Maison ancienne 3 pièces - Hameau isolé de Charny Orée de Puisaye

Vous rêvez d'un pied-à-terre à la campagne, d'un premier achat ou d'une maison à faire évoluer selon vos envies ?

Cette charmante maison située sur la commune de Charny-Orée-de-Puisaye pourrait bien retenir votre attention !

Nichée dans un environnement propice à la tranquillité et à la douceur de vivre, cette maison offre une base idéale pour concrétiser un joli projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

D'une superficie habitable d'environ 67 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 7 m², d'un salon-salle à manger de 21 m², de deux chambres confortables de 15,90 m² et 13,80 m², ainsi que d'une salle de bains de 9,70 m².

Vous serez notamment séduit par le charme de l'ancien, avec ses sols en tommettes qui apportent une véritable authenticité et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.

Autre atout non négligeable : un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement et un potentiel d'extension intéressant pour ceux qui souhaiteraient agrandir la surface habitable et imaginer de nouveaux espaces selon leurs besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 533 m², idéal pour aménager un jardin, créer un espace détente ou profiter des beaux jours en toute simplicité.

Et pour les amoureux de nature, une belle surprise supplémentaire : une parcelle boisée non attenante d'environ 1 530 m², située à proximité, vient compléter cet ensemble.

Un véritable petit coin de verdure pour profiter de la nature, se ressourcer ou simplement s'évader le temps d'un week-end !

Côté situation, la maison bénéficie d'une localisation pratique : les commerces et commodités sont accessibles en seulement 5 minutes, tandis que l'accès à l'autoroute A6 se trouve à environ 20 minutes, facilitant ainsi vos déplacements.

Une maison pleine de charme, avec du potentiel et deux espaces extérieurs complémentaires, qui conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant se lancer dans son premier projet immobilier qu'à ceux qui recherchent une résidence secondaire au calme, à la campagne.

Une belle opportunité pour donner vie à vos envies et écrire une nouvelle histoire dans notre belle Puisaye !

À découvrir sans tarder avec votre agence ORDIM Immobilier !