Maison 3 pièces à vendre à Pouilly-sur-Loire (58150)

Située dans la charmante commune de Pouilly-sur-Loire (58150), proche des vignobles réputés de la région, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement où les futurs propriétaires pourront profiter du cadre pittoresque offert par les bords de la Loire, tout en ayant accès à des commerces de proximité pour leurs besoins quotidiens. Cette maison mitoyenne d'un côté de 70 m² sur un terrain de 504 m² propose un agencement pratique de plain-pied avec ses 2 chambres, sa salle d'eau, son wc, et sa cuisine ouverte sur le salon. En complément, un bâtiment non attenant comprend un garage, une grange spacieuse et des combles exploitables, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéal pour ceux à la recherche d'une résidence au calme et à proximité des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Située dans la charmante commune de Pouilly-sur-Loire (58150), cette maison de 50 m² est implantée sur un terrain d'environ 450 m² offrant un cadre calme et verdoyant. Cette localité réputée pour ses vignobles et sa proximité avec la Loire offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités du quotidien ainsi que les principaux points d'intérêt de la région sont facilement accessibles. Cette maison comporte un couloir avec une salle d'eau et WC, un séjour, une chambre, un salon, une cuisine et un grenier. Avec ses dépendances extérieures, telles qu'un abri de jardin, elle offre de belles perspectives d'aménagement. Ses combles offrent également des possibilités d'agrandissement ou de stockage supplémentaires, permettant d'optimiser l'espace habitable. Elle est à restaurer et bénéficie d'un beau potentiel une fois les travaux réalisés. Travaux à prévoir Me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite au + 33 6 38 96 05 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Je vous propose de venir découvrir cette charmante longère rénovée construite à la fin du 18e siècle, au calme et entourée de verdure, située dans la commune de Garchy au cœur du nivernais et aux portes du Sancerrois, à 5mn de l'A77 (2h30 de Paris). Au rez-de-chaussée : - l'entrée se fait sur une grande pièce pouvant être cloisonnée pour créer un couloir d'entrée et accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire - une cuisine équipée et ouverte sur un grand séjour doté d'un poêle à bois - une chambre donnant sur le terrain arboré à l'arrière - une petite pièce pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou dressing - une salle d'eau et un WC séparé À l'étage : - des combles isolés avec une très belle hauteur, permettant d'aménager deux chambres (trémie existante) > le sol comporte déjà les dalles béton et une fenêtre est déjà posée en double-vitrage - d'autres combles d'une belle surface et aussi entièrement isolés Annexes : - une ancienne écurie toujours équipée de ses râteliers pouvant servir d'atelier, stockage ou même être aménagée en studio indépendant - une remise à bois - un car port à l'arrière de la maison pour deux véhicules (possibilité de garer un camping-car ou un camion) - une jolie cave à vin voûtée Extérieurs : - un jardin devant la maison, isolé des regards et bordé de deux murets de pierre et d'une haie - un grand terrain arboré à l'arrière avec des arbres fruitiers (noyers, pêcher, poirier. ) Fiche technique : - cellules aéro photovoltaïques avec pompe à chaleur (2020) > contrat de revente à EDF du surplus d'énergie non consommé > logement à énergie positive (très économique) - radiateurs électriques à inertie et thermostats dans chaque pièce - isolation du premier étage par les murs et la toiture sur tout le bâtiment - isolation du mur intérieur et extérieur côté nord - toiture refaite à neuf il y a dix ans - ravalement de façade récent Les + : - une grande cabane à chat entièrement grillagée dans le jardin pour faire profiter de l'extérieur à vos animaux en toute sécurité - deux terrasses idéales pour les lectures au soleil ou les apéritifs entre amis - de nombreuses possibilité d'aménagement pour augmenter la surface (possibilité gîte ou chambres d'hôtes) - pierres apparentes, poutres, tomettes anciennes et cheminée dotée d'un four à pain Si vous êtes à la recherche d'une belle maison de famille ou d'une résidence secondaire dans un cadre champêtre, vous serez séduit par son charme et son authenticité. * Environnement * Dans le village de Garchy vous trouverez un plan d'eau apprécié des pêcheurs et le point de départ de la "randonnée des Croix" pour vos balades. Toutes les commodités et services sont à 15 mn à La Charité-sur-Loire, fameux site clunisien classé au patrimoine mondial de l'Unesco. La Loire et la Forêt des Bertranges à proximité vous offriront de beaux moments de découverte et d'activités dans une nature préservée. N'attendez plus pour me contacter et programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 922770.

