34 900 €Appartement atypique 44 m² + cave voûtée 24 m² - Nevers, proche Porte du Croux
2 pièces 1 chambres 44 m²
Nevers
Propriétés Privées
2 photos
AcheterRéf. 982a
Appartement
Investissement LMNP T2 - Nevers
Nevers (58000)
32 000 €
- 2 piècesPièces
Meublé
Description du bien
Situé à Nevers, cet appartement de type T2 de 35 m² représente une belle opportunité d’investissement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Ce bien est sous bail commercial géré par un exploitant qui vous versera revenu locatif annuel de 2 891,32 euros hors charges.
Les charges de copropriété s’élèvent à 431 euros par an, et la taxe foncière est de 388 euros.
Soit une rentabilité nette de 6,45%.
La résidence est située à 700 mètres du centre de Nevers et 900 mètres de la gare SNCF. honoraires charges vendeur.
Annonce publiée le 6 juin 2025
Caractéristiques
- Meublé
À propos du prix de ce bien
Prix : 32 000 €
Localisation
Nevers (58000)
Nevers
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
KHIDIRIAN Théo
Négociateur
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