Biens à vendre Aube (10)

À proximité immédiate du parc national des écrins, et seulement 8min à pied du centre-ville, résidence de 38 logements, idéalement placé proches des axes autoroutiers et commerces. Au calme, dans une résidence à taille humaine, magnifique 2p de 45 m². Cette appartement vous proposera un agréable espace de vie, une belle chambre, une salle de d'eau avec wc. Rangements et stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 190 000 € (sationnement inclus) livré avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

Vente boutique de prêt à porter à Troyes centre (2843) Au centre-ville de Troyes, boutique implantée depuis plus de 15 ans, bonne notoriété. Surface de vente + réserve. Clientèle d'habituées et touristes. Bonne rentabilité, gros potentiel ! Accompagnement possible. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Bourg tous commerces, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Pour stocker ou habiter. Dépendance de 56 m² actuellement utilisée en garage et atelier avec fosse. Peut accueillir une future habitation. Sur un terrain clos d'environ 250 m² avec portail. Prix : 39 500 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces de 95 m², entièrement rénové, situé au 4e étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur à Troyes, sans voisin au-dessus. L'appartement, très lumineux, se compose d'une pièce de vie de 33 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée séparée. Il dispose également de deux terrasses, d'une cave de 7 m² et d'une place de parking sécurisée et attribuée. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la cathédrale. Le logement est également adapté à une personne ne souhaitant pas emprunter de marches avant l'accès à l'ascenseur. Idéalement situé au pied du bouchon de Champagne, dans un quartier calme et résidentiel de Troyes, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville. Tous les commerces et services sont à proximité immédiate : magasins, boulangerie, pharmacie, laboratoire d'analyses ainsi que les transports en commun. Contactez - nous pour organiser une visite et venir le découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Situé en plein centre-ville de Troyes, à proximité immédiate de la Grande Poste et des principaux commerces, ce local professionnel de 75 m² bénéficie d'un emplacement recherché et très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de passage. Le bien se compose d'une salle accueillante et lumineuse de 40 m², parfaitement adaptée à la réception de la clientèle, d'une cuisine fonctionnelle de 30 m², pensée pour une exploitation efficace, ainsi que d'un WC. À l'arrière, une petite cour privative vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le personnel ou le stockage. Les conditions locatives attractives constituent un véritable atout, avec un loyer mensuel de 700 € et seulement 90 € de charges, permettant une maîtrise optimale des coûts d'exploitation. Disponibilité immédiate – le local est prêt à accueillir votre projet sans délai. Une opportunité rare en centre-ville de Troyes, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter, développer son activité ou lancer un nouveau concept dans un secteur dynamique et prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magali GOTTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 084 Greffe de TROYES) 07 51 38 86 90 (réf. 598815 ).

Située dans un bourg calme et agréable, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Othe et de l'ensemble de ses commerces et services, cette charmante maison offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. Implantée sur un vaste terrain arboré bénéficiant d'une exposition idéale sud / sud-est, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez pleinement les extérieurs grâce à la piscine hors sol, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'habitation principale s'ouvre sur un superbe séjour de plus de 70 m², baigné de lumière et doté de deux cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, renforce la convivialité de cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, une véranda d'environ 20 m² ainsi qu'une buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 20 m², une salle de bains, deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'un vaste palier aménagé avec dressing, pouvant faire office d'espace bureau ou de coin lecture. La propriété dispose également de nombreux atouts complémentaires : Une dépendance de plus de 30 m², équipée en eau et électricité, idéale pour un bureau, ou un logement indépendant. Un garage pour le matériel de jardin Un atelier Une serre pour les amateurs de jardinage Les volumes généreux, la belle exposition sud / sud-est et l'environnement verdoyant offrent un cadre de vie calme, lumineux et privilégié, propice au ressourcement. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf. 935098.

Mc 4722 - a 10 km des lacs de la forêt d'orient, axe passager, gros potentiel pour ce bâtiment à usage de restauration à emporter avec cuisine, vestiaire, réserve. Terrasse. Parking. Bâtiment annexe pour stockage. L'ensemble sur un terrain d'environ 2 590 m². Dpe vierge. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

M 4735 - Située à Saint Parres aux Tertres, proche de toutes les commodités, une maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 90 m² (123 m² au sol) comprenant au rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger, une cuisine et un WC. À l'étage : un pallier desservant 3 chambres et une salle de bains. Cour - Garage. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

