Maison à vendre à Saint-Jean-aux-Amognes (58270)

Venez découvrir cette grande maison au cœur de la campagne dans une impasse offrant un environnement très calme. Un jardin spacieux Comprenant un puit, un poulailler et des arbres fruitiers. Cette grande maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée une cuisine d'été, une salle à manger, Un salon, une chambre et 3 pièces de 13 m² servant de stockage et de buanderie. Au 1er étage il y a une grande pièce à vivre de 33 m² équipee d'une cheminée, une cuisine donnant sur un balcon qui offre une jolie vue sur la partie arborée du jardin. Une salle de bain ainsi que 3 chambres. Au 2e étage, il y a encore cinq pièces pré-aménagées (câble en place et isolation faite) d'une surface totale de 55 m². Assainissement individuel. Huisserie au rez-de-chaussée simple vitrage et au 1er étage double vitrage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € par an - DPE : F (298 kWh / m2 / an) – GES : F (86 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de saint-benin-d'azy, à environ 20 min en voiture du centre-ville de nevers, cette maison récente, construite en 2017, bénéficie d'un environnement calme, en hauteur, avec une vue dégagée. D'une surface habitable d'environ 97 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 1 404 m². La maison se compose de : - une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, - une cuisine ouverte équipée et aménagée, - trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - un wc séparé, - une salle de bains indépendante. Vous disposerez également : - d'un grenier aménageable, déjà isolé en laine soufflée, - d'une petite dépendance, - d'un stationnement pour plusieurs véhicules à l'extérieur. Prestations et confort : - pompe à chaleur air / eau, - assainissement individuel (fosse septique aux normes), - menuiseries pvc, - volets roulants électriques. La maison est en excellent état, zéro travaux à prévoir. Localisation et commodités : - a environ 20 min de nevers en voiture (ville dynamique avec tous commerces, services, administrations, restaurants, etc.), - écoles et commerces de proximité à quelques minutes en voiture ou en bus, accessibles rapidement depuis la commune, - accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Dpe : a taxe foncière : 620 euros par an. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant une maison récente, confortable et parfaitement entretenue, proche des commodités tout en profitant de la tranquillité de la campagne nivernaise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°441352. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-benin-d'azy, maison de village, sur son joli terrain clos de 410 m² et mitoyenne d'un côté, mais quasiment pas de vis-à-vis. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine séparée, d'un spacieux séjour avec une porte d'entrée donnant sur la cour et une porte donnant sur le jardin, d'une chambre toujours en rez-de-chaussée. À l'étage se trouve une chambre et une grande pièce palière de 17 m², qui est aménageable en une où deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec double vasque, et des toilettes séparées. Cette maison accueillera agréablement votre famille, car saint benin d'azy, est une petite ville avec toutes les commodités, écoles de la maternelle jusqu'au collège, médecin, pharmacie, supermarché, et une ligne de bus pour nevers, sans oublier les différentes activités associatives. Elle peut aussi correspondre pour un investissement locatif car, là encore, cette maison sera plus que demandée, tant les besoins en location sont importants sur ce secteur. Le loyer estimatif est entre 650 et 700 euros. N'attendez pas plus longtemps contactez sophie au 06 47 63 93 34 pour programmer votre visite ! Fenêtres pvc double vitrages, tout à l'égout, maison plutôt bien isolée, chauffage poêle bois + convecteurs, taxe foncière 400 euros. Prix : 85000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1800 euros indexées a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie ponsard, au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie ponsard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ville nevers 424 820 124 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 416309- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie ponsard (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 424820124 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison de ville rénovée de 144 m² habitables dans le centre bourg de la commune de la fermeté, proche de l'école, à 15 minutes de nevers et de ces commodités. Située dans un secteur très calme, ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots sans frais. Elle se compose d'une belle entrée, une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine au rez de chaussée. À l'étage vous trouverez quatre belles chambres, une grande salle d'eau avec coin buanderie et un wc ainsi qu'une pièce palière. Côté extérieur, vous trouverez un beau jardin clôturé d'environ 400 m², une cave, deux dépendances et un double garage. Le bien est équipé de double vitrage récent et du tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 147290 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420005 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison individuelle sur terrain clos – VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Rare opportunité d’investissement en nue-propriété avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers. ( Usufruits : un monsieur de 77 ans et une dame de 82 ans) Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison datant de 1883, pleine de charme