Vente maison 7 pièces 150 m² Tonnerre (89700)

Belle opportunité pour cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités proche du centre-ville à tonnerre. Idéal pour une activité professionnelle avec espace de consultation au rez-de-chaussée et logement à l'étage, ou pour un projet mixte habitation / profession libérale. Le bien se compose de 7 pièces dont 4 chambres, avec cour et terrasse, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Équipé d'une pompe à chaleur air / eau pour un meilleur confort et des économies d'énergie. Fort potentiel, à découvrir rapidement ! Exclusivite ordim tonnerre jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Vous recherchez un bien capable de générer immédiatement un revenu tout en offrant un potentiel de développement ? Découvrez cet ensemble composé d'un logement actuellement loué et d'un local commercial indépendant au cœur de Tonnerre. Au cœur du centre-ville historique de Tonnerre, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien se compose d'une partie habitation actuellement louée, complétée par un local commercial indépendant avec vitrine, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur souhaitant associer habitation et activité. Vous profiterez également d'espaces complémentaires avec une cave et une terrasse, ainsi que d'un potentiel d'évolution grâce aux volumes disponibles. Les atouts : - Emplacement central recherché - Habitation avec revenu locatif existant - Local commercial indépendant - Possibilité d'activité professionnelle ou de revenus complémentaires - Bien rare sur le secteur Un immeuble aux multiples possibilités, à découvrir rapidement. Prix : 85 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf. 958876.

MEET IMMOBILIER vous propose cette maison de 105 m² habitables située à Tonnerre. Elle offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Elle se compose de 4 pièces comprenant un séjour agréable, une cuisine, 2 chambres confortables et une salle d'eau. Les volumes généreux et l'agencement fonctionnel permettent de profiter d'un cadre de vie pratique et confortable. Le bien dispose également de deux caves, idéales pour le stockage et le rangement. Un véritable atout de cette maison réside dans son potentiel de rentabilité. En effet, elle était auparavant divisée en deux logements indépendants mis en location, générant environ 800 € de revenus locatifs mensuels. Cette configuration offre de nombreuses perspectives aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant combiner habitation et revenu complémentaire. À proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique dans un secteur recherché de Tonnerre. Les points forts : 105 m² habitables 4 pièces 2 chambres 1 salle d'eau 2 caves Ancienne configuration en 2 logements Revenus locatifs d'environ 800 € / mois Idéal résidence principale ou investissement Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison individuelle d'environ 79 m² de 4 pièces, dont deux chambres, située à Tonnerre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Bien entretenue, elle dispose d'un parquet massif qui apporte chaleur et caractère aux pièces de vie. L'ensemble dégage une impression de solidité et de simplicité, avec un agencement qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence d'une cheminée vient renforcer l'ambiance conviviale des lieux, idéale pour un quotidien confortable. La surface habitable est complétée par un sous-sol avec double cave d'environ 50 m², offrant un volume de rangement très appréciable. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique, tandis que la maison, en bon état général, permettra à ses futurs occupants de la personnaliser à leur goût. Cette maison présente également un véritable potentiel locatif, avec la possibilité d'envisager une division en deux logements. Ce profil en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, avec un potentiel de revenus locatifs estimé à 750 € par mois. Le calme du secteur et la configuration du bien en renforcent l'attrait, que ce soit pour un projet d'habitation principale ou pour un investissement. À proximité, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied : le monument aux morts 14-18 se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc du Patis est situé à environ 400 m. Pour les familles, l'offre scolaire est variée avec le lycée général et technologique Chevalier d'Éon à environ 400 m, une école primaire à environ 500 m, une école maternelle à environ 500 m également, ainsi qu'une autre école primaire à environ 700 m. La gare de Tonnerre se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 690 € par an - DPE : D - Chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont données à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de Famille / Charme & Calme Maison en pierre de 140 m² – 4 chambres – Calme absolu et vue dégagée à Argentenay Amoureux de la pierre, du calme et de la nature, découvrez cette charmante maison individuelle de 140 m² habitables (7 pièces) située dans un environnement exceptionnel, très calme et sans vis-à-vis. Construite avant 1948 avec des murs en pierre de taille traditionnels, cette bâtisse offre un cadre de vie paisible et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée (exposition Sud-Est). L'intérieur se compose : - D'un agréable séjour chaleureux avec sa cheminée. - D'une grande cuisine principale, complétée par une vaste cuisine d'été de 27 m², idéale pour les moments de convivialité. - De 4 chambres spacieuses, réparties pour préserver l'intimité de chacun. - D'un espace bureau parfait pour le télétravail. - D'une salle d'eau. Les extérieurs et dépendances : Érigée sur une parcelle de 330 m², la maison dispose d'une belle terrasse de 50 m² baignée de lumière pour vos repas d'été, d'un garage fermé de 17 m², d'un espace parking, ainsi que d'un atelier de 15 m² et d'un appentis de 30 m². À noter : Des travaux de rénovation énergétique et de mise en conformité (électricité) sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette demeure et l'amener à une excellente performance (Classe énergétique actuelle : G). Un plan budgétaire précis a déjà été chiffré. Prix d'achat de référence : 109 000 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf. 960620.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Charmante maison de village - proche de toutes commodités Située dans le village prisé d'Épineuil, cette authentique maison de village, offre un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix, après quelques travaux de rénovation. Avec une surface habitable de 120 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de l'ancien désireux de créer leur nouveau cocon. Très bien placée par rapport au superbe pâtis qu'offre le village, cette maison se compose d'un rez-de-chaussé et d'un étage. Au rez-de-chaussé, vous découvrirez une entrée qui dessert un salon / salle à manger de 29 m² avec sa cheminée, qui rend cette pièce particulièrement agréable pendant la période hivernale. Puis, une cuisine équipée de 18 m² ainsi qu'une pièce d'eau avec toilets intégrés, offrant la possibilité d'installer une douche à l'italienne par la suite. Et pour finir, une première chambre de 12 m² avec placards intégrés. À l'étage, une pièce palière offrant une jolie vue sur le pâtis, donne accès à une salle de bain avec toilets intégrés, ainsi que deux chambres supplémentaires d'environ 16 m² chacune. un accès aux combles est également présent. À l'extérieur, vous trouverez deux caves dont une double de 46 m² et la seconde de 21 m². Un petit espace vert non cloturé est également présent, ainsi qu'une jolie petite terrasse, pour profiter des douces matinées d'été tout en prenant votre petit déjeuner. Restée dans son jus, cette maison pleine de charme offre un superbe potentiel de rénovation, pouvant mêler l'audace de l'ancien et la fraîcheur du nouveau, c'est une véritable opportunité aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche de son futur bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.