Biens à vendre à Yrouerre (89700)

Iad france - dominique auvitu vous propose : maison bourguignonne avec 2 850 m² de terrain. Calme absolu à 2h00 de paris. À yrouerre (10 min de tonnerre, proche vignobles de chablis, ou de noyers, village médiévale, 15 min), découvrez cette maison de caractère de 112 m² avec poutres, pierres apparentes. Idéale pour une famille ou un projet de gîte (petite maison de 35 m² + cave de 17 m²). Rdc : salon lumineux, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d’eau. Étage : 3 chambres, salle d’eau, wc. Rafraîchissement à prévoir (peinture, salles d’eau). Toiture en bon état. Extérieur : jardin arboré (cerisier, érable, épicéa) avec vue dégagée. Terrasse + abri barbecue. Garage de 28,5 m² (accès piéton). Atouts : chauffage gaz + insert cheminée. Potentiel locatif (dépendances indépendantes), loyer potentiel : 500-750 € / mois en gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Découvrez cette maison de village, spacieuse (197 m²) et pleine de caractère, idéale pour un projet de rénovation ambitieux ! Avec ses 6 pièces dont 3 chambres + bureaux, son four à pain, son puits dans la cave, et son implantation sur un terrain de 355 m², ce bien offre un potentiel rare à ce prix (55 000 €). Atouts : Surface exceptionnelle (197 m²) pour un budget maîtrisé. Dépendances (garage, cave) pour stockage ou atelier. Non soumis au DPE – Pas de contrainte énergétique immédiate. Budget rénovation, éligible aux aides. Rentabilité locative potentielle : 700–900 € / mois après travaux. Idéal pour Investisseurs, grandes familles, ou artisans cherchant un local + logement. Visite possible dès maintenant – Contactez-moi pour discuter de votre projet ! '* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon situé à Poilly Sur Serein élevé sur sous-sol sur son terrain de 3218 m², arboré, semi clos. Cette maison est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, une véranda sur l'avant, une salle d'eau, un toilette et trois chambres. Au sous-sol : Garage d'environ 40 m², une chambre, cave, chaufferie, un toilette et une pièce de rangement. Volets roulants électriques partiels, chauffage fioul, double vitrage. Sur l'extérieur, très belle cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules en stationnement ainsi qu'un garage non attenant d'environ 48 m². Pour plus de renseignements, contactez une de nos 12 agences ORDIM. À visiter sans tarder !

Sambourg 89160, exclusif, à 10 kilomètres de noyers, maison d'habitation 5 pièces dont 3 chambres. Cave, garage, grange, cour, terrain. Budget : 89.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison à rénover élevée sur cave se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc. - a l'étage : de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc, un grenier. Chauffage central fuel et pompe à chaleur. À l'avant cour close et arborée. À l'arrière terrain arboré (possibilité d'en céder). Dpe : e ges : c. Estimation des coûts annuels d'énergie, basée sur le prix moyen des énergies au 01 / 01 / 21 : 2170 e. À 2980 e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 811716984 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378729- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Samantha Fricant vous propose : Charmante maison de 103 m² à 10 minutes de Tonnerre, dans un environnement paisible et verdoyant. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (dont une gare), cette maison séduit par son cachet authentique et son environnement calme. Le tout sur un terrain arboré de 434 m². À l’intérieur : Vous découvrirez un salon / séjour chaleureux avec poêle à granulés, deux chambres en enfilade, une salle d’eau, WC séparé. Une mezzanine avec coin bureau, petit espace buanderie, et un accès à un grenier aménageable en suite parentale complètent l’ensemble. En rez-de-jardin : Une cuisine lumineuse ouvre sur la terrasse et le jardin, avec accès direct à une belle cave voûtée (hauteur d’homme) et à la rue. Côté extérieur : Une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique donne sur un jardin agréable. Vous bénéficiez également d’un cellier voûté, d’un grand porche traversant (stationnement pour deux véhicules), d’un accès arrière avec parking, et d’une petite piscine hors sol pour les beaux jours. Atout majeur : Une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et coin kitchenette (frigo, micro-ondes, cafetière), idéale pour un projet de chambre d’hôtes ou pour accueillir famille et amis. Entrée possible de façon totalement indépendante de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village rénovée entre Tonnerre et Chablis. Confort moderne et charme ancien Située entre les vignobles de Chablis et la ville historique de Tonnerre, cette maison de village offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Grande véranda lumineuse Cuisine fonctionnelle Spacieux séjour avec poêle à bois alsacien Buanderie Salle d'eau WC indépendant Garage avec accès direct Étage : Deux chambres Grenier aménageable d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités Équipements et prestations : Poêle à bois alsacien Pompe à chaleur air / air Volets roulants Panneaux solaires photovoltaïques Double vitrage Isolation récente Toitures refaites à neuf Extérieurs : Jardin situé en face de la maison Cave voûtée sous la maison Les atouts : Maison bien entretenue avec travaux récents Équipements énergétiques performants Potentiel d'agrandissement avec le grenier Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Tonnerre proche centre - ensemble immobilier développant 2900 m² de bâtiments sur une parcelle de 7850 m² - se décomposant en plusieurs locaux d'activité, locaux commerciaux, bureaux, maison d'habitation, entrepôt de stockage, dossier et descriptif complet disponible sur demande. Idéal investisseur locatif.

