Maison 3 pièces à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Localisation idéale : située à moins de 10 minutes à pied de la gare (liaison paris-bercy en 2h), du centre-ville, des écoles primaires et du collège. Prête à habiter : entièrement remise au goût du jour (peintures, sols, cuisine équipée et aménagée). Aucun budget décoration n'est à prévoir. Atout financier : les panneaux solaires en revente totale génèrent un revenu annuel régulier, idéal pour compenser les charges fixes ou optimiser la rentabilité du bien. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec wc. - une cuisine aménagée et équipée. - un salon / séjour lumineux. - une buanderie donnant accès à la salle de bains avec wc. À l'étage : - une chambre avec rangements intégrés. - un grand palier modulable, offrant la possibilité d'être facilement cloisonné pour créer une seconde chambre. Annexes : - une cave voûtée offrant un espace de stockage de qualité. - une petite dépendance extérieure à usage d'atelier ou de rangement. Menuiseries récentes. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 842 euros. Prix : 87 000 euros honoraires charges vendeurs dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cosne / loire centre. Au pied des commerces et commodités, belle maison d'env 100 m² habitables comprenant entrée, séjour / salle à manger avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau / wc. Au 1er étage : palier, 2 chambres, dressing, cabinet de toilette avec wc,. Cave voûtée. Chauffage électrique, tout à l'égout. L'ensemble sur un joli terrain clos et arboré d'environ 126 m². Belles prestations, rare a la vente.

À proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et Pouilly-sur-Loire, découvrez cette charmante maison de village pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend un séjour-salon chaleureux avec cheminée, une cuisine avec cabine de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Vous profiterez également d'un petit jardin attenant, idéal pour les beaux jours. Idéal petit budget, pied-à-terre ou investissement. À voir rapidement, opportunité à saisir !

Cosne sur loire, proche coeur de ville, maison ancienne comprenant : entrée, cuisine indépendante avec un accès direct au terrain, salon / salle à manger, wc. À l'étage deux chambres dont une avec un grand placard, salle d'eau avec wc, grenier. Dépendances d'environ 29 m² comprenant 3 pièces. Possibilité d'acquérir ce bien avec garage voir la ref 14467.

Cosne sur loire, proche coeur de ville, maison ancienne comprenant : entrée, cuisine indépendante avec un accès direct au terrain, salon / salle à manger, wc. À l'étage deux chambres dont une avec un grand placard, salle d'eau avec wc, grenier. Dépendances d'environ 29 m² comprenant 3 pièces. Garage / atelier d'environ 95 m² possibilité d'acquérir ce bien sans garage voir la ref 14492.

Et si votre prochain projet commençait ici ? Cette maison de 67 m², habitable immédiatement, n'attend plus que vous. Dotée de double vitrage, elle garantit un bon confort au quotidien. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, ainsi que de deux chambres en enfilade de 11 m² chacune. Mais le vrai atout de ce bien, c'est son potentiel : une dépendance attenante d'environ 245 m² prête à accueillir vos idées (atelier, stockage, extension ? ). Un hangar de 70 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, complète cet ensemble aux multiples possibilités. Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis ? un cadre idéal pour imaginer, créer et évoluer en toute tranquillité. Un bien rare pour les esprits créatifs ou les amateurs de beaux volumes. À visiter sans tarder !