À deux pas du centre-ville de Troyes, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, accessible à pied, au sein d'une impasse calme. Situé au troisième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, il offre un confort rare avec une accessibilité totale, sans aucune marche depuis l'entrée de l'immeuble jusqu'à l'appartement. L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit. L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de taille moyenne, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses deux balcons. Le séjour dispose d'un balcon côté rue, tandis que les chambres donnent accès à un balcon filant côté parc, offrant calme, verdure et une agréable luminosité. L'appartement est sain et repose sur des matériaux de belle qualité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour, laissant ainsi la possibilité de personnaliser le bien ou d'optimiser sa valeur. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'un garage individuel sécurisé, un véritable avantage en centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un appartement confortable et bien situé, comme à un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur prisé, proche du centre-ville, des commerces et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bourg tous commerces, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. À moderniser Pavillon implanté sur 700 m² de terrain clos et arboré comprenant de plain-pied : entrée, cuisine avec porte fenêtre, séjour et salon lumineux pour plus de 33 m² avec portes fenêtres, salle d'eau, wc, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette. Garage, atelier et sous-sol. Prix : 107 500 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2800 € et 3840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Point de vente avec materiel (2855) - rare - dans l'enceinte du marché des halles à troyes, point de vente d'environ 42 m² avec équipement complet + réserve. Activité de bar avec petite restauration. Capacité de 20 places assises + 5 au bar. Matériel inclus. Une place de stationnement privative. Horaires du marché du lundi au jeudi de 8h à 13h et de 15h30 à 19h; vendredi et samedi de 8h à 19h; dimanche de 8h à 14h. Loyer : environ 800 eur charges comprises. Bonne rentabilité. Gros potentiel : croque-monsieur, pizza. Liste du matériel : vitrine réfrigérée, vitrine frigo, cuiseur pâtes, sous-videuse, show cooking, lave verre, plonge, lave-mains, machine à glaçons, four ventilé, plaque induction, plancha induction, mobilier et agencements divers (valorisé environ 50 000 eur) prix : 49 500 eur honoraires charge vendeur, matériel compris. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

MC 4705 - Vente Bâtiment proche Port de Dienville et à proximité de Nigloland A 5 min du lac de Dienville et à 30 min du lac de la Forêt d'Orient, une bâtiment d'environ 600 m² comprenant : 14 chambres, une salle de réception, une salle de 70 m², une salle de restaurant avec une capacité de 50 couverts + une terrasse avec une capacité de 30 couverts et une cuisine très bien équipée. Un sous-sol pour le stockage avec une chambre froide. Un logement comprenant au rez-de-chaussée : une salle à manger / salon, une cuisine ouverte, une chaufferie et une véranda. À l'étage : 2 chambres avec salle de bains et WC. Parking en enrobé : 24 places. Le tout sur un terrain de 2 443 m². Gros potentiel : possibilité de reprendre l'affaire existante, créer des logements, effectuer de la location courte durée. DPE vierge. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Mc 4670 - a 30 mn de troyes, piney, à proximité des autoroutes a5 et a 26, bâtiment industriel de plus de 6 020 m² - un espace bureaux d'environ 280 m² avec vestiaires, sanitaires, douches, salle de réunion et pause. - un atelier d'environ 5740 m², avec quai automatique, accès pl et pp dalle anti poussière. Chaudière à bois. Transformateur 430 kwa. L'ensemble sur un terrain de 23 250 m² avec parking. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

À 1962 - Troyes, situé à deux pas de la gare, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété avec espaces verts bel appartement T3 de 51 m² Loi Carrez comprenant une entrée, cuisine ouverte sur séjour avec balcon, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et WC. Chauffage collectif. Quote-part charges annuelles : 2 010 EUR. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

10 minutes de romilly sur seine, 20 minutes de sézanne, 30 minutes de nogent sur seine, 35 minutes de troyes, 1h40 de paris, 10 minutes gare sncf direct paris-est. Un petit prix pour une belle construction. Terrain à bâtir de 1 349 m² idéalement situé. Viabilité devant. Prix : 15 600 € * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Mc 4676 - montaulin, secteur des lacs, beau local artisanal de 420 m² + mezzanine, hauteur sous plafond 3 m et 2,50 m. Espace détente - sanitaires. Chauffage électrique + poêle à granules. Alarme et vidéo. Terrain 771 m². Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Bienvenue à BRÉVIANDES, où un terrain constructible de 941 m² vous attend pour y construire votre future maison. Ce secteur est très convoité. Cette parcelle de terrain est le choix idéal pour y construire la maison de vos rêves. Avec une surface de 950 m², vous avez l'espace nécessaire pour donner vie à tous vos projets de construction. Le terrain n'est pas viabilisé mais la viabilisation peut se faire directement dans la rue. Nous sommes convaincus que ce terrain est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de construction. Il vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves, avec un design qui vous ressemble. Avec une belle longueur de façade de plus de 11 mètres. Alors, qu'attendez-vous ? Venez voir ce terrain dès maintenant et commencez à imaginer votre projet de construction. Nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus, afin de vous accompagner dans la réalisation de votre rêve. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce terrain unique à BRÉVIANDES. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Opportunité rare : ensemble composé d'une maison de 218 m² à rénover, d'une grange de 244 m², d'une seconde grange de 70 m², le tout sur 9 439 m² de terrain. Un bien idéal pour projet de découpe, division parcellaire, création de lots, activité artisanale ou développement locatif. Volumes importants, bâti exploitable et large surface foncière : un potentiel de valorisation élevé. Un produit stratégique pour investisseur averti, à fort rendement potentiel.   Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Votre rêve de construction commence ici ! Nous vous présentons un terrain exceptionnel, idéalement situé sur la commune prisée de saint-andré-les-vergers. Superbe terrain hors lotissement, offrant 1 430 m² dont 700 m² constructibles. Déjà viabilisé en eau, il bénéficie d'un environnement central et recherché, proche des commerces, des écoles et du centre ville de troyes n'attendez plus et contactez nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de maxime protat - tél : 06 15 38 01 97 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de reims sous le numéro 943 575 647.

Mc 4734 - plancy l'abbaye, ensemble de deux maisons à rénover entièrement. Une partie atelier, une grange / dépendances sont également compris dans ce lot. Le tout sur un terrain de 525 m². Non soumis au dpe (absence de système de chauffage). Annonce rédigée sous la responsabilité de ei stéphane rund, agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

EN EXCLUSIVITÉ ! Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cet appartement traversant de 98 m² situé au premier étage d'une résidence soignée aux faibles charges. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage, offrant un bon confort thermique. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, propose un double séjour idéal pour organiser un salon convivial et un espace salle à manger. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et en très bon état, est complétée par un cellier ou buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. L'ensemble est parfaitement agencé pour un confort optimal. L'appartement dispose également d'un grand balcon, offrant une vue sur un petit parc. Toutes les fenêtres donnent sur des espaces verts, renforçant la tranquillité du lieu. Un garage individuel est inclus, ainsi que du stationnement libre au sein de la résidence. Cet appartement lumineux, agréable et parfaitement entretenu constitue une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez - nous pour organiser une visite et venir le découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Mc 4733 - fontaine les grès, à 15 min de troyes, maison à rénover avec joli terrain. Je vous propose cette maison mitoyenne à rénover de 56 m² environ sur sous-sol complet. Ce bien est composé : cuisine 11 m², séjour 16 m², 2 chambres, salle d'eau et wc. Garage de 56 m² avec buanderie, chaufferie et cave. Le tout sur un terrain clos et arboré de 498 m². Le bien est habitable. Chauffage gaz de ville (chaudière de 2021). Assainissement, isolation, menuiserie et électricité sont à prévoir. Annonce rédigée sous la responsabilité de ei stéphane rund, agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

À 1961 - Troyes, à quelques pas de la gare et du centre-ville, dans une résidence neuve de standing aux normes PMR, appartement type III d'une SH 70 m² comprenant cuisine entièrement équipée, séjour ouvrant sur loggia de 6 m², 2 chambres, salle de bain spacieuse, wc, cave. Parking privatif. Possibilité de vendre l'appartement meublé. Quote part des charges annuelles de copropriété : 1254EUR. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t, Quote part annuelle (moyenne) = 1254 euros, Statut n gociateur : Agent immobilier.

EN EXCLUSIVITE ! À Buchères à seulement 15 minutes du centre-ville de Troyes et à 1 minute à pied des commerces de proximité, elle offre un quotidien simple et pratique. Les arrêts de bus proches facilitent encore davantage les déplacements. L'environnement calme, familial et bien desservi en fait un secteur idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité des services essentiels. La maison présente un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une chambre, une cuisine à à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un wc, un salon convivial ainsi qu'une véranda lumineuse tournée vers le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains et un wc permettent d'organiser facilement l'espace nuit. Un sous-sol total apporte de multiples possibilités d'utilisation, avec son double garage offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Côté prestations et énergie, le chauffage fonctionne au gaz grâce à une chaudière à condensation performante. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable. Le diagnostic énergétique classé en D reflète une consommation maîtrisée. L'ensemble est très bien entretenu, offrant un bien solide, sain et fiable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. C'est une maison qui a tout pour plaire à une famille en quête d'espace, de luminosité et de confort. Sa situation privilégiée, son potentiel et son agréable cadre de vie en font une opportunité rare sur Buchères. Une fois les meubles posés, vous pourrez profiter pleinement de chaque pièce et vous projeter durablement. Si vous recherchez un lieu où poser vos valises en toute sérénité, cette maison mérite clairement une visite : elle pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 07 87 85 26 56 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À st andré les vergers au coeur ville, dans un batiment de style usinier historique, toiture en forme de shed. Local à aménager de 237 m² brut, possibilité de réaliser un logement indépendant de type 6 avec patio de 20 m² ou utilisation comme local professionnel, composé d'un grand atelier de 107 m² et 110 m² plus mezzanine de 20 m² (en carrez) avec verrières en bonne état. Sans système de chauffage, garage supplémentaire de 16 m², porte d'entrée une fenêtre et une portes de garage. Installées. Aire de circulation en indivision commun avec portail automatique, pas de copropriété. Viabilisation en attente. Honoraires à la charge du vendeur - bruno basuyaux - agent commercial - ei - rsac troyes 789874864.