Tonnerre centre — Ensemble de 2 maisons de ville en pierres & charpente : Habitation ou investissement clé en main (~11% brut)

À découvrir au cœur de tonnerre, à proximité de la célèbre fosse dionne, un ensemble immobilier rare composé de deux maisons de ville contiguës développant 117 m² habitables !

Que vous cherchiez votre future demeure familiale ou un placement locatif hautement rentable, cet ensemble en pierres séduira les amateurs d'authenticité : charpente traditionnelle apparente, parquets chaleureux, belles hauteurs sous plafond et belle luminosité naturelle.

Une configuration flexible — 2 maisons indépendantes (rdc + 2 étages chacune) : maison 1 (rdc + 2 étages) : maison individuelle actuellement louée (435 € / mois hc), assurant un revenu immédiat dès l'acquisition. (visite possible sur demande).

Maison 2 (rdc + 2 étages) : bel espace sous poutres entièrement libre de toute occupation, restauré et prêt à être habité de suite ou reloué (valeur locative : 550 € / mois).

Deux opportunités s'offrent à vous : résidence principale / achat malin : habitez la maison libre et laissez le loyer de la seconde maison rembourser une grande partie de votre crédit immobilier !

(possibilité de réunir les 2 maisons pour créer une grande demeure de 5 pièces / 3 chambres).

Investissement locatif : encaissez immédiatement plus de 11 800 € de loyers annuels cumulés, soit un rendement brut remarquable d'environ 11 % !

Les points forts : volumes & cachet : deux véritables maisons sur 3 niveaux, poutres séculaires, parquets et ambiance chaleureuse.

Performance énergétique : classé dpe d, un réel atout pour la sérénité locative ou le confort au quotidien.

Emplacement idéal : écoles, commerces et gare ter accessibles à pied.

Fiche technique : surface habitable totale : 116,96 m² prix d'affichage fai : 102 500 € contact & visites : pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez franck picard (capifrance) au 07 45 60 61 44 ou par email : franck.picard@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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