Biens à vendre à Charny Orée de Puisaye (89120)

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : En EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied rénovée à Chevillon, Charny-Orée-de-Puisaye. Dans un secteur calme, maison d’habitation d’environ 90 m², implantée sur un terrain de 1 532 m² environ. Elle se situe à environ 10 km des commerces et services de Charny-Orée-de-Puisaye, à 4 km de l’autoroute A6, sortie n°18, à 18 km de la gare de Joigny et à environ 1h30 de Paris en voiture. De plain-pied, la maison comprend une entrée sur un couloir desservant un séjour lumineux d’environ 17 m² avec une cuisine ouverte de 13 m². La partie nuit comprend une chambre d’environ 15 m² ainsi que deux chambres en enfilade. Une pièce reste à terminer et peut être aménagée en chambre d’appoint, bureau ou dressing. Un dégagement permet d’accéder à la cour arrière. Un grenier isolé et aménageable au-dessus de la maison offre un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage avec un grenier au-dessus, d’une cave, d’un abri de jardin et d’un puits. La maison bénéficie du double vitrage PVC, de la fibre optique et de l’assainissement collectif. La toiture de la partie arrière a été refaite. Des travaux ont été réalisés en août 2026, notamment les sols, les peintures, la salle d’eau avec WC et le réaménagement des pièces. Un poêle à granulés neuf a été installé en septembre 2026. Une maison de plain-pied rénovée, située dans un village au calme, offrant de belles possibilités d’aménagement grâce à ses espaces complémentaires et un bien rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir à Charny-Orée-de-Puisaye. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose : À vendre : ancienne ferme à rénover avec dépendances et terrain de 7 138 m² À moins de 2 heures de Paris, découvrez cette ancienne ferme bâtie vers 1800 offrant environ 170 m² au sol avec un étage. La propriété est implantée sur un terrain de 7 138 m² composé de deux parcelles attenantes, dont une partie à vocation agricole. Elle comprend également une grange, un hangar et deux dépendances. L'ensemble nécessite des travaux importants de rénovation, mais présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Eau et électricité raccordées Grand terrain Environnement calme et verdoyant Idéal télétravail et changement de vie À 22 km de Courtenay, 25 km de la gare SNCF de Saint-Julien-du-Sault, 39 km de Montargis et 149 km de Paris via l'A6. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de nature. A visiter très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes des commerces et 15 minutes de l'autoroute A6, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement construite en briques, située dans un environnement paisible au coeur de la Puisaye. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon-salle à manger, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de jeux, et une salle de bains avec WC. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes avec chaufferie, stockages, garage-atelier, et abri de jardin, offrant de belles possibilités pour les amateurs de bricolage, les artisans ou simplement pour disposer de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère avec un beau terrain arboré et sans vis-à-vis à l'arrière de la maison. Vous y découvrirez notamment une mare et plusieurs arbres fruitiers, qui donnent à l'ensemble une véritable atmosphère de campagne et offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Une propriété qui séduira les amoureux de l'ancien, de la nature et des maisons ayant une véritable âme, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes.

