Biens à vendre à Imphy (58160)

Venez découvrir cette jolie maison de ville sur sous sol d'une surface de 66 m² habitables située dans un quartier calme et proche des commodités de la commune d'imphy. Elle se compose d'un beau salon / séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc. Au sous sol vous trouverez un garage et une chaufferie. Un jardin arboré complète l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 79000 euros honoraires charge vendeur dpe : g ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2512 euros et 3398 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette belle maison rénovée de 81 m² habitables avec un studio indépendant de 36 m² habitables dans un secteur proche de toutes les commodités de la ville d'imphy. La maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre de 45 m² et d'une belle salle d'eau avec wc. À l'étage se trouvent deux chambres et un couloir avec accès au studio, qui dispose également d'un accès par l'extérieur. Le studio se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine et d'une belle sale d'eau avec wc. Un grenier est accessible par le studio. Côté extérieur se trouvent un local technique et un grand jardin de 1813 m². Le bien est équipé de climatisation réversibles et de double vitrage. Idéal pour investissement locatif ou résidence principal avec exploitation du studio en airbnb ou pour un adolescent, ce bien très bien situé peut se prêter à de nombreux projets. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Prix : 125000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440311. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison d'environ 60 m² habitables, implantée sur un terrain de 273 m², située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un wc indépendant, ainsi qu'un salon-séjour lumineux offrant un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est équipé de menuiseries en pvc double vitrage. Aucun travaux à prévoir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique. Taxe foncière : 600 euros un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n° 432652. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à Imphy idéale famille Maison à vendre à Imphy, à seulement 10 km de Nevers Située dans un environnement pratique et familial, cette maison offre une superficie habitable généreuse de 180 m² rénovée avec gout avec terrasse carrelée. Elle se compose d'un grand salon, de 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, ainsi qu'un garage. La localisation est idéale, à proximité immédiate des établissements scolaires : École maternelle, École primaire, Collège Louis Aragon. Les commodités essentielles sont également facilement accessibles : pharmacies, bureau de poste, boucher, supermarché, restaurants et gare d'Imphy. DPE de la maison C ! vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! huisseries double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite 1.

Immobilier centre france - dans village à 8 mn bourg avec commerces - maison édifiée sur 2 caves avec jardin attenant, comprenant : cuisine / séjour 21 m² - 1 chambre 21 m² - wc extérieur - petit garage en bois - jardin attenant avec accès par l'arrière,  le tout sur 565 m² - tél. 06 72 04 62 27. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Appartement t2 avec jardin - proche commerces appartement type 2 en très bon état, sans travaux, situé dans un secteur calme et proche des commerces. Salon lumineux, 1 chambre, cuisine fonctionnelle, jardin privatif. Idéal pour personne seule, couple ou investissement. Prix de vente : 39 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e 270 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com mandat n°427193. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 mn de Nevers (58000) commune d'Imphy (58160) ville tous commerces et transports Maison idépendante comprenant : - De plein-pied : Entrée, cuisine aménagée, grande pièce à vivre (séjour / salon avec cheminée), chambre, salle d'eau, WC séparé. - A l'étage : palier, placard, 3 chambres. - Cave sous partie - Garage et petites dépendances. - Terrain clos arboré 640 m² environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Immobilier centre france - dans hameau à 2 minutes ville tous commerces (ecoles - gare sncf - médecin - pharm. Etc. ) - maison à renover avec terrain clos & arboré de 910 m², comprenant : terrasse couverte - cuisine 16 m² - séjour 22 m² - 2 chambres - salle de bains - wc - bureau 13 m² - cave - 1er étage : mezzanine - 1 chambre 27 m² - grenier - chauffage central fuel - tél. 06 72 04 62 27. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia imphy, barrat maelline (ei) rcs nevers : 93901025200020 :   centre imphy, proximité de tous commerces, école, gare sncf,  immeuble de rapport composé de : 3 appartements à louer (59 / 54.50 / 45,50 m²), dont un à rénover, et en rdc : un local commercial (67 m²) pouvant être aussi aménagé en appartement. Dans l'arrière cours, un garage  ( + de 150 m²) pouvant être réhabilité en boxes locatifs ou appartement (s).   