Maison avec parking à vendre à Charny Orée de Puisaye (89120)

Iad France - David Mancarella vous propose : * Maison de campagne rénovée à Charny – 180 m², 4 chambres, dépendances et beau terrain * Agréable maison de campagne située à Charny Orée de Puisaye, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités du secteur. D’une surface d’environ 180 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 51 m², chaleureux et convivial, ainsi qu’une cuisine séparée, équipée et aménagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un espace sous combles pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, rangement ou espace complémentaire. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 863 m² offre un bel espace de détente et de nombreuses possibilités. La terrasse de 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et agréable. La propriété bénéficie également de plusieurs annexes très intéressantes : une dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant, bureau ou atelier, un pigeonnier, un hangar et des espaces de stationnement. Côté confort, la maison dispose de la fibre, d’un chauffage individuel avec insert cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, ainsi que de prestations permettant une occupation agréable au quotidien. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant de l’espace, du calme, du terrain et du potentiel, sans renoncer au confort d’une maison déjà rénovée. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre authentique, avec de beaux volumes et de vraies possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il vous offre une entrée desservant une salle d'eau récente pmr, un wc indépendant, une cuisine aménagée indépendante et ouverte sur la terrasse. Un séjour spacieux et lumineux de 40 m² avec insert et 2 chambres. À l'étage un palier dessert : grande pièce, une salle d'eau et son wc avec une chambre, velux récents. Un sous-sol de plus de 85 m². Cave, buanderie et atelier. Le jardin propose plus de 3200 m² entièrement clos et arboré pour des moments de détente en famille. Portail électrique neuf. Des rafraichissements de décoration sont à prévoir mais aucun gros travaux. Pavillon lumineux et fonctionnel. Peux éventuellement laisser des meubles et outils et matériel de jardin. Images retouchées avec de l'ia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry gerard, tél. : 06 67 67 04 66, e-mail : thierry.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 897560207.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville mitoyenne sur 2 faces, située dans un petit village paisible à 30 minutes des gares de joigny et nogent-sur-vernisson. Ecole élémentaire et boulangerie accessibles à pieds, les commerces de charny sont accessibles en 10 minutes en voiture, et paris en 1h30 environ. 145 m² aménageables environ. Ensemble à rénover : travaux de rénovation énergétiques et de rénovation intérieure à prévoir. Toiture refaite à neuf en partie. De plain pied : - entrée sur cuisine dinatoire de 27 m² - séjour de 30 m² avec porte d'entrée et colombages - une pièce de 20 m² environ avec porte d'accès au jardin (possible entrée arrière et chambre) - bureau avec accès à l'étage - salle d'eau - wc a l'étage : - palier - 3 chambres - grenier aménageable en salle d'eau / dressing (possible suite parentale de plus de 30 m²). Installation de chauffage central au fuel (chaudière hs), menuiseries simple vitrage bois et une fenêtre pvc double vitrage, raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. À l'exterieur : - jardin de 100 m² en copropriété avec un autre voisin (accessible par un portail) - chaufferie - garage avec grenier. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville mitoyenne sur 2 faces, située dans un petit village paisible à 30 minutes des gares de joigny et nogent-sur-vernisson. Ecole élémentaire et boulangerie accessibles à pieds, les commerces de charny sont accessibles en 10 minutes en voiture, et paris en 1h30 environ. 138 m² habitables. Travaux de rénovation énergétiques et de rénovation intérieure à prévoir. De plain pied : - entrée sur pièce de vie de 65 m² environ (cuisine à aménager) - une chambre buanderie, - salle de bains - wc a l'étage : - 3 chambres dont 2 en enfilade. Maison chauffée à l'électricité, équipé de menuiseries double vitrage bois, raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. Grange indépendante de 67 m² au sol avec grenier. Pas de jardin. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Chevillon (89120) a 1h30 de paris, sorite A6 et gare a 15 min, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, offrant ainsi calme et tranquillité. C'est un quartier sécurisé, proche des écoles, lycées, collèges, professionnels de santé et commerces (10 min ), assurant un cadre de vie familial. À l'extérieur, cette maison se distingue par son vaste terrain de 2288 m² clôturé, comprenant un jardin et des cabanons. l'espace pour les voitures ne manque pas. On découvre un pavillon des années 2000 d'une surface habitable de 130 m², comprenant 5 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau + 2 toilettes. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Possibilité d'installer un pole ou cheminée. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un coin dressing. Équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et reliée à la fibre, cette maison de construction récente 2009 offre un cadre de vie confortable et moderne. Fosse septique ok Taxe foncière : 590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897560207.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Ensemble Immobilier d'Exception - 260 m² - 2 Habitations Indépendantes et Grand Hangar - Proche A6 (1h20 de Paris) Rare sur le marché ! Située dans un hameau calme, cette ancienne ferme offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Idéalement placée à seulement 1h20 de Paris et proche de l'A6, cette propriété saine allie la sérénité de la campagne à la proximité des commerces et des écoles. D'une surface totale d'environ 260 m², cet ensemble se compose de deux maisons autonomes d'environ 130 m² chacune, totalisant 10 pièces aux volumes généreux avec 4 chambres, 3 salons et 2 cuisines équipées. Le grand atout de ce bien réside dans sa configuration unique. La première maison a été entièrement rénovée dans un style contemporain et confortable, tandis que la seconde a conservé tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Chaque bâtiment disposant de sa propre cuisine, salle de bain et WC, les possibilités sont multiples. C'est l'achat idéal pour un projet familial d'envergure, pour une habitation intergénérationnelle permettant de loger ses parents tout en préservant l'indépendance de chacun, ou encore pour une activité de chambres d'hôtes, usage pour lequel l'une des bâtisses est déjà exploitée. Côté extérieur, le parc arboré de 1 879 m² exposé plein sud garantit une luminosité optimale. Vous y trouverez un beau jardin avec potager, une terrasse conviviale, une grande cour, un puits authentique et une cave de caractère. Le grand plus de la propriété : elle dispose d'un grand hangar cadastré en dépendance. Un bonus rare et recherché, idéal pour un artisan, du stockage de matériel, un collectionneur de voitures ou un atelier. Pour la partie technique, l'ensemble bénéficie d'un chauffage polyvalent (gaz, électricité, bois), d'une station d'épuration individuelle récente et de parkings privatifs. Aucun gros oeuvre à prévoir, un cachet préservé et une polyvalence rare. Un coup de coeur assuré pour les grandes familles ou les porteurs de projets. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de charme et de caractère de 1750 Située à Charny Orée de Puisaye (89120), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville dynamique propose une vie locale animée avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux promenades. De plus, sa situation en bordure de la Puisaye ravira les amateurs d'histoire et de patrimoine, avec la proximité de châteaux et de sites culturels à découvrir. Sur un terrain d'environ 2200 m², cette maison présente une belle façade et offre 3 places de parking protéger, idéales pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités en toute commodité. Son architecture traditionnelle des année 1750 s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. D'une surface habitable d'environ 320 m², cette maison T8 propose 8 pièces spacieuses dont 6 / 7 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre de belles prestations pour un quotidien agréable. L'intérieur, lumineux et bien agencé, crée une atmosphère conviviale et propice à la détente, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur de Charny Orée de Puisaye. Une entrée spacieuse et magnifique desservant un salon, un séjour, une cuisine, une chambre ou deux, une salle de bain avec douche et baignoire. À étage un palier desservant 5 chambres dont une fessant plus de 60 m², une salle de bain, un grenier. Une cave sur la totalité de la maison. Quelques travaux a prévoir. Toiture refaite. Maison à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Propriété nichée dans un écrin boisé de plus de 4 hectares. Idéale pour investir comme maison familiale, maison secondaire, ou pour développer un projet de gîte. Les premiers voisins se situent à environ 150m côté façade, et à 500m environ à l'arrière de la maison. Maison située en campagne, à environ 10 minutes de CHÂTEAU-RENARD (commerces, marché, banques, écoles, collège, piscine communale, cinéma associative…), à moins de 35 minutes de la gare de MONTARGIS, et à 20 minutes environ des entrées d’autoroute A6 et A19. PARIS est accessible en 1h30 environ.  