Biens à vendre à Challuy (58000)

Située à Challuy (58000), cette maison sur un terrain de 2148 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, cette localité bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de commerces et services. La ville propose également des espaces verts et des infrastructures facilitant la vie quotidienne, faisant de Challuy un lieu de vie recherché. Cette maison de 152 m² de plain-pied est lumineuse et spacieuse, comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, la propriété dispose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine de 60 m², un salon confortable, et une chambre avec suite parentale. Le chauffage central par pompe à chaleur et la climatisation réversible offrent un confort optimal. À l'extérieur, un terrain agréable accueille un chalet neuf équipé, un carport, un bassin avec système de filtration, le tout clôturé par un portail automatique pour garantir intimité et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Iad France - Julie Cense vous propose : * Superbe Longère Rénovée - 4 Chambres - Terrasse - Charme Authentique * Nichée au cOEur de Challuy, cette magnifique longère rénovée avec goût vous offre un cadre de vie authentique et plein de charme. La propriété s'étend sur une surface de 150 m², implantée sur un terrain de 1366 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux et verdoyant. Elle se compose d'un grand salon lumineux avec son poêle à granules, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une pièce contenant un four à pain, une buanderie avec sa pompe à chaleur, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres lumineuse avec rangements, une salle d'eau et un WC. DPE B, assainissement collectif, huisserie en PVC double vitrage. * Avantages : * - Charme authentique d'une longère rénovée avec soin. - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Terrasse pour des instants de convivialité en extérieur. - Rénovation de qualité, mêlant modernité et caractère de l'ancien. - Prestations de confort telles que la fibre optique, l'assainissement, et des espaces de rangement pratiques. Cette longère, véritable havre de paix, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de vie à la campagne tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cense mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 788945624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La maison se situe sur un terrain de 672 m², en retrait de route et à 5 minutes en voiture du centre-ville. Elle se compose, au premier étage de 5 pièces : belle entrée distribuant une jolie cuisine de plus de 10 m², d'un salon-salle à manger de plus de 26 m², d'une salle de bains, wc séparés, et de trois chambres mesurant de 10 à plus de 12 m², possédant toutes une très jolie vue. Au rez-de-chaussée, entièrement carrelé se trouvent, un grand bureau de plus de 12 m², une chambre avec grands rangements de plus de 19 m², une cuisine d'été d'environ 18 m², wc séparés, d'un premier garage, carrelé lui aussi de plus de 20 m² et d'un cellier-cave à vins de 8 m². À l'arrière de la maison, joli jardin clos, préau pour les déjeuners ou dîners d'été et deuxième garage de plus de 16 m². Dpe : d - ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 149000 euros dont 9000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428165- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le bourg de challuy, cette élégante longère rénovée s'étend sur une superficie généreuse de 150 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses espaces de vie spacieux, ses 4 chambres, ses dressings, ce bien atypique combine charme de l'ancien et confort contemporain, sans aucun travaux à prévoir. L'espace est composé en rdc d'un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bains, wc, buanderie, bureau, terrasse. Le premier étage propose 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardin, offrant un cadre paisible en plein coeur de la ville. Grâce à sa situation idéale, toutes les commodités sont accessibles à pied, renforçant l'aspect pratique de ce bien. Cette longère combine performance énergétique et cachet. Idéalement rénovée, elle allie élégance et fonctionnalité, faisant de ce bien un coup de coeur certain pour les amateurs de lieux uniques et singuliers. Prix de vente : 270 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b 82 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com mandat n°421965. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de 191 m², entièrement loué, composé de 4 appartements t2 et 1 studio, tous loués nus, offrant une excellente stabilité locative. Composition et loyers : t2 rdc droite : 560 euros - 52 m² dpe c (en place depuis 2 ans) t2 rdc gauche : 410 euros - 34 m² dpe d (en place depuis 7 mois) t2 1er étage droite : 430 euros - 37 m² dpe c (loué le 1er mars 2026) t2 1er étage gauche : 460 euros - 48 m² dpe d (en place depuis 5 ans) studio : 275 euros - 18 m² dpe d (en place depuis 7 ans) revenus locatifs mensuels : 2 135 euros revenus locatifs annuels : 25 620 euros prix de vente : 250 000 euros rentabilité brute : 10,25 % taxe foncière 2025 : 1 567 euros revenus nets avant autres charges : 24 053 euros / an rentabilité nette (hors autres frais) : environ 9,6 % un excellent rendement pour un immeuble déjà loué, sans vacance locative. Atouts techniques climatisation dans tous les logements double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble toiture refaite à moitié il y a 7 ans immeuble bien entretenu location nue = gestion simple et stabilité des locataires environnement et proximité sermoise-sur-loire est une commune recherchée pour son cadre calme et résidentiel, tout en restant très proche de nevers. Vous bénéficiez notamment : des commerces de proximité et services de la commune, des écoles et infrastructures locales, d'un accès rapide aux axes routiers reliant nevers, de toutes les commodités de l'agglomération de nevers (gare, hôpital, grandes surfaces, administrations). La situation est idéale pour une clientèle locative recherchant un environnement paisible, tout en restant proche d'un bassin d'emplois et de services. En résumé immeuble entièrement loué revenus immédiats très bonne rentabilité aucun gros travaux à prévoir à court terme secteur calme et attractif, proche de nevers un investissement clé en main, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et sécurisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°440000. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette longère entièrement rénovée offre 230 m² habitables et de très beaux volumes. La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 90 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été avec buanderie, de nombreuses dépendances, et de garages avec grenier, laissant place à de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements). Implantée sur un terrain de 3,5 hectares, la propriété bénéficie d'un grand jardin avec une vue dégagée et plongeante sur les champs, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare, mêlant charme, espace et nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°436025. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À NEVERS – Proche centre-ville Grande maison d'habitation possible – Plus de 175 m² habitables – Terrain 579 m² À deux pas du centre-ville de Nevers, découvrez cette opportunité rare : un immeuble composé de deux logements indépendants, de plain-pied, hors copropriété, édifiés sur un terrain de 579 m², offrant la possibilité de les réunir pour créer une vaste maison familiale de plus de 175 m² grâce à l'aménagement d'un escalier intérieur. Rez-de-jardin – 75 m² Le premier niveau propose un espace lumineux comprenant : - un séjour agréable, - une cuisine avec coin rangement, - deux chambres, - une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets bois et volet roulant électrique côté porte-fenêtre. Le chauffage est électrique. Vous bénéficierez également d'un terrain privatif ainsi que d'un hangar permettant de stationner au minimum deux véhicules. Rez-de-chaussée – 100 m² Au niveau supérieur, côté rue, se trouve un logement spacieux comprenant : - un séjour exceptionnel de plus de 50 m², très lumineux, avec cuisine ouverte, - une suite parentale avec salle de bain, baignoire balnéo et WC, - deux chambres supplémentaires, - une salle d'eau refaite à neuf avec WC. Fenêtres en double vitrage PVC, volets bois, porte d'entrée neuve. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Vous profitez également d'une cour privative. Possibilité de réunification – Un potentiel unique Un simple aménagement d'escalier permettrait de relier les deux niveaux pour former une grande maison familiale, parfaitement adaptée à un projet de vie spacieux, multi-générationnel ou évolutif. Rentabilité immédiate ou future Rez-de-chaussée : actuellement loué, loyer annuel 6 840 € Rez-de-jardin : libéré, ancien loyer annuel 7 440 € Un emplacement recherché Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, cette propriété offre un cadre idéal, que vous recherchiez : une maison à fort potentiel, un investissement locatif, ou une habitation principale avec revenus complémentaires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités offertes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 935325.

