Maison 5 pièces à vendre à Charny Orée de Puisaye (89120)

Iad france - christophe nidriche vous propose : proche charny-orée-de-puisaye – maison de caractère – 4 chambres – terrain de 6 247 m² – grange un grand jardin arboré, des arbres fruitiers, une vue dégagée sur les collines et le charme d’une maison ancienne : voici un bien qui mérite réellement d’être découvert. Située à proximité de charny-orée-de-puisaye, cette maison de caractère développe environ 135 m² habitables pour une surface au sol globale d’environ 265 m², sur une superbe parcelle de 6 247 m². Dès l’intérieur, les éléments anciens donnent le ton : poutres apparentes, colombages et faïence bourguignonne au sol participent pleinement au caractère de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon de 19 m² - un séjour / salle à manger de 25 m² - une cuisine de 11 m² - un wc - une chaufferie / buanderie de 8 m² - un cellier / cave de 13 m² à l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une en mezzanine, offrant respectivement environ 12 m², 14 m², 19 m² et 22 m², ainsi qu’une salle d’eau de 8 m². Une grange aux beaux volumes la propriété dispose également d’une grange d’environ 62 m², particulièrement intéressante par son volume et sa hauteur de 8 mètres. À cela s’ajoutent un garage indépendant permettant de stationner trois voitures ainsi que deux cabanons. Un extérieur qui fait la différence le véritable coup de coeur se trouve aussi à l’extérieur : 6 247 m² de terrain, un jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers et une belle vue sur les collines environnantes. Un environnement qui permet de profiter pleinement de la campagne et de l’espace. Côté équipements : - chaudière fioul récente, - double vitrage récent, - raccordement au tout-à-l’égout, - taxe foncière : 730 €. La maison présente une mitoyenneté sur un côté et peut également être vendue avec son mobilier si les acquéreurs le souhaitent. Une propriété qui réunit caractère, volumes, dépendances et surtout un magnifique terrain dans un environnement verdoyant. Ce type de bien se découvre bien mieux sur place : contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Romuald theysgeur vous présente une maison de plain pied sans vis à vis de 135 m² sur son terrain arboré de 3434 m². Cette grande maison se compose : d'une grande pièce à vivre lumineuse (séjour-cuisine ouverte de 43 m² ), d'un bureau ou d'une chambre, de 4 chambres dont une de 30 m², d'un wc indépendant et d'une salle de bain. Sur le grand terrain de 3434 m² entièrement clos il y a : une grande et belle terrasse et une dépendance. Les plus : proche de toutes commodités mais au calme sans vis à vis, plain pied avec 4 chambres possible 5, beaux volumes, beaucoup de possibilités d'aménagement, tout à l'égout, fibre. Cette grande maison de plain pied ne tardera pas à trouver ses futurs propriétaires alors venez vite la visiter. Budget : 129 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 et 2910 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462558- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville mitoyenne sur 2 faces, située dans un petit village paisible à 30 minutes des gares de joigny et nogent-sur-vernisson. Ecole élémentaire et boulangerie accessibles à pieds, les commerces de charny sont accessibles en 10 minutes en voiture, et paris en 1h30 environ. 145 m² aménageables environ. Ensemble à rénover : travaux de rénovation énergétiques et de rénovation intérieure à prévoir. Toiture refaite à neuf en partie. De plain pied : - entrée sur cuisine dinatoire de 27 m² - séjour de 30 m² avec porte d'entrée et colombages - une pièce de 20 m² environ avec porte d'accès au jardin (possible entrée arrière et chambre) - bureau avec accès à l'étage - salle d'eau - wc a l'étage : - palier - 3 chambres - grenier aménageable en salle d'eau / dressing (possible suite parentale de plus de 30 m²). Installation de chauffage central au fuel (chaudière hs), menuiseries simple vitrage bois et une fenêtre pvc double vitrage, raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. À l'exterieur : - jardin de 100 m² en copropriété avec un autre voisin (accessible par un portail) - chaufferie - garage avec grenier. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville mitoyenne sur 2 faces, située dans un petit village paisible à 30 minutes des gares de joigny et nogent-sur-vernisson. Ecole élémentaire et boulangerie accessibles à pieds, les commerces de charny sont accessibles en 10 minutes en voiture, et paris en 1h30 environ. 138 m² habitables. Travaux de rénovation énergétiques et de rénovation intérieure à prévoir. De plain pied : - entrée sur pièce de vie de 65 m² environ (cuisine à aménager) - une chambre buanderie, - salle de bains - wc a l'étage : - 3 chambres dont 2 en enfilade. Maison chauffée à l'électricité, équipé de menuiseries double vitrage bois, raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. Grange indépendante de 67 m² au sol avec grenier. Pas de jardin. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Chevillon (89120) a 1h30 de paris, sorite A6 et gare a 15 min, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, offrant ainsi calme et tranquillité. C'est un quartier sécurisé, proche des écoles, lycées, collèges, professionnels de santé et commerces (10 min ), assurant un cadre de vie familial. À l'extérieur, cette maison se distingue par son vaste terrain de 2288 m² clôturé, comprenant un jardin et des cabanons. l'espace pour les voitures ne manque pas. On découvre un pavillon des années 2000 d'une surface habitable de 130 m², comprenant 5 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau + 2 toilettes. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Possibilité d'installer un pole ou cheminée. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un coin dressing. Équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et reliée à la fibre, cette maison de construction récente 2009 offre un cadre de vie confortable et moderne. Fosse septique ok Taxe foncière : 590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison ancienne composée, d'une cuisine ouverte, sur séjour / salon avec un insert cheminée, un couloir dessert 3 chambres, un wc et une salle d'eau récente. À l'étage 3 chambres à finir de restaurer, dont 2 en enfilade, la dernière débouche sur une terrasse. Un jardin clos avec portail. L'assainissement est sur fosse septique et les huisseries double vitrage. La maison est chauffée par un insert / cheminée et des radiateurs électriques. Il reste des travaux à faire. L'endroit est calme le terrain entoure la maison, un havre de paix à 2H de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Ensemble Immobilier d'Exception - 260 m² - 2 Habitations Indépendantes et Grand Hangar - Proche A6 (1h20 de Paris) Rare sur le marché ! Située dans un hameau calme, cette ancienne ferme offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Idéalement placée à seulement 1h20 de Paris et proche de l'A6, cette propriété saine allie la sérénité de la campagne à la proximité des commerces et des écoles. D'une surface totale d'environ 260 m², cet ensemble se compose de deux maisons autonomes d'environ 130 m² chacune, totalisant 10 pièces aux volumes généreux avec 4 chambres, 3 salons et 2 cuisines équipées. Le grand atout de ce bien réside dans sa configuration unique. La première maison a été entièrement rénovée dans un style contemporain et confortable, tandis que la seconde a conservé tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Chaque bâtiment disposant de sa propre cuisine, salle de bain et WC, les possibilités sont multiples. C'est l'achat idéal pour un projet familial d'envergure, pour une habitation intergénérationnelle permettant de loger ses parents tout en préservant l'indépendance de chacun, ou encore pour une activité de chambres d'hôtes, usage pour lequel l'une des bâtisses est déjà exploitée. Côté extérieur, le parc arboré de 1 879 m² exposé plein sud garantit une luminosité optimale. Vous y trouverez un beau jardin avec potager, une terrasse conviviale, une grande cour, un puits authentique et une cave de caractère. Le grand plus de la propriété : elle dispose d'un grand hangar cadastré en dépendance. Un bonus rare et recherché, idéal pour un artisan, du stockage de matériel, un collectionneur de voitures ou un atelier. Pour la partie technique, l'ensemble bénéficie d'un chauffage polyvalent (gaz, électricité, bois), d'une station d'épuration individuelle récente et de parkings privatifs. Aucun gros oeuvre à prévoir, un cachet préservé et une polyvalence rare. Un coup de coeur assuré pour les grandes familles ou les porteurs de projets. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : propriété de Caractère en trois unités pouvant allier maison d'habitation et Gîtes modulables ! Découvrez cet ensemble immobilier unique, parfait pour un projet de vie mêlant habitation privée et activité touristique. Atout majeur : le domaine peut être vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise d'activité immédiate. La première unité comprend un Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, cellier et salle d'eau. Une chambre / bureau avec accès privatif à sa salle d'eau. Au premier étage, Un palier majestueux dessert quatre chambres d'exception. L'unité 2 Accueil une Grande salle de vie avec tomettes anciennes, idéale pour de grandes tablées. L'étage dispose de deux suites 'Loft' avec salles de bain privatives et mezzanines (couchages enfants), complétées par trois autres chambres spacieuses. Un studio indépendant : Situé de l'autre côté de la cour, réunit une kitchenette, salle d’eau et chambre en mezzanine. Côté extérieur, la propriété dispose d’un garage, deux entrées indépendantes et un vaste préau pour profiter du jardin par tous les temps. Pourquoi saisir cette opportunité ? Flexibilité totale : Exploitez l'ensemble en grand gîte, ou divisez-le en une résidence principale et une activité pro indépendante. La possibilité