Maison avec parking à vendre à Charny Orée de Puisaye (89120)

Iad France - David Mancarella vous propose : Découvrez cette magnifique Maison de Campagne à Grandchamps / Charny-Orée-de-Puisaye, un véritable havre de paix et de sérénité, à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités de la ville. Cette maison, datant de 1948 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement verdoyant et paisible. D'une surface totale de 180 m², cette maison de campagne dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour de 51 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée et aménagée de 11 m² avec accès à une terrasse de 30 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des soirées en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un dressing, offrant un agencement fonctionnel et pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une seconde salle de bain et un espace sous les combles à aménager selon vos envies. Le jardin arboré de 1863 m² vous promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'exposition est-ouest de la maison pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de cette maison de campagne sont de qualité : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert cheminée, pompe à chaleur et radiateurs. Avec un vaste espace parking extérieur, une terrasse, une dépendance (qui pourra se transformer rapidement en un studio indépendant ou un grand bureau), un pigeonnier, un hangar, un jardin paysager et la possibilité d'exploiter pleinement le terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne rénovée dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de 2009 de 135 m² hab. Avec : de pleins pieds, 2 chambres (9.5 et 10.5 m²), cuisine aménagée ouverte sur la grande pièce de vie (= 50 m²),lumineuse, 1 wc, une salle de bain. Possibilité d'installer une cheminée ou poêle. Etage : 3 chambres entre 10 et 12 m², 1wc, 1 salle d'eau, débarras. Double vitrage, fosse septique, fibre, pompe a chaleur, système d'alarme. Ext : terrain de 2288 m² clos et cabanons, un puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 182 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry gerard, tél. : 06 67 67 04 66, e-mail : thierry.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 897 560 207.

Dylan bouguereau de chez safti vous propose cette maison de charme à charny-orée-de-puisaye d'environ 160 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, une salle d'eau avec wc, un spacieux salon de 47 m² équipé d'un insert à granulés, ainsi qu'une chambre avec accès indépendant depuis l'extérieur — idéale pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. À l'étage, un vaste palier de 37 m² dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec wc. Les atouts supplémentaires : un agréable patio, un grand garage de 40 m² avec mezzanine, ainsi qu'une terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Le tout est édifié sur un joli terrain clos et arboré de 469 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Située dans le charmant village de Douchy-Montcorbon (45220), cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie paisible et familial. Elle convient parfaitement aux familles. Bénéficiant de la fibre, elle allie tranquillité et modernité. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, une cave et une véranda, cette propriété offre un espace de vie extérieur agréable et convivial, enveloppé d'un enduit de façade et coiffé de tuiles plates. L'entrée par la cour mène à une superbe verrière, puis à une véranda avec cuisine d'été. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, et un WC. Le premier étage comprend deux belles chambres avec parquet dont une avec un balcon, une salle d'eau, et un WC. Le deuxième étage propose deux chambres, un bureau, et un WC. Une petite dépendance avec cave en dessous, ainsi qu'un atelier avec grenier, complètent cet ensemble. Ce bien se distingue par son double vitrage, volets roulants, ses 3 toilettes et 2 salles d'eaux, ses places de parking, et par son terrain de 350 m² clos avec 2 beaux figuiers, offrant une cour à l'avant et un jardin à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Maison d'habitation de 60 m² sur 1330 m² de terrain clos, élevé sur sous-sol total. Avec : entrée, un séjour, une cuisine, couloir, deux chambres, une salle de bain et wc. Au sous-sol : isolation du plafond instalé, 1 pièce pouvant faire office d'une 3e chambres ou autre et partie garage. Chauffage électrique, possibilité d'installer un poêle, fibre, assainissement collectif. Prévoir rafraichissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry gerard, tél. : 06 67 67 04 66, e-mail : thierry.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 897 560 207.

Aux portes de la Puisaye au patrimoine culturel riche, se cache une maison originale, ancienne en cœur de village- Entrée sur cuisine (avec accès cour également), puis salon- en demi niveau une chambre avec la salle d'eau et wc, au dessus une belle chambre avec charpente apparente- au dessus de la cuisine au premier et second niveau deux autres chambres. une belle cave voutée et deux garages en annexe complètent ce bien- autres stationnements autour. dans la vallée du Vrin, village verdoyant avec restaurants, commerces idéal pour investissement location saisonnière type gite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 06 16 86 43 61, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.

