Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), Bénéficiant d'un terrain spacieux de 1 572 m². Proche des commodités, cette maison à rénover est idéalement située pour profiter des services essentiels et des activités culturelles de la région. Cette maison de plain pied de 95 m² habitable comprend 4 pièces, dont 2 chambres, offrant un potentiel de réaménagement intéressant. Dotée de dépendances telles qu'une grange, un bûcher, un garage, deux caves, grenier aménageable et même un toit à lapin, cette propriété saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Avec deux pièces de vie, une salle d'eau et des toilettes, cette maison offre un espace habitable à repenser selon les besoins de ses futurs occupants. Un puits ajoute une touche d'authenticité à cet ensemble immobilier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1687189Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville mitoyenne sur 2 faces, située dans un petit village paisible à 30 minutes des gares de joigny et nogent-sur-vernisson. Ecole élémentaire et boulangerie accessibles à pieds, les commerces de charny sont accessibles en 10 minutes en voiture, et paris en 1h30 environ. 145 m² aménageables environ. Ensemble à rénover : travaux de rénovation énergétiques et de rénovation intérieure à prévoir. Toiture refaite à neuf en partie. De plain pied : - entrée sur cuisine dinatoire de 27 m² - séjour de 30 m² avec porte d'entrée et colombages - une pièce de 20 m² environ avec porte d'accès au jardin (possible entrée arrière et chambre) - bureau avec accès à l'étage - salle d'eau - wc a l'étage : - palier - 3 chambres - grenier aménageable en salle d'eau / dressing (possible suite parentale de plus de 30 m²). Installation de chauffage central au fuel (chaudière hs), menuiseries simple vitrage bois et une fenêtre pvc double vitrage, raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. À l'exterieur : - jardin de 100 m² en copropriété avec un autre voisin (accessible par un portail) - chaufferie - garage avec grenier. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.