d'acquérir le bien meublé vous épargne des mois d'installation et permet une rentabilité instantanée. Cette propriété s'adapte à vos ambitions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bluenn Morvand vous propose : À Charny Orée de Puisaye, découvrez cette belle demeure authentique de 153 m², dotée d'un charmant jardin et de dépendances. Dès l'arrivée, la façade en pierres de pays et ses volets de caractère donnent le ton de la visite : charme et authenticité. Le rez-de-chaussée spacieux se compose d'une cuisine fonctionnelle, ouverte sur les extérieurs, d'un double séjour lumineux avec sa majestueuse cheminée insert à granules, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le vaste palier avec poutres apparentes s'accommode à tout type d'aménagement : bibliothèque, bureau, salle de jeux, espace nuit,. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Côté extérieurs, la maison dispose d'un très grand garage avec mezzanine, et diverses dépendances (dont une troisième chambre accessible indépendamment ou depuis la maison), prêtes à accueillir vos projets d'aménagement ou de stockage. Enfin, le jardin clos et arboré vous offre un espace vert pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La situation géographique de Charny Orée de Puisaye offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en garantissant un cadre rural préservé. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, vous permettant de concilier vie de village et confort au quotidien. Authenticité, volume et cachet sont les maîtres mots de cette propriété rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme, ce bien saura vous séduire. Pour davantage de renseignement ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l Yonne en Puisaye, à 1h30 de Paris, 10mn de Charny ou d'Aillant sur Tholon, cette charmante maison d'environ 190 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant au coeur d'un domaine privé. Elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec la nature. Cette propriété offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis : Hall d entrée, vaste et lumineux séjour / salon avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc séparé avec lave mains, une chambre et une suite parentale avec dressing, salle d eau et wc. à l'étage un palier et couloir distribuent 2 chambres, une salle de bains, un wc, une pièce. Grande terrasse donnant sur piscine 6x12 chauffée, le tout sur un terrain d'environ 2467 m². Construite en 2008, excellent DPE, elle bénéficie de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur air / air climatisation réversible dans toutes les pièces, borne de recharge électrique. Un véritable havre de paix alliant confort et modernité pour une vraie qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Corps de ferme de caractère avec tour, studio indépendant et nombreuses dépendances – Charny-Orée-de-Puisaye Vous recherchez une propriété de caractère offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement ? Cet ancien corps de ferme, implanté sur un terrain clos de 3 212 m², séduira les amateurs d’authenticité grâce à sa tour aménagée, son studio indépendant, ses nombreuses dépendances, son sauna et sa piscine hors-sol. Un bien rare offrant un fort potentiel pour une résidence familiale, un projet de gîtes, de chambres d’hôtes ou l’exercice d’une activité indépendante. Située à seulement 10 minutes du centre de Charny-Orée-de-Puisaye, la propriété bénéficie d’un accès rapide à la D943 et à l’autoroute A6 (sortie Sépeaux à moins de 10 minutes), permettant de rejoindre facilement Montargis, Joigny, Auxerre et Paris en environ 1 h 30. La maison, mitoyenne uniquement par le garage, se compose d’une habitation principale, d’une tour aménagée, d’un studio indépendant et de nombreuses dépendances. L'HABITATION PRINCIPALE : L’entrée s’ouvre sur une vaste cuisine dînatoire, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : * une buanderie, * un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, * une chambre, * une salle de bains avec baignoire balnéo, * un WC indépendant avec lave-mains, * un sauna, * un atelier, * un cellier, * une chaufferie. Depuis le salon, vous accéderez directement à une cave d’environ 27 m² ainsi qu’à la tour. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une en enfilade, d’un bureau ainsi que d’un WC. LA TOUR : Véritable élément de caractère, la tour est répartie sur trois niveaux : * une pièce d’environ 12 m² au rez-de-chaussée, * une seconde pièce de 12 m² au premier étage, * une troisième pièce de même superficie au dernier niveau, accessible par une échelle. Cet espace atypique pourra être aménagé selon vos envies : bureau, atelier d’artiste, salle de jeux, bibliothèque ou espace de détente. LE STUDIO INDÉPENDANT : Le studio d’environ 28 m² dispose d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une mezzanine. Il constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, recevoir un adolescent en quête d’indépendance, exercer une profession libérale ou développer une activité de location saisonnière. DES DÉPENDANCES : La propriété dispose de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d’utilisation : * atelier, * débarras, * chaufferie, * local pour la cuve à fioul, * bûcher, * garage avec grenier, * pigeonnier servant actuellement de rangement, * écurie avec petite cour. LES EXTÉRIEURS : L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 3 212 m², accessible par un portail motorisé. Vous profiterez également d’une piscine hors-sol, idéale pour les journées estivales en famille ou entre amis. L’assainissement individuel par fosse toutes eaux est récent. SITUATION GÉOGRAPHIQUE * Centre de Charny-Orée-de-Puisaye : 2 minutes * Accès à l’autoroute A6 (sortie Sépeaux) : moins de 10 minutes * Joigny : environ 25 km * Montargis : environ 30 km * Auxerre : environ 47 km * Paris : environ 1 h 30 Bon à savoir ! L’habitation mitoyenne est également proposée à la vente, offrant une opportunité rare d’acquérir l’ensemble du corps de ferme. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, à un artisan, à un investisseur ou à toute personne souhaitant développer un projet de gîtes, de chambres d’hôtes ou une activité indépendante. Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Maison de caractère avec fort potentiel – Charny-Orée-de-Puisaye Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement ? À seulement 10 minutes en voiture du centre de Charny-Orée-de-Puisaye, découvrez cette maison mitoyenne uniquement par le garage, implantée sur un terrain d’environ 3 200 m². Elle séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant développer un projet personnel ou professionnel. Bénéficiant d’un accès rapide à la D943 et à l’autoroute A6 (sortie Sépeaux à moins de 10 minutes), elle permet de rejoindre facilement Montargis, Joigny, Auxerre ainsi que Paris en environ 1 h 30. L'HABITATION : L’entrée s’ouvre directement sur une agréable salle à manger équipée d’un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également : * un salon, * une cuisine indépendante, * une chambre, * un dégagement desservant une salle de bains, * une salle d’eau, * un atelier, * un garage. À l’étage, un palier distribue deux chambres, un WC indépendant ainsi qu’un espace exceptionnel d’environ 59 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Selon vos envies, il pourra accueillir une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau, un atelier d’artiste, une salle de sport ou encore un espace dédié au télétravail. LES EXTÉRIEURS : La propriété est implantée sur un terrain d’environ 3 200 m², laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement extérieur. L’assainissement individuel est assuré par une fosse toutes eaux récente. La toiture côté jardin a été refaite il y a une dizaine d’années, constituant un atout supplémentaire pour ce bien. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : * Centre de Charny-Orée-de-Puisaye : 2 minutes * Accès à l’autoroute A6 (sortie Sépeaux) : moins de 10 minutes * Joigny : environ 25 km * Montargis : environ 30 km * Auxerre : environ 47 km * Paris : environ 1 h 30 Bon à savoir La seconde habitation composant ce corps de ferme est également proposée à la vente. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réunir les deux habitations afin de créer une vaste propriété familiale, développer une activité de gîtes ou réaliser un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacte Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, située à la limite du Loiret et de l'Yonne, cette propriété sur plus de 4 hectares de terrain vous offre énormément de possibilités. Quelque soit votre projet, les dépendances, l'environnement et la grandeur des lieux vont satisfaire tous vos désirs. La maison : construite en 1895, en bon état offre cinq chambres, un salon avec cheminée, une vaste salle à manger d'environ 40 m², une salle d'eau, une salle de bains, une grande cuisine équipée, une véranda, et une cave. De plus, vous avez la possibilité d'agrandir par la grange attenante. Les dépendances, très spacieuses, 460 et 150 m² pourraient être utilisées pour du gardiennage de camping car, ou stocker une collection de voitures par exemple. L'enclos pour volailles, poules, faisans, ou autres animaux, pourrait satisfaire votre envie de ferme pédagogique Les vergers, et les terrains attenants pour un projet de permaculture Ou peut - être rêvez vous de créer un lieu festif, sans voisins, votre projet de chambres d'hôtes ou de lieu de réception est tout trouvé ! Une dépendance attend déjà vos invités. Pour compléter le tout, un four à bois en état de marche et un puits sont à votre disposition. Vous avez des chevaux ? Pas de soucis, deux hectares de prairies attenant à la propriété n'attendent qu'eux. Et si vous êtes bricoleurs, un immense atelier est également à disposition. Des questions ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 02 38 95 20 21 Référence agence : 821.