Appartement libre t3 avec 2 chambres de 65 m², au 3ème étage sans ascenseur dans une petite résidence bien entretenue et très agréable. Vous disposez d'une cave de 10 m² et de stationnements au sein de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville avec compteurs individuels. Le hall d'entrée est sécurisé, dans l'appartement les menuiseries double vitrage en pvc sont équipées de volets roulants électriques. Copropriété avec de faibles charges sans travaux prévus, contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Un premier contact téléphonique est préférable pour un dossier complet. Cet appartement est à visiter de toute urgence. Pour les investisseurs rentabilité nette nette proche de 9%. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y / c eau chaude et chauffage) : 2478€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 933143.

99076 - Découvrez ce terrain à lotir de 17312 m² dans l'agréable commune de Gimouille, participez à ce projet  pour créer un quartier avec des prestations exceptionnelles ! En effet la zone constructible sera entouré d'un sentier de promenade à proximité d'un étang, d'un cours de tennis et d'un practice de Golf.  De nombreuses plantations de diverses essences d'arbres, des containers enterrés et  des terrains de pétanque agrémenteront ce quartier afin d'améliorer le bien-être de ses habitants. Ce bien vous intéresse contactez MR GAUDRY Alexandre au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur transaxia-la-guerche-sur-l-aubois. fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans le quartier très prisé des Montapins à Nevers, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle villa de plain-pied offre un cadre de vie à la fois calme et agréable, dans un environnement recherché. Dès votre arrivée, une allée goudronnée, équipée d'un portail électrique, vous guide jusqu'au cœur de la propriété. Située en retrait de la rue, la maison bénéficie d'une discrétion totale et d'une nuance sonore agréable, idéale pour un cadre de vie paisible. Un patio accueillant précède l'entrée, la maison étant implantée sur un terrain entièrement arboré, offrant ainsi une atmosphère intime et sereine. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un grand salon-séjour lumineux. Ce dernier dispose d'une cheminée, idéale pour réchauffer vos hivers et créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Depuis la cuisine, une porte-fenêtre ouvre sur une spacieuse véranda de 45 m², une véritable pièce de vie supplémentaire qui apporte lumière et confort. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un bureau avec wc séparé et une buanderie viennent compléter l'espace intérieur. À l'extérieur, le terrain de 898 m² se distingue par la présence de plusieurs dépendances : un double garage, deux abris et un chalet de jardin en bois, apportant un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d'aménagement. La taxe foncière s'élève à 2238€ Ce bien rare dans le secteur des Montapins allie confort, fonctionnalité et situation privilégiée, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 939986.

À NEVERS – Proche centre-ville : Immeuble composé de deux appartements indépendants, de plain-pied, avec terrain. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Nevers, je vous propose cet immeuble sans copropriété, composé de deux appartements séparés, chacun de plain-pied, implantés sur un terrain de 579 m². Rez-de-jardin – Appartement T3 de 75 m² Ce premier logement vous séduira par son séjour lumineux, sa cuisine disposant d'un coin rangement, ainsi que ses deux chambres confortables. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets bois traditionnels et volet roulant électrique côté porte-fenêtre. Le chauffage principal est électrique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain privatif ainsi que d'un hangar, idéal pour stationner au minimum deux véhicules. Rez-de-chaussée – Appartement T4 de 100 m² Côté rue se trouve un spacieux appartement de type 4 comprenant un grand séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Il offre une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et WC, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. L'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, volets bois et d'une porte d'entrée neuve. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Vous disposez également d'une cour privative. Investissement et rentabilité Appartement du rez-de-chaussée : actuellement loué, pour un loyer annuel de 6 840 €. Appartement du rez-de-jardin : libre, ancien loyer annuel de 7 440 €. Atouts et potentiel Idéalement situé, cet immeuble correspond aussi bien à un investissement locatif qu'à un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre pratique, agréable et une belle opportunité financière. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ce bien mérite toute votre attention ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 935327.