À seulement 2h de paris par l'a77, découvrez cette charmante maison rénovée, idéalement située dans un village proche de la charité et de pouilly-sur-loire, accessibles en moins de 10 minutes. Vous rejoignez également nevers en 30 minutes par le train, dont la gare se trouve à seulement 10 minutes à pied. La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et de petites dépendances pratiques pour le stockage. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres en enfilade, une buanderie / chaufferie et un wc indépendant. Une mezzanine à aménager laisse entrevoir la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Élevée sur cave voûtée, cette maison récemment rénovée bénéficie de nombreux atouts : menuiseries neuves, chaudière remplacée il y a moins de 3 ans, et poêle à bois pour un confort optimal. Le jardin clos de 390 m², sans vis-à-vis, permet également de stationner un véhicule. Taxe foncière : 543 euros. Prix : 84 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433989 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 km de La Charité sur Loire, proche des bords de Loire, cette maison ancienne rénovée est confortable et facile à vivre. D'environ 87 m² habitable, elle comprend en rez-de-chaussée une entrée de 9,7 m² donnant sur un séjour de 16,2 m² pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine spacieuse de 17 m² agréable à vivre, puis véranda et jardin. À l'étage, deux chambres communiquantes ou salon et chambre, WC. Deux greniers aménageables. Chaudière gaz de ville récente 2023, fenêtres PVC DV 2022. Le jardin de 300 m² environ sans vis à vis est de bonne taille, clos et bien disposé. Possiblité de rentrer tout véhicule. Proche de la petite gare, supérette et bords de Loire pour belles ballades. Tous les détails sur .

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Propriété à rénover avec fort potentiel à Suilly-la-Tour - Découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations sur un terrain de 2 666 m² bordé par un ruisseau, idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif en Bourgogne. Située au cOEur du village de Suilly-la-Tour, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, typique de la campagne nivernaise. Le cadre est paisible, entouré de nature, tout en restant accessible aux commodités des communes environnantes. Le terrain, non clos, s’étend sur 2 666 m² et offre une belle superficie exploitable pour un jardin d’agrément, un potager, un espace détente ou un projet agricole à taille humaine. Le ruisseau en bordure de parcelle apporte un charme indéniable et renforce l’authenticité des lieux. La première maison développe environ 50 m² habitables. Elle est raccordée à l’eau et à l’électricité, constituant une base fonctionnelle pour un projet de rénovation. Elle comprend une cuisine, trois chambres, un atelier ainsi qu’une cave. À cela s’ajoutent deux écuries attenantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de la surface habitable, création d’un espace de stockage, atelier d’artisan ou projet lié aux animaux. Cette habitation présente une configuration intéressante pour une petite maison de campagne après travaux. La seconde habitation, d’environ 37 m², n’est pas raccordée aux réseaux d’eau et d’électricité. Elle se compose de deux pièces principales, d’écuries, d’un appentis et d’une cave. Cette bâtisse indépendante peut convenir à un projet de gîte rural, de maison d’amis ou d’espace professionnel, sous réserve de travaux de réhabilitation et de viabilisation. Son volume et ses dépendances offrent un beau potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain non clos de 2 666 m² permet d’imaginer de multiples aménagements paysagers. La présence du ruisseau en limite de propriété renforce l’attrait naturel du site et offre un cadre bucolique particulièrement recherché. Les dépendances existantes, notamment les écuries et l’appentis, ajoutent du cachet et des possibilités d’exploitation supplémentaires. Sur le plan technique, l’ensemble nécessite des travaux importants et urgents, notamment de mise en sécurité au niveau de la toiture. Une rénovation globale est à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel des deux habitations. Les raccordements existants sur la première maison constituent un point positif pour démarrer un projet de réhabilitation. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs avertis, artisans, investisseurs ou passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un ensemble immobilier ancien en milieu rural. Cette propriété à rénover à Suilly-la-Tour représente une opportunité rare pour créer un projet sur mesure dans un environnement naturel privilégié. Pour plus d’informations sur cet ensemble immobilier avec deux habitations, terrain bordé par un ruisseau et fort potentiel d’aménagement, contactez-nous dès maintenant afin d’organiser une visite et d’étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce en construction herry > à 45 minutes de bourges > à 30 minutes de nevers > à 01h45 d'orléans investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) sans locataire à date. Maison t3 meublée de 53 m² avec 2 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place ; - chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ; - nombreuses activités proposées ; - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Loyer annuel : information à venir gestionnaire : information à venir charges annuelles : information à venir investir en résidence de services c'est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ; - d'une absence de soucis de gestion; j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 771€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 928390.

