Biens à vendre en Côte-d'Or (21)

Dijon drapeau – t3 lumineux de 55 m² situé dans le quartier maladière-drapeau à dijon, cet appartement t3 de 55 m² se trouve au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur d'une copropriété de 1970. En très bon état général, il offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité naturelle. Traversant nord-sud, il bénéficie d'une bonne clarté tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, une petite buanderie permettant d'accueillir un lave linge et un lave vaisselle, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Caractéristiques : chauffage collectif gaz eau chaude individuelle électrique fenêtres double vitrage cave a deux pas du tramway et du centre ville possibilité d'abonnement mensuel pour un stationnement illimité mais de nombreuses places gratuites se situent à proximité de la copropriété un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 624 654 - greffe de dijon) valerie rosain entrepreneur individuel 06 74 00 35 33 - réf. 978309.

À découvrir : Agréable T2 en rez-de-jardin avec extérieur exposé plein sud ! Situé au sein d'une petite copropriété construite en 2012, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 62 m², exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le chauffage est individuel électrique, avec une faible consommation. Le cumulus a été remplacé il y a 4 ans. La copropriété bénéficie d'un accès PMR. Le stationnement est facile et gratuit devant la résidence. Possibilité également d'acquérir un garage en supplément. Un appartement agréable, avec un bel espace extérieur, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 770€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf. 978349.

VAUX SAULES petit village à 25 mn de Dijon et à 5 minutes de Saint Seine L'Abbaye, dans un environnement privilégié, au calme et entourée de nature, découvrez cette superbe maison d'architecte de 2002 développant 227 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de près de 25 000 m². ( dont 15 000 m² en terrain agricole) Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures qui lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie cathédrale. Un espace spectaculaire, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, particulièrement spacieuse, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et offre une vue panoramique sur la forêt environnante. Un véritable tableau vivant au fil des saisons ! Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale ainsi que d'un bureau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un espace nuit accueille trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie également de prestations fonctionnelles telles qu'une aspiration centralisée et un assainissement conforme aux normes en vigueur. Un vaste sous-sol complète l'ensemble avec de nombreuses possibilités d'utilisation : double garage, buanderie, cave, atelier et espaces de stockage. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son immense terrain de 2,5 hectares, offrant un cadre de vie rare, préservé et intimiste. Vous profiterez notamment d'un verger et d'un environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de verdure. Une propriété singulière qui conjugue architecture, luminosité, beaux volumes et nature, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Réf. 977825.

À Villeneuve sur Vingeanne, une magnifique propriété au potentiel énorme composé d'une petite maison de 40 m², d'une seconde maison de 132 m² avec grange et atelier attenant à la maison le tout sur une grande parcelle de 3 832 m². L'ensemble des deux maisons demande un rafraichissement au gout du jour en changeant les fenêtre et le mode de chauffage sinon la maison est dans un très bonne état général la toiture et la structure sont en très bonne état. La première maison de 40 m² se compose comme suit : Une pièce de vie ouverte de 21 m² et à l'étage une grande chambre de 17 m² avec un WC. Cette maison est un gros points fort pour cette propriété car elle peut servir pour les invités ou pour de la location courte ou longue durée car elle est complètement indépendante de la maison et du terrain. La seconde maison d'une superficie de 132 m² se compose comme suit : une cuisine ouverte sur la salle à manger, une grande pièce de vie de 40², une salle de bain et à l'étage 3 grande chambres de 17 / 18 / 17 m². Attenant à la maison une grange de 33 m² (pouvant faire l'objet de garage) ainsi qu'un atelier de 45 m² s'ajoute à cela des combles pouvant êtres aménageables. Elément coup de cœur de cette propriété plus de 100 m² de cave vouté complètement sublime ! Un belle parcelle de 3 832 m² diviser en 3 parcelles dont une qui ce prolonge dans un contre bas idéal pour des animaux. Un rafraichissement et nécessaire mais après travaux cette propriété sera sublime et unique. Contactez nous dés à présent pour visiter cette propriété au potentiel fou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 901 898 - Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel 06 27 76 76 09 - Réf. 976952.

