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Vente maison avec terrasse à Appoigny (89380)

8 annonces

exclusivité
140 000 €

Maison 5 pièces 88 m²

Appoigny (89380)

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Pavillon 3 chambres avec Jardin à Appoigny. Dans le quartier calme du Bailly d’Appoigny, à proximité des commodités (écoles, commerces, services), ce pavillon parfaitement entretenu offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse équipée d’un store banne, ainsi que des WC séparés. Ce niveau comprend également l'accès direct au garage attenant et aux deux caves en sous-sol. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace dressing. L’extérieur propose un jardin intime, clos et verdoyant. LES + : - Volumes agréables - Maison bien entretenue - Tout à l'égout conforme - Huisseries en PVC double vitrage - Systèmes de Chauffage récents, modernes et multiples (PAC air / air et chaudière gaz à condensation) - Système d'alarme et de vidéo surveillance pour une sérénité quotidienne - Pas de gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement décoratif ! Une habitation complète, offrant le confort, l'espace, la praticité et la tranquillité au quotidien ! Contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

219 500 €

Maison 5 pièces 131 m²

Appoigny (89380)

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison 131 m² avec ateliers et garage – Idéale pour entrepreneur, artisan ou famille dynamique. Cette maison rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à un professionnel recherchant un espace de travail attenant à son habitation. Avec deux suites parentales, un grand atelier, un garage et de vastes espaces de stockage, elle allie praticité et modernité. Un intérieur spacieux et prêt à vivre Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de 26,5 m², idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également : Une première suite parentale de 21,5 m², avec un accès direct à un passiaux fermé et à la terrasse, offrant un véritable espace de tranquillité Une seconde chambre de 9,4 m², parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou une chambre d’enfant Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien À l’étage, vous trouverez : Une seconde suite parentale, offrant confort et intimité Une quatrième chambre, idéale pour un enfant ou un espace bureau supplémentaire Un espace idéal pour un artisan ou un indépendant Grand atelier permettant de stocker du matériel ou d’aménager un espace de travail Garage spacieux et appentis pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de zone de rangement Volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Un emplacement stratégique Située sur un axe dynamique, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements professionnels vers Auxerre et les environs. Toutes les commodités, commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Confort moderne et prestations de qualité Entièrement rénovée, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser vos valises. Son chauffage par pompe à chaleur assure une température agréable toute l’année et offre également la climatisation réversible en été. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
299 000 € -13 %

Maison 10 pièces 307 m²

Appoigny (89380)

Iad France - Nicolas Michot vous propose : Votre havre de paix à seulement 1h45 de Paris ! Tous commerces à 5 minutes, et seulement 15 minutes du centre-ville d’Auxerre. Située à Appoigny, à 9 minutes d'Auxerre, à 4 minutes de l'autoroute A6 et à 10 minutesde la gare de Chemilly-Appoigny, cette magnifique propriété au charme unique offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d’hôtes. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², cette maison de 307 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses multiples espaces de vie. Dès l'entrée, une vaste terrasse pavée invite à la détente, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La première partie de l'habitation, datant du XIXe siècle, se distingue par son caractère authentique : une belle pièce de vie avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine baignée de lumière grâce à une verrière ouvrant sur la terrasse, et à l’étage, trois chambres et une salle de bains avec W. C. Une chambre donne également accès directement au jardin, un vrai plus pour les amoureux de la nature ! La seconde partie, plus moderne, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Vous y trouverez un espace de vie spacieux avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une grande salle lumineuse avec accès direct à l'extérieur, idéale pour accueillir vos invités. Quatre chambres, chacune avec leur salle d’eau, offrent confort et intimité à toute la famille ou aux hôtes. Les deux habitations sont reliées par une pièce dédiée aux jeux, offrant encore plus de possibilités pour aménager cet espace selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré qui se prolonge par un petit bois privatif, ainsi que d'un espace de stationnement et d'un cabanon en bois. Cette maison allie calme, espace, et proximité des commodités, le tout dans un cadre enchanteur. Vous n’êtes plus qu’à un pas de découvrir ce qu'offre cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
153 000 € -12 %

Maison 3 pièces 77 m²

Appoigny (89380)

