Biens à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison d'environ 100 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre paisible. Implantée en retrait de la route, elle bénéficie d'un calme appréciable, à l'abri de la circulation et des nuisances, tout en restant au cœur de la vie locale. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres, de quoi accueillir chacun confortablement : chambres d'enfants, chambre parentale, bureau ou espace de télétravail, selon vos besoins bureau ou espace de télétravail, selon vos besoins. Le terrain de 468 m² qui l'entoure vous laisse de belles possibilités : jardin, espace de jeux, coin repas en extérieur ou futur aménagement. L'un des grands atouts de cette maison est sa situation. Toutes les commodités sont à portée de main : écoles, collège, lycée et commerces se trouvent à proximité, ce qui simplifie le quotidien des parents comme des adolescents, qui gagnent en autonomie dans leurs trajets. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, pour une bonne isolation thermique et phonique, et de volets roulants sur l'ensemble des ouvertures, pratiques et sécurisants au quotidien. Le chauffage fonctionne au gaz de ville et pourra être facilement converti en pompe à chaleur air / eau, une solution économique et écologique qui permettra de réduire vos consommations d'énergie. Le raccordement à l'assainissement collectif vous évite l'entretien et les contraintes d'une installation individuelle. Pour résumer, cette maison réunit des atouts rares : une surface agréable, quatre chambres, un terrain de bonne taille, le calme d'un emplacement en retrait de la route et la proximité de tous les services. Un bien à fort potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu'à un investisseur souhaitant valoriser un bien bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028.

À Cosne-sur-Loire, à proximité de la Loire et de la Place de la Pêcherie, cette grande maison familiale attend une rénovation pour retrouver tout son éclat. Idéalement située, près du centre-ville et de la gare, elle offre un emplacement pratique au quotidien comme pour la location. La maison, d'environ 100 m², se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une base fonctionnelle et bien distribuée, qui ne demande qu'à être remise au goût du jour pour devenir une belle maison de famille. L'appartement, d'environ 90 m², dispose de sa propre entrée privative, ce qui garantit une vraie indépendance. Il comprend une cuisine avec accès extérieur, un salon / séjour avec balcon, une chambre et une salle de bain. Ses volumes généreux en font un logement agréable à vivre, facile à louer ou à occuper par un proche. Des annexes très appréciables complètent l'ensemble : un garage double avec porte électrique, rare et précieux en centre-ville, une cave pour le stockage, ainsi qu'une courette commune. Avec deux logements distincts, soit près de 190 m² au total, ce bien offre de nombreuses possibilités : Investissement locatif : rénover et louer les deux logements pour générer des revenus complémentaires. Habitation et rendement : vivre dans la maison et louer l'appartement. Famille élargie : loger plusieurs générations avec chacune son indépendance. Proche des commerces, des services et de la gare, le bien bénéficie d'une demande locative soutenue dans ce secteur. Une belle opportunité pour qui souhaite valoriser un bien à fort potentiel au cœur de Cosne-sur-Loire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028.

Cosne centre appartement f1 situé au premier étage d'une résidence appréciée par son calme : entrée, dégagement, placard, pièce de vie, cuisine aménagée, salle de bains, wc. Balcon, cave et garage au sous-sol. Chauffage électrique individuel. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 852.00 euros.

Maison de caractère d'époque 1928 — ensemble complet sur 1 100 m² de terrain clos proche du centre ville laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de 1928, idéale pour une vie de famille alliant espace, confort et indépendance. Un bien rare avec de superbes aménagements extérieurs ! Au rez-de-chaussée : • véranda • entrée desservant les pièces de vie • cuisine équipée fonctionnelle • séjour chaleureux équipé d'un insert • une chambre en rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) • une salle d'eau & wc séparé à l'étage : • palier de distribution • 2 chambres spacieuses • un bureau (idéal télétravail ou dressing) • une salle de bains & wc séparés annexes et extérieurs : • cave sous partie : parfaite pour le stockage et le vin • atelier indépendant : espace bricolage ou création • cuisine d'été indépendante : idéale pour vos repas en extérieur • garage fermé • terrain attenant de 1 100 m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis informations techniques : • chauffage : central au gaz + insert bois • dpe : classe e - 261 kwh / m² / an contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Référence agence : 15089.

