Maison 5 pièces à vendre à Gurgy (89250)

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : À Gurgy village dynamique avec commerces - Maison Traditionnelle construite en 1996 avec son extension de 2008 comprend 5 Chambres, deux terrasses et garage attenant. Implantée dans le charmant village de Gurgy, cette maison traditionnelle de 150 m² sur un terrain de 850 m² entièrement clos est un véritable havre de paix pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste salon et séjour avec lumière traversante, deux chambres, une buanderie et un wc. Les baies vitrées du salon donnent accès à une agréable terrasse de 32 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des après-midi ensoleillés et une seconde terrasse de 8 m² au nord accessible du séjour vous permettra de savourer les douces soirées d'été en toute quiétude. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière desservant trois chambres dont une avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain avec douche et wc complète cet étage. Le jardin arboré et clôturé vous offrira un havre de verdure pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage et deux places de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz assurant votre confort tout au long de l'année. De nombreux travaux ont été effectués pour la vente comprenant entre autres les peintures et les revêtements en parquets de certaines chambres. N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare alliant confort, espace et tranquillité. Un véritable coup de cOEur à Gurgy vous y attend. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À gurgy, découvrez cette maison de caractère des années 1930 offrant environ 170 m² habitables, de beaux volumes et un vaste terrain d'environ 2 800 m². Prix : 183 000 euros honoraires charge vendeur répartie sur trois niveaux, elle offre de nombreux espaces et différentes possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², une grande cuisine aménagée, une salle de bains et un wc indépendant. Au premier étage : trois grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au dernier étage : un grand palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu'une quatrième grande chambre. Une cave et un garage complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les atouts du bien : - environ 170 m² habitables - 4 grandes chambres - pièce de vie d'environ 42 m² - 2 salles de bains - terrain d'environ 2 800 m² - garage et cave - maison de caractère des années 1930 - beaux volumes et potentiel d'aménagement des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du logement et de valoriser pleinement son potentiel. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 et 5210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélie mendoza, au 06 51 01 88 39 ou, par courriel à e.mendoza@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélie mendoza agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934922105 auxerre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélie mendoza (ei) agent commercial - numéro rsac : 934922105 auxerre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandrine billy vous propose : gurgy – maison de caractère de 204 m² avec appartement indépendant ! Du charme, de beaux volumes et un potentiel multiple : une belle opportunité à découvrir ! Au coeur de gurgy, proche des commerces, des écoles, de monéteau et sa gare, d'appoigny et de l'a6, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère. - maison principale de 154 m² au rez-de-chaussée : entrée avec placard-dressing, vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine, wc indépendant avec lave-mains et cellier donnant accès à une belle cave voûtée. À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc privatifs, une salle de bain avec espace buanderie, un dressing et un second wc indépendant. - un appartement attenant de 50 m² accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante, il comprend une chambre avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Deux dépendances, un garage et une parcelle close et arborée de 391 m² complètent ce bien. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour associer résidence principale et investissement locatif. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À gurgy sur un terrain de 760 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : beau terrain plat de 760 m² constructible, non viabilisé façade d'environ 15 m, profondeur d'environ 50 m. À visiter sans tarder contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À gurgy sur un terrain de 760 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : beau terrain plat de 760 m² constructible, non viabilisé façade d'environ 15 m, profondeur d'environ 50 m. À visiter sans tarder contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À appoigny sur un terrain de 1559 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : superbe terrain à batir de 1559 m² comprenant deux parcelles : l'une de 1094 m² non constructible et l'autre de 465 m² constructible. Longueur de la façade : 22 mètres rare contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À appoigny sur un terrain de 1559 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : superbe terrain à batir de 1559 m² comprenant deux parcelles : l'une de 1094 m² non constructible et l'autre de 465 m² constructible. Longueur de la façade : 22 mètres rare contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Maison sur sous-sol - 4 chambres - 6 pièces - vue campagne à Chemilly sur Yonne. Les extérieurs : Implantée sur un beau terrain arboré de 1447m, la maison bénéficie d'un environnement calme, en impasse, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez également d'une véranda, ainsi que d'une petite dépendance en maçonnerie, complétée par une petite avancée couverte. La maison est organisée sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, le sous-sol aménagé comprend plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoin de la famille : garage, 2 belles chambres, 1 bureau ou chambre d'appoint selon vos besoin, un espace buanderie / chaufferie et un toilette. Une véranda attenante au sous-sol, offre un espace supplémentaire agréable, idéale pour créer un espace détente ou jardin d'hiver. À l'étage - cuisine indépendante, séjour lumineux avec 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. Les + du bien : véranda, double vitrage PVC, bonne isolation de la toiture, environnement calme sans vis-à-vis, beau potentiel après remise au gout du jour, volumes modulables, raccordement tout à l'égout conforme. À prévoir : rafraichissement global, quelques ajustement électriques, système de chauffage au fioul (impact sur le classement énergétique) DPE en F. À savoir : le remplacement du système de chauffage permettra d'améliorer significativement la performance énergétique du bien. Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à la campagne. vidéo - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 946789.

