Biens à vendre à Villiers-Saint-Benoît (89130)

Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Villiers-Saint-Benoit 89 (Lieu-dit La Grenouillère) à 1h30 de Paris, à 10min des commerces. Située au calme, cette charmante maison est implantée sur une parcelle parmi les dix-neuf pour une superficie total de 4,5 hectares. Elle est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un escalier d'accès, un auvent, une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine séparée, une chambre (12 m²) Légèrement en surplomb : Un couloir dessert 2 chambres (15 m² et 17 m²) dont une avec cheminée, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : une cour avant, 4 dépendances (27 m², 17 m², 30 m² et 28 m²), 2 greniers, un garage (56 m²), une cave enterrée (18 m²), un clapier d'élevage, une piscine hors sol (15 m²), un abri (47 m²), un hangar neuf (500 m²), le potager à l'arrière vous offre une tranquillité sans vis-à-vis. Equipements : mode de chauffage : bois (chaudière à buches + cheminée), électrique Travaux à prévoir Les atouts : -potentiel de l'ensemble immobilier -fort potentiel d'exploitation des terrains -dépendances et greniers aménageables -piscine. Contacter-moi pour les renseignements supplémentaires et programmons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aucun travaux pour cette grande longère d'environ 250 m² habitables, dix couchages, qui a reçu une rénovation complète, située à 8 minutes de Toucy, son beau marché et toutes ses commodités. Séjour-cuisine de plus de 70 m², salon de plus de 55 m² avec vue à 180 degrés dégagés sur la campagne ! Exposition Est-ouest pour un coucher de soleil quotidien sur la terrasse ! La maison se compose d'une grande entrée avec dressing (24 m²), WC, dégagement donnant accès à l'énorme pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée, et un grand séjour lumineux, salon, avec de plain-pied l'accès à une jolie double cave voutée en guise d'arrière-cuisine et cave. Chauffage par insert à granulé. Au premier étage : un large pallier dessert une suite parentale d'environ 37 m² comprenant une chambre spacieuse, une grande salle d'eau, WC fermés, et un dressing. De l'autre côté, un espace bureau, 5 chambres, une salle de bains, WC. Travaux récents : toiture, isolation intégrale, électricité intégrale, assainissement aux normes ! Idéal pour les amoureux de grands volumes, d'espace et nature ! EXCLUSIF GROUPE ORDIM IMMOBILIER.

Située au coeur d'un charmant village à seulement 7 minutes de Toucy, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun gros travaux à prévoir grâce à une toiture et une installation électrique récente. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Le double vitrage garantit un bon confort thermique. Une opportunité à saisir rapidement ! En exclusivité avec le groupe ORDIM !

Magnifique propriété nichée sur son parc aménagé et clos de murs. La propriété propose quatre structures : la villa principale de 365 m², une maison de gardien (120 m²) sur deux niveau avec garage double disposant d'une fosse, une maison annexe (58 m²) avec quatre garages, et une petite maison aménagée avec terrasse type pool house (35 m²). La magie opère passé l'énorme portail principal motorisé (trois autres accès). Le parc aux essences variées est soigné, organisé, équipé d'arrosage automatique via pompe sur puits, et sécurisé par vidéosurveillance. Aucun vis à vis sur la propriété. L'habitation principale au style normand : Élevée sur sous-sol total, elle propose quatre niveaux : De plain-pied : vestibule, salon cathédrale avec galerie, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste véranda de plis de 35 m², pièce maîtresse de la maison ! Une salle de bains, WC, deux chambres dont une suite parentale avec WC et salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage : galerie donnant accès à trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bains et WC, balcon et bow-window pour une luminosité incroyable. Second étage : pallier, deux chambres, une suite parentale avec baignoire et WC. Escalier de service donnant accès aux quatre niveaux. Sonorisation et vidéosurveillance dans toute la maison. Le sous-sol est en parti aménagé : salon, pièce d'eau avec bains, sauna. Chaufferie (chaudière récente), salle technique, cave. Maison de gardien : sur deux niveaux indépendants, au rez-de-jardin : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, WC. Double garage. À l'étage : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Maison annexe de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC. Quatre garages à l'arrière, grenier au dessus. Annexe complémentaire : deux pièces avec point d'eau, salle de douche, terrasse. Grenier au dessus. L'ensemble des bâtiments est très bien entretenus, pas de travaux à prévoir, dossier complet en agence, dossiers techniques, plans à disposition. Possibilité d'acquérir la propriété avec tout ou partie du mobilier. Exclusif GROUPE ORDIM immobilier.

