Biens à vendre à Tonnerre (89700)

Pavillon familial 118 m² – Quartier calme – Tonnerre Située dans un quartier paisible de Tonnerre, cette maison familiale de 118 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commodités : collège, gymnase, piscine, crèche et école à 5 minutes à pied, et centre-ville / gare à 20 minutes. Édifiée sur un terrain clos de 865 m², la propriété dispose également d'un abri de jardin en dur, idéal pour le rangement ou le bricolage. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. On aime : Le séjour avec cheminée, véritable cœur de la maison La grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de chaque saison Les 4 chambres + pièces annexes ou 5éme chambre, idéales pour une famille ou un télétravail confortable Le sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et bureau Les nombreux rangements, greniers et espaces pratiques Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une entrée par véranda, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux donnant sur une grande véranda et de deux chambres confortables, salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et des espaces de rangement complètent parfaitement l'ensemble. Je reste à votre disposition afin de vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 436 912 - Greffe de AUXERRE) Julie VANCRAEYNEST Entrepreneur Individuel 06 17 90 00 43 - Réf. 932995.

À 6km de célèbre château de Maulnes, proche de Tonnerre et ses commodités (Gare, hôpital, centres commerciaux, écoles et collège. ) à la limite de la champagne. Magnifique corps de ferme datant du 17ème siècle et plus de 1027 m² de bâtiments sur un terrain isolé de 2.8 hectare, avec vue panoramique sur toute la vallée, dans un parc composé d'arbres centenaires, d'un verger. Et son bois d'1.2 hectare permettant l'autosuffisance en bois de chauffage. Disposant de 4 réserves d'eau pluviales (voûtées en pierre la rendant complètement indépendante en eau domestique), et également d'une source souterraine passant sur le terrain. Idéalement situé au sommet de colline, l'implantation d'une éolienne domestique et l'installation de panneaux solaires offrirait un rendement optimal pour une complète autonomie. Les 1027 m² de bâtiments se composent; D'une maison d'habitation principale de plain-pied comprenant une entrée desservant, le salon et sa cheminée en pierre avec insert, la cuisine le tout en pierre de bourgogne d'origine au sol, une salle d'eau et deux chambres en tomettes. Fenêtre double vitrage, cave voûtée et combles aménageables. Attenant à la maison principale des dépendances de plus de 200 m². Une seconde dépendance de 53 m² dont 28 m² habitable composée d'une cuisine, une chambre avec salle d'eau, le tout sur une seconde cave voûtée. Une ancienne bergerie (semi enterrée) en clefs de voûtes d'une superficie de 306 m² surmontée d'une grange de la même superficie. Une quatrième dépendance de plus de 374 m² à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 597542 ).

Ensemble immobilier à vendre idéal investisseur. Rez-de-chaussée (250 m²) : restaurant « le chat qui rêve », entièrement refait à neuf. Salle de restaurant : 60 m² cuisine, plonge et réserve : 60 m² grande salle de banquet : 110 m² avec wc pmr loyer actuel : 1 000 € ht / mois étages : potentiel de création de 5 appartements (devis 150 000 €) 1er étage (90 m²) : fenêtres bois double vitrage neuves, arrivée d'eau installée. Projet : 1 f2 (60 m²) + 1 studio (30 m²) 2ème étage (90 m²) : isolation laine de verre déjà posée, fenêtres simple vitrage. Projet : 1 f2 (60 m²) + 1 studio (30 m²) combles (60 m² ? Hsp 1,80 m) : toiture et charpente neuves, fenêtres + lucarnes neuves. Possibilité d'un loft. Atout majeur : revenu locatif déjà en place grâce au restaurant + fort potentiel de valorisation avec création d'appartements. Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Grande maison bourguignonne de caractère à vézinnes de 367 m² environ avec jardin clos, dépendances et terrain en face de la maison. Belle maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine + arrière-cuisine avec cave, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée. L1 (1 / 2 niveau) : chambre, salle d'eau, wc. L2 (1 / 2 niveau) : 2 chambres avec salles d'eau privatives. Étage (accès indépendant possible) : entrée, chambre, salle d'eau, pièce polyvalente (bureau, salon ou chambre). Dépendances : atelier, appentis, garage, 2 caves voûtées, 2 caves (dont une avec chaudière), grenier. Chauffage central au fuel. + terrain situé en face de la maison. Idéal grande famille, projet de gîte ou chambres d'hôtes. Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cette charmante maison de ville située à Tonnerre, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la rivière. Cette maison dispose d' un terrain de 986 m² séparé en trois parcelles et 2 garages. Elle bénéficie de 4 chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour avec un foyer ouvert. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et de deux wc. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville. La maison est construite en pierre avec des fenêtres en survitrage. Elle est raccordée au tout à l'égout. La maison peut être raccordée à la fibre optique et dispose de deux garages. Située à proximité des écoles, collège et lycée, elle est idéale pour les familles.

