Maisons à vendre à Beaumont-Sardolles

Située à Beaumont-Sardolles, au cœur de la campagne nivernaise, cette vaste maison de caractère développe environ 400 m² habitables et offre pas moins de 16 pièces. Accessible par un chemin privé, elle se découvre comme un véritable domaine isolé, préservé de tout vis-à-vis, posé au milieu d'un terrain d'environ un hectare. L'ensemble forme une propriété rare, où l'authenticité de la bâtisse ancienne se marie harmonieusement avec des aménagements plus contemporains. Édifiée à la fin du XIXe siècle, la maison s'étend sur trois niveaux et déploie de généreux volumes. On y trouve au total 16 pièces, dont 5 chambres qui permettent d'envisager aisément une vie de famille, l'accueil d'amis ou l'aménagement de chambres dédiées à différentes activités. Un bureau et une bibliothèque apportent des espaces calmes, propices au télétravail, à la lecture ou à la création, tandis que deux salons distincts offrent des lieux de vie conviviaux, adaptés autant aux moments en famille qu'aux réceptions. Trois salles de bains et quatre WC viennent renforcer le confort au quotidien et l'organisation de la maison, chacun pouvant disposer de ses espaces. La rénovation a été pensée avec le souci de respecter l'âme des lieux tout en apportant le confort actuel. La maison a été réalisée et aménagée avec des matériaux nobles, renforçant son cachet et son caractère. Le mode de chauffage repose sur un système électrique performant, constitué d'une pompe à chaleur air-eau alimentant un chauffage au sol qui assure une diffusion douce et homogène de la chaleur sur l'ensemble des 400 m². Cette combinaison contribue au confort thermique tout en valorisant la qualité de la rénovation. À l'extérieur, la propriété se prolonge par un environnement de pleine nature. Le terrain d'environ 9300 m², entoure la maison et renforce la sensation d'isolement et de tranquillité. Une très grande terrasse, particulièrement agréable aux beaux jours, constitue un espace de vie supplémentaire pour les repas, le repos ou les moments partagés en plein air. Une dépendance complète l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires d'usage selon les besoins de chacun. Le terrain dont la surface totale proche d'un hectare laissent imaginer un large éventail de projets dans ce cadre champêtre. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique avec pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison habitable de suite comprenant : Entrée, cuisine, séjour / salon, salle d'eau, WC, chambre A l'étage : deux chambres, dressing, WC, grenier pour partie. - Sous-sol avec 2 caves - garage édifié sur 600 m² environ en face de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de ville avec jardin – à 2 h 30 de paris sud située à environ 2 h 30 de paris sud, cette maison de ville avec jardin offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace salon / salle à manger, ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes. Au deuxième étage, une grande pièce de 47 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace de télétravail, atelier ou suite supplémentaire, selon vos envies. La maison dispose également d'une cave et de deux dépendances, idéales pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Les atouts : jardin trois chambres grande pièce de 47 m² cave et deux dépendances beaux volumes et potentiel d'aménagement une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et des possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 258 191 - greffe de nevers) claudia moreau daloumba entrepreneur individuel 06 69 95 85 71 - réf. 974459.

Maison de ville rénovée avec jardin, dépendance et stationnement – la machine située à la machine, cette maison de ville rénovée offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie un wc indépendant au premier étage : un couloir desservant une salle de bains avec wc cinq chambres au deuxième étage : un grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. À l'extérieur : un porche permettant de stationner deux véhicules une dépendance un jardin clos une cave équipements : cheminée pour le chauffage fenêtres en double vitrage cette maison aux nombreux espaces conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'aménagement selon vos besoins. À découvrir à la machine ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 258 191 - greffe de nevers) claudia moreau daloumba entrepreneur individuel 06 69 95 85 71 - réf. 975441.

Magnifique propriété de caractère avec dépendances et jardin clos cette belle propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, vous découvrirez un grenier offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un double garage, une écurie, un pigeonnier ainsi qu'un agréable jardin clos et deux caves. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espace, offrant de nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 258 191 - greffe de nevers) claudia moreau daloumba entrepreneur individuel 06 69 95 85 71 - réf. 974422.

À vendre à La Machine, ville disposant de toutes les commodités et des écoles, maison composée de deux appartements offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, le second appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, un grand palier dessert un bureau et un grenier. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une pièce supplémentaire. Chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré. Le gros atout de ce bien : la possibilité de réunir les deux appartements pour créer une grande maison familiale, ou de conserver les deux logements pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 258 191 - Greffe de NEVERS) Claudia MOREAU DALOUMBA Entrepreneur Individuel 06 69 95 85 71 - Réf. 974077.