Dpt Côte d'Or (21), à vendre TALANT appartement T3 avec grand balcon / Terrasse Balcon secondaire avec vue sur le lac kir Possibilité d'acquérir un garage en sus * Reportage photos et vidéos sur demande * Situé à Talant, venez découvrir cette vue surplombant le Lac Kir Vous saurez où apprécier le feu d'artifice de la ville de Dijon ! Premier achat ou aussi pour investisseur. Proche de toutes les prestations réputées à la ville de Talant, c'est-à dire commerces, établissements scolaires, services médicaux et transports en communs, venez profitez de cet appartement dans une résidence très bien entretenue. Cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, proposera aux futurs acquéreurs un espace de vie agréable. Sa pièce de vie décorée avec goût, vous fera apprécier son accès vers l'extérieur et sa grande terrasse courant le long du salon et de la cuisine. Apprêtez-vous à passer de bons moments en extérieur. Plus qu'à profiter et vous laisser vivre. Une cuisine de plus de 12 m² prend place, de l'espace pour cuisiner comme bon vous semble. Côté nuit, 2 chambres agréables proposent un balcon commun, vous permettant d'avoir une vue directe sur le lac kir. Rangement dans le couloir. Une salle de bain et WC sont séparés. Une cave complète les prestations de l'appartement, un garage peut-être acheté en sus. Huisseries en double vitrage, chauffage individuel gaz avec DPE en C. À venir découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf. 977174.

Dijon - bourroches valendons - agréable t3 de 52 m² avec balcon et garage, au premier étage d'une petite copropriété en retrait de la rue, comprenant : entrée, séjour avec accès balcon, bureau / petite chambre (possibilité t2 avec grande pièce de vie), cuisine séparée, chambre, salle de bains, wc, couloir avec placard. Garage, cave et grenier. Jardin collectif. Travaux à prévoir. Proximité tram et commerces. Copropriété de 6 lots principaux. Quote-part annuelle de charges 2160 € (chauffage inclus). Prix : 110 000€. Honoraires charge vendeur inclus. Dpe nouvelle version : classe énergie e - classe climat e - montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1327€ et 1795€ ( prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n°23464. Audrey thomas (ei) agent commercial - rsac de dijon : 813 932 985. Tél. : 03 80 45 38 25. Consulter les honoraires de l'agence : .

Secteur MONT SAINT JEAN : MAISON DE CAMPAGNE En exclusivité, secteur MONT SAINT JEAN, maison de famille en pierre au cœur de l'Auxois, d'une surface de 135 m² avec 5 chambres et grand jardin de 2 100 m² À deux pas de Pouilly-en-Auxois et du village médiéval de Mont-Saint-Jean, cette bâtisse bourguignonne coche toutes les cases de la vraie maison de campagne : de l'espace pour réunir les proches, du cachet et la nature tout autour, tout en restant facile d'accès (A6 à proximité, Paris à 3 h et Lyon à 2 h). Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée donne le ton : conviviale, ouverte sur l'extérieur grâce à sa porte-fenêtre menant directement à la terrasse pour les déjeuners aux beaux jours. Dans son prolongement, la pièce de vie de 28 m² environ accueille facilement de grandes tablées et des soirées au coin du feu. Ce niveau permet déjà d'y vivre au quotidien grâce à une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : on trouve un espace dédié aux enfants et aux invités Palier de 18 m² environ très lumineux, qui trouvera facilement sa vocation : coin lecture, salle de jeux ou espace bureau. Il dessert quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil en gîte. Directement attenante, l'ancienne écurie de 32 m² offre un beau volume à exploiter selon vos projets : création d'une vaste suite parentale de plain-pied, atelier ou agrandissement de l'espace de vie. Le terrain clos de 2 100 m², joliment situé en surplomb de la maison, invite à profiter du calme de l'Auxois. Il offre tout l'espace nécessaire pour y aménager un verger, un grand potager ou simplement un bel espace détente sans vis-à-vis. Cadre préservé aux portes du Morvan, commerces et écoles à quelques minutes.