Iad France - Sandrine Billy vous propose : MAISON TRADITIONNELLE à Appoigny (89) 77 m² habitables | Sous-sol total | Terrain clos et arboré de 1376 m² Une belle opportunité à saisir ! À découvrir sans tarder, cette charmante maison traditionnelle située dans un secteur calme et recherché d'Appoigny, offrant un cadre de vie agréable sur un beau terrain clos et arboré de 1376 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dégagement et placards intégrés, desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud ouest, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants. Le sous-sol total vous offre de beaux volumes supplémentaires : un grand garage pour deux voitures, un cellier, une pièce technique accueillant le système de pompe à chaleur air / eau, une buanderie, une autre pièce et un second WC séparé. Les combles sont accessibles via un escalier escamotable. Un grand abri de jardin complète ce bien idéal pour une vie au calme tout en étant proche des commodités et à quelques minutes de l'autoroute A6 et d'Auxerre. Les atouts : * Terrain clos et arboré de plus de 1300 m² avec un puits * Pompe à chaleur air / eau récente * Fenêtres double vitrage PVC ton bois récentes * Volets roulants électriques récents * Sous-sol total avec de nombreuses pièces * Terrasse et grand abri de jardin Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix en baisse
149 000 € -11 %

Maison 4 pièces 98 m²

Appoigny (89380)

Iad france - sandrine billy vous propose : située à appoigny, à 10 minutes et 5 minutes de l'autoroute a6. Découvrez cette charmante maison de 98 m², nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1733 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres avec portes-fenêtres coulissantes donnant accès à une terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain avec wc. À l’étage, un escalier en colimaçon mène à une chambre supplémentaire, offrant un espace intime. L'extérieur se distingue par ses trois terrasses idéalement situées, un appentis, un bûcher et une cave équipée d’un coin buanderie et d'un puits. Un garage situé au fond du terrain vient compléter ce bien, ainsi qu'un accès privé à la rivière. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 526 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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exclusivité
259 000 €

Maison 6 pièces 96 m²

Gurgy (89250)

Iad France - Adrien Lemaire vous propose : À saisir ! Charmante maison neuve de plain-pied à Gurgy Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, offre une superficie totale de 96 m² sur un terrain de 626 m², située dans la paisible commune de Gurgy. Idéalement conçue pour offrir un confort optimal, elle se compose de 4 chambres, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. La pièce de vie de 36 m² est le cOEur de cette maison. La terrasse de 36 m², orientée sud, est idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales en toute tranquillité. L'ensemble est en parfait état et dispose des dernières normes en termes d'équipements pour votre bien-être quotidien : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage au sol via une pompe à chaleur aérothermique. Le grand terrain vous permettra d'aménager un espace extérieur selon vos goûts. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du quotidien. Ne ratez pas cette opportunité rêvée d'emménager dans une maison neuve, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

360 000 €

Maison 9 pièces 253 m²

Branches (89113)

Iad France - Sandrine Billy (06 02 27 26 05) vous propose : BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE – UN HAVRE DE PAIX À BRANCHES À 15 minutes d’Auxerre, 10 minutes de l’autoroute A6 et 5 minutes d’Appoigny, cette magnifique maison en pierre de 253 m. ² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, alliant charme authentique et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine aménagée, d’une pièce de rangement avec dressing et d’une buanderie / chaufferie. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent cet espace. Le salon, spacieux et chaleureux, est agrémenté d’une cheminée insert et d’une large baie vitrée qui s’ouvre directement sur l’espace piscine. Un joli séjour, un débarras / dressing et un accès à la grange attenante viennent enrichir ce niveau. À l’étage, une pièce palière faisant office de petit salon dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu’une superbe chambre avec colombages et un petit balcon. Une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains complètent cet étage. Attenante à la maison, une grange avec atelier donne accès à un étage supplémentaire, aménagé en salle de jeux, bureau et salle d’eau avec WC. Ce vaste espace peut être transformé en appartement indépendant selon vos envies et besoins. À l’extérieur, une belle terrasse, dont une partie est couverte par un appentis, invite à la détente. La piscine enterrée et chauffée (6 m x 4 m), accompagnée de son local technique, ajoute une touche de confort et de bien-être à cette propriété. L’ensemble repose sur un terrain clos et arboré de 678 m. ² complété par une parcelle attenante de 609 m. ² offrant des places de stationnement, soit une superficie totale de 1287 m. ² Ce véritable havre de paix n’attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy EI (ID 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse
exclusivité
199 000 € -11 %

Maison 7 pièces 258 m²

Chemilly-sur-Yonne (89250)

