Maison à vendre à Yrouerre (89700)

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : À Yrouerre, à 10 minutes de Tonnerre, proche de Chablis et du village médiéval de Noyers-sur-Serein, découvrez cette maison bourguignonne de 112 m² pleine de charme. Poutres apparentes. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC. Implantée sur un terrain arboré de 2 850 m² avec vue dégagée, terrasse et espace barbecue, elle dispose également d'une dépendance de 35 m² avec une cave de 17 m² et d'un garage. Toiture en excellent état, chauffage gaz et insert. Assainissement individuel à remettre aux normes. Ce bien vous plaît, mais vous avez encore quelques questions ? Agencement, travaux, environnement… Contactez-moi pour obtenir les précisions qui vous aideront à vous projeter. Un simple échange peut vous donner envie de le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Famille / Charme & Calme Maison en pierre de 140 m² – 4 chambres – Calme absolu et vue dégagée à Argentenay Amoureux de la pierre, du calme et de la nature, découvrez cette charmante maison individuelle de 140 m² habitables (7 pièces) située dans un environnement exceptionnel, très calme et sans vis-à-vis. Construite avant 1948 avec des murs en pierre de taille traditionnels, cette bâtisse offre un cadre de vie paisible et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée (exposition Sud-Est). L'intérieur se compose : - D'un agréable séjour chaleureux avec sa cheminée. - D'une grande cuisine principale, complétée par une vaste cuisine d'été de 27 m², idéale pour les moments de convivialité. - De 4 chambres spacieuses, réparties pour préserver l'intimité de chacun. - D'un espace bureau parfait pour le télétravail. - D'une salle d'eau. Les extérieurs et dépendances : Érigée sur une parcelle de 330 m², la maison dispose d'une belle terrasse de 50 m² baignée de lumière pour vos repas d'été, d'un garage fermé de 17 m², d'un espace parking, ainsi que d'un atelier de 15 m² et d'un appentis de 30 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf. 960620.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Charmante Maison de Village à Poilly-sur-Serein avec extérieur et cave. Située au coeur du village, cette jolie maison offre un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de plus de 125 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété séduit par ses espaces rénovés (pièce de vie, cuisine, salle d'eau et une chambre) et le potentiel existant des pièces à terminer. La maison se compose d'une jolie pièce de vie de plus de 45 m² avec sa cuisine récente toute équipée, fonctionnelle et son îlot central favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le système de chauffage récent avec des convecteurs électriques et un poêle à pellets. Une salle d'eau et une pièce à repenser de 15 m² qui peut être un bureau / une chambre / une pièce de stockage composent le reste du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier donnant l'accès à 3 chambres aux dimensions généreuses, dont une refaite récemment et deux à terminer, ainsi qu'une salle d'eau avec wc refaite à neuf. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, une cour bien exposée, close de murs en pierres permet de profiter des beaux jours ainsi qu'une cave. Cette maison de village, en bon état général, avec des travaux récents et de la personnalisation à apporter est une opportunité sur le secteur. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Elle saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie serein. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Serrigny (89700), cette maison de village offre un cadre pittoresque et authentique. Cette maison en pierre de 70 m², implantée sur un terrain de 100 m², offre un potentiel de rénovation intéressant. Composée de 2 pièces, elle présente une partie en état de délabrement nécessitant des travaux. Dotée d'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, cette propriété saura séduire les amateurs de rénovation et de charme ancien. Une occasion unique de réinventer un lieu chargé d'histoire et de lui redonner vie dans un cadre rural et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Maison d'habitation située à serrigny sur un terrain de 2432 m² arboré. Cette maison est composée au rez de chaussée : d'une entrée avec placards, un salon / séjour / salle à manger ouvert sur cuisine d'environ 50 m², une salle d'eau et un toilette. Au premier étage, un palier (avec dressing), un bureau, trois chambres, une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, hangar, cave voutée et dépendances. Double vitrage, chauffage pompe à chaleur (relève fioul en cas de besoin), fosse septique à refaire ! Pour plus de renseignement, contactez une de nos 13 agences du groupe ordim ! Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison de village rénovée entre Tonnerre et Chablis. Confort moderne et charme ancien Située entre les vignobles de Chablis et la ville historique de Tonnerre, cette maison de village offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Grande véranda lumineuse Cuisine fonctionnelle Spacieux séjour avec poêle à bois alsacien Buanderie Salle d'eau WC indépendant Garage avec accès direct Étage : Deux chambres Grenier aménageable d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités Équipements et prestations : Poêle à bois alsacien Pompe à chaleur air / air Volets roulants Panneaux solaires photovoltaïques Double vitrage Isolation récente Toitures refaites à neuf Extérieurs : Jardin situé en face de la maison Cave voûtée sous la maison Les atouts : Maison bien entretenue avec travaux récents Équipements énergétiques performants Potentiel d'agrandissement avec le grenier Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Pavillon sur sous-sol situé dans un quartier très calme, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un grand salon / séjour, ainsi qu'un couloir desservant une salle de bain, deux chambres, des toilettes et un bureau avec accès à l'étage. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing. Un grand sous-sol complet comprenant un garage avec lavabo et emplacement pour machine à laver, deux grandes pièces ainsi qu'une cave. Le tout sur un terrain entièrement clos. Fosse septique. Chauffage électrique à prévoir de remplacer. Huisseries à revoir. Superficie totale avec sous-sol : 203 m² exclusivite ordim tonnerre 06 73 22 12 71 jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Charmant papillon traditionnel bâti en 1970 et bien entretenu dans la durée. Situé à Tonnerre en Bourgogne. À proximité à pied de la boulangerie de la pharmacie et de tout commerce et écoles avec sa Gare SNCF sa piscine et son hôpital. L'habitation est en retrait de la route ce qui lui apporte beaucoup de charme et de tranquillité. Une grande entrée par le sous-sol vous accueille. Elle dessert une pièce bureau, un wc, une Chaufferie / Buanderie avec douche, une cave et un grand garage. Un bel escalier vous emmène sur un premier palier avec sortie sur jardin terrasse. On remonte quelques marches elle en arrive au premier étage, où l'on decouvrira une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec lumière traversante. Du séjour nous pouvons accéder à un beau balcon pour se poser à déjeuner. Un couloir nous emmène sur 2 belles chambres avec grand dressing pour l'une, une salle de bain qui attend d'être remise au coup du jour et un WC. Poursuite au deuxième étage cet escalier agréable nous emmène sur un palier desservant une chambre avec lavabo, une 4ème chambre mansardée un grand placard qui pourrait devenir un cabinet de toilette et un grenier isolé. À l'extérieur sur le jardin on trouve en annexe un garage, un ancien poulailler, une cabane d'enfants décorée, un puit, un grand potager et qqs arbres fruitiers. J'ajouterai en plus que le terrain est facilement piscinable ! Cette maison est parfaite pour une grande et belle famille. À votre service pour plus de détails ! Isabelle Pernot, Safti et la vie vous réussit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Maison familiale avec sous-sol complet située dans un environnement agréable, cette maison offre une surface totale de 215 m² environ avec son sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue 3 chambres et un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d'un grand jardin et de deux garages, parfaits pour le stationnement et le stockage. Côté prestations : chauffage au gaz de ville avec chaudière de moins de 2 ans, toiture récente, façades refaites en 2025, fenêtres pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants électriques. Une maison bien entretenue, idéale pour accueillir une famille. Exclusivite ordim jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Immeuble situé en plein centre-ville de tonnerre, comprenant : au rez-de-chaussée, un local commercial, un wc et un accès aux étages. Au premier étage, une grande pièce, un espace wc avec lavabo ainsi qu'une petite terrasse. Au deuxième étage, deux pièces à aménager selon vos besoins. Grenier. Beau potentiel pour un projet commercial, professionnel ou d'investissement locatif. Exclusivité ordim jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ensemble immobilier à vendre idéal investisseur. Rez-de-chaussée (250 m²) : restaurant « le chat qui rêve », entièrement refait à neuf. Salle de restaurant : 60 m² cuisine, plonge et réserve : 60 m² grande salle de banquet : 110 m² avec wc pmr loyer actuel : 1 000 € ht / mois étages : potentiel de création de 5 appartements (devis 150 000 €) 1er étage (90 m²) : fenêtres bois double vitrage neuves, arrivée d'eau installée. Projet : 1 f2 (60 m²) + 1 studio (30 m²) 2ème étage (90 m²) : isolation laine de verre déjà posée, fenêtres simple vitrage. Projet : 1 f2 (60 m²) + 1 studio (30 m²) combles (60 m² ? Hsp 1,80 m) : toiture et charpente neuves, fenêtres + lucarnes neuves. Possibilité d'un loft. Atout majeur : revenu locatif déjà en place grâce au restaurant + fort potentiel de valorisation avec création d'appartements. Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé au cœur du centre historique de Tonnerre (zone UA), cet immeuble de 145 m² répartis sur plusieurs niveaux offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale et d'optimisation fiscale. Le bien se compose de : * Rez-de-chaussée (50 m²) : local commercial avec visibilité sur rue, idéal pour activité professionnelle, commerce ou transformation. * Étages (95 m²) : beaux volumes à réinventer entièrement pour la création de logements. * Combles aménageables Atouts investisseur & Déficit Foncier : * Rénovation globale à prévoir (structure, clos / couvert, second œuvre). * Effet de levier fiscal maximal : le montant des travaux représente la très grande majorité du budget total de l'opération, constituant un support idéal pour générer du déficit foncier déductible de vos revenus fonciers et globaux (fourchette entre 120 à 150 000€ de travaux) Informations techniques & réglementaires : * Prix de vente FAI : 30 000 € * Diagnostic Amiante (DTA) : Liste A néant (absence de matériaux friables). Rapport technique complet disponible sur demande. Dossier technique complet et projections financières sur demande. Visites sur rendez-vous après qualification préalable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf. 970005.

À sainte vertu, village de la vallée du serein entre chablis et noyers maison de village avec belles dépendances comprenant au rez de chaussée : cuisine équipée, salle à manger, salle de bains, wc, garage avec grenier au dessus, remise et cave voutée en dessous. À l'étage : couloir, 2 chambres, salle d'eau / wc. Chauffage électrique et double vitrage terrain clos avec cour et terrain, autre cave sous la maison. Dépendances constituées d'une ancienne pièce à four avec grenier et cave en dessous, d'un hangar avec ancienne étable et grenier au dessus. Cuve de récupération d'eau pluviale conséquente. Très belle cour close et arborée et fleurie. Jardin clos à proximité. Sortie a6 nitry à 8 minutes gare sncf tonnerre à 15 minutes.

Ensemble immobilier de caractère. À découvrir, ensemble immobilier datant de 1834 offrant environ 290 m² avec deux habitations communicantes reliées par un grand garage aménageable. Vous y trouverez une cuisine avec four à pain, une salle à manger, un salon avec accès à une cave, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, des combles aménageables, 3 caves, un grenier, un appentis et une cour. Un jardin non attenant de 132 m² avec puits complète l'ensemble. Chauffage gaz (citerne). Assainissement individuel non conforme. Un bien plein de charme offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire, gîtes ou investissement. Exclusivite ordim jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Proche de Noyers sur Serein Maison de village à rénover comprenant : Au rez de chaussée entrée avec escalier et monte escalier Au 1er étage : Séjour, chambre ou bureau, cuisine, salle d'eau, WC (broyeur) Au 2ème étage une grande chambre sous la charpente. Sous la maison : Buanderie, cellier, cave. Cour close avec appentis et garage. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC. Rénovation énergétique et mise en place d'assainissement individuel à prévoir.

Iad france - doriane salles vous propose : 89- vireaux : à 2h de paris bercy par ter depuis la gare de tonnerre, maison de village rénovée 110 m², 5 pièces et terrain de 833 m² + 2 terrains non attenants de 302 m². La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15 m², d'un séjour de 15 m², salon de 18 m², salle d'eau de 6 m². 1er etage mansardé : couloir de 10 m² desservant chambre de 14 m², chambre de 15 m², chambre parentale de 15 m² à terminer avec baignoire et wc. Extérieurs : auvent pour voiture de 21 m², atelier de 20 m², bûcher de 3 m², le tout sur parcelle de 833 m². En face, 2 terrains non attenants de 58 m² et 244 m². Équipements : double vitrage bois, assainissement collectif, vmc, poêle à bois tubé, radiateurs connectés. Taxe foncière 488€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 7 pièces avec jardin – Tonnerre (89700) Située à Tonnerre, cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger et une pièce buanderie-chaufferie,. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie également d'une cave voûtée, d'une cour avec appentis, idéal pour profiter des beaux jours ou réaliser vos projets d'aménagement extérieur. Équipée d'un chauffage au gaz, cette maison est classée D au diagnostic de performance énergétique (DPE). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille ou pour un premier projet immobilier.