À vendre sur la commune de merry la vallée et de beauvoir grand bois les essences pour la plus part des chênes et pour certains centenaires ce terrain est viabilisé ( eau et électricité, même une fausse septique y est installée) et le chemin fût gravillonné pour une accessibilité avec votre véhicule ce lieu fut à une époque un lieu de repos pour le propriétaire qui n'a pas fait les choses à moitié car en plus de cette grande piscine avait fait venir un paysagiste pour arborer l'ensemble de ce lieu pour une vie paisible en retrait de tout regard. Il reste sur place une piscine qui peut être réhabilitée ainsi qu'une dalle de béton le terrain n'est plus constructible pour le moment pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter philippe lionack conseillé immobilier france proprio 06 08 92 59 38 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionack philippe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 792 391 898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). ' philippe lionack (ei) agent commercial - numéro rsac : 792 392 898 - egleny (89).

Une escapade de charme à 1h30 de Paris ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une paisible vallée du Nord de l'Yonne. Idéalement située à proximité de la sortie d'autoroute A6 (Sépeaux / Joigny), elle offre une évasion parfaite du tumulte parisien, accessible en seulement 1h30 de route. Un intérieur où le charme de l'ancien rencontre le style rustique pour une vie de famille. Avec ses 148 m² habitables, cette demeure allie l'authenticité des murs en pierres, des poutres apparentes et d'une grande cheminée / insert à un confort de vie actuel. Vous découvrirez : Une entrée. Une vaste cuisine familiale Une salle de bain avec WC Un double séjour parfait pour recevoir Une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses. Un cadre de vie exceptionnel Le terrain de 6663 m² est un véritable atout. Il est magnifiquement paysagé et offre une vue imprenable sur la propriété. De plus, une partie de 1700 m² est constructible, ouvrant la possibilité de créer une maison d'amis ou de nouvelles dépendances selon vos projets. Vous profiterez également de : Dépendances offrant un espace de rangement avec cuisine d'été avec four à pain fonctionnel, bûcher, cave, atelier. La proximité d'un golf pour les amateurs. L'accès aux commerces de Toucy en seulement 10 minutes. Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est un véritable coup de cœur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 08 66 95 23.

Au calme d'un hameau de Merry-la-vallée ancien corps de ferme a rénover, pas de vis a vis, chauffage gaz fonctionnel, double vitrage en partie. L'habitation propose de plain-pied : séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau, WC. Belle grange, ateliers. Belles possibilités d'agrandissement, greniers aménageables. Terrain clos, bien chez soi ! À voir rapidement ! Exclusif Groupe Ordim immobilier.