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immeuble de rapport à imphy nous vous proposons cet immeuble de rapport, à 15 minutes de nevers, sur la commune d'imphy. Ce bâtiment vous offre deux appartements f2 de 43 m² et 46 m², déjà loués, ainsi qu'un garage loué, non attenant. Vous bénéficiez également de la possibilité de créer un troisième logement dans les combles. Le tout est implanté sur un terrain de 269 m². Rentabilité brute de 11 %. Situation idéale à quelques centaines de mètres du centre ville, des commerces et services. Honoraires à la charge du vendeur - gervais caridi - agent commercial - ei - rsac nevers 502555808 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Grande maison de caractère avec logement indépendant – actuellement exploitée en restaurant Cadre verdoyant et paisible – 390 m² habitables environ – Parking 20 véhicules – Terrasse 70 m² environ Vous recherchez une grande maison aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et verdoyant, avec un étang à proximité ? Cette bâtisse d’environ 390 m² habitables, actuellement exploitée en restaurant, offre un potentiel important de transformation en habitation, maison familiale ou projet mixte habitation / activité (sous réserve des autorisations nécessaires). La partie principale – environ 321 m² Actuellement organisée pour une activité de restauration, cette partie se prête parfaitement à une reconfiguration en espaces de vie résidentiels grâce à ses volumes et à sa luminosité. -Hall d’entrée spacieux -Grande pièce principale lumineuse d’environ 60 m², idéale pour créer un vaste séjour -Plusieurs espaces modulables pouvant accueillir salons, chambres, bureau ou salle de jeux -Cuisine de grande taille, avec de nombreux espaces annexes (buanderie, cellier, rangements, cave) -Accès direct à une terrasse d’environ 70 m² -Garage attenant Logement à l’étage – environ 129 m² habitables À l’étage, un logement déjà à usage d’habitation, offrant de beaux volumes : -Entrée et dégagement -5 chambres -Salon / salle à manger -Cuisine séparée -Salle de bain -WC indépendant -Rangements et combles Ce niveau peut rester indépendant ou être intégré à l’habitation principale selon le projet. Les atouts : -Actuellement exploité en restaurant -Surface totale d’environ 390 m² habitables -Terrasse extérieure de 70 m² -Parking en face pour environ 20 véhicules -Garage -DPE C -Accès PMR au rez-de-chaussée -Cadre verdoyant, étang à proximité -Fort potentiel de transformation en habitation Un bien atypique et rare, offrant des volumes exceptionnels et une grande liberté de projet pour les amateurs d’espace et de biens à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sauvigny les bois (58160) patrice racoeur vous propose ce joli pavillon traditionnel sur sous sol semi enterré. 134 m² habitables. Matériaux de qualité. Au rez de chaussée entrée desservant un séjour de 30,69 m² avec cheminée en marbre signée. Cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains en marbre. Wc. Au sous sol deux autres chambres avec entrée et salle d'eau. Garage double, cave. Chauffage électrique par radiants. Double vitrage; isolation des combles. Prix 174.000 euros honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : 329 kwep / m² / ges : c 32 kg / co² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120 euros et 5610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - annelise fercoq vous propose : pavillon familial avec vie de plain-pied, sous-sol total et fort potentiel situé sur un terrain clos de 1 457 m², ce pavillon individuel offre 134 m² habitables et de beaux volumes à exploiter. L’essentiel du bien -séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et accès terrasse plein sud -cuisine séparée aménagée avec accès extérieur -vie de plain-pied avec 3 chambres d’environ 11 à 12 m² -salle de bain + wc indépendant en plus -sous-sol total aménagé avec 2 chambres supplémentaires -salle d’eau avec wc -double garage de 50 m², atelier, cave, cellier -combles aménageables extérieurs -terrain clos de 1 457 m² -terrasse exposée sud -abri de jardin avec barbecue confort -double vitrage bois -tableau électrique récent -combles isolés (2020) -tout à l’égout dpe : e – ges : c à retenir -travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies -5 chambres au total + fort potentiel d’évolution un bien complet, idéal pour une famille ou un projet avec espace et potentiel contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - annelise fercoq (06 99 34 15 72) vous propose : à vendre – murs commerciaux restaurant 321 m² environ + étage 129 m² environ – terrasse – parking découvrez une opportunité rare : un ensemble immobilier commercial offrant de très beaux volumes, un emplacement stratégique et un énorme potentiel pour tout projet de restauration, événementiel ou activité professionnelle nécessitant de grands espaces. Description des locaux – 321 m² environ au rez-de-chaussée le rez-de-chaussée propose un cadre complet et fonctionnel, idéal pour une activité déjà en place ou pour un nouveau concept : -espace accueil & bar -hall d’entrée avec wc pmr -accès direct à un bureau -bar équipé -salle de réception spacieuse -salle principale avec panneaux lumineux (env. 60 m² environ) -salles & terrasse -salle privative avec accès terrasse -salon indépendant -grande terrasse de 70 m² environ, parfaite pour la saison estivale -parking en face pouvant accueillir 20 véhicules partie technique -cuisine professionnelle équipée (dont 4 frigos) -salle de plonge -local chaudière -bureau avec entrée indépendante, wc et salle de bain pour le personnel étage supplémentaire – 129 m² environ logement de fonction avec 5 chambres points forts ? Murs commerciaux seuls (pas de reprise de fond) ? Environ 450 m² environ exploitables (321 m² environ + 129 m² environ) ? Grand parking et terrasse ? Plusieurs entrées indépendantes ? Multiples espaces modulables ? Idéal pour restaurateur, traiteur, coworking, salle de réception, artisan ou investisseur contactez moi pour une visite information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 138 et classe climat d indice 31. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq (id 71433), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 918850272 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Annelise Fercoq (06 99 34 15 72) vous propose : À reprendre – Restaurant réputé avec logement de fonction Cadre verdoyant et paisible – 450 m² environ au total – Parking 20 véhicules – Terrasse 70 m² environ Vous recherchez une affaire réputée, prête à exploiter, dans un cadre agréable avec un étang à proximité Ce restaurant de 321 m² environ offre une ambiance conviviale, une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Le restaurant : un outil de travail complet -Capacité d’environ 80 couverts -Terrasse de 70 m² environ, idéale pour la belle saison -Parking en face pour 20 véhicules -Hall d’entrée avec WC PMR et bureau indépendant -Salle principale lumineuse de 60 m² environ avec panneaux LED -Salle privative avec accès direct à la terrasse -Salon chaleureux et bar équipé -Cuisine professionnelle complète aménagée et équipée : 4 frigos, plonge, cellier, buanderie, cave à vin, local congélateur, terrasse privative pour le personnel -Bureau, salle de bain et WC pour le personnel -Garage attenant Une activité pérenne et reconnue : -192 avis Google – note moyenne 4,7 / 5, gage d’une excellente réputation -Contrat régulier de livraison avec une usine, générant environ 60 000 € / an -2 salariés en CDI (39h), expérimentés et autonomes -DPE C, accès PMR -Cadre de travail agréable et verdoyant, avec étang à proximité Appartement de fonction – 129 m² environ habitables À l’étage, un logement spacieux et lumineux comprenant : -Entrée, dégagement, 5 chambres, salon / salle à manger, cuisine séparée, salle de bain, WC indépendant -Nombreux rangements et combles Parfait pour loger sur place ou accueillir du personnel. Un établissement rare combinant confort, rentabilité et cadre de vie agréable. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, réputée et prête à exploiter immédiatement. Atouts majeurs : -80 couverts + terrasse 70 m² environ -Parking 20 véhicules -2 salariés en place -Contrat de livraison régulier (60 000 € / an) -192 avis Google – 4,7 / 5 -Appartement 5 chambres inclus -DPE C -Cadre verdoyant, étang à proximité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT D indice 31. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq (ID 71433), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 918850272 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à La Fermeté (58160), ce terrain constructible de 2505 m² offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La Fermeté est une commune dynamique proche des commodités essentielles, telles que des écoles, des commerces locaux et des services de santé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plus, sa proximité avec des espaces naturels préservés permet de profiter pleinement de la nature environnante. Le terrain de 2505 m² offre de nombreuses possibilités pour la construction d'une résidence sur mesure. Sa superficie généreuse permet la réalisation d'un projet immobilier spacieux avec un grand jardin, offrant ainsi un espace de vie extérieur de qualité. Idéalement positionné, ce terrain constitue une excellente opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre calme et propice à la détente. De plus, vous pouvez choisir une ou plusieurs parcelles car il y en a 4 encore disponibles représentant un peu plus d'un hectare au total ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Bienvenue à La Fermeté, où vos projets immobiliers prennent vie ! Nous sommes ravis de vous présenter un terrain constructible d'exception de 2 430 m², niché au cœur de cette charmante commune. Ce superbe terrain non viabilisé est une véritable toile vierge pour concrétiser toutes vos aspirations résidentielles ou commerciales. Sa superficie généreuse vous permettra de donner libre cours à votre créativité et de concevoir un espace à la mesure de vos rêves les plus fous. L'emplacement de ce terrain est tout simplement idyllique. Niché au sein d'un environnement préservé, il offre un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité naturelle. Vous pourrez ainsi profiter de la beauté de la nature environnante tout en étant à proximité immédiate des commodités indispensables à votre confort quotidien. Imaginez-vous éveiller chaque matin dans ce cadre bucolique, bercé par le chant des oiseaux et émerveillé par des paysages pittoresques. Les amoureux de la nature seront comblés par les innombrables activités de plein air offertes par la région : randonnées, balades