Région centre, dans le cher, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 5 minutes des commerces de proximités. L'agence transaxia vous propose, en exclusivité, ce chalet ossature bois à rénover. Élevé sur cave et garage aménagé en séjour-cuisine et d'environ 33 m² habitable, il se compose  : d’un salon, une chambre et salle d'eau-wc. Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 570 m² avec terrasse et abris de jardin. À découvrir ! Transaxia lere, petitpere luc 06 44 83 49 50 (ei)(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : À 10 minutes de Cosne, charmante maison de campagne à rénover, nichée au cOEur de la tranquillité de Pougny. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 490 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix à la campagne. La maison se compose de 3 pièces principales, idéales pour créer un espace de vie confortable et chaleureux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser chaque recoin selon vos goûts. Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer loin du tumulte de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de st laurent l'abbaye, je vous propose cette jolie longère traditionnelle. Elle dispose de plain pied d'une cuisine de 14 m² environ, d'un séjour de 18 m² environ, de 2 chambres de 13 m² environ, d'n wc et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'une grange de 60 m² sur 2 niveaux, d'un garage de 33 m² et d'une cave de 30 m². À l'extérieur une autre dépendance de 18 m² environ. La maison dispose d'un très bon potentiel d'agrandissement pour un jeune couple ou pour une résidence secondaire. Tout à l'égout, tave foncière : 114 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Entre lere et belleville, au calme d'un secteur et quartier recherché, de plain-pied, habitable de suite, nous vous proposons cette maison en parfait état qui profite d'une grand salon-séjour de 44 m² et d'une belle cuisine aménagée avec arrière cuisine communicant au garage où la porte est motorisée. Cette maison de deux chambres dont la salle de bains comprend baignoire et douche est très bien classée au niveau énergétique (dpe en d), bénéficie d'un chauffage électrique et d'une cheminée. L'accès à la maison se fait par un portail électrique avec une belle cour bitumée; vous profiterez d'un très joli jardin clos et arboré et, en plus, il n'y a pas de vis à vis. Le plus par rapport aux autres biens concurrentiels, c'est le double garage de 58 m² en parfait état également motorisé et qui permet de garer camping-cars, remorque avec bateau et / ou voiture (s) de collection. Pour rappel, commerces, commodités et écoles dans lere, sury et belleville. Cosne à moins de 15 minutes. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 15008.

Maison ancienne de charme – Rénovée, Lumineuse & Ecoénergétique (DPE B) À la recherche du parfait compromis entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel d'agrandissement exceptionnel ? Venez découvrir cette maison unique, pensée pour s'adapter à tous vos projets. Le confort du clé en main. Après avoir gravi quelques marches, vous accédez à un espace de vie principal entièrement rénové avec goût. Une magnifique et lumineuse pièce à vivre de 43 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit : composé de 2 belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Extérieurs & Exposition idéale Profitez des beaux jours grâce à une terrasse et un beau jardin idéalement exposés plein Sud. Une configuration parfaite pour de longs déjeuners et des moments de détente. Un potentiel d'agrandissement rare (100 m² + combles) Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes encore exploitables : En rez-de-jardin : 3 grandes pièces aménageables. Libérez votre imagination ! Suite parentale, grand salon d'été, profession libérale, atelier d'artiste ou appartement indépendant. tout est possible. Des combles aménageables viennent compléter ce potentiel pour créer encore plus d'espace selon vos besoins. Performance énergétique exceptionnelle : Classe B ! Rarissime pour une maison ancienne, ce bien bénéficie d'une rénovation énergétique de premier ordre qui vous garantit de très faibles factures de consommation : Excellente isolation thermique. Système de chauffage par pompe à chaleur moderne. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Maison reliée au réseau du tout à l'égout. Situation idéale : au pied du piton de Sancerre, proche des commerces, écoles, de la Loire, Golf, A77 et gare SNCF direct Paris Bercy à 5 minutes. Notre avis : Une maison saine, économique, habitable immédiatement, qui n'attend plus que vos projets pour exploiter son incroyable volume. Une opportunité rare sur le marché ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges) Référence agence : 14987.

Potentiel Unique : Pavillon des Années 50 sur 1 100 m² de Terrain – Sancerrois Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs ! Situé dans un secteur recherché au pied de Sancerre, ce pavillon indépendant de 1956 attend son nouveau souffle. Avec sa structure solide sur sous-sol complet et son vaste terrain, il représente l'opportunité idéale pour créer une maison à votre image. Les points forts : Emplacement Premium : En plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (Paris-Bercy direct). Sous-sol Complet : Un espace total sous la maison pour le stockage, le bricolage ou une buanderie. Grand Terrain : Environ 1 100 m² de jardin arboré, rare en centre-ville. Cadre de vie : Entre ville et nature (proximité Loire, Golf et Vignobles). Description du Bien (58 m² habitables) Le plain-pied surélevé se compose de : Une entrée desservant un séjour lumineux. Une cuisine indépendante. Deux chambres et un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant). Une salle de bains et un WC séparé. Le "Plus" Technique : Le sous-sol complet avec garage intégré offre une surface de rangement identique à la surface habitable, permettant d'optimiser l'espace de vie à l'étage. Localisation & Commodités Profitez d'un quotidien facilité : Transports : Gare TER direct Paris Bercy à quelques minutes. Vie locale : Commerces et écoles accessibles à pied. Loisirs : À deux pas de la Loire et du prestigieux Golf de Sancerre. Un projet de réhabilitation passionnant Le pavillon nécessite des travaux de rénovation (isolation, décoration, électricité) qui vous permettront de révéler tout son charme vintage et d'en optimiser la performance énergétique. L'avis de l'expert : Ce type de pavillon surélevé est très sain et facile à redistribuer. Sur un terrain de 1 100 m² en centre-ville, c'est un placement sécurisant et une valeur sûre à la revente. Contactez-nous pour visiter ce bien et étudier votre projet de rénovation ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges) Référence agence : 14807.