Ensemble comprenant une lumineuse maison d’habitation à rafraichir, un triple garage maçonné et aménagé en partie supérieure, une piscine creusée et son pool house, ainsi qu’un terrain divisible de 3500 m² environ bénéficiant d’une ancienne construction à réhabiliter. Maison principale 171 m² – DE PLAIN-PIED  : - Entrée équipée de rangements, - Séjour de + de 30 m² bénéficiant de trois accès terrasse et jardin, équipé d’une cheminée à foyer ouvert en pierre du Gard,   - Une cuisine indépendante avec accès terrasse exposée SUD, - Deux chambres de 13 m² environ dont une avec accès terrasse, - Une salle de bains (baignoire et double douche), - Un cabinet de toilette, - Une chaufferie – buanderie avec porte de service. À L’ÉTAGE  : - Deux grandes chambres dont une avec cagibis, - Deux petites chambres ou bureaux, - Un cabinet de toilette, - Un débarras (possible salle d’eau). Maison construite en briques sur vide sanitaire de 80cm, chauffée au fioul (possibilité de passer la chaudière existante au gaz) et au bois, équipée de menuiseries simple vitrage 5mm, isolation renforcée des murs périphériques par injection de Klegecell, alarme maison et garage avec notifications intrusions sur téléphone portable, fibre disponible au raccordement. À L’EXTERIEUR  : - Triple garage d’environ 80 m² au sol (eau, électricité dont triphasé, ligne téléphonique filaire), comprenant une fosse à mécanicien, une mezzanine et une grande salle de jeux isolée et chauffée à l’étage, - Une piscine creusée et chauffée de 13 x 6m, filtration sable, éclairages intégrés, fosse à plonger et petit bain, - Un pool house disposant d'une loggia, un local technique, un espace sanitaires et un local de rangement, - Possibilité de reconstruire 'à l'identique' une maison cadastrée sur une partie du terrain, accès indépendant possible. Le tout est implanté sur plus de 4 hectares de parc plat, boisé et majoritairement clôturé, accessible par une longue allée drainée. Arbres d’ornement  : sapins bleus, cèdre du Liban, tilleuls, hêtres pourpres… Et arbres fruitiers  : pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers… N’hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette propriété unique  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon de 2007 construit de plain-pied, dpe c, habitable sans travaux. Bien rare ! L'autoroute est accessible en 15 minutes environ, et la gare de montargis en moins de 30 minutes en voiture. Le bourg est accessible en moins de 10 minutes à pied, et les commerces et le collège de château-renard et courtenay en 10 minutes en voiture. Secteur calme, un seul voisin accolé ! Lumineuse maison bénéficiant d'une belle vue dégagée côté terrasse orientée ouest, ne nécessitant aucuns travaux avant installation. Maison saine dont seul l'aménagement extérieur sera à optimiser : clôture, allée, portail. De plain-pied : - entrée avec possibilité d'installer une grande penderie, - pièce de vie de + de 40 m² avec accès terrasse et luminosité traversante, disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée il y a moins de 10 ans, et d'une cheminée insert avec soufflerie pulsée, - 4 chambres de 8,6 à 12,5 m² environ, la plus grande bénéficiant d'un espace pour dressing ou salle d'eau, - grande salle de bains avec baignoire et douche, - grand wc indépendant, - grand cellier-buanderie, - garage accolé de 25 m² environ avec évier et porte de service sur le jardin. À l'éxterieur : - terrasse bétonnée accolée à la maison + terrasse en contrebas avec électricité pour l'installation d'une piscine, - places de stationnement. Prestations de qualité : - aménagements aux goûts du jour, - menuiseries double vitrage pvc et volets battants pvc, - toiture saine avec très bonne isolation, - bonne isolation des murs périphériques et du plancher, - vmc, - construction phénix nouvelle génération garantissant une résistance aux fissures, - vide sanitaire de 80cm environ, - assainissement collectif, - fibre, - chauffage bois, 6 à 9 stères par an : maison économique ! Le tout est implanté sur une parcelle de 3536 m² environ, sans vis-à-vis. Possibilité de diviser et revendre une partie du terrain en fonds de parcelle constructible (sous réserve d'une autorisation d'urbanisme). Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, maison familiale offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible sur une parcelle arborée de près de 3 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec mezzanine, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'entrée se fait par une jolie tour avec escalier en colimaçon apportant immédiatement du caractère à la maison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de second espace de vie, deux chambres et une grande salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur, comprenant un espace atelier, une chaufferie, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière et d'une magnifique allée surplombée par la maison, le tout dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs. Une maison de bonne facture, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre naturellement agréable. La maison est notée F au DPE. Le système de chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute autre information, contactez Guillaume PERRAUD 06 35 26 39 34, Agent commercial (RSAC no 983 997 511), Agence Olympia Immobilier, spécialisée en biens luxe et résidentiels à Orléans, Centre-Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

Maison d'habitation de 60 m² sur 1330 m² de terrain clos, élevé sur sous-sol total. Avec : entrée, un séjour, une cuisine, couloir, deux chambres, une salle de bain et wc. Au sous-sol : isolation du plafond instalé, 1 pièce pouvant faire office d'une 3e chambres ou autre et partie garage. Chauffage électrique, possibilité d'installer un poêle, fibre, assainissement collectif. Prévoir rafraichissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry gerard, tél. : 06 67 67 04 66, e-mail : thierry.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 897560207.

Prix en baisse ! Rare. Charmante maison de campagne de 184 m² (158 m² habitable) avec grand jardin arboré de 2806 m² dans le Loiret, à seulement 1 h 40 de Paris (via l'A6), à proximité immédiate des axes autoroutiers (A19 et A77) et à 30 km de Montargis. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette ancienne grange transformée en habitation allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison, sans vis-à-vis et orientée est-ouest, se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (incluant une superbe pièce de 34 m² loi Carrez à l'étage), d'une grande cuisine-salle à manger de 25 m² avec cheminée à insert, d'un séjour traversant baigné de lumière ouvrant sur une terrasse et sur le grand jardin arboré et d'une pièce de 16 m² en rez-de-jardin pouvant servir d'atelier d'artiste ou de 6e chambre. Le chauffage est électrique et se règle avec un thermostat dans certaines pièces. Il est complété par la cheminée à insert de la cuisine-salle à manger qui chauffe les chambres du premier étage. Une cave de 12 m² et un débarras de 14 m² avec accès extérieur sont parfaits pour ranger vélos et outils de jardinage. Le premier village et ses commerces de proximité se trouvent à 2,6 km. Toiture en bon état, double vitrage. Pas de gros travaux, seulement du rafraîchissement à prévoir. DPE E. Taxe foncière : 806 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 941445.

Située à Champignelles (89350), cette maison de 115 m² sur un terrain clos de 1000 m² offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des écoles, commerces, elle garantit une proximité appréciable pour les familles. De plus, la présence de la fibre dans le village assure une connexion internet haut débit, un atout majeur de nos jours. À l'extérieur, un cabanon de jardin et un balcon offrent des espaces supplémentaires pour profiter de l'environnement Un stationnement facilité est assuré par un garage et une cour fermée. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, salle à manger, de 5 chambres dont 3 mansardées, d'un balcon, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol total abrite une buanderie et une cave, ainsi qu'un coin douche et évier. Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation confortable. Le mode chauffage est au fuel et il y a le tout a l'égout. cette maison présente des caractéristiques pratiques et confortables pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897560207.