Appartement 27 m² – Résidence Senior Villa Médicis Dijon Victor Hugo Quartier Victor Hugo – Dijon Découvrez ce magnifique appartement de 27 m² situé à la Villa Médicis, une adresse de prestige reconnue pour son cadre de vie privilégié et hautement sécurisé. Un emplacement d'exception au calme, à l'abri des regards ! L'appartement (Rez-de-jardin) : Une belle pièce à vivre très lumineuse avec une grande fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin Une seconde porte-fenêtre donnant également un accès direct à l'extérieur Une petite cuisine fonctionnelle et optimisée Une salle d'eau moderne avec WC En bonus : Une cave privative pour le stockage Des prestations haut de gamme "Clé en main" : La résidence est entièrement pensée pour le confort, le bien-être et la sérénité des seniors au quotidien, avec de nombreux espaces dédiés : Restauration & Loisirs : Un restaurant gourmand, une salle de cinéma privée et une salle de sport équipée Services sur place : Conciergerie et salon de coiffure Accès extérieur : Un superbe parc verdoyant et arboré pour vos promenades Sécurité & Sérénité : Pour votre tranquillité d'esprit, les résidents bénéficient de différents services à la personne personnalisés ainsi que d'un dispositif d'assistance et d'appel d'urgence opérationnel au quotidien. Idéal pour y vivre en toute indépendance avec l'esprit serein, ou pour un investissement patrimonial de premier choix. Classe énergie : D) / GES : B Plus de photos et informations sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8500€ soit 708€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadège PLONCARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 107 667 Greffe de DIJON) 06 08 87 44 16 (réf. 619034 ).

Perrigny les dijon (21) - dans un environnement calme et sécurisé, au coeur de la résidence le clos guillaume (2016), très joli studio de 33,49 m² situé au rez de chaussée et comprenant une entrée avec placards / rangements, une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse, un coin cuisine, une salle d'eau et wc. Une place de parking privative complète ce bien. Faibles charges bien idéal primo accédant ou investisseur. Proche de toutes commodités, commerces, rocade, autoroute et de dijon sud. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 22 47) surface carrez : 33.49 m².

DIJON CENTRE (21) – Idéal investisseur - Découvrez ce charmant Type 1 de 25.68 m², idéalement situé au centre de Dijon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien, clé en main est vendu entièrement meublé, équipé et décoré avec goût, il a bénéficié d'un aménagement réalisé par un architecte en avril 2025 et offre un cadre de vie fonctionnel, chaleureux et contemporain, pensé pour optimiser chaque espace. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin repas convivial, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, des rangements intégrés avec penderie, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau moderne et WC. Grâce à son emplacement central, son aménagement récent et son mobilier complet, cet appartement présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif (revenus actuels en courte durée de 1200 à 1400 € / mois) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 624 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 21 60) Surface CARREZ : 25.68 m².

DIJON REPUBLIQUE (21) - Situé dans le secteur recherché de la Place de la République à Dijon, cet immeuble représente une véritable opportunité d'investissement pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant développer un projet de valorisation patrimoniale ou de revente à la découpe. L'immeuble se compose de plusieurs espaces offrant un potentiel de création et d'aménagement de différents lots : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 58,40 m² Carrez loué. Au 1er étage, un appartement / plateau de 49,30 m² Carrez, offrant la possibilité d'être aménagé ou divisé en deux logements. Au 2ème étage, un appartement / plateau à rénover de 51,60 m² Carrez, permettant également d'envisager la création de deux logements. Au 3ème étage, sous les combles, 41,40 m² Carrez (57 m² au sol). En sus, deux débarras représentant une surface totale d'environ 6 m² au sol et 7 places de parking privatives. Le bien est vendu avec une DP concernant la pose de fenêtres de toit type Velux ainsi que les travaux de façade. Actif immobilier offrant de nombreuses perspectives; en effet, sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différentes stratégies d'exploitation, notamment une restructuration des plateaux et une revente des lots à la découpe. Proche de toutes commodités, commerces et hyper centre. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 23 86).