Iad france - joëlle hegot vous propose : tonnerre - maison de ville de 114 m² sur 2 niveaux a renover entierement cette maison est composée au rez de chaussée, d'une belle entrée de 17 m² desservant à droite 1 salon, à gauche 1 séjour et une cuisine, et accès sur une buanderie donnant sur cour entièrement close et sans vis à vis a l'étage, 3 belles chambres, 1 bureau et une salle d'eau. Grenier aménageable, cave, tout à l'égout la maison possède également un passage de l'arrière de la maison sur la rue la configuration de cette maison permet l'aménagement de studios. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Fleys (89800), cette charmante maison de 124 m² sur un terrain de 207 m² offre un cadre paisible et agréable. Proche des commodités, cette propriété est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des services essentiels de Chablis à 3 km. L'intérieur de la maison sur 2 niveaux, offre : -Au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, un dégagement et des toilettes. Une Buanderie et son grenier. -À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing, et une salle de bain avec douche et WC. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage attenant de 13 m² et d'une cour fermée de 100 m² env, offrant praticité et sécurité aux résidents. L'espace extérieur est aménageable selon les besoins et les envies, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité 2 parcelles mitoyennes mais non attenante au bien environ 1200 m² en dehors du village (1,5km env) font parties du bien vendu. L'ancienne grange aménagée propose un agencement fonctionnel et chaleureux et offre un véritable cocon familial. Très bel investissement ! Une visite ? Appelez-moi vite. Visite à distance possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Transaxia ravieres, gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - a tonnerre, proche des commodités et du centre ville, à 15 minutes à pied de la gare ter, appartement de 68 m² à rafraîchir, au 1er étage d'une résidence de 1990 calme et sécurisée avec balcon, garage et box / cave. cuisine (13.6 m²) avec cellier attenant (1.7 m²), séjour (21.8 m²) avec balcon (4 m²), couloir (2.8 m²), 2 chambres (9.9 m² et 11.3 m²), salle de bain (4.3 m²) et w. C. Indépendant (1.6 m²). garage (16.3 m²) avec porte métallique basculante, box / cave (3.9 m²) au r. D.C. De la résidence. equipements :   double-vitrage / menuiseries aluminium - volets roulants - v. M.C. - chaudière gaz de ville - interphone - l'isolation des combles de la résidence sera réalisée prochainement - portail résidence télécommandé - renseignements, informations complémentaires et / ou visite : gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ravieres - gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - a tonnere, dans le centre ville historique, proche tous commerces et à quelques minutes à pied de la gare ter, ancien commerce transformé en partie en maison t3 de 63 m² habitables avec nombreuses dépendances attenantes sur 3 niveaux à réhabiliter, rénover ou, selon le projet, à réaménager pour colocation ou création d'appartements. au r. D.C. : séjour (19 m²) avec escalier d'accès aux étages, cuisine (10.2 m²), cour intérieure (16 m²), salle d'eau / w. C. (6.5 m²), chaufferie / cellier (38 m²), garage (40 m²). cave (environ 30 m² au sol), accès de la cour intérieure. au niveau 1 :  - côté séjour / cuisine : deux chambres (13.7 m² et 8.2 m²), couloir (2.6 m²) et salle d'eau (2.5 m²).- côté chaufferie / cellier : salle d'eau (8.8 m²), et grenier (36 m²).- côté garage : chafaud / grenier (environ 40 m² au sol).Au niveau 2 : - côté séjour / cuisine : grenier isolé en 3 parties (30 m² environ en tout) avec combles mansardés au-dessus.- côté chaufferie / cellier : grenier (40 m² environ).Renseignements, informations complémentaires et / ou visite :  gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - 03 10 00 00 22 - ravieres@transaxia.fr  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ravieres, gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - a tonnerre, proche du centre ville et à 900 m de la gare ter, grande maison de 282 m² habitables avec terrain clos, actuellement organisée en habitation de 172 m² (rez-de-chaussée et étage) et partie professionnelle de 110 m² au rez-de-jardin. Rénovation importante (toiture, isolation, fenêtres double-vitrage à isolation renforcée, porte isolante, chaudière gaz de ville à condensation, adoucisseur d'eau, fibre, alarme, vidéo surveillance). pour l'habitation : accès possible par la terrasse de 25 m² environ. - au rez-de-chaussée : entrée / couloir (8 m²), cuisine aménagée et équipée (14 m²), salle à manger / salon (30.6 m²), 2 chambres, (14.5 m² et 16,5 m²), la seconde avec salle d''eau (2.5 m²), w. C. (1.2 m²). - a l'étage : 3 chambres (13.3 m², 18.2 m² et 21 m²), la troisième avec une mezzanine, salle d'eau (7.6 m²), w. C. (1.4 m²), dressing (3.6 m²) et buanderie (13.3 m²). pour la partie actuellement professionnelle : accès par l'entrée au niveau du rez-de-jardin : entrée / couloir / salle d'attente (36 m²), 2 bureaux (16.2 m² avec climatiseur split et 15,6 m² ), cuisine d'été (14 m²),  véranda chauffée (14.6 m²), rangement / 3° bureau (13.4 m²), chaufferie (5.2 m²), cave (14.2 m²), w. C. (2.6 m²). equipements : fenêtres double-vitrage - chaudière gaz de ville - vidéo-surveillance + alarme - portail électrique. cour / terrain, environ 300 m², portail électrique coulissant. Renseignements, informations complémentaires et / ou visite : gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Tonnerre – Ensemble immobilier atypique avec maison, atelier d’artiste et grange À proximité immédiate de la Fosse Dionne et du centre historique, découvrez cet ensemble aux multiples possibilités. Il comprend une maison de 147 m² habitables et une pièce aménagée de 41 m² avec toilettes, idéale comme bureau ou espace indépendant. À l’extérieur : jardin de 235 m² avec terrasse, porche aménageable de 70 m², grange de 120 m² sur deux niveaux à rénover et atelier d’artiste indépendant de 110 m² avec accès sur rue. Chauffage au gaz, poêle à bois et tout-à-l’égout. Isolation à améliorer. Idéal pour une famille, un artisan, un artiste, une profession libérale, une galerie ou un projet d’hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MEET IMMOBILIER vous propose cette maison de 105 m² habitables située à Tonnerre. Elle offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Elle se compose de 4 pièces comprenant un séjour agréable, une cuisine, 2 chambres confortables et une salle d'eau. Les volumes généreux et l'agencement fonctionnel permettent de profiter d'un cadre de vie pratique et confortable. Le bien dispose également de deux caves, idéales pour le stockage et le rangement. Un véritable atout de cette maison réside dans son potentiel de rentabilité. En effet, elle était auparavant divisée en deux logements indépendants mis en location, générant environ 800 € de revenus locatifs mensuels. Cette configuration offre de nombreuses perspectives aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant combiner habitation et revenu complémentaire. À proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique dans un secteur recherché de Tonnerre. Les points forts : 105 m² habitables 4 pièces 2 chambres 1 salle d'eau 2 caves Ancienne configuration en 2 logements Revenus locatifs d'environ 800 € / mois Idéal résidence principale ou investissement Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison individuelle d'environ 79 m² de 4 pièces, dont deux chambres, située à Tonnerre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Bien entretenue, elle dispose d'un parquet massif qui apporte chaleur et caractère aux pièces de vie. L'ensemble dégage une impression de solidité et de simplicité, avec un agencement qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence d'une cheminée vient renforcer l'ambiance conviviale des lieux, idéale pour un quotidien confortable. La surface habitable est complétée par un sous-sol avec double cave d'environ 50 m², offrant un volume de rangement très appréciable. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique, tandis que la maison, en bon état général, permettra à ses futurs occupants de la personnaliser à leur goût. Cette maison présente également un véritable potentiel locatif, avec la possibilité d'envisager une division en deux logements. Ce profil en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, avec un potentiel de revenus locatifs estimé à 750 € par mois. Le calme du secteur et la configuration du bien en renforcent l'attrait, que ce soit pour un projet d'habitation principale ou pour un investissement. À proximité, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied : le monument aux morts 14-18 se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc du Patis est situé à environ 400 m. Pour les familles, l'offre scolaire est variée avec le lycée général et technologique Chevalier d'Éon à environ 400 m, une école primaire à environ 500 m, une école maternelle à environ 500 m également, ainsi qu'une autre école primaire à environ 700 m. La gare de Tonnerre se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 690 € par an - DPE : D - Chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont données à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.