Iad france - stéphanie lajarrige vous propose : haras à vendre – 26 hectares – 40 boxes – saint martin sur ouanne bien rare en puisaye – un véritable domaine équestre au calme, au coeur de la verdure à proximité de charny (6 km), découvrez ce haras offrant un cadre privilégié pour une activité équestre, d’élevage ou pour un projet privé autour du cheval. Implanté sur 26 hectares de près bios, destinés à l’autoconsommation (foin) ou à la vente avec perception de revenus complémentaires, le domaine bénéficie d’un environnement préservé, à l’écart des nuisances, tout en restant proche de charny afin de profiter de ses commodités et de son vétérinaire. des installations équestres complètes le haras dispose de 40 boxes (mécanisables) : - 32 boxes de 3,60 x 3,60 m - 8 boxes de poulinage de 3,40 x 4,10 m - allée centrale de 4 m de largeur, permettant notamment le passage d’un tracteur - abreuvoirs automatiques et mangeoires dans chaque box les installations comprennent également : - carrière de 24 x 46 m - manège couvert de 20 x 20 m - douche avec eau chaude - 5 selleries - 2 hangars d’environ 250 m² et 300 m² un environnement naturel privilégié le domaine possède un plan d’eau d’environ 1 / 3 d’hectare, alimenté par 3 sources. Les chevaux peuvent également accéder à la rivière pour s’y abreuver. Un gué facilement accessible permet de profiter de l’eau pour les soins et la récupération des chevaux, offrant des possibilités d’hydrothérapie. Les 26 hectares de prairies offrent de nombreuses possibilités d’organisation des pâtures et d’accueil des chevaux. De multiples itinéraires de promenades et de randonnées sont accessibles directement depuis le haras, sans avoir à traverser la moindre route permettant ainsi de partir à cheval en toute tranquillité, au coeur de la campagne et de la nature environnante. une maison à rénover une maison d’habitation d’environ 173 m², à rénover, complète l'ensemble. Elle peut permettre d'envisager un logement sur place et / ou un projet d'aménagement en lien avec l'activité du domaine. un potentiel rare par sa superficie, ses 40 boxes, ses infrastructures équestres, ses ressources en eau et son environnement préservé, ce domaine constitue une opportunité rare en puisaye. Il pourra convenir à différentes activités équestres : centre équestre, écurie de propriétaires, cso, cce et endurance avec la possibilité de créer une piste. Un domaine à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et le potentiel de ses installations. Possibilité également d'acquérir une maison de maître d'environ 317 m² située à charny, (mandat 2101413) pouvant être destinée à une résidence principale, une maison de famille, un gîte ou un projet d'hébergement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lajarrige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Charny, aux portes de la Puisaye, découvrez ce terrain constructible bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et privilégié pour réaliser votre projet de construction. À proximité immédiate des commerces et services de Charny, tout en profitant d'un environnement agréable et ouvert sur la nature. Emplacement stratégique : - Environ 15 minutes de l'autoroute A6, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations - À seulement 1h30 à 2h de Paris selon le secteur et les conditions de circulation - Aux portes de la Puisaye, territoire apprécié pour son patrimoine, ses paysages et sa qualité de vie Un terrain offrant ainsi le parfait équilibre entre proximité des commodités, accessibilité et environnement champêtre. Une belle opportunité pour construire votre maison dans un secteur recherché de l'Yonne ! Pour plus d'informations sur la constructibilité, les règles d'urbanisme et les possibilités offertes par ce terrain, contactez-moi.

Domaine Équestre avec 40 box, sellerie, prés, douche, carrière, grange, hangar. Située à proximitéde Charny, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible et verdoyant. La ville se distingue par son atmosphère calme et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie rural authentique. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique pour les résidents. De plus, la proximité avec des points d'intérêts comme des espaces de loisirs ou des restaurants locaux enrichit l'expérience de vie dans la région. Cette maison T7 sur un terrain de 255000 m² présente une surface habitable de 170 m². Avec 7 pièces, dont 4 chambres, elle offre un espace généreux et fonctionnel pour une vie de famille confortable. L'agencement intérieur bien pensé et les dimensions des pièces permettent une circulation fluide et une luminosité agréable. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie spacieux et accueillant au cœur d'un environnement naturel préservé. Maison a rénover. Proche autoroute, commodités. Domaine à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Situé à Charny, aux portes de la Puisaye, découvrez ce terrain constructible bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et privilégié pour réaliser votre projet de construction. À proximité immédiate des commerces et services de Charny, tout en profitant d'un environnement agréable et ouvert sur la nature. Emplacement stratégique : - Environ 15 minutes de l'autoroute A6, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations - À seulement 1h30 à 2h de Paris selon le secteur et les conditions de circulation - Aux portes de la Puisaye, territoire apprécié pour son patrimoine, ses paysages et sa qualité de vie - Terrain desservi en eau, électricité, assainissement et voirie Un terrain offrant ainsi le parfait équilibre entre proximité des commodités, accessibilité et environnement champêtre. Une belle opportunité pour construire votre maison dans un secteur recherché de l'Yonne ! Pour plus d'informations sur la constructibilité, les règles d'urbanisme et les possibilités offertes par ce terrain, contactez-moi.