Belle maison entièrement rénovée, jardin clos avec très belle vue dégagée. L'habitation propose de plain-pied : deux entrées, un grand séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, poêle à granulé, WC. À l'étage : pallier, deux chambres, salle de bains avec WC. Au second étage, une grande chambre facilement modulable afin de créer une quatrième chambre. Une jolie cave voutée et un appentis attenant à la maison viennent compléter l'ensemble. Très bonne isolation (DPE C), électricité récente, double vitrage intégral, toiture en bon état, assainissement sur fosse toutes eaux. Dossier complet en agence sur votre réseau ORDIM Immobilier.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Ancienne petite ferme à finir de rénover, située dans un hameau très calme du Val d'Ocre, à 10 km de Toucy et à 1h40 de Paris. (A 10 km de la sortie N°18 'Joigny - Toucy' de l'A6). Elle offre 63 m² habitables, répartis comme suit : -Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une belle pièce à vivre de 23.45 m², orientée sud, avec une petite cuisine ouverte de 5.10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. -A l’étage, la surface complète sous toiture est à aménager selon vos désirs. -Un bel escalier est déjà en place. Cette bâtisse, construite vers 1850, est implantée sur un terrain clos et arboré de 894 m², avec un hangar métallique et des arbres fruitiers. L'environnement verdoyant et paisible est propice à la tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature. La plomberie, l’électricité et l’assainissement sont déjà refait à neuf. Des travaux de finition sont à prévoir (huisseries, cuisine). C’est une opportunité à saisir pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Offrant un cadre de vie authentique, elle constitue un investissement prometteur pour un projet sur mesure. À venir visiter très vite pour tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno papin vous propose : ancienne maison de ville refaite - entre joigny et auxerre - la bourgogne - a moins de 2 heures de paris - saint-aubin châteauneuf 89110 ' le val d'ocre' maison de campagne en plein centre et coeur de ville. + calme sans vis a vis + - la maison en rdc de 79 m² habitable comprend : une entrée, une pièce de vie avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaudière avec granulée, une remise atelier, une cour pouvant accueillir des véhicules, une véranda, un garage. - a l'étage, un couloir, une chambre donnant sur la terrasse sur l'entrée principale, dégagement et grenier, une partie aménageable mais à rénover. - un terrain proche de la maison constructible ou un potager à prévoir, puit sur le terrain. - endroit calme et proche des axes routiers et autoroute de l'a6 et de l'a5. - chaudière à granulé + électricité- proche des commerces aillant- sur -tholon et chassy et toucy (super marché le samedi matin et rapport qualité prix excellent) joigny et auxerre. Libre et disponible 7 / 7jours -meme le dimanche- honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir : Salon de coiffure reconnu, en activité depuis 35 ans ! Situé dans un immeuble comprenant un vaste salon de coiffure au rez-de-chaussée, avec réserve et débarras, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis plus de trois décennies. L'étage offre également une agréable partie habitation comprenant cuisine, salle à manger et WC. Affaire saine, rentable et idéalement tenue par la même propriétaire depuis 35 ans, qui souhaite aujourd'hui prendre une retraite bien méritée. Parfait pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà florissante, sans travaux et avec un fort potentiel de développement. Une opportunité rare pour se lancer ou s'agrandir !

Iad france - yeter carneiro vous propose : * terrain a batir * a sommecaise, dans un domaine en copropriété ' la brionnerie' avec équipement de loisir (etang, ping-pong, terrain de pétanque) à 1h30 de paris, 10 min de la autoroute a6, au coeur de la nature et au calme. Venez découvrir ce beau terrain plat et boisé de 2278 m² environ. Il présente une belle façade sur rue de 31 mètres linéaire. Le terrain est viabilisé. Il se situe en zone ubs (constructible) et une partie en zone n (naturelle) du plu. Pour 2024 : le coût de la charge de copropriété est de 315 euros et la taxe foncière est de 154 euros. N’attendez pas contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.25€ par mois (soit 315 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yeter carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TOUCY, deux terrains à bâtir d'environ 1000 m², troisième lot disponible : Un très beau terrain en deuxième ligne de plus de 1500 m² soit 17€ le m² ! , CU validés, vue dégagée, proximité des commerces, 20 mètres de façade, non viabilisés, viabilités au pied. Exclusif Ordim immobilier.

Maison ancienne sise sur le village de Toucy, jardin clos autour de la maison avec cabanon et poulailler. L'habitation propose deux vérandas dont une chauffée, cuisine, cellier, salle d'eau, une chambre, WC. Combles isolées et aménageables. Gros oeuvre en bon état, toiture récente, assainissement collectif, isolation pignon par l'extérieur. À visiter ! Exclusif Ordim immobilier.

