Biens à vendre à Chamvres (89300)

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Chamvres Corps de ferme avec fort potentiel 6 720 m² de terrain Ensemble immobilier à rafraîchir – Idéal projet de vie ou activité • Environnement calme et verdoyant • Parcelle de 6 720 m² • Possibilité d’acquérir un terrain agricole attenant d’environ 8 000 m² (5 000 €) Offre une véritable ouverture sur les champs et une perspective de vue dégagée • Deux entrées distinctes sur la propriété Maison principale – Environ 140 m² Rez-de-chaussée : • Double séjour avec cheminée insert (45 m²) • Cuisine de 23 m² • Véranda lumineuse de 20 m² • Chambre de plain-pied de 15 m² • Salle d’eau spacieuse (8,5 m²) • WC séparés • Pièce attenante de 37 m² à aménager (fort potentiel) À l’étage : • 2 chambres de 19 m² chacune • Combles aménageables (18 m² supplémentaires possibles) Dépendances et volumes exceptionnels • 1ère étable de 200 m² au sol • 2ème étable de 100 m² • Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, aménagements supplémentaires Éléments techniques et prestations • Toiture récente (maison principale) • Double vitrage • Volets électriques • Chauffage : insert + convecteurs électriques • Assainissement : tout-à-l’égout • Cave voûtée de 45 m² avec ancien accès à galeries souterraines (condamné) • Stationnement couvert (2 places) + nombreuses possibilités extérieures Caractère & potentiel • Tommettes et poutres apparentes • Bien de caractère à valoriser • Idéal résidence principale, secondaire ou projet mixte (habitation + activité) • Adapté artisans, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure Un bien rare offrant volumes, cachet et perspectives d’évolution importantes. Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre projet sur ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alan cappelli vous propose : longère à fort potentiel – paroy-sur-tholon à proximité de joigny et de l’entrée d’autoroute, venez découvrir cette longère de 81,50 m² habitables, composée de 4 pièces et implantée sur une parcelle de terrain clos de 1425 m² son véritable atout : son énorme potentiel d’évolution ! Les nombreuses granges et dépendances permettent d’imaginer différents projets d’aménagement, d’agrandissement ou de création de nouveaux espaces. Idéale pour les amateurs de travaux, les personnes souhaitant créer un bien à leur image ou encore pour une activité artisanale nécessitant atelier, stockage ou dépendances. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à environ 1h30 de paris. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Mancarella vous propose : Ensemble immobilier locatif à haut rendement dans un village de Bourgogne, à 15 min d'Auxerre et 5 min de la gare de Joigny. Dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier propose une combinaison rare entre stabilité locative et rentabilité saisonnière. Il se compose d'un immeuble de rapport et d'une maison de caractère dédiée à la location meublée courte durée, totalisant un revenu locatif annuel de 75.039 euros. L'immeuble de rapport comprend 4 appartements actuellement loués en bail nu à l'année, à des locataires sérieux et réguliers. Les loyers perçus s'élèvent à 2 297 euros par mois, soit 27.564 euros par an. Les logements sont bien entretenus, sans travaux à prévoir, assurant un flux de trésorerie stable et pérenne. La maison de 387 m², entièrement rénové et transformé en hébergement touristique, peut accueillir jusqu'à 20 personnes. Elle se distingue par de vastes espaces de vie, une cuisine équipée, plusieurs chambres, un salon modulable, un espace détente, une piste de danse privative, et un jardin aménagé. Elle est très bien notée sur les plateformes type location saisonnière. L'ensemble se situe à 5 minutes de la gare SNCF de Joigny (Paris-Bercy en 1h15) et à proximité des commerces et grands axes. La localisation permet de capter à la fois une clientèle locale, touristique et événementielle. Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un actif clé en main, générant des revenus immédiats, avec un potentiel de valorisation et d'optimisation. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'accompagnement à la reprise d'activité. Dossier complet (baux, bilans de revenus, photos, diagnostics) disponible sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia desgranges vous propose : situé à béon, une grange avec petit jardin à seulement 10 min de joigny ! Découvrez cette grange d’environ 100 m². Que vous recherchiez un espace de stockage ou que vous rêviez d’un projet de rénovation pour créer votre future habitation, ce bien offre un potentiel incroyable. À l’intérieur : ~tout est à créer, du sol au plafond. ~ volumes généreux, charpente visible. À l’extérieur : ~ un petit jardin idéal pour un coin terrasse, quelques plantations ou un espace détente. Que vous soyez investisseur, bricoleur confirmé, cette grange est une opportunité pour laisser parler votre créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Romuald theysgeur vous présente à seulement 5 minutes de joigny et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de 5 pièces d'environ 135 m², construite en 2015. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses prestations récentes et son environnement offrant un agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine neuve ouverte sur l'espace de vie, il y a également une suite parentale avec un espace douche neuf, ainsi qu'un wc indépendant neuf. Une entrée située à l'arrière de la cuisine permet d'accéder directement à un double garage. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une grande salle de bains / douche neuve, ainsi qu'un grenier de 26 m² aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. Les prestations : - maison construite en 2015 - surface habitable d'environ 135 m² - pièce de vie de 56 m² - cuisine neuve - suite parentale avec espace douche neuf - salle de bains avec douche neuve - wc indépendant neuf - deux chambres à l'étage - grenier aménageable de 26 m² - double garage 36 m² - terrain de 1 571 m² - double vitrage bois - chauffage électrique au sol - a l'étage radiateurs électriques récents - raccordement au tout-à-l'égout située à champvallon, dans l'yonne (89), à seulement 5 minutes en voiture des commerces de joigny, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Une maison spacieuse, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un beau terrain. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Budget : 225 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theysgeur romuald, au 07 51 63 91 36 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theysgeur romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 297ygr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : À seulement 10 minutes de Joigny et de toutes les commodités, situé dans la commune de CEZY avec de nombreuses commodités : école primaire, boulangerie, pharmacie, restaurant, coiffeur. Cette maison entièrement rénovée, offre un bon niveau de confort et un agencement parfaitement maîtrisé. Un bien clé en main, sans travaux, prêt à accueillir ses futurs occupants. Dès l’entrée, vous profitez d’un bel espace séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie moderne et conviviale. Un espace sanitaire totalement indépendant, fermé, comprenant WC, et salle d'eau. À l’étage : Trois chambres, WC avec lave-mains, un palier pouvant accueillir un coin bureau. Un vrai sous-sol aménagé, chauffé accessible par un escalier intérieur ouvert, il constitue un véritable espace de vie complémentaire : Entièrement carrelé, peint et compartimenté, une grande pièce d’environ 20 m², idéale en chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Extérieurs soignés et fonctionnels, Terrain entièrement clôturé, Portail électrique neuf, Terrasse à l’avant et Très belle terrasse couverte d’environ 45 m² à l'arrière avec électricité installée, véritable prolongement de la maison, Coin de verdure, Abri de jardin d’environ 22 m². Prestations : Double vitrage, Tout-à-l’égout, Pompe à chaleur, Ballon d’eau chaude thermodynamique, économie en énergie. Un boîtier de pompe à chaleur est installé dans chaque pièce, y compris au sous-sol. Un bien rare sur le secteur, qui se visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 1960 avec sous-sol et sur un magnifique terrain de 754 m² À découvrir, dans un quartier particulièrement calme et recherché, à proximité de la Côte Saint-Jacques, cette charmante maison d'environ 65 m² construite dans les années 1960. Édifiée sur un magnifique terrain de 754 m², cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux et les personnes souhaitant rénover et aménager leur futur chez-soi à leur goût. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage ou cave Un beau potentiel à révéler Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de donner une nouvelle vie à cette maison. Son terrain de 754 m², son environnement paisible et sa proximité avec la Côte Saint-Jacques constituent de véritables atouts. Une belle opportunité pour un bricoleur ou un amateur de rénovation souhaitant réaliser lui-même les travaux et créer un bien à son image. À visiter pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 957592.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison avec jardin à Joigny, dans l’Yonne, à seulement 1h20 en train direct ou 1h30 en voiture de Paris. Située à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison de 127 m² habitables, implantée sur un terrain de 3000 m², offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une grande cuisine séparée offrant une belle vue sur Joigny, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage se trouvent trois chambres, des rangements ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 75 m² divisé en cinq espaces : une cuisine, un bureau, une cave, des WC et des pièces de stockage. Un atout supplémentaire : une petite maison indépendante sur le terrain, idéale pour une activité professionnelle, un studio d’amis ou un logement familial complémentaire. Le terrain, d’une superficie de 3000 m², peut accueillir différents types de constructions. Il est actuellement équipé de serres, qui pourront être démontées pour la vente. Le terrain peut être divisé, offrant ainsi plusieurs possibilités d’exploitation selon vos besoins. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin situé à l’arrière permet de profiter d’un espace extérieur calme et intime. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au charme certain. Idéalement située dans un quartier paisible, proche des commodités, cette maison représente une très belle opportunité à Joigny. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Béon (89410), cette propriété bénéficie du charme pittoresque de cette commune renommée pour son ambiance paisible et ses paysages verdoyants. Imprégnée d'une atmosphère authentique, Béon offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. Les habitants peuvent également profiter de la proximité de sites d'intérêt tels que des sentiers de randonnée et des monuments historiques, permettant de vivre une expérience de vie harmonieuse entre tranquillité et dynamisme culturel. Cette grange de 98 m² sur un terrain de 213 m² se compose de 2 grande pièces avec la possibilité de création étage. Cette grange propose un potentiel d'aménagement intéressant pour les projets résidentiels ou de loisirs. Dotée d'un beau potentiel d'évolution, cette propriété à Béon représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu où la sérénité rime avec possibilités d'aménagement à leur image. Ni eau et sans électricité. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad france - laetitia desgranges vous propose : ​belle opportunité d'acquérir les murs d'un commerce de proximité essentiel (boulangerie). Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite et une bonne rentabilité de presque 15% pour un investisseur. ​ ​loyer mensuel : 1 500€ ht (soit 1 800€ ttc). ​bail commercial en cours, offrant une protection et une stabilité locative forte. ​ ​espace client : zone de vente accueillante avec vitrine. ​espace de production arrière entièrement dédié à la panification et pâtisserie, toilettes et bureau. ​ contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabrice kotanian vous propose : à 5 minutes à pied de la gare de joigny – immeuble de rapport de 109 m² idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements f2, tous actuellement loués, pour un revenu locatif mensuel de 1 300 € hors charges. Rez-de-chaussée hall d’entrée avec accès aux 3 caves. Appartement f2 de 39,10 m² comprenant une entrée par le séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des wc. Chauffage électrique. Dpe e. Loyer : 400 € hc. 1er étage appartement f2 de 44,70 m² en très bon état comprenant une entrée par le séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des wc. Chauffage au gaz de ville. Dpe d. Loyer : 450 € hc. 2ème étage appartement f2 de 24,90 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d’eau avec wc. Chauffage au gaz de ville. Dpe d. Loyer : 450 € hc. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Une climatisation réversible a été installée dans le séjour. Les atouts de l’immeuble les chaudières gaz ont été installées en 2021. La toiture a été révisée en 2022. L’ensemble est en bon état général. Quelques travaux de finition peuvent être envisagés, notamment une remise en peinture de l’appartement du rez-de-chaussée ainsi que quelques interventions ponctuelles sur les tableaux éléctriques. Un interphone et trois caves complètent cet ensemble. Emplacement recherché, proximité immédiate de la gare et des commodités. Un investissement locatif idéal avec trois logements déjà loués et un revenu locatif de 1 300 € hc par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice kotanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier, offrant une excellente visibilité et une gestion simplifiée. Le bien est vendu avec un locataire en place (enseigne de restauration indienne). ​L'ensemble est loué sous un bail commercial : ​▪︎ Loyer Mensuel : 2 000 € TTC. ​Inclus : La Taxe Foncière, simplifiant ainsi la gestion pour le futur propriétaire. ​Rez-de-Chaussée : Salle de restauration. Espaces d'accueil chaleureux et spacieux pour la clientèle. ​Cuisines Professionnelles : Situées à l'arrière, entièrement équipées et conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. ​Sanitaires et zones de stockage. ​L'étage propose un logement de fonction relié directement au restaurant par une liaison intérieure. ​Cette mixité garantit au locataire de bénéficie de son outil de travail et de son logement sur un seul site. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Venez découvrir cette maison familiale traditionnelle, sans mitoyenneté, implantée sur un terrain clos d'environ 127 m², située à 3 minutes de la gare et proche du centre-ville, des commodités et des écoles. Elle offre de beaux volumes et une distribution bien pensée. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée lumineuse, un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et une pièce de rangement. Le deuxième étage propose une pièce pouvant servir de bureau ou petite chambre, avec accès au grenier. Le sous-sol total est compartimenté avec une cave voûtée, un coin buanderie et un espace de stockage avec accès au jardin. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos. Les plus : double vitrage PVC blanc, volets roulants manuels, chaudière récente. Chauffage gaz et électrique. Toiture révisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi pour plus d’infos ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe nidriche vous propose : joigny – à deux pas de la gare – appartement t2 de 33 m² – 43 m² au sol – idéal investissement à quelques minutes à pied de la gare de joigny, appartement t2 de 33 m² habitables, développant environ 43 m² au sol. Situé sous les toits, l'appartement offre de beaux volumes, avec poutres apparentes et beaucoup de charme. Composition séjour avec cuisine ouverte : environ 27 m² au sol chambre : environ 10 m² au sol salle d'eau avec wc et ballon d'eau chaude : environ 6 m² au sol surface habitable : 33 m² surface totale au sol : environ 43 m² les atouts gare de joigny accessible à pied appartement avec poutres apparentes bonne performance énergétique faibles charges de copropriété petite surface facile à entretenir convient à une résidence principale comme à un investissement locatif. Pour les investisseurs loyer potentiel estimé : environ 550 € / mois soit environ 6 600 € de revenus locatifs annuels charges de copropriété limitées proximité de la gare facilitant la location un appartement particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif, avec un budget maîtrisé et un loyer potentiel intéressant. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de joigny, cette propriété familiale d'environ 250 m² vous séduira avant tout par son remarquable espace extérieur, véritable invitation à la détente et à la convivialité. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² soigneusement aménagé, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant aux accents exotiques. Palmiers, bananiers et végétation généreuse créent une atmosphère dépaysante, rare sur le secteur. Le jardin s'articule autour d'une superbe piscine chauffée de 8 x 5 mètres, véritable coeur de la propriété, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les espaces de loisirs ont été pensés pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, avec un bar extérieur aménagé et un espace barbecue qui prolongent naturellement les moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, la maison offre des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses comprenant un vaste séjour / salle à manger de 51 m², un salon indépendant de 30 m² propice à la détente ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, de wc indépendants et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres confortables, dont une de 23 m², une mezzanine ainsi qu'un agencement harmonieux offrant confort et intimité à toute la famille. Un appartement t2 indépendant de plain-pied complète cet ensemble. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il constitue une solution idéale pour accueillir des proches, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Les atouts du bien : maison d'environ 250 m² habitables; 10 pièces dont 6 chambres; appartement t2 indépendant; piscine chauffée 8 x 5 m; bar extérieur; espace barbecue; jardin paysager aux essences exotiques; terrain d'environ 1 000 m²; secteur recherché. Une propriété rare où les prestations extérieures, l'ambiance de vacances et les volumes intérieurs se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! (visite virtuelle disponible.) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 264.000 euros (honoraires vendeurs inclus) dpe : classe c (154) ges : classe a (5) dépenses énergétiques estimées : 3 380 euros à 4 650 euros / an prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) mandat réf : 455548 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison avec jardin à Joigny, dans l’Yonne, à seulement 1h20 en train direct ou 1h30 en voiture de Paris. Située à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison de 127 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m², offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une grande cuisine séparée offrant une belle vue sur Joigny, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage se trouvent trois chambres, des rangements ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 75 m² divisé en cinq espaces : une cuisine, un bureau, une cave, des WC et des pièces de stockage. En option, un terrain attenant de 2 500 m², constructible et actuellement équipé de serres, est également disponible, offrant un potentiel très rare sur le secteur. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin situé à l’arrière permet de profiter d’un espace extérieur calme et intime. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au charme certain. Idéalement située dans un quartier paisible, proche des commodités, cette maison représente une très belle opportunité à Joigny. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre à Champlay – Charmante longère de caractère de 122 m² avec dépendances, grange, hangar, four à pain, cave voûtée, potager et parking privatif. Située dans un village calme, proche des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 6 km de Joigny, avec ses commerces, gare, cinéma et services. L’accès à l’autoroute A6 se situe à environ 12 km, permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Cette longère offre de beaux volumes, des poutres apparentes et de nombreuses dépendances qui apportent charme et potentiel à l’ensemble. Elle bénéficie également d’un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur la cuisine, d’un salon / séjour, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une chaufferie / buanderie avec accès direct à la grange et à la cour. À l’étage, une pièce palière avec placards dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un ensemble d’annexes comprenant une grange attenante d’environ 52 m², une terrasse d’environ 36 m² avec un four à pain fonctionnel, une véranda avec petit appentis, une ancienne étable avec clapier à lapins, un hangar permettant d’accueillir deux véhicules ou du matériel, un puits ainsi qu’une authentique cave voûtée. À l’extérieur de la parcelle principale, un potager non attenant ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter cet ensemble. Les atouts de cette propriété sont nombreux : de beaux volumes, des poutres apparentes apportant charme et authenticité, plusieurs stationnements, la fibre optique, le double vitrage, le tout-à-l’égout, une bonne isolation, une toiture en bon état et un beau potentiel d’agrandissement. La performance énergétique est classée D (DPE : D / GES : D). Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère avec charme, espaces généreux et dépendances, dans un secteur agréable proche des commodités et des axes routiers. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Une opportunité à saisir, situé dans la charmante commune de Cézy. Un local commercial de 40 m² rénové. Il comprend une pièces principal, un toilette, une buanderie, un pièce de stockage avec point d'eau. Proche de commodités, dans un village à 10min de la gare de Joigny. Contactez moi pour tout renseignement et organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À Cézy, idéalement situé au cOEur d’un village charmant, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, proche des commerces, écoles et grands axes routiers (autoroute A6 et les gares de Saint-Julien-Du-Sault et de Joigny), à 1h30 de paris. Venez découvrir cette jolie maison de ville rénovée, mitoyenne sur trois niveaux : - > Au rez-de-chaussée : Entrée sur le séjour avec coin cuisine, des rangements sous escalier, cellier / buanderie avec accès sur la cour, salle d'eau, WC. - > Au 1 er étage : un palier avec deux chambres dont une avec cheminée et tomettes au sol, WC avec point d'eau - > Au 2-ème étage : 1 très grande chambre avec accès au combe perdu. - > Extérieur : Cette maison dispose également d'une cave avec entrée principale de l'extérieur, possibilité d'y accéder de l'intérieur également. LES PLUS : habitable de suite, sans travaux, les fenêtres sont en doubles vitrage, assainissement collectif (tout à l’égout) et fibre optique. Produit recherché sur le secteur pour un investissement locatif ou une résidence principale N’attendez pas contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 175 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - JOIGNY Situé au cOEur de la charmante ville de Joigny, cet appartement exceptionnel de 155 m², entièrement rénové avec goût, est un véritable bijou immobilier. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne pour offrir un cadre de vie unique. L'espace de vie se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain élégante, d'une salle d'eau moderne et d'un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée dans les moindres détails pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée, offrant une tranquillité sans pareille. L'emplacement proche des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels. Les parties communes de la résidence sont soigneusement entretenues, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé pour tous les résidents. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Joigny. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Piel vous propose : Opportunité à Saisir - LOCAL COMMERCIAL à Joigny avec une très bonne visibilité. Découvrez dans cet ancien bâtiment plein de charme ce local sur 2 étages, avec une surface totale de 97.05 m². L'intérieur du bâtiment est actuellement divisé de la manière suivante : en rdc, un bureau / accueil, une salle de cours, un accès à la cave et à l'étage 2 salles, une kitchette et un wc. Un espace offrant facilement la liberté de concevoir et aménager selon vos besoins et vos envies. Ce LOCAL est idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés à la recherche d'un projet stimulant. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia desgranges vous propose : joigny - maison louer - t4 dans un cadre de vie agréable à joigny, cette maison de ville d'environ 95 m² habitables développée sur 2 étages offre un beau potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger et un coin cuisine avec accès à une cave, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres et un accès aux grenier. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Une courette de 20 m² est attaché à la propriété. Le bien est loué 610€, il est vendu avec un locataire déjà en place depuis plus de 10 ans. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante petite maison de ville de 67 m². Celle ci se compose : d'une entrée donnant dans une cuisine - un salon salle a manger - une salle de bain avec baignoire et douche - un toilette séparé et de deux chambres. Pompe a chaleur climatisation réversible. Double vitrage. Fosse septique " commune avec les voisins" deux cave et un appentis assez grand pour y mettre une voiture. taxe foncière : 800 euros les voisins bénéficient d'un droit de passage sur le terrain afin de pouvoir accéder à leur dépendance Proche de toutes les commodités. Pour toute demande de renseignement supplémentaire, n'hésitez pas a me contacter au coordonnées affichés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 941835.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Appartement loué – Idéal investissement locatif – Centre-ville de Joigny, Donc ça c'est bien maintenant faut que je mette les photos Au cOEur de Joigny, dans une copropriété sécurisée avec interphone, découvrez cet appartement de 45 m², situé au 3ᵉ étage * , offrant une excellente opportunité d'investissement. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vendu avec un locataire en place, il génère un revenu locatif immédiat de 400 € par mois, auxquels s'ajoutent 10 € de provisions sur charges, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. La copropriété dispose de parties communes fonctionnelles comprenant un hall d'entrée avec les boîtes aux lettres, un local technique accueillant les compteurs d'eau, un local poubelles commun ainsi qu'une cour commune. Sa situation en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, constitue un véritable atout pour un investissement pérenne. * Une belle opportunité à découvrir rapidement ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Secteur recherché de la Côte Saint-Jacques à Joigny. Laissez-vous séduire par cette maison particulièrement lumineuse de 120 m², offrant un cadre de vie calme. Idéalement située au pied de l'ensemble scolaire privé Saint-Jacques (maternelle, primaire et collège) et à proximité de la gare reliant Paris en 1h20, cette propriété en excellent état général vous permet de vous installer immédiatement sans aucun travail à prévoir. L'accueil s'effectue par une agréable véranda. Parfaitement adaptée aux besoins d'une famille, la maison est édifiée sur un sous-sol complet entièrement aménagé qui comprend une entrée fonctionnelle, une véritable chambre, une buanderie, des toilettes ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule. À l'étage, l'espace de vie principal est baigné de lumière. Vous y découvrirez un vaste double séjour de 26 m² ouvert directement sur un balcon, une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 429 m² disposant d'une terrasse. L'exposition ouest idéale garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et de la soirée. Côté confort et prestations techniques, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme. L'ensemble des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques de la marque Bubendorff a été installé il y a moins de 6 mois, représentant un investissement qualitatif de 20 000 euros. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz De Dietrich performante avec commande centralisée, et l'habitation est raccordée à la fibre optique. Une opportunité rare et clé en main sur un secteur très demandé. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.