Maison avec terrasse à vendre à Auxerre (89)

Iad France - Philippe Billy vous propose : AUXERRE (89000), Gare SNCF, rocade, tous commerces, écoles, lycées, centre ville, hôpital et quais de l'Yonne à 2 minutes. Découvrez cette maison de 60,5 m² habitables, implantée sur un terrain de 656 m² avec parking, cour et jardin. L’entrée de la maison s’effectue par la terrasse ou par le côté de la maison, elle offre un accès à un couloir équipé de placards muraux, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager facilement un espace bureau. La maison dispose également d’un WC séparé et d’une salle d’eau avec bidet et sèche-serviettes. Le sous-sol se compose d’un grand garage, d’un cellier, d’une cave ainsi que d’un espace de rangement. À l’extérieur, une terrasse avec rangement inférieur complète les espaces pratiques de la maison, un appentis pour véhicules et un atelier. Le terrain de 656 m² comprend également une cour, un parking et un jardin d’ornement agrémenté d’un bassin à poissons et d'un potager. Cette maison située à AUXERRE offre ainsi un ensemble fonctionnel avec trois chambres, garage, jardin, potager et dépendances, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : UXERRE – MAISON T4 – 71 m² – 3 CHAMBRES – SUITE – VUE CATHÉDRALE – GARAGE – JARDIN Découvrez à Auxerre cette agréable maison de ville de 71 m² habitables, implantée sur un terrain de 361 m², qui associe le charme de l’ancien à un intérieur soigneusement entretenu, lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux volumes bien distribués, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon lumineux ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et agréable. Une première chambre, une salle d’eau, un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux espaces nuit, dont une suite avec salle de bains ouverte. Cette dernière bénéficie d’un joli point de vue sur la cathédrale Saint-Étienne, offrant un cadre particulièrement agréable et singulier. À l’extérieur, le terrain de 361 m² propose un jardin et une terrasse, idéalement exposés sud-ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement sur la propriété viennent compléter l’ensemble. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel associant poêle à granulés et radiateurs électriques, d’une VMC et de la fibre optique. La propriété est entièrement clôturée. Les + du bien * 3 chambres * Suite avec salle de bains ouverte * Vue sur la cathédrale Saint-Étienne * Chambre au rez-de-chaussée * Salon avec cuisine ouverte * 71 m² habitables * Terrain de 361 m² * Jardin et terrasse * Exposition sud-ouest * Garage * Stationnement sur la propriété * Maison lumineuse et bien entretenue Une maison de ville pleine de charme, offrant une configuration originale et fonctionnelle, avec une suite à l’étage et une vue sur la cathédrale Saint-Étienne. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Sublime Demeure rénovée avec Parc Arboré et piscine à Auxerre Cette demeure historique est un véritable joyau immobilier, un bien d'exception qui allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Nichée au cOEur d'un parc arboré de 4362 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, à deux pas du centre ville. La demeure s'étend sur deux étages et propose 245 m² de surface habitable, offrant de vastes espaces lumineux, ainsi qu'une dépendance d' environ 45 m² environ entièrement aménagée pour recevoir vos amis. Les matériaux nobles soulignent le caractère authentique de la demeure. Ce bien d'exception offre une multitude de possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon de rêve, adapté à vos besoins et à vos envies. L'environnement extérieur est tout aussi remarquable. Le vaste parc arboré offre un véritable havre de paix, ponctué d'arbres et de massifs fleuris. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette demeure est composée au rdc, d'un grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon, une salle à manger et wc indépendant avec point d'eau. Au premier étage, une salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres, un wc avec douche. Au deuxième étage un palier dessert deux chambres dont une de 47 m² et une salle d'eau avec wc. En annexe, une dépendance entièrement rénovée, comprend une pièce avec espace cuisine, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc, et un espace nuit en mezzanine. Pour votre confort, l' habitation est dotée d'une alarme. La piscine chauffée et sécurisée avec sa terrasse, wc et son coin barbecue / cuisine d'été, saura vous faire oublier toutes les pressions de la semaine. Un garage et un carport complète le bien, ainsi qu'une cave et une chaufferie. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez -vous séduire par le charme unique de cette demeure d'exception à Auxerre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - abdellah appraoui vous propose : auxerre – jonches – maison t5 – 90,5 m² – 3 chambres – sous-sol total - garage- terrain 1 810 m² découvrez cette maison familiale située à auxerre, secteur jonches, implantée sur un beau terrain de 1 810 m². Construite en 1996, cette maison développe 90,5 m² de surface habitable et bénéficie d'un sous-sol complet, offrant un volume particulièrement intéressant pour le stationnement, le rangement et les différents projets de la famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, ainsi que l'espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau. Un wc indépendant complète ce niveau. La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de pièces aux volumes agréables. Les menuiseries en pvc double vitrage récentes, équipées de volets roulants électriques, apportent confort et facilité d'utilisation au quotidien. Un sous-sol aux nombreuses possibilités le sous-sol, d'une superficie de 90,5 m², constitue un véritable atout. Il comprend notamment : un garage une buanderie des espaces de rangement une pièce supplémentaire, pouvant être utilisées selon les besoins cet espace offre ainsi une capacité de stockage importante et de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 810 m², offrant un bel espace autour de la maison et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz avec radiateurs et commande centralisée. Les + du bien : ️ 90,5 m² habitables ️ 90,5 m² de sous-sol ️ 3 chambres ️ terrain de 1 810 m² ️ garage ️ buanderie ️ 2 pièces au sous-sol ️ pvc double vitrage récent ️ volets roulants électriques ️ construction 1996 ️ secteur auxerre – jonches une maison offrant un beau volume, un grand terrain et un sous-sol complet, dans un secteur résidentiel d'auxerre. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m abdellah appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à vendre à auxerre – quartier des jonches lucas jeandel de meet immobilier vous présente cette charmante maison d'environ 40 m², située à auxerre, dans le secteur des jonches. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison de 2 pièces avec une chambre bénéficie d'un agencement agréable sur deux niveaux. Elle représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Devant la maison, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour installer une petite table, prendre un café en extérieur ou aménager un espace convivial pendant les beaux jours. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace réunit harmonieusement le salon, le coin repas et la cuisine, offrant ainsi un intérieur pratique et convivial au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec des espaces de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'organisation des pièces permet d'optimiser la surface disponible tout en offrant le confort nécessaire. Parmi les principaux atouts de cette maison, vous apprécierez également sa toiture récente et ses fenêtres en pvc avec double vitrage, qui contribuent au confort thermique et acoustique du logement. Une copropriété avec gestion bénévole est actuellement en cours de création. Des informations complémentaires concernant son organisation et son fonctionnement pourront être communiquées lors de la prise de contact. Grâce à sa surface d'environ 40 m², son agencement fonctionnel, sa terrasse et ses équipements récents, cette maison constitue une solution particulièrement adaptée à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire. Elle pourra également séduire un investisseur à la recherche d'un bien destiné à la location, facile à entretenir et situé à auxerre. Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements, découvrir les caractéristiques complètes du bien ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant lucas jeandel – meet immobilier.

