Maison à vendre à Trois-Vèvres (58260)

Maison habitable de suite comprenant : Entrée, cuisine, séjour / salon, salle d'eau, WC, chambre A l'étage : deux chambres, dressing, WC, grenier pour partie. - Sous-sol avec 2 caves - garage édifié sur 600 m² environ en face de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette maison est composée au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie conviviale et fonctionnelle, d'une cuisine équipée prête à l'emploi, d'un poêle a bois, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec une douche. Au sous-sol : Un vaste garage en sous-sol complet couvrant toute la surface de la maison. Vous y trouverez une chambre reliée à la maison par un escalier ainsi qu'un espace précieux pour le stationnement, le bricolage ou du stockage supplémentaire. Les extérieurs : Vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en plein air, sécurisé à l'entrée par un élégant portail blanc. Côté confort & Rénovations : l'électricité a été refaite et l'ensemble des huisseries est en double vitrage. Seul la Porte d'entrée ainsi que l'isolation des murs sont a faire. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement Locatif ! Contactez-Moi sans tarder pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

Découvrez cette superbe maison à La Machine, offrant 229 m² d'espace de vie répartis sur 7 pièces. Avec ses cinq chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. La façade typiquement française et le jardin verdoyant témoignent du charme traditionnel de cette maison. L'intérieur est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le thermostat connecté offre un contrôle optimal de la température, alliant confort et économie d'énergie. La maison est également dotée de la fibre optique, garanti d'une connexion Internet rapide et stable, essentielle pour le télétravail ou les loisirs en ligne. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée, offrant une intimité totale. Le jardin, agrémenté d'une terrasse spacieuse, est parfait pour les soirées en plein air ou les après-midis de détente. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité et tradition au cœur de la France.

Découvrez cette maison de 159 m² située à La Machine Elle offre sept chambres spacieuses et un total de huit pièces, parfaites pour accueillir une grande famille. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage et de fenêtres coulissantes, assurant une excellente isolation et un confort optimal. Au cœur de cette maison, une cuisine conviviale se prête parfaitement à des moments de partage en famille ou entre amis. Son espace lumineux et bien agencé vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. Le salon spacieux invite à la détente et aux soirées chaleureuses. Les salles de bains, bien entretenues, offrent tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins quotidiens de chacun. Ce bien se trouve sur un terrain généreux, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison.