À VENDRE – Authentique longère de caractère à Triguères Une propriété pleine de charme qui s’adresse naturellement à un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et disposant d’une certaine aptitude pour les travaux. À seulement 1h30 de Paris, au cœur de la commune de Triguères et à proximité de Douchy, ancien village de résidence d'Alain Delon, découvrez cette charmante longère à colombages à restaurer d'environ 150 mètres carrés habitables, implantée sur un agréable terrain clos de 710 m². Derrière sa façade pleine de caractère, cette ancienne fermette dévoile de généreux volumes et tout le charme de l'ancien avec ses magnifiques poutres apparentes. Son extérieur, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre paisible où il fait bon profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un spacieux espace en enfilade ajouré de colombages. Vous pourrez y disposer un espace salon-séjour avec cuisine ouverte. Un WC indépendant est aussi présent sous l'escalier. Vous profiterez également d'un appentis servant d'atelier. - À l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou de coin couchage distribue un dressing et une belle salle d'eau avec sa double vasque, sa douche et sa baignoire. La première chambre dispose d'une petite mezzanine pratique offrant un bel espace de rangement. Vous découvrirez également deux autres chambres en enfilade ainsi qu'un un second WC indépendant. Cette propriété nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Des améliorations ont toutefois déjà été réalisées avec la pose de fenêtres en double vitrage et la réfection complète du sol carrelé du rez-de-chaussée. La maison dispose d'une installation électrique aux normes, la plomberie à également été refaite en PER. Travaux à prévoir : isolation et toiture Cette maison offre de belles possibilités avec notamment la possibilité de rajouter des chambres supplémentaires en rez de chaussée via la dépendance attenante ! La cour permet de stationner plusieurs véhicules et les commerces de proximité sont accessibles en seulement cinq minutes en voiture. Les autoroutes A19 et A6 se rejoignent en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers Paris ou les grandes agglomérations. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou un projet de rénovation à fort potentiel, cette longère représente une belle opportunité dans un environnement calme et verdoyant. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Maison 133 m² – 7 pièces – Terrain arboré de 2 314 m² Dans un environnement verdoyant et particulièrement apaisant, découvrez cette charmante maison construite en 2007, situé à Sommecaise, entre Toucy, Aillant-sur-Tholon et Charny, au sein d’un domaine boisé, calme et spacieux avec étang privatif. Paris se trouve à environ 1h30. D’une superficie de 133 m², la maison offre 7 pièces avec mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée, d’un bureau, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, la mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une douche, baignoire et WC. La maison est en excellent état, avec aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie d’un DPE C et GES A, de radiateurs à inertie, d’un poêle GODIN, d’un chauffe-eau récent et d’un système de filtration de l’eau. La réception 5G permet également le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 2 314 m², principalement composé de chênes, ainsi que d’un auvent pour deux véhicules. Petites particularités fosse, sceptique aux normes, ce qui est rare, fondations surdimensionnées. Un cadre privilégié pour profiter de la nature, du calme et d’un véritable confort de vie, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Une visite s’impose pour découvrir cette belle propriété ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Propriété nichée dans un écrin boisé de plus de 4 hectares. Idéale pour investir comme maison familiale, maison secondaire, ou pour développer un projet de gîte. Les premiers voisins se situent à environ 150m côté façade, et à 500m environ à l'arrière de la maison. Maison située en campagne, à environ 10 minutes de CHÂTEAU-RENARD (commerces, marché, banques, écoles, collège, piscine communale, cinéma associative…), à moins de 35 minutes de la gare de MONTARGIS, et à 20 minutes environ des entrées d’autoroute A6 et A19. PARIS est accessible en 1h30 environ.  