Maisons avec une magnifique piscine spa salle de sport rare à auxerre située dans un quartier calme d'auxerre cette belle maison de 167 m² vous séduira par ses prestations : maison sur terrain de 2300 m² idéale pour résidence principale ! Piscine protégée, spacieuse et parfaitement entretenue salle de sport, spa, sauna : un véritable espace bien-être à domicile véranda de 47 m² ouverte sur un agréable jardin paysager et arboré séjour chaleureux avec cheminée au gaz de ville cuisine aménagée et équipée 3 chambres chauffage au gaz de ville (chaudière performante) terrain arboré avec terrain de pétanque, parfait pour les réceptions pool house ou dépendance un lieu de vie unique et soigné emplacement : secteur auxerre – cadre agréable, proche des commodités tout en offrant le calme de la campagne à auxerre je reste à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 967933.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Découvrez cette maison typiquement bourguignonne, pleine de charme et d’histoire, idéalement située au cOEur du centre-ville historique d’Auxerre. Avec ses poutres apparentes, son parquet ancien et ses pierres authentiques, ce bien atypique allie caractère, confort et luminosité. Un intérieur d’exception Rez-de-chaussée : vaste salon / salle à manger de 60 à 70 m², très lumineux, ouvert sur un balcon avec vue sur l’église Saint-Pierre et sur une terrasse de plus de 40 m² avec vue sur les quais. Cuisine indépendante, cellier et WC. 1er étage : pièce palière, 2 grandes chambres avec vues sur l’église et les quais, salle de bain familiale avec baignoire et double douche. 2e étage : pièce palière / bureau, 2 chambres lumineuses, salle d’eau et WC indépendant. Vue imprenable sur la cathédrale. Grenier aménageable pour créer encore plus d’espace. Extérieurs et annexes Terrasse au même niveau que la partie habitation et en contrebas, jardin avec piscine hors sols, garage avec porte automatisée et accès côté rue secondaire, un atelier et caves. Escaliers reliant les différents niveaux pour un accès, soit par la terrasse, soit par le garage. Prestations & confort Chauffage gaz de ville (radiateurs et sol) Un bien d’exception, idéal pour une famille recherchant le charme et l’authenticité au cOEur d’Auxerre, alliant confort moderne et cachet historique. Plus de photos sur demande. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Raux vous propose : À Vaux, découvrez cette charmante maison offrant un mode de vie de plain-pied, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement agencée pour une grande famille, elle saura vous séduire par ses prestations et son potentiel. Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement un salon séjour et une cuisine. L'espace nuit de ce niveau comprend trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un accès intérieur mène directement à un double garage avec un grenier aménageable au-dessus. Au premier étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc indépendant, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités. La maison dispose d'une cave pour du stockage ou un espace atelier. Côté extérieur, la cuisine s'ouvre directement sur une terrasse à l'arrière, donnant sur le jardin. Le terrain constitue un véritable point fort : il bénéficie d'une partie constructible et offre une seconde entrée indépendante, idéale pour un projet de division, une extension ou l'accès de véhicules imposants. Contactez moi pour plus d'informations et une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Maison de plain-pied avec dépendance à Auxerre Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille ou un projet alliant habitation principale et espace indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre également un vaste séjour double, lumineux et convivial, parfait pour recevoir. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, une dépendance complète ce bien. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre en mezzanine et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle, location ou hébergement familial. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 718 m², agrémenté d'une cave, d'un abri de jardin et d'une agréable terrasse attenante à la cuisine. Les atouts : Maison de plain-pied Cuisine et salle d'eau rénovées Séjour double lumineux 5 chambres Dépendance aménagée Terrain de 718 m² Cave et abri de jardin Terrasse DPE : D Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Et si votre prochaine maison alliait confort moderne, grands espaces et performances énergétiques ? Située à Auxerre, cette propriété de 166 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de nature en quête de sérénité. Construite en 2009, cette maison allie modernité, luminosité et équipements modernes. Un intérieur pensé pour le bien-être : - Une entrée ouverte avec mezzanine 6m sous plafond - Un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis avec accès terrasse - Une cuisine, alliant fonctionnalité et convivialité avec accès terrasse - Deux WC indépendants - 4 chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée - 1 salle de bains et 2 salle d'eau, pour plus de praticité au quotidien Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) – DPE B, GES A : des économies d'énergie toute l'année Un sous-sol XXL : bien plus qu'un garage ! - Stationnement pour 4 voitures, idéal pour passionnés d'automobile - Buanderie de 33 m3 avec douche italienne, pour plus de confort au retour du jardin ou après le sport - Cave ventilée, parfaite pour stocker vins et produits d'exception - Un WC indépendant Un cadre de vie unique, entre nature et modernité Terrain 3 920 m², un véritable havre de paix Portail et porte de garage motorisés, pour plus de confort et de sécurité Fenêtres double vitrage & volets roulants en aluminium, garantissant isolation et sérénité Robinets thermostatiques dans chaque pièce, pour un confort thermique sur-mesure Cuve de récupération des eaux de pluie avec double réseau d'alimentation en eau (WC, Lave Linge et arrosage), un vrai plus écologique et économique Connexion fibre, pour un télétravail fluide et rapide Un emplacement idéal : Proche des écoles, commerces et axes routiers, vous profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services essentiels. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 959621.

