Biens à vendre à Saint-Jean-aux-Amognes (58270)

Venez découvrir cette grande maison au cœur de la campagne dans une impasse offrant un environnement très calme. Un jardin spacieux Comprenant un puit, un poulailler et des arbres fruitiers. Cette grande maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée une cuisine d'été, une salle à manger, Un salon, une chambre et 3 pièces de 13 m² servant de stockage et de buanderie. Au 1er étage il y a une grande pièce à vivre de 33 m² équipee d'une cheminée, une cuisine donnant sur un balcon qui offre une jolie vue sur la partie arborée du jardin. Une salle de bain ainsi que 3 chambres. Au 2e étage, il y a encore cinq pièces pré-aménagées (câble en place et isolation faite) d'une surface totale de 55 m². Assainissement individuel. Huisserie au rez-de-chaussée simple vitrage et au 1er étage double vitrage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € par an - DPE : F (298 kWh / m2 / an) – GES : F (86 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison individuelle sur terrain clos – VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Rare opportunité d’investissement en nue-propriété avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers. ( Usufruits : un monsieur de 77 ans et une dame de 82 ans) Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison datant de 1883, pleine de charme et de potentiel. Implantée sur un beau terrain arboré de 1240 m², cette propriété séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. La maison se compose : - d’un séjour- cuisine, - de 3 chambres, - d’une salle de bain avec WC et bidet Le bien dispose également : - d’un atelier-buanderie, - d’une magnifique cave voûtée, - de deux grands greniers offrant un important potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement la maison selon vos envies tout en valorisant son cachet ancien. À l’extérieur, le vaste jardin arboré offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Vente en nue-propriété : une belle opportunité patrimoniale pour investisseurs ou acquéreurs recherchant un bien à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, charmante maison mitoyenne située à Saint-Benin-d'Azy, à proximité des commodités. Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un bureau, d'une chambre, d'un coin cuisine avec accès direct au jardin et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce peut être aménagée en chambre et un grenier offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Vous profiterez également d'une cave, d'une dépendance d'environ 20 m² et d'un agréable terrain d'environ 793 m². La maison est équipée d'un chauffage électrique, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en bon état. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Huisseries en simple vitrage et volets bois. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des huisseries et de l'électricité. Avec son charme, son jardin et son beau potentiel, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif. Une maison qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 969305.

Au coeur de la Nièvre, dans un charmant village verdoyant vous trouverez cet ensemble de deux maisons mitoyennes avec grange et terrain. Idéal investisseurs, la toiture de la grange est en bon état. La toiture des deux maisons est à restaurer. Cet ensemble peut être divisé en deux appartements comprenant : - le premier : entrée sur séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau-wc. De la cuisine vous avez accès au jardinet. - le deuxième : entrée sur cuisine, salle-à-manger, salon dans le prolongement, couloir desservant un wc, deux chambres. Prévoir un peu plus de travaux pour ce deuxième bien. La grange : belle surface au sol et belle hauteur de faîtage. Petit terrain attenant à l'arrière en hauteur. Idéal pour en faire du locatif. Pas de copropriété, et terrain de 108 m² séparé mais très proche des maisons. À saisir ! téléphonez pour un rendez-vous et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 955830.

Situé à La Fermeté (58160), ce terrain constructible de 2505 m² offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La Fermeté est une commune dynamique proche des commodités essentielles, telles que des écoles, des commerces locaux et des services de santé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plus, sa proximité avec des espaces naturels préservés permet de profiter pleinement de la nature environnante. Le terrain de 2505 m² offre de nombreuses possibilités pour la construction d'une résidence sur mesure. Sa superficie généreuse permet la réalisation d'un projet immobilier spacieux avec un grand jardin, offrant ainsi un espace de vie extérieur de qualité. Idéalement positionné, ce terrain constitue une excellente opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre calme et propice à la détente. De plus, vous pouvez choisir une ou plusieurs parcelles car il y en a 4 encore disponibles représentant un peu plus d'un hectare au total ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Situé à 30 km de nevers, au cœur des amognes et à proximité des monts et lacs du morvan, cet ensemble immobilier comprend trois grandes bâtisses distinctes. Chaque logement dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une terrasse privative et de dépendances. Bâtisses de caractère entièrement rénovées (pierre de taille, cheminées, beaux volumes. ), chacune est équipée de huisseries en double vitrage, d'un compteur d'eau et d'électricité indépendant et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une gestion optimale des consommations. Idéal pour un cadre de vie agréable à proximité de nevers, pour une résidence secondaire au calme ou une propriété familiale. Piscine couverte. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 958530.

