Biens à vendre à Joigny (89300)

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Demeure familiale de 238 m² sur la Côte Saint-Jacques – Calme, Piscine et Proximité Paris Un emplacement stratégique et privilégié : Située sur les hauteurs de la commune prisée de Joigny, dans le quartier recherché de la Côte Saint-Jacques, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du centre-ville, de ses commerces et de la gare. Pour vos déplacements, la Porte d'Orléans (Paris) est accessible en 1h15, et l’autoroute A6 (sortie 18) se trouve à seulement 15 minutes. De l'espace et de la lumière : Cette maison de 9 pièces, construite en 1970 et implantée sur un terrain de 970 m², se distingue par ses volumes généreux. Sur deux niveaux, vous découvrirez : Une pièce de vie spectaculaire avec un séjour de 55 m² complété par un salon de 30 m². 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Une salle de bain complète (baignoire et douche) et 2 WC indépendants. Confort et prestations techniques : La maison est parfaitement équipée pour une gestion énergétique moderne : fenêtres double vitrage, volets électriques, poêle à pellets performant et convecteurs dernière génération. Le portail électrique sécurise l'accès aux deux places de parking privatives. Un extérieur dédié à la détente : Le jardin est un véritable havre de convivialité : Piscine chauffée avec tablier de sécurité électrique et son coin bar. Large terrasse avec cuisine d’été pour vos réceptions. Plusieurs dépendances pour le stockage. Le 'Plus' Indépendant : L'ancien garage a été entièrement transformé en une habitation autonome, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, actuellement loué 520 € Cet espace est idéal pour recevoir des proches, créer un gîte ou installer un bureau professionnel indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Verstraete vous propose : Charmante Maison de 127 m² avec 3 Chambres à Joigny Découvrez cette charmante maison à Joigny, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de verdure. Cette habitation de 127 m², construite en 1964 offre un espace de vie confortable. La maison se compose de 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain et 2 toilettes pour un confort optimal au quotidien. Les 2 cuisines présentes dans la maison offrent un espace pratique pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon lumineux est un espace propice à la détente et à la convivialité. Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les amateurs de nature seront comblés par le jardin de 427 m² qui entoure la propriété. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser cette maison et lui donner un nouvel éclat. Avec un peu d'imagination, cette habitation peut devenir un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à Joigny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison de ville, située a coeur de la vieille ville ! À l'ouverture de la porte d'entrée, vous découvrirez un chaleureux salon avec coin cuisine ouverte, au premier étage une chambre et une salle d'eau / wc et au second étage une deuxième chambre. Le grenier a été aménagé avec une chambre supplémentaire et vous retrouverez une pièce en sous-sol avec l'espace chaufferie et du stockage. Maison authentique et pleine de charme. À decouvrir rapidement !

Venez découvrir ce joli appartement de type T2 au dernier étage d'une copropriété ! À l'ouverture de la porte d'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Joli balcon filant permettant d'avoir une vue sur les vallées environnantes et de pouvoir profiter des beaux jours. UNE VISITE S'IMPOSE ! Copropriété de 91 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2828.88 euros.

Venez découvrir ce joli bâtiment au coeur de la vieille ville ! Bâtiment à réhabiliter offrant 3 niveaux de vie. Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand garage / atelier de 35 m² avec espace buanderie et une pièce / chambre avec point d'eau. Au premier étage, un palier desservant une pièce de vie avec un espace cuisine et une chambre avec point d'eau. Au second, un palier desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Grenier au dessus. Cave sous partie. Produit idéal pour un investisseur afin de créer plusieurs logements ou pour créer une jolie maison familiale.

