Biens à vendre à Auxerre (89)

209 résultats

Appartement 4 Pièces 90 m² à vendre à Auxerre (89000)

exclusivité

140 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Auxerre (89000)

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Appartement triplex – COEur historique d’Auxerre, vue cathédrale Au cOEur du centre historique d’Auxerre, au pied de la Cathédrale, découvrez ce superbe appartement en triplex, un bien rare alliant charme, volumes et emplacement idéal. Situé au 1er étage, cet appartement vous séduira par sa spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, offrant une cuisine aménagée ouverte sur l’espace repas, ainsi qu’un salon distinct. Un WC complète ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert un espace nuit comprenant 2 belles chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, une vasque, WC, coin buanderie et grand dressing. Au dernier niveau, laissez-vous charmer par un espace sous combles plein de cachet, avec ses poutres apparentes. En passant sous les poutres, vous découvrirez un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, cet espace atypique offre une vue privilégiée sur la cathédrale par les velux. Le bien fait partie d’une copropriété bénévole, garantissant de très faibles charges. Classe énergétique D, un excellent classement pour un appartement situé dans l’ancien en plein centre-ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité, à deux pas des commerces, restaurants et de toute la vie du centre-ville d’Auxerre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

139 000 €

Maison 5 pièces 110 m²

Auxerre (89000)

Auxerre - 3 bis rue du moulin du president - pavillon de 110 m² sur sous sol total - terrain 587 m² ideal pour faire un investissement type colocation audit energetique disponible pavillon d'habitation, comprenant : - une entrée de 9.55 m² - un séjour de 26.99 m² - un couloir de 6.61 m² - une cuisine de 13.71 m² - une chambre de 9.11 m² - une chambre de 14.86 m² - une chambre de 19.62 m² - une salle de bains de 5.19 m² - un wc de 1.09 m² - une terrasse de 20 m² au sous-sol : - un garage de 55 m² - un atelier de 28.13 m² - une pièce de 28.20 m² possibilité chambre supplémentaire grenier aménageable au dessus avec dalle béton chauffage électrique réseau d'assainissement conforme - tout à l'égout dossier complet sur demande.

137 000 €

Maison 3 pièces 62 m²

Auxerre (89000)

Iad France - Lydie Raux vous propose : À 5 minutes d'Auxerre, découvrez ce pavillon individuel sur sous-sol total qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un accès direct permet également de rejoindre le sous-sol. Celui-ci propose de beaux espaces supplémentaires avec une partie garage, une cave, un espace buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain qui entoure entièrement la maison ainsi que d'une terrasse située à l'arrière, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un espace actuellement aménagé en poulailler pouvant facilement être réutilisé selon vos envies. Maison offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

212 000 €

Maison 5 pièces 92 m²

Auxerre (89000)

Maison des années 50 de 92 m² comprenant au RDC : entrée, salle à manger, salon, chambre avec sde privative, cuisine donnant sur terrasse, à l'étage : 2 chambres, sde, wc; sous-sol avec garage, cave, chaufferie, buanderie. Chauffage au fuel. Doubles vitrages. beau jardin sur terrain de 926 m².

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Maison 5 Pièces 155 m² à vendre à Auxerre (89000)

348 000 €

Maison 5 pièces 155 m²

Auxerre (89000)

Iad France - Nicolas Michot vous propose : À Auxerre, au cOEur d’un secteur calme et particulièrement prisé, nichée dans une allée au sein de la ville historique, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité incarne parfaitement la sérénité et la sécurité recherchées au quotidien. Véritable coup de cOEur, elle est minutieusement entretenue et offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des transports en commun, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A6 (sortie Auxerre Nord) et d’une situation stratégique à 1h30 de Paris. À seulement 150 mètres, plusieurs commerces de proximité dont une boulangerie facilitent le quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par un insert bois idéal pour les soirées d’hiver, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une superbe véranda de plus de 25 m² baignée de lumière naturelle et sans vis à vis direct, parfaite pour un espace détente ou des moments conviviaux en famille avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également un véritable atout rarement proposé au rez-de-chaussée : une pièce dressing entièrement aménagée avec des équipements de qualité signés Lapeyre, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres aux beaux volumes, d’une salle de bains moderne, d’une pièce palière, et d'un W. C. séparé. Le sous-sol complète ce bien avec des espaces polyvalents comprenant un bureau parfait pour le télétravail, un garage, une cave et un atelier. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : fenêtres en aluminium double vitrage récentes, isolation intérieure performante garantissant un excellent confort thermique et acoustique, et insert bois efficace. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison réunit l’ensemble des critères recherchés pour une qualité de vie optimale dans un environnement résidentiel privilégié, à la fois paisible, pratique et sécurisé. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