et de potentiel. Implantée sur un beau terrain arboré de 1240 m², cette propriété séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. La maison se compose : - d’un séjour- cuisine, - de 3 chambres, - d’une salle de bain avec WC et bidet Le bien dispose également : - d’un atelier-buanderie, - d’une magnifique cave voûtée, - de deux grands greniers offrant un important potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement la maison selon vos envies tout en valorisant son cachet ancien. À l’extérieur, le vaste jardin arboré offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Vente en nue-propriété : une belle opportunité patrimoniale pour investisseurs ou acquéreurs recherchant un bien à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Vaux d'Amognes, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère d'environ 200 m² séduit dès les premiers instants par son charme, ses volumes et son cadre privilégié sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de près de 4 000 m², la propriété offre une atmosphère paisible, sublimée par une belle ouverture sur la campagne environnante et de beaux espaces extérieurs soigneusement aménagés. La maison propose une vie confortable et chaleureuse avec, au rez-de-chaussée, un superbe salon en rotonde agrémenté d'une cheminée design à foyer ouvert, une salle à manger conviviale avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau permettant une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine complète l'ensemble, tandis qu'un espace bien-être d'environ 35 m², aujourd'hui aménagé avec jacuzzi, sauna et douche hydromassante, apporte une véritable touche de confort et de détente au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec placard, un espace dressing, un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou un dressing supplémentaire, une salle de bains avec baignoire, douche et WC équipée d'un Velux électrique avec capteur de pluie, ainsi qu'une autre chambre avec placard et un bureau. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre : l'une longe élégamment la maison, tandis qu'une seconde offre une vue dégagée sur le Vaux d'Amognes. Le terrain, entièrement clos, dispose également d'un portail motorisé, d'un puits et d'un bel éclairage extérieur mêlant lanternes et éclairages au sol. Côté confort : • fibre raccordée, • double vitrage, • volets roulants électriques, • climatisation, • double garage motorisé, Située à Montigny-aux-Amognes, la propriété bénéficie des commodités essentielles à proximité : boulangerie, épicerie, café et services. Un lieu chaleureux et paisible, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et nature au quotidien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 952751.

Située sur un très beau terrain de 1961 m², avec vue imprenable sur la campagne, cette maison en pierres de taille de 173 m² s'est entièrement transformée, au fil des ans, la rendant digne d'être publiée dans un journal de décoration. Le jardin est entièrement clos et la terrasse située sur la façade arrière de la maison est sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, se trouvent : l'entrée de 11 m² desservant, la pièce de vie avec cheminée insert (avec propulseur pour remonter la chaleur) -cuisine équipée et aménagée, le tout pour environ 51 m², puis un salon d'environ 13 m², superbe salle de bains (baignoire, et douche italienne, lavabo deux vasques) d'environ 10 m², d'une chambre de même taille et d'un wc. Au premier étage : un grand pallier distribue une très grande chambre parentale et dressing de plus de 20 m², et deux autres chambres de même taille. Une salle de jeux (ou lecture ou télé ou gaming) d'environ 8 m² carrez. Contigües à la maison nous trouvons une grange (ou garage fermé) d'environ 35 m², et une très belle cave enterrée et voutée d'environ 30 m². Facture réelle électricité à l'année : 1516 euros dpe : d. Ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 189 000 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428680- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Saint-Benin-d'Azy, cette charmante maison construite en 2017 allie confort moderne, performance énergétique et cadre naturel privilégié. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de tranquillité souhaitant profiter d'une vue dégagée sur la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres confortables, dont une équipée d'une élégante douche à l'italienne. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. Pensée pour offrir un excellent confort de vie, la maison bénéficie d'une isolation performante et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant à la fois économies d'énergie et respect de l'environnement. Les combles aménageables d'environ 70 m² constituent un véritable atout supplémentaire pour cette maison et offrent un beau potentiel d'évolution. L'accès à la propriété se fait par une allée privée menant à un portail en aluminium motorisé accompagné de son portillon, assurant confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement parfaitement aménagé : une grande terrasse d'environ 100 m² entoure la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse en bois offre quant à elle une vue splendide sur la nature environnante, un véritable coin de détente pour les amateurs de calme et de verdure. Un abri de jardin complète les équipements pour le rangement. Taxe foncière : 600 € Assainissement : fosse septique. La maison bénéficie également d'une situation pratique, à seulement 15 minutes de l'autoroute et environ 20 minutes de Nevers. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 603445 ).