à vélo, pique-niques en famille. Il y en a pour tous les goûts ! En matière de commodités, vous n'aurez pas à parcourir de longues distances pour trouver tout ce dont vous avez besoin. Commerces, écoles, services de santé et loisirs se trouvent à quelques minutes seulement de votre futur havre de paix. Vous profiterez ainsi d'une vie sereine, loin des tracas de la vie citadine. Par ailleurs, la divisibilité de ce terrain est un atout inestimable. Si vous le souhaitez, vous pouvez le fractionner en plusieurs lots, permettant ainsi une utilisation polyvalente ou une opportunité d'investissement immobilier des plus prometteuses. Les possibilités sont infinies et ne dépendent que de votre imagination. Enfin, soulignons que ce terrain, bien qu'il ne soit pas clos, est plat et borné. Cette caractéristique facilitera grandement vos futurs travaux et vous permettra de démarrer rapidement la construction de votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos rêves dans un environnement préservé et une localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et saisissez cette chance exceptionnelle qui s'offre à vous à La Fermeté !

Venez découvrir cette jolie maison de ville rénovée de 144 m² habitables dans le centre bourg de la commune de la fermeté, proche de l'école, à 15 minutes de nevers et de ces commodités. Située dans un secteur très calme, ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots sans frais. Elle se compose d'une belle entrée, une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine au rez de chaussée. À l'étage vous trouverez quatre belles chambres, une grande salle d'eau avec coin buanderie et un wc ainsi qu'une pièce palière. Côté extérieur, vous trouverez un beau jardin clôturé d'environ 400 m², une cave, deux dépendances et un double garage. Le bien est équipé de double vitrage récent et du tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 147290 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420005 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce joli pavillon sur sous sol de 98 m² situé dans un quartier calme et vert de la commune de sermoise sur loire, à quelques minutes de nevers et de ces commodités. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce beau pavillon a tous les atouts pour accueillir une famille. L'ensemble du gros oeuvre est en bon état, un rafraichissement et des travaux d'isolation sont nécessaires. Il se compose d'une grande entrée, une beau salon / séjour, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain et un wc. Au sous sol vous trouverez une cuisine d'été, quatre pièces dont deux pouvant être aménagées en chambres et un grand garage. L'ensemble est complété par un beau jardin arboré. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 162000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1970 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce lot de deux maisons d'une surface habitable de 120 m² en bon état dans un quartier calme et vert de la commune de sermoise sur loire, aux portes de nevers. Vous trouverez d'un côté une maison type 3 et de l'autre une maison type 2 avec possibilité de réunir les deux pour faire une grande maison car ils sont communiquant. La première maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc avec un beau jardin équipé d'un garage et un appentis. La seconde maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un wc, et un chambre avec un jardin équipé d'un appentis. Le tout en bon état, équipé de double vitrage, tout à l'égout et gaz de ville. Idéal pour un investissement locatif ou bien en résidence principale avec une location. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 129000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3110 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438332 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette longère entièrement rénovée offre 230 m² habitables et de très beaux volumes. La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 90 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été avec buanderie, de nombreuses dépendances, et de garages avec grenier, laissant place à de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements). Implantée sur un terrain de 3,5 hectares, la propriété bénéficie d'un grand jardin avec une vue dégagée et plongeante sur les champs, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare, mêlant charme, espace et nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°436025. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison moderne de plain pied sur sous sol, claire et lumineuse, d'une surface habitable de 137 m² située dans un quartier calme de nevers, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine équipée et spacieuse, une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse menant à une belle terrasse couverte, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Au sous sol vous trouverez un grand double garage, une chaufferie, un wc, une cave et une chambre. Coté extérieur se trouve un beau terrain arboré et entièrement clôturé. Le bien bénéficie de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, il est donc très économique. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 262000 euros honoraires charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424549 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de 191 m², entièrement loué, composé de 4 appartements t2 et 1 studio, tous loués nus, offrant une excellente stabilité locative. Composition et loyers : t2 rdc droite : 560 euros - 52 m² dpe c (en place depuis 2 ans) t2 rdc gauche : 410 euros - 34 m² dpe d (en place depuis 7 mois) t2 1er étage droite : 430 euros - 37 m² dpe c (loué le 1er mars 2026) t2 1er étage gauche : 460 euros - 48 m² dpe d (en place depuis 5 ans) studio : 275 euros - 18 m² dpe d (en place depuis 7 ans) revenus locatifs mensuels : 2 135 euros revenus locatifs annuels : 25 620 euros prix de vente : 250 000 euros rentabilité brute : 10,25 % taxe foncière 2025 : 1 567 euros revenus nets avant autres charges : 24 053 euros / an rentabilité nette (hors autres frais) : environ 9,6 % un excellent rendement pour un immeuble déjà loué, sans vacance locative. Atouts techniques climatisation dans tous les logements double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble toiture refaite à moitié il y a 7 ans immeuble bien entretenu location nue = gestion simple et stabilité des locataires environnement et proximité sermoise-sur-loire est une commune recherchée pour son cadre calme et résidentiel, tout en restant très proche de nevers. Vous bénéficiez notamment : des commerces de proximité et services de la commune, des écoles et infrastructures locales, d'un accès rapide aux axes routiers reliant nevers, de toutes les commodités de l'agglomération de nevers (gare, hôpital, grandes surfaces, administrations). La situation est idéale pour une clientèle locative recherchant un environnement paisible, tout en restant proche d'un bassin d'emplois et de services. En résumé immeuble entièrement loué revenus immédiats très bonne rentabilité aucun gros travaux à prévoir à court terme secteur calme et attractif, proche de nevers un investissement clé en main, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et sécurisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°440000. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À NEVERS – Proche centre-ville Grande maison d'habitation possible – Plus de 175 m² habitables – Terrain 579 m² À deux pas du centre-ville de Nevers, découvrez cette opportunité rare : un immeuble composé de deux logements indépendants, de plain-pied, hors copropriété, édifiés sur un terrain de 579 m², offrant la possibilité de les réunir pour créer une vaste maison familiale de plus de 175 m² grâce à l'aménagement d'un escalier intérieur. Rez-de-jardin – 75 m² Le premier niveau propose un espace lumineux comprenant : - un séjour agréable, - une cuisine avec coin rangement, - deux chambres, - une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets bois et volet roulant électrique côté porte-fenêtre. Le chauffage est électrique. Vous bénéficierez également d'un terrain privatif ainsi que d'un hangar permettant de stationner au minimum deux véhicules. Rez-de-chaussée – 100 m² Au niveau supérieur, côté rue, se trouve un logement spacieux comprenant : - un séjour exceptionnel de plus de 50 m², très lumineux, avec cuisine ouverte, - une suite parentale avec salle de bain, baignoire balnéo et WC, - deux chambres supplémentaires, - une salle d'eau refaite à neuf avec WC. Fenêtres en double vitrage PVC, volets bois, porte d'entrée neuve. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Vous profitez également d'une cour privative. Possibilité de réunification – Un potentiel unique Un simple aménagement d'escalier permettrait de relier les deux niveaux pour former une grande maison familiale, parfaitement adaptée à un projet de vie spacieux, multi-générationnel ou évolutif. Rentabilité immédiate ou future Rez-de-chaussée : actuellement loué, loyer annuel 6 840 € Rez-de-jardin : libéré, ancien loyer annuel 7 440 € Un emplacement recherché Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, cette propriété offre un cadre idéal, que vous recherchiez : une maison à fort potentiel, un investissement locatif, ou une habitation principale avec revenus complémentaires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités offertes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 935325.

Nevers (58000) patrice racoeur vous propose ce spacieux duplex de 120 m² proximité centre ville. Il dispose d'une cave et d'un terrain privatif de 65 m² avec terrasse. Il comprend une entrée indépendante desservant au 1er étage un bel espace de vie lumineux de 29 m², avec cuisine aménagée semi ouverte, wc indépendant, bureau de 8,50 m², salle d'eau de 5 m² et chambre avec placard de 12 m². Un autre escalier au second étage distribue 3 chambres de 10 m²; 15 m² et une dernière de 22 m² avec sa salle d'eau et wc privatif. Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2018). Dpe : d ges d. Aucune charge de copropriété syndic bénévole dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.750 euros et 2.400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 117.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 6,36 % soit 7.000 euros prix net vendeur 110.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432890- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.