355 000 €

Maison 8 pièces 156 m²

Auxerre (89000)

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Auxerre – Pavillon familial avec piscine couverte et cadre exceptionnel Dans un quartier très calme d’Auxerre, proche des écoles, et du centre ville, découvrez ce superbe pavillon aux prestations de qualité, idéal pour une vie de famille confortable et conviviale. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle entrée dégagée, baignée de lumière, qui dessert harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, ouvrant directement sur la terrasse et l’espace piscine. Une atmosphère chaleureuse s’en dégage, renforcée par la présence d’une cheminée avec insert. La maison dispose également d’une cuisine fermée, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Toujours de plain-pied : une chambre, une salle d’eau avec WC, une seconde chambre traversante pouvant être aménagée en dressing pour créer une suite parentale. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec : une pièce palière, trois belles chambres avec parquet bois, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux vasques. La maison bénéficie d’une luminosité remarquable dans chaque pièce, notamment grâce à de nombreux vélux. À l’extérieur, le coup de cOEur est immédiat ! Vous profiterez d’un magnifique espace détente comprenant : une piscine couverte et chauffée (8x4 m), une terrasse conviviale, une cuisine d’été, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté pratique la maison dispose d'un garage attenant accessible de la rue, puis une cour et un carport permettant de stationner deux autres voitures. Au sous sol, un espace buanderie, une cave, une pièce d'appoint d'environ 15 m², idéal pour stockage, salle de jeux ou bureau. Un bien rare sur le secteur d’Auxerre, alliant confort, espace et qualité de vie. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

169 500 €

Appartement 4 pièces 93 m²

Auxerre (89000)

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Appartement lumineux avec terrasse exceptionnelle – Quartier Arborétum à Auxerre Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Auxerre, découvrez ce superbe appartement d’environ 93 m², niché au 1er étage d’un petit immeuble en copropriété bénévole aux charges très faibles. Vous serez immédiatement séduit dès son entrée. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. L’atout majeur de ce bien ? Une magnifique terrasse d’environ 25 m², accessible du salon, exposée sud-ouest, baignée de soleil et sans aucun vis-à-vis – un véritable prolongement de l’espace de vie, rare sur le secteur L’appartement se compose également de trois chambres confortables, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un espace de rangement supplémentaire dans le couloir. À l'extérieur, vous disposez d'un cabanon de jardin pratique pour le stockage. Côté confort, aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement, ni au sein de la copropriété. Vous bénéficierez également d’un stationnement facile et gratuit au pied de l’immeuble ainsi qu’aux alentours. Classe énergétique : D – un excellent compromis pour ce type de bien. Un appartement clé en main, lumineux, avec extérieur rare, dans un cadre paisible… un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.28€ par mois (soit 243.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

393 000 €

Maison 8 pièces 190 m²

Auxerre (89000)

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Maison familiale de 190 m² avec piscine couverte et grand terrain Dans un quartier prisé d’Auxerre, à seulement 15 à 20 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale d’environ 190 m², nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un salon chaleureux ouvert sur un espace bureau (anciennement chambre), facilement refermable selon vos besoins. Une salle d’eau, des toilettes et un dressing complètent ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale. Une pièce supplémentaire, aujourd’hui sans fonction définie, offre un beau potentiel d’aménagement en salle d’eau ou espace de rangement. Un grenier vient également compléter cet étage. Le sous-sol total est un véritable atout : garage double avec porte motorisée, buanderie, cave, et une pièce d’appoint pouvant servir de chambre d’amis, bureau ou espace de stockage. Implantée sur un terrain d’environ 1700 m², cette propriété vous invite à profiter pleinement de l’extérieur, avec en prime une piscine couverte, pour en profiter dès l'arrivée des beaux jours. La maison, actuellement classée en DPE E, bénéficiera de travaux d’amélioration permettant un passage en D, un vrai plus pour votre confort et votre investissement. La consommation réelle des actuels propriétaires s'élève à 2960 euros / an ( électricité + gaz) et 8 stères de bois. Enfin, possibilité rare sur le secteur : acquisition possible d’un terrain constructible attenant, idéal pour préserver votre tranquillité ou envisager un projet futur. Une maison lumineuse, au calme, aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

118 500 €

Appartement 4 pièces 82 m²

Auxerre (89000)