Au cœur des Amognes, dans un environnement préservé et paisible, découvrez ce magnifique corps de ferme mitoyen entièrement rénové, offrant un cadre de vie entre authenticité, nature et grands espaces. Avec un vaste terrain de plus de 2 hectares, cette propriété séduira les amoureux de la campagne, de la tranquillité et des belles bâtisses de caractère. La maison, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle offre un intérieur agréable et chaleureux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux importants à prévoir. À l'extérieur, la propriété dispose de grands espaces naturels, d'un vaste pré de plus de 2 hectares ainsi que de granges et garages, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, projet équestre ou simplement profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Les atouts de la propriété : Corps de ferme entièrement rénové Plus de 2 hectares de terrain Grand pré idéal pour chevaux ou animaux Granges et dépendances Garages Environnement calme et verdoyant Nature omniprésente Charme et authenticité de la campagne nivernaise Nombreuses possibilités d'aménagement et de projets Un véritable havre de paix au cœur des Amognes, idéal pour une résidence principale, une maison de famille, un projet à la campagne ou pour tous ceux qui rêvent d'espace et de nature. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 972279.

Jolie propriété située sur la commune de Sauvigny-les-Bois, à seulement 10 km de Nevers et à proximité de toutes les commodités. Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'une agréable maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un grand placard permettant de ranger facilement chaussures et manteaux, ainsi qu'un escalier desservant l'étage. La maison dispose ensuite d'un grand salon-séjour lumineux avec une porte-fenêtre donnant accès au balcon, d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre. À l'étage, un palier avec placard, idéal pour ranger le linge de lit ou autres affaires, dessert quatre grandes chambres. L'une d'entre elles bénéficie d'un point d'eau et les trois autres disposent de placards intégrés. Vous trouverez également sur ce niveau une salle de bains avec WC. Un escalier permet ensuite d'accéder à un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Celui-ci pourra être transformé selon vos envies et vos besoins en salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou simplement en espace de rangement. La maison possède également une grande cave saine en sous-sol. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances avec un garage individuel, une chaufferie, un atelier ainsi que deux grands garages supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'espaces de stockage et de bricolage. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 650 m², offrant un agréable environnement et de belles possibilités pour profiter des extérieurs en famille. La toiture est en bon état. Une propriété familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un important potentiel d'aménagement, le tout dans un secteur recherché à proximité de Nevers et des commodités. Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 971743.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Restaurant avec murs commerciaux et logement de fonction – Ensemble d’environ 450 m² – Terrasse – Parking – Sauvigny-les-Bois À reprendre, restaurant réputé vendu obligatoirement avec le fond de commerce d'une valeur de 54400€, situé dans un environnement verdoyant et agréable, à proximité d’un étang. L’ensemble développe environ 450 m² exploitables comprenant : -Une partie restaurant d’environ 321 m² -Un appartement de fonction d’environ 129 m² -Une terrasse d’environ 70 m² -Un parking en face pouvant accueillir environ 20 véhicules Le restaurant se compose : -Hall d’entrée avec WC PMR -Bureau indépendant -Grande salle principale lumineuse d’environ 60 m² avec panneaux LED -Salle privative avec accès direct terrasse -Salon indépendant chaleureux -Bar équipé -Cuisine professionnelle aménagée et équipée -Cellier -Plonge -Cave à vin -Local congélateur -Buanderie -Terrasse privative pour le personnel -Local technique -Garage attenant Capacité d’accueil d’environ 80 couverts. Établissement reconnu bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation avec environ 192 avis Google et une note moyenne de 4,7 / 5. Deux salariés expérimentés et autonomes actuellement en poste. À l’étage : Appartement de fonction spacieux et lumineux comprenant : -Entrée et dégagement -Salon / salle à manger -Cuisine séparée -5 chambres -Salle de bain -WC indépendant -Combles et nombreux rangements Caractéristiques techniques : -Accessibilité PMR -DPE C -Grands volumes -Plusieurs espaces indépendants -Terrasse et parking clientèle Les + : -Cadre verdoyant -Étang à proximité -Affaire immédiatement exploitable -Murs commerciaux inclus -Grand potentiel de développement -Logement de fonction inclus Idéal pour restaurateurs, projet familial ou reconversion professionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION À VENDRE – POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS Secteur Nevers – Magny-Cours Vous souhaitez reprendre un restaurant reconnu, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle ? À seulement quelques minutes de Nevers et du circuit de Magny-Cours, cet établissement constitue une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans une affaire saine, immédiatement exploitable et offrant encore de belles perspectives de développement. L'établissement dispose de nombreux atouts : Salle de restaurant principale. Salle privative pour groupes, réunions ou événements. Espace bar / accueil. Cuisine professionnelle entièrement équipée. Chambre froide, réserves, plonge, cave et nombreux espaces de stockage. Terrasse accueillante. Parking privé. Environ 80 couverts. Une affaire prête à travailler Clientèle fidèle et excellente réputation. Contrat professionnel récurrent assurant un chiffre d'affaires régulier. Équipe en place. Outil de travail complet et fonctionnel. Potentiel de développement (événementiel, privatisations, tourisme, restauration du midi, etc.). Un véritable projet de vie En complément du fonds de commerce, vous avez la possibilité d'acquérir les murs commerciaux, comprenant le restaurant ainsi qu'un logement de fonction spacieux situé à l'étage. Prix des murs commerciaux : 199 000 € Cette acquisition vous permet de devenir propriétaire de votre outil de travail tout en constituant un patrimoine immobilier, sans dépendre d'un bail commercial. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après un premier échange. Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité entrepreneuriale dans un secteur dynamique de la Nièvre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54400 euros. Prix hors honoraires : 49000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,02% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sauvigny les bois (58160) patrice racoeur vous propose ce joli pavillon traditionnel sur sous sol semi enterré. 134 m² habitables. Matériaux de qualité. Au rez de chaussée entrée desservant un séjour de 30,69 m² avec cheminée en marbre signée. Cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains en marbre. Wc. Au sous sol deux autres chambres avec entrée et salle d'eau. Garage double, cave. Chauffage électrique par radiants. Double vitrage; isolation des combles. Prix 174.000 euros honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : 329 kwep / m² / ges : c 32 kg / co² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120 euros et 5610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

C'est à 20 mn de nevers et 5 mn de saint benin d'azy, où se trouvent toutes les commodités (garderie, scolarité jusqu'au collège, transports scolaires, commerces, médecins et pharmacie) que je vous présente cette magnifique propriété en très bon état ! Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, d'une belle grange avec salle de réception, d'une tour et d'une piscine chauffée. Le tout est très joliment agrémenté d'un jardin arboré de 3900 m² et de deux boxes avec une prairie de 2500 m². Idéale pour accueillir cavaliers et chevaux ! Pour une famille avec des parents à loger à l'année, ou pour recevoir en toute independence vos amis. Cette propriété peut également vous permettre de percevoir un revenu locatif ! La maison d'habitation * de105 m² en parfait état n'attend que vous et vos meubles. Elle offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 62 m² avec entrée, cuisine ouverte et salon. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois performent. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage elle dispose de trois chambres dont deux avec volets roulants électriques et moustiquaires, et d'une salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes, cette belle salle d'eau de qualité à été refaite à neuf récemment. Deux caves très saines, de 26 et 27 m² complètent cette maison. * fibre ok - chauffage central fioul - eau chaude sanitaire ballon électrique - fenêtres pvc double vitrage - tout à l'égout. La deuxième maison de 54 m² env, offre en rez-de chaussée une chambre avec salle de douche et wc, puis une autre jolie pièce récemment refaite et un dégagement. À l'étage de la deuxième maison * , se trouvent deux pièces à, aménager mais elles sont plaquées et bien isolées, avec une cheminée fonctionnelle. Ces deux pièces seront à utiliser selon vos besoins, (cuisine salon, chambre, tout y est facilement réalisable). * chauffage électrique - portes pvc double vitrage - fenêtres pvc et bois double vitrage - tout à l'égout. Côté dépendances là aussi vous serez comblé et sous le charme ! La grange * de110 m² au sol est totalement dallée, cimentée. Elle offre une belle pièce de réception de 35 m² avec son coin cuisine, et sa salle d'eau et toilettes. Cette pièce, avec deux baies vitrées, donne sur la piscine et la jolie terrasse ombragée par une glycine. Pour finir la grange dispose d'un garage, d'un atelier, et deux boxes. * tout à l'égout les toitures de la maison, de la grange, et de la tour son refaites à neuf récemment. Celle de la maison