Biens immobiliers à vendre dans l’Yonne

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Dans un véritable havre de paix et de nature, 3 habitations sont implantées pour 102 m² habitables au total : - Une maison principale de 54 m² habitables, avec poêle à bois et fosse septique. - Un chalet de 30 m² habitables, avec poêle à bois, terrasse couverte et fosse septique. - Un bungalow de 18 m² habitables, avec poêle à bois et fosse septique. L'ensemble dispose d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique Linky. Ces habitations sont implantées autour d'un étang poissonneux d'environ 7500 m² alimenté par le Branlin, avec bassin de rétention et frayère. Le tout au coeur d'un vaste terrain de loisir de plus de 2.5 hectares boisés. On y trouve également une cabane de gardien de 16 m² (qui peut être rénovée pour devenir un logement d'appoint), 2 cabanes de jardin en bois ainsi qu'un abris / atelier ouvert. L'étang a été ré-empierré en 2017 et ne fuis pas. Il est classé en 'eaux mortes', ce qui dispense du permis de pêche. Nombreux arbres fruitiers. Idéal pour une famille élargie, et / ou pour location saisonnière. Un endroit rare, bucolique et poétique à la fois. Si une visite s'impose, c'est bien celle-ci ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck LE ROY vous propose : À 1h15 de paris et 15mn de sens dans un parc résidentiel clos et sécurisé avec étang, chalet d'habitation de 39 m² sur 287 m² de terrain clos. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un wc, d'une salle d'eau avec douche italienne deux chambres et une terrasse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck LE ROY vous propose : À 1h15 de paris et 15mn de sens, dans un domaine bucolique avec étang, clos et sécurisé. Chalet d'habitation de 78 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, un salon, une buanderie, un wc, une salle de bain plus douche et deux chambres. Le tout sur un terrain de 444 m² clos et arboré avec abri de jardin. Double vitrage, isolation, chauffage électrique plus bois, fibre La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : havre de paix sur les hauteurs de pont-sur-yonne – chalet aménagé avec grand terrain clos de 889 m² vous rêvez d’un coin de nature où vous ressourcer loin du bruit et du stress ? Découvrez cette véritable pépite nichée sur les hauteurs de pont-sur-yonne, dans un environnement exceptionnellement calme et sans aucun vis-à-vis. Sur un magnifique terrain de 889 m² entièrement clôturé, ce charmant chalet aménagé de 21 m² offre tout le confort nécessaire pour profiter immédiatement des lieux : - une chambre - une salle d’eau avec douche et wc - possibilité d’installer facilement une cuisine selon vos envies - eau et électricité raccordées - assainissement par fosse septique - garage indépendant ici, la tranquillité est reine. Vous profiterez d’un cadre verdoyant, préservé et intime, idéal pour les amoureux de nature, les retraités, les télétravailleurs ou simplement pour disposer d’une résidence secondaire à faible coût. Les atouts qui font la différence : - terrain entièrement clos - aucun vis-à-vis - secteur très recherché pour son calme - chalet habitable - garage - faible taxe foncière - un véritable cocon à seulement quelques minutes des commodités que vous recherchiez un refuge pour les week-ends, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement original, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire dès la première visite. Une opportunité à saisir rapidement ! Les biens offrant autant de tranquillité, d’intimité et de potentiel sont extrêmement rares sur le marché. Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce petit paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck LE ROY vous propose : À 1h15 de paris et 15mn de sens dans un parc résidentiel Le Domaine du Grand Brouilleret clos et sécurisé avec étang, 2 terrains de tennis, jeux pour enfant, un terrain de boule de pétanque, un terrain de foot, magnifique chalet d'habitation de 31 m² sur 386 m² de terrain clos. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, le séjour donnant sur une terrasse de 25 m²environ, 2 chambres, une salle d'eau avec Wc, 2 abris de jardin le tout sur un terrain de 386 m². La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.86€ par mois (soit 658.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck LE ROY vous propose : À 1h15 de paris et 15mn de sens dans un domaine clos et arboré, chalet d'habitation de 39 m² sur 347 m² de terrain clos Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une salle d'eau avec wc, deux chambres. Un abri de jardin, un barbecue double vitrage pvc et pompe à chaleur pour un meilleur confort vendu meublé ou sans La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Murs & Fonds Domaine Touristique Clés en Main – 6 Chalets + Mobil Home T4 Récent + Projet Gîte + hangar – Axe Paris / Lyon (89) Le prix comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce. Localisation : Saint-Moré (Yonne - 89), à 15 min de l’A6, proche de Vézelay et des Grottes d'Arcy-sur-Cure. Saisonnalité : Exploitation actuelle du 1er avril au 11 novembre. Saisissez l’opportunité de reprendre Les Chalets de la Roche du Moulin, un domaine touristique à taille humaine bénéficiant d’une notoriété et d’une activité historique de plus de 30 ans. Idéalement situé au cOEur d’une région à forte attractivité (slow tourisme, escalade, préhistoire, patrimoine UNESCO), ce site bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une organisation parfaitement rodée. Vous achetez une affaire clés en main et immédiatement rentable. Des infrastructures existantes et prêtes à l'emploi Le domaine est configuré pour offrir le maximum de confort aux clients et une grande simplicité de gestion aux exploitants : 6 Chalets Indépendants : Conçus sur un modèle fonctionnel et optimisé. Chaque chalet comprend une entrée avec espace cuisine, un salon séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un espace nuit complémentaire est idéal pour l’accueil des familles. Mobil Home de 2022 (Format T4) : Installé à l'extrémité du domaine, au calme absolu en lisière de forêt. Ce grand modèle comprend 3 chambres, est entièrement climatisé et offre une intimité parfaite. Il est idéal pour servir de logement de fonction confortable pour les futurs exploitants (permettant de s'installer sur place immédiatement) ou pour être proposé à la location comme hébergement premium. Confort Modernisé : Le mobilier, l’électroménager et la literie (matelas) ont été récemment renouvelés. Certains chalets intègrent déjà des équipements éco-responsables et économiques (panneaux solaires, pompes à chaleur). Infrastructures d’Accueil & Bien-être : Un chalet spécifiquement dédié à la réception de la clientèle, un espace bien-être avec jacuzzi gonflable, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Loisirs extérieurs : Terrain de pétanque et espace badminton dans un cadre naturel préservé. Augmentez significativement votre chiffre d'affaires grâce à deux leviers d'extension totalement distincts et cumulables : Levier 1 : Le Projet Gîte avec Permis Accordé (Sur Dalle) : Une dalle béton est déjà coulée sur le site pour un projet bien précis. Le domaine est vendu avec un Permis de Construire validé et officiel pour y créer un grand gîte indépendant (plans d'architecte disponibles). Zéro démarche administrative complexe, vous pouvez lancer ce chantier dès l'acquisition ! Levier 2 : Extension sur la Parcelle Libre (Hébergements Insolites) : En plus de la dalle, le domaine dispose d'une vaste réserve foncière sur le reste de la parcelle. Cet espace libre offre un potentiel d'implantation idéal pour installer de nouveaux chalets ou développer une offre très tendance de logements insolites (bulles, dômes, éco-lodges). Un Grand Hangar Stratégique (Env. 6 x 15 m, hauteur 4,10 m) : Raccordé en eau, électricité et fibre. Idéal pour du stockage, un atelier d'artisanat, ou la création d'une offre premium d'accueil pour véhicules de loisirs (vans, camping-cars). Assainissement : le site est équipé de deux fosses septiques principales de 4 000 L et d’une fosse tampon de 1 000 L, parfaitement dimensionnées pour absorber l'activité actuelle. Une Situation Géographique Privilégiée Transports : À seulement 15 min de la sortie A6 (Avallon) et 20 min de la sortie Nitry. Gares de Sermizelles (5 min) et Avallon (15 min) vers Paris-Bercy. Gare TGV de Montbard à 45 min (Paris en 1h05). Tourisme d'Élite : À deux pas des célèbres Grottes d'Arcy-sur-Cure, du site archéologique du Camp de Cora, et à seulement 12 minutes de la Colline Éternelle de Vézelay (classée UNESCO). Modalités de Contact & Confidentialité Pour découvrir le domaine comme si vous y étiez, une vidéo de présentation est disponible. Profils sérieux requis : Dans le but de préserver la confidentialité des données de l’entreprise, le dossier complet (éléments financiers, détails de l’exploitation, organisation et plans du permis de construire) ne sera transmis qu'après un premier échange téléphonique qualifié. Contactez moi dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet d'investissement ou votre nouvelle vie dans l'Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck LE ROY vous propose : À 1H15 de paris dans un domaine clos et sécurisé, chalet d'habitation de 41 m² environ comprenant un séjour, une cuisine, un wc, une salle d'eau, deux chambres et une véranda. Le tout sur un terrain clos de 420 m² avec abri de jardin. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Sureau vous propose : Envie d'un pied-à-terre à la campagne avec jardin ? Venez découvrir ce châlet à FAVERELLES, aux portes de la Puisaye, dans quartier calme, à 10 minutes des commerces de Bonny-sur-loire et de l'autoroute A77. De plain-pied, il se compose d'une grande pièce de vie divisée en salon équipé d'un poêle à bois et d'une salle à manger ouverte avec cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau et des WC. Garage attenant et jardin clos. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de créer votre propre espace de vie, nous vous proposons cette grange à aménager selon vos envies. Idéale pour projet de transformation en habitation avec un cachet unique. Sur un terrain d'environ 300 m², parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou même un espace de loisirs. Située dans une commune avec gare, permettant de rejoindre Paris rapidement et un accès direct aux écoles et aux commerces. Contactez nous afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À voir absolument ! Superbe terrain viabilisé et arboré de fruitiers. Vue dégagée et sans vis à vis, à deux pas du centre ville et des écoles. A6 / a19.

Exclusivité ! Terrain de loisir 1314 m² à 2 min du centre ville de douchy.

À Saisir Terrain de loisir d'une superficie de 3556 m² environ, idéal pour les amoureux de la campagne et du calme.