À la campagne, grande longere 5 / 6 chambres renovee comprenant cuisine amenagee avec cheminee insert, piece de vie, salle d'eau, wc, 2 chambres (1 a finir d'amenager) a l'etage 4 pieces dont une de 34 m² pouvant servir de salle de jeux, wc. Travaux recents : renovation complete recente. À l'exterieur terrain de 2806 m² sans vis a vis avec vue sur la campagne, terrasse avec store, abri de jardin, cave, parkings. 4km de chateau-renard, 9km de chuelles, 14km de courtenay (a6, a19), 23km de montargis (gare, a77, a19).

Iad France - Philippe Perrot vous propose : Opportunité rare : Maison récente (fin 2023) A 1h30 au sud de PARIS (150 km) par autoroute A6 Maison individuelle de 4 pièces sur un terrain de 767 m² à Champignelles, village authentique vivant de l'Yonne, toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé pluriprofessionnelle, banque, supermarché, pharmacie, etc) Cette maison d'habitation d'environ 63 m² achevée en décembre 2023 est l'occasion à ne pas manquer. Vous serez séduit par le design et le confort optimisé de ce logement de plain pied : une grande pièce de vie de 31 m² composée d'une partie salon / séjour, d'une partie cuisine aménagée / équipée, 2 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne et WC suspendu), cellier avec espace buanderie, double garage attenant de 44 m² (équipé de 2 portes sectionnelles électriques) facilement aménageable pour créer une grande pièce supplémentaire au besoin (chambre parentale, salle de jeux, autre) tout en conservant un parking. La double orientation des baies vitrées apporte une luminosité optimale pour profiter pleinement du soleil. Construction sur vide sanitaire avec isolation thermique de qualité (norme RT 2020), chauffage individuel électrique et poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, VMC, double vitrage partout, volets roulants, combles perdus isolés. Maison très peu énergivore (DPE en B / A), Garantie décennale jusqu'en 2033 Terrain clos et plat, terrasse, devant en calcaire pour stationner, portail électrique. Vous bénéficierez d'une tranquillité absolue dans un quartier calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison récente, confortable et moderne dans ce village historique de Puisaye-Forterre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez à Champignelles ce charmant pavillon de 82 m² entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie calme et pratique au cœur d'un village bourguignon dynamique. La maison s'ouvre sur une entrée avec couloir menant à une cuisine, un salon-salle à manger de 23 m², deux chambres, ainsi qu'une pièce de 7,50 m² idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Vous profitez également d'une salle de bain et de nombreux rangements. Édifiée en 1970 sur une parcelle plate et close de 963 m², la maison est chauffée à l'électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets grâce au conduit existant. La maison est raccorder au tout à l'égout. Champignelles bénéficie d'une situation enviable : proche de Saint-Fargeau et de son célèbre spectacle historique, de Rogny-les-Sept-Écluses, du canal de Briare, de Toucy et de son marché réputé, ainsi que de Joigny et de ses bords de l'Yonne. Sur place, vous trouverez une école maternelle et primaire, des commerces essentiels, une maison médicale et un restaurant. Collège à 15 km et lycée à 20 km pour un quotidien simple et organisé. Ce pavillon représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un nouveau projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 935689.

Vous souhaite venir vous détendre a la campagne, tout en profitant de les toutes les commodités a proximité. Je vous propose un pavillon de pleins pieds de 90 m² hab environ sur 1150 m² de terrain clos avec : 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle a manger / salon, 1salle d'eau, 1 wc, buanderie. Extérieur : terrasse, portail électrique, éclairage solaire, ateliers. Les huisseries sont toutes en doubles vitrages et les volets électrique, nous sommes avec un assainissent collectif et la fibre est installé, ce qui vous procureras un confort supplémentaire. Ce bien vous intéresse ! Alors contacter moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry gerard, tél. : 06 67 67 04 66, e-mail : thierry.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 897 560 207.