Iad france - nathalie larché vous propose : primo-accédent ou investisseur, appartement duplex en plein coeur de toucy avec terrasse, remise et jardinet. Le bien est composé d'une entrée avec un wc séparé, une cuisine, ouverte partiellement équipée, un séjour, à l'étage une salle d'eau et 2 chambres. Il est propre et habitable de suite. Le chauffage, des radiateurs électriques et les huisseries sont en double vitrage. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 483 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie larché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 135 m² sur un Vaste Terrain de 1263 m² à Toucy un endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Construite en 1973, elle offre un bel espace de vie pour toute la famille. Les pièces de vie bénéficient d'une exposition plein sud et ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous arrivez dans une entrée par un couloir desservant deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin paysager, un séjour salon avec un accès dans une véranda surplombant un joli terrain arboré parfait pour savourer de bons moments conviviaux tout en étant à l'abri des regards. Un couloir pour le coin nuit avec salle d'eau, une petite buanderie avec un toilette. À l'étage un palier donnant sur deux chambres ainsi qu'une pièce à aménagée selon vos besoins. Au sous sol une porte motorisée permettant l'accès au garage, un atelier, une cave et un local technique pour le système de chauffage. Un cabanon de jardin fermé par une porte en fer sécurisée se trouvant sous la terrasse. L'ensemble est en bon état général, vous permettant d'emménager sans souci et de personnaliser votre chez-vous selon vos goûts. Des volets roulants électriques, du double vitrage sur toutes les huisseries. Une isolation des combles, une pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique. À l'extérieur, le vaste terrain de 1263 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, potager, espace de détente, etc. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel à Toucy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'un quartier résidentiel en bordure de forêt, cette maison traditionnelle de 1973 s'élève sur trois niveaux et offre un environnement privilégié pour accueillir une famille. Bien entretenue et équipée de prestations récentes, elle combine confort moderne et cadre de vie verdoyant sur un terrain clôturé d'un portail électrique Des pièces de vie lumineuses et modulables L'entrée distribue deux chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda offrant une belle vue dégagée sur le terrain arboré. La cuisine peut être ouverte sur le séjour en supprimant la cloison existante, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière. Une maison de 5 chambres et des espaces évolutifs La maison dispose de cinq chambres au total : deux sur le niveau principal et trois à l'étage, où se trouve également un pallier à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing. ). La salle d'eau du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne. Trois niveaux bien organisés o Sous-sol complet : garage avec porte motorisée, atelier, cave et espace de stockage et espace technique. o Rez-de-chaussée : espaces de vie, terrasse, 2 chambres et salle d'eau. o Étage : 3 chambres supplémentaires et le pallier Des prestations modernes et économiques o Pompe à chaleur récente alimentant tout le chauffage de la maison. o Huisseries en double vitrage avec volets récents o Isolation des combles. o Ballon thermodynamique récent. Un terrain verdoyant et paisible Le terrain clos de 1263 m², arboré et joliment paysager, invite à de multiples usages : potager, espace de jeux, coin détente. Depuis la terrasse attenante à la cuisine, vous profitez d'une vue dominante sur le jardin et la forêt. De nombreux arbres, fruitiers Vous permettront de pouvoir profiter de fruits au printemps et tout l'été. C'est une très charmante maison qui demande simplement à être mise à votre goût dans laquelle vous pouvez habiter confortablement tout de suite ! Visitons, la CLASSE ENERGIE : D 240 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 euros et 3290 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20 / 12 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 221 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charme authentique et confort moderne à moins de 2h de Paris Au cœur d'un environnement paisible, cette élégante maison en pierre de 172 m² habitables allie le cachet de l'ancien à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Sur un terrain paysagé de 1 113 m², cette propriété séduira les amoureux de caractère et de nature. Dès l'entrée, le ton est donné : sols en travertin, volumes généreux, excellente isolation (DPE en D), chauffage central au granulés… chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et économe. Le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière, invite à la détente autour de sa cheminée à foyer ouvert et poêle à bois. La cuisine ouverte de 20 m², avec son arrière-cuisine attenante et sa cave à vin, est idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres de 20 m², chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative et WC. Un petit patio intérieur, charmant et intimiste, relie les pièces tout en apportant lumière et calme. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau au style résolument atypique, ainsi qu'un WC indépendant. 3 greniers aménageables de plus de 100 m² avec velux et isolation si vous souhaitez continuer l'histoire de cette maison. L'extérieur est à l'image de l'intérieur : soigné et généreux. Deux terrasses exposées plein sud dont une couverte avec cuisine d'été, une serre, un puits, un portail électrique, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, et un verger aux multiples essences (pommiers, poiriers, figuiers, raisins, kiwis…). Assainissement conforme grâce à une microstation récente. Aucun travaux à prévoir. Cette maison est habitable de suite, en résidence principale ou secondaire. Située à seulement 2 km des commodités (commerces, école) et à moins de 2 heures de Paris, elle offre un compromis parfait entre tranquillité champêtre et accessibilité. Un bien rare à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 912258.