15 km Nord Auxerre, Pavillon : entrée, cuisine aménagée-terrasse, séjour av insert, sb, wc, et 1 chambre de plain pied, étage : palier-bureau, 3 chambres, se-wc; garage-buanderie, terrain clos 748 m².

Proche Auxerre, 13 km. Belle longère rénovée 210 m² habitables. Au rdc bel espace ouvert 100 m² : entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine; 2 chambres 16 m² et 17 m², sde, 2 wc; Etage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc. greniers 70 m² et 37 m² avec lucarnes. Buanderie, garage 50 m², atelier, cave, appentis 60 m² pour 3 voitures,. Chauffage électrique au sol, doubles vitrages, isolation par intérieur, toiture neuve, petites tuiles. Abri de jardin. Puits. Beau terrain de 1617 m².

À saisir - baisse de prix ancien corps de ferme en pierre entièrement rénovée alliant l'authenticité en extérieure et la modernité à intérieure. Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse donne accès à un grand espace de vie de plus de 80 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et salon, une grande chambre, salle d'eau et buanderie derrière la cuisine. À l'étage, le palier ouvert sur le salon dessert deux autres chambres. Le chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et vmc double flux offre un confort de vie. Ce bien est situé dans un environnement calme et proche des commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 66, soit a, ges : 2, soit a. Michel toussaint, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 83146489600016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85101.

En exclusivité à Chemilly-sur-Yonne – Maison de caractère avec jardin, garage et dépendance Venez découvrir cette maison ancienne d'environ 130 m² habitables, construite vers 1860, offrant de beaux volumes, du charme et un véritable potentiel de rénovation. La maison s'organise sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 32 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une cuisine indépendante de 14 m² à rénover, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau de 12 m². Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire. La maison dispose également de deux WC. Les amateurs d'ancien apprécieront les éléments de caractère, notamment le parquet massif et les cheminées, qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 545 m², agrémenté d'une véranda. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave saine et d'une dépendance, comprenant un espace atelier / rangement ainsi qu'une partie grenier offrant des possibilités supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, avec possibilité d'utiliser la cheminée du salon-séjour pour un chauffage au bois. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, la cuisine, la salle d'eau et la performance énergétique. Le bien est actuellement classé G au DPE : un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser une maison ancienne selon leurs envies. La gare située dans le village et la proximité de l'autoroute constituent de véritables atouts pour les déplacements quotidiens. Une maison pleine de caractère, offrant volume, terrain, dépendances et potentiel, à découvrir à Chemilly-sur-Yonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 962357.

À chemilly-sur-yonne sur un terrain de 710 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain à bâtir plat à 12km au nord d'auxerre, façade 23ml, viabilités sur rue. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À chemilly-sur-yonne sur un terrain de 710 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain à bâtir plat à 12km au nord d'auxerre, façade 23ml, viabilités sur rue. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

COUP DE CŒUR Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété familiale vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique terrain de 3 183 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison et sa fonctionnalité. Elle offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Les deux terrasses, dont une équipée d'un store banne, permettent de profiter pleinement des beaux jours à toute heure de la journée. La piscine semi-enterrée et le terrain de pétanque complètent cet espace dédié à la détente et à la convivialité. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 25 m² avec grenier, d'un atelier ainsi que d'un abri de jardin de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté confort, toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Classée en DPE C, cette maison offre un excellent compromis entre confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité. Une visite suffira pour tomber sous le charme.

APPOIGNY, centre bourg très proche commerces, Maison parfait état : entrée, cuisine équipée séjour-salon 45 m² avec cheminée, salle d'eau au rdv, sb à l'étage, 4 chambres, bureau, cave voutée, garage-buanderie, chauff c gaz ville, terrain arboré avec lavoir 373 m².