Iad France - Adeline Rousseau vous propose : Venez visiter ce bel appartement entièrement rénové, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, nichée dans un écrin de verdure. Parfait pour une personne seule ou un couple avec ou sans enfant, l'appartement vous séduira notamment par son espace de vie chaleureux et lumineux, agencé de manière optimale. Le salon, idéalement exposé plein sud, s'ouvre directement sur un agréable balcon à l’abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours ou prendre un café en extérieur en toute tranquillité, tandis que la cuisine entièrement aménagée et équipée vous offrira l’espace parfait pour préparer vos repas dans un environnement spacieux à la vue dégagée. Vous bénéficierez également de deux belles chambres avec placards, d’une agréable salle de bains ainsi que d’un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol, véritable luxe pour se garer en toute sécurité et sans perte de temps et une cave, idéale pour le stockage de vos affaires personnelles, viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 888504685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Dijon, cet appartement de 2 pièces de 41 m² situé au 2e étage d'un immeuble du XIXe siècle offre un cadre de vie recherché. Avec sa surface bien répartie et sa chambre indépendante, il constitue un pied-à-terre agréable comme une résidence principale confortable pour une personne seule ou un couple. L'appartement est proposé en très bon état, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans travaux à prévoir. Installé dans un quartier prisé et sauvegardé, en rue piétonne à proximité de l'hôtel de ville, le bien bénéficie d'un environnement au charme historique. L'ambiance de la vieille ville, l'animation des commerces et la proximité des services du centre rendent le quotidien particulièrement pratique. Le fait qu'il soit vendu meublé apporte un confort supplémentaire : tout est déjà en place pour emménager rapidement ou le proposer à la location. Son agencement et sa situation en font par ailleurs une adresse idéale pour un projet de location de courte durée, dans un secteur très attractif pour les visiteurs comme pour les habitants de Dijon. À quelques centaines de mètres, le quotidien est facilité par un environnement urbain complet. Le lycée situé à environ 200 m permet de profiter d'un secteur vivant et bien fréquenté par les familles et les étudiants. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate : « Théâtre » à environ 200 m, « Roussin » à environ 200 m, ainsi que les arrêts « Beaux Arts » et « Cordeliers » tous situés à moins de 200 m. Ce maillage de lignes permet de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre rapidement les autres quartiers dijonnais. Pour les plus jeunes, la crèche Centre Ville se trouve également à environ 200 m, pratique pour les familles avec enfants en bas âge. Enfin, les espaces verts ne sont pas en reste avec la place des Ducs à environ 200 m et le jardin de l'opéra de Dijon à une distance équivalente, offrant de véritables respirations vertes en plein centre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 685 € - Charges de copropriété : 110 € / mois - DPE : D (consommation énergétique 205) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7) - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 6 pièces et 164,16 m², de plain-pied, vous attend à Chaume-et-Courchamp dans un cadre privilégié. Construite en 2003, elle offre des volumes généreux et une organisation intérieure pensée pour le confort au quotidien, avec ses 4 chambres, ses pièces de vie conviviales et son vaste terrain d'environ 7 691 m² avec jardin et piscine. L'ensemble forme un véritable havre de paix, où l'on profite pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait sentir. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle et habillés de pierre naturelle au sol, apportant du cachet et une sensation de grande qualité. Le salon et la salle à manger composent un vaste espace convivial, tourné vers le jardin, qui invite à partager des moments en famille ou entre amis. Une cheminée vient compléter ce cadre agréable, idéal pour les soirées plus cocooning. La cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et permet de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités. Également de plain-pied, les 3 chambres offrent à chacun un espace dédié, complété par un dressing et des rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de travail indépendant. La fibre optique vient d'ailleurs renforcer le confort moderne de la maison en offrant une connexion adaptée aux usages actuels. À l'extérieur, le grand terrain et le jardin constituent un véritable écrin de verdure. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, pour un café au soleil, un déjeuner en famille ou un apéritif prolongé. La piscine vient compléter ce cadre de vie, idéale pour se rafraîchir l'été et profiter pleinement de ce vaste extérieur. Le garage, le stationnement extérieur et les places de parking offrent enfin un confort appréciable pour accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 967 € / an - DPE : C (161 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air / eau - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Arc-sur-tille, terrain viabilises situé dans un petit lotissement à taille humaine avec vue dégagée. Plusieurs parcelles sont disponibles avec des surfaces allant de 495 m² jusqu'à 713 m². Libre de tout constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 153 104 - greffe de dijon) leslie finco entrepreneur individuel 06 71 83 35 18 - réf. 978237.