Entre Pouilly sur Loire et La Charité sur Loire, cette maison ancienne de 70 m² habitable comprenant de plain pied une entrée desservant une grande cuisine lumineuse, un séjour avec cheminée donnant sur la cour, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au 1er étage deux greniers aménageables avec escalier intérieur. Cave. Cour à l'arrière de 60 m² clos de murs et sans vis à vis avec remise attenante. À la suite de l'habitation : deux grandes dépendances : un garage atelier de 55 m² et un bâtiment ossature bois de 115 m² environ. Chauffage électrique, double vitrage et relié au tout à l'égout. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 10 234.

Dans le bourg d'Herry proche de la mairie et de l'école, cette maison à rénover T3 d'environ 100 m² possède de beaux volumes (nos ref. 10379). Au RDC, entrée spacieuse 10 m², séjour avec cheminée 17 m² et grande cuisine séparée15,8 m², WC; à l'étage, très grande chambre de 22 m² avec cheminée, seconde chambre de 16 m² avec salle de bains; grenier au dessus 40 m² au sol et caves (2 x 20 m²). Garage non attenant de 25 m² et jardin à l'arrière du garage d'environ 1600 m². Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 91 21.

Située dans la charmante petite commune de Suilly-la-Tour (58150), cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités du bourg. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin au calme et d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Celle-ci dispose aussi d'un garage non attenant de 20 m², qui peut également servir de lieu de stockage, l'étage pouvant être aménagé. L'intérieur se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'une vaste buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Isolé récemment, l'étage offre quant à lui une autre chambre, un bureau et un grenier. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez d'autres informations sur cette maison idéale aussi bien pour une petite famille que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Dans un joli bourg, cette maison authentique a conservé ses éléments de cachet, avec poutres, cheminées, tomettes, pierres (ref. 10459). D'environ 113 m² habitable, elle se compose de deux pièces de vie spacieuses de 31 et 33 m² avec cheminées; grande cuisine donnant sur le jardin arrière et cellier; salle d'eau avec WC. À l'étage, la grande chambre de 26 m² est lumineuse. Chauffage par poêle à granulés, à bois et radiateurs électriques. À la suite, communiquant à l'habitation, la partie dépendances pouvant agrandir les surfaces de vie : une grange atelier de 31 m², une écurie de 13 m² et un garage de 14 m². Grenier aménageable 30 m² au sol. Jardin d'environ 1.500 m² avec belle perspective sur la campagne et sur l'église. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 10459.