Longère à la campagne. Dans un hammeau de saint maurice sur aveyron, à 8 kms des commerces de chateau renard et de chatillon coligny. À 15mn d'une gare pour paris, vous vous trouverez entourrés de champs et de quelques maisons. Cette longère sur un terrain clos d'environ 1200 m², est vendu avec une autre parcelle d'environ 2000 m² sur laquelle se trouve une marre qui a toujours été bien entretenue. Composée d'une pièce principale avec un coin cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc. Elle possède aussi un vaste grenier avec une charpente saine qui ne demande qu'a étre aménagé. Les atouts : charpente refaite, toiture démoussée récemment, double vitrage pvc. L'ensemble bien renové peut devenir votre futur nid douillet. Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 fabrice duboc; agent commercial (el) no524 208 154 au rcas d'orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230), cette charmante maison de 155 m² s'impose au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique avec une magnifique vue dégagée sans aucun vis à vis. La commune bénéficie d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un service postale et d'un bar / restaurant. La présence d'une école maternelle et élémentaire ainsi que le transport pour le collège et lycée seront de vrais atouts à votre quotidien. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une entrée, un cellier, un atelier, un salon / séjour de 44 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, une salle de douche, un bureau, et des toilettes séparées. L'étage accueille une chambre avec point d'eau et WC avec une vue dégagée sur les plaines, ainsi qu'un grenier aménageable. Bénéficiant d'un terrain de 814 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse avec store motorisé, d'un jardin verdoyant, d'un garage attenant avec porte motorisée et grenier et atelier, d'un abris de jardin et surtout d'une magnifique vue dégagée sur la campagne. Le double vitrage PVC, les volets battants en PVC, la fibre, le portail motorisé, la porte de garage motorisée, le store motorisé et les combles aménageables seront de vrai plus a votre vie quotidienne. L'assainissement est individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Saint Maurice sur Aveyron ! Véritable coup de coeur ! Venez découvrir sans plus attendre cette belle maison bourgeoise d'environ 170 m² comprenant au rez-de-chaussée : 2 entrées (1 sur rue et 1 sur cour), cuisine aménagée d'environ 14 m², salle à manger, petit salon avec cheminée foyer ouvert, salon d'environ 24 m² pouvant servir également de chambre, salle de bains, WC séparés et buanderie / chaufferie. Au 1er étage : palier desservant 4 grandes chambres et salle d'eau avec WC. Au 2ème : grenier aménageable. À l'extérieur : Garage attenant d'environ 42 m², cellier, atelier, cave. Préau d'environ 19 m² et bûcher. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 2400 m² relié au tout à l'égout. Portail motorisé. Double vitrage bois. Chauffage fioul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Visite virtuelle offerte.

Il est des propriétés que l'on achète, et il est des lieux que l'on choisit. Au coeur de la campagne de saint maurice sur aveyron, le moulin de la forge est de ces endroits qui ne laissent pas indifférent. Ancien moulin, témoin d'un autre temps, il porte encore dans ses pierres et son architecture la mémoire de son histoire. Aujourd'hui, la roue a été retirée et le bief n'est plus alimenté mais l'âme du lieu est toujours là. Pres de 13 hectares pour ecrin le moulin est le coeur de la propriété qui s'étend sur près de 13 hectares dans un environnement préservé où se mêlent prairies, forêt et rivière. Environ 5 hectares de prairie sont actuellement mis à disposition, sans bail rural ni location, offrant ainsi une réelle souplesse au futur propriétaire. La partie boisée abrite notamment de beaux chênes ainsi que différentes essences de bois nobles, participant au caractère préservé et naturel du domaine. Le verger de plus d'1 hectare témoigne également de l'histoire des lieux : noyers, érables, charmes. Y ont été plantés voilà plus de 30 ans, créant aujourd'hui un environnement arboré et plein de charme. L'aveyron traverse ce paysage et accompagne le domaine, offrant à l'ensemble une atmosphère rare, presque