Situé à Auxerre dans la résidence du Clos des vignes, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège et une crèche, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. De plus, la présence d'arrêts de bus à proximité facilite les déplacements au quotidien. Cet appartement sécurisé dispose d'un interphone, d'un digicode et de la fibre, assurant confort et modernité à ses habitants. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking privative en souterrain, offrant un stationnement pratique et sécurisé. L'exposition Sud-Ouest de la propriété garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. À l'intérieur, cet appartement de 82 m² situé au deuxième et dernier étage offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée. Les 3 chambres offrent confort et intimité, tandis que la salle de bains et les 2 toilettes répondent aux besoins du quotidien. Les dégagements et placards offrent un espace de rangement supplémentaire, parfait pour une organisation optimale. Cet appartement constitue un choix idéal pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Vue incroyable sur le clos et sur les différents monuments historiques du centre-ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

exclusivité

159 000 €

Appartement 5 pièces 98 m²

Auxerre (89000)

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Appartement 5 pièces de 98 m² entièrement rénové – Auxerre, proche gare et centre-ville Situé à Auxerre, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement de 98 m² entièrement rénové offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique au quotidien. Le bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes séparées. Les grandes ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à une double exposition Est et Sud, avec une vue dégagée sur les alentours. Situé au premier étage d’un immeuble à taille humaine, cet appartement bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, de la fibre optique et d’un interphone. Le bien a été entièrement rénové avec un agencement pensé pour offrir à la fois confort et simplicité d’usage. Le stationnement est facilité à proximité, et la situation géographique permet un accès rapide à la gare ainsi qu’aux commodités du centre-ville. L’ensemble du dossier est accessible sur la plateforme Eemo : visite virtuelle immersive en 3D, visite vidéo complète, photos complémentaires, diagnostics et documents utiles à l’étude du bien. Afin de vous permettre de découvrir l’appartement dans les meilleures conditions avant toute visite sur place, merci de me communiquer votre adresse e-mail pour recevoir l’accès au dossier complet. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour envisager une visite après consultation de la plateforme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

166 000 €

Maison 4 pièces 80 m²

Auxerre (89000)

Iad france - aurelie lacroix vous propose : découvrez cette maison sur sous sol dans un secteur calme et prisé d'auxerre. En plain pied, elle vous offre une luminosité sans pareil, 2 chambres de 11 m² environ, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Son sous sol vous permet d'accueillir une 3ième chambre, un espace stockage ansi que votre véhicule. Un jardin plat et sans vis à vis vient agrémenter les prestations et la quiétude de ce pavillon. Elle et moi serons ravies de vous en dire plus lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

69 000 €

Appartement 4 pièces 73 m²

Auxerre (89000)

Iad France - Aurelie Lacroix vous propose : Appartement au 2ième étage d'une résidence calme et entretenue à Auxerre. Proche des commodités (médecin, commerces, écoles. ), venez visiter ce bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'entrée dessert une cuisine lumineuse et récente (meublée par Cuisinella) et un double séjour ouvert sur un balcon filant avec la possibilté de créer une chambre supplémentaire. Un couloir avec rangements, quant à lui, dessert 2 chambres d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient terminer de bien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

170 000 €

Maison 3 pièces 90 m²

Auxerre (89000)

Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Située à la sortie d'Auxerre en direction de Vallan, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un spacieux séjour lumineux et une cuisine séparée permettant de concocter de délicieux repas. Vous trouverez aussi une toilette, une salle d'eau et une belle chambre. Attenant à la pièce de vie le garage aménagé peut servir de buanderie, bureau ou chambre à votre guise ! L'étage se compose d'un palier et d'une très grande chambre avec un wc. La maison dispose également d'une belle terrasse bien exposé et 2 abris de jardin. Les plus du bien isolation extérieure, poêle à granulés récent, revenu direct avec un panneau publicitaire et des panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

169 900 €

Appartement 5 pièces 126 m²

Auxerre (89000)

Secteur Vaulabelle – Duplex de charme avec beaux volumes Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, cet appartement en duplex au sein d'une petite copropriété saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un vaste double séjour, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, idéale pour la vie de famille. Ce bien bénéficie de prestations de qualité, notamment le double vitrage pour un confort optimal. Un sous-sol complet avec atelier, cave et chaufferie vient compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien rare, alliant tranquillité, proximité des commodités et beaux volumes. À visiter sans tarder !