Résidence en centre ville de COSNE SUR LOIRE, à moins de 300 mètres de la place du marché. Bel et rare appartement de 116 m² au deuxième étage sans ascenseur, comprenant une grande entrée, cuisine aménagée, un grand salon-séjour traversant de 37 m², 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, 2 salles d'eau dont une avec toilettes, 1 toilettes indépendant, une buanderie. Confort : interphone, double vitrage, chauffage individuel électrique. 2 places de parking. Charges mensuelles de copropriété : 133 € Energie DPE : C Référence agence : 15073.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement urbain paisible, proche des transports en commun, écoles, lycées, collèges et crèches. Vous pourrez profiter de toutes les commodités de la ville tout en ayant un accès facile aux services essentiels. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une belle terrasse, d'une cave, d'une véranda, d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'un jardin arboré, ainsi que de places de parking extérieures et d'un garage. Les façades mêlant brique, pierre et enduit ainsi que la toiture en ardoise confèrent un charme authentique à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 105 m² offre en rez de chaussée, un salon / salle à manger lumineux avec sa cheminée insert bois, une cuisine fermée aménagée et équipée donnant sur la véranda, une suite parentale avec douche et wc, un toilette séparé avec lave main. À l'étage le pallier dessert trois chambres mansardées avec placards de rangement, une salle de bain avec baignoire, lavabo, bidet et un wc indépendant. Les huisseries sont en double vitrage et survitrages pour la plupart, le système de chauffage centrale gaz à condensation, l'assainissement collectif. Une maison individuelle traditionnelle a visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494430317.

Vente aux enchères interactive en Exclusivité SAFTI à Cosne Cours sur Loire pour cette maison située dans un environnement proche des écoles et des commerces. Construite sur un terrain de 654 m² clos avec garage, cette maison des années 30 est un projet à rénover intégralement. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un salon salle à manger, une cuisine et d'une chambre. À l'étage 2 chambres. Combles aménageables. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 30 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Vente en nue-propriété : homme de 70 ans ;. Cosne cours sur loire (58200) - maison 156 m² - 5 pièces - 4 chambres - jardin clos 2710 m² - dépendances - 2 garages - sous-sol - piscine -. Maison qui se compose : - au rez-de-chaussée, grande entrée desservant les différents espaces et l'étage ; -cuisine ; -salle d'eau ; -chambre ; -wc. -vaste salon / séjour avec cheminée récemment rénovée; a l'étage : -dressing ; -trois chambres ; -salle de bains ; -wc. La propriété bénéficie également de deux dépendances, offrant des possibilités de rangement, stockage ou différents projets selon les besoins futurs du propriétaire. C'est une vente de la nue-propriété, cela signifie que le bien n'ait pas accessible tant que l'usufruitier reste dans les lieux. En effet, il est possible de récupérer le bien une fois que l'usufruit est tombé. Cette vente bénéficie donc d'un prix réduit pour son achat. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 126 749 euros ( * hors honoraires) -valeur vénale : 240 000 euros - valeur économique : 126 749 euros. * honoraires de 18 000 euros (soit 7.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 240.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "113 251 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466 009 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité des commerces, des services et des stationnements, découvrez cette maison offrant un potentiel de transformation particulièrement intéressant aussi bien pour un projet personnel que pour un investissement immobilier. Avec environ 235 m² de surface habitable, le bien offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Après travaux, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : la création d'une grande maison familiale ou la transformation du bâtiment en 3 appartements indépendants. Points Forts : - Potentiel locatif : 23 400€ par an - Extérieurs privatifs pour 2 logements - Parking à proximité immédiate - Commune labellisée « Action coeur de ville » (loi Denormandie) Dès maintenant, venez découvrir le potentiel de ce bien et imaginez votre futur projet.