Ensemble comprenant une lumineuse maison d’habitation à rafraichir, un triple garage maçonné et aménagé en partie supérieure, une piscine creusée et son pool house, ainsi qu’un terrain divisible de 3500 m² environ bénéficiant d’une ancienne construction à réhabiliter. Maison principale 171 m² – DE PLAIN-PIED  : - Entrée équipée de rangements, - Séjour de + de 30 m² bénéficiant de trois accès terrasse et jardin, équipé d’une cheminée à foyer ouvert en pierre du Gard,   - Une cuisine indépendante avec accès terrasse exposée SUD, - Deux chambres de 13 m² environ dont une avec accès terrasse, - Une salle de bains (baignoire et double douche), - Un cabinet de toilette, - Une chaufferie – buanderie avec porte de service. À L’ÉTAGE  : - Deux grandes chambres dont une avec cagibis, - Deux petites chambres ou bureaux, - Un cabinet de toilette, - Un débarras (possible salle d’eau). Maison construite en briques sur vide sanitaire de 80cm, chauffée au fioul (possibilité de passer la chaudière existante au gaz) et au bois, équipée de menuiseries simple vitrage 5mm, isolation renforcée des murs périphériques par injection de Klegecell, alarme maison et garage avec notifications intrusions sur téléphone portable, fibre disponible au raccordement. À L’EXTERIEUR  : - Triple garage d’environ 80 m² au sol (eau, électricité dont triphasé, ligne téléphonique filaire), comprenant une fosse à mécanicien, une mezzanine et une grande salle de jeux isolée et chauffée à l’étage, - Une piscine creusée et chauffée de 13 x 6m, filtration sable, éclairages intégrés, fosse à plonger et petit bain, - Un pool house disposant d'une loggia, un local technique, un espace sanitaires et un local de rangement, - Possibilité de reconstruire 'à l'identique' une maison cadastrée sur une partie du terrain, accès indépendant possible. Le tout est implanté sur plus de 4 hectares de parc plat, boisé et majoritairement clôturé, accessible par une longue allée drainée. Arbres d’ornement  : sapins bleus, cèdre du Liban, tilleuls, hêtres pourpres… Et arbres fruitiers  : pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers… N’hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette propriété unique  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Au cOEur du Gâtinais, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de cachet, idéal pour une résidence principale ou un beau projet de rénovation. Deux bâtiments distincts : une maison d'habitation immédiatement exploitable et une longère mitoyenne à rénover. Idéal résidence principale avec projet gîte, activité ou atelier. À 5 min du centre‑bourg, 10 km de Courtenay, 30 km de Montargis (≈35 min) et 2 h de Paris. La maison principale offre une entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et une chambre de plain‑pied avec salle de bain et WC (suite parentale). À l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien : tomettes, poutres apparentes, ambiance maison de campagne. Chaudière fioul RIELLO 2024 compatible bio‑fioul, fosse septique, terrain arboré. La longère développe environ 80 m² de surface exploitable (5 pièces + garage), entièrement à rénover : création possible d'un second logement, d'un gîte, de chambres d'hôtes, d'un atelier ou autre. IMPORTANT : La maison a présenté par le passé plusieurs fissures sur certaines façades. Celles‑ci ont fait l'objet de reprises et de travaux de consolidation réalisés par une entreprise de maçonnerie, avec factures à l'appui. Un dossier rassemblant l'historique des fissures et les interventions effectuées est tenu à la disposition des acquéreurs. Il est recommandé à tout candidat de se rapprocher d'un professionnel du bâtiment pour toute analyse complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon de 2007 construit de plain-pied, dpe c, habitable sans travaux. Bien rare ! L'autoroute est accessible en 15 minutes environ, et la gare de montargis en moins de 30 minutes en voiture. Le bourg est accessible en moins de 10 minutes à pied, et les commerces et le collège de château-renard et courtenay en 10 minutes en voiture. Secteur calme, un seul voisin accolé ! Lumineuse maison bénéficiant d'une belle vue dégagée côté terrasse orientée ouest, ne nécessitant aucuns travaux avant installation. Maison saine dont seul l'aménagement extérieur sera à optimiser : clôture, allée, portail. De plain-pied : - entrée avec possibilité d'installer une grande penderie, - pièce de vie de + de 40 m² avec accès terrasse et luminosité traversante, disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée il y a moins de 10 ans, et d'une cheminée insert avec soufflerie pulsée, - 4 chambres de 8,6 à 12,5 m² environ, la plus grande bénéficiant d'un espace pour dressing ou salle d'eau, - grande salle de bains avec baignoire et douche, - grand wc indépendant, - grand cellier-buanderie, - garage accolé de 25 m² environ avec évier et porte de service sur le jardin. À l'éxterieur : - terrasse bétonnée accolée à la maison + terrasse en contrebas avec électricité pour l'installation d'une piscine, - places de stationnement. Prestations de qualité : - aménagements aux goûts du jour, - menuiseries double vitrage pvc et volets battants pvc, - toiture saine avec très bonne isolation, - bonne isolation des murs périphériques et du plancher, - vmc, - construction phénix nouvelle génération garantissant une résistance aux fissures, - vide sanitaire de 80cm environ, - assainissement collectif, - fibre, - chauffage bois, 6 à 9 stères par an : maison économique ! Le tout est implanté sur une parcelle de 3536 m² environ, sans vis-à-vis. Possibilité de diviser et revendre une partie du terrain en fonds de parcelle constructible (sous réserve d'une autorisation d'urbanisme). Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Propriété équestre clé en main de 18 hectares – Douchy-Montcorbon (45) À 1h30 de Paris, 40 minutes de Sens et de Montargis, découvrez une propriété équestre rare et fonctionnelle, implantée sur un domaine de 18 hectares en pleine campagne entre le Loiret et l'Yonne. Ce bien clé en main s’adresse aussi bien aux cavaliers passionnés qu’aux porteurs de projets professionnels (centre équestre, pension, élevage, agri-tourisme, réception événementielle). Des installations équestres complètes et opérationnelles : -Manège en sable de 22 x 48 m avec arrosage autonome -Carrière de 30 x 60 m -Rond de longe de 21 m -Second manège couvert de 11 x 18 m -Paddocks clôturés avec abris bois -Silo à grains Grand hangar servant d'écurie, de 460 m² avec une capacité d’accueil pour 17 chevaux : -12 boxes de 3 x 3 m, équipés d’abreuvoirs automatiques et d’auges -5 stabulations Un ancien corps de bâtiment offre de nombreuses possibilités de développement : deux selleries, espace de stockage et un étage entièrement aménageable. Le domaine se distingue par un espace extérieur au charme authentique et l'esprit western avec bar extérieur et espace barbecue — un cadre parfait pour l’organisation de stages, d’événements ou l’accueil de clientèle. Une grande longère divisée en maison d'habitation et une partie clubhouse / réception offre un cadre de vie chaleureux et polyvalent : Pour la partie habitation : entrée sur séjour / salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC, deux chambres plus une grande chambre à l'étage. Chauffage électrique et insert à bois. Pour la partie club-house / réception : •Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon, salle de bain et bureau indépendant •À l’étage : palier desservant une grande chambre et un dortoir avec plusieurs lits. •En complément : WC handicapé et salle d’eau de 5 m², second WC de 3,5 m², local technique. •Double vitrage, chauffage électrique, fosse septique de 5 000 litres Un fort potentiel de développement Ce domaine se prête à de multiples projets : conversion en activité agricole, gîte ou réception touristique, location de boxes, stationnement camping-car, élevage canin, et bien d’autres possibilités selon les autorisations en vigueur. Une visite s’impose pour mesurer le potentiel exceptionnel de cette propriété rare sur le marché équestre régional. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Et si vous n’achetiez pas une maison… mais un lieu capable d’accueillir votre projet de vie et votre projet professionnel ? À 2h de Paris, proche de l’entrée A6, nichée au bout d’une impasse sur la commune de Sommecaise, cette propriété de 370 m² sur près de 2 hectares ne se résume pas à une simple habitation. Elle offre un cadre rare, propice à la création, au développement et à une nouvelle manière de vivre et d’entreprendre. Son environnement naturel, verdoyant et sans vis-à-vis garantit calme et intimité, tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’exploitation. Le site comprend : – Un grand hangar d’environ 900 m² – Une sellerie dédiée – Douze boxes déjà en place (six pour chevaux et six pour poulinières) – De vastes espaces extérieurs exploitables Si le lieu se prête parfaitement à une activité équestre (pension, élevage, stages, équithérapie…), il peut tout autant accueillir d’autres projets nécessitant espace et infrastructures : – Accueil touristique thématique – Organisation de séminaires nature ou retraites bien-être – Stages artistiques ou artisanaux – Centre de formation – Résidences d’artistes – Ferme pédagogique – Événements ponctuels en extérieur sous tonnelle – Manifestations, marchés ou salons – Activité artisanale ou logistique nécessitant hangar et stockage – Projet agro-touristique ou tiers-lieu La maison principale, d’une superficie d’environ 248 m², séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Son grenier aménageable offre encore des perspectives d’évolution. Le chauffage de l'habitation est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée, garantissant confort et convivialité en toute saison. Une véranda exposée plein sud prolonge agréablement l’espace de vie. Trois gîtes indépendants complètent l’ensemble et constituent un levier économique