Au coeur de la Nièvre, dans un charmant village verdoyant vous trouverez cet ensemble de deux maisons mitoyennes avec grange et terrain. Idéal investisseurs, la toiture de la grange est en bon état. La toiture des deux maisons est à restaurer. Cet ensemble peut être divisé en deux appartements comprenant : - le premier : entrée sur séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau-wc. De la cuisine vous avez accès au jardinet. - le deuxième : entrée sur cuisine, salle-à-manger, salon dans le prolongement, couloir desservant un wc, deux chambres. Prévoir un peu plus de travaux pour ce deuxième bien. La grange : belle surface au sol et belle hauteur de faîtage. Petit terrain attenant à l'arrière en hauteur. Idéal pour en faire du locatif. Pas de copropriété, et terrain de 108 m² séparé mais très proche des maisons. À saisir ! téléphonez pour un rendez-vous et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 955830.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de la fermeté, cette belle maison offre une surface habitable de 140 m² (160 m² au sol) sur un terrain de 840 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux composé d'un salon et d'un séjour lumineux, parfaits pour vos moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à un grand garage doté d'une cave. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous serez séduit par une spacieuse pièce palière avec une magnifique ouverture vitrée apportant une belle luminosité. Vous y trouverez deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire. Un espace débarras complète l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un terrain de 840 m², une agréable piscine chauffée (4x8 m) avec liner, idéale pour les beaux jours. Confort et équipements : double vitrage pvc sur l'ensemble de la maison chauffage par cheminée complété par des radiateurs électriques climatisation à l'étage dpe : d taxe foncière : 1 190 euros cette maison allie charme, fonctionnalité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°445181. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 2h30 de Paris et 15 minutes de Nevers, dans un charmant village de la Nièvre apprecié pour son calme et son cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante petite maison de village actuellement louée 500EUR / mois comprenant : grande pièce de vie d'environs 27 m² avec poêle à bois, une chambre, cuisine séparé, salle de bain avec WC. Grenier aménageable sur toute la surface et garage attenant d'environs 25 m². Toiture en très bon état refaite en 2015. Le tout sur terrain d'environs 700 m². 1.

À seulement 20 minutes de Nevers, dans un charmant village de la nièvre au coeur d'un environnement rural préservé, venez découvrir cette sympathique maison : rez de chaussée : entrée, cuisine, wc séparés, séjour avec poêle à bois, pièce pouvant faire office de bureau avec sa cheminée permettant l'accés à l'étage et au sous sol. Etage : 3 chambres, dressing, salle debain et WC indépendant. Sous-sol : pièce donnant accès direct au terrain. Terrain clos et arboré d'environs 1 200 m². 1.

Sauvigny les bois (58160) patrice racoeur vous propose ce joli pavillon traditionnel sur sous sol semi enterré. 134 m² habitables. Matériaux de qualité. Au rez de chaussée entrée desservant un séjour de 30,69 m² avec cheminée en marbre signée. Cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains en marbre. Wc. Au sous sol deux autres chambres avec entrée et salle d'eau. Garage double, cave. Chauffage électrique par radiants. Double vitrage; isolation des combles. Prix 174.000 euros honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : 329 kwep / m² / ges : c 32 kg / co² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120 euros et 5610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - annelise fercoq vous propose : pavillon familial avec vie de plain-pied, sous-sol total et fort potentiel situé sur un terrain clos de 1 457 m², ce pavillon individuel offre 134 m² habitables et de beaux volumes à exploiter. L’essentiel du bien -séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et accès terrasse plein sud -cuisine séparée aménagée avec accès extérieur -vie de plain-pied avec 3 chambres d’environ 11 à 12 m² -salle de bain + wc indépendant en plus -sous-sol total aménagé avec 2 chambres supplémentaires -salle d’eau avec wc -double garage de 50 m², atelier, cave, cellier -combles aménageables extérieurs -terrain clos de 1 457 m² -terrasse exposée sud -abri de jardin avec barbecue confort -double vitrage bois -tableau électrique récent -combles isolés (2020) -tout à l’égout dpe : e – ges : c à retenir -travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies -5 chambres au total + fort potentiel d’évolution un bien complet, idéal pour une famille ou un projet avec espace et potentiel contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est à 20 mn de nevers et 5 mn de saint benin d'azy, où se trouvent toutes les commodités (garderie, scolarité jusqu'au collège, transports scolaires, commerces, médecins et pharmacie) que je vous présente cette magnifique propriété en très bon état ! Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, d'une belle grange avec salle de réception, d'une tour et d'une piscine chauffée. Le tout est très joliment agrémenté d'un jardin arboré de 3900 m² et de deux boxes avec une prairie de 2500 m². Idéale pour accueillir cavaliers et chevaux ! Pour une famille avec des parents à loger à l'année, ou pour recevoir en toute independence vos amis. Cette propriété peut également vous permettre de percevoir un revenu locatif ! La maison d'habitation * de105 m² en parfait état n'attend que vous et vos meubles. Elle offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 62 m² avec entrée, cuisine ouverte et salon. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois performent. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage elle dispose de trois chambres dont deux avec volets roulants électriques et moustiquaires, et d'une salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes, cette belle salle d'eau de qualité à été refaite à neuf récemment. Deux caves très saines, de 26 et 27 m² complètent cette maison. * fibre ok - chauffage central fioul - eau chaude sanitaire ballon électrique - fenêtres pvc double vitrage - tout à l'égout. La deuxième maison de 54 m² env, offre en rez-de chaussée une chambre avec salle de douche et wc, puis une autre jolie pièce récemment refaite et un dégagement. À l'étage de la deuxième maison * , se trouvent deux pièces à, aménager mais elles sont plaquées et bien isolées, avec une cheminée fonctionnelle. Ces deux pièces seront à utiliser selon vos besoins, (cuisine salon, chambre, tout y est facilement réalisable). * chauffage électrique - portes pvc double vitrage - fenêtres pvc et bois double vitrage - tout à l'égout. Côté dépendances là aussi vous serez comblé et sous le charme ! La grange * de110 m² au sol est totalement dallée, cimentée. Elle offre une belle pièce de réception de 35 m² avec son coin cuisine, et sa salle d'eau et toilettes. Cette pièce, avec deux baies vitrées, donne sur la piscine et la jolie terrasse ombragée par une glycine. Pour finir la grange dispose d'un garage, d'un atelier, et deux boxes. * tout à l'égout les toitures de la maison, de la grange, et de la tour son refaites à neuf récemment. Celle de la maison d'hôte est en bon état. N'attendez pas plus longtemps ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sophie ponsard au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 439848. Prix 282 000 honoraires charges vendeur note dpe e consommation 307 kw / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" sophie ponsard agissant sous le statut d'agent commercial (sous ei ou eirl) immatriculé au rsac nevers 424820124 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Sophie ponsard (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 424820124 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite. Patrick et florent loisy vous proposent à la vente une maison 3 chambres avec garage et dépendance. La maison est composée d'un grand salon de 38 m² avec cheminée. Dépendance de 75 m², terrasse 45 m² terrain clos de 850 m², garage chauffage central au gaz prix : 119 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2530 euros indexé à l'année 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale spacieuse sur sous-sol complet, située sur la commune de saint-éloi, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et à quelques minutes de nevers. D'une surface habitable d'environ 167 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec accès direct, d'un salon, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 81 m², constitue un véritable atout. Il peut être aménagé selon les besoins en salle de jeux, espace de travail, atelier, salle de sport, cave ou encore en pièces supplémentaires, un grand garage complète cette maison. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage pvc, d'un chauffage au gaz et est raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 024 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Taxe foncière : 1 055 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°452068. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne de 5 pièces (106,98 m² habitables) avec une exposition traversante est-ouest, qui favorise une lumière agréable au fil de la journée. L'intérieur est organisé autour d'un rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, palier, chambre, salle d'eau, wc. L'état intérieur est bon, avec un rafraîchissement à prévoir selon vos goûts. À l'étage, vous profitez d'une grande chambre confortable, salle d'eau-wc, ainsi qu'un grenier aménageable. Les menuiseries sont en PVC / bois et le vitrage est en partie simple et double, pour un cadre de vie modulable et fonctionnel. Le chauffage central au gaz participe au confort au quotidien. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, idéal pour prendre le temps dehors en toute tranquillité. Vous disposez aussi de dépendances telles qu'un atelier avec grenier au-dessus, une chambre avec lavabo-wc, remise et un abri de jardin, en plus du garage (18 m²) et du stationnement. L'ensemble, de 680 m² de terrain, est raccordé à une fosse septique. Le secteur est à taille humaine et la maison conserve le charme d'une construction de 1835, avec toiture en ardoises naturelles. La fibre optique est disponible, et l'assainissement est géré par fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Imphy (58160), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Imphy est une commune dynamique avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts, idéale pour les familles. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements en ville. Cette charmante maison de 140 m² sur un terrain de 600 m² se compose de 7 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, et une chaufferie. À l'étage, un spacieux salon de 40 m² avec accès à une terrasse, une salle de bain, 3 chambres dont 2 avec accès à une salle d'eau, et un bureau. De plus, un grenier aménagé de 60 m² offre un espace supplémentaire. La particularité de cette propriété réside dans la présence d'un commerce générant un loyer de 600€ / mois, un revenu appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