Vous recherchez un investissement locatif rentable ? Cette maison est faite pour vous ! Située à tracy-sur-loire, cette maison d'habitation actuellement louée représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard, - un salon / séjour lumineux, - une cuisine. À l'étage : - une salle d'eau avec wc, - une pièce bureau ou chambre d'appoint, - deux chambres. Les équipements ont été améliorés ces dernières années : - pompe à chaleur air / eau installée en 2021, - ballon thermodynamique, - double vitrage récent, - volets roulants électriques, - isolation des combles en laine de roche pulsée. La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un terrain clos. Locataire en place depuis plusieurs années loyer : 500 euros / mois bail de 3 ans, jusqu'en 2028 un bien idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat dans un secteur calme proche de la loire. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 72 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447901 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une petite ruelle du village de Sury en Vaux, à 7 kilomètres de sancerre, cette maison ancienne de deux étages mérite toute votre attention. Le rez-de-chaussée vous propose une grande cuisine avec cheminée et un salon avec cheminée séparés par une cloison; et des toilettes; à l'étage : un couloir dessert deux chambres avec tomettes et une salle d'eau-wc et au 3ème niveau : il y a un grenier potentiellement aménageable. Petit jardin à l'avant de la maison. Travaux à prévoir : toiture, isolation et rénovation intérieure, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en simple vitrage (mais celles de l'étage sont déjà en double vitrage bois), l'installation d'un système de chauffage et la remise en conformité électrique est nécessaire. Tout à l'égout. La maison se situe à une minute des écoles. L'autoroute A77 est accessible à 10 km. Il y a un restaurant et une boulangerie à proximité du bien. Son prix de vente est de 37 000 €. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=xkTmEN5egeW Référence agence : 14700.

Située en plein centre d'Alligny-Cosne, cette maison de 68 m² offre un cadre agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger très lumineux. La cuisine, à rénover, vous permet de la personnaliser à votre goût. Vous apprécierez également une courette privée, parfaite pour se détendre en extérieur. À l'étage, deux belles chambres de 13 m² chacune offrent un espace confortable. Un grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins. Idéalement située en centre-ville, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement. À découvrir sans tarder !