À deux pas du centre-ville et de l'école numérique, cet appartement offre une situation idéale, alliant confort et proximité des commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (dont une pouvant faire office de salon selon vos besoins), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le bien dispose également d'une place de parking dans un garage ainsi que d'une cave. Les fenêtres sont en bois simple vitrage équipées d'un survitrage. Un appartement fonctionnel, bien situé et plein de potentiel Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 736.80 euros. JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Tonnerre, ensemble de 18 garages fermé avec belle hauteur de plafonds, 10 sont actuellement loues. Le terrain de plus de 1 100 m² est constructible ! Avis aux investisseurs ! Référence agence : 3915.

Charmante longère à découvrir dans le hameau les mulots cette ancienne longère offre un cadre de vie paisible avec ses espaces extérieurs et intérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine et une chambre. La propriété comprend également une cour fermée. Le charme de l'ancien cour fermée. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison de village rénovée entre Tonnerre et Chablis. Confort moderne et charme ancien Située entre les vignobles de Chablis et la ville historique de Tonnerre, cette maison de village offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Grande véranda lumineuse Cuisine fonctionnelle Spacieux séjour avec poêle à bois alsacien Buanderie Salle d'eau WC indépendant Garage avec accès direct Étage : Deux chambres Grenier aménageable d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités Équipements et prestations : Poêle à bois alsacien Pompe à chaleur air / air Volets roulants Panneaux solaires photovoltaïques Double vitrage Isolation récente Toitures refaites à neuf Extérieurs : Jardin situé en face de la maison Cave voûtée sous la maison Les atouts : Maison bien entretenue avec travaux récents Équipements énergétiques performants Potentiel d'agrandissement avec le grenier Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Un bâtiment principal de 400 m² dans lequel se trouve une partie bureaux d'environ 90 m² et une partie dépôt de 310 m² divisé en deux cellules avec portes de 3.50ml de large x 3.50 ml de haut, mezzanine dans la cellule du fond. Terrain de 3754 m² secteur lidl - auchan dossier complet sur demande.

Charmant Pavillon à Potentiel dans un Cadre Paisible (Tonnerre / Épineuil). Découvrez ce pavillon sur sous-sol, idéalement situé dans une zone pavillonnaire calme entre Tonnerre et Épineuil. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel de personnalisation pour créer votre cocon familiale. Sous-sol : Garage spacieux, cave et entrée pratique. 1er étage : Cuisine, salon / salle à manger lumineux, salle de bain, WC, 2 chambres confortables et un bureau. 2émé étage : Un espace généreux comprenant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un débarras. Potentiel de rénovation pour une personnalisation totale. Sous-sol et garage offrant des espaces de rangement appréciables. Terrain. Ce pavillon est une opportunité à saisir pour les familles en quête d'une maison à leur image, dans une région agréable à vivre. À remettre au gout du jour. Ne tardez pas à venir visiter ce bien pour vous projeter dans votre future maison ! JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Tonnerre proche centre - ensemble immobilier développant 2900 m² de bâtiments sur une parcelle de 7850 m² - se décomposant en plusieurs locaux d'activité, locaux commerciaux, bureaux, maison d'habitation, entrepôt de stockage, dossier et descriptif complet disponible sur demande. Idéal investisseur locatif.