d'hôte est en bon état. N'attendez pas plus longtemps ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sophie ponsard au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 439848. Prix 270 000 honoraires charges vendeur note dpe e consommation 307 kw / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" sophie ponsard agissant sous le statut d'agent commercial (sous ei ou eirl) immatriculé au rsac nevers 424820124 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Sophie ponsard (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 424820124 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite. Patrick et florent loisy vous proposent à la vente une maison 3 chambres avec garage et dépendance. La maison est composée d'un grand salon de 38 m² avec cheminée. Dépendance de 75 m², terrasse 45 m² terrain clos de 850 m², garage chauffage central au gaz grenier aménageable de 35 m² prix : 99 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2530 euros indexé à l'année 2022. Besoin d'une estimation ? Copier-coller l'adresse ci-dessous pour accéder à notre formulaire. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez visiter ce beau pavillon sur sous sol de 75 m² habitables situé dans un secteur calme et vert de la commune de balleray, à 5 minutes de la ville de guérigny et ces commodités et 15 minutes de nevers. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse menant à une belle terrasse avec une très jolie vue sur la campagne, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc, le tout en très bon état et rénové. Au sous sol vous trouverez un grand garage ainsi que deux pièce dont une pouvant être transformée en chambre. Côté extérieur, on trouve un beau jardin arboré avec toujours cette jolie vue et un cabanon. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur récente. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 142500 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454980 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur calme et verdoyant, à proximité de nevers, découvrez cette maison d'architecte construite en 1975, offrant 193 m² habitables, de beaux volumes et une construction de qualité. Situé à proximité immédiate des transports scolaires de la maternelle aux lycées, ce bien se situe dans un secteur idéal. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec espace vestiaire et wc indépendant, une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, espace douche et wc. À l'étage, la maison propose une seconde suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et wc indépendant. Une grande mezzanine composée de plusieurs espaces permet d'imaginer deux à trois chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un sous-sol intégral d'environ 140 m². Le sous-sol comprend un atelier, une chaufferie équipée d'une chaudière gaz à condensation, une petite chambre, plusieurs espaces de rangement, une cave à vin ainsi qu'une grande salle d'environ 45 m². Un garage avec accès direct à la maison et un abri extérieur d'environ 48 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage, complètent l'ensemble. La propriété est implantée sur un beau terrain arboré d'environ 5 610 m², agrémenté d'arbres fruitiers et offrant un environnement agréable et préservé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété dispose d'un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement recherché aux portes de nevers. Une maison familiale de caractère à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses possibilités. Prix : 295000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grobarcik jerome, au 06 25 43 41 10 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grobarcik jerome, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464552jgro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur calme et verdoyant, aux portes de nevers, venez découvrir cette charmante longère datant de 1827, offrant 131 m² habitables, de belles dépendances et un vaste terrain. Situé à proximité immédiate des transports scolaires de la maternelle aux lycées, ce bien se situe dans un secteur idéal. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière pouvant accueillir un espace bureau, détente ou jeux, ainsi que deux chambres, permettant à la maison d'offrir trois chambres au total. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur installée en 2024. Une cave voûtée d'environ 15 m² complète la maison. La propriété profite d'un cadre particulièrement agréable avec un verger composé notamment de figuiers, pommiers, pêchers, cerisiers et noyers, ainsi qu'une piscine hors-sol sur une dalle de 7,50 × 3 m. Une dépendance d'environ 86 m² comprend un bureau isolé de 25 m², un cellier, un atelier et un espace hangar. À l'étage, un grenier d'environ 86 m², avec une belle hauteur sous pente, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 3 733 m² en zone constructible, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Un bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent la campagne sans s'éloigner de nevers. Prix : 