Iad France - Stéphanie Lajarrige vous propose : Maison de maître de 317 m² environ – Jardin de 2.200 m² – Charny Bien rare à Charny ! À seulement 1h40 de Paris en voiture, découvrez cette maison de maître implantée en retrait de la rue. Une propriété qui offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec tous les commerces et services du quotidien accessibles à pied : restaurants, supermarchés, marché bi-hebdomadaire, pharmacie, médecins, poste, bibliothèque, librairie / presse, tabac… Derrière sa façade la maison dévoile de beaux volumes et un véritable potentiel familial : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle hauteur sous plafond de 3,10 m, le charme des poutres apparentes et de beaux volumes. Vous trouverez une vaste cuisine de 21 m², un salon / salle à manger de 38 m² avec sol en marbre et cheminée, ainsi que 2 belles chambres de 24 et 26 m² et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un grand couloir de 30 m² dessert harmonieusement les différentes pièces et renforce encore la sensation d'espace. À l'étage : 4 chambres de 13 à 18 m², 1 salle de bain avec WC et une pièce de 62 m² à aménager selon vos envies : grande suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, atelier d'artiste, salle de jeux… laissez libre cours à vos projets ! La maison bénéficie également d'un sous-sol couvrant l'ensemble de la surface ainsi que d'un garage d’environ 95 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin entièrement clos de 2.200 m² (rare pour une maison située au cOEur de Charny), d’une terrasse et d’une véranda permettant de profiter des extérieurs à différentes saisons. Un puits équipé d'une pompe permet d’assurer l'arrosage du jardin. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage au fioul avec corps de chauffe neuf. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, ou pour les amoureux de maisons anciennes souhaitant créer un intérieur à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lajarrige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe nidriche vous propose : proche charny-orée-de-puisaye – maison de caractère – 4 chambres – terrain de 6 247 m² – grange un grand jardin arboré, des arbres fruitiers, une vue dégagée sur les collines et le charme d’une maison ancienne : voici un bien qui mérite réellement d’être découvert. Située à proximité de charny-orée-de-puisaye, cette maison de caractère développe environ 135 m² habitables pour une surface au sol globale d’environ 265 m², sur une superbe parcelle de 6 247 m². Dès l’intérieur, les éléments anciens donnent le ton : poutres apparentes, colombages et faïence bourguignonne au sol participent pleinement au caractère de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon de 19 m² - un séjour / salle à manger de 25 m² - une cuisine de 11 m² - un wc - une chaufferie / buanderie de 8 m² - un cellier / cave de 13 m² à l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une en mezzanine, offrant respectivement environ 12 m², 14 m², 19 m² et 22 m², ainsi qu’une salle d’eau de 8 m². Une grange aux beaux volumes la propriété dispose également d’une grange d’environ 62 m², particulièrement intéressante par son volume et sa hauteur de 8 mètres. À cela s’ajoutent un garage indépendant permettant de stationner trois voitures ainsi que deux cabanons. Un extérieur qui fait la différence le véritable coup de coeur se trouve aussi à l’extérieur : 6 247 m² de terrain, un jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers et une belle vue sur les collines environnantes. Un environnement qui permet de profiter pleinement de la campagne et de l’espace. Côté équipements : - chaudière fioul récente, - double vitrage récent, - raccordement au tout-à-l’égout, - taxe foncière : 730 €. La maison présente une mitoyenneté sur un côté et peut également être vendue avec son mobilier si les acquéreurs le souhaitent. Une propriété qui réunit caractère, volumes, dépendances et surtout un magnifique terrain dans un environnement verdoyant. Ce type de bien se découvre bien mieux sur place : contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Il vous offre une entrée desservant une salle d'eau récente pmr, un wc indépendant, une cuisine aménagée indépendante et ouverte sur la terrasse. Un séjour spacieux et lumineux de 40 m² avec insert et 2 chambres. À l'étage un palier dessert : grande pièce, une salle d'eau et son wc avec une chambre, velux récents. Un sous-sol de plus de 85 m². Cave, buanderie et atelier. Le jardin propose plus de 3200 m² entièrement clos et arboré pour des moments de détente en famille. Portail électrique neuf. Des rafraichissements de décoration sont à prévoir mais aucun gros travaux. Pavillon lumineux et fonctionnel. Peux éventuellement laisser des meubles et outils et matériel de jardin. Images retouchées avec de l'ia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry gerard, tél. : 06 67 67 04 66, e-mail : thierry.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 897560207.

Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), Bénéficiant d'un terrain spacieux de 1 572 m². Proche des commodités, cette maison à rénover est idéalement située pour profiter des services essentiels et des activités culturelles de la région. Cette maison de plain pied de 95 m² habitable comprend 4 pièces, dont 2 chambres, offrant un potentiel de réaménagement intéressant. Dotée de dépendances telles qu'une grange, un bûcher, un garage, deux caves, grenier aménageable et même un toit à lapin, cette propriété saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Avec deux pièces de vie, une salle d'eau et des toilettes, cette maison offre un espace habitable à repenser selon les besoins de ses futurs occupants. Un puits ajoute une touche d'authenticité à cet ensemble immobilier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Découvrez ce pavillon fonctionnel de plain-pied comprenant une pièce de vie agréable, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Étendez votre espace de vie grâce à sa vaste véranda chauffée et équipée d'un système véraclim pour un confort optimal été comme hiver. Annexes : garage attenant + atelier de jardin. Extérieur : superbe parcelle close et arborée de 1 226 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Avec ses 1077 m² de terrain clos et arboré de fruitiers, cet environnement offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce pavillon sur sous sol total d'environ 94 m² habitables propose un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine, deux chambres, un bureau (chambre enfant), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un vaste grenier aménageable de près de 70 m² offre un espace supplémentaire selon les besoins. Le sous-sol total dispose d'une pièce chauffée, un atelier, une cave, une chaufferie, un espace technique, un grand dégagement et un garage, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement. Construite en 1968, cette propriété offre un potentiel d'évolution intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : BAISSE DE PRIX sur cette Maison traditionnelle de 108 m² environ, bâtie en 1990, située dans un hameau de Charny Orée de Puisaye. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) avec une cheminée à insert, et d'une salle d'eau avec WC. (A noter que la chaleur de l'insert est pulsée vers les pièces à l'étage). À l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage et volets bois (sauf 2 en simple vitrage). La maison est implantée sur un grand terrain plat de 1960 m² environ. On y trouve également une grande cabane de jardin, un puits en eau, ainsi qu'un bungalow sur vide sanitaire de 25 m² environ, avec terrasse couverte de 28.50 m². L'aménagement intérieur du bungalow est à refaire. Située en sortie de hameau, cette propriété est au calme et en pleine nature. Tous commerces à 8 minutes. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville mitoyenne sur 2 faces, située dans un petit village paisible à 30 minutes des gares de joigny et nogent-sur-vernisson. Ecole élémentaire et boulangerie accessibles à pieds, les commerces de charny sont accessibles en 10 minutes en voiture, et paris en 1h30 environ. 145 m² aménageables environ. Ensemble à rénover : travaux de rénovation énergétiques et de rénovation intérieure à prévoir. Toiture refaite à neuf en partie. De plain pied : - entrée sur cuisine dinatoire de 27 m² - séjour de 30 m² avec porte d'entrée et colombages - une pièce de 20 m² environ avec porte d'accès au jardin (possible entrée arrière et chambre) - bureau avec accès à l'étage - salle d'eau - wc a l'étage : - palier - 3 chambres - grenier aménageable en salle d'eau / dressing (possible suite parentale de plus de 30 m²). Installation de chauffage central au fuel (chaudière hs), menuiseries simple vitrage bois et une fenêtre pvc double vitrage, raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. À l'exterieur : - jardin de 100 m² en copropriété avec un autre voisin (accessible par un portail) - chaufferie - garage avec grenier. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville mitoyenne sur 2 faces, située dans un petit village paisible à 30 minutes des gares de joigny et nogent-sur-vernisson. Ecole élémentaire et boulangerie accessibles à pieds, les commerces de charny sont accessibles en 10 minutes en voiture, et paris en 1h30 environ. 138 m² habitables. Travaux de rénovation énergétiques et de rénovation intérieure à prévoir. De plain pied : - entrée sur pièce de vie de 65 m² environ (cuisine à aménager) - une chambre buanderie, - salle de bains - wc a l'étage : - 3 chambres dont 2 en enfilade. Maison chauffée à l'électricité, équipé de menuiseries double vitrage bois, raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. Grange indépendante de 67 m² au sol avec grenier. Pas de jardin. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Chevillon (89120) a 1h30 de paris, sorite A6 et gare a 15 min, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, offrant ainsi calme et tranquillité. C'est un quartier sécurisé, proche des écoles, lycées, collèges, professionnels de santé et commerces (10 min ), assurant un cadre de vie familial. À l'extérieur, cette maison se distingue par son vaste terrain de 2288 m² clôturé, comprenant un jardin et des cabanons. l'espace pour les voitures ne manque pas. On découvre un pavillon des années 2000 d'une surface habitable de 130 m², comprenant 5 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau + 2 toilettes. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Possibilité d'installer un pole ou cheminée. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un coin dressing. Équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et reliée à la fibre, cette maison de construction récente 2009 offre un cadre de vie confortable et moderne. Fosse septique ok Taxe foncière : 590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897560207.