Située à Tonnerre (89700), à seulement 15 minutes de Chablis, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme et privilégié. Proche de la gare avec liaison directe Paris, des écoles et commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Entourée de vignobles renommés, elle se prête parfaitement à un projet viticole ou œnotouristique haut de gamme. À l'extérieur, le vaste terrain de 18 000 m² permet la création d'un chai privé, d'espaces de dégustation premium, d'une boutique ou de suites œnotouristiques. Les 5 logements indépendants et les 5 plateaux à aménager offrent un fort potentiel pour développer une activité d'hébergement. À l'intérieur, le loft de 400 m² comprend 15 pièces, dont 7 chambres, 7 toilettes et 6 salles de bain. Les terrasses couvertes, les salles de réception et la proximité des grands domaines du Chablisien en font un lieu idéal pour un projet viticole ou touristique de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice LAUGELOT, Tél. : 06 78 96 64 51, E-mail : patrice.laugelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 383577095.

Iad france - djamila munoz vous propose : opportunité rare – lot de 2 immeubles d’investissement – 720 000 € une opportunité rare sur le marché, combinant qualité, rendement et sécurité locative. 15 logements – rentabilité globale : 9,50 % – tonnerre découvrez un ensemble immobilier d’exception : deux immeubles de rapport, parfaitement situés en coeur de ville, comprenant 15 logements majoritairement loués et générant une rentabilité immédiate, stable et sécurisée. Un investissement idéal pour tout acquéreur recherchant : - un placement fiable et performant, - une rentabilité élevée, - un patrimoine diversifié, - une gestion optimisée et pérenne. Immeuble n°1 – 7 logements (2 maisons + 5 appartements) - loyers mensuels : 2 999 € - loyers nets propriétaire : 2 760 € / mois - rentabilité nette : 9,46 % / an montant taxe foncière : 4 228 € / an immeuble n°2 – hôtel particulier de 8 appartements - loyers mensuels : 3 197 € - loyers nets propriétaire : 2 942 € / mois - rentabilité nette : 9,41 % / an montant taxe foncière : 4 376 € / an points forts de l’ensemble : - rentabilité élevée et pérenne - travaux de façade déjà votés et intégralement financés - immeubles bien entretenus, gestion facilitée - charges maîtrisées - forte demande locative, avec un réel potentiel d’évolution des loyers - emplacement privilégié en plein coeur de ville - locataires stables et majoritairement en place - idéal pour un investissement patrimonial (lmnp / lmp) rentabilité globale du lot (immeuble n°1 + immeuble n°2) - loyers bruts mensuels : 2 999 € + 3 197 € = 6 196 € - loyers nets mensuels : 2 760 € + 2 942 € = 5 702 € - loyers nets annuels : 5 702 € × 12 = 68 424 € rentabilité nette globale : 68 424 € / 720 000 € = 9,50 % / an * photos disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : immeuble de rapport – 7 logements (2 maisons + 5 appartements) rentabilité nette : 2 760 € / mois soit 9,46 % nette / an parfait pour un investisseur recherchant un placement solide et rentable. Cet ensemble immobilier comprend 7 logements au total, générant 2 999 € de loyers mensuels, dont 2 760 € net propriétaire. Les biens sont globalement en bon état, certains à rafraîchir offrant un potentiel de revalorisation immédiat (loyers + optimisation des logements). Locataires stables, plusieurs présents depuis de nombreuses années : revenus sécurisés. Points forts : - excellente rentabilité - travaux de façade déjà votés et financés - ensemble bien entretenu - charges maîtrisées - forte demande locative + marge d’évolution sur les loyers montant taxe foncière : 4 228 € / an * photos disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : immeuble d’investissement – 375 000 € hôtel particulier composé de 8 appartements – tonnerre idéal investisseur ! Bel immeuble en bon état général, comprenant 8 appartements (f1, f2, f3) majoritairement loués, offrant une rentabilité immédiate avec 3 197 € / mois de loyers, dont 2 942 € net propriétaire. Charges récupérables : 255 € / mois. Atouts : - emplacement recherché, coeur de ville - immeuble bien entretenu - très forte demande locative - rentabilité solide et évolutive idéal investissement patrimonial, lmnp / lmp montant taxe foncière : 4 376 € / an * photos disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Ancien bar en rez-de-chaussée + Logement à l'étage + Grenier de 74 m² (aménageable) + Terrain de 114 m² Tonnerre (Yonne) – 26 Rue du Général Campenon - 188 m² au prix exceptionnel de 255 € / m² ! Double accès permettant de séparer un logement et un local professionnel. Potentiels d'exploitation : Création de 2 à 3 logements meublés (rentabilité estimée 8 à 10 %) ou Coworking / café / commerce ou Location saisonnière : forte demande, 70-80 % d’occupation en haute saison Travaux à prévoir : Toiture + électricité (budget estimé 30 à 50 k€) Pour qui ? Investisseurs ou Bricoleurs cherchant une belle plus-value après rénovation ou Entrepreneurs voulant lancer un commerce avec logement au-dessus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Spécial investisseurs ! Immeuble de rapport situé à Tonnerre, tout prêt de CREASUP digital (université d'enseignement supérieur). Cet immeuble à réhabiliter entièrement offre la possibilité d'atteindre après travaux d'atteindre une rentabilité locative de 11%. Il est composé de 7 appartements, dont 3 avec gros travaux. Au total, 3 studios, un F1, unF4 et deux F3. Il dispose également d'une cour accessible par un porche, d'une grande cave, plusieurs dépendances qui pourraient devenir des garages, puis un grenier aménageable pour optimiser encore votre investissement locatif. Situé dans un secteur sauvegardé, le prochain propriétaire pourra profiter de subventions pour ses travaux et du dispositif fiscal Malraux. Bien exonéré d' impôt pour le moment face aux travaux à effectuer. Les travaux ne vous font pas peur, contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Martins vous propose : À découvrir à Tonnerre, immeuble offrant un beau potentiel, composé de deux logements distincts. Le premier logement, d’environ 80 m², est à rénover entièrement. Actuellement il n’y à rien de fait. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 15,4 m², d’un espace de 4,3 m², d’un couloir de 5 m², d’une pièce de 16 m² et d’une seconde pièce de 12 m². Un escalier pourra être aménagé dans le couloir afin d’accéder à l’étage, offrant une surface supplémentaire d’environ 29 m² à exploiter selon vos besoins. Le second logement est un appartement nécessitant un bon rafraîchissement. Il comprend une cuisine de 7 m², une salle de douche, un WC indépendant, un salon de 12 m² et une chambre de 9,5 m². Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 13 m². Les toitures ont été rénovées, un atout non négligeable pour ce bien plein de potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cet immeuble sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 826 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville. Tavaux à prévoir pour y créer une maison ou appartements. Située à Tonnerre (89700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. La petite ville offre un cadre de vie agréable, avec ses rues pittoresques et sa proximité aux commerces locaux. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant accès aux commodités essentielles à quelques pas de chez eux. Une place de parking est disponible pour stationner aisément un véhicule dans le gararge. À l'intérieur, cette maison T5 de 150 m² propose un agencement confortable avec 5 pièces, plus une grande dans le grenier. L'ensemble de la surface habitable est à aménagé en maison ou appartements, offrant des espaces lumineux et accueillants. Cette demeure saura satisfaire les besoins d'une famille à la recherche d'un cadre de vie convivial et chaleureux, au cœur de Tonnerre. Ni eau, ni électricité dans la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 tonnerre rare opportunité, ensemble immobilier composé de : - 1 maison de 129 m² composée sur 2 niveaux d'une pièce de vie de 30 m², d'un salon de 25 m², d'une salle d'eau, 1 wc séparé, 1 chambre de 20 m² avec mezzanine en demi-niveau. À l'étage, une pièce de 41 m² aménagé, 1 wc séparé au rez de chaussée, 1 pièce de 20 m² donnant accès au jardin de 235 m² double vitrages, tout à l'égout, chauffage gaz de ville et poêle à bois. - garage de 70 m² attenant. - 1 grange de 120 m² sur 2 niveaux à rénover - 1 atelier d'artiste de 110 m² sur 2 niveaux avec possibilité d'aménager l'étage en chambres. Cet atelier a un accès sur la rue qui mène à la fosse dionne. Idéal projet artistique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 