En plein centre du village de Sancerre, charmante maison à rénover comprenant au rez de chaussée : entrée et pièce de 32 m² avec accès à une cave voûtée de 36 m²; au premier étage : appartement de 68 m² comprenant entrée, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec fenêtres en double-vitrage, bureau, chambre et salle d'eau-wc et au deuxième étage : grenier aménageable sur l'ensemble. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=LQrZ2TEyVuw Référence agence : 14608.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère de charme à rénover à Alligny-Cosne avec terrain, grange et vue campagne. Idéal résidence secondaire en Bourgogne. À seulement 2h de Paris, au lieu-dit Champton sur la commune d’Alligny-Cosne, découvrez cette authentique longère en pierre datant des années 1800. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre idéal pour une résidence secondaire où se ressourcer au rythme de la campagne bourguignonne. Depuis le jardin, vous profitez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, avec en fond de parcelle un agréable sous-bois, parfait pour créer un espace détente naturel, des balades privées ou un coin ombragé en été. Un intérieur authentique à réinventer selon vos envies Avec ses 88 m² habitables, cette longère propose une base idéale pour un projet de rénovation à votre image : Une cuisine indépendante avec poêle à bois, pour des ambiances chaleureuses en hiver Un vaste double séjour de 47 m² avec poutres apparentes Une salle de bain et WC Les éléments anciens (poutres, volumes, pierre) offrent un véritable cachet, recherché dans l’immobilier en Bourgogne. La structure est saine : toiture en bon état, double vitrage partiel, assainissement fonctionnel. Un grenier aménageable vous permettra d’imaginer facilement des chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. Un extérieur propice à la déconnexion Le terrain arboré de 4 136 m² constitue un véritable écrin de verdure. Entre jardin, espace détente et prolongement vers le sous-bois, ce lieu invite à la déconnexion totale. Une grange de 106 m² complète la propriété, idéale pour un atelier, un projet artistique ou un espace de réception estival. Cave et puits viennent enrichir ce bien typique de la région. Une localisation idéale pour les week-ends et vacances Cosne-Cours-sur-Loire à 10 minutes (gare, commerces, marché) Accès rapide à l’A77 Paris accessible en environ 2h Un emplacement recherché pour les acquéreurs franciliens en quête d’une maison de campagne avec du potentiel. Diagnostics et potentiel de valorisation Le bien est classé en G (478 kWh / m² / an) avec émissions de CO2 en classe C. Des travaux de rénovation permettront d’améliorer le confort thermique et de valoriser fortement ce bien de caractère, tout en bénéficiant des aides à la rénovation énergétique. Contact et visite Une opportunité rare pour créer une maison de campagne pleine de charme, à votre image, dans un environnement naturel privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre future résidence secondaire en Bourgogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine agent commercial rc n° 528617588  fourniere martine agent commercial rc n° 350449674 tel :    02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04  a 2h de paris,  région centre, dans le cher, proche sancerre,  nous vous proposons en viager dans bourg avec commerces, une maison indépendante comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, wc et à l'étage 2 ch, sdb et grenier. Egalement cave, cellier et garage. Jolie cour attenante et terrain à proximité avec accès rivière.  viager occupé sur 2 têtes (88 et 77 ans) avec un bouquet de 25 000 € et un loyer mensuel de 150 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    réf : 101487 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92  - a 2h de paris, à 10 min de sancerre, de son vignoble et des bords de loire avec ses activités, canoé, tennis, golf,.   au calme avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, nous vous proposons cette charmante maison habitable de suite de 80 m² comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois, une pièce type véranda (ou chambre) ouverte sur le jardin, salle de bain / wc et à l'étage une  mezzanine ouvrant sur 2 chambres mansardées. Joli terrain de 1 450 m² autour, clos et arboré de nombreux fruitiers, abris de jardin en bois. Idéal pour profiter du calme et de la campagne. Référence annonce : 111310 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 -  a 2 h 15 de paris par a77, à 15 minutes de sancerre et de son vignoble, à 2,5 km d'un village avec tous commerces, nous vous proposons dans un hameau au calme une maison de type fermette au cachet rustique conservé avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres dans un cadre calme et agréable. Ce bien à finir de rénover comprend une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, 2 celliers et à l'étage un vaste grenier pouvant être aménagé. Double vitrage, chauffage électrique et possibilité de poêle à bois complètent ce bien. Terrain autour de 310 m²  avec garage en tôle et terrain en face de 700 m². référence annonce : 110838 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de Ville de 102 m² : Volume et Potentiel au Pied de Sancerre L'espace et le charme au cœur du Sancerrois. Située dans un village prisé pour son calme et sa proximité avec les vignobles, cette maison de ville de 102 m² est une opportunité rare. Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes et une modularité exemplaire pour s'adapter à tous vos projets. Les Atouts Majeurs : Surface généreuse : 102 m² habitables avec de grandes pièces lumineuses. Modularité : Jusqu'à 3 chambres possibles grâce à une vaste pièce palière. Commodités : Petite cour intérieure privée, grenier et remise pour le stockage. Emplacement Idéal : À 5 min de la gare (Paris-Bercy direct), de l'A77, du Golf de Sancerre et de la Loire. Description du Bien En Rez-de-Chaussée : L'entrée dessert un salon de 17 m² chaleureux et une cuisine équipée de 11 m², particulièrement lumineuse. Vous y trouverez également une salle de bains complète de 6 m² (équipée d'une douche et d'une baignoire) ainsi qu'un WC séparé. À l'Étage (Espace Nuit) : Deux belles chambres de 13 et 14 m². Une grande pièce palière de 16 m², idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une 3ème chambre. Une pièce supplémentaire de 7 m² avec lavabo et WC (possibilité d'en faire une salle d'eau privative). Les Annexes : Une remise et un grenier complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement indispensables en cœur de village. Vie Locale et Tourisme Profitez d'un cadre de vie dynamique et touristique : Loisirs : Loire à vélo, canoë-kayak, randonnées dans les vignes et golf à proximité immédiate. Pratique : Commerces accessibles à pied et transports vers Paris facilités. Côté Technique État : Habitable de suite, idéal pour une modernisation progressive. Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. Extérieur : Une petite cour intérieure pour profiter du plein air en toute intimité. L'avis de l'expert : Avec plus de 100 m², ce bien est l'un des meilleurs rapports surface / prix du secteur. Parfait pour une famille ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (type Airbnb). Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce fort potentiel ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 14959.