165 900 €

Maison 4 pièces 90 m²

Auxerre (89000)

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de village rénovée de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie organisée autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace convivial est parfaitement adapté pour recevoir et partager des moments avec des amis. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, apporte une atmosphère chaleureuse et agréable, avec en plus un petit coin "bar". Ce niveau est complété par une arrière-cuisine pratique, un WC indépendant, un garage ainsi qu'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. Vous y trouverez également une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec double vitrage, VMC double flux et ballon thermodynamique, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace extérieur, facile à entretenir, idéal pour organiser des barbecues ou installer quelques chaises longues. Maison de village rénovée, fonctionnelle, située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité. Idéale pour un premier achat ou une famille. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf. 948759.

exclusivité

116 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Auxerre (89000)

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : Résidence Vaulabelle – Auxerre proche centre ville Idéal investisseur ! Appartement 3 pièces vendu loué, offrant une belle rentabilité locative. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 59 m² bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux et lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle dispose d'un balcon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour un couple avec enfant, ainsi qu’une salle de bain équipé d'une baignoire et un WC séparé. Le tout rénové récemment. La résidence dispose d’équipements appréciables : fibre optique, chauffage individuel au gaz, digicode et interphone. Son emplacement est un véritable atout : à proximité du centre ville, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts, dans un quartier recherché d’Auxerre. Investissement clé en main avec locataire en place, garantissant des revenus immédiats. Spécialiste du centre-ville d’Auxerre et de l’investissement locatif, je vous accompagne avec une approche concrète et transparente, que ce soit pour sécuriser votre achat ou valoriser votre patrimoine. Si ce bien correspond à votre projet, je serai disponible pour en discuter simplement avec vous et vous apporter tous les éléments nécessaires pour avancer sereinement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 414 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

7 140 000 €

Commerce 13010 m²

Auxerre (89000)

Auxerre - 55 av jean mermoz - axe hyper passant - batiment commercial recent bâtiment sur une emprise au sol de 4310 m² bâtiment comprenant : - une surface d'exposition erp d'environ 2300 m² - une surface d'exposition erp d'environ 550 m² - une zone de bureaux de 150 m² au 1er étage - une zone de bureaux de 450 m² au 2eme étage - une zone de locaux sociaux - une zone de stockage de 880 m² - deux locaux de bureaux loués de 120 m² chacun - 27 000 ht / hc / an - une zone de parking privatif - parkings communs pompe à chaleur chaud-froid à gaz batiment de stockage sur 8700 m² et 27.000 m² de terrain. Site administré via une asl (association syndicale libre) dossier complet disponible sur demande.

4 305 000 €

Commerce 4310 m²

Auxerre (89000)

Auxerre - 55 av jean mermoz - axe hyper passant - batiment commercial recent bâtiment sur une emprise au sol de 4310 m² terrain privatif d'une surface d'environ 2600 m² bâtiment comprenant : - une surface d'exposition erp d'environ 2300 m² - une surface d'exposition erp d'environ 550 m² - une zone de bureaux de 150 m² au 1er étage - une zone de bureaux de 450 m² au 2eme étage - une zone de locaux sociaux - une zone de stockage de 880 m² - deux locaux de bureaux loués de 120 m² chacun - 27 000 ht / hc / an - une zone de parking privatif - parkings communs pompe à chaleur chaud-froid à gaz site administré via une asl (association syndicale libre) dossier complet disponible sur demande.

168 000 €

Appartement 3 pièces 78 m²

Auxerre (89000)

Auxerre, centre de ville, bel appartement f3 de standing dans un immeuble avec ascenseur offrant 'entrée, pièce de vie avec parquet, cuisine aménagée et équipée (plaque, four et hotte), 2 chambres, salle de bains. ~chauffage individuel au gaz de ville.~ a voir !

129 000 €

Appartement 4 pièces 86 m²

Auxerre (89000)

Situé au 2 ? étage, cet appartement refait à neuf offre une surface confortable de 89 m², parfaite pour une famille ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée spacieuse, avec dressing et placards, desservant un salon-séjour lumineux de 20 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est fonctionnelle, équipée et aménagée selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres aux surfaces équilibrées (9,88 m², 9,90 m² et 9,73 m²), offrant confort et tranquillité. Vous disposerez également d'un WC séparé et d'une salle de douche moderne, d'une double vasque et d'un emplacement pour lave-linge. Appartement lumineux, rénovation récente, volumes bien répartis, proche des commodités d'Auxerre, cet appartement à tout pour vous séduire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARETTE, Tél. : 06 88 67 53 57, E-mail : vincent.marette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 901 924 589.

