Vente maison 3 pièces 53 m² Herry (18140)

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : Herry – Résidence Seniors Appartement T2 de 42 m² de plain-pied avec terrasse et jardinet Situé à seulement 8 minutes de Pouilly-sur-Loire et 18 minutes de Sancerre, cet appartement de plain-pied de 42 m² se trouve au cOEur d’une résidence récente, calme et sécurisée, spécialement conçue pour un quotidien pratique et serein. Il offre un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre avec dressing, une salle d’eau PMR et un cellier pratique. Une terrasse prolongée par un jardinet complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Stationnement privatif inclus. La résidence dispose de nombreux services qui facilitent la vie au quotidien : -accueil de jour avec présence quotidienne -distribution du courrier -animations régulières -salle de convivialité pour les repas et activités Un logement adapté et confortable, idéal pour une vie paisible au quotidien ou pour réaliser un investissement à rapport locatif. Pour plus de renseignements ou convenir d’une visite, contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Pouilly sur Loire et La Charité sur Loire, cette maison ancienne de 70 m² habitable comprenant de plain pied une entrée desservant une grande cuisine lumineuse, un séjour avec cheminée donnant sur la cour, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au 1er étage deux greniers aménageables avec escalier intérieur. Cave. Cour à l'arrière de 60 m² clos de murs et sans vis à vis avec remise attenante. À la suite de l'habitation : deux grandes dépendances : un garage atelier de 55 m² et un bâtiment ossature bois de 115 m² environ. Chauffage électrique, double vitrage et relié au tout à l'égout. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 10 234.

Herry > à 45 minutes de bourges > à 30 minutes de nevers > à 01h45 d'orléans investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) avec locataire en place. Maison t4 meublée de plain-pied de 68 m² avec 3 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin. Loyer annuel de 3 732 ht (373,20€ de tva). Gestionnaire à 4,8%. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place ; - chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ; - nombreuses activités proposées ; - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Investir en résidence de services c'est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ; - d'une absence de soucis de gestion ; - de loyers sécurisés et immédiats. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 927130.

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La ville de Pouilly-sur-Loire (58150), connue pour ses paysages pittoresques le long de la Loire, offre un cadre de vie tranquille et charmant. Dotée de commodités telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires, Pouilly-sur-Loire bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux. Cette maison située sur un terrain de 1116 m² propose une surface habitable de 42 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine et une salle de bain sont aménagés, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, et une cuisine ouverte sur un salon. Les combles partiellement aménagés offrent un espace supplémentaire, tandis qu'une grange attenante avec ses combles complète cet ensemble immobilier. Possibilité de doubler la surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.