Devenez propriétaire au prix que vous décidez : une opportunité à saisir ! Située à 5 minutes de Sancerre (18300), cette charmante maison bénéficie du cadre pittoresque d'un village tranquille, proche des vignobles renommés. Dotée d'un garage et d'un jardin attenant (rare dans ce village), cette maison présente un extérieur plein de charme, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis idéal pour les repas en plein air ou la détente au soleil. À l'intérieur, cette maison de village propose un espace de vie de 3 pièces réparties sur 72,45 m², comprenant 2 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. Avec son agencement fonctionnel et sa surface habitable bien optimisée, cette demeure offre un cocon chaleureux où il fait bon vivre, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 35 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Subligny dans le Cher : plain-pied avec jardin clos, dépendance et grenier aménageable. Idéal résidence secondaire ou premier achat. Située dans le village paisible de Subligny, à proximité de Sancerre et de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison ancienne de plain-pied séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement dans le secteur recherché du Sancerrois. Cette maison à vendre à Subligny développe environ 61 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée d’environ 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon indépendant offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tandis que la chambre de près de 13 m² garantit un espace confortable. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un grenier aménageable offrant un véritable potentiel d’évolution selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau ou atelier. Une dépendance avec grenier ainsi qu’un appentis viennent compléter cette propriété et permettent d’envisager de nombreux projets de stockage, bricolage ou aménagement complémentaire. Implantée sur un terrain clos d’environ 421 m², cette maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile à entretenir. Son environnement séduira les amoureux de campagne recherchant le calme tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Sancerre se situe à environ 10 km et Cosne-Cours-sur-Loire à 18 km avec sa gare SNCF et l’accès rapide à l’autoroute A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Cette maison du Cher offre également un beau potentiel de valorisation grâce à des travaux d’amélioration énergétique. Le logement est classé F au diagnostic de performance énergétique avec un chauffage électrique complété par un poêle à bois récent. Les combles disposent déjà d’une isolation et plusieurs ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Les futurs acquéreurs pourront ainsi personnaliser le bien et améliorer son confort tout en valorisant leur patrimoine immobilier. La situation géographique représente un véritable atout pour les acquéreurs recherchant une maison à la campagne proche de la Loire, des vignobles de Sancerre et des activités de plein air. École primaire, centre équestre, loisirs et commerces accessibles à proximité participent à la qualité de vie du secteur. Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement dans le secteur de Subligny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante petite commune de Suilly-la-Tour (58150), cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités du bourg. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin au calme et d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Celle-ci dispose aussi d'un garage non attenant de 20 m², qui peut également servir de lieu de stockage, l'étage pouvant être aménagé. L'intérieur se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'une vaste buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Isolé récemment, l'étage offre quant à lui une autre chambre, un bureau et un grenier. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez d'autres informations sur cette maison idéale aussi bien pour une petite famille que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Située à donzy (15 min de cosne-cours-sur-loire et 2h de paris), proches des principales commodités du village tout en étant située dans une rue très calme, cette maison de 55 m² habitables, sur sous-sol intégral, à finir de rénover, est implantée sur un terrain de 843 m² clos et arboré. Elle se compose comme suit : rdc : • pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine • 2 chambres • salle d'eau ou de bain (au choix car à terminer) • wc sous-sol intégral (rez de jardin) : • garage • espace de rangement extérieur : • garage indépendant supplémentaire * huisseries double vitrage * fibre * assainissement individuel (à revoir) * ancienne chaudière fuel (non opérationnelle) * travaux à prévoir vidéo de présentation sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.