Exclusivité / centre-ville de cosne-cours-sur-loire idéal investissement locatif ou premier achat ! Venez découvrir cette maison idéalement située au cœur de cosne, proche de tous les commerces et commodités à pied. Ce bien comprend : cuisine grand séjour de 26 m² 2 chambres agréables salle de bains équipée d'une douche toilettes buanderie pratique pour le rangement les atouts : maison peu énergivore : faible consommation, un vrai plus pour la gestion des charges et le confort des locataires ! Emplacement central très recherché pour la location. Chauffage électrique. Tout à l'égout energie c - 160 kwh / m2 / an contacte-moi pour organiser une visite ! Référence agence : 15078.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Immeuble de rapport loué à Cosne-Cours-sur-Loire Situé rue Saint-Agnan, à Cosne-Cours-sur-Loire, cet immeuble de rapport développe environ 118 m² de surface de plancher et comprend deux appartements indépendants actuellement loués. Le premier appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 22 m², d’une chambre de 9 m², d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et d’une buanderie. Le second appartement dispose d’un salon d’environ 23 m², d’une cuisine indépendante et de deux chambres, dont une chambre mansardée d’environ 29 m², d'une salle d'eau et un WC. Les deux locations génèrent un rapport locatif de 1 150 € par mois, soit 13 800 € par an, avant déduction des charges, de la fiscalité et des éventuels frais de gestion. Présenté en bon état général, avec des travaux à prévoir, l’immeuble bénéficie d’un chauffage individuel électrique par convecteurs et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B. À proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF et de l’accès à l’A77, cet ensemble constitue une opportunité pour un investissement locatif avec deux logements déjà occupés. Contactez-moi pour obtenir le détail des locations, les diagnostics et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placé au sein d'une zone commerciale avec forte visibilité, et à proximité immédiate de l'autoroute A77, local commercial d'une surface totale de 825 m² comprenant 708 m² au sol et 116 m² à l'étage. Au rez de chaussée : 2 zones divisibles possibles de 537 m² et 288 m². Sanitaires. À l'étage : 2 salles de réunion, studio comprenant pièce de vie avec coin cuisine, coin repas, espace nuit, salle d'eau / wc, wc indépendant. Accès étage avec entrée indépendante permettant une location des bureaux indépendamment du reste. Les vitrages et portes sont sécurisés par des rideaux métalliques. Alarme et vidéosurveillance. Extension possible de 500 m² supplémentaire. Parking. Surface du terrain : 3407 m².

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Belle maison familiale 7 pièces – 165 m² – Cosne-Cours-sur-Loire (58200) De beaux volumes, 5 chambres, un grand jardin clos, un garage et une maison prête à vivre : une propriété idéale pour accueillir toute la famille ! * En exclusivité chez iad France * À Cosne-Cours-sur-Loire (58200), découvrez cette maison spacieuse de 165 m², parfaitement adaptée à une vie de famille grâce à ses nombreux espaces, son agencement fonctionnel et son agréable extérieur dans un quartier résidentiel calme à 3 min en voiture du centre-ville de Cosne et de ses commodités et à 2H de Paris ! Dès l’entrée, la maison offre une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger avec poêle à bois, prolongée par une cuisine ouverte aménagée conviviale. Une arrière-cuisine apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, permettant de profiter d’un espace nuit sur ce niveau, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres équipées de placards. Une grande salle de bains avec douche et baignoire permet de profiter des deux équipements, tandis qu’un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : il comprend une 5ème chambre, un atelier, des espaces de dégagement ainsi qu’un garage. De quoi disposer de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou l’aménagement d’un espace complémentaire selon vos besoins ! La maison bénéficie d’un grand jardin entièrement clos de plus dd 4700 m² agréable pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments entre amis, ainsi qu’une cour bitumée, pratique pour le stationnement et l’entretien vous offrant plusieurs place de stationnement en plus du grand garage au sous-sol ! Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, permettant de profiter d’une chaleur agréable en hiver. Autres atouts appréciables : fibre optique, assainissement individuel annoncé conforme, garage et nombreux espaces de rangement. Le Dpe récent est en C ! Une maison généreuse et fonctionnelle qui réunit espace intérieur, nombreuses chambres, dépendances et grand jardin. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un logement prêt à accueillir un nouveau projet de vie à Cosne-Cours-sur-Loire. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et toutes ses possibilités ! NB : pour voir le maximum des photos mises, merci de consulter l’annonce complète sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : MAISON COUP DE CŒUR A COSNE SUR LOIRE ! Maison de campagne rénovée – 170 m² – Entre Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire – 168 000 € Charme, beaux volumes et authenticité pour cette maison de campagne rénovée de 170 m², en excellent état ! Venez découvrir chez iad France cette agréable longère à Cosne-sur-Loire idéalement située à mi-chemin entre Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire, qui offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des transports en commun et des commodités ! Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de 47 m², véritable pièce de vie de la maison, agrémenté d’un poêle à granulés. Ses beaux volumes permettent d’aménager confortablement un espace salon et une grande salle à manger. Poutres, pierres apparentes, cheminée à foyer ouvert (en plus des deux pôeles à granulés dans la salle à manger et l’entrée), vous allez apprécier l’atmosphère « cocooning » de cette Longère ! Tout est là pour s'y sentir bien en famille) Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes, permettant notamment de profiter d’une partie habitable de plain-pied. Un bel escalier en bois conduit à l’étage, où une pièce palière dessert une grande pièce bibliothèque-bureau, particulièrement agréable pour travailler, lire ou créer un espace détente. L’étage dispose également de deux grandes chambres d’environ de 15 et 16 m² chacune, d’un dressing, d’une seconde salle de bains et de toilettes. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison sur plus de 400 m² offrant différents espaces pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement se détendre au calme sans avoir trop d’entretien ! Ce jardin bucolique est un véritable bonheur, agréable de part et d’autres et paysagé et fleuri avec goût ! La maison est complétée par plusieurs espaces particulièrement appréciables : une grange et un atelier, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage (et même d’agrandissement si besoin ! ). Des stationnements extérieurs sont également disponibles. Le chauffage est assuré par des poêles à granulés complétés par des radiateurs électriques. La Longère est classée en D à son Dpe récent ! Un bon point encore ici ! Avec ses 170 m² habitables, son séjour de 47 m², ses trois chambres, ses deux salles de bains, son bureau-bibliothèque et ses dépendances, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une résidence de campagne spacieuse entre Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire ! Une maison accueillante, avec de beaux volumes et de nombreux espaces à exploiter ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite ! Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs : potentiel locatif de 27 600 € par an ! En plein cœur de cosne-cours-sur-loire, découvrez cet immeuble de rapport récemment rénové, sans travaux à prévoir et offrant un potentiel de rendement particulièrement élevé. Au rez-de-chaussée, un restaurant actuellement loué 1 400 € / mois, comprenant une cuisine professionnelle ainsi que deux studios / chambres d'environ 15 m², chacun disposant d'une salle d'eau et de wc. Aux étages, vous trouverez deux appartements t3, dont un actuellement loué 450 € / mois et le second actuellement libre, avec un potentiel locatif de 450 € / mois. - loyers potentiels : 2 300 € / mois soit 27 600 € / an - rendement brut potentiel : environ 17 % - restaurant déjà loué - 2 appartements t3 - 2 studios / chambres - aucun travaux à prévoir - compteurs indépendants - taxe foncière : 1 200 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834775314.

