Biens à vendre à Marzy (58180)

Iad france - annelise fercoq vous propose : vente en viager occupé – pavillon indépendant avec grand terrain situé dans un environnement agréable, ce pavillon indépendant parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable et une belle opportunité d’investissement patrimonial. Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans contrainte locative. Le bien en détail : maison construite en 1973, développant 77 m² habitables avec vie de plain-pied : au rez-de-chaussée : -entrée sur séjour traversant lumineux de 30 m² avec accès extérieur -cuisine séparée aménagée et équipée -dégagement avec dressing -deux chambres avec placards -salle de bain avec baignoire adaptée pmr -wc suspendu indépendant à l’étage : -espace mansardé avec deux coins nuit (11,50 m² au sol chacun), parfait pour accueillir famille et proches extérieurs et dépendances : -terrain clos de 1 144 m² avec portail motorisé -allée dallée -terrasse couverte / carport -deux garages, dont un avec atelier prestations et confort : -climatisation réversible (2023) -double vitrage pvc + volets motorisés -isolation murs + sous toiture récente (2024) -toiture et façade entretenues -électricité refaite (2023) -fibre et tout-à-l’égout maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Conditions du viager occupé : occupants : monsieur 83 ans – madame 84 ans rente mensuelle 600€ rente indexée annuellement (révision estimée à partir de 2027). Pourquoi investir en viager ? -prix d’acquisition réduit -aucune gestion locative -placement sécurisé -valorisation du bien dans le temps une maison saine, entretenue avec soin, offrant un investissement serein et stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec fort potentiel située à marzy, à proximité immédiate des commerces et services essentiels, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un artisan, un bricoleur ou une activité professionnelle à domicile. Caractéristiques du bien : habitation principale (1er étage - rénovée) : une pièce de vie lumineuse avec cheminée deux chambres une chambre mansardée à l'étage chauffage : cheminée + climatisation réversible neuve combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire rez-de-chaussée : entrée indépendante 4 pièces de stockage 3 grands garages, dont un pouvant accueillir un camping-car extérieurs : terrain de 798 m² bassin un garage supplémentaire équipements : menuiseries bois double vitrage tout-à-l'égout les + du bien : fort potentiel d'aménagement nombreuses dépendances et espaces de stockage idéal pour une activité indépendante ou artisanale environnement agréable et proche de toutes commodités taxe foncière 1086 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°444926. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de plain-pied habitable de suite, idéalement située sur la commune de Marzy, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre un cadre de vie confortable avec un beau terrain plat et arboré d'environ 2 170 m², sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité et intimité. L'habitation est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation, ainsi que de volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien. Le chauffage est assuré par une installation au gaz complétée par un poêle à granulés, offrant une solution à la fois économique et agréable pendant la saison hivernale. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante qui dessert les différentes pièces de la maison. Vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique pour le rangement et l'organisation, ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'un dressing permettant un rangement optimisé. La maison dispose également d'une salle d'eau équipée d'un deuxième WC et d'un WC séparé. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un atout supplémentaire pour plus de tranquillité. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une entrée privative qui garantit calme et intimité. Vous profiterez également d'un beau garage, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 1 050 € par an. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un couple ou toute personne recherchant une maison fonctionnelle, de plain-pied, habitable immédiatement et bénéficiant d'un environnement paisible sur la commune de Marzy, à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 604276 ).