323 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Georges Cornut vous propose : TONNERRE - Labellisée 'Petite Cité de Caractère', vous tomberez sous le charme de cette ville entre vignes et Canal de Bourgogne située à 200 kms environ au sud de Paris. Découvrez cette jolie maison de maître à rénover de 201 m² sur 3 niveaux et un terrain de 4145 m² en grande partie boisé, vous offrant un potentiel incroyable avec de réelles possibilités d'aménagement pour créer le cocon de vos rêves. L'espace de vie au rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec son cellier et 1 WC. Les 2 étages, quant à eux, sont constitués de 6 chambres spacieuses avec 2 pièces d'eau, idéales pour accueillir toute la famille ou les invités. Une cave accessible depuis l'intérieur vient compléter ce bien. Une rénovation quasi intégrale de l'intérieur devra être effectuée avant d'emménager mais c'est une formidable occasion de laisser libre cours à votre créativité. Cette propriété en effet pleine de potentiel est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de travaux et les passionnés d'authenticité qui auront tout le loisir de façonner ce lieu selon leurs envies. Impatient. e de découvrir ce bien ? Vous pourrez le visiter virtuellement dans un premier temps après étude de votre projet. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique auvitu vous propose : maison du chevalier d’éon – joyau historique à tonnerre plongez dans l’histoire au coeur de tonnerre avec cette maison du xviiiᵉ siècle, autrefois propriété du célèbre chevalier d’éon. Nichée en plein centre-ville, cette demeure allie charme authentique, espaces généreux et un parc arboré de 4 498 m² incluant un verger. Une propriété d’exception : maison principale de 507 m² : salon, salle à manger, 2 séjours, 2 cuisines, 2 bureaux, 2 paliers, 15 chambres, 3 salles de bain, 7 salles d’eau (dont 3 avec toilettes), 3 toilettes indépendants. Dépendances : greniers, caves voûtées, un pigeonnier, un atelier, une grange et une salle de théâtre. Un lieu chargé d’histoire, idéal pour un projet familial, touristique ou culturel, proche la gare de tonnerre (paris bercy à 1h45). Une occasion rare de devenir propriétaire d’un patrimoine emblématique de tonnerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 388 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dominique auvitu vous propose : investissement clé en main à tonnerre (89) – rendement immédiat & potentiel optimisable acquérez un immeuble rénové en 2023 en coeur de ville : 2 t2 loués + boutique active = cash-flow immédiat. Grenier aménageable (travaux légers à prévoir) pour créer un 3e logement ou espace professionnel et booster la rentabilité. Atouts : emplacement premium (commerces, gare sncf). Rénovation récente (isolation, triple vitrage). Ville attractive : patrimoine, tourisme, demande locative soutenue. Travaux à prévoir : aménagement du grenier (estimations disponibles sur demande). Pourquoi investir ? Revenus locatifs immédiats + valorisation possible. Actif sécurisé dans une ville en croissance. Contactez-nous pour le dossier détaillé et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : idéal pour investisseurs ! Immeuble mixte à usage commercial et résidentiel, comprenant : - au rez-de-chaussée : une boutique avec chambre froide, espace de vente et laboratoire. - au premier étage : un appartement lumineux traversant, composé d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. - au deuxième étage : un grenier aménageable. * ensemble à rénover, offrant un fort potentiel * la ville de tonnerre se trouve à 1h50 de paris en train. Forte d'un patrimoine exceptionnel, cette ville réhabilite de nombreux bâtiments. Un institut de formation aux métiers du numérique a été ouvert il y a maintenant quatre ans et un festival de musique classique y a été lancé au même moment. La ville de tonnerre est située à seulement 1h50 de paris en train. Riche d’un patrimoine exceptionnel, elle s’engage activement dans la réhabilitation de nombreux bâtiments. Il y a quatre ans, un institut de formation aux métiers du numérique a vu le jour, accompagné du lancement d’un festival de musique classique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! * vidéo disponible sur demande * collègues, mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.