À moins de 5 minutes de l'a77 et de l'école primaire, rejoignez paris en moins de 2 heures, cosne-sur-loire en 5 minutes et nevers en 30 minutes ! Idéalement située, cette maison indépendante allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de : - une cuisine en pierres apparentes équipée d'un poêle à bois, - un couloir avec placard, - une chambre en rez-de-chaussée, - une pièce d'entrée, - une salle d'eau avec wc, - un grand salon / séjour lumineux ouvrant sur le terrain, - une mezzanine faisant office de seconde chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une pièce de stockage pour le bois et d'une seconde parcelle de terrain, parfaite pour un potager ou un cabanon de jardin. Les plus : - isolation des combles récente (laine de roche projetée) - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - grenier aménageable offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires prix : 82 000 euros honoraires charge vendeurs dpe e - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428141 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Charité-sur-Loire, Nièvre. Construite en 1850, cette propriété de 70 m² offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. En bon état, elle comprend 2 chambres, un salon spacieux, un grenier, un garage ainsi qu'un jardin. Le tout pour un prix attractif de 75 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 14365.

Varennes les Narcy, dans un petit village calme, proche de l'A77 et de La Charité sur Loire, cette ancienne maison à rénover de 55 m² de plain pied (ref 9858) possède beaucoup de cachet avec sa vieille cheminée, sa luminosité et sa grange. Elle est composée d'un séjour / cuisine de 22 m², 2 chambres de 14 et 10 m², une salle d'eau avec wc, une veranda, une grange et un grenier de 30 m² aménagable. Très belle cave voutée de belle hauteur. Cour à l'avant et jardinet à l'arrière.

Varennes les Narcy, dans un petit village calme, proche de l'A77 et de La Charité sur Loire, cette ancienne maison à rénover de 55 m² de plain pied (ref 9858A) possède beaucoup de cachet avec sa vieille cheminée, un garage double et sa grange. Elle est composée d'un séjour / cuisine de 22 m², 2 chambres de 14 et 10 m², une salle d'eau avec wc, une veranda, une grange et un grenier de 30 m² aménagable. Très belle cave voutée de grande hauteur. Cour à l'avant et jardinet à l'arrière. Situé en face de la maison, un terrain constructible d'environ 550 m² avec 2 garages de 16 m² chacun.

(Ref. 10131) Maison élevée sur sous sol comprenant entrée / couloir desservant séjour / salon donnant sur balcon, cuisine séparée et aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC. Terrasse d'env 14 m². Au sous sol garage, cuisine d'été, cellier, chaufferie et auvent pour voiture. Jardinet devant. Survitrage, chauf cent gaz, assainissement individuel non conforme. Tous les détails sur .

Maison (réf no10 265) comprenant en rez de chaussée : entrée desservant cuisine, un séjour, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage une grande chambre et grenier facilement accessible et aménageable d'env 28 m². Chauffage cent gaz de ville + double vitrage. Assainissement individuel. Jardin attenant et cour avec garage et cave. TF : 700 EUR. Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 14 56 réf no10 265.

Située dans le centre-ville de La Charité-sur-Loire, cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec des travaux de réhabilitation importants : toiture, poutres porteuses, façade, tout intérieurement. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand espace de 36 m² et d'une pièce arrière de 14 m². À l'étage, la cuisine avec un second accès par l'arrière, deux chambres et une salle d'eau, WC. Greniers au dessus. Toutes les photos et renseignements sur notre site internet et par téléphone 03 86 70 14 56 réf. 10631.