À Cézy, village dynamique offrant école, boulangerie, restaurant, bar-tabac, pharmacie et maison de santé en construction. Vous profitez d'un cadre convivial, à proximité immédiate de Joigny et de sa gare, ainsi que des bords de l'Yonne pour de belles balades. Quartier non inondable et recherché. Terrain clos de 848 m², grande terrasse de 40 m² avec eau et électricité, idéal pour recevoir. Menuiseries récentes (2013), volets roulants électriques et domotique intégrée pour piloter la maison à distance. Maison entièrement rénovée et clé en main comprenant : RDC : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine neuve équipée avec électroménager, salle de bain et une chambre. Étage : palier avec rangements, trois chambres spacieuses (13 à 13,5 m²), salle d'eau et WC séparés. Sous-sol total : 2 stationnements, buanderie, atelier et cave. Confort : Multiples modes de chauffage (chaudière à condensation, pompe à chaleur réversible, poêle à bois). Un bien rare alliant modernité, confort et vie de village avec toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Charmant pavillon avec jardin à Joigny – Première acquisition idéale À Joigny, ce pavillon chaleureux offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une première acquisition ou une petite famille. Il propose 2 chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La maison repose sur un sous-sol total, apportant un bel espace de rangement et de multiples possibilités. Toutes les menuiseries en double vitrage assurent confort et bien-être au quotidien. Implanté sur un terrain de 535 m², le pavillon dispose d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. L’ensemble présente un bon état général, avec des volumes fonctionnels et bien agencés. Situé dans un quartier résidentiel, proche des écoles et des commodités, ce bien réunit tranquillité, praticité et potentiel. Un pavillon accueillant, prêt à devenir votre futur cocon. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur historique de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central très recherché. Ce secteur garantit une demande locative régulière et une valeur patrimoniale pérenne, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement et stabilité. L'ensemble se compose de quatre logements, tous loués : 2 appartements T3 de 69 m² et 56 m², avec le charme de l'ancien, sols en tomette et chauffage individuel gaz (DPE : D et E) 2 studios de 18 m² et 25 m², équipés de pompes à chaleur air / air assurant un confort optimal été comme hiver (DPE : E) L'immeuble ne comporte aucune charge de copropriété, et offre la possibilité d'acquérir en supplément le rez-de-chaussée à rénover, permettant d'envisager une création de lot supplémentaire ou un local professionnel, optimisant ainsi la rentabilité globale. Informations complémentaires : Studios : 315 € CC chacun T3 : 580 € CC chacun ? Revenu locatif annuel total : 21 480 € Rentabilité brute : 10,2 % Ensemble entièrement loué et entretenu Ce bien constitue une opportunité rare à Joigny, combinant rendement attractif, emplacement stratégique et potentiel d'évolution pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Situé à joigny, quartier calme et pratique, proche des commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre attractif pour locataires et investisseurs. Pas de charges de copropriété, assainissement individuel. Chaque bien dispose de son entrée indépendante : par 2 rues opposées. Intérieur : entièrement rénovés et climatisés, les logements comprennent : une maison t3 de 60 m² avec cave de 30 m² et cour de 30 m² et atelier + place de parking louée 550 € cc. Un appartement t2 de 35 m² avec garage double et atelier (possibilité de transformé en t3) loué 600 € cc. Revenus locatifs annuels : 13 800 €. Cet ensemble génère une rentabilité brute de 10 %, un placement sûr et immédiatement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin labourier, tél. : 07 66 24 50 55, e-mail : benjamin.labourier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 937955110.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison à fort potentiel à Joigny – 2 logements indépendants possibles À Joigny, découvrez cette maison de 140 m² sur un terrain clos de 800 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et commodités et sur un axe passant desservi par le bus gratuit, elle allie emplacement stratégique, luminosité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un double séjour avec balcon exposé plein sud, d’une cuisine équipée indépendante, de deux chambres parquetées, d’un bureau ou petite chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le sous-sol complet, déjà aménagé en logement indépendant, comprend un garage, une cave, un coin cuisine équipé, un salon avec accès à une terrasse couverte orientée plein sud, une chambre, une douche à l’italienne et un WC. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités, générer un revenu locatif ou installer une activité professionnelle. Chauffage individuel au gaz, système d’alarme et cachet ancien préservé complètent les prestations. Un léger rafraîchissement permettra une installation rapide, il n’y a pas de travaux à prévoir. Une opportunité rare à Joigny offrant espace et polyvalence pour concrétiser tous vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Venez découvrir cette maison familiale traditionnelle, sans mitoyenneté, implantée sur un terrain clos d'environ 127 m², située à 3 minutes de la gare et proche du centre-ville, des commodités et des écoles. Elle offre de beaux volumes et une distribution bien pensée. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée lumineuse, un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et une pièce de rangement. Le deuxième étage propose une pièce pouvant servir de bureau ou petite chambre, avec accès au grenier. Le sous-sol total est compartimenté avec une cave voûtée, un coin buanderie et un espace de stockage avec accès au jardin. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos. Les plus : double vitrage PVC blanc, volets roulants manuels, chaudière récente. Chauffage gaz et électrique. Toiture révisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi pour plus d’infos ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alan cappelli vous propose : ensemble immobilier comprenant une maison de ville de 41.1 m² avec une entrée sur séjour (10 m²), cuisine avec accès direct au grenier et au balcon avec jolie vue et sans vis à vis, salle d'eau avec wc et à l'étage : une chambre (12.5 m²) et une pièce de 8 m². Et un studio indépendant de 15.5 m² comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et une pièce de 5 m². Cave. Travaux à prévoir. Faible taxe foncière (375 euros). Loyers 450 euros pour la maison et 290 euros pour le studio. Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 325 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Saïd Bouhenni vous propose : Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Joigny, cette belle maison de 228 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, d'un salon / séjour, d'une grande pièce pouvant faire office de salle à manger / chambre d'amis, et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage un grand pallier servant actuellement de salon dessert quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé et une grande salle de jeu. Un accès au grenier est possible par un escalier à ce niveau. Le tout se situe sur un terrain entièrement clos de 485 m² environ. Une véranda et un garage complètent ce bien. Au vue de sa disposition, cette demeure peut-être aisément séparée en deux habitations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saïd Bouhenni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée - 2 Chambres - Centre de Joigny Cette ravissante maison de ville, construite en 1800 et rénovée récemment, offre un cadre de vie chaleureux et confortable au cOEur de Joigny dans le quartier Saint-André qui est calme et à la fois proche des commerces de nécessité. La maison, répartie sur 3 niveaux, offre une surface habitable de 58 m² proposant un agencement optimisé et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse et cocooning avec son poêle à bois et la cuisine ouverte équipée dans le prolongement où la convivialité est au rendez-vous. À ce niveau, un wc et l'accès à une cave voutée. Au premier niveau, vous retrouverez un salon et une chambre optimisée avec du rangement. Au dernier niveau, avec la charpente apparente, une suite parentale avec salle de bain et wc attenant. L'ensemble a été aménagé avec goût et un souci du détail qui confère à cette maison tout son charme et son authenticité. Les surfaces des différentes pièces offrent des espaces de vie bien agencés et fonctionnels. L'exposition sud de la maison apporte une belle luminosité à l'intérieur, créant une atmosphère accueillante. Le quartier Saint André de Joigny offre un cadre de vie agréable et calme, mais aussi avec tous les commerces et commodités à proximité. La maison est idéalement située pour profiter pleinement de tous les avantages de la ville. Du stationnement en libre accès est présent à proximité de la maison. Cette maison de ville rénovée est un véritable bien atypique, idéal pour ceux en quête d'un habitat confortable au cOEur de Joigny, bien situé et dans lequel on peut s'installer rapidement. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Charmante Maison de Ville à Joigny à rafraîchir, cette maison de ville atypique vous offre un beau potentiel. Construite en 1948, cette maison nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec une surface de 160 m² répartie sur 2 étages, cette propriété au charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette. Le potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Sur les deux étages, 4 chambres, un bureau, un dressing, offrant une distribution idéale pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail personnalisés. Les commodités telles que la fibre optique et le tout à l'égout et une faible taxe foncière offrent un confort moderne dans un cadre authentique. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement de choix pour une vie quotidienne pratique et agréable. Un studio indépendant de 16 m² à rafraîchir et pouvant être loué complète ce bien. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour créer le chez-vous idéal dans cette charmante maison de ville à Joigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Verstraete vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Joigny. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un palier spacieux qui dessert les différentes pièces de la maison. La cuisine ouverte, bien agencée et fonctionnelle. Les 4 chambres, réparties sur les deux étages. La salle de bain, lumineuse et bien aménagée La maison dispose d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité. Idéalement située à Joigny, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement central proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous imprégner par son atmosphère unique. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gandon, tél. : 07 69 56 13 23, e-mail : aurelien.gandon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 904681020.

Située dans la charmante commune de Joigny (89300), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial de la Côte Saint-Jacques, à proximité des commerces, écoles et espaces verts. L'environnement chaleureux et convivial de cette ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Implantée sur un terrain de 970 m², la propriété dispose de deux places de parking, offrant ainsi un confort appréciable aux résidents et à leurs visiteurs avec son portail électrique. La maison d'environ 230 m² se distingue par sa luminosité et son aspect spacieux, idéal pour accueillir les différents membres de la famille. L'intérieur de cette demeure construite en 1970 se compose de 9 pièces réparties sur 2 niveaux, incluant un salon d'environ 30 m², un séjour d'environ 55 m², 5 chambres, 2 toilettes et 1 salles de bain avec douche et baignoire. Les volumes généreux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Volets électriques, fenêtres doubles vitrages, poêle à pellets et convecteur dernière génération. Extérieur plusieurs dépendances, une piscine chauffée avec tablier électrique de sécurité et son coin bar, une terrasse avec cuisine été pour passer d'agréables moment de convivialité. Le garage a été transformé en habitation comprenant un salon une cuisine une salle d'eau et une chambre qui est loué 520€ par mois. Possibilité de garder la location ou non pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad france - gregory tarreau vous propose : immeuble de rapport comprenant un t2 et un t3 dans le quartier historique de joigny. Le tout a été revu ainsi que la toiture, un rafraichissement est à prévoir dans