Immeuble

DIJON REPUBLIQUE (21) - Situé dans le secteur recherché de la Place de la République à Dijon, cet immeuble représente une véritable opportunité d'investissement pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant développer un projet de valorisation patrimoniale ou de revente à la découpe.

L'immeuble se compose de plusieurs espaces offrant un potentiel de création et d'aménagement de différents lots : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 58,40 m² Carrez loué.

Au 1er étage, un appartement / plateau de 49,30 m² Carrez, offrant la possibilité d'être aménagé ou divisé en deux logements.

Au 2ème étage, un appartement / plateau à rénover de 51,60 m² Carrez, permettant également d'envisager la création de deux logements.

Au 3ème étage, sous les combles, 41,40 m² Carrez (57 m² au sol).

En sus, deux débarras représentant une surface totale d'environ 6 m² au sol et 7 places de parking privatives.

Le bien est vendu avec une DP concernant la pose de fenêtres de toit type Velux ainsi que les travaux de façade.

Actif immobilier offrant de nombreuses perspectives; en effet, sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différentes stratégies d'exploitation, notamment une restructuration des plateaux et une revente des lots à la découpe.

Proche de toutes commodités, commerces et hyper centre.

Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf.

06 02 01 23 86).