Maison ancienne avec dépendances et fort potentiel Située dans un hameau calme de Charny Orée de Puisaye, à seulement 3 minutes des commerces et 18 minutes de l'autoroute A6, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de rénovation et de projets de caractère. L'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée-cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie ainsi qu'un atelier. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : garage-atelier, grange, dépendance avec ancien four à pain, cave voûtée et vastes combles offrant de belles possibilités d'aménagement. Ces derniers sont un véritable atout et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de télétravail, salle de loisirs ou logement indépendant. Édifiée sur un terrain de 1 687 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant. Un puits est également présent sur la parcelle. Deux anciennes cheminées (une tubée et une comblée) apportent un charme supplémentaire à cette bâtisse de caractère. Des travaux de rafraîchissement intégral sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. À découvrir sans tarder !

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison ancienne composée, d'une cuisine ouverte, sur séjour / salon avec un insert cheminée, un couloir dessert 3 chambres, un wc et une salle d'eau récente. À l'étage 3 chambres à finir de restaurer, dont 2 en enfilade, la dernière débouche sur une terrasse. Un jardin clos avec portail. L'assainissement est sur fosse septique et les huisseries double vitrage. La maison est chauffée par un insert / cheminée et des radiateurs électriques. Il reste des travaux à faire. L'endroit est calme le terrain entoure la maison, un havre de paix à 2H de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Ensemble Immobilier d'Exception - 260 m² - 2 Habitations Indépendantes et Grand Hangar - Proche A6 (1h20 de Paris) Rare sur le marché ! Située dans un hameau calme, cette ancienne ferme offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Idéalement placée à seulement 1h20 de Paris et proche de l'A6, cette propriété saine allie la sérénité de la campagne à la proximité des commerces et des écoles. D'une surface totale d'environ 260 m², cet ensemble se compose de deux maisons autonomes d'environ 130 m² chacune, totalisant 10 pièces aux volumes généreux avec 4 chambres, 3 salons et 2 cuisines équipées. Le grand atout de ce bien réside dans sa configuration unique. La première maison a été entièrement rénovée dans un style contemporain et confortable, tandis que la seconde a conservé tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Chaque bâtiment disposant de sa propre cuisine, salle de bain et WC, les possibilités sont multiples. C'est l'achat idéal pour un projet familial d'envergure, pour une habitation intergénérationnelle permettant de loger ses parents tout en préservant l'indépendance de chacun, ou encore pour une activité de chambres d'hôtes, usage pour lequel l'une des bâtisses est déjà exploitée. Côté extérieur, le parc arboré de 1 879 m² exposé plein sud garantit une luminosité optimale. Vous y trouverez un beau jardin avec potager, une terrasse conviviale, une grande cour, un puits authentique et une cave de caractère. Le grand plus de la propriété : elle dispose d'un grand hangar cadastré en dépendance. Un bonus rare et recherché, idéal pour un artisan, du stockage de matériel, un collectionneur de voitures ou un atelier. Pour la partie technique, l'ensemble bénéficie d'un chauffage polyvalent (gaz, électricité, bois), d'une station d'épuration individuelle récente et de parkings privatifs. Aucun gros oeuvre à prévoir, un cachet préservé et une polyvalence rare. Un coup de coeur assuré pour les grandes familles ou les porteurs de projets. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Lajarrige vous propose : Vente murs commerciaux : Restaurant rentable + 2 appartements / Puisaye Forterre Ensemble immobilier, dans la partie commerçante du village, comprenant : Restaurant traditionnel, très bien entretenu, d'environ 129 m², avec salle climatisée de 60 m² et terrasse estivale d'une vingtaine de couverts. 2 appartements en parfait état totalisant environ 192 m² (F4 / F5 + F2) situés au dessus du restaurant. Les logements constituent un véritable atout pour un repreneur : possibilité de résidence principale et / ou de logement du personnel et / ou de projet locatif. Restaurant exploité par un couple de professionnels, avec matériel complet et en très bon état. Chiffre d'affaires de 186 582 € et EBE retraité de 80 501 €. Le fonds de commerce du restaurant est également à la vente et est indissociable de la vente des murs commerciaux (mandat n°1999384) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 372190 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 36810 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lajarrige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : propriété de Caractère en trois unités pouvant allier maison d'habitation