Cette maison (ancien commerce en centre de village) en total réhabilitation sur un terrain de 250 m², offre une surface habitable de 224 m² répartie sur deux niveaux d'un coté et sur 3 niveaux de l'autre. Idéale pour futures logements ou grande maison familiale ou commerce. Au rez-de-chaussée, 100 m², ancienne boutique comprenant 2 grandes pièces, un espace de stockage, a l'arrière un ancien logement, emplacement salle de bain et des toilettes, cuisine et salle a manager. À l'étage, était prévu une habitation de 124 m², 3 chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes. De plus, un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète cet ensemble prometteur. Mitoyen d'un coté, Prévoir toiture, pas de chauffage, tout a l'égout et fibre. Des matériaux seront laissés pour continuer le projet, un escalier en chêne sur trois niveaux avec palier et des vé luxes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Située à Champignelles (89350), cette maison de 115 m² sur un terrain clos de 1000 m² offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des écoles, commerces, elle garantit une proximité appréciable pour les familles. De plus, la présence de la fibre dans le village assure une connexion internet haut débit, un atout majeur de nos jours. À l'extérieur, un cabanon de jardin et un balcon offrent des espaces supplémentaires pour profiter de l'environnement Un stationnement facilité est assuré par un garage et une cour fermée. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, salle à manger, de 5 chambres dont 3 mansardées, d'un balcon, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol total abrite une buanderie et une cave, ainsi qu'un coin douche et évier. Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation confortable. Le mode chauffage est au fuel et il y a le tout a l'égout. cette maison présente des caractéristiques pratiques et confortables pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Longère à la campagne. Dans un hammeau de saint maurice sur aveyron, à 8 kms des commerces de chateau renard et de chatillon coligny. À 15mn d'une gare pour paris, vous vous trouverez entourrés de champs et de quelques maisons. Cette longère sur un terrain clos d'environ 1200 m², est vendu avec une autre parcelle d'environ 2000 m² sur laquelle se trouve une marre qui a toujours été bien entretenue. Composée d'une pièce principale avec un coin cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc. Elle possède aussi un vaste grenier avec une charpente saine qui ne demande qu'a étre aménagé. Les atouts : charpente refaite, toiture démoussée récemment, double vitrage pvc. L'ensemble bien renové peut devenir votre futur nid douillet. Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 fabrice duboc; agent commercial (el) no524 208 154 au rcas d'orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SAINT MAURICE SUR AVEYRON (45230) ! Située dans un environnement paisible découvrez cette belle maison d'environ 200 m² sur sous-sol total semi-enterré, offrant de vastes espaces de vie idéale pour une grande famille comprenant : entrée, salon / séjour très lumineux d'environ 48 m² avec accès balcon-terrasse disposant d'une vue dégagée, cuisine, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC séparés, 1 / 2 palier, puis à l'étage : palier desservant 6 chambres dont 2 avec balcon et placard, salle d'eau et WC séparés. Sous-sol compartimenté : garage, atelier, chaufferie / buanderie, cave et cellier. Double vitrage PVC et simple vitrage bois. Chauffage central au fioul. Volets roulants électriques en grande partie et battants bois. Le tout sur un agréable terrain entièrement clos de 3390 m² relié au tout à l'égout. Visite virtuelle offerte ! Pour plus d'information ou un rendez-vous de visite n'hésitez pas à contacter l'agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad france - jacqueline bouclet vous propose : saint maurice sur aveyron, découvrez cette magnifique maison traditionnelle plain pied de 160 m², nichée sur un terrain paysager de 3827 m². Vous offrant un bel espace de vie comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, une entrée accueillante, une salle d'eau avec baignoire, un wc séparé et trois chambres spacieuses avec placards. Sous-sol complet divisé en buanderie, cave et salle de jeux. Grenier aménageable à l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente conviviaux tout en admirant le vaste jardin arboré qui entoure la propriété. Un garage et plusieurs places de parking sont également disponibles pour vos véhicules a 15 minutes de la gare de nogent sur vernisson, 20 minutes de l'a77. Contactez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 628 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison mitoyenne de 90 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine donnant accès au jardin et une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un palier desservant un bureau, deux chambres, une pièce palière et une pièce pouvant faire office de dressing. Ouvertures bois / double vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois avec diffuseurs. Le tout sur un terrain plat, clos de haies et grillage d'environ 300 m². Le plus, un terrain d'environ 350 m² non attenant à la maison idéal pour faire du potager. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1800 euros indexées à l'année 2021 budget : 64800 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402675 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'habitation de plus de 50 m² sur la commune du charme dans le loiret. Ce bien se compose d'une pièce de vie-cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes (sanibroyeur). Ouvertures bois-double vitrage. Chauffage gaz avec citerne enterrée et bois. Garage et bûcher attenant à la maison. Le tout sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1700 m². Travaux à prévoir. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget 60 000 euros honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414313 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Localisation idéale Venez découvrir cette magnifique maison située dans le village de Le Charme (45230), dans le Loiret. À seulement 13 km de Châtillon-Coligny et de Charny-Orée-de-Puisaye, et à 20 km de la gare routière de Nogent-sur-Vernisson, cette propriété bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités locales. Caractéristiques principales Surface habitable : 230 m² Parcelle : 680 m² Nombre de pièces : 10, dont 4 chambres spacieuses Chambres : 4, avec une chambre au rez-de-chaussée Grenier aménageable : 50 m² supplémentaires pour vos projets Chauffage : Fioul + cheminée pour un confort optimal Espaces de vie généreux et lumineux Cette maison offre de beaux volumes, idéaux pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de grands espaces. Le salon de 35 m² et la salle à manger de 25 m² offrent un cadre parfait pour recevoir, tandis que la salle de billard de 40 m² et la pièce polyvalente de 30 m² (anciennement salle de bal) apportent charme et caractère à ce bien. Un véritable coup de cœur où confort, convivialité et authenticité se rencontrent pour faire de cette maison un véritable chez-vous. Ne tardez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur havre de paix à Le Charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 903863.

