Vente maison 5 pièces 110 m² Appoigny (89380)

Située au cœur d'un village recherché, cette maison de ville aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'Yonne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cour privative permettant l'accès à un grand garage. Ce niveau propose également une entrée avec espace buanderie, une pièce annexe ainsi qu'un véritable espace bien-être avec une pièce dédiée équipée d'un spa, idéal pour des moments de détente à domicile. À l'étage principal, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, avec la possibilité d'y cuisiner (pizzas, plats mijotés…). Une grande cuisine indépendante, avec accès direct sur la rue, complète cet espace. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, un grand palier avec vélux offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente… Il dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 254 m² avec une agréable vue sur l'Yonne. Côté confort, le bien bénéficie d'un très bon DPE grâce à une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Les + : 6 chambres Grand garage Espace bien-être avec spa Cour / Jardin privative Vue sur l'Yonne Pompe à chaleur Poêle à bois avec fonction cuisson Palier aménageable (bureau, salle de jeux…) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 947526.

Située au cœur d'Appoigny, à proximité des commodités et à quelques minutes d'Auxerre, cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'Yonne. Un secteur recherché alliant praticité et qualité de vie. La propriété s'organise autour d'une cour privative permettant l'accès à un grand garage (avec la possibilité d'y stationner un camping-car), un véritable atout en centre de village. Le terrain d'environ 250 m² reste facile à entretenir tout en offrant un espace extérieur agréable. Un espace bien-être avec spa vient compléter l'ensemble dans un coin intimiste en sous sol. La maison développe environ 195 m² habitables, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au niveau principal, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, conviviale, équipée d'un poêle à bois et ouverte sur un espace cuisine moderne. Une cuisine indépendante avec accès extérieur complète cet espace. Ce niveau propose également une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et indépendant, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand palier vient compléter ce niveau et peut facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente. Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Au bord de l'Yonne maison ancienne de 195 m² habitables comprenant : entrée, salon-séjour avec poele à bois, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, sde, sdb, 2 wc, sous-sol avec garage, cave, buanderie, spa, pièce. Chauffage pompe à chaleur air-eau. Doubles vitrgaes. Cour de 120 m².

Appoigny pavillon lumineux 118. m², très bon état, sur sous sol, 6 Pieces garage indépendant 52 m² terrain clos 1063 m². Rez de chaussée, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau refaite et wc. étage 3 chambres, salle d'eau et wc. Au sous sol, garage porte automatisée, chaufferie buanderie, une pièce (bureau) et cave. Fenêtres PVC double vitrage récent volets roulants. REF 9879.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Appoigny (89), 1h30 de Paris, tout commerce Située à un emplacement rare et recherché, cette charmante maison est idéale pour un projet à la fois résidentiel et professionnel. la propriété est entièrement clôturée et dotée de deux panneaux publicitaires déjà en place, permettant de générer des revenues complémentaires ou de promouvoir votre propre activité. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un escalier d'accès, un auvent, une entrée, un palier, un salon, une cuisine, une chambre (11 m²) avec cheminée et un wc. À l'étage : un palier, un couloir dessert 3 chambres (10 m², 11 m², 10 m²), un bureau (7 m²), une salle de bain avec wc Au sous-sol : une buanderie (24 m²), une chaufferie, un débarras A l'extérieur : un jardin, un grand parking, terrain arboré Equipement : mode de chauffage électrique et bois Les atouts : -proximité des commodités -potentiel commercial -opportunité rare pour les investisseurs -revenus supplémentaires possible -emplacement stratégique (photo non contractuelle) Je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite ! Contactez-moi sans hésiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : À Appoigny, dans un village recherché disposant de toutes les commodités et situé à proximité directe d’Auxerre, venez découvrir ce pavillon familial construit en 2008, offrant de beaux volumes, un bon état général et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux de la maison, avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² et une spacieuse cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un espace entrée / buanderie / salle d’eau apportant un vrai côté fonctionnel à la maison. Côté annexes, le bien dispose d’un grand garage d’environ 50 m², idéal pour stationner, stocker ou bricoler. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable permettant de recevoir et jardiner, sans contrainte excessive d’entretien. Le véritable atout supplémentaire de cette maison réside dans ses combles aménageables d’environ 95 m², offrant un très beau potentiel d’évolution selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, suite parentale ou espace indépendant. Un pavillon familial complet, bien entretenu, fonctionnel et évolutif qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Certaines photos de l’annonce ont été modifiées et améliorées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection dans les volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.