APPOIGNY, Solide construction artisanale 2011, charpente traditionnelle, 110 m² hab : entrée, cuisine aménagée, séjour 37 m², chambre parentale avec salle d'eau italienne de plain-pied, wc, étage : grand palier, salle de bains et wc, bureau, 2 chambres. Chauff électrique, cour fermée, coin terrasse avec cabanon 203 m². DPE : D aucune anomalie électrique.

Iad france - sandrine billy vous propose : maison familiale coup de cœur à appoigny – calme, charme et beaux volumes ! Dans un secteur recherché d’appoigny, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison traditionnelle de 156 m² habitable sur sous-sol total. Entretenue, idéalement située à proximité des commerces et écoles, de la zone commerciale, de l’a6 et d’auxerre. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie traversante de 45 m² avec salon-séjour, cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une grande terrasse arrière. Ce niveau comprend également deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc indépendant, une arrière-cuisine avec buanderie et un bureau. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. La maison dispose également d’un sous-sol total avec grand garage, atelier, cave, espace de stockage bois et rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré de 2 102 m², avec deux terrasses et une belle vue dégagée, dans un environnement particulièrement paisible. Les atouts : • 156 m² habitables • 4 chambres + bureau • belle pièce de vie avec cheminée • poutres et briques, beaucoup de charme • 2 terrasses • terrain clos et arboré de 2 102 m² • sous-sol total avec grand garage • calme, sans vis-à-vis et vue dégagée • proximité commerces, a6, zone commerciale et auxerre une maison familiale pleine de charme, offrant espace, tranquillité et qualité de vie. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : APPOIGNY - Maison traditionnelle sur sous-sol total et son beau terrain Située dans un environnement calme et recherché à Appoigny, à proximité des commerces, écoles, d’Auxerre et de l’autoroute A6, venez découvrir cette agréable maison offrant 111 m² habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée avec placard intégré, d’un dégagement desservant un salon-séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. Au sous-sol en rez-de-jardin, un grand garage avec espace atelier et buanderie, une pièce aménagée en chambre, un coin douche avec WC ainsi qu’un espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon avec auvent à l’entrée ainsi que d’une terrasse à l’arrière, idéale pour les beaux jours. L’ensemble est édifié sur un joli terrain clos et arboré de 1 350 m². Les + : environnement calme, proximité des commodités, beaux volumes, sous-sol complet, terrain agréable. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Billy vous propose : CHICHERY (89400) – Maison familiale 189 m², 5 chambres Dont appartement attenant avec accès indépendant. Située au cOEur du village de Chichery, à proximité immédiate d’Appoigny, Bassou et Migennes, cette spacieuse maison familiale de 189 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle bénéficie également d’une situation pratique avec la gare de Laroche-Migennes à seulement 8 kilomètres (Paris Bercy en 1h30) et l’accès à l’autoroute A6 Auxerre Nord / Monéteau à 9 kilomètres, avec une aire de covoiturage. Édifiée sur un terrain de 712 m², la propriété séduit par ses espaces généreux, son garage, ses caves ainsi que par la présence d’un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée de la maison principale, une entrée dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée avec un accès direct à une cave, ainsi qu’un salon – salle à manger lumineux et convivial ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, un couloir distribue cinq chambres de belles dimensions, deux salles de bains, un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. La propriété dispose également d’un garage avec accès à une seconde cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi qu’un accès sur l’arrière de la maison. Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant avec accès direct depuis la rue. Il comprend une entrée donnant sur un bel espace de vie avec cuisine équipée et un escalier menant à une pièce palière à l’étage. Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité de créer deux à trois logements, ce qui en fait également une belle opportunité pour un investisseur. Un bien rare offrant espace, potentiel et situation pratique, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seignelay – maison familiale 4 chambres – terrain clos sans vis-à-vis – sous-sol complet – portail électrique 230 000 € vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur préservé des regards et un cadre de vie pratique au quotidien ? Cette maison située à seignelay, commune dynamique à proximité d'auxerre, mérite votre attention. D'une surface habitable d'environ 141 m², elle propose une configuration idéale pour une vie de famille avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres et une grande salle de bain permettent à chacun de disposer de son propre espace. Au rez-de-chaussée, la chambre supplémentaire peut convenir à de nombreux projets : accueillir un parent, recevoir des proches ou créer un espace confortable pour un adolescent, il y a également une grande salle d'eau. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Située au bout d'un chemin, elle offre calme et tranquillité, avec aucun vis-à-vis. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre un environnement particulièrement adapté à une vie de famille. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Autre atout majeur : un sous-sol complet aux beaux volumes, comprenant un garage, une pièce de buanderie, deux caves ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet espace offre de multiples possibilités pour stationner les véhicules, bricoler, stocker ou organiser vos affaires. La maison dispose également de deux terrasses, permettant de profiter agréablement des extérieurs selon les moments de la journée. Un village dynamique et pratique seignelay bénéficie de nombreux services et commerces de proximité : • école maternelle • école primaire • centre de loisirs • structure dédiée aux adolescents • piscine municipale découverte en période estivale, gratuite pour les enfants de la commune • pharmacie • maison des services • supermarché de proximité • boulangerie • tabac • coiffeur • podologue • maison de santé à proximité • cabinet dentaire prochainement disponible la commune offre ainsi un cadre de vie agréable et pratique, tout en permettant de rejoindre auxerre facilement. Les atouts environ 141 m² habitables 5 chambres 1 chambre au rez-de-chaussée terrain entièrement clos aucun vis-à-vis environnement calme portail électrique deux terrasses sous-sol complet garage buanderie deux caves nombreux espaces de rangement commune dynamique et bien équipée proximité d'auxerre dpe : c une maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement calme et préservé, avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne à proximité. Prix : 230 000 € pour découvrir cette maison et organiser une visite : 07 60 32 97 78 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 757 044 - greffe de auxerre) catherine nureau entrepreneur individuel 07 60 32 97 78 - réf. 964184.

Maison de ville avec fort potentiel au cœur de Seignelay Idéalement située au cœur de Seignelay, cette maison de ville pleine de caractère, construite à partir de 1800, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou mixte. Un bien aux multiples espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, ainsi qu'une pièce avec vitrine correspondant à une ancienne boutique, offrant un réel potentiel pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également deux pièces annexes, un WC séparé et une chambre, permettant déjà une organisation fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert une salle à manger, une cuisine récente, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, une salle de bain ainsi qu'une chambre, formant une seconde unité de vie indépendante, idéale pour accueillir de la famille ou envisager une mise en location. Les annexes : Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de stockage appréciable. Un fort potentiel d'investissement : L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa configuration, qui permet une division en deux logements distincts. Une opportunité intéressante pour un projet locatif, une habitation avec revenus complémentaires ou encore un usage mixte (professionnel et habitation). Confort et caractéristiques techniques : La maison est équipée de huisseries en double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel du bien. Informations complémentaires : Le tout est édifié sur une parcelle cadastrale de 107 m². En résumé : Une maison de caractère, chargée d'histoire, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rentabilité.

SEIGNELAY, bourg toutes commodités, villa édifiée sur un sous-sol total, comprenant une large entrée, un séjour-salon avec poêle à bois donnant sur 2 terrasses sans-vis-à-vis, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bain et wc. Sous-sol compartimenté en chaufferie au fuel, atelier, buanderie et garage. L'ensemble sur 982 m² arboré et clos avec portail automatique.

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : MONÉTEAU – Maison familiale 125 m² – 3 chambres – Studio indépendant – Garage – Terrain 594 m² À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un espace indépendant ? Découvrez cette maison de 125 m², idéalement située à Monéteau. Au rez-de-chaussée Vous trouverez un garage ainsi qu'un studio entièrement aménagé, comprenant un coin cuisine, un espace salon, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Avec son accès direct au jardin, cet espace est idéal pour accueillir un proche, un adolescent, recevoir des invités ou développer un projet locatif. À l'étage L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter cet espace de vie. Confort et prestations Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2025, encore sous garantie. Les combles ont été isolés, contribuant à une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser vos consommations. La rénovation de la façade est prévu. Les atouts : - Maison de 125 m² - Terrain de 594 m² - Studio indépendant avec accès au jardin - Garage - Salon / séjour avec cheminée - 3 chambres - Balcon - Climatisation réversible (2025, sous garantie) - Combles isolés - Classe énergétique C Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un espace indépendant. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Idéalement située à Pien, commune de Monéteau, cette maison de village datant de 1850 offre le charme de l'ancien et un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son cachet. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 93 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres. L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien organisé, avec une cuisine séparée fonctionnelle avec accès sur une petite cour, une vaste salle à manger lumineuse et un salon. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue les 4 chambres, une salle de bain complète l'étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre image et de valoriser son caractère authentique qui vous charmera dès le porche, attenant à plusieurs dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.