. À seulement 15 mn du lac de pannecière et 20 mn du lac des settons.

Vente - Maison de campagne - 3 chambres - 82.24 m² - 42 000 € - AUNAY EN BAZOIS Découvrez cette charmante maison de campagne située à Aunay-en-Bazois, offrant une surface habitable de 82.24 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle, un salon-salle à manger lumineux doté d'une cheminée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis. Cette maison, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un terrain de 1110 m², agrémenté de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances, comprenant un atelier de 24.40 m² et un garage de 19 m², offrent un espace de stockage supplémentaire non négligeable. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'une installation de chauffage central (chaudière à changer), bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Sa façade est en bon état, et la toiture est recouverte d'ardoises naturelles, témoignant de la qualité des matériaux. Le cadre environnant est paisible, propice à la détente, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun. Ce bien est libre et disponible immédiatement. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait correspondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bénédicte Anne au 06 89 81 03 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la capitale morvandelle, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison de 2007 représente une opportunité d'investissement stable avec un rendement atteint de 10 %. Louée à ce jour, elle conviendra particulièrement à un investisseur recherchant une mise en location pérenne dans un environnement naturel. Le pavillon, mitoyen d'un côté, s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce à vivre lumineuse agrémentée d'un coin cuisine. L'agencement favorise la circulation et la clarté : les baies ou ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et prolongent la sensation d'espace. Une mezzanine, aménagée en salon, apporte une hauteur sous plafond intéressante et crée un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour un coin détente ou un bureau. Le logement comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bain et des WC séparés, un agencement pratique et fonctionnel qui facilite la location. Construit en 2007, le pavillon bénéficie d'une conception contemporaine et de matériaux adaptés à une occupation quotidienne, sans travaux annoncés. L'un des atouts de la maison est sa vue dégagée sur le Bazois : le paysage environnant, typique du Morvan, offre une atmosphère sereine et des perspectives naturelles appréciables au quotidien. À proximité, le cadre du Parc Naturel Régional garantit un accès à la nature et à des loisirs de plein air, tout en restant dans la capitale locale. Investisseurs, cette maison louée présente une rentabilité immédiate et un dossier simple à exploiter. Pour visiter et apprécier sur place la luminosité, l'agencement et la vue, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cet ensemble immobilier composé de sept maisons offrant une implantation calme et verdoyante, idéale pour un projet de rendement locatif ou de résidence secondaire. Le site bénéficie d'un environnement préservé, propice à la détente et aux promenades en pleine nature, tout en restant accessible aux commodités locales du secteur. L'ensemble se compose actuellement de sept logements loués à l'année, assurant une rentabilité immédiate. La configuration du bâti laisse la possibilité d'aménager jusqu'à neuf logements, ouvrant la voie à une optimisation de la productivité locative. Chaque logement dispose d'un accès indépendant, ce qui facilite la gestion locative et garantit une bonne autonomie pour les occupants. Le terrain comprend une station d'épuration indépendante, un atout pratique pour l'exploitation du site et la pérennité de l'ensemble. Par ailleurs, un espace est envisageable pour la création de jardins groupés : un vrai plus pour les locataires ou futurs résidents souhaitant cultiver potager et espaces extérieurs partagés, renforcer le lien social et valoriser les parties communes. Cet ensemble s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel qu'aux acteurs souhaitant développer un projet touristique ou résidentiel dans un cadre naturel. Sa situation dans le Morvan confère un cadre de vie apaisant et authentique, à proximité d'activités de plein air et de paysages variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un environnement paisible, cette magnifique propriété s'étend sur 21 hectares et offre un cadre de vie idyllique. Composée d'un bâtiment principal, d'un gîte et de plusieurs dépendances, elle représente une opportunité rare sur le marché. La maison d'habitation, d'une superficie habitable d'environ 300 m², se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, un salon confortable, ainsi qu'une chambre et deux salles d'eau. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une pièce supplémentaire et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Le gîte attenant, idéal pour une activité locative, comprend une belle pièce à vivre, une cuisine équipée et trois chambres avec salle d'eau et WC, garantissant un confort optimal à vos hôtes. Les dépendances, comprenant trois écuries, une grange et un hangar ouvert équipé de panneaux photovoltaïques, vous permettront de réduire votre facture d'électricité tout en bénéficiant d'une source d'eau alimentant l'ensemble des bâtiments. Anciennement une ferme équestre, cette propriété est parfaite pour revivre de magnifiques balades sur les sentiers morvandiaux ou pour développer divers projets. Profitez de l'extérieur avec deux terrasses en bois offrant une vue panoramique imprenable sur les monts du Morvan, idéal pour se détendre en pleine nature. Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage central au fuel, d'un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude, et les huisseries en bois à double vitrage assurent une excellente isolation. De plus, la connexion internet en fibre est un atout non négligeable pour le télétravail. En bon état général, ce bien nécessite un léger rafraîchissement pour le mettre à votre goût. Il est libre et disponible immédiatement. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un espace de vie qui saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison partiellement sur cave, idéale pour qui recherche calme et proximité de la nature. L'entrée s'ouvre directement sur une salle à manger lumineuse, invitant à des repas conviviaux, reliée à une cuisine fonctionnelle. Le salon, séparé, offre un espace de vie confortable pour se détendre après une journée au grand air. La maison propose une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Implantée sur un terrain clos et arboré de 806 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur l'environnement naturel alentour. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, laisse place à la détente et aux activités extérieures : potager, verger ou terrasse ensoleillée selon vos envies. L'assainissement est conforme, assurant un confort d'usage immédiat. Les volumes simples et l'agencement fonctionnel de cette maison facilitent une réorganisation des espaces si besoin, tout en conservant une ambiance chaleureuse et authentique. Sa situation dans le Parc du Morvan séduira les amateurs de balades, de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - Maison 2 chambres - 88,84 m² - Saint Saulge Découvrez cette charmante maison située à Saint Saulge, offrant une surface habitable de 88,84 m². Ce bien se compose de quatre pièces, dont deux chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. Le séjour lumineux de 21,8 m² vous invite à profiter de moments conviviaux, tout en bénéficiant d'une exposition traversante nord-sud qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur de la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment le changement des huisseries, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. La cuisine ouverte sur salle à manger est fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 205 m², offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances, d'une superficie de 16,2 m², apportent un potentiel supplémentaire pour du rangement ou un projet d'aménagement. La maison est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, d'un collège et d'une école primaire, facilitant ainsi votre quotidien. Les transports en commun sont également accessibles. Cette maison, libre de suite, représente une belle opportunité pour quiconque souhaite s'installer dans un environnement de qualité, alliant tranquillité et commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bourgogne, Morvan des lacs, ensemble immobilier de deux habitations et dépendances sur plus de 9 300 m² de terrain avec très belle vue sur la campagne environnante. Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur DUN LES PLACES, idéalement situé entre le lac des Settons et le lac de Chaumeçon. Bel ensemble immobilier comprenant deux habitations récemment rénovées et dépendances sur plus de 9 300 m² de terrain avec très belle vue sur la campagne environnante. Dans un havre de paix, à l’abri des regards, loin des nuisances sonores et visuelles, vous êtes ici bercé par le chant des oiseaux. Au bout d'un chemin garantissant l'intimité et la tranquillité. 1ère habitation 153 m² comprenant : En rez-de-chaussée : Une belle entrée avec carreaux de ciment, un double séjour 57 m² env avec cheminée / insert et coin cuisine. Depuis le séjour accès à une belle terrasse en bois. Deux chambres, salle d’eau et wc. Grenier aménageable sur l’ensemble. Attenant à l’habitation : un grand garage de 82 m² env. À l’extrémité du bâtiment : Une seconde habitation de 104 m² env comprenant : Entrée sur une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée 33 m² env, un grand séjour 33 m² env avec poêle à granulé, une chambre 17 m² en, salle d’eau et wc et buanderie. À l’étage : une mezzanine desservant deux grandes chambres et salle d’eau / wc. Les deux habitations sont très lumineuses et bénéficient d’une très bonne isolation, double vitrage, électricité neuve et assainissement par fosses toutes eaux conformes. Grand terrain attenant avec très belle vue. En face séparée par un petit chemin rural : une grange d’environ 43 m² env. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de gîtes / chambres d'hôtes, profiter d'une grande maison familiale, organisation de séminaires, événementiel. Niché dans un écrin de verdure. Il s’agit d’un endroit calme et idyllique, à seulement 3 minutes des commerces de proximité. 20 mn de la ville tous commerces de Saulieu, 40 mn env de la gare TER d’Avallon et 1H00 de la gare TGV de Montbard avec accès direct pour Paris en 1H00. Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, base nautique à seulement 10 mn (lac des Settons), les occupations et activités ne manqueront pas. Un point essentiel pour qui voudrait faire de cette propriété un lieu d'hébergement touristique d'exception ou un lieu de ressourcement. Coup de cœur garanti.