À 2h30 de Paris Sud, La Machine ville avec ses commodités et écoles, maison comprenant actuellement : deux appartements au rez de chaussée : sas d'entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau / toilettes. Chauffage électrique. Au sous -sol cave. Au premier étage : cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau / toilettes, au deuxième étage un grand palier, un bureau et grenier, chauffage central fuel. Cette maison dispose de deux compteurs individuelle pour l'eau et l'électricité idéal pour la location. Terrain clos et arboré. Maison reliée au tout à l'égout, fenêtre en double vitrage.

Iad France - Anne Michoux vous propose : Maison élevée sur sous-sol d'une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 182 m² en centre ville de La Machine, en rez de chaussée, entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, le sous-sol est composé d'une chaufferie, de 2 caves et d'une buanderie avec accès sur l'extérieur. fenêtres pvc double vitrage, Chauffage fuel, maison reliée au tout à l'égout. Prévoir travaux d'isolation des murs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne à thianges, à 5 minutes de la machine située à thianges, à seulement 5 minutes de la machine et proche de la gare, cette jolie maison de campagne comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, une salle d'eau récemment rénovée, un wc indépendant ainsi qu'une grande chambre avec dressing et poêle à bois. La maison dispose également de trois greniers aménageables offrant un beau potentiel, d'un garage attenant et d'un puits fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré, avec une micro-station d'assainissement conforme. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter du calme de la campagne. À découvrir sans tarder, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 258 191 - greffe de nevers) claudia moreau daloumba entrepreneur individuel 06 69 95 85 71 - réf. 974507.

Située dans un environnement calme et agréable à seulement 5 minutes de la Machine et proche de la gare de Decize, cette charmante maison mitoyenne d’un côté de plain-pied saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale d’environ 20 m² avec espace dressing et second poêle à bois, une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne neuve ainsi qu’un wc indépendant. La maison dispose également de 3 greniers aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ) Un garage complète ce bien. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé à l’arrière permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un puits est également sur la propriété pour votre potager et fleurs … Assainissement conforme, climatisation réversible, double chauffage au bois, secteur calme, idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif. Une maison agréable à vivre, proche des commodités 5 minutes en voiture, écoles et commerce.

Maison familiale avec jardin clos et arboré à Sougy-sur-Loire Située. Découvrez cette belle maison construite en 1986, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon- séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois neuf et d'une climatisation réversible. Un espace nuit comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complète ce niveau. À l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble des pièces, permettant de remettre les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette belle construction. Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 258 191 - Greffe de NEVERS) Claudia MOREAU DALOUMBA Entrepreneur Individuel 06 69 95 85 71 - Réf. 974666.

Située sur l'axe Decize Nevers, Sougy sur Loire vous offre commodités et proximité des commerces, écoles et gare SNCF (environ 6 km) Longère des années 1800, à rénover entièrement comprenant : Une entrée sur la pièce de vie avec cheminée et four à pain, une chambre, cuisine séparée, salle de bains avec wc Ecurie attenante, grenier sur l'ensemble, dépendances, terrain agrémenté d'un puits. Pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter. 1.

À vendre à Sougy-sur-Loire, cette charmante maison de 95 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose de quatre pièces spacieuses dont un lumineux séjour, une cuisine équipée, trois chambres confortables, et une salle de bain. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Le terrain, entièrement clôturé, assure sécurité et intimité pour toute la famille. Le jardin offre un bel espace extérieur idéal pour les jeux, le jardinage ou les moments de détente sous le soleil. Vous apprécierez également la possibilité d’aménager l’espace selon vos envies. Pour votre confort moderne, la maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Ce bien est parfait pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement calme à deux pas de la campagne nivernaise, tout en restant proche des commodités.

Située sur la commune de Billy-Chevannes, à seulement 6 km de Saint-Benin-d'Azy, cette maison d'habitation d'environ 150 m² séduira les amateurs de bâtisses anciennes et les acquéreurs en quête d'un beau projet de rénovation. Derrière son authenticité, cette propriété offre de beaux volumes et conserve plusieurs éléments de caractère, notamment ses sols en tomette, qui lui confèrent un charme certain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon agrémenté d'un poêle à pellets et de son sol en tomette, un vaste bureau pouvant aisément être transformé en chambre, une buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une pièce supplémentaire offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable terrain arboré d'environ 1 600 m², idéal pour profiter d'un environnement verdoyant. Un garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble. Un projet de rénovation à prévoir : La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, pouvant aller jusqu'à une rénovation complète. Les huisseries, l'installation électrique, la salle de bain ainsi que les différents aménagements intérieurs seront notamment à reprendre. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Des fissures sont également visibles sur le bâtiment. Une expertise a été réalisée et a conclu à l'absence de caractère structurel de celles-ci. Un bien destiné aux amateurs de rénovation et de belles opportunités ! Avec ses beaux volumes, son charme ancien, ses sols en tomette, son terrain arboré d'environ 1 600 m², son garage et sa dépendance, cette maison offre une belle base pour imaginer et créer un lieu de vie à votre image. Un projet ambitieux, mais une belle occasion de redonner vie à une maison de caractère et de lui offrir une nouvelle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 966540.