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Longère située à Chemilly-sur-Yonne, un village dynamique et idéalement situé à seulement 4 km d’Appoigny, où vous trouverez toutes les premières commodités : boulangerie, épicerie, supermarché, etc. La gare se trouve dans le village, accessible à pied, ce qui rend le quotidien encore plus pratique. Auxerre se rejoint quant à elle en seulement 20 minutes, vous offrant l’accès aux grandes surfaces, hôpitaux et toutes les infrastructures nécessaires. Cette ancienne longère offre des volumes remarquables et une très belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Dès l’entrée, vous accédez à une magnifique pièce de vie d’environ 85 m², laissant libre cours à votre imagination pour l’aménager selon vos envies. Une vaste mezzanine d’environ 60 m² surplombe ce salon-séjour, elle peut aisément être cloisonnée afin de créer une quatrième chambre ou un espace bureau. Un demi-palier mène ensuite à une cuisine aménagée, un cellier, une salle d’eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, un WC indépendant ainsi qu’une première chambre spacieuse de 16 m² avec dressing intégré. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 17 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain à rénover entièrement, et un second WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, sur une parcelle entièrement close et agrémentée de végétation. Une belle terrasse de 45 m² vous permettra de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Deux grandes granges offrent de belles possibilités de stockage, ainsi qu’une dépendance pouvant faire office de bûcher. Ce bien de caractère saura séduire les amateurs de volumes, de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

285 000 €

Maison 8 pièces 186 m²

Chichery (89400)

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Charme, volumes et prestations de qualité – Maison familiale de 186 m² avec dépendances aménagées À noter : une maison annexe indépendante d’environ 57 m², située à côté, est également disponible à la vente. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement complémentaire. Dès l’entrée par un portillon, un jardin paysager vous accueille avant de vous conduire vers une lumineuse véranda, véritable extension de l’espace de vie. Un second accès via une grande porte cochère dévoile une vaste cour intérieure au charme authentique, agrémentée d’un garage avec atelier, d’un préau, d’une buanderie équipée d’un point d’eau et d’un espace cuisine d’été, sans oublier un bassin chauffé type jacuzzi, idéal pour la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un premier salon chaleureux, une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche, baignoire et une grande baie vitrée sur cour, un WC séparé, une cave et une chaufferie. Une élégante véranda relie une seconde aile comprenant un deuxième salon avec cheminée et une chambre avec douche et WC privatifs. À l’étage, un bureau et une chambre supplémentaire complètent l’ensemble, accompagnés d’un WC avec point d’eau. Grenier de 100 m² au-dessus du garage, chauffage au gaz avec chaudière entretenue, panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel net d’environ 2 000 €, fibre optique, volets roulants électriques, puits pour l’arrosage. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

255 000 €

Maison 7 pièces 133 m²

Chichery (89400)

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Charmante maison traditionnelle située dans la commune paisible de Chichery, cette maison de 133 m² offre un potentiel incroyable. Construite en 1948 sur 3 étages, cette propriété présente un bel agencement avec un total de 7 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses. Chaque espace est défini avec soin. Au RDC, une entrée accueillante, une cuisine renovée, la plomberie et l'électricité ont été refaitre, un salon / séjour chaleureux de 33 m² avec une belle cheminée, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une sale d'eau, un toilette ainsi qu'une chambre de 15 m². Au 1 er étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilette offrant une atmosphère unique. Au 2 étage, se trouve une grande chambre. Une belle dépendance avec une partie de la toiture refaite, garage possible. Cette maison offre ainsi une belle opportunité de créer votre cocon selon vos goûts et besoins. L'extérieur vous séduira tout autant avec un charmant jardin où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux autour d'un coin barbecue. Les caractéristiques de cette maison comprennent un chauffage individuel par radiateurs, une cheminée avec répartiteur de chaleur pour des soirées chaleureuses en hiver, et la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée à l'est pour des petits-déjeuners ensoleillés. Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite et laisser libre cours à votre imagination pour façonner ce bien selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
177 000 € -1 %

Maison 3 pièces 80 m²

Monéteau (89470)

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 3 pièces avec Jardin et Garage à Monéteau Laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle située à Monéteau, offrant un cadre de vie chaleureux. Datant de 1958 et entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien à des installations modernes pour un confort optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour de 22 m², une cuisine ouverte de 18 m² équipée et fonctionnelle, deux belles chambres (14.3 m² et 13.1 m²) offrant intimité et confort, une salle d'eau moderne, un WC séparé, une entrée accueillante de 7 m², et une buanderie pratique. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie harmonieux. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse agréable vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage et un emplacement de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques. La maison est orientée au sud et à l'ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre vous assure une connexion internet rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques. Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter des services et commodités à proximité tout en profitant d'un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère à Monéteau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
96 000 €