Arc-sur-tille, terrain viabilises situé dans un petit lotissement à taille humaine avec vue dégagée. Plusieurs parcelles sont disponibles avec des surfaces allant de 495 m² jusqu'à 713 m². Libre de tout constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 153 104 - greffe de dijon) leslie finco entrepreneur individuel 06 71 83 35 18 - réf. 978243.

À plombières-lès-dijon, au bord du canal de bourgogne, votre appartement-jardin 3 pièces à 636,66€ / mois * au sein d'une residence intimiste de 28 appartements ! Jusqu'à 9 000 € de remise pour les 6 premiers réservataires * ! (les prix affichés comprennent l'offre de remise) boostez votre pouvoir d'achat grâce au prêt à taux zéro * (zone b1) : financez jusqu'à 50 % de votre projet à 0 % d'intérêt * ! Économisez également avec les frais de notaire réduits et profitez d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Un village de caractère au bord du canal, à deux pas des essentiels implanté à l’extrémité de la rue weotenga, à l'écart de la circulation, "côté canal” prend place à proximité immédiate du canal de bourgogne. Le chemin de contre-halage qui longe la rive invite aux promenades à pied au quotidien et permet de rejoindre le lac kir en une quinzaine de minutes * à vélo, puis le centre de dijon en 23 minutes * . Le nouveau lieu de vie bénéficie d'une situation pratique, où le quotidien s'organise facilement : l'école maternelle louis-pasteur se trouve à environ 6 min * à pied et l'école élémentaire du parc à moins de 10 min * à pied. Boulangerie, pharmacie et supérette du centre-bourg sont accessibles en moins de 10 min * à pied. Côté mobilité, la ligne 12 du réseau divia relie la commune au centre de dijon en 12 min * et à la gare dijon-ville en 25 min * , desservie par le tgv. L'autoroute a38 et la lino (liaison nord de dijon) sont accessibles en quelques minutes * en voiture et le centre de dijon se rejoint en 15 min * . Plombières-lès-dijon conjugue l’atmosphère d’un village de la vallée de l’ouche – son port sur le canal, son église aux tuiles vernissées – et la proximité immédiate de la capitale bourguignonne, de son bassin d’emplois et de ses équipements. Entre coteaux boisés et berges du canal, l’adresse offre un cadre de vie au calme. Vivre à plombières-lès-dijon, c'est faire le choix d'un cadre équilibré, propice à une installation durable pour les familles, les jeunes actifs et les primo-accédants. Une résidence intimiste implantée dans un cadre préservé "côté canal” se compose exclusivement de 28 appartements-jardins de 3 pièces, pensés pour offrir le confort d'une maison avec la simplicité d'un appartement. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif engazonné et clôturé, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un local vélos complète la résidence, à quelques pas des itinéraires cyclables du canal. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Soyez les premiers à réserver en avant-première et à bénéficier de conditions privilégiées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet ! *sources : google maps. * mensualités, prix et conditions sur european-homes. Fr. (ref. 1643 / 1343-507936) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Gilly les citeaux (21) - au cœur d'un très joli village recherché situé entre nuits-saint-georges et gevrey-chambertin et à 20 minutes de dijon, au calme, très jolie maison individuelle de 145 m² sur une parcelle de 1200 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux et lumineux salon-séjour / salle à manger sur terrasse, une cuisine fermée (pouvant être ouverte) avec accès sur l'extérieur, une chambre, salle d'eau et wc séparé. À l'étage, une mezzanine, trois chambres (possibilité 4) et une salle d'eau avec wc. Sous-sol complet avec garage double, chaufferie et deux pièces isolées (chambres supplémentaires) spacieuse parcelle arborée et piscinable de plus de 1200 m², arrosage automatique, portail électrique, deux terrasses et un cabanon. Ecoles primaires et élémentaires au sein du village, collège à 8 mn. Chaudière neuve. Puits honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat yoann - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 84).

Secteur dijon nord (21) - magnique grange de 680 m² (sur deux niveaux) offrant de multiples possibilités. Potentiel exceptionnel pour ce bien à réhabiliter en 4 maisons mitoyennes (ou appartements / lofts), toutes avec jardins sud-est et places de parkings privatives. Situé dans un environnement exceptionnel, cette propriété offre une opportunité pour investisseur, promoteur, mais également pour une maison familial de caractère avec poutres et pierres. Viabilisation ok (eau et évacuations dans chaque logements, deux compteurs gaz, demande d'enedis pour 4 logements) honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 20 38).