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Terrain à bâtir – Fort potentiel – Plus de 10 000 m² À découvrir, terrain à bâtir d’une surface totale de 10 545 m², situé en zone AU (à urbaniser), offrant un beau potentiel d’aménagement. Ce terrain non viabilisé permet d’envisager la création de deux parcelles constructibles, idéal pour un projet de construction ou un investissement foncier. La viabilisation est à prévoir, avec réseaux accessibles par passage depuis l’impasse. Les atouts : Grande surface : 10 545 m² Possibilité de division en deux terrains à bâtir Environnement calme Beau potentiel de valorisation Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier ou réaliser une opération d’aménagement. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison familiale avec grands volumes, vie de plain-pied et sous-sol total Située en arrière-lot dans un environnement calme, cette maison individuelle construite en 1993 offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un terrain clos de 1 305 m² exposé plein sud et entrée avec portail motorisé. Un espace de vie exceptionnel -Dès l’entrée, vous découvrez un magnifique séjour de plus de 74 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert. De grandes portes-fenêtres permettent d’accéder directement à une spacieuse terrasse de 55 m² exposée plein sud, équipée d’un store motorisé, idéale pour profiter des beaux jours. -La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Une vie de plain-pied confortable Le rez-de-chaussée propose : -3 chambres de 11 à 13,5 m², dont deux avec dressing -Salle d’eau avec douche -WC séparés Un niveau inférieur entièrement aménagé -1 chambre -Salle de bain avec baignoire d’angle et douche -WC séparés -Bureau 9 m² -Salle de jeux 26 m² -Buanderie avec accès direct au jardin -Cave -Garage avec atelier et porte motorisée Un véritable atout pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou des espaces de loisirs. Extérieurs et équipements -Terrain clos de 1 305 m² -Grande terrasse exposée sud -Portail motorisé -Chalet bois sur dalle béton -Abri bois -Piscine 11 × 5 existante à reconstruire ou à repenser selon vos envies Confort et équipements -Double vitrage -Volets roulants (motorisés et manuels) -Isolation sous toiture -Tout-à-l’égout -Chauffage électrique + insert bois -DPE : D Taxe foncière : 2 000 € Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, de nombreux espaces et un environnement calme. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison familiale avec sous-sol total – secteur recherché Marzy campagne, sans vis-à-vis Située dans un secteur très agréable et recherché, en campagne de Marzy, à seulement 10 minutes de Nevers, cette maison vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des promenades en bord de Loire et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos avec portail manuel, agrémenté d’un potager, d’un puits et d’arbres fruitiers, cette maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel. L’entrée par l’arrière dessert un dégagement avec placards, un WC séparé, puis un vaste séjour d’environ 45 m² avec cheminée à foyer ouvert, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant sur la façade avant et sur une superbe véranda d’environ 40 m², avec accès direct à un ancien bassin (ancienne piscine à restaurer). La maison propose également une cuisine séparée avec accès extérieur, une salle de bain et deux grandes chambres, dont une avec porte-fenêtre donnant sur la façade avant. À l’étage, une grande pièce palière, une salle d’eau, un WC indépendant et trois grandes chambres complètent l’ensemble, idéal pour une famille ou pour créer des espaces bureau ou loisirs. Le sous-sol total comprend : -chaufferie -cellier -atelier -garage d’environ 40 m² (porte à prévoir) Les atouts : -Secteur recherché : Marzy campagne -À 10 min de Nevers -Sans aucun vis-à-vis -Proche Loire et chemins de promenade -Terrain clos avec potager, puits et arbres fruitiers -Véranda 40 m² -5 chambres + pièce palière -Sous-sol total -Beaux volumes et fort potentiel Travaux à prévoir : -Pompe à chaleur (env. 20 000 €) -Électricité (env. 15 000 €) -Remplacement de certains vitrages -Placo / plâtre dans certaines pièces -Rafraîchissement intérieur -Restauration de l’ancienne piscine Une maison idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Marzy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes commodités. Elle comprend : Rez de chaussée : entrée desservant cuisine, pièce à vivre, chambre et salle de bain. À l'étage : 2 chambres, salle de bain, mezzanine. Sous-sol complet faisant office de garage et d'espace de stockage. Maisonnette d'habitation annexe comprenant : cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle de bain. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 3 330 m², agrémenté d'une piscine couverte. Informations sur les risques : disponibles sur Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Terrain à vendre 732 m² au centre de marzy situé en plein coeur de marzy, ce joli terrain de 732 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, de la pharmacie, du médecin et de la boulangerie. Dans un quartier calme et agréable, il offre un cadre parfait pour construire votre future maison et profiter d'un quotidien pratique, à deux pas de tout. Localisation : marzy (58180) surface : 732 m² prix : à définir une belle opportunité pour un projet de vie paisible, au coeur d'un village recherché proche de nevers. Prix de vente : 65 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com mandat n°427571. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Terrain à bâtir – Idéal pour projet de lotissement ! À vendre : terrain constructible non viabilisé, situé en zone UB, offrant un fort potentiel d'aménagement. En retrait de la route, il garantit calme et intimité, avec les viabilités situées à 160 mètres. Superficie idéale pour la création d’un lotissement de trois habitations. Une belle opportunité pour un projet immobilier ! Localisation privilégiée : situé à Marzy, à seulement 4 minutes de la zone commerciale et 10 minutes de Nevers, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. À saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Sans vis-à-vis, en sortie de commune et éloignée de la route, cette maison de 140 m² a été construite en 1998 sur une parcelle de 5214 m². Sur 2 niveaux, les prestations de qualité sont nombreuses : 1 chambre au rez de chaussée, une chaudière gaz à condensation datant d'avril 2025, un garage de 48 m² dont l'étage est aménageable, une installation photovoltaïque performante (1500€ de ressources / an, permettant la prise en charge des frais de chauffage), un grand terrain arboré pour une intimité préservée, etc. Entrez, et découvrez son intérieur. Au rdc, une entrée dessert un séjour de près de 33 m², une cuisine attenante de 16 m², une chambre, un wc, ainsi que l'accès direct vers le garage. L'étage comprend un palier central desservant 3 chambres de 13 m², un bureau de 8 m², la sdb de 8 m² et 1 WC séparé. À l'extérieur le terrain est paysagé, et est entièrement clôturé. Le DPE classé C est dû à une bonne isolation de l'ensemble, le double vitrage omni présent et une chaudière gaz à condensation De Dietrich datant du 29 avril 2025 et qui est secondée par un insert bois. Le coût réel en gaz est inférieur à 1000€ / an et 10 stères de bois par an sont également utilisés. L'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme. La vidange a été effectuée. Le foncier en 2025 s'élève à 1457€ Aucun travaux n'est à prévoir. Posez vos meubles et profitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) - 06 07 26 18 66 a saisir ! Spécial investisseur ou promoteur immobilier magnifique terrain à bâtir sur la commune de marzy 58180. Venez découvrir ce magnifique terrain de 10545 m² proche de toutes commodités. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Rare sur le secteur, très bel ensemble immobilier d'environ 700 m², situé sur la commune de marzy, implanté sur un terrain de 3 150 m² avec parking. Composition immeuble principal composé de 10 appartements : 3 appartements de type t2 4 appartements de type t3 1 appartement de type t4 2 appartements de type t5 une maison indépendante à réhabiliter, offrant un fort potentiel possibilité de créer deux appartements supplémentaires ou de conserver une maison individuelle 9 caves prestations menuiseries pvc double vitrage caves voûtées chauffage gaz immeuble raccordé au tout-à-l'égout aucun travaux à prévoir sur l'existant environnement agréable, terrain spacieux avec stationnements données financières loyers actuels : 5 515 euros / mois tout est loué à ce jour taxe foncière : 6 033 euros les + du bien très bonne rentabilité immédiate patrimoine immobilier sain potentiel d'augmentation des revenus grâce à la maison à réhabiliter, terrain constructible ainsi qu'une valorisation des loyers grand terrain avec parking, rare pour ce type de bien idéal investisseur recherchant un immeuble de rapport clé en main avec réserve de valorisation. Prix de vente : 760 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d 208 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°440515. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située à Fourchambault, cette maison en grande partie rénovée saura vous séduire par son caractère atypique et ses beaux volumes. D’une surface habitable d’environ 150 m², elle offre au rez-de-chaussée une ambiance loft chaleureuse et moderne comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, ainsi qu’un accès à une cave intégrée dans le plancher via une trappe mécanique. Vous y trouverez également une suite parentale confortable. À l’étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain. La maison est équipée d’un chauffage par poêle à granulés et électrique, assurant un confort optimal. Le bien se distingue également par son immense atelier de 450 m², ancienne menuiserie, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, artisanale ou du stockage. Celui-ci dispose d’un chauffage au bois avec diffusion d’air. Un bien rare, alliant habitation et espace professionnel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du pôle hospitalier de Nevers, ce bâtiment commercial récent bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone à forte fréquentation, particulièrement recherchée pour des activités de services, médicales, tertiaires, artisanales ou commerciales. Édifié fin 2023, l'ensemble développe une surface bâtie de 378 m² sur une parcelle de 3 583 m² entièrement constructible, offrant un important potentiel d'extension, de division ou de développement complémentaire. Le site est aujourd'hui organisé autour de : un atelier de 222 m² trois bureaux un local technique un vestiaire un espace accueil / réception Le bâtiment sera entièrement libéré au mois de juin, permettant une mise en exploitation rapide ou une relocation immédiate. L'actif profite d'éléments techniques récents et rassurants pour un investisseur : construction récente (fin 2023) raccordement au tout-à-l'égout site aux normes actuelles configuration fonctionnelle circulation et accès faciles taxe