Exclusivité ! Maison sur sous-sol total (garage, partie atelier) comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. À l'étage : palier desservant une chambre avec toilettes et lave-mains en suite, et partie mansardée de rangement. Travaux de rénovation à prévoir (dégât des eaux probablement lié au ballon électrique). Terrain de 1 700 m² avec puits. Visite virtuelle sur demande. Budget : 69 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : e - 324 ges : c - 11 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 euros et 3110 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417929 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Précy-sur-Vrin (89116), cette maison profite du charme d'une commune paisible offrant un cadre de vie idéal. Proche des commerces, écoles et services, elle séduit par sa tranquillité et sa convivialité. Les habitants apprécient la proximité de la nature environnante, propice à de belles balades. Sur un terrain de 370 m², cette maison bénéficie de places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. Son extérieur soigné invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace extérieur est pensé pour profiter pleinement des journées ensoleillées, laissant place à la relaxation et aux loisirs en plein air. D'une surface habitable de 148 m², ce bien présente un intérieur spacieux et lumineux avec 6 pièces, dont 3 chambres pour un confort optimal. Dotée de 3 toilettes et 2 salles d'eau, cette maison offre des fonctionnalités appréciables pour une vie quotidienne agréable. Idéale pour une famille recherchant espace et confort, cette maison T6 saura répondre aux besoins des plus exigeants. Salon en L avec insert à bois, cuisine et débarras. Magnifique grenier accessible par intérieur et isolé, diverses grange à fort potentiel. Pompe à chaleur, volets roulants solaire, fenêtres et porte neuve, aspirateur sur central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Carine Noury vous propose : Maison de Ville avec Potentiel à Château-Renard Rare sur le marché, cette maison de ville spacieuse et pleine de potentiel est située au cOEur de Château-Renard. Construite en 1948 avec une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 390 m², cette propriété offre un espace de vie généreux idéal pour une grande famille ou des projets d'investissement. La maison se compose de 7 pièces réparties sur un niveau, comprenant 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines séparées et 2 salles à manger, un salon. Les différentes pièces offrent un potentiel d'aménagement et de rénovation pour créer l'espace de vie de vos rêves. L'année de construction 1948 confère à cette propriété un charme authentique et un cachet certain. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque pièce selon vos goûts. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin, offrant un espace extérieur agréable et paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un emplacement de parking complètent les commodités de cette propriété. Cette maison de ville est proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. N'attendez plus pour investir dans cette belle opportunité à fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de ville à Château-Renard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivite une maison individuelle de 445 m² sur 3 niveaux à chateau-renard (loiret) comprenant 8 chambres spacieuses dont une parentale, 3 salons-séjours lumineux, 3 cuisines (possible 4ème), 2 salles de bains (dont 1 avec baignoire et douche), 3 salles de douche. Maison en parfait etat general. Piscine avec solarium refait à neuf, salle de sport, grand garage pour 3 voitures, parking privatif (6 voitures), beau terrain de 3555 m² entièrement cloturé, portail automatique. Environnement calme. Maison idéale une grande famille avec un confort exceptionnel. En investissement locatif de 4 appartements (3 t3,1 t4) avec entrées indépendantes ou pour une activité artisanale ou profession indépendante : en rez-de-chaussée locaux spacieux adaptés pour allier travail et vie de famille. Un bien rare sur le secteur offrant volume, confort et modularité. Me contacter pour organiser une visite. Inter-agences bienvenue. Prix de vente 496 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 460 € par an. Dpe : c ges : b.