DIJON (21) - À découvrir, idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la République à Dijon, ce local commercial de 29 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Situé au rez-de-chaussée, le local se compose d'une pièce d'accueil lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d'une arrière-boutique avec WC et lave-mains. Possibilité de créer une mezzanine. Local parfaitement adapté à tout type d'activité professionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et le projet du futur acquéreur. Son emplacement constitue un véritable atout : tramway, commerces, services, restaurants et nombreuses commodités se trouvent à proximité immédiate, offrant une excellente accessibilité et une belle visibilité. Local clé en main, rénové et idéalement placé. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 18 51).

- investisseurs dijon marcs d'or (21) - situé dans le secteur tire pesseau à dijon, proche du lac kir et de toutes commodités, appartement de 47.83 m² en rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine équipée aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le bien est vendu loué 484.55 euros hors charges + 130 euros de charges soit 614.55 cc stationnement libre. Une cave complète ce bien. Commerces et transports à proximité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 212. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 560 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 18 62) surface carrez : 47.83 m².

Dijon gare (21) - situé au 1er étage d'une petite copropriété, plateau d'une superficie d'environ 57.10 m² au sol (49,10 m² carrez) offrant la possibilité de créer un lumineux logement de type 2.4 lots sont disponibles et la déclaration préalable (dp) pour la création des velux a été déposée et validée. Le plateau est vendu en l'état. Les huisseries et volets roulants électriques sont pris en charge par le propriétaire actuel, seule la pose des velux reste à prévoir au futur acquéreur. Ce bien constitue une opportunité adaptée à un projet de création de logements ou de revente après rénovation. Situé à dijon, à proximité immédiate de la gare, dans un secteur bénéficiant de nombreux commerces, services et commodités, il offre un emplacement particulièrement adapté à un projet locatif ou patrimonial. Possibilité d'acquérir trois lots en sus honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 22 45).

Dijon gare (21) - situé au 1er étage d'une petite copropriété, plateau d'une superficie d'environ 41.90 m² au sol (35.10 m² carrez) offrant la possibilité de créer un lumineux logement de type 2.4 lots sont disponibles et la déclaration préalable (dp) pour la création des velux a été déposée et validée. Le plateau est vendu en l'état. Les huisseries et volets roulants électriques sont pris en charge par le propriétaire actuel, seule la pose des velux reste à prévoir au futur acquéreur. Ce bien constitue une opportunité adaptée à un projet de création de logements ou de revente après rénovation. Situé à dijon, à proximité immédiate de la gare, dans un secteur bénéficiant de nombreux commerces, services et commodités, il offre un emplacement particulièrement adapté à un projet locatif ou patrimonial. Possibilité d'acquérir trois lots en sus honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 22 44).

Dijon gare (21) - situé au 1er étage d'une petite copropriété, plateau d'une superficie d'environ 38.90 m² au sol (33.90 m² carrez) offrant la possibilité de créer un lumineux logement de type 2.4 lots sont disponibles et la déclaration préalable (dp) pour la création des velux a été déposée et validée. Le plateau est vendu en l'état. Les huisseries et volets roulants électriques sont pris en charge par le propriétaire actuel, seule la pose des velux reste à prévoir au futur acquéreur. Ce bien constitue une opportunité adaptée à un projet de création de logements ou de revente après rénovation. Situé à dijon, à proximité immédiate de la gare, dans un secteur bénéficiant de nombreux commerces, services et commodités, il offre un emplacement particulièrement adapté à un projet locatif ou patrimonial. Possibilité d'acquérir trois lots en sus honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 22 43).

Dijon gare - idéalement situé à quelques mètres de la gare de dijon, dans un superbe immeuble de caractère, plateau d'environ 16 m² en rez-de-chaussée sur élevé vendu viabilisé (eléc, compteur linky, évac diamètre 100 et sous-compteur d'eau individuel). Possibilité d'acquérir 2 lots supplémentaires. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 460 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 19 82) surface carrez : 16 m².