Exclusivité / bourgogne, parc du morvan, secteur moux en morvan, maison 77 m² env à rénover dans sa globalité sur plus de 2 700 m² de terrain avec nombreuses dépendances. Exclusivité / bourgogne, parc du morvan, secteur moux en morvan, maison 77 m² env à rénover dans sa globalité sur plus de 2 700 m² de terrain avec nombreuses dépendances. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de squarimo. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de squarimo n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de squarimo. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site squarimo n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. À seulement 20 mn de saulieu, 30mn d’autun et 15 mn du lac des settons. Située en campagne, sans vis-à-vis et à la sortie d’un hameau. Depuis la maison vue sur la rivière. La maison se compose : d’une entrée sur couloir desservant une ancienne salle à manger 15 m² env, ancienne cuisine 11 m² env, deux pièces de 14 m² env à usage de chambres et ancienne salle de bains et wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir : toiture, isolation, electricité, menuiseries et assainissement. À l’étage, par accès extérieur : une ancienne chambre 9 m² env et grenier 25 m² env aménageable à la suite. Ancienne grange38 m² env et ancienne étable 32 m² env attenante. À la suite un bâtiment type hangar métallique à usage de garage 40 m² env et atelier 36 m² env. Plus un grand grenier 40 m² env au-dessus. Cour fermée devant et terrains attenant. L’ensemble sur 2715 m² de terrain.

Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé d'un ancien commerce, d'une partie habitation, d'une dépendance et jardin. L'ancien commerce bar -restaurant vous offre deux pièces, la cuisine, la plonge et les sanitaires. En rdc deux chambres indépendantes avec salle d'eau-WC. Garage à usage de chaufferie bois, cave, petites dépendances à l'arrière de la maison. Vous aimerez vous détendre dans le patio à l'abri de la chaleur l'été. À l'étage un grand logement qui peut être divisé en deux. Il vous offre, un salon-salle à manger, cuisine équipée, buanderie, trois chambres, salle d'eau, WC. Deuxième partie du logement avec pièce à vivre, chambre, salle d'eau avec WC. Grenier sur l'ensemble. En face de la maison, vous aimerez le jardin avec verger en bordure de rivière de 2183 m² avec une dépendance d'un garage, atelier et poulailler. À voir rapidement ! Myriam THENIN : 06 51 30 27 31. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la capitale morvandelle au coeur du parc naturel régional du morvan, belles prestations pour cette maison sur sous sol complet, comprenant, entrée, cuisine équipée, wc, salon avec balcon, pièce à vivre de 31 m², un bureau avec grand placard, une chambre, salle d'eau.  au premier deux chambres en enfilade, grenier.  en sous sol, cellier, chaufferie - atelier, garage, une chambre avec salle d'eau, un wc.  terrain clos et arboré de 733 m². Vue dégagée, quartier calme a voir rapidement ! Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de caractère édifiée en 1879 proposant près de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une belle exposition. Les grandes ouvertures, en simple et double vitrage, valorisent la luminosité et la sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception se déploient avec élégance : une salle à manger de 31 m² et un salon de 31 m², ainsi qu'une cuisine aménagée de 24,8 m², idéale pour la vie quotidienne. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, un vaste hall d'entrée et un WC séparé, offrant une circulation fluide et des espaces de vie confortables. Le premier étage accueille cinq chambres spacieuses (entre 16 et 20 m² environ), complétées par trois salles d'eau et deux WC, ce qui assure une capacité d'accueil importante et une organisation fonctionnelle adaptée à une grande famille ou à un projet mixte habitation / professionnel. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire et deux greniers aménageables, offrant la possibilité d'extensions ou d'aménagements sur mesure selon vos besoins. Le sous-sol regroupe caves, chaufferie avec cuves et espaces de stockage, pratiques pour le rangement et les installations techniques. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un foncier d'environ 1 258 m² avec cours arborées et dépendances : grand garage attenant, atelier d'environ 65 m², six garages / box au total (dont un grand garage de 98,9 m²), et une jolie cave voûtée gravillonnée indépendante de 65 m². Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et deux extérieures en complément des garages annexes. Confort et prestations : chauffage central au fioul avec production d'eau chaude par chaudière, cheminées présentes dans la maison et raccordement au tout-à-l'égout. La toiture en ardoises naturelles et la façade conservent le caractère de la bâtisse. L'état intérieur est bon; quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos goûts. Situation pratique : la maison se situe à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des transports en commun, d'un collège et d'une école primaire - un emplacement qui facilite le quotidien et les trajets. La distribution intérieure, les nombreux garages et dépendances ainsi que le terrain environnant offrent une grande polyvalence d'usage : habitation familiale, accueil d'un projet professionnel ou réagencement en plusieurs logements. Pour découvrir sur place les volumes, la luminosité et les nombreuses possibilités d'aménagement de cette maison de caractère, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GARAGES - 44 000 € - SAINT-SAULGE Découvrez ce lot de 5 garages, idéal pour un investisseur ou un professionnel recherchant un local fonctionnel et bien situé. 4 sont loués avec un revenu total mensuel de 243 €, il constitue une opportunité d'acquisition avec une rentabilité immédiate. Le bâtiment présente un état général bon et ne nécessite aucun travaux. La surface généreuse offre une grande flexibilité d'usage : stationnement jusqu'à cinq véhicules, stockage de matériel ou atelier. Les volumes intérieurs laissent la possibilité d'un aménagement optimisé selon vos besoins professionnels ou la conservation d'un locataire en place. Implanté dans un environnement pratique, les garages se trouvent à proximité immédiate des commodités : bus, centre-ville, commerces, école primaire et collège. Ces atouts facilitent la gestion locative et rendent le bien attractif pour différents profils d'occupants. La taxe foncière s'élève à 549 € (référence 2025). Prix de vente : 44 000 € Pour visiter ces garages contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, charmante maison sur sous-sol située à Corancy, offrant un espace de vie confortable de 111,31 m². Ce bien se compose d'un petit logement indépendant d'une chambre, idéal pour un bureau ou un espace d'accueil, accompagné d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine simple, ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse de 40 m², parfaite pour vos moments de détente. La maison dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une chambre et d'un sous-sol complet comprenant un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L'ensemble est complété par une grande dépendance de garage avec préau et atelier, sur un terrain clos et arboré de 1785 m², offrant un cadre agréable et tranquille. La façade est en bon état et la toiture est en ardoise, assurant une bonne durabilité. La maison est exposée sud-ouest, profitant ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est à rafraîchir selon vos goûts, ce qui vous permettra de le personnaliser à votre image. Située à proximité du Lac de Pannecière et dans le Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison bénéficie d'un environnement naturel préservé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie fermette de plain-pied, libre à la vente, offrant 81,77 m² habitables dans un cadre calme et dégagé. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 35,7 m² (cuisine-salle à manger) exposé sud, bénéficiant d'un apport naturel chaleureux et d'une cheminée qui invite aux soirées confortables. La distribution est fonctionnelle : palier, deux chambres (31,02 m² avec lavabo et 7,98 m² avec lavabo), et une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable d'environ 75 m² permet d'envisager une extension des surfaces selon vos besoins. Le bâti présente une belle ossature traditionnelle de type fermette, toiture en ardoise naturelle et façade en bon état. Les huisseries en bois et le simple vitrage confèrent du caractère, tout en nécessitant un remplacement pour améliorer l'isolation thermique - travaux signalés en rafraîchissement (notamment changement des huisseries). Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude complété par un poêle à bois; Installation électrique de plus de 15 ans et assainissement par fosse septique non conforme (filière complète à prévoir). L'environnement extérieur est généreux : parcelle de 5 571 m² comprenant cour, terrain et dépendances variées. Vous disposez d'un garage, de deux parkings intérieurs, deux stationnements extérieurs, ainsi que de deux écuries attenantes avec greniers, d'une grange, d'un atelier et d'un hangar - au total plus de 106 m² de dépendances. Une cave voûtée complète l'ensemble. Le site, cadastré en deux parcelles, offre de multiples possibilités pour un projet familial, un atelier ou une activité agricole à petite échelle. Confort et connectivité : la maison peut être raccordée à la fibre, ce qui facilite le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont comprises entre environ 4 320 € et 5 920 € (référence 2025), à prendre en compte dans la réflexion sur des travaux d'amélioration énergétique. Pour découvrir ce bien au potentiel réel et envisager ses nombreuses possibilités d'aménagement, contactez-nous afin de programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la capitale morvandelle, maison de ville à rénover entièrement sur caves comprenant en rdc, entrée, salle d'attente, une pièce, wc. Couloir desservant salle à manger, salon, cuisine, galerie, une chambre, autre salon. À l'étage, palier, deux chambres, salle de bain, wc. Couloir desservant un autre logement de cuisine, salon, deux chambres, salle de bain. Grenier sur l'ensemble. Jardin clos de 2683 m² et arboré. Dépendance de deux garages, écurie. Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le Parc régional du Morvan, maison de ville sur cave comprenant, pièce à vivre, cuisine, WC. Terrasse avec accès jardin.  A l'étage palier, trois chambres, salle d'eau  Vue dégagée, A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la capitale morvandelle, découvrez cette maison familiale spacieuse nichée sur un terrain de 4 430 m², offrant une combinaison rare d'intimité, de confort et de possibilités d'accueil. L'ensemble se compose d'une habitation principale avec cinq chambres, d'une dépendance aménagée en studio et d'une piscine, le tout bénéficiant d'une situation dominante qui invite à la détente. La maison séduit par ses volumes et sa luminosité : de larges ouvertures donnent sur l'extérieur et la terrasse, où l'on profite d'une vue dégagée et d'un panorama qui s'illumine au coucher du soleil. Les pièces de vie, organisées pour favoriser la convivialité, permettent des agencements familiaux ou d'accueil (gîte), avec des enchaînements fluides entre intérieur et extérieur. Les cinq chambres offrent des espaces bien distincts pour recevoir ou s'organiser au quotidien. La dépendance, aménagée en studio indépendant, constitue un atout pour des revenus locatifs, un espace invité ou un bureau distant. Le grand terrain paysager entoure la maison et la piscine : il favorise les moments en plein air, les jeux d'enfants et l'accueil d'amis en toute quiétude. La terrasse, exposée pour profiter des vues, prolonge agréablement le séjour lors des belles journées. Idéale pour une famille souhaitant de l'espace ou pour un projet de location touristique, cette propriété allie fonctionnalité et cadre de vie paisible. Venez découvrir sur place ses volumes, sa luminosité et le potentiel d'exploitation qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .