Biens à vendre à Saint-André-les-Vergers (10120)

EN EXCLUSIVITÉ ! À Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, découvrez cette très belle maison récente de 113 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Ici, le design contemporain s'allie à des prestations actuelles, pour une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. Vous aspirez à un nouveau départ dans un environnement paisible et recherché ? Cette maison représente une opportunité rare pour établir votre foyer dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes. Dès l'entrée, le ton est donné avec une verrière élégante qui s'ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par une superbe cuisine aménagée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet espace de vie une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La maison bénéficie également d'équipements de domotique, offrant un confort de vie moderne et une gestion facilitée du quotidien, ainsi que d'une climatisation, idéale pour un bien-être optimal en toute saison. Le confort thermique est assuré par deux modes de chauffage complémentaires : une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'un système air / air permettant un ajustement rapide de la température selon les besoins. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable espace intime propice à la détente. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble, apportant praticité et confort pour toute la famille. Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, le terrain de 572 m², qui sera engazonné, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille en toute tranquillité. Côté performance énergétique, le classement en catégorie B garantit des économies d'énergie appréciables et un impact environnemental maîtrisé. Une maison récente, élégante et dotée de prestations actuelles, pensée pour un quotidien confortable et serein. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité des équipements. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

EXCLUSIVITÉ SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS, Rue de la Paix Derrière une façade discrète, c'est une vraie surprise qui vous attend. Un lieu à part, à mi-chemin entre l'esprit loft et la maison contemporaine, niché dans une copropriété horizontale bien tenue, au coeur d'un quartier ultra prisé, calme et parfaitement desservi. Dès le pas de la porte, un sas d'entrée élégant vous guide vers une pièce de vie spectaculaire de 62 m², baignée de lumière. Deux grandes baies vitrées en triple vitrage anti-UV, un salon cosy, une salle à manger ouverte, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. chaque détail a été pensé avec soin pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. De part et d'autre, un accès direct à une cour privée paysagée, intime et sans vis-à-vis. Un garage attenant et une place de stationnement privative complètent les prestations extérieures. Au rez-de-chaussée, on retrouve aussi une buanderie-cellier, un WC séparé, et une belle salle de bains avec douche. a l'étage, un large palier distribue trois très grandes chambres aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable, un bureau idéal pour le télétravail, et un second WC. Climatisation réversible sur les deux niveaux, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, huisseries de qualité, classe énergétique C. ce bien est techniquement irréprochable. Surface Carrez : 149,70 m² Surface au sol : 152,76 m² Rue de la Paix 10120 Saint-André-les-Vergers Et surtout, une ambiance : celle d'un lieu où l'on se sent bien. Où la lumière circule librement, où chaque pièce respire, où l'on a simplement envie. de rester. Un bien rare, qui coche toutes les cases, dans un secteur très recherché. a découvrir sans tarder. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Saint-André-les-Vergers, cet appartement de 75 m² carrez m2 au premère étage. Il est traversant, lumineux, fonctionnel, confortable et bien agencé. Il propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres agréables, une salle d'eau, un WC. De plus, il dispose d'une cave et d'une reserve. Ce bien traversant, bien orienté, avec une vue sur la verdure à l'arrière et une vraie sensation d'espace est parfait pour une famille avec des enfants mais aussi pour investissement locatif. Stationnement libre, réservé aux habitants de la copropriété. Facile pour se garer. Contactez-nous pour découvrir ce bien idéal ! Charges annuelles : 1276 EUR comprenant eau froide, ménage, espaces verts. Chauffage individuel gaz. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.comEI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963 1.

Vous aimez les maisons qui ont une vraie personnalité ? Celles qui racontent une époque ? Cette maison sur sous-sol total construite dans les années 60 a conservé tout le charme et les codes de cette décennie iconique. Elle réserve de belles surprises : Une vaste entrée baignée de lumière, sublimée par une porte en fer forgé au design travaillé, un séjour accueillant, une cuisine dinatoire, attenante à une buanderie fonctionnelle. Une distribution très bien pensée pour offrir confort et intimité : D'un côté : deux chambres spacieuses et une salle de bains. De l'autre côté : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau Il y a même une pièce en sous-sol idéale pour les adolescents en quête d'indépendance ou pour y pratiquer votre art Le tout repose sur un sous-sol total et s'ouvre sur un agréable terrain de 567 m² Si vous cherchez une maison solide, unique, avec une âme et un style affirmé, c'est le moment de venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son caractère ! 1.

À 5 minutes du centre-ville de Troyes Superbe longère champenoise rénovée avec goût Nichée dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture du coeur historique de Troyes, cette magnifique longère champenoise de 1900, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne. D'une surface généreuse de 186 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et authenticité. Vous découvrirez un grand espace de vie chaleureux, une cuisine fonctionnelle, cinq belles chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau et une salle de bain, le tout dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. a l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, d'une grande cour à l'avant de la maison avec portail électrique pour plus de praticité, le tout sur une parcelle de 305 m², facile à entretenir et parfaitement aménagée. Localisation stratégique : Vous êtes ici au croisement de la tranquillité et de la vie pratique. En quelques minutes, vous rejoignez : Le centre-ville de Troyes, son marché des Halles, ses restaurants et ses rues commerçantes. Les établissements scolaires, collèges et lycées réputés. Les zones commerciales de Saint-Parres-aux-Tertres et Pont-Sainte-Marie, avec leurs grandes enseignes et magasins d'usine. Les accès rapides à la rocade et à l'A5 pour vos déplacements professionnels ou familiaux. Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer sans travaux, dans une maison de caractère au plus proche de la ville tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel recherché. 1.

Votre rêve de construction commence ici ! Nous vous présentons un terrain exceptionnel, idéalement situé sur la commune prisée de saint-andré-les-vergers. Superbe terrain hors lotissement, offrant 1 430 m² dont 700 m² constructibles. Déjà viabilisé en eau, il bénéficie d'un environnement central et recherché, proche des commerces, des écoles et du centre ville de troyes n'attendez plus et contactez nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de maxime protat - tél : 06 15 38 01 97 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de reims sous le numéro 943 575 647 1.

Votre rêve de construction commence ici ! Nous vous présentons un terrain exceptionnel, idéalement situé sur la commune prisée de saint-andré-les-vergers. Superbe terrain hors lotissement, offrant 1 430 m² dont 700 m² constructibles. Déjà viabilisé en eau, il bénéficie d'un environnement central et recherché, proche des commerces, des écoles et du centre ville de troyes n'attendez plus et contactez nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de maxime protat - tél : 06 15 38 01 97 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de reims sous le numéro 943 575 647.

À st andré les vergers au coeur ville, dans un batiment de style usinier historique, toiture en forme de shed. Local à aménager de 237 m² brut, possibilité de réaliser un logement indépendant de type 6 avec patio de 20 m² ou utilisation comme local professionnel, composé d'un grand atelier de 107 m² et 110 m² plus mezzanine de 20 m² (en carrez) avec verrières en bonne état. Sans système de chauffage, garage supplémentaire de 16 m², porte d'entrée une fenêtre et une portes de garage. Installées. Aire de circulation en indivision commun avec portail automatique, pas de copropriété. Viabilisation en attente. Honoraires à la charge du vendeur - bruno basuyaux - agent commercial - ei - rsac troyes 789874864.

Tb 260 - saint andré les vergers, terrain à bâtir d'une surface de 1 430 m² (constructible à la moitié) situé hors lotissement. Viabilisé en eau. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

À Saint-André-les-Vergers, cet appartement de 75 m² carrez m2 au premère étage. Il est traversant, lumineux, fonctionnel, confortable et bien agencé. Il propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres agréables, une salle d'eau, un WC. De plus, il dispose d'une cave et d'une reserve. Ce bien traversant, bien orienté, avec une vue sur la verdure à l'arrière et une vraie sensation d'espace est parfait pour une famille avec des enfants mais aussi pour investissement locatif. Stationnement libre, réservé aux habitants de la copropriété. Facile pour se garer. Contactez-nous pour découvrir ce bien idéal ! Charges annuelles : 1276 EUR comprenant eau froide, ménage, espaces verts. Chauffage individuel gaz. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.comEI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

EXCLUSIVITÉ SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS, Rue de la Paix Derrière une façade discrète, c'est une vraie surprise qui vous attend. Un lieu à part, à mi-chemin entre l'esprit loft et la maison contemporaine, niché dans une copropriété horizontale bien tenue, au coeur d'un quartier ultra prisé, calme et parfaitement desservi. Dès le pas de la porte, un sas d'entrée élégant vous guide vers une pièce de vie spectaculaire de 62 m², baignée de lumière. Deux grandes baies vitrées en triple vitrage anti-UV, un salon cosy, une salle à manger ouverte, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. chaque détail a été pensé avec soin pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. De part et d'autre, un accès direct à une cour privée paysagée, intime et sans vis-à-vis. Un garage attenant et une place de stationnement privative complètent les prestations extérieures. Au rez-de-chaussée, on retrouve aussi une buanderie-cellier, un WC séparé, et une belle salle de bains avec douche. À l'étage, un large palier distribue trois très grandes chambres aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable, un bureau idéal pour le télétravail, et un second WC. Climatisation réversible sur les deux niveaux, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, huisseries de qualité, classe énergétique C. ce bien est techniquement irréprochable. Surface Carrez : 149,70 m² Surface au sol : 152,76 m² Rue de la Paix 10120 Saint-André-les-Vergers Et surtout, une ambiance : celle d'un lieu où l'on se sent bien. Où la lumière circule librement, où chaque pièce respire, où l'on a simplement envie. de rester. Un bien rare, qui coche toutes les cases, dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous aimez les maisons qui ont une vraie personnalité ? Celles qui racontent une époque ? Cette maison sur sous-sol total construite dans les années 60 a conservé tout le charme et les codes de cette décennie iconique. Elle réserve de belles surprises : Une vaste entrée baignée de lumière, sublimée par une porte en fer forgé au design travaillé, un séjour accueillant, une cuisine dinatoire, attenante à une buanderie fonctionnelle. Une distribution très bien pensée pour offrir confort et intimité : D'un côté : deux chambres spacieuses et une salle de bains. De l'autre côté : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau Il y a même une pièce en sous-sol idéale pour les adolescents en quête d'indépendance ou pour y pratiquer votre art Le tout repose sur un sous-sol total et s'ouvre sur un agréable terrain de 567 m² Si vous cherchez une maison solide, unique, avec une âme et un style affirmé, c'est le moment de venir la découvrir  ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son caractère !

À 5 minutes du centre-ville de Troyes Superbe longère champenoise rénovée avec goût Nichée dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture du coeur historique de Troyes, cette magnifique longère champenoise de 1900, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne. D'une surface généreuse de 186 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et authenticité. Vous découvrirez un grand espace de vie chaleureux, une cuisine fonctionnelle, cinq belles chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau et une salle de bain, le tout dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, d'une grande cour à l'avant de la maison avec portail électrique pour plus de praticité, le tout sur une parcelle de 305 m², facile à entretenir et parfaitement aménagée. Localisation stratégique : Vous êtes ici au croisement de la tranquillité et de la vie pratique. En quelques minutes, vous rejoignez : Le centre-ville de Troyes, son marché des Halles, ses restaurants et ses rues commerçantes. Les établissements scolaires, collèges et lycées réputés. Les zones commerciales de Saint-Parres-aux-Tertres et Pont-Sainte-Marie, avec leurs grandes enseignes et magasins d'usine. Les accès rapides à la rocade et à l'A5 pour vos déplacements professionnels ou familiaux. Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer sans travaux, dans une maison de caractère au plus proche de la ville tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel recherché.

Saint-André-les-Vergers Quartier calme, proche des commerc EXCLUSIVITE ! À Saint-André-les-Vergers, cet appartement de 68,44 m² carrez m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare. Il est traversant, lumineux, fonctionnel, confortable et bien agencé. Il propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, avec une partie d'électroménager neuf, deux chambres agréables, une jolie salle d'eau rénovée récemment. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de parking privative. Ce bien traversant, bien orienté, avec une vue sur la verdure à l'arrière et une vraie sensation d'espace est parfait pour une famille avec un enfant ou une personne recherchant le confort d'un plain-pied Et puis, entre nous. il est juste à côté de notre agence, ce qui garantit au moins une chose : des voisins sympathiques, disponibles, et qui connaissent bien le quartier. Contactez-nous pour découvrir ce bien idéal ! Charges annuelles : 1287,61 EUR dont 64,04 EUR fonds Alur comprenant eau froide, ménage, espaces verts. Chauffage individuel gaz.

EXCLUSIVITE ! À Saint-André-les-Vergers, cet appartement de 68,44 m² carrez m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare. Il est traversant, lumineux, fonctionnel, confortable et bien agencé. Il propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, avec une partie d'électroménager neuf, deux chambres agréables, une jolie salle d'eau rénovée récemment. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de parking privative. Ce bien traversant, bien orienté, avec une vue sur la verdure à l'arrière et une vraie sensation d'espace est parfait pour une famille avec un enfant ou une personne recherchant le confort d'un plain-pied Et puis, entre nous. il est juste à côté de notre agence, ce qui garantit au moins une chose : des voisins sympathiques, disponibles, et qui connaissent bien le quartier. Contactez-nous pour découvrir ce bien idéal ! Charges annuelles : 1287,61 EUR dont 64,04 EUR fonds Alur comprenant eau froide, ménage, espaces verts. Chauffage individuel gaz.

Antea Immobilier vous propose ce F2 de 41 m², idéalement situé proche mairie de Saint André les vergers dans secteur calme et verdoyant. Situé en rdc surélevé dans petit bâtiment aux faibles charges de copropriété (déclarées pas le vendeur de 45 euros mensuel). Composé d'une spacieuse entrée desservant une chambre avec placard, un WC indépendant, une salle de douche donnant sur une loggia fermée avec coin buanderie, une cuisine et un lumineux séjour grâce à ses nombreuses fenêtres. Vendu avec sa place de parking attitrée et sa cave. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage électrique récent à inertie, eau chaude au gaz. Idéal investisseur, locataire en place fin du bail en juillet 2026. Pas de travaux en cours dans la copropriété, ni dans l appartement.

Antea Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux f2 avec cours et jardin privatif à Saint André les vergers. Idéalement situé proche grandes écoles, hôpital, commerces, transports en communs. Ce magnifique F2 de 45 m² vous seduira par son charme moderne, sa cours et terrasse privées avec entrée individuelle. Cuisine récente entièrement équipée de 5 m², salon de 20 m², chambre de 9 m², salle de bain avec partie buanderie de 5 m², WC. Vendu avec sa place de parking sécurisée en sous terrain. Le plus pas besoin de se préoccuper de l'entretien de l'extérieur un agent viendra faire la tonte. Petite Copropriété récente, saine et très sécurisée,. Bien soumis à la copropriété charges déclarées par le vendeur de 70 euros mensuelles incluant eau froide, entretien et électricité des communs et espaces verts.

Achat appartement haut de gamme proche de Troyes A Saint-André-les-Vergers, proche de Troyes, découvrez ce magnifique duplex niché dans une copropriété récente et sécurisée, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2021, cet appartement répond aux normes les plus strictes, garantissant un confort optimal. Accessible par ascenseur à chaque niveau, ce duplex propose : au troisième et dernier étage, une somptueuse pièce à vivre de 45 m² au sol, ouvrant sur une vaste terrasse surplombant un écrin de verdure avec cuisine aménagée et équipée de haute qualité, une chambre raffinée et une salle d'eau spacieuse et élégante. Cet étage est climatisé. Le souplex abrite deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une loggia privée. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une buanderie pratique et discrète. L'ensemble de la copropriété est entièrement sécurisé, Deux garages privatifs complètent ce bien pour une commodité et une sécurité optimale. Ce duplex exceptionnel combine harmonieusement modernité et confort dans un environnement serein et verdoyant. Parfait pour une famille, (accès PMR) en quête d'un cadre de vie raffiné et privilégié. Charges annuelles 3728 EUR Chauffage compris Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.

À Saint-André-les-Vergers, proche de Troyes, découvrez ce magnifique duplex niché dans une copropriété récente et sécurisée, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2021, cet appartement répond aux normes les plus strictes, garantissant un confort optimal. Accessible par ascenseur à chaque niveau, ce duplex propose : au troisième et dernier étage, une somptueuse pièce à vivre de 45 m² au sol, ouvrant sur une vaste terrasse surplombant un écrin de verdure avec cuisine aménagée et équipée de haute qualité, une chambre raffinée et une salle d'eau spacieuse et élégante. Cet étage est climatisé. Le souplex abrite deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une loggia privée. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une buanderie pratique et discrète. L'ensemble de la copropriété est entièrement sécurisé, Deux garages privatifs complètent ce bien pour une commodité et une sécurité optimale. Ce duplex exceptionnel combine harmonieusement modernité et confort dans un environnement serein et verdoyant. Parfait pour une famille, (accès PMR) en quête d'un cadre de vie raffiné et privilégié. Charges annuelles 3728 EUR Chauffage compris Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.

Exclusivite a 1915 - dernier appartement t3 neuf disponible - a vendre, en plein centre de la commune de saint andré les vergers, dans résidence neuve sécurisée, appartement t3 avec jardin et terrasse / loggia + appartements t2 disponibles. Livré fini et avec de belles prestations. Il ne reste plus qu'à installer votre cuisine et vos placards. 2 places de stationnement. Copropriété de 14 lots principaux. Classe énergie c - classe climat c. Plus de renseignements à l'agence. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Exclusivite a 1914 - appartements t2 neufs à partir de 166 125 eur - a vendre, en plein centre de la commune de saint andré les vergers, dans résidence neuve sécurisée, 9 appartements t2 avec jardin et terrasses / loggias et 1 appartement t3. Livré fini et avec de belles prestations. Il ne reste plus qu'à installer votre cuisine et vos placards. Place de stationnement. Copropriété de 14 lots principaux. Classe énergie c - classe climat c. Plus de renseignements à l'agence. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Située dans un secteur très recherché de saint-andré-les-vergers, cette maison des années 1930 d'environ 48 m² se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, ainsi qu'un espace salle d'eau. Vous disposerez également d'une cave, de deux petites dépendances et d'un abri de jardin. Vous serez séduit par son superbe terrain arboré de 730 m² sans vis-à-vis, un véritable havre de paix, rare sur le secteur ! Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. À noter : la maison n'est pas encore raccordée au réseau collectif d'assainissement. Le tout-à-l'égout est disponible dans la rue, et le raccordement devra être réalisé par les acquéreurs conformément à la réglementation. Bien non soumis au dpe en raison de sa surface inférieure à 50 m² prix : 86 500 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418480 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -.

Audrey manzoni vous présente ce superbe loft de près de 150 m² au prix de 269 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Lumineux et parfaitement entretenu, situé dans un quartier calme et récent, aux portes de troyes. Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée, de trois vastes chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement. Confort optimal : climatisation réversible, chauffage au sol, huisseries de qualité, double extérieur sans vis-à-vis. Dpe actuel : c et encore mieux dès le 1er janvier 2026 : le bien passera en classe b. Un bien rare, offrant volumes, modernité et prestations. Dpe en c et ges en a : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Nouveau diagnostic au 1er janvier 2026, ce dpe passera en b. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1376 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur prisé de l'agglomération troyenne, venez découvrir cette authentique maison. Edifiée sur une parcelle de 718 m², elle séduira aussi bien ceux qui recherchent un bien familial que ceux qui souhaitent un projet d'aménagement à leur image. À l'intérieur, vous découvrirez : - un salon-séjour spacieux où la cheminée d'époque apporte caractère et convivialité - une cuisine fonctionnelle - trois chambres idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau confortable - une salle d'eau qui a été refaite - wc indépendants a l'étage un grenier aménageable accessible par escalier, laissant place à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ) laissez libre cours à votre imagination, cet étage vous ouvre de belles perspectives. Il y a aussi un balcon dans le prolongement. Le sous-sol complet est un atout majeur : il se compose d'un grand garage avec porte motorisée pour vos véhicules, une cave pour stocker vos meilleurs crus, une pièce avec point d'eau pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement, une chaufferie. À l'extérieur, place à la sérénité : un jardin arboré, verdoyant et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse, qui fait le tour de la maison, invite à la détente et aux moments conviviaux. Localisation idéale : vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché. Le quartier est à deux pas des commerces, des écoles et des services essentiels. Le centre-ville de troyes est rapidement accessible, tout comme les axes routiers principaux. Authenticité, cachet et potentiel réunis en une seule adresse. Chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation. Fenêtres en bois double vitrage. Travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 n'attendez pas pour la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 294 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 420534 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Idéal premier achat ou investissement à Saint-André-les-Vergers - Appartement T3 traversant 2 chambres, RDC surélevé, avec cave et parking aisé. Situé à proximité immédiate du bus de ville et du centre hospitalier de Troyes, des commerces, écoles et crèches, cet appartement T3 de 67 m² offre un potentiel intéressant pour les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un bien à rafraichir. Ce logement traversant et lumineux dispose d'une entrée sur séjour, cuisine avec cellier, salle de bain, 2 chambres avec dressing central. Les wc sont séparés. Stationnement dans la copropriété aisé. Cave spacieuse. L'emplacement de l'appartement est un atout majeur, à proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus au pied de la résidence), de la gare SNCF de Troyes à seulement 10 minutes et du Centre Hospitalier de Troyes situé à 5 min à pied. La localisation centrale de ce bien le rend attractif pour les locataires potentiels. Les écoles type IUT, UTT, EPF, ESTP, etc ne sont pas loin, pourquoi ne pas y créer une colocation ? Pour votre confort : chauffage au gaz de ville, vmc, double vitrage pvc, volets roulants. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique de TCM comme Saint-André-les-Vergers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 499 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.