COSNE / LOIRE, dans une jolie résidence au calme et sécurisée, bel appartement lumineux de type T3 d'une surface habitable de 73.15 m², situé au 3ème étage, comprenant entrée, salon-séjour donnant sur balcon terrasse, cuisine aménagée avec balcon, 2 chambres, salle de bains-,wc. Garage. Chauffage gaz de ville. Cave. Charges de copropriété d'environ 267 € par mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes). Copropriété de 118 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 142.72 euros.

Cosne sur loire proche coeur de ville, pavillon élevé sur sous-sol d'env. 75 m² habitables comprenant : entrée, cuisine aménagée, salle à manger / salon avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol total avec chaufferie, garage. Tout à l'égout, double vitrage- très beau terrain clos. À découvrir rapidement.

Situé dans la commune de cosne-cours-sur-loire (58200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre de cosne sur loire. Cet immeuble de 168 m² se compose de 4 logements locatifs de type t1 et t2 entièrement refait a neuf. Les 4 logements sont loués meublés, offrant un confort immédiat aux locataires. Pour le propriétaire bailleur, ce statut permet également de bénéficier d'une fiscalité plus avantageuse. Cet ensemble immobilier offre un investissement locatif intéressant, alliant rentabilité et diversification grâce à la présence de différentes typologies de biens dans un même édifice. Répartition : -3 logements de type t2 -1 logement de type t1 -1 garage rendement locatif annuel = 19680 e chauffage individuel électrique. Assainissement collectif conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : 06 25 04 39 60, e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898233028.

Situé dans la commune de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre de Cosne sur Loire. Cet immeuble de 140 m² se compose de 4 logements locatifs de type T1 et T2 entièrement refait a neuf (y compris toiture, électricité, isolation). Les 4 logements sont loués meublés, offrant un confort immédiat aux locataires. Pour le propriétaire bailleur, ce statut permet également de bénéficier d'une fiscalité plus avantageuse. Cet ensemble immobilier offre un investissement locatif intéressant, alliant rentabilité et diversification grâce à la présence de différentes typologies de biens dans un même édifice. Répartition : -2 logements de type T1 de 29 m² et 34 m² loués 320e et 395e -2 logements de type T2 de 34 m² et 30 m² loués 410e et 395e L'immeuble compte 5 compteurs électriques individuels avec les parties communes. Cet investissement clé en main offre un rendement locatif intéressant et aucune dépense de travaux à prévoir avec une excellente attractivité bancaire grâce au DPE D. Chauffage individuel électrique. Assainissement collectif conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028.