Tonnerre, ensemble de 18 garages fermé avec belle hauteur de plafonds, 10 sont actuellement loues. Le terrain de plus de 1 100 m² est constructible ! Avis aux investisseurs ! Référence agence : 3915.

Un bâtiment principal de 400 m² dans lequel se trouve une partie bureaux d'environ 90 m² et une partie dépôt de 310 m² divisé en deux cellules avec portes de 3.50ml de large x 3.50 ml de haut, mezzanine dans la cellule du fond. Terrain de 3754 m² secteur lidl - auchan dossier complet sur demande.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Maison de ville avec vue sur l’eau – 3 pièces, 2 chambres + grenier aménageable (≈ 30 m²) offrant une vue dégagée sur un cours d’eau, avec une cour ensoleillée et un environnement calme, tout en restant au cOEur de la ville et proche de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : cuisine, séjour lumineux ouvert sur le cours d’eau, WC indépendants et débarras. Étage : deux chambres (ou d'un possibilité bureau), salle d’eau avec WC. Combles : grenier aménageable d’environ 30 m², idéal pour créer une suite parentale ou deux chambres, une salle d'eau ou une salle de jeux ou un atelier. Prestations : double vitrage, chauffage au gaz, raccordement au tout-à-l’égout. Un bien alliant cachet de l’ancien et cadre naturel, dans une ville au riche patrimoine historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - djamila munoz vous propose : * pavillon spacieux avec 6 chambres * découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol total (entièrement aménagé) à 15 minutes à pied de la gare de tonnerre, offrant 6 chambres sur 2 étages pour un total de 161 m². Idéal pour une grande famille, cette maison en très bon état vous séduira par ses belles surfaces et son agencement fonctionnel. Les 7 pièces, dont 6 chambres, offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Baigné de lumière naturelle, ce pavillon dispose d'une exposition sud et nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les équipements tels que la climatisation, la fibre optique et le chauffage au gaz ajoutent un confort supplémentaire à cette habitation. Située dans un quartier calme, à 7 minutes à pied du centre-ville, cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Tonnerre, située à des distances pratiques de paris (180 km), dijon (130 km), troyes (60 km) et avallon (35 km), vous propose un cadre de vie exceptionnel. Accessible facilement depuis paris ou dijon en train, à seulement 1h50 de trajet, cette ville dynamique est en constante évolution, avec son riche patrimoine historique et ses projets de rénovation de bâtiments. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette ville pleine de promesses et de potentiel ! Montant taxe foncière : 1 272 € * vidéo disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 tonnerre dans le centre ville, proche de la gare, des écoles et des commerces, ensemble immobilier de 163 m² la 1ère partie se compose, entrée sur salle à manger-salon de 31 m², cuisine, à l'étage 3 chambres, 1 salle de bains, et une salle d'eau avec wc, par cour intérieure, on accède à la 2ème partie, composée de 2 chambres, une salle d'eau avec wc, 1 bureau, 1 véranda avec terrasse donnant sur un jardin de 85 m² clos de murs. En bout de terrain, grand garage de 43 m² + étage aménageable, accessible par rue parallèle à la maison. 3 caves tout à l'égout bien idéal pour projet familial ou gîte honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 237 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : * à vendre * – pavillon familial 120 m² – sous-sol total, jardin sans vis-à-vis, double entrée ! 