Située à Beaumont-Sardolles, au cœur de la campagne nivernaise, cette vaste maison de caractère développe environ 400 m² habitables et offre pas moins de 16 pièces. Accessible par un chemin privé, elle se découvre comme un véritable domaine isolé, préservé de tout vis-à-vis, posé au milieu d'un terrain d'environ un hectare. L'ensemble forme une propriété rare, où l'authenticité de la bâtisse ancienne se marie harmonieusement avec des aménagements plus contemporains. Édifiée à la fin du XIXe siècle, la maison s'étend sur trois niveaux et déploie de généreux volumes. On y trouve au total 16 pièces, dont 5 chambres qui permettent d'envisager aisément une vie de famille, l'accueil d'amis ou l'aménagement de chambres dédiées à différentes activités. Un bureau et une bibliothèque apportent des espaces calmes, propices au télétravail, à la lecture ou à la création, tandis que deux salons distincts offrent des lieux de vie conviviaux, adaptés autant aux moments en famille qu'aux réceptions. Trois salles de bains et quatre WC viennent renforcer le confort au quotidien et l'organisation de la maison, chacun pouvant disposer de ses espaces. La rénovation a été pensée avec le souci de respecter l'âme des lieux tout en apportant le confort actuel. La maison a été réalisée et aménagée avec des matériaux nobles, renforçant son cachet et son caractère. Le mode de chauffage repose sur un système électrique performant, constitué d'une pompe à chaleur air-eau alimentant un chauffage au sol qui assure une diffusion douce et homogène de la chaleur sur l'ensemble des 400 m². Cette combinaison contribue au confort thermique tout en valorisant la qualité de la rénovation. À l'extérieur, la propriété se prolonge par un environnement de pleine nature. Le terrain d'environ 9300 m², entoure la maison et renforce la sensation d'isolement et de tranquillité. Une très grande terrasse, particulièrement agréable aux beaux jours, constitue un espace de vie supplémentaire pour les repas, le repos ou les moments partagés en plein air. Une dépendance complète l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires d'usage selon les besoins de chacun. Le terrain dont la surface totale proche d'un hectare laissent imaginer un large éventail de projets dans ce cadre champêtre. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique avec pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur l'axe Decize Nevers, Sougy sur Loire vous offre commodités et proximité des commerces, écoles et gare SNCF (environ 6 km) Longère des années 1800, à rénover entièrement comprenant : Une entrée sur la pièce de vie avec cheminée et four à pain, une chambre, cuisine séparée, salle de bains avec wc Ecurie attenante, grenier sur l'ensemble, dépendances, terrain agrémenté d'un puits. Pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Propriété rare en exclusivité a ville-langy à fort potentiel présentée par véronique debbache prix de vente : 155 000 euros (honoraires charge vendeur) a seulement 30 minutes de nevers, découvrez un ensemble, niché au coeur d'un village calme et authentique, offrant 144 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes reliées par une terrasse élégante. Un bien unique qui combine habitation clé en main et fort potentiel d'aménagement. Cette propriété se compose de : une première maison entièrement rénovée une seconde maison à aménager selon vos projets (photos et plans sur demande) une terrasse centrale reliant les deux habitations une cave deux garages maison principale 77 m² rénovés avec goût rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un confort immédiat dans une ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée cuisine équipée et aménagée avec cheminée séjour traversant lumineux d'environ 30 m² chambre avec dressing salle d'eau avec wc étage 2 belles chambres salle d'eau avec wc prestations : mobilier de qualité inclus (liste sur demande) chauffage électrique et clim réversible toiture refaite en décembre 2025 installation immédiate sans travaux seconde maison : environ 70 m² à fort potentiel entièrement dans son état d'origine, cette maison constitue une véritable opportunité de valorisation. Elle se compose à ce jour : cuisine indépendante séjour avec cheminée et balcon une chambre salle de bain avec wc possibilités : extension facile de la maison principale maison d'amis gîte ou location annuelle bureau ou atelier indépendant un espace modulable selon vos envies la terrasse reliant les deux habitations crée un espace convivial et protégé, idéal pour profiter du calme du village. Autoroute à environ 25 km voies rapides à 12 km performance énergétique dpe : d ges : b estimation des dépenses annuelles : entre 1 740 euros et 2 420 euros (années de référence 2021-2023) un bien réellement exceptionnel sur le secteur une opportunité unique pour des acquéreurs recherchant : du caractère de la flexibilité et une vraie valeur ajoutée pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Sougy sur Loire maison de plain pied comprenant : entrée, cuisine, séjour / salle à manger avec son poêle à bois récent, sa climatisation, toilettes, salle d'eau, une chambre. À l'étage : grand palier, deux chambres. En extérieur cour devant jardin derrière, vue campagne, garage. Maison reliée au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage, la maison a besoin d'un rafraichissement. Une visite s'impose pour plus de renseignements me contacter au.

Iad France - Joel Souchal vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover - 3 Chambres - Bureau - Jardin Au cOEur du pittoresque village de Ville-Langy, cette maison de village pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Avec une surface totale de 117 m² sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux dans un cadre authentique et calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée à rénover et une salle à manger accueillante où partager des repas conviviaux, un salon lumineux, une entrée avec placards et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont une spacieuse offrent un espace de repos tranquille. Un atout majeur de cette propriété est son jardin privatif de 320 m² et sa terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité de toutes les commodités du village, cette maison de village possède un énorme potentiel pour devenir un véritable cocon familial une fois rénovée. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable bijou de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement agréable, ce pavillon élevé sur sous-sol offre : Cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce à vivre Salle d'eau avec WC Deux chambres lumineuses Sous-sol complet faisant office de garage Des combles au-dessus, aménageables selon vos besoins Le tout sur un terrain de 380 m², avec jardin attenant  idéal pour profiter des beaux jours.  1.

