Vente maison 6 pièces 204 m² Gurgy (89250)

Situé à Gurgy (89), ce bien bénéficie d'un cadre agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un environnement recherché pour une vie familiale confortable ou un projet de résidence secondaire. Le charme opère dès l'extérieur avec un magnifique jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments partagés. Une piscine ronde de 6,25 m de diamètre complète cet espace, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un ensemble de dépendances de plus de 80 m² comprenant un atelier, une grande grange avec mezzanine et un appentis, offrant de multiples possibilités : rangement, loisirs ou projets futurs. La maison principale développe 125 m² habitables. Elle s'articule autour d'un grand salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur un patio couvert, véritable prolongement de l'espace de vie. La grande cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble. Un logement indépendant de 42 m², composé d'une pièce de vie et de 2 chambres, permet d'accueillir famille et amis, d'héberger un grand enfant ou de développer un revenu locatif type Airbnb. Un bien rare par sa configuration et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : Situé sur la commune de Chemilly-sur-Yonne, à environ 15 km d' Auxerre, ce pavillon construit dans les années 2010 développe une surface habitable d’environ 158 m², édifié sur une parcelle plate de 819 m². Il bénéficie d’un excellent confort énergétique, garantissant une qualité de vie optimale et des consommations maîtrisées. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux et traversant, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une buanderie ainsi qu’un garage attenant complètent ce niveau. Un couloir dessert l’espace nuit composé de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, d’une salle de bain avec douche, ainsi que de WC séparés. À l’étage, une pièce palière distribue deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi qu’une salle d’eau. Une surprise supplémentaire vient enrichir cet étage, apportant un véritable atout à ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage indépendant, idéal pour le stockage ou un projet d’aménagement selon vos besoins. Le terrain, plat et facile d’entretien, s’ouvre sur une belle terrasse parfaitement exposée. Ce bien représente une véritable opportunité pour une famille en quête d’espace, de confort et de modernité. Coup de cOEur assuré, visite potentielle sur demande avec faisabilité bancaire validée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE CŒUR Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété familiale vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique terrain de 3 183 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison et sa fonctionnalité. Elle offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Les deux terrasses, dont une équipée d'un store banne, permettent de profiter pleinement des beaux jours à toute heure de la journée. La piscine semi-enterrée et le terrain de pétanque complètent cet espace dédié à la détente et à la convivialité. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 25 m² avec grenier, d'un atelier ainsi que d'un abri de jardin de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté confort, toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Classée en DPE C, cette maison offre un excellent compromis entre confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité. Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : À Appoigny, dans le secteur recherché des Bries, venez découvrir cette belle maison ancienne entièrement rénovée, offrant environ 215 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain clos d’environ 1 900 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec dressing, d’une vaste pièce de vie d’environ 55 m² avec poêle à granulés, espace bar et accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu’un grand espace utilisable en bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Une agréable terrasse sur les toits apporte un charme supplémentaire à l’ensemble. Un grenier d’environ 50 m² est aménagé en chambre. Le bien dispose également d’une pièce annexe carrelée avec électricité, d’un grand garage / atelier d’environ 50 m², d’un hangar avec électricité, d’un espace barbecue, d’un local poubelles et de plusieurs terrasses extérieures. Une maison familiale pleine de charme, fonctionnelle et généreuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 157 m² + gîte + studio. Terrain 1800 m². Sans vis-à-vis. Située à 15 minutes d'Auxerre, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle propriété offrant de nombreuses possibilités : - Au rez-de-chaussée : Cuisine / salon séjour lumineux, véranda chauffée, 2 chambres, bureau, salle de bain, wc, cellier et buanderie. - A l'étage (entrée par l 'extérieur idéal gite ou espace indépendant) : Kitchenette, 2 chambres, salle de bain et wc. -Dépendances : Studio environ 20 m² face à la maison, appentis, atelier et grenier. - Chauffage fioul pour maison principale et chauffage électrique pour la partie gite et studio. Diagnostic : D REF 9924.