déjà opérationnel. Les chiffres d’exploitation des deux dernières années sont disponibles, permettant d’apprécier concrètement la rentabilité de l’activité existante. L’acquéreur ne reprend pas uniquement un bien immobilier, mais un ensemble structuré comprenant : – L’historique d’exploitation – Les données chiffrées – Les diagnostics techniques – Les informations complémentaires liées à l’activité – Les outils numériques déjà créés pour la gestion des gîtes L’intégralité des éléments est accessible via la plateforme Eemo, incluant : – La visite virtuelle immersive complète – Une visite vidéo détaillée – Des photos complémentaires – Les documents techniques et administratifs – Les données d’exploitation permettant une analyse approfondie du projet Afin d’accéder à l’ensemble du dossier et à la plateforme Eemo, les personnes intéressées devront me communiquer leur adresse e-mail. Compte tenu de la nature et de l’ampleur du projet, une vérification préalable du dossier sera demandée avant toute visite sur place. Ce lieu s’adresse à celles et ceux qui voient au-delà des murs. À celles et ceux qui souhaitent entreprendre, transmettre, accueillir, créer ou simplement vivre autrement. Ici, on n’achète pas seulement une maison. On investit dans un espace de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Montcorbon, découvrez cette maison de 64 m² avec cuisine / salle à manger, 2 chambres et salle d'eau neuve. Son local commercial de 65 m² peut facilement être transformé en habitation afin d'agrandir la surface de cette dernière. Les combles offrent la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires avec grande salle de bains. Le bien comprend également une cave voûtée, un hangar de 40 m², une petite cour et un jardin clos de 200 m² avec stationnement possible. Travaux récents : électricité, isolation, huisseries, volets roulants, peinture extérieure, clôture. Localisation idéale : centre village, écoles et épicerie à proximité, autoroutes A6 et A19 accessibles via Courtenay, commerces à Douchy, gare de Montargis à 35 min. Un bien rare, prêt à vivre et à personnaliser selon vos projets ! Idéal pour créer une grande maison familiale ou combiner habitation et activité commerciale !

Dylan bouguereau de chez safti vous propose située dans la charmante commune de douchy-montcorbon (45220), cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme. Cette maison de 190 m² habitable environs sur un terrain de 1229 m² présente un agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec poêle à granuler, une cuisine, une buanderie, une chambre, un grand espace de vie avec cheminée, un wc, un débarras et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue 4 chambres, un wc et une suite parentale avec salle d'eau et accès balcon terrasse. Les extérieurs comprennent une piscine, des panneaux solaires et diverses dépendances, offrant ainsi un espace de vie complet et fonctionnel. Également la maison dispose d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

À la ferte-loupiere sur un terrain de 1235 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : proche de toutes commodités. À 17 minutes de la gare de joigny. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À la ferte-loupiere sur un terrain de 1235 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : proche de toutes commodités. À 17 minutes de la gare de joigny. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Dans un secteur proche des commodités et des écoles. Venez découvrir cette grande maison sans vis à vis implantée sur un terrain de 4573 m² environ. Elle présente de BEAUX VOLUMES et une distribution bien pensée ! - > Au rez-de-chaussée : une entrée sur un vaste salon séjour TRES LUMINEUX de 72 m² environ avec une cheminée à foyer ouvert et poutre apparente donnant un accès sur 2 terrasses et au jardin. Une cuisine aménagée et équipé séparée, une buanderie, une chaufferie, une pièce de 19 m² environ (actuellement salle de jeux), 2 chambres (13 m² environ et 25 m² environ), une petite pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec un WC - > A l’étage, un palier desservant, un WC, 2 chambres dont l'une donnant une vue plongeante par une fenêtre intérieur sur le séjour. - > A l’extérieur : un portail électrique, 2 terrasses, un abri de jardin, un terrain entièrement clos et arboré de 4573 m² environ avec un puits, sans vis-à-vis, une grange indépendante pouvant servir d'atelier, ou de lieu de réception à aménager avec un très beau potentiel ! LES PLUS : double vitrage en BOIS, une cuisine aménagée et équipée, Tableaux électrique, l'environnement au calme, les beaux volumes. À 8 minutes de l'autoroute A6 et 17 minutes de la Gare de Joigny. N’attendez pas contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.