À Thianges maison de type campagne comprenant : entrée, cuisine / salle à manger, trois chambres, salle d'eau, toilettes. Par l'extérieur vous bénéficierez d'un escalier qui vous emmènera à un grenier complètement aménageable. Le plus vue sur la campagne, chauffage central fuel, assainissement individuelle. Un puits, Jardin clos, maison sur sous -sol avec un garage. La couverture à été faite récemment. Une visite s'impose.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Magnifique maison sur sous-sol entièrement rénovée à Saint-Léger-des-Vignes ! Ce bien de 90 m² rénové avec goût offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple. Il comprend : entrée, vaste salon-séjour-salle à manger, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d’eau et WC séparé. Climatisation réversible. Chaudière au fioul. La maison dispose également d’un balcon, d’un garage, d’un atelier ainsi que d’une cuisine d’été. Bénéficiez d’un terrain clos de 676 m² avec double entrées et portail motorisé pour plus de fonctionnalités. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Une opportunité rare à ne pas manquer à Saint-Léger-des-Vignes. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison rénovée avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison de ville rénovée de 144 m² habitables dans le centre bourg de la commune de la fermeté, proche de l'école, à 15 minutes de nevers et de ces commodités. Située dans un secteur très calme, ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots sans frais. Elle se compose d'une belle entrée, une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine au rez de chaussée. À l'étage vous trouverez quatre belles chambres, une grande salle d'eau avec coin buanderie et un wc ainsi qu'une pièce palière. Côté extérieur, vous trouverez un beau jardin clôturé d'environ 400 m², une cave, deux dépendances et un double garage. Le bien est équipé de double vitrage récent et du tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 147290 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420005 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toury lurcy (58300) 20 minutes de moulins et 10 minutes de decize, patrice racoeur vous propose en exclusivité ce pavillon de plain pied de 159 m² a rafraichir. Vous profiterez d'une grande entrée desservant un espace cuisine aménagé et équipé. Ouvrant sur une pièce de vie de 59 m². Le pavillon dispose de chambres, salle d'eau et wc; chauffage par pompe à chaleur air eau. Ballon thermodynamique, panneaux solaires. Dépendance sur le terrain a usage de garage, cuisine d'été. Puits. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1.180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; prix : 151.000 euros honoraires inclus de 11.000 euros à la charges de l'acquéreur (prix net vendeur 140.000 euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453591- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Transaxia DORNES, ROUSSEAU Stephane (EI) Pavillon sur sous sol total comprenant une entrée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées. Au sous sol une chambre, une cuisine d'été, une pièce  pouvant faire office de salle à manger, une cave. Un puit en sous sol fonctionnel avec un surpresseur. À l'extérieur un grand garage isolé avec l'électricité, un petit garage métallique, diverses petites dépendances. Terrain clos d'une superficie de 2000 m². Double vitrage récent et électricité refaite. Isolation des murs par l'extérieur. Raccordé au TAE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Le Domaine de Rouetard est une propriété de caractère implantée sur un terrain d'une superficie d'environ 2 hectares, située dans un environnement rural calme. L'ensemble immobilier se compose d'une Maison de Maître ainsi que de plusieurs dépendances à usage agricole, comprenant notamment une étable, une écurie, une grange et divers bâtiments annexes. Par ses volumes, sa configuration et l'importance de ses dépendances, cette propriété est susceptible de convenir à différents projets, tels qu'une résidence principale ou secondaire, une activité équestre, un projet d'hébergement touristique, une exploitation agricole ou toute autre destination compatible avec la réglementation en vigueur. Cet ensemble présente un caractère authentique et offre un potentiel d'aménagement et de valorisation significatif. 1.