et Gîtes modulables ! Découvrez cet ensemble immobilier unique, parfait pour un projet de vie mêlant habitation privée et activité touristique. Atout majeur : le domaine peut être vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise d'activité immédiate. La première unité comprend un Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, cellier et salle d'eau. Une chambre / bureau avec accès privatif à sa salle d'eau. Au premier étage, Un palier majestueux dessert quatre chambres d'exception. L'unité 2 Accueil une Grande salle de vie avec tomettes anciennes, idéale pour de grandes tablées. L'étage dispose de deux suites 'Loft' avec salles de bain privatives et mezzanines (couchages enfants), complétées par trois autres chambres spacieuses. Un studio indépendant : Situé de l'autre côté de la cour, réunit une kitchenette, salle d’eau et chambre en mezzanine. Côté extérieur, la propriété dispose d’un garage, deux entrées indépendantes et un vaste préau pour profiter du jardin par tous les temps. Pourquoi saisir cette opportunité ? Flexibilité totale : Exploitez l'ensemble en grand gîte, ou divisez-le en une résidence principale et une activité pro indépendante. La possibilité d'acquérir le bien meublé vous épargne des mois d'installation et permet une rentabilité instantanée. Cette propriété s'adapte à vos ambitions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lajarrige (07 43 54 13 15) vous propose : vente fonds de commerce / restauration traditionnelle / puisaye forterre situé au coeur d'un village cet établissement est exploité par un couple de professionnels. Il bénéficie d'une salle climatisée d'environ 30 couverts et d'une terrasse estivale d'une vingtaine de places. Les chiffres clés - ca : 186 582 € - ebe retraité : 80 501 € - ticket moyen : 25 € le midi et 40 € le dimanche et le soir - activité de limonade représentant 23 % du ca les atouts de l'établissement - matériel complet, suivi et entretenu - aucun salarié à la reprise - ouverture du mardi au dimanche midi, avec 2 services du soir le vendredi et le samedi - 4 à 5 semaines de fermeture annuelle - prix de cession : 141.000 € fai (charge acquéreur) la cession du fonds de commerce est indissociable de l'acquisition des murs (mandat n°2023603), comprenant le restaurant climatisé d'environ 129 m² environ et 2 appartements en très bon état (f4 / f5 et f2), au dessus du restaurant, d'environ 192 m² environ au total. Cet ensemble peut intéresser un professionnel souhaitant associer son activité à un investissement immobilier, avec différentes possibilités d'utilisation des logements selon son projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stéphanie lajarrige (id 89920), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 821641776 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située en plein coeur de bourg, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie salon / salle à manger de 45 m², une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace de 30 m² reste à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ? ), complété par un grenier de 30 m² offrant encore de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin attenant, idéal pour les moments de détente. La propriété dispose également de deux grandes granges (55 m² et 75 m²) parfaites pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. Maison ancienne nécessitant des travaux, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Prévoir 70 000 € de travaux (toiture et pignon) À visiter sans tarder !

Demeure de charme et de caractère de 1750 Située à Charny Orée de Puisaye (89120), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville dynamique propose une vie locale animée avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux promenades. De plus, sa situation en bordure de la Puisaye ravira les amateurs d'histoire et de patrimoine, avec la proximité de châteaux et de sites culturels à découvrir. Sur un terrain d'environ 2200 m², cette maison présente une belle façade et offre 3 places de parking protéger, idéales pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités en toute commodité. Son architecture traditionnelle des année 1750 s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. D'une surface habitable d'environ 320 m², cette maison T8 propose 8 pièces spacieuses dont 6 / 7 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre de belles prestations pour un quotidien agréable. L'intérieur, lumineux et bien agencé, crée une atmosphère conviviale et propice à la détente, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur de Charny Orée de Puisaye. Une entrée spacieuse et magnifique desservant un salon, un séjour, une cuisine, une chambre ou deux, une salle de bain avec douche et baignoire. À étage un palier desservant 5 chambres dont une fessant plus de 60 m², une salle de bain, un grenier. Une cave sur la totalité de la maison. Quelques travaux a prévoir. Toiture refaite. Maison à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.