Maison 3 pièces 54 m²

Monéteau (89470)

Iad France - Georges Cornut vous propose : À SAISIR - Maison à rénover avec grand terrain à Monéteau Cette maison individuelle de 54 m², à rénover entièrement, est un véritable projet de vie à envisager pour les amateurs de travaux et de potentiel. Située dans la charmante commune de Monéteau, elle offre un grand terrain de 526 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison se compose actuellement de 3 pièces à repenser entièrement selon vos envies et besoins, sans oublier la possibilité d'y ajouter une extension compte tenu de la superficie du terrain. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison nécessite une rénovation complète pour devenir le cocon de vos rêves. Idéal pour les bricoleurs dans l'âme ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel, cette maison offre une belle opportunité de personnalisation à ses futurs propriétaires. Vous bénéficierez de l'intimité d'un terrain spacieux, permettant l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse, voire même d'une piscine pour profiter des beaux jours. Située à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cette maison possède tous les atouts pour devenir un lieu de vie agréable une fois rénovée. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et donner vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves à Monéteau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

235 000 €

Maison 7 pièces 176 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

Coup de cœur assuré – longère de charme en pierres apparentes à fleury-la-vallée ! À seulement 8 minutes d auxerre, dans un village avec toutes les commodités sur place (écoles, commerces, services…), découvrez cette magnifique longère de 176 m², parfaitement entretenue, où il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, deux chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, et un wc. À l'étage : trois belles chambres, dont une avec murs en pierres apparentes, un dégagement idéal pour un bureau, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, atelier créatif…), une salle d'eau et un deuxième wc. Côté extérieur : un porche avec appentis permet de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'abri. Confort optimal : double vitrage sur toute la maison, chauffage bois (insert) + chaudière gaz récente (2 ans), dpe en d charme, volumes, prestations de qualité, un bien rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité, appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 475 529 - greffe de sens) céline bissey-paris entrepreneur individuel 06 19 22 60 88 - réf. 903491.

exclusivité
300 000 €

Maison 7 pièces 175 m²

Charbuy (89113)

Iad France - Sandrine Billy vous propose : Située à CHARBUY, à 10 minutes d’Auxerre. Magnifique maison traditionnelle sur vide sanitaire, de 175 m² sur deux niveaux, édifiée sur un beau terrain clos, verdoyant et arboré de 3195 m² sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité à saisir ! Un intérieur spacieux et chaleureux Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et une cuisine d’été avec buanderie et chaufferie Un spacieux salon-séjour agrémenté d’un poêle de masse pour un confort optimal Deux chambres confortables et deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou une pièce polyvalente Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé À l’étage : Une mezzanine lumineuse Un petit salon cosy, idéale en coin lecture ou détente Deux grandes chambres avec placards intégrés Une salle d’eau avec WC Un extérieur propice à la détente Grand jardin clos et arboré, parfait pour les enfants et les amoureux de la nature Terrasse équipée d’un store banne, idéale pour les beaux jours Garage avec atelier, double garage indépendant, cave voûtée et abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement Les atouts Matériaux de qualité assurant confort et durabilité Isolation performante et chauffage économique grâce au poêle de masse en complément du chauffage central Climatisation réversible et adoucisseur d’eau Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités et d’Auxerre. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
229 000 €

Maison 5 pièces 114 m²

Charbuy (89113)

Iad france - georges cornut vous propose : charbuy - charmante maison de 2015 de 114 m² sur vide sanitaire construction chenes mitoyennes de murs de chaque coté espace cour et stationnement devant la maison, terrasse et jardin à l'arrière de la maison, parcelle de 568 m². Vous serez accueillis dans la pièce principale avec l'entrée, ses placards et des toilettes, puis un grand salon séjour avec poêle à granulés et une cuisine récemment terminée. Une chambre parentale en rez de chaussée avec sa salle d'eau et 2 grandes chambres à l'étage avec une salle de bain et des toilettes séparés. La maison est située au coeur du village à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des nécessités du quotidien. Cette maison représente une opportunité idéale pour accueillir votre famille. Excellent dpe pour cette maison récente. Contactez moi pour en discuter et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m georges cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.