-Située dans le charmant village du val d'ocre (saint Aubin château neuf 89110), cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. -la maison s'étend sur un terrain de 2100 m², parfaits pour les activités en plein air, comprenant un jardin et un garage, un accès direct en voiture sur le coté de la maison pour rejoindre l'arrière de la maison, afin d'y garer les véhicules en sécurités, + boxes qui offre des possibilités supplémentaires telles qu'un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un puits, ainsi qu'une très belle terrasse et une cave. -La façade sera fini d'enduire pour la vente, la toiture en tuile plate ajoutent du caractère à cette propriété. -À l'intérieur, cette maison de 155 m² propose : Entrée par un grand halle, 5 chambres spacieuses idéales pour accueillir une grande famille ou espaces de travail, dont une au rdc. -Une belle salle de bains avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, un WC Séparé. -La pièce de vie lumineuse crée un espace convivial pour se détendre et de profiter de son poil a bois en hiver, d'une grande cuisine avec accès directe a la terrasse et sa buanderie. -Les équipements incluent un poil a bois et le chauffage centrale au gaz récent, des menuiseries en double vitrage, et des installations modernes telles qu'un digicode, portail électrique et la fibre. -Places de parking et une orientation sud complètent les atouts de cette propriété. Dpe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Nouveauté et exclusivité ! À la chapelle-sur-aveyron, dans un hameau calme, maison ancienne à rénover comprenant au rez-de-chaussée : séjour ave cheminée ouverte, cuisine, salle d'eau, salon, une chambre, grange avec accès aux combles, cellier et wc. À l'étage : grand palier desservant un grand grenier de plus de 70 m². Terrain de 2300 m² avec arbres fruitiers. Rénovation à prévoir : remise aux normes électriques, création d'un mode de chauffage et de production d'eau chaude, réhabilitation fosse septique. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425551 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et arboré, cette magnifique propriété entièrement rénovée séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son charme authentique. À seulement une dizaine de minutes de la sortie d'autoroute et environ 1h45 de Paris, elle combine parfaitement confort moderne et caractère. Maison principale Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un séjour spacieux et très lumineux. Cuisine Schmitt aménagée et entièrement équipée, mise en valeur par une verrière donnant sur le séjour. Grand couloir / palier avec accès direct au jardin. Bureau attenant à la grange. Salle d'eau contemporaine. WC indépendant. Chaufferie (gaz) et débarras Premier étage : Grand palier en parquet chêne, chaleureux et élégant. Trois chambres très spacieuses et lumineuses, toutes revêtues de parquet en chêne, offrant un réel confort et une ambiance chaleureuse. Grand dressing en parquet chêne. Salle de bain de qualité. WC indépendant. Deuxième étage : Une pièce unique, lumineuse de 60 m² avec un toit cathédrale, offrant de nombreuses possibilités : loft, suite parentale, salle de jeux, atelier, studio… Dépendances : Grange : Rez-de-chaussée exploitable. À l'étage : grand espace de stockage avec Velux et électricité, offrant la possibilité d'agrandir la maison (extension, pièces supplémentaires…). Deux ateliers. Garage. Appentis. Grande terrasse sur jardin. Superbe terrain plat et arboré de 5 000 m² complète ce bien, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Rénovation complète : prestations haut de gamme, finitions impeccables, aucun travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 931014.