À La Charité sur Loire, dans une rue tranquille proche des commerces, gare, écoles, cette maison T3 d'environ 81 m² (ref. 10519) habitable possède de belles dimensions. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un couloir, deux pièces et un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc; courette au sud et buanderie. Très grand grenier aménageable de 58 m² et une ancienne chambre aménagée dans le grenier principal. Second grenier de 20 m². Couverture en bon état. À rénover : isolation, fenêtres, électricité, cuisine, sanitaires, chauffage, embellissements, chéneaux. Tous les détails sur éléphone 03 86 70 91 21.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : COSNE-VILLECHAUD. Idéal investisseur. Situé à 5 min de l'A77,10min du centre de Cosne, un peu plus de 2h de Paris, dans un quartier calme et prisé du secteur, cette maison de 94 m² ( 120 m² au sol) composée de 2 logements, a été construite en 1994 sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1187 m². Le premier logement est de plain pied. Il est composé d'une véranda de 14 m², un salon de 13 m², une cuisine de 18 m², une chambre, une salle d'eau avec WC de 3 m². Disposant d'une entrée séparée, accessible depuis un escalier extérieur, vous trouverez à l'étage un logement comprenant une pièce principale équipée d'un coin cuisine, une chambre et une pièce d'eau avec wc. Un garage séparé complète cet ensemble. L'ensemble est dépourvu de chauffage fonctionnel L'assainissement est individuel non conforme. L'assainissement collectif est non présente sur ce secteur. Cette maison dispose d'un fort potentiel mais nécessite des travaux parmi lesquels huisseries, chauffage, électricité, isolation. Elle est en retrait d'une route peu empruntée. Le terrain paysagé et la présence de 2 logements individuels sont des atouts de taille pour qui recherche le calme proche de toutes les commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison au cœur de La Charité-sur-Loire, idéale pour un premier achat ou un investissement, elle est louée par bail d'habitation au 01.05. 2023 loyer mensuel 515.00 €. D'environ 95,9 m², elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables et une cave. Terrasse agréable pour vos moments en plein air. État général correct, à rénover selon vos envies. Raccordée au tout-à-l'égout et proche d'une école, pratique pour les familles. Emplacement en centre-ville, commerces et services à portée de main. Opportunité à saisir — contactez-nous pour organiser une visite ! Actuellement louée par bail du 01.05. 2023 Référence agence : 14857.

Charmante maison de village à vendre, idéalement située en centre-ville de Raveau, proche d'une école. Construite en 1800, cette bâtisse de 90 m² offre un potentiel séduisant avec un grenier aménageable, une dépendance et un jardin agréable, bordé par la forêt de Bertranges à proximité. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine et terrasse pour profiter des beaux jours. Deux chambres à l'étage, état général correct, chauffage par pompe à chaleur et tout à l'égout. Prix : 99 000 €. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 14916.

Située en plein centre d'un charmant village au pied de Sancerre, cette maison de ville de 102 m², offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée desservant un salon de 17 m², une cuisine lumineuse et équipée de 11 m², une salle de bains avec douche et baignoire de 6 m² et un WC séparé. À l'étage : deux chambres de 13 et 14 m², une grande pièce palière de 16 m² pouvant servir de troisième chambre, et une autre pièce avec lavabo et WC de 7 m². La maison dispose également d'un grenier, d'une remise et d'une petite cour intérieure. Reliée au tout-à-l'égout, elle est en état correct et nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler tout son charme d'origine. Emplacement privilégié : proximité des commerces, de la Loire, d'un golf, de l'A77 et TER direct pour Paris-Bercy à 5 minutes. Contactez-nous pour visiter et découvrir son potentiel. Référence agence : 14772.

Pavillon détaché à rénover, construit en 1956, idéalement situé. Cette maison de 58 m² sur sous-sol complet offre un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif : entrée, séjour lumineux, deux chambres, un bureau, cuisine, salle de bains et WC séparé. Un garage et un beau terrain autour d'environ 1 100 m² complètent le bien, avec stationnement intérieur et extérieur. En plein cœur de la ville, vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité des commerces et d'une école, ainsi que des transports en commun (TER direct Paris-Bercy à quelques minutes) facilitant vos déplacements. Le cadre, au pied de Sancerre et proche de la Loire et d'un golf, offre un bon équilibre entre vie citadine et environnement nature. Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le charme de ce pavillon ancien. Opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de projets de réhabilitation. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 14807.

Charmante maison en pierres et couverte en petites tuiles de pays sur Rue, comprenant en rez de chaussée : entrée / couloir desservant une cuisine, un séjour, une chambre, salle d'eau avec WC, et cellier. Garage attenant l'étage est aménageable et desservie par escalier intérieur. Une chambre déja existante. Travaux à prévoir. Maison desservie par le tout à l'égout : branchement à prévoir. Pas de chauffage.