Iad France - Delil Torgursul vous propose : Immeuble de rapport 254,5 m² – 5 lots – Rentabilité attractive – Centre-ville de Nevers Situé en emplacement stratégique au cOEur de Nevers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de 254,5 m² constitue une opportunité rare d’investissement à forte rentabilité. Composition de l’immeuble (5 lots) 1 local commercial exploité en laverie automatique (activité en place) 2 appartements en location courte durée (type Airbnb) 2 appartements en location classique Caves Accès privatif Terrain attenant Une exploitation mixte performante L’un des grands atouts de cet immeuble est sa diversification locative intelligente : * Revenus sécurisés grâce aux locations classiques * Optimisation du cash-flow via la location courte durée * Local commercial apportant stabilité et rendement complémentaire Le bien est vendu entièrement loué, avec exploitation en place, permettant une continuité immédiate des revenus. Atouts supplémentaires * Terrain (rare en centre-ville) * Accès indépendant / privatif * Caves offrant stockage ou potentiel d’optimisation * Secteur recherché Pourquoi c’est une opportunité ? * Immeuble déjà optimisé * Mix d’exploitation équilibré * Diversification du risque locatif * Cash-flow immédiat * Emplacement stratégique Produit idéal pour un investisseur souhaitant un actif performant, déjà structuré et rentable, sans phase de travaux ou de mise en place. Dossier complet, chiffres et rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Delil Torgursul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 791851793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 88 m² habitables, en très bon état, répartie sur deux niveaux. Quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. Description du bien : séjour salon de 23 m² lumineux, avec accès direct à un petit terrain privatif. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Trois chambres à l'étage. Salle de bains, wc séparés au niveau principal avec espace buanderie (machine à laver). Grand garage fermé avec espace de stockage. Chauffage urbain au gaz, chaudière entretenue via le syndic. Toutes les fenêtres en double vitrage pvc. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Partie habitable surélevée (environ 5 marches), échanges au deuxième étage. Copropriété et charges : syndic de copropriété en charge de l'entretien des espaces verts et de la chaudière. Charges trimestrielles : 172 euros. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 730 euros / an aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue et prête à emménager. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n° 440903. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 688 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.20 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 2038€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 5.82% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.42 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 1969€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.29 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3036€ (net de charge) de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Idéal pour investissement locatif a nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 27.74 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2320 €net de charges de loyer garanti / an soit 5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cet appartement lumineux avec une vue imprenable sur NEVERS. Il est situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée, au calme avec ascenseur. Ce bien est composé d’une entrée, d’une cuisine aménagée s’ouvrant sur un balcon, d'un séjour s’ouvrant également sur un balcon de 20 m², de 3 chambres dont 2 s’ouvrent sur ce grand balcon, d’une salle de bains avec une baignoire et les WC sont séparés. Une cave, une place de parking couverte complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, Menuiserie double vitrage, volets roulants en aluminium, taxe foncière 1730€. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien allie confort, espace et localisation pratique. Profitez d’une vue exceptionnelle et d’un cadre de vie paisible, à deux pas de la gare et des commerces. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.2€ par mois (soit 2414.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement entièrement rénové. À découvrir sans tarder ! Très bel appartement t3 refait à neuf, situé dans une petite copropriété bien entretenu, proche du centre ville. Composé de 2 chambres, un vaste salon séjour lumineux, cuisine équipée aménagée, salle d'eau, wc, buanderie, climatisation, jardin commun, dépendance. Aucun travaux à prévoir. Dpe : c 121 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°427594. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Emplacement recherché – Bords de Loire, à deux pas du centre-ville de Nevers Situé dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate des bords de Loire, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Implanté au 1er étage d'une copropriété, il se compose de : une entrée avec dégagement, un séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier, et un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, une cave privative en sous-sol. Atout majeur : la localisation Accès rapide aux promenades des bords de Loire, Quartier calme et agréable, Centre-ville accessible rapidement à pied ou en transport, Secteur recherché aussi bien par les occupants que par les locataires. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte demande. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 938139.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette magnifique maison traditionnelle restaurée avec goût située au pied de la prochaine passerelle pour accéder à la gare de Nevers. Elle est composée * Au rez de chaussée : - d’une grande entrée pouvant faire office d’un local commercial avec sa grande vitrine - d’un bureau avec un espace de stockage - de 2 chambres avec chacune un espace de rangement - d’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne, son meuble vasque et son coin buanderie - des WC séparés - un garage de 33 m² pouvant abriter 2 véhicules * A l’étage : - une superbe cuisine équipée et aménagée s’ouvrant sur un cellier et sur un balcon - un séjour lumineux - un salon s’ouvrant sur un balcon de 8 m² - 2 chambres dont une avec un grand placard et un dressing, - une salle de bains avec un meuble double vasque et sa baignoire - des WC séparés. L’escalier mène au grenier où vous pourrez admirer sa charpente traditionnelle, les poutres sont chevillées. Le tout sur un terrain clos de 559 m² avec sa maisonnette que vous pourrez aménager selon vos besoins. Pour le chauffage : une pompe à chaleur air / air récente, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le tout à l’égout est conforme, la taxe foncière s’élève à 2273€. Vous cherchez une jolie maison avec au moins 4 chambres, un local commercial pour installer votre nouvelle activité, proche de toutes les commodités, sans travaux, habitable de suite, c’est la maison qu’il vous faut. Appelez moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité ce magnifique appartement situé au 3éme étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement situé puisqu’il est tout proche de la gare de Nevers et du centre-ville à pied. Il est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée et aménagée s’ouvrant sur un balcon, un salon-séjour s’ouvrant également sur un balcon, de 3 grandes belles chambres dont 2 avec un placard, une salle d’eau avec sa douche et son grand meuble vasque, les WC sont séparés. Vous trouverez aussi 2 places de parking situées dans une cour intérieure. Une cave complète ce bien. Volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, chauffage individuel (équipé d’une pompe à chaleur réversible et de radiateurs électriques dans les chambres). Taxe foncière 2047€. Vous cherchez un appartement lumineux, habitable de suite, sans travaux, joliment décoré, où vous pouvez faire toutes vos courses à pied, c’est l’appartement qu’il vous faut, appelez moi vite pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.41€ par mois (soit 1660.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aimez les projets ambitieux et les belles transformations ? Cette maison de ville à rénover entièrement est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et recherché du centre-ville de Nevers, elle offre une base saine et de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, un cagibi, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour les repas conviviaux ou les barbecues entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde cuisine et un grenier aménageable d'environ 20 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol abrite une cave de 25 m² avec deux compteurs divisionnaires, offrant même la possibilité de créer deux logements indépendants. Le tout est édifié sur un terrain clos de 237 m². Côté confort : huisseries neuves en double vitrage et pompe à chaleur récente. Côté travaux : une rénovation complète à prévoir, l'occasion parfaite de façonner un intérieur sur mesure. Un projet avec un beau potentiel, à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Justine Briot – Capifrance au O6 44 99 54 5I Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 913359.

Situé à Nevers, cet appartement de type T2 de 35 m² représente une belle opportunité d’investissement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce bien est sous bail commercial géré par un exploitant qui vous versera revenu locatif annuel de 2 891,32 euros hors charges. Les charges de copropriété s’élèvent à 431 euros par an, et la taxe foncière est de 388 euros. Soit une rentabilité nette de 6,45%. La résidence est située à 700 mètres du centre de Nevers et 900 mètres de la gare SNCF. honoraires charges vendeur.

Dans une résidence sécurisée, Rue Professeur Anfray. Un appartement habitable de suite, comprenant grande entrée / couloir desservant séjour avec balcon, cuisine séparée et aménagée, deux chambres, salle de bains et WC séparés. placards. Parking privé, cave. Chauffage électrique double vitrage. DPE conso énergétique 'D' Tous les détails sur / référence 9988.