secrète. Un lieu hors du temps imaginez une propriété où la pierre raconte plusieurs générations, où la nature reprend doucement ses droits et où chaque recoin semble garder le souvenir de l'activité qui animait autrefois le moulin. Ce n'est pas une maison comme les autres, le moulin possède une véritable identité. Un lieu brut, authentique, confidentiel, qui offre à son futur propriétaire la possibilité de révéler tout son potentiel sans effacer son histoire. Cote technique l'habitation est en 3 parties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée permet l'accès à l'étage ainsi qu'à la cuisine et la buanderie. Vous apprécierez le séjour de 42 m² avec sa cheminée ouverte et ses poutres apparentes, un espace à repenser, puis une chambre, un bureau, une salle de bains et wc viennent compléter l'espace. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres, une petite salle de bain et le grand grenier où tout reste à imaginer. Des dépendances pleines de charme viennent compléter l'ensemble : une magnifique grange ouverte sur un côté a été entièrement refaite. Des petits toits permettent le stockage de matériel de jardin ou un abri pour animaux. Une page blanche pour un projet unique aujourd'hui, le moulin se présente comme une véritable page blanche. Résidence principale ou secondaire, maison familiale, projet touristique, lieu de réception, création d'un univers atypique. Les possibilités dépendront de votre imagination, de votre projet et, bien entendu, des autorisations nécessaires. L'idée est de redonner une nouvelle vie à cette propriété. Révéler la pierre. Réinventer les espaces. Composer avec la nature. Préserver les traces du passé. Et faire de cet ancien moulin un lieu qui vous ressemble. Il faut venir, regarder, écouter. Et laisser votre imagination faire le reste. Ce lieu est rare, chargé d'histoire, dans un environnement préservé. Pour découvrir la moulin de la forge et son potentiel, je vous invite à venir le ressentir par vous-même. Contactez-moi pour découvrir ce lieu et imaginer ensemble ce qu'il pourrait devenir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 061 970 - greffe de auxerre) emilie roux entrepreneur individuel 06 88 89 00 44 - réf. 972500.

Iad france - karen jalouzot vous propose : bien d'exception ! Maison familiale avec potentiel d'agrandissement, située à proximité immédiate de l'école élémentaire et de l'épicerie du village. Le collège et les commerces de château-renard sont accessibles en 5 minutes en voiture (bus scolaire), la gare de montargis en 25 minutes, et paris en 1h30 environ. Idéale pour résidence principale ou secondaire ! Maison de village type bourgeoise construite en pierre de taille. Surface habitable : 235 m² + 65 m² restant à rénover. Grenier aménageable de 150 m² habitables. Ensemble parfaitement rénové aux goûts du jours, lumineux, sain et entretenu. Vous serez charmés par ses finitions de qualité, et sa magnifique vue dégagée sur la campagne au coucher du soleil… poutres, belle hauteur sous plafond, brique, moulures, travertin, tomettes, colombage… une belle visite vous attend ! De plain-pied : - entrée - pièce de vie de 90 m² environ pouvant accueillir un espace bureau, équipée d'une cheminée insert permettant de chauffer l'eau des radiateurs, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, accès terrasse exposée ouest - lingerie - dégagement avec dressing desservant un wc, une cave enterrée de 25 m² et un patio - entrée arrière (bibliothèque) - deux chambres de 11.5 m² et 13,5 m² environ - salle d'eau-wc avec douche à l'italienne. À l'étage : - grande pièce palière - quatre chambres de 11,5 m² à 17,6 m² environ, dont trois avec rangements - une grande salle d'eau avec wc - 65 m² de surface aménageable accessible par un second accès indépendant (suite parentale ou logement indépendant) au troisieme niveau : - grenier aménageable de 150 m² habitables environ. Pour votre confort : - chauffage par une cheminée insert au bois alimentant les radiateurs (aujourd'hui le seul moyen de chauffage utilisé) - chaudière à condensation (gaz) - menuiseries double vitrage pvc - fibre - assainissement collectif - toiture saine, - luminosité traversante est-ouest. Charges annuelles réelles : electricité = 2.500 € / an environ & bois = 12 stères / an en moyenne. À l'extérieur : - piscine creusée et chauffée par une pompe à chaleur et sa terrasse en travertin - patio desservant la chaufferie - atelier avec wc, salle d'eau à rénover et grenier aménageable (rejoignant la buanderie de la maison) - une pièce indépendante de 18,5 m² avec cheminée et lavabo (studio possible) - garage - carport 3 véhicules - grande terrasse en travertin exposée ouest et ses deux stores-bannes - une cour de stationnement - une seconde cave - jardin. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1300 m² environ, accessible par un portail. Taxes foncieres : 1350 € merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre – Maison d'habitation de plain pied avec sous sol dépendance à Sépeaux-Saint-Romain (89) Dans la commune de Sépeaux-Saint-Romain, à 12 km de Joigny et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy), venez découvrir cette maison de famille avec sous-sol total, implantée sur un terrain de 7 110 m², dont environ 1 300 m² en zone UC (constructible) et le restant est en zone naturelle. Vous trouverez : - > au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon / salle à manger lumineux avec accès à une grande véranda et à une petit terrasse, quatre chambres, une salle d'eau et WC séparé. - > Sous-sol total : garage, atelier, buanderie, cellier, cave, plusieurs pièces de rangement dont une avec douche. - > Grenier aménageable sur l'ensemble de la maison. - > Une dépendance offrant un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies et votre imagination. Huisserie en double vitrage bois, la véranda est en aluminium double vitrage. Mode de chauffage : Chaudière bois bûches (2014) et Chaudière fioul basse température (2020) Travaux à prévoir. Assainissement individuel à réhabiliter (non conforme – Cas A). Un bien rare avec beau potentiel d'agrandissement. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour obtenir plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : fermette en pierre de taille située dans un petit lieu-dit, avec possibilité d'une très belle vue dégagée sur la campagne ! Idéale pour résidence principale ou résidence secondaire. Située au calme de la campagne, non isolée, à 10 minutes environ en voiture des commerces de château-renard et de courtenay. L'autoroute est accessible en 10 minutes environ, la gare de montargis en 30 minutes environ, et paris en moins de 1h30. Ensemble à rénover à vos goûts, avec un beau potentiel d'agrandissement à l'étage ! Surface dite habitable : 113 m² + 40 m² environ de greniers aménageable à 1m80 de hauteur. Comprenant de plain-pied : - entrée arrière - entrée en façade sur pièce de vie de 42 m² environ avec accès à la cour exposée sud, équipée d'une cheminée à foyer ouvert - cuisine indépendante de 13,5 m² avec accès terrasse exposée est - couloir avec rangements intégrés - deux chambres - une salle de bains avec wc - salle d'eau-buanderie - wc indépendant a l'etage (aujourd'hui accessible par un escalier escamotable - escalier traditionnel à créer ) : - pièce palière - une chambre (incluse dans la surface habitable de 113 m²) - une pièce à aménager pour votre confort : - chauffage central au gaz (chaudière à production d'eau chaude) et radiateurs à robinets thermostatiques - cheminée à foyer ouvert - fibre disponible au raccordement a l'exterieur : - allée de stationnement / cour aménagée - terrasse - atelier - préau - jardin et puits travaux a prévoir : - remise aux goûts (rafraichissement / rénovation intérieure) - remise aux normes de l'électricité - amélioration énergétique - création d'un escalier si usage quotidien nécessaire de l'étage (grenier aménagé en partie) - assainissement individuel non conforme (fonctionnel) le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1168 m² environ, accessible par un portail. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jacqueline bouclet vous propose : aillant-sur-milleron, maison de 45 m² à rénover mitoyenne d'un côté. Le bien se compose de 3 pièces principales, salon séjour de 15 m² au rez de chaussée, coin cuisine, salle d'eau et wc séparé. À l'étage, deux chambres. Double vitrage avec volets roulants manuels. Parking à proximité. Pas de terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans environnement calme et résidentiel, maison individuelle construction année 1975 sur terrain arboré de 2061 m² environ, habitable de plain pied vous offrant, une cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, salle de bains, wc, deux chambres, un bureau A l 'étage, palier, 4 chambres, salle d 'eau et wc, buanderie., dressing garage, assainissement individuel. travaux a prévoir. De beaux volumes pour une famille vous attendent. Référence agence : 13683.