le t3. Les compteurs sont individuels et il y a une belle cave en plus. La rentabilité est de 9% environ net actuellement pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 341 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Joigny (89300), cette maison de 138 m² sur un terrain de 414 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Joigny, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, bénéficie de nombreux commerces, écoles et services à proximité, offrant ainsi confort et commodités à ses habitants. La maison de type T5 se compose de 5 pièces, offrant un espace habitable de 138 m². Dotée d'un agencement fonctionnel, elle propose un cadre chaleureux et accueillant pour ses résidents. Son terrain d'environ 75 m² offre également des possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Actuellement un local mais pouvant être transformer en habitation. Travaux de rénovation à prévoir. Photos à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison avec jardin à Joigny, dans l’Yonne, à seulement 1h20 en train direct ou 1h30 en voiture de Paris. Située à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison de 127 m² habitables, implantée sur un terrain de 3000 m², offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une grande cuisine séparée offrant une belle vue sur Joigny, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage se trouvent trois chambres, des rangements ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 75 m² divisé en cinq espaces : une cuisine, un bureau, une cave, des WC et des pièces de stockage. Un atout supplémentaire : une petite maison indépendante sur le terrain, idéale pour une activité professionnelle, un studio d’amis ou un logement familial complémentaire. Le terrain, d’une superficie de 3000 m², peut accueillir différents types de constructions. Il est actuellement équipé de serres, qui pourront être démontées pour la vente. Le terrain peut être divisé, offrant ainsi plusieurs possibilités d’exploitation selon vos besoins. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin situé à l’arrière permet de profiter d’un espace extérieur calme et intime. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au charme certain. Idéalement située dans un quartier paisible, proche des commodités, cette maison représente une très belle opportunité à Joigny. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison avec jardin à Joigny, dans l’Yonne, à seulement 1h20 en train direct ou 1h30 en voiture de Paris. Située à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison de 127 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m², offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une grande cuisine séparée offrant une belle vue sur Joigny, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage se trouvent trois chambres, des rangements ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 75 m² divisé en cinq espaces : une cuisine, un bureau, une cave, des WC et des pièces de stockage. En option, un terrain attenant de 2 500 m², constructible et actuellement équipé de serres, est également disponible, offrant un potentiel très rare sur le secteur. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin situé à l’arrière permet de profiter d’un espace extérieur calme et intime. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au charme certain. Idéalement située dans un quartier paisible, proche des commodités, cette maison représente une très belle opportunité à Joigny. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Saïd Bouhenni vous propose : Sur le secteur d'Épizy, secteur recherché de Joigny, cette belle maison de 100 m² environ sur sous-sol total se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale de 15 m² environ et d'un WC séparé. Au premier étage, un pallier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le tout se situe sur un terrain entièrement clos de 1482 m² environ sur lequel se trouve également un garage. Cette maison est récemment rénovée ce qui lui confère une bonne note énergétique notamment grâce à ses menuiseries en double vitrage ainsi que ses murs et sa toiture isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saïd Bouhenni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Coup de cOEur à Joigny – Lot de deux maisons de ville à saisir ! Situé au cOEur de Joigny, ce lot unique de deux maisons saura séduire aussi bien les amoureux de charme que les investisseurs en quête de potentiel. Maison 1 – entièrement rénovée •Salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée •Accès direct à une petite courette d’environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours •À l’étage : un palier desservant une belle chambre et un bureau (pouvant faire office de chambre), •Grenier totalement aménageable, •Double vitrage et fibre optique pour plus de confort. • Une belle cave voûtée bourguignonne, parfaite pour les amateurs d’authenticité. Maison 2 – totalement à rénover : 3 pièces au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage. Laissez libre cours à votre imagination : second logement, extension, investissement locatif… un beau potentiel à exploiter. Que vous cherchiez à vous installer dans une maison clé en main tout en gardant un projet de rénovation, ou à investir dans le cOEur de Joigny, ce lot rare a tout pour plaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Aubin-sur-Yonne, cet ancien relais postal du XIXe siècle profite d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Joigny, de sa gare Paris-Bercy et de l'A6. Le terrain arboré de 3 800 m² confère charme et intimité à l'ensemble. La propriété se distingue par sa tour carrée de 115 m² sur trois niveaux, surmontée d'un toit-terrasse de 38 m² offrant une vue dégagée, ainsi que deux granges de 140 m² et 70 m², une grande cave voûtée, une piscine et son poolhouse. Ces volumes, divisibles, offrent un potentiel rare pour un projet de gîte, d'Airbnb, d'activité indépendante ou de résidence secondaire de caractère. La maison principale développe 175 m² habitables, comprenant cuisine, double salon / séjour, buanderie, arrière-cuisine, salle de bain et deux chambres. Le grenier aménageable, dispose déjà de deux anciennes chambres de bonnes. Avec son histoire, ses dépendances et son potentiel d'évolution, le lieu se prête autant à une grande vie familiale qu'à un projet professionnel ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.