265000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grobarcik jerome, au 06 25 43 41 10 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grobarcik jerome, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464549 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne de 5 pièces (106,98 m² habitables) avec une exposition traversante est-ouest, qui favorise une lumière agréable au fil de la journée. L'intérieur est organisé autour d'un rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, palier, chambre, salle d'eau, wc. L'état intérieur est bon, avec un rafraîchissement à prévoir selon vos goûts. À l'étage, vous profitez d'une grande chambre confortable, salle d'eau-wc, ainsi qu'un grenier aménageable. Les menuiseries sont en PVC / bois et le vitrage est en partie simple et double, pour un cadre de vie modulable et fonctionnel. Le chauffage central au gaz participe au confort au quotidien. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, idéal pour prendre le temps dehors en toute tranquillité. Vous disposez aussi de dépendances telles qu'un atelier avec grenier au-dessus, une chambre avec lavabo-wc, remise et un abri de jardin, en plus du garage (18 m²) et du stationnement. L'ensemble, de 680 m² de terrain, est raccordé à une fosse septique. Le secteur est à taille humaine et la maison conserve le charme d'une construction de 1835, avec toiture en ardoises naturelles. La fibre optique est disponible, et l'assainissement est géré par fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune d'Imphy (58160), cette maison à rénover est implantée sur un vaste terrain de 1289 m². Imphy, ville réputée pour son calme et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable proche de la nature. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour profiter de la tranquillité de l'environnement. Cette maison de 65 m², composée de 4 pièces dont 2 chambres, constitue une opportunité pour les amateurs de rénovation. Dotée d'un fort potentiel, elle permettra à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur créativité pour créer un espace de vie à leur image. Avec son vaste terrain constructible offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette propriété saura séduire les investisseurs en quête d'un projet prometteur dans un cadre paisible et verdoyant. À l'extérieur, une véranda, un garage et un grand atelier. L'ensemble du bien est à rénover. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout et certaines pièces sont équipées de double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Immeuble de rapport à imphy nous vous proposons cet immeuble de rapport, à 15 minutes de nevers, sur la commune d'imphy. Ce bâtiment vous offre deux appartements f2 de 43 m² et 46 m², déjà loués, ainsi qu'un garage loué, non attenant. Vous bénéficiez également de la possibilité de créer un troisième logement dans les combles. Le tout est implanté sur un terrain de 269 m². Rentabilité brute de 11 %. Situation idéale à quelques centaines de mètres du centre ville, des commerces et services. Honoraires à la charge du vendeur - gervais caridi - agent commercial - ei - rsac nevers 502555808 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située dans la charmante ville d'Imphy (58160), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Imphy, surnommée la "Perle de la Nièvre", propose un cadre de vie agréable, proche de la nature. Les habitants peuvent profiter de divers commerces, écoles et services à proximité, tout en étant à quelques minutes des espaces verts et des espaces de loisirs. Idéalement située, cette maison est un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Cette maison de 93 m², nichée sur un terrain de 968 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC offrent un espace intime. Un sous-sol et un garage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un garage supplémentaire est un atout pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et moderniser cet espace pour en faire un foyer chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Située à Imphy (58160), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Imphy est une commune dynamique avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts, idéale pour les familles. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements en ville. Cette charmante maison de 140 m² sur un terrain de 600 m² se compose de 7 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, et une chaufferie. À l'étage, un spacieux salon de 40 m² avec accès à une terrasse, une salle de bain, 3 chambres dont 2 avec accès à une salle d'eau, et un bureau. De plus, un grenier aménagé de 60 m² offre un espace supplémentaire. La particularité de cette propriété réside dans la présence d'un commerce générant un loyer de 600€ / mois, un revenu appréciable, idéal pour investisseurs location de l'appartement et du commerce revenu annuel de 14 000,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Située à Imphy (58160), cette maison à rénover repose sur un terrain de 647 m², offrant un potentiel de personnalisation dans un environnement