Située à Champvert, charmante commune de la Nièvre, à proximité immédiate de Decize, cette maison de village datant des années 1850 séduira les amoureux des demeures anciennes par son charme, son authenticité et son histoire. Autrefois, cette maison abritait deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée distincte. Cette configuration témoigne de son passé et lui confère aujourd'hui un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet d'accueil, ou simplement pour profiter de volumes généreux et modulables. D'une surface habitable d'environ 173 m², elle se développe sur deux niveaux et comprend 5 chambres, un grand séjour, un salon spacieux de 37 m², un bureau, une cuisine, ainsi que deux salles de bain. Une salle de bain située au rez-de-chaussée est à prévoir à la rénovation. Le bien dispose également d'un WC au rez-de-chaussée. L'intérieur a conservé de très beaux éléments d'époque : murs en pierre, trois cheminées, sol en tomettes dans le grand salon, ainsi que du parquet en chêne dans les chambres à l'étage, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² et bénéficie du tout-à-l'égout. Elle dispose d'une bonne isolation sous toiture et d'un DPE classé D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, afin de révéler pleinement le potentiel de cette belle maison ancienne. La commune de Champvert, dans le département de la Nièvre 58, offre un cadre agréable tout en étant située tout près de Decize, avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, grandes surfaces, commerces, magasin de bricolage, restaurants, port de plaisance et services du quotidien. Une maison pleine d'histoire et d'authenticité, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie à personnaliser ou alors un projet d'investissement locatif dans un environnement pratique et agréable. N'attendez plus pour réserver votre visite. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 212€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante commune d'Imphy (58160), cette maison à rénover est implantée sur un vaste terrain de 1289 m². Imphy, ville réputée pour son calme et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable proche de la nature. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour profiter de la tranquillité de l'environnement. Cette maison de 65 m², composée de 4 pièces dont 2 chambres, constitue une opportunité pour les amateurs de rénovation. Dotée d'un fort potentiel, elle permettra à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur créativité pour créer un espace de vie à leur image. Avec son vaste terrain constructible offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette propriété saura séduire les investisseurs en quête d'un projet prometteur dans un cadre paisible et verdoyant. À l'extérieur, une véranda, un garage et un grand atelier. L'ensemble du bien est à rénover. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout et certaines pièces sont équipées de double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Située dans la charmante ville d'Imphy (58160), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Imphy, surnommée la "Perle de la Nièvre", propose un cadre de vie agréable, proche de la nature. Les habitants peuvent profiter de divers commerces, écoles et services à proximité, tout en étant à quelques minutes des espaces verts et des espaces de loisirs. Idéalement située, cette maison est un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Cette maison de 93 m², nichée sur un terrain de 968 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC offrent un espace intime. Un sous-sol et un garage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un garage supplémentaire est un atout pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et moderniser cet espace pour en faire un foyer chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Située à Imphy (58160), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Imphy est une commune dynamique avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts, idéale pour les familles. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements en ville. Cette charmante maison de 140 m² sur un terrain de 600 m² se compose de 7 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, et une chaufferie. À l'étage, un spacieux salon de 40 m² avec accès à une terrasse, une salle de bain, 3 chambres dont 2 avec accès à une salle d'eau, et un bureau. De plus, un grenier aménagé de 60 m² offre un espace supplémentaire. La particularité de cette propriété réside dans la présence d'un commerce générant un loyer de 600€ / mois, un revenu appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Decize (58300) – Maison de caractère de 1977 Située sur la paisible commune de Decize, cette charmante maison surélevée séduit immédiatement par son architecture élégante et son authenticité. Son magnifique chien-assis en façade lui confère un cachet peu commun et une véritable signature visuelle. Une maison fonctionnelle et lumineuse. Édifiée sur un sous-sol intégral, elle offre : •Garage double •Cave •Chaufferie avec chaudière au fioul récente (7 ans, très peu utilisée, parfaitement entretenue) À l’étage principal (rez-de-chaussée surélevé), vous découvrirez : •Une cuisine indépendante •Salle de bain •WC séparés •Un vaste séjour / salle à manger avec coin salon bien délimité •Cheminée avec insert •Superbe parquet en chêne L’espace de vie est chaleureux, lumineux et particulièrement agréable à vivre. Deux chambres complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage Vous trouverez : •Trois chambres supplémentaires •Une chambre spacieuse intégrée dans le volume du chien-assis •Deux chambres avec de grands placards intégrés Extérieurs Le tout est implanté sur un terrain de 1 058 m², en zone non inondable, un atout majeur sur le secteur de Decize. Ce bien n’attend que vous pour être visité et discuté, à vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Decize (58300), cette maison traditionnelle d'environ 147 m², construite dans les années 60, bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et des écoles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1254 m² comprenant un garage, un abri de jardin, un terrain de boules, un verger, ainsi qu'un pigeonnier sur 2 niveaux offrant un charme supplémentaire à l'ensemble. Les 4 places de parking garantissent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. Cette maison comprend une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux, un palier, deux chambres, un cabinet de toilette avec WC, un balcon, ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol nous offre une cuisine d'été, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, et une cave. Un bien permettant de nombreuses possibilités d'aménagements : espace de vie indépendant, cabinet professionnel, atelier ou bureau selon vos besoins. Raccordée au tout-à-l'égout. Une maison pleine de potentiel et de caractère à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DESPLAT, Tél. : 06 31 88 76 62, E-mail : vanessa.desplat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 814728036.

DECIZE (58300) Bel immeuble de rapport composé de 4 logements actuellement loués. Revenu locatif annuel brut actuel : 28 200 EUR. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate grâce aux locataires en place. Situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, services et commodités du centre-ville de Decize. Possibilité d'acquisition en vente classique ou en viager, selon les modalités à définir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison indépendante située dans un quartier dynamique de Decize, proche des commerces, hopital et écoles. Elle se compose de trois pièces / cuisine, salle d'eau,  sous-sol et  grenier potentiellement aménageable. Travaux à prévoir. Les huisseries sont en double vitrage pvc, tout à l 'égout relié. À l'extérieur, un agréable jardin arboré et clos. Pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Situé à 2,6 km du centre de Decize, cette belle maison familiale  de149 m² vous séduira par ses prestations de qualité, son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, collège et lycées, du centre hospitalier et supermarché. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée un séjour de 23 m² prolongé par une vaste véranda de 30 m² parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. La cuisine équipée et moderne, dernière tendance ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne offrant intimité et confort.  A l'étage, deux chambres accueillantes et une salle de bains complète l'espace nuit une 3e chambre peut facilement être aménagée sur la mezzanine selon votre besoin Le terrain de 638 m² accueille une superbe piscine couverte de 6 par 4 mètre idéale pour se détendre en toutes saisons. Les prestations sont au rendez-vous  : carrelage neuf au rez-de-chaussée,  huisseries et volets roulants solaires récents en aluminium, climatisation réversible atlantique et insert à granulés pour un confort optimal et panneaux solaires pour plus d'économies d'énergie. Garage, atelier, cave et abris de jardin. Cette maison n'attend plus que vous. Prenez contact avec nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.