possibilité d’activité libérale ou de télétravail grâce au double accès. Bien adaptée à une famille, à une profession libérale ou au télétravail, grâce à son double accès. Située dans un quartier paisible de tonnerre, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette maison des années 70 offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d’évolution. Implantée sur un terrain clos de 600 m², sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, et une véranda agréable pour profiter de la lumière toute l’année. Le sous-sol total comprend une chambre supplémentaire, une buanderie avec douche, ainsi qu’un grand garage (possibilité de garer deux voitures). Côté technique : - chauffage central au gaz (chaudière changée il y a 5 / 6 ans – env. 7 000 €) - convertisseur récent (6 / 7 ans) - tout-à-l’égout - cheminée fonctionnelle (non insert) cerise sur le gâteau : la maison bénéficie de deux adresses avec deux entrées distinctes, dont une de plain-pied tonnerre, située à des distances pratiques de paris (180 km), dijon (130 km), troyes (60 km) et avallon (35 km), vous propose un cadre de vie exceptionnel. Accessible facilement depuis paris ou dijon en train, à seulement 1h50 de trajet, cette ville dynamique est en constante évolution, avec son riche patrimoine historique et ses projets de rénovation de bâtiments. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette ville pleine de promesses et de potentiel ! Montant taxe foncière : 1 240 € * vidéo disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dominique auvitu vous propose : investissement clé en main à tonnerre (89) – rendement immédiat & potentiel optimisable acquérez un immeuble rénové en 2023 en coeur de ville : 2 t2 loués + boutique active = cash-flow immédiat. Grenier aménageable (travaux légers à prévoir) pour créer un 3e logement ou espace professionnel et booster la rentabilité. Atouts : emplacement premium (commerces, gare sncf). Rénovation récente (isolation, triple vitrage). Ville attractive : patrimoine, tourisme, demande locative soutenue. Travaux à prévoir : aménagement du grenier (estimations disponibles sur demande). Pourquoi investir ? Revenus locatifs immédiats + valorisation possible. Actif sécurisé dans une ville en croissance. Contactez-nous pour le dossier détaillé et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison de ville située à Tonnerre, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la rivière. Cette maison dispose d' un terrain de 986 m² séparé en trois parcelles et 2 garages. Elle bénéficie de 4 chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour avec un foyer ouvert. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et de deux wc. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville. La maison est construite en pierre avec des fenêtres en survitrage. Elle est raccordée au tout à l'égout. La maison peut être raccordée à la fibre optique et dispose de deux garages. Située à proximité des écoles, collège et lycée, elle est idéale pour les familles.

Charmant Pavillon à Potentiel dans un Cadre Paisible (Tonnerre / Épineuil). Découvrez ce pavillon sur sous-sol, idéalement situé dans une zone pavillonnaire calme entre Tonnerre et Épineuil. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel de personnalisation pour créer votre cocon familiale. Sous-sol : Garage spacieux, cave et entrée pratique. 1er étage : Cuisine, salon / salle à manger lumineux, salle de bain, WC, 2 chambres confortables et un bureau. 2émé étage : Un espace généreux comprenant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un débarras. Potentiel de rénovation pour une personnalisation totale. Sous-sol et garage offrant des espaces de rangement appréciables. Terrain. Ce pavillon est une opportunité à saisir pour les familles en quête d'une maison à leur image, dans une région agréable à vivre. À remettre au gout du jour. Ne tardez pas à venir visiter ce bien pour vous projeter dans votre future maison ! JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de ville. Tavaux à prévoir pour y créer une maison ou appartements. Située à Tonnerre (89700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. La petite ville offre un cadre de vie agréable, avec ses rues pittoresques et sa proximité aux commerces locaux. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant accès aux commodités essentielles à quelques pas de chez eux. Une place de parking est disponible pour stationner aisément un véhicule dans le gararge. À l'intérieur, cette maison T5 de 150 m² propose un agencement confortable avec 5 pièces, plus une grande dans le grenier. L'ensemble de la surface habitable est à aménagé en maison ou appartements, offrant des espaces lumineux et accueillants. Cette demeure saura satisfaire les besoins d'une famille à la recherche d'un cadre de vie convivial et chaleureux, au cœur de Tonnerre. Ni eau, ni électricité dans la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad france - djamila munoz vous propose : immeuble à rendement locatif à vendre opportunité unique d'investir dans un immeuble à rendement locatif, composé de 3 appartements et d'un local professionnel, pour un total de 241 m². Pas de copropriété. Côté rue principale : - au rez-de-chaussée : un local professionnel (79 m²), un garage et une cave - dpe : d - b - loyer hc : 380 € - date du bail (révisé) : 01 juillet 2018 - au 1er étage : un appartement t3 (87 m²) sur cave - dpe : d - b - loyer hc : 500 € - date du bail (vérifier si loyer révisé ou pas) : 14 juillet 2007 - au 2ᵉ étage : un appartement t2 avec partie mansardée (54 m² mansardé et 59 m² surface au sol) - dpe : d - b - loyer ttc : 470 € (loyer 450 € + charges 20 €) - date du bail : 14 juillet 2022 côté ruelle : - au rez-de-chaussée : une cour commune en indivision - au 1er étage droit : un appartement t2 (59 m²) - dpe : d - b - loyer ttc : 470 € (loyer 450 € + charges 20 €) l'ensemble des unités est actuellement loué. Situé dans une zone non inondable, au sein du périmètre protégé de la petite cité de caractère. Taxe foncière : 3237 € * vidéo disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : ensemble immobilier au coeur de tonnerre ! Situé en centre-ville, cet ensemble se compose de six logements et d’un local commercial. Tonnerre, ville historique et touristique, est bien connectée grâce à sa gare sncf reliant paris-bercy et dijon en 1h30. Un bien fonctionnel avec du potentiel pour un investissement locatif. Description des biens : rez-de-chaussé : n° 1_local commercial + wc + réserve + atelier + couloir + cave (loué) : - superficie loi carrez : 93,97 m² (176,73 m² au sol) - dpe : d - b - loyer ttc : xxx € (loyer 799,18 € + charges xx €) - bail commercial 3 / 6/9 _ date du bail : 15 février 2002 n° 2_appartement t2 (non loué) : - superficie loi carrez : 55,37 m² - dpe : e - loyer ttc : 360 € (loyer 340 € + charges 20 €) 1ᵉ étage : n°3_appartement t3_à droite (non loué) : - superficie loi carrez : 90 m² - dpe : e - loyer ttc : 542 € (loyer 488,49 € + charges 53,51 €) 2ᵉ étage : n° 4_studio_face (non loué depuis longtemps) : - superficie loi carrez : 37,25 m² (93,14 m² au sol) - dpe : f n° 5_appartement t3_à gauche (loué) : - superficie loi carrez : 99,79 m² - dpe : d - loyer ttc : 400 € (loyer 363,26 € + charges 36,74€) - date du bail : 24 novembre 2022 n° 6_appartement t2_à droite (loué) : - superficie loi carrez : 45 m² - dpe : e - loyer ttc : 355 € (loyer 337,66 € + charges 17,34 €) 3ᵉ étage : n° 7_studio_ (non loué) : - superficie loi carrez : 35,61 m² (62 m² au sol) - dpe : g - loyer ttc : 240 € (loyer 188 € + charges 26 €) taxe foncière : 5130 € points forts : - emplacement privilégié : en centre-ville, proche de la gare, des commerces et des services. - diversification locative : logements loués et vacants pour stabilité et progression. - patrimoine architectural : bâtisse de caractère dans une ville historique. - potentiel de valorisation : travaux énergétiques possibles pour optimiser le bien. - ravalement récent * vidéo disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Collègues, mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 tonnerre dans ville tous commerces, écoles, lycée, gare, venez découvrir cette longère de 120 m² sur 1660 m² de terrain entière clos. Entrée par véranda, vous trouvez de plain-pied, 1 cuisine entièrement équipée et aménagée, 1 petit salon, 1 salle de séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et wc séparé. À l'étage, 1 palier dessert une chambre avec salle d'eau, 1 chambre avec dressing ou bureau garage sur le coté, beau terrain sur l'avant, sur l'arrière, un grand terrain arboré. Caves chauffage par pompe à chaleur air-eau, double vitrages récents, ballon thermodynamique, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : idéal