100 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Auxerre (89000)

Au cœur d'une rue calme et recherchée du centre-ville d'Auxerre, découvrez ce bel appartement de 65 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété pleine de charme. Un bien rare pour les investisseurs : l'appartement est vendu loué, avec des locataires déjà en place, vous garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offre un espace de vie convivial et agréable. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés complètent parfaitement l'ensemble. Ce qui fait toute la différence ? Le cachet de cet appartement sous les toits, sublimé par de jolies tomettes au sol et de beaux matériaux qui lui donnent une personnalité unique. Les huisseries ont toutes été remplacées : fenêtres PVC neuves, double vitrage et moustiquaires, un vrai confort au quotidien. Les + qui rassurent et valorisent votre investissement : Appartement vendu loué : revenus locatifs immédiats Très bon potentiel de rentabilité Petite copropriété de 7 lots Grenier privatif juste au-dessus de l'appartement Cave en sous-sol Cour commune à l'arrière Fibre installée Stationnement à proximité Quartier recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et lieux de vie Tout peut se faire à pied C'est le type de bien que l'on achète autant pour sa rentabilité que pour son âme. Parce qu'un investissement immobilier mérite aussi d'être pensé avec attention et sérénité, je vous accompagne avec un regard différent : celui d'une professionnelle de l'immobilier, mais aussi d'une décoratrice d'intérieur depuis 25 ans, attentive aux détails, au potentiel et à votre projet. Je serai heureuse de vous accompagner avec écoute, transparence et bienveillance dans la découverte de cet appartement. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf. 948298.

189 850 €

Maison 5 pièces 97 m²

Auxerre (89000)

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Située aux abords du centre-ville d’Auxerre, cette maison ancienne bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces et commodités accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une salle de bain et d’un WC. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres, offrant un espace adapté à une vie de famille. Un sous-sol complète l’ensemble avec une partie stockage ainsi qu’un espace chaufferie / buanderie. À l’extérieur, le jardin propose un environnement agréable avec un espace verdoyant et un garage. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage au gaz (chaudière de 2023). Une maison bien située, offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

59 000 €

Appartement 1 pièce 21 m²

Auxerre (89000)

Auxerre centre : Investissez sereinement avec ce studio 'prêt à l'emploi' entièrement rénové. Revenus : Loué / mois 450 + 15 de charges. État : Refait à neuf, meublé avec goût. Copropriété : 5 lots seulement. Communs refaits et toiture neuve votée. Le + : Une terrasse privative en plein centre-ville ! Taxe Foncière : 575 / an. Charges de copropriété : 64 / mois.

exclusivité

21 000 €

Commerce 35 m²

Auxerre (89000)

Belle opportunité d investissement à SAISIR. Situé au cœur d'Auxerre (89000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique aux attraits touristiques indéniables. Implanté dans un quartier commerçant et fréquenté, il offre une visibilité exceptionnelle pour tout type d'établissement de restauration rapide, attirant ainsi une clientèle diverse et variée. Auxerre, réputée pour son patrimoine historique et sa gastronomie locale, constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale florissante. Ce fonds de commerce de restauration rapide de 35 m², se distingue par sa clientèle fidèle, son achalandage régulier et son droit au bail en règle. Équipé du matériel nécessaire pour une exploitation immédiate, il représente une opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans ce secteur d'activité. Bénéficiant d'une autorisation d'exercer spécifique, il offre un fort potentiel de développement dans un environnement économique favorable à la prospérité de ce type d'entreprise. Matériel restant sur place : Machine à glaçons professionnelle, crêpière, machine à café, la vaisselle et le mobilier Loyer / mois HC : 800 Euros Dépôt de garanti : 1600 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 21 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 22 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 16 000 € HT + 0 € TVA, soit 16 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (37.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie CLAVERIE, Tél. : 07 71 67 30 74, E-mail : lydie.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 994587939.

exclusivité

135 000 €

Maison 5 pièces 90 m²

Auxerre (89000)

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Au cOEur du hameau de Vaux, dans un environnement paisible et verdoyant, ce pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et de nature. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 26 m², ouvert sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un espace lavabo avec placard. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il permet de stationner plusieurs véhicules et propose des espaces dédiés au stockage, une cave ainsi qu’une chaufferie. Quelques travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie confortable et agréable, dans un cadre particulièrement calme. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un biens à Auxerre : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Auxerre (89000), l’immobilier résumé pour 2025

En 2025, Auxerre confirme son attractivité en Bourgogne grâce à un marché immobilier accessible, un centre-ville en pleine revitalisation et des quartiers résidentiels recherchés. Les prix au m² restent modérés pour une préfecture, avec des écarts notables entre l’hypercentre, les bords de l’Yonne et les secteurs pavillonnaires. L’article analyse les tendances du marché, les prix à l’achat et à la location, ainsi que les opportunités pour acheter, louer ou investir dans une ville qui combine patrimoine, dynamisme et qualité de vie.

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