À Beaumont-Sardolles (58270), au cœur de la campagne nivernaise, découvrez ce superbe corps de ferme restauré avec goût, proposé en viager occupé. Une opportunité patrimoniale rare, alliant charme, surface exceptionnelle et environnement préservé. Édifiée sur une parcelle de 9 200 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, totalement isolée de tout voisinage et au calme absolu. La bâtisse développe environ 400 m² habitables, répartis en 16 pièces aux volumes généreux, alliant authenticité et confort moderne. La maison se compose notamment de 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, ainsi que de 3 salles de bains. Les espaces de vie sont lumineux et chaleureux, mettant en valeur les matériaux d'origine soigneusement conservés lors de la rénovation. L'extérieur, vaste et verdoyant, permet d'imaginer de nombreux usages : jardin, potager, espaces de détente ou projets annexes, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié. Ce bien est proposé en viager occupé, permettant à l'acquéreur de réaliser un investissement sécurisé et décoté, tout en se constituant un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Exclusivité - Maison 4 pièces, 3 chambres - Surface 99,5 m² - Prix : 54 000 € Située dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition sud, cette maison ancienne mitoyenne propose un bel ensoleillement tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger / salon de 30,8 m², généreuse et lumineuse, où une cheminée et le rayonnement naturel créent une atmosphère chaleureuse propice aux moments de convivialité. La cuisine attenante, de configuration simple, offre un espace fonctionnel à aménager selon vos besoins. Le niveau supérieur se compose d'un palier desservant deux chambres confortables (25,09 m² et 11,13 m²) ainsi qu'un petit grenier aménageable qui permet d'augmenter la surface utile ou de créer un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve une troisième chambre (9,54 m²) et une salle d'eau avec WC (5,53 m²). Une cave voûtée de 22,8 m² et une dépendance / abri de jardin de 8,85 m² complètent le bien, offrant des possibilités de stockage ou d'atelier. Le terrain clos de 304 m² entoure la maison et comprend une cour privative ainsi qu'un emplacement de stationnement intérieur et un emplacement extérieur, facilitant la vie quotidienne. Les huisseries sont en bois et la toiture est en ardoises naturelles, témoignant du caractère de la construction. Le chauffage principal fonctionne au bois (poêle) avec des radiateurs électriques d'appoint; l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau au gaz. L'assainissement est individuel (fosse septique). La maison est reliée à la fibre, un atout pour le télétravail ou les usages numériques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries et la mise à jour du système de chauffage, ce qui laisse la possibilité d'adapter les choix de matériaux et d'agencement selon vos goûts. L'état général de la maison est bon, et les volumes proposés permettent une réorganisation intérieure aisée pour optimiser le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette jolie maison de ville sur sous sol d'une surface de 66 m² habitables située dans un quartier calme et proche des commodités de la commune d'imphy. Elle se compose d'un beau salon / séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc. Au sous sol vous trouverez un garage et une chaufferie. Un jardin arboré complète l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 79000 euros honoraires charge vendeur dpe : g ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2512 euros et 3398 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre sur la commune de Balleray (58130), un très beau Pavillon de 75 m² sur sous-sol, avec un magnifique jardin de 3645 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse équipée d'une cheminée. La pièce mène directement sur la terrasse. Une cuisine équipée, une salle de bain, un WC ainsi que deux chambres Au sous-sol, un garage spacieux permettant de garer deux véhicules avec une porte motorisée, une buanderie et une chambre d'amis actuellement non chauffée L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé ouvrant sur une allée goudronée avec une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules Modes de chauffage : PAC et Cheminée Huisseries : Double Vitrage en bois Assainissement Individuel Les combles sont conçus pour être aménagé. Taxe Foncière 570€ Ne passez pas à côté de ce coup de cœur Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

Immobilier centre france - dans hameau à 2 minutes ville tous commerces (ecoles - gare sncf - médecin - pharm. Etc. ) - maison à renover avec terrain clos & arboré de 910 m², comprenant : terrasse couverte - cuisine 16 m² - séjour 22 m² - 2 chambres - salle de bains - wc - bureau 13 m² - cave - 1er étage : mezzanine - 1 chambre 27 m² - grenier - chauffage central fuel - tél. 06 72 04 62 27. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia imphy, barrat maelline (ei) rcs nevers : 93901025200020 :   centre imphy, proximité de tous commerces, école, gare sncf,  immeuble de rapport composé de : 3 appartements à louer (59 / 54.50 / 45,50 m²), dont un à rénover, et en rdc : un local commercial (67 m²) pouvant être aussi aménagé en appartement. Dans l'arrière cours, un garage  ( + de 150 m²) pouvant être réhabilité en boxes locatifs ou appartement (s).   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».