Centre ville de Cosne sur Loire Votre futur chez-vous vous attend ! Ou investissement locatif Découvrez ce ravissant appartement alliant confort, praticité et sérénité, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine fonctionnelle Un séjour lumineux et agréable à vivre Une salle de bains (baignoire accès handicapé) avec WC CAVE Les plus : une place de parking extérieur réservée pour vous garer en toute tranquillité ! et une cave Parfait pour un premier achat, un investissement ou un nouveau départ. PRIX 46.000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Référence agence : 15036.

Située à 10 minutes du centre ville de Cosne-sur-Loire (58200), cette ancienne longère entièrement rénovée bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison de plain pied de 100 m² implantée sur un vaste terrain de 2478 m² propose un agencement pratique : - pièce de vie lumineuse - cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - WC - salle d'eau - buanderie donnant accès à l'arrière de la maison Ce bien dispose également de nombreuses dépendances : - ancienne écurie attenante avec arrivée d'eau - garage avec remise donnant accès à l'arrière de la maison - appentis fermé - autre remise à l'arrière de la maison - chenil - abri de jardin Nombreux atouts pour ce bien plein de charme en pleine campagne : * 3 chambres plain pieds * nombreuses dépendances * environnement paisible sans vis à vis * assainissement individuel récent et conforme * double mode de chauffage bois / électrique * huisseries PVC et volets roulants électriques * fibre N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et convenir d'une visite ! Visite virtuelle de ce bien disponible sur demande Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha GALLIENNE, Tél. : 06 67 34 37 12, E-mail : natacha.gallienne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 100781335.

Cosne centre. Nous mettons en vente cette maison en excellent état qui propose une cuisine salle à manger, un salon, 3 chambres, 1 salle d'eau wc par niveau, + 1 wc au sous-sol qui comprend également une cave, une buanderie et un garage. La maison a un jardin où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Le terrain est entièrement clos. La maison bénéficie d'une chauffage central gaz et est raccordée au tout-à-l'égout. Le quartier est agréable, proche des écoles et des commerces. Gros oeuvre en excellent état, 2nd oeuvre de qualité, déco intérieure fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 15057.

À 5 km de cosne avec accès a77 aisé, nous mettons cette remarquable construction qui fait la part belle aux grands espaces. Cuisine de 23 m², salon séjour de 58 m², 3 chambres de plain-pied dont une suite parentale, grande salle de bains, wc séparé, bureau et 2nd salon au rdc. À l'étage, deux autres chambres, une bibliothèque et une salle d'eau avec wc séparé. Garage, chaufferie et atelier sous la maison qui bénéficie d'un très beau jardin arboré avec bassin d'eau. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 15065.

Habiter l'hyper centre ville de Cosne-sur-Loire tout en étant au calme en retrait d'une route passante, c'est possible avec ce charmant appartement de 100 m². Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 unités sur 2 étages, cette appartement spacieux est idéalement situé en hyper centre ville. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau et salle de bains ainsi que 2 toilettes, cette appartement offre un cadre de vie pratique et convivial. Cet appartement est parfait pour une famille, offrant une disposition idéale avec l'espace parental et l'espace enfant séparés pour plus d'intimité. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain. Construit en 1983, ce bien offre un agencement réfléchi et fonctionnel pour un confort de vie optimal. Un spacieux garage et une cave complètent le tout. Un atout majeur dans un secteur où le stationnement est compliqué. Votre véhicule y sera à l'abri et accessible immédiatement. Spécificités techniques : -chauffage individuel, -double vitrage -assainissement collectif (tout a l'égout) Me consulter pour montant des charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle assure une proximité appréciable pour les familles. De plus, la propriété comprend un jardin spacieux sur un terrain de 908 m², avec un espace de stationnement comprenant des places extérieures, une place couverte et un garage attenant. Cette maison de 78 m² actuellement bâtie en 2019, présente une façade en enduit. À l'intérieur, elle dévoile un espace habitable composé de 4 pièces, qui restent à définir selon les besoins de l'acquéreur. À terminer, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant et personnalisable, avec des possibilités d'agrandir. Bien que sans système de chauffage en place, mais en attente, cette propriété représente une opportunité pour créer un intérieur sur mesure, à seulement quelques pas des commodités et des avantages de la vie à la campagne. Vous aviez un projet de construction ? Cette maison n'attend que de nouveaux propriétaires pour être achevée et exploiter son potentiel. Possibilité d'acquérir en sus un terrain à l'arrière de la maison constructible et viabilisé d'une superficie de 7126 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494430317.