pour investisseurs ! Immeuble mixte à usage commercial et résidentiel, comprenant : - au rez-de-chaussée : une boutique avec chambre froide, espace de vente et laboratoire. - au premier étage : un appartement lumineux traversant, composé d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. - au deuxième étage : un grenier aménageable. * ensemble à rénover, offrant un fort potentiel * la ville de tonnerre se trouve à 1h50 de paris en train. Forte d'un patrimoine exceptionnel, cette ville réhabilite de nombreux bâtiments. Un institut de formation aux métiers du numérique a été ouvert il y a maintenant quatre ans et un festival de musique classique y a été lancé au même moment. La ville de tonnerre est située à seulement 1h50 de paris en train. Riche d’un patrimoine exceptionnel, elle s’engage activement dans la réhabilitation de nombreux bâtiments. Il y a quatre ans, un institut de formation aux métiers du numérique a vu le jour, accompagné du lancement d’un festival de musique classique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! * vidéo disponible sur demande * collègues, mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : à saisir au centre-ville – immeuble avec local commercial et habitation de 650 m² + terrasse de 40 m² + caves voutées. Immeuble composé : - rez-de-chaussée : grand magasin avec escalier menant à l’étage, réserve et entrepôt - 1er étage : vaste salle de magasin + un bureau - partie habitation : salle à manger, salon, cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains, greniers et caves voutées à visiter sans tarder ! Montant taxe foncière : 3 877 € * vidéo disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Spécial investisseurs ! Immeuble de rapport situé à Tonnerre, tout prêt de CREASUP digital (université d'enseignement supérieur). Cet immeuble à réhabiliter entièrement offre la possibilité d'atteindre après travaux d'atteindre une rentabilité locative de 11%. Il est composé de 7 appartements, dont 3 avec gros travaux. Au total, 3 studios, un F1, unF4 et deux F3. Il dispose également d'une cour accessible par un porche, d'une grande cave, plusieurs dépendances qui pourraient devenir des garages, puis un grenier aménageable pour optimiser encore votre investissement locatif. Situé dans un secteur sauvegardé, le prochain propriétaire pourra profiter de subventions pour ses travaux et du dispositif fiscal Malraux. Bien exonéré d' impôt pour le moment face aux travaux à effectuer. Les travaux ne vous font pas peur, contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Ancien bar en rez-de-chaussée + Logement à l'étage + Grenier de 74 m² (aménageable) + Terrain de 114 m² Tonnerre (Yonne) – 26 Rue du Général Campenon - 188 m² au prix exceptionnel de 255 € / m² ! Double accès permettant de séparer un logement et un local professionnel. Potentiels d'exploitation : Création de 2 à 3 logements meublés (rentabilité estimée 8 à 10 %) ou Coworking / café / commerce ou Location saisonnière : forte demande, 70-80 % d’occupation en haute saison Travaux à prévoir : Toiture + électricité (budget estimé 30 à 50 k€) Pour qui ? Investisseurs ou Bricoleurs cherchant une belle plus-value après rénovation ou Entrepreneurs voulant lancer un commerce avec logement au-dessus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Tonnerre (89700), à seulement 15 minutes de Chablis, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme et privilégié. Proche de la gare avec liaison directe Paris, des écoles et commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Entourée de vignobles renommés, elle se prête parfaitement à un projet viticole ou œnotouristique haut de gamme. À l'extérieur, le vaste terrain de 18 000 m² permet la création d'un chai privé, d'espaces de dégustation premium, d'une boutique ou de suites œnotouristiques. Les 5 logements indépendants et les 5 plateaux à aménager offrent un fort potentiel pour développer une activité d'hébergement. À l'intérieur, le loft de 400 m² comprend 15 pièces, dont 7 chambres, 7 toilettes et 6 salles de bain. Les terrasses couvertes, les salles de réception et la proximité des grands domaines du Chablisien en font un lieu idéal pour un projet viticole ou touristique de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice LAUGELOT, Tél. : 06 78 96 64 51, E-mail : patrice.laugelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 383577095.