Toucy – Maison de charme avec jardin paysager et potentiel d'agrandissement Dans le cadre authentique de Toucy, village vivant et recherché pour son marché du samedi classé parmi les plus beaux de France, cette maison offre un savant mélange de tranquillité et de proximité. Nichée entre les vignes de Chablis et la forêt de Guédelon, à seulement 1h45 de Paris (via les gares de Joigny ou d'Auxerre à 30 minutes), elle séduira autant en résidence principale qu'en maison secondaire. Le quotidien y est simple et pratique : commerces à 5 minutes, écoles accessibles, centre aquatique à venir. Dès l'entrée sur le terrain, le charme opère. Le jardin clos de 1 113 m², sans vis-à-vis, vous enveloppe dans un écrin de verdure : deux terrasses ensoleillées, une cuisine d'été, une serre, un verger généreux, un puits fonctionnel… Le tout pensé pour profiter pleinement des extérieurs, avec la possibilité d'y créer un bassin ou un spa. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et authentique : travertin au sol, poutres apparentes, pierre de taille, et des finitions élégantes comme le marbre de Carrare dans les pièces d'eau. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine conviviale, de deux suites de plain-pied, d'un patio intime et d'une cave à vin. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, et surtout un atout rare : trois greniers isolés (120 m²) prêts à être aménagés selon vos projets – chambres d'hôtes, espace bien-être, bureau indépendant… Cette maison allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et un potentiel d'agrandissement rare. Une belle opportunité pour qui cherche une résidence secondaire accessible depuis Paris, ou une maison de famille avec des possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Située à Toucy (89130), cette maison de ville offre un cadre charmant et pratique. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie de la proximité des commerces et des services de la ville. Toucy se distingue par son ambiance conviviale et son riche patrimoine historique, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Idéalement située, cette propriété permet un accès facile aux différentes commodités de la région, faisant de Toucy un lieu de vie recherché. D'une surface habitable de 123 m², cette coquette maison propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une chambre, un WC, une salle de bains et un spacieux séjour. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC offrent confort et intimité. Le sous-sol aménagé comprend une cuisine d'été chauffée, une véranda, un garage, une chaufferie avec WC et une pièce de stockage, complétant ainsi les nombreux atouts de cette résidence. Le tout est implanté sur un terrain clos de 395 m², ajoutant une touche de verdure à cet ensemble harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Rare terrain sis à toucy centre, sur environ 5000 m², 50 mètre de façade, plat, viabilités au pied, au calme et à proximité de toutes commodités ! Exclusif ordim immobilier.

Terrain à bâtir boisé, certificat d'urbanisme opérationnel validé. Environ 40 m x 50 m non viabilisé. Assainissement individuel. Exclusivité ordim !

Immeuble Toucy centre comprenant 5 lots : Deux appartements type F1 en rez-de chaussée, deux F1 au premier étage (26 m², 35.5 m², 39 m² et 28 m²) Un appartement type F2 au second étage de 44 m² carrez Accès indépendant pour chaque lot. Compteurs séparés. Pas de travaux à prévoir. Appartements du rez-de-chaussée refaits à neuf récemment, sols en travertin et belles prestations. À découvrir en exclusivité sur le réseau Ordim immobilier.

Exclusif ! Centre de toucy à proximité des commodités, belle et robuste maison d'habitation récemment rénovée, élevée sur sous-sol total. Grande cuisine (ouverte) aménagée et équipée, séjour avec insert bois, bureau / petite chambre, salle d'eau avec wc. À l'étage, 2 chambres (dont 1 avec dressing + bureau ou chb bébé), + bureau / petite chambre, wc. Sous-sol : grande pièce, buanderie, véranda, garage. Accès jardin. Triple vitrage, chauffage bois + pompe à chaleur. Très bonne isolation, dpe d. Exclusivité groupe ordim immobilier.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Longère mitoyenne de charme 179 m² – Toussy – 4 chambres + greniers aménageables Située à Toucy, en retrait de la route, cette authentique maison d’artiste est une longère mitoyenne dd 179 m² pleine de caractère, installée sur un terrain d’environ 1 100 m². Des volumes généreux et du potentiel : Séjour spacieux d’environ 60 m² Cuisine indépendante de 20 m² Deux chambres en rez-de-chaussée (25 m² et 20 m²) Deux chambres à l’étage d’environ 14 m² chacune Trois greniers aménageables : deux de 40 m² et un de 25 m² Cave en sous-sol Équipements & prestations : Chauffage par cumulus Double vitrage, isolation des murs et du sol Sol en tomettes, travertin teinté, et pierres naturelles de qualité Fibre optique installée Puits avec pompe de relevage pour l’arrosage du jardin Charme de l’ancien préservé : flûtres, volumes atypiques, ambiance artistique Un bien rare, authentique, avec de grandes possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.