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Cudot, 10 minutes de Courtenay. Maison de village de 218 m² à l'ancienne avec tomettes ! un jardin, une cour intérieur avec grand appentis, une véranda, un atelier sur 2 niveaux, ancienne forge. Venez découvrir cette maison ancienne rénovée à rafraîchir. Très beaux volumes. Entrée sur salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte avec cave au dessous, wc, grand salon avec cheminée, grande pièce (ancienne salle de bal). L'étage se compose de 4 chambres, une salle de bains, une salle de bains, un wc, un grand grenier aménageable. Chauffage central chaudière à pellet récente. Assainissements tout à l'égoût. À voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison traditionnelle construite en briques sur sous-sol intégral, située à moins de 2km du bourg de château-renard : commerces, banques, crèche, maternelle, école primaire, collège, cinéma associatif, marché, poste… la gare de montargis est accessible en 20 minutes en voiture, et paris en moins de 1h30. Construction pleine de charme, ensemble sain et lumineux, habitable sans travaux essentiels. Remise aux goûts à prévoir. Surface habitable : 123 m² + grenier aménageable de 10 m² environ. Comprenant au rez-de-chaussée : - entrée et couloir avec rangements - séjour traversant de 35 m² environ, équipé d'une cheminée insert, desservant la terrasse en façade et un balcon à l'arrière (exposé sud) avec accès au jardin - cuisine aménagée de 13 m² environ avec placard intégré - une chambre avec penderie intégrée - salle d'eau - wc a l'etage : - trois belles chambres de 12,5, 13 et 15 m² - salle de bains avec wc suspendu - grenier aménageable (bureau ou dressing) au sous-sol (hauteur 2 m²3) : - chaufferie / pièce de stockage - grande buanderie avec évier - garage avec porte coulissante pour votre confort : - chauffage central au gaz citerne - cheminée insert tubée - menuiseries double vitrage (bonne isolation) - toiture saine, dessous de toit refaits en 2025 - ravalement refait en 2025 - bonne isolation du plancher (plafond du sous-sol) - tableau électrique refait - fibre disponible au raccordement - assainissement collectif a l'exterieur : - allée et cour de stationnement en enrobé - grande terrasse carrelée en façade - terrasse et barbecue à l'arrière - beau jardin plat et clos au sud - puits avec pompe de relevage - petit bassin à poissons - bûcher - grand abris de jardin (avec porte de garage) - arbres fruitiers le tout sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 1400 m² environ. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Villiers-Saint-Benoit 89 (Lieu-dit La Grenouillère) à 1h30 de Paris, à 10min des commerces. Située au calme, cette charmante maison est implantée sur une parcelle parmi les dix-neuf pour une superficie total de 4,5 hectares. Elle est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un escalier d'accès, un auvent, une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine séparée, une chambre (12 m²) Légèrement en surplomb : Un couloir dessert 2 chambres (15 m² et 17 m²) dont une avec cheminée, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : une cour avant, 4 dépendances (27 m², 17 m², 30 m² et 28 m²), 2 greniers, un garage (56 m²), une cave enterrée (18 m²), un clapier d'élevage, une piscine hors sol (15 m²), un abri (47 m²), un hangar neuf (500 m²), le potager à l'arrière vous offre une tranquillité sans vis-à-vis. Equipements : mode de chauffage : bois (chaudière à buches + cheminée), électrique Les atouts : -potentiel de l'ensemble immobilier -fort potentiel d'exploitation des terrains -dépendances et greniers aménageables -piscine. (possibilité de vente séparée du hangar implanté sur dix parcelles cadastrales + une parcelle pour un total de 11 588 m²) Contacter-moi pour les renseignements supplémentaires et programmons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.