Certaines maisons offrent bien plus qu’un lieu de vie : elles proposent un art de vivre. Située dans un environnement privilégié, au bord du Canal du Nivernais, cette remarquable maison d’architecte bénéficie d’un cadre exceptionnel où le calme, la nature et la lumière sont omniprésents. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur au charme indéniable, alliant caractère, volumes généreux et confort. Dès l’entrée, vous découvrirez de magnifiques espaces de réception comprenant deux vastes pièces de vie, une salle à manger chaleureuse et une cuisine conviviale ouverte de plain-pied sur un agréable jardin clos et intime, véritable cocon à l’abri des regards. Une buanderie complète ce niveau, tandis qu’une superbe cave ancienne en sous-sol ravira les amateurs d’authenticité. L’étage accueille trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec douche, baignoire et un WC. Un grenier offre un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement selon vos projets. Face à la maison, de l’autre côté de la rue, un magnifique terrain arboré complète cet ensemble rare. Vous y trouverez trois garages pouvant servir de dépendances, d’atelier ou d’espace de rangement. Chaque jour, vous profiterez d’une vue imprenable sur le Canal du Nivernais, offrant un spectacle paisible au fil des saisons. Prestations : Maison d’architecte avec toit-terrasse Situation exceptionnelle en bord de canal Jardin clos sans vis-à-vis Trois chambres et un bureau Cave ancienne Terrain arboré avec trois garages Double vitrage Tout-à-l’égout Habitable immédiatement Beaucoup de charme et de caractère Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux des lieux authentiques et des cadres de vie privilégiés.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : À Auxerre, certaines propriétés se visitent. D’autres se découvrent. Et puis il y a celles qui racontent une histoire. Au détour d’une rue du centre-ville d’Auxerre, derrière sa façade élégante, cette demeure de caractère dévoile un univers rare où le charme de l’ancien s’exprime dans chacune de ses pièces. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond, les matériaux d’époque, les éléments architecturaux préservés et la lumière omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère unique, empreinte d’authenticité et de raffinement. Les étages accueillent de nombreuses chambres et espaces nuit permettant aussi bien une vie familiale confortable qu'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Véritable écrin préservé en plein cOEur de ville, le jardin offre calme, intimité et sérénité, un privilège particulièrement rare dans ce secteur recherché d'Auxerre. Cette propriété s'adresse aux amateurs de belles demeures, aux passionnés d'architecture et à ceux qui recherchent un bien capable de transmettre une émotion dès les premiers instants. Dossier complet, informations complémentaires et visite privée uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Gautier vous propose : Maison de Caractère de 160 m² avec terrasse à Auxerre, construite en 1900. Ce bien comprend deux appartements pouvant être communicants avec chacun une entrée indépendante. Le 1er appartement : au rdc : une cuisine ouverte sur le salon, à l'étage deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le 2ème appartement : au rdc : cuisine ouverte sur le salon avec poêle à granulés, un séjour, un wc, une véranda et à l'étage : deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec wc. Pour les journées ensoleillées, profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air avec un terrain de 220 m². De plus, une cave vous permettra de bénéficier d'espace de rangement supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout à l'égout sont présents. Le système de chauffage individuel via insert bois ou poêle à granulés installé récemment assure votre bien-être. Cette maison de caractère dispose d'un parking avec deux places et une dépendance. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939761649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez decouvrir cette maison renovee cachee au milieu d'une belle nature. Pied a terre pour vos conges ou locatif atypique. Ideal premier investissement dans la ville d'auxerre. Evolution possible avec extension. Garage 1 voiture et terrain constructible pour plusieurs autres. Bien renovee recemment. Chauffage electrique. Bus de ville a proximite. Rare a auxerre ! Pour visiter, appelez le 06 08 66 95 23.