paisible. Imphy bénéficie d'une atmosphère conviviale, à proximité des commerces locaux et des écoles, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Cette propriété comprend également une place de parking, assurant praticité et facilité d'accès au quotidien. À l'extérieur, la maison s'élève sur ce terrain spacieux, offrant de belles possibilités d'aménagement paysager ou d'extensions selon les besoins. L'espace extérieur peut devenir un lieu de détente ou de convivialité, laissant place à la créativité et à la réalisation de projets en plein air. À l'intérieur, cette maison de 145 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, invitant ses habitants à laisser libre cours à leur imagination pour une rénovation sur mesure. Les pièces offrent un espace de vie généreux, avec des perspectives de transformation pour créer un intérieur à la fois fonctionnel et accueillant. Une opportunité de façonner un chez-soi unique à son image, dans un cadre rural charmeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Située sur la commune de Billy-Chevannes, à seulement 6 km de Saint-Benin-d'Azy, cette maison d'habitation d'environ 150 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Amateurs de maisons anciennes et de projets de rénovation, cette propriété possède de nombreux éléments de caractère, notamment ses sols en tomette et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon avec poêle à pellets et sol en tomette, d'un grand bureau pouvant également être aménagé en chambre, d'une buanderie, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une salle à manger et d'une cuisine. Un escalier dessert l'étage où se trouvent quatre chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 600 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Un garage et une dépendance viennent compléter la propriété. La maison dispose également d'une fosse septique. Des travaux de rénovation importants, voire une rénovation complète, sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. Huisseries, électricité, salle de bain, ainsi que les différents aménagements intérieurs sont notamment à reprendre. La maison nécessitera donc un projet global de rénovation afin de lui redonner tout son confort et son potentiel. Des fissures sont également visibles sur le bâtiment. Une expertise a été réalisée et a conclu que celles-ci ne présentent pas de caractère structurel. Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation complet, avec la possibilité de repenser et d'aménager la maison selon leurs envies. Son charme ancien, ses beaux volumes, son terrain arboré d'environ 1 600 m², son garage et sa dépendance constituent de véritables atouts. Une belle opportunité pour créer une maison à son image, en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 966540.

Venez découvrir cette jolie maison de ville sur sous sol d'une surface de 66 m² habitables située dans un quartier calme et proche des commodités de la commune d'imphy. Elle se compose d'un beau salon / séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc. Au sous sol vous trouverez un garage et une chaufferie. Un jardin arboré complète l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 79000 euros honoraires charge vendeur dpe : g ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2512 euros et 3398 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Imphy, découvrez cette maison individuelle d'environ 98,55 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 968 m². Son environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités du quotidien. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial pour partager les repas et recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux aménagées à l'étage. Une seconde salle de bains avec WC complète ce niveau, facilitant l'organisation de la vie familiale. Le bien bénéficie également d'un sous-sol et de deux garages, dont un garage indépendant. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou la création d'un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 968 m² constitue un véritable atout. Il permet d'imaginer différents aménagements : espace de jeux, potager, terrasse, jardin paysager ou zone de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser la maison afin de créer un intérieur adapté à leur mode de vie. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec quatre chambres, deux garages et un grand jardin à Imphy. Caractéristiques techniques Surface habitable : environ 98,55 m² Terrain : 968 m² Nombre de chambres : 4 Garages : 2 Taxe foncière : 1 276 € DPE : G Chauffage : chaudière individuelle au fioul Production d'eau chaude : ballon électrique Travaux de rénovation à prévoir Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment l'examen des règles d'urbanisme et des documents cadastraux. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se rendre sur le site du service public Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet et reste disponible pour expliquer les différentes étapes ainsi que les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.