Située dans la charmante commune d'Imphy (58160), cette maison à rénover est implantée sur un vaste terrain de 1289 m². Imphy, ville réputée pour son calme et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable proche de la nature. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour profiter de la tranquillité de l'environnement. Cette maison de 65 m², composée de 4 pièces dont 2 chambres, constitue une opportunité pour les amateurs de rénovation. Dotée d'un fort potentiel, elle permettra à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur créativité pour créer un espace de vie à leur image. Avec son vaste terrain constructible offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette propriété saura séduire les investisseurs en quête d'un projet prometteur dans un cadre paisible et verdoyant. À l'extérieur, une véranda, un garage et un grand atelier. L'ensemble du bien est à rénover. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout et certaines pièces sont équipées de double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Située à Imphy (58160), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Imphy est une commune dynamique avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts, idéale pour les familles. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements en ville. Cette charmante maison de 140 m² sur un terrain de 600 m² se compose de 7 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, et une chaufferie. À l'étage, un spacieux salon de 40 m² avec accès à une terrasse, une salle de bain, 3 chambres dont 2 avec accès à une salle d'eau, et un bureau. De plus, un grenier aménagé de 60 m² offre un espace supplémentaire. La particularité de cette propriété réside dans la présence d'un commerce générant un loyer de 600€ / mois, un revenu appréciable, idéal pour investisseurs location de l'appartement et du commerce revenu annuel de 14 000,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Située dans la charmante ville d'Imphy (58160), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Imphy, surnommée la "Perle de la Nièvre", propose un cadre de vie agréable, proche de la nature. Les habitants peuvent profiter de divers commerces, écoles et services à proximité, tout en étant à quelques minutes des espaces verts et des espaces de loisirs. Idéalement située, cette maison est un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Cette maison de 93 m², nichée sur un terrain de 968 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC offrent un espace intime. Un sous-sol et un garage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un garage supplémentaire est un atout pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et moderniser cet espace pour en faire un foyer chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Située à Imphy (58160), cette maison à rénover repose sur un terrain de 647 m², offrant un potentiel de personnalisation dans un environnement paisible. Imphy bénéficie d'une atmosphère conviviale, à proximité des commerces locaux et des écoles, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Cette propriété comprend également une place de parking, assurant praticité et facilité d'accès au quotidien. À l'extérieur, la maison s'élève sur ce terrain spacieux, offrant de belles possibilités d'aménagement paysager ou d'extensions selon les besoins. L'espace extérieur peut devenir un lieu de détente ou de convivialité, laissant place à la créativité et à la réalisation de projets en plein air. À l'intérieur, cette maison de 145 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, invitant ses habitants à laisser libre cours à leur imagination pour une rénovation sur mesure. Les pièces offrent un espace de vie généreux, avec des perspectives de transformation pour créer un intérieur à la fois fonctionnel et accueillant. Une opportunité de façonner un chez-soi unique à son image, dans un cadre rural charmeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Venez découvrir cette grande maison au cœur de la campagne dans une impasse offrant un environnement très calme. Un jardin spacieux Comprenant un puit, un poulailler et des arbres fruitiers. Cette grande maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée une cuisine d'été, une salle à manger, Un salon, une chambre et 3 pièces de 13 m² servant de stockage et de buanderie. Au 1er étage il y a une grande pièce à vivre de 33 m² équipee d'une cheminée, une cuisine donnant sur un balcon qui offre une jolie vue sur la partie arborée du jardin. Une salle de bain ainsi que 3 chambres. Au 2e étage, il y a encore cinq pièces pré-aménagées (câble en place et isolation faite) d'une surface totale de 55 m². Assainissement individuel. Huisserie au rez-de-chaussée simple vitrage et au 1er étage double vitrage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € par an - DPE : F (298 kWh / m2 / an) – GES : F (86 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Léger-des-Vignes, cette maison individuelle bien entretenue d'environ 200 m² se distingue par sa configuration : elle est aujourd'hui organisée en deux appartements T4, chacun bénéficiant de son propre accès et d'un extérieur. L'un des appartements est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Le second appartement est libre et peut être mis en location ou occupé en résidence principale, selon votre projet. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent un lieu de vie combinant confort personnel et rentabilité. Elle peut aussi convenir à un regroupement familial, avec la possibilité de loger des proches à proximité tout en préservant l'indépendance de chacun. Dans l'un des logements, vous apprécierez une cuisine aménagée et partiellement équipée, qui s'ouvre sur une grande pièce principale offrant un bel espace de vie. La distribution comprend trois chambres, complétées par un bureau qui pourra accueillir télétravail, espace de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins. Les nombreux rangements contribuent à un intérieur fonctionnel et facile à vivre. La salle d'eau est aménagée avec une douche à l'italienne et un W. C. indépendant, pour plus de confort au quotidien. Élevée sur deux niveaux, la maison profite d'un agencement qui laisse la possibilité, à terme, d'imaginer différents usages : conserver deux appartements distincts, envisager une occupation mixte, ou encore adapter les espaces au fil des projets de vie. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le cabanon offre une solution simple pour stocker le matériel de plein air. La présence de places de stationnement sur le terrain, pouvant accueillir plusieurs véhicules, facilite au quotidien l'accès à la propriété. À seulement 5 minutes de Decize, la propriété profite d'un emplacement pratique. À environ 500 m, les arrêts de bus « Saint-Léger-des-Vignes Mairie » (à près de 500 m) et « Saint-Léger-des-Vignes Faubourg les Valettes » (à environ 500 m également) facilitent les déplacements du quotidien. Une école élémentaire se situe à environ 600 m et une école maternelle à environ 700 m, offrant un cadre pratique pour les familles avec enfants. La gare de Decize, à un peu moins de 1,7 km, permet de rejoindre facilement les autres communes du secteur et participe à la bonne desserte de la ville. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Magnifique maison sur sous-sol entièrement rénovée à Saint-Léger-des-Vignes ! Ce bien de 90 m² rénové avec goût offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple. Il comprend : entrée, vaste salon-séjour-salle à manger, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d’eau et WC séparé. Climatisation réversible. Chaudière au fioul. La maison dispose également d’un balcon, d’un garage, d’un atelier ainsi que d’une cuisine d’été. Bénéficiez d’un terrain clos de 676 m² avec double entrées et portail motorisé pour plus de fonctionnalités. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Une opportunité rare à ne pas manquer à Saint-Léger-des-Vignes. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison rénovée avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Imphy, découvrez cette maison individuelle d'environ 98,55 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 968 m². Son environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités du quotidien. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial pour partager les repas et recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux aménagées à l'étage. Une seconde salle de bains avec WC complète ce niveau, facilitant l'organisation de la vie familiale. Le bien bénéficie également d'un sous-sol et de deux garages, dont un garage indépendant. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou la création d'un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 968 m² constitue un véritable atout. Il permet d'imaginer différents aménagements : espace de jeux, potager, terrasse, jardin paysager ou zone de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser la maison afin de créer un intérieur adapté à leur mode de vie. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec quatre chambres, deux garages et un grand jardin à Imphy. Caractéristiques techniques Surface habitable : environ 98,55 m² Terrain : 968 m² Nombre de chambres : 4 Garages : 2 Taxe foncière : 1 276 € DPE : G Chauffage : chaudière individuelle au fioul Production d'eau chaude : ballon électrique Travaux de rénovation à prévoir Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment l'examen des règles d'urbanisme et des documents cadastraux. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se rendre sur le site du service public Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet et reste disponible pour expliquer les différentes étapes ainsi que les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette jolie maison de ville sur sous sol d'une surface de 66 m² habitables située dans un quartier calme et proche des commodités de la commune d'imphy. Elle se compose d'un beau salon / séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc. Au sous sol vous trouverez un garage et une chaufferie. Un jardin arboré complète l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 79000 euros honoraires charge vendeur dpe : g ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2512 euros et 3398 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sauvigny les bois (58160) patrice racoeur vous propose ce joli pavillon traditionnel sur sous sol semi enterré. 134 m² habitables. Matériaux de qualité. Au rez de chaussée entrée desservant un séjour de 30,69 m² avec cheminée en marbre signée. Cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains en marbre. Wc. Au sous sol deux autres chambres avec entrée et salle d'eau. Garage double, cave. Chauffage électrique par radiants. Double vitrage; isolation des combles. Prix 174.000 euros honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : 329 kwep / m² / ges : c 32 kg / co² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120 euros et 5610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

TRANSAXIA IMPHY, LAGRANGE Angélique (EI) 06 72 04 62 27. À découvrir sans tarder ! Situé au premier étage, cet appartement d'environ 80 m² offre une configuration agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Emplacement pratique, à proximité immédiate d'une zone d'activités et d'entreprises. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda apportant un espace supplémentaire, puis une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une buanderie ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée. L'appartement dispose également d'un grand espace au grenier, composé de trois pièces, offrant un large potentiel de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m², d'une dépendance, d'une cuisine d'été, d'une cave et d'un local à poubelle. Confort assuré : chauffage central gaz, VMC, fenêtres en double vitrage PVC. Une belle opportunité à visiter sans tarder. Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06 72 04 62 27 afin d'organiser une visite. Agent Commercial  inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984 583 468. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».