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : Auxerre (89000) Maison individuelle de 1960 (3 chambres) - En parfait état (très bien entretenue) Située au calme dans une impasse et implantée sur une parcelle de 385 m². Ce bien est aménagé de la manière suivante : un rez-de-jardin + un étage. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été / salle à manger, un dégagement, une chambre, un WC avec lave-mains, une cave, une pièce qui fait office de bureau ou couchage d'appoint. À l'étage : une entrée lumineuse par une baie vitrée et volet motorisé, un couloir dessert une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc. Extérieur : une cour pouvant recevoir des véhicules, un garage non attenant (17 m²), un abri de jardin, une terrasse avec un store bane motorisé, un jardin composé de massifs, diverses végétations. Idéale pour une famille, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services et accès rapides aux principaux axes. Chauffage principal au gaz de ville avec production d'eau chaude + cheminée d'appoint. Présence de placards. Certaines photos présentes dans cette annonce ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle Je reste à votre disposition pour toutes demandes de renseignements supplémentaires. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Auxerre (89000), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. La commodité de la fibre optique ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun comme le bus renforcent l'attrait de ce quartier dynamique et familial. De plus, les aménagements extérieurs tels que la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le stationnement avec une place extérieure et un garage offre praticité et sécurité. La structure de la maison est établie sur trois niveaux, avec un sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'étage d'habitation comprend une pièce de vie chaleureuse équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, une pièce d'eau et des toilettes. Le dernier étage propose une grande pièce palière, une spacieuse chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un débarras. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que l'assainissement collectif répond aux normes en vigueur. Construite en 1976, cette propriété de 145 m² habitables sur un terrain de 719 m² clôturé saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Située à la sortie d'Auxerre en direction de Vallan, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un spacieux séjour lumineux et une cuisine séparée permettant de concocter de délicieux repas. Vous trouverez aussi une toilette, une salle d'eau et une belle chambre. Attenant à la pièce de vie le garage aménagé peut servir de buanderie, bureau ou chambre à votre guise ! L'étage se compose d'un palier et d'une très grande chambre avec un wc. La maison dispose également d'une belle terrasse bien exposé et 2 abris de jardin. Les plus du bien isolation extérieure, poêle à granulés récent, revenu direct avec un panneau publicitaire et des panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du très prisé quartier de l'Arboretum à Auxerre, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant calme, proximité des commodités et vue dégagée sans vis-à-vis. D'une surface de 120 m², elle dispose d'une cour intime de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une chambre, un bureau, une salle d'eau neuve avec coin buanderie, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et trappe d'accès à la cave, un salon / salle à manger traversant, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 20 m², équipées d'une climatisation réversible assurant un confort été / hiver. Cette chambre offre également la possibilité de créer une seconde salle d'eau, les arrivées et évacuations étant déjà en place. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et potentiel, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Belle demeure en pierre de taille offrant le confort moderne grace a sa pompe a chaleur neuve. Venez profiter du calme de la campagne de chablis a 2h de paris. 130 m² au sol avec trois chambres et deux wc et sdb / sde. Une piece de vie avec cuisine americaine et acces a la terrasse de 98 m² exposee sud / est. Pas de souci d'entretien de jardin grace a cette magnifique terrasse. Garage trois voitures dessous. Cave voutee. Maison de maitre sur trois niveaux. Pour renseignements et / ou visite, appelez le 06 08 66 95 23.