foncière maîtrisée : 8 000 euros Un emplacement particulièrement porteur L'un des grands atouts du bien réside dans son environnement immédiat très dynamique, avec notamment la présence du centre hospitalier de Nevers juste à proximité, générant un flux constant de véhicules, professionnels et usagers. Vision investisseur Grâce à la taille du foncier constructible, plusieurs stratégies patrimoniales sont envisageables : extension du bâtiment existant création d'un second bâtiment d'activité développement d'une cellule médicale / paramédicale implantation de bureaux ou commerces complémentaires investissement locatif multi-occupants opération de valorisation foncière à moyen terme Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Nevers, combinant visibilité, accessibilité, construction récente et réserve foncière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°437787. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à 5 minutes à pied des bus, et de l'hopital, cette grande maison de 165 m², (terrain de 673 m²), construite sur vide sanitaire en 2003, se compose ainsi : au rez-de-chaussée : grand séjour de 36 m², très lumineux, salon de 17 m², deux chambres, cuisine entièrement aménagée, buanderie et wc. À l'étage se trouvent : une mezzanine de 9 m², 3 chambres, salle de bains et wc. Chauffage : plancher rayonnant électrique. 4 places de parking extérieur. Prix : 239454 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 225900 euros hors honoraires. Dpe- d. Ges-b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 euros et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424254- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison de 173 m² sur sous sol dans le secteur de l'hôpital de nevers. Ce joli bien en parfait état dispose d'un terrain de 1467 m² calme et arboré. La maison est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'un wc et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et une surface de plus de 50 m² à aménager. Au sous sol se trouvent une cave, un garage et un atelier. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée ainsi qu'un beau jardin arboré de 1467 m² avec son bassin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite ! Prix : 209000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2530 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435242 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et recherché sur le secteur de nevers, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied à toit plat, construite récemment, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable de 156 m², elle se compose : d'une grande entrée avec rangements d'un wc indépendant d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée d'une buanderie fonctionnelle d'un garage de 30 m² côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau une seconde salle d'eau indépendante implantée sur un magnifique terrain de 1861 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature. Les + : maison récente aucun travaux à prévoir excellente performance énergétique (dpe a) climatisation installée belle luminosité grands volumes une maison clé en main, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et modernité à proximité de nevers. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°445181. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite fourchambault (58600), 33 garages très bien situés dans le centre de fourchambault quartier résidentiel, actuellement tous loués 39 euros / garage soit 1310 euros / mensuel. Le tout sur un terrain de 1031 m² clos. Taxe foncière : 3990 euros prix de vente : 231000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°426768. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27, venez découvrir un ensemble au fort potentiel, composé de deux duplex t2 entièrement refaits à neuf, avec volets roulants électriques, double vitrage en pvc, d'une maison à rénover offrant de beaux volumes, et d'une dépendance sur un terrain de 876 m². au rez-de-chaussée de chaque duplex, entièrement rénové, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et un wc. À l'étage, une chambre, une salle de douche moderne avec wc. En plus, la dépendance de 16 m² et la maison d'environ 100 m² à rénover offre un potentiel immense pour vos projets. Idéalement situé, ce bien complet représente une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Ce bien vous intéresse, contactez moi rapidement au 06 72 04 62 27 pour plus d'informations ou organiser une visite. Agent commercial  inscrit au rcas de bourges sous le n° 984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Venez découvrir cette belle opportunité locative située toute proche de fourchambault à 10 minutes de l'a77 et 5 minutes de nevers. Actuellement composée de plusieurs locaux industriels dont certains sur plusieurs niveaux, zones de d'hivernage de camping car, caravanes, bateaux, garages, locaux de stockage et bureaux, cette ancienne usine redécoupée dispose d'une rendement annuel de location d'environ 31000 euros, pouvant être plus élevé car certains locaux ne sont actuellement pas loués. Le bien dispose également d'une installation photovoltaïque et d'un grand terrain de presque 5000 m². Idéalement situé, ce bien dispose d'une très bonne rentabilité et d'un potentiel de développement très intéressant, très rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus d'informations. Prix : 243000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette opportunité d'acquérir un immeuble et une maison à rénover idéalement situé à Fourchambault. Parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif. Composition du bien :  Rez de chaussée : Un logement spacieux de 72 m². À l'étage : Possibilité de créer deux appartements supplémentaires sur 90 m². Dépendance : Une dépendance de trois pièces de 50 m², idéale pour un atelier ou un logement indépendant. Extérieur :  Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 780 m², offrant un cadre agréable et calme. De plus le terrain est constructible accessible par l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de tous commerces, des écoles et des transports, à 10 minutes de NEVERS, 2h30 de PARIS. Date de réalisation du diagnostic : 19 / 10 / 2023Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Angélique LAGRANGE (EI)  au 06 72 04 62 27 ou par mail : fourchambault@transaxia.fr, Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984583468 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27 vous propose à la vente un ensemble immobilier de 200 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé en plein cœur de ville sur la commune de fourchambault dans la rue commerçante, il est composé : au rez-de-chaussée :  - un local commercial de 98 m² disposant d'une vitrine, climatisation réversible ainsi que des sanitaires et points d'eau. À l'étage :  - un appartement t2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un appartement t2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un studio de 30 m² à rénover actuellement libre. Extérieur : - un jardin à l'arrièreles atouts majeurs de ce bien : - emplacement stratégique sur un axe passant, parfait pour un commerce.- proche de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, bus, gare …- combinaison habitation et commerce les appartements indépendants permettent de générer des revenus complémentaires grâce à la location.- fenêtres en double vitrage et volets pvc, climatisation, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie et de travail tout-en-un. Contactez moi au 06 72 04 62 27 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. agent commercial  inscrit au rcas de bourges sous le n° 984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Venez découvrir ce grand terrain constructible de 7646 m² à proximité de l'hôpital de nevers et de la zone commerciale des grands champs. Son emplacement de choix et son zonage permet de nombreux projets tels que de la division pour des constructions d'habitations, de commerces, d'établissements de santé par exemple. Tous les réseaux sont à proximité et plusieurs accès sont possibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Prix : 192000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422381 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison d'environ 89 m² implantée sur un terrain de 560 m², offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine à aménager entièrement, ainsi qu'un salon spacieux et un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir. Un wc indépendant complète ce niveau. L'entrée donne également accès à une cave, actuellement utilisée comme chaufferie, ainsi qu'à un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau avec wc, parfait pour une vie de famille. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage pvc, d'un chauffage par pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible dans le salon, assurant un bon confort thermique toute l'année (dpe : c). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 560 m², avec un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Située dans un secteur pratique, la maison bénéficie de la proximité de commerces, écoles, et services du quotidien, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de nevers. Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre goût. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - annelise fercoq vous propose : votre première maison… et bien plus encore ! Et si votre premier achat devenait aussi un vrai projet de vie + un investissement intelligent ? Située en plein coeur de fourchambault, cette maison de caractère de 161 m² va vous surprendre par ses volumes, son potentiel et toutes les possibilités qu’elle offre un espace de vie qui donne envie de s’installer immédiatement dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour traversant de 50 m², lumineux et chaleureux parfait pour recevoir, partager, créer des souvenirs entre amis ou en famille cuisine séparée aménagée + wc indépendant à l’arrière : une cour intérieure + terrasse de 27 m² = votre futur coin chill, repas d’été, apéros entre amis de la place pour évoluer avec vos projets -4 chambres -bureau (idéal télétravail ) -dressing -2 niveaux bien répartis parfait pour un jeune couple, une famille ou même un projet de colocation le gros plus qui change tout : le potentiel ! Cette maison ne se limite pas à être un simple logement… dépendances + logements à exploiter : -garage avec fosse -t3 de 54 m² à rénover -studio indépendant de 31 m² -4 caves possibilité de : -créer du locatif (revenus complémentaires) -loger un proche -lancer une activité -ou simplement agrandir votre espace confort déjà en place -double vitrage -fibre -ventilation récente (2024) -façade refaite côté rue -chauffage gaz de ville taxe foncière : 1 113 € pourquoi c’est une vraie opportunité ? -idéal premier achat intelligent -possibilité de s’auto-financer en partie -maison évolutive selon vos projets -emplacement pratique un bien comme celui-ci, c’est rare : -vous achetez une maison… -mais vous investissez aussi dans votre avenir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.