À DÉCOUVRIR : Spacieuse maison familiale avec grand terrain et sous-sol aménagé ! Située dans un environnement calme, cette belle maison élevée sur trois niveaux offre de généreux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée menant à un couloir distribuant une salle de bains, un WC indépendant, une chambre, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un lumineux séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour apporte charme et luminosité. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés. Le sous-sol offre de multiples possibilités grâce à un garage, une pièce habitable avec douche et WC, ainsi qu'une cave pour optimiser le stockage. Le tout est édifié sur un grand terrain, offrant un vaste espace extérieur idéal pour les activités familiales, le jardinage ou l'aménagement d'un espace détente. Un bien rare, alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

Iad france - brigitte garrand vous propose : auxerre : pavillon sur sous-sol total + 2 garages + atelier / bureau de 60 m² : a proximité d'un parc vous garantissant calme et verdure, proche des commerces, des écoles, de la gare et d'un arrêt de bus, pavillon non mitoyen de 92 m², sur une parcelle de 700 m², élevée sur sous-sol total, pouvant parfaitement convenir à la création de bureaux professionnels ou autre activité, avec ses multiples possibilités de parking. Elle se compose, sur le même niveau, d'un vaste séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc. Le sous-sol est divisé en garage, buanderie, bureau, petit bar et cave. La terrasse vous permettra de profiter de moments chaleureux, face à un parc offrant verdure et tranquillité. Sur la parcelle se trouvent également une partie jardin, un local de 60 m², professionnel ou autre destination, et 2 garages. Ces dépendances peuvent être louées individuellement puisqu'elles possèdent une entrée indépendante (rapport mensuel possible 700 euros). Chaudière gaz de ville, double-vitrage, tout à l'égout conforme. La maison n'attend plus que votre patte personnelle pour retrouver une seconde jeunesse ou créer un espace professionnel. Seule une visite vous permettra d'apprécier son potentiel. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 129 m² sur sous-sol complet à Auxerre À Auxerre, venez découvrir cette maison agréable et fonctionnelle, implantée sur terrain arboré, entièrement clôturé. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant : • un garage, • une cave, • une buanderie, • un bureau ou une chambre idéale pour recevoir ou offrir un espace indépendant. Au niveau de vie (rez-de-chaussée), vous trouverez : • une entrée, • une cuisine équipée et aménagée. • un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse. • une chambre. salle de bain. • un bureau. • une véranda très agréable permettant de profiter de la lumière naturelle toute l'année. À l'étage, deux chambres supplémentaires. Les extérieurs sont soignés, avec un terrain clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 925413.

MEET IMMOBILIER – À VENDRE – AUXERRE Emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre, des commerces, des écoles et des commodités. Cette magnifique maison de caractère combine volumes généreux, luminosité et fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation / télétravail ou une activité professionnelle avec vie sur place. Des espaces de vie lumineux et chaleureux : dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments conviviaux en famille. La salle à manger attenante offre un espace idéal pour partager des repas chaleureux. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, est parfaite pour la vie quotidienne et les projets culinaires. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied très recherchée. À l'étage, un palier distribue plusieurs chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou créer des bureaux pour télétravail. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Sous-sol complet : ce bien dispose également d'un sous-sol intégral, véritable atout pour les rangements et les activités pratiques. Vous y trouverez une chaufferie, une cave, un atelier et de nombreux espaces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Extérieur agréable : le jardin clos et arboré offre un espace intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien, garantissant confort et sécurité pour vos véhicules et vos affaires. Fort potentiel : habitable immédiatement, cette maison offre également de nombreuses possibilités de personnalisation et d'optimisation pour créer un lieu de vie unique à votre image. Que vous souhaitiez y vivre en famille, investir ou développer une activité professionnelle, ce bien rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle. Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison de caractère avec volumes généreux, jardin, garage et fort potentiel, en plein cœur d'Auxerre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MEET IMMOBILIER dès maintenant.

En exclusivité à Auxerre, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de 220 m² s’élève au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 000 m². Entièrement baignée de lumière et ouverte sur la campagne environnante, elle offre un cadre rare, calme et sans aucun vis-à-vis. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains, 3 WC et de vastes pièces de vie conviviales, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Équipée de double vitrage, un chauffage central et de pompes à chaleur AIR / AIR, d’une véranda lumineuse, d’un garage, d’une terrasse, elle dispose également d’un terrain piscinable et d’un appentis offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant. Rare sur le marché, cette demeure conjugue sérénité, confort et proximité immédiate du centre d’Auxerre. Prix : 342 000 €.

Auxerre, quartier résidentiel, découvrez cette charmante maison offrant une surface habitable de 121,49 m². En excellent état, elle comprend trois chambres, un salon spacieux, une grande cuisine, salle de bains et salle d'eau, 2 wc, une grande terrasse vous offre une très belle vue dégagée, un vaste sous-sol et une dépendance vous offre de beaux volumes de rangement. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort et de convivialité. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui. DPE E Référence agence : 3914.