Maison à vendre à Herry (18140)

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À égale distance de Sancerre et de La Charité-sur-Loire, à environ 1h45 de Paris Sud, découvrez cette authentique longère située dans un hameau d’Herry. Édifiée en 1875, elle offre environ 136 m² habitables sur un terrain partiellement clos de 7 361 m², bénéficiant d’un vaste extérieur rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, dressing, salle de bains et WC. À l’étage, accessible par une mezzanine : trois chambres ainsi qu’un bureau. En annexes, vous bénéficierez d’un bûcher, d’un garage et d’une dépendance située à l’arrière de la maison, offrant de belles possibilités de stockage. Un poulailler existant vient compléter le caractère champêtre et authentique du bien. Le système de chauffage actuel repose sur un poêle à bois complété par un split air / air dans le salon, avec un complément à prévoir dans certaines chambres. Côté confort : double vitrage, fibre optique, système d’alarme, assainissement individuel. Une maison idéale pour les amateurs de calme et de nature, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos projets de vie. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy Verplancke (06 14 54 63 71) vous propose : En nouveauté chez iad France - HERRY (18140) À découvrir au cOEur d’une résidence seniors calme et bien entretenue. À seulement 8 minutes de Pouilly-sur-Loire et 18 minutes de Sancerre, venez découvrir ce bel appartement T3 de 56 m² environ de plain-pied, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, pensée pour le confort au quotidien. Il se compose d’un séjour lumineux de 19 m² environ avec cuisine ouverte, de deux chambres disposant chacune d’un dressing, d’un cellier, ainsi que d’une salle d’eau PMR. Vous profiterez également d’une agréable terrasse avec jardinet attenant, avec la possibilité de le clôturer, ainsi que d’une place de stationnement réservée. Cette résidence seniors propose de nombreux services appréciés : accueil de jour avec présence quotidienne distribution du courrier animations régulières salle de convivialité pour partager repas et activités Ce bien conviendra aussi bien pour y vivre en toute sérénité que pour réaliser un investissement à rapport locatif. Un logement fonctionnel et facile à vivre, offrant à la fois autonomie et sécurité, dans un cadre paisible aux portes de la Loire et du vignoble de Sancerre. Pour plus de renseignements ou convenir d’une visite, contactez-moi rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Verplancke EI (ID 80777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad france * , charmante longère de 122 m² avec 3 chambres sur plus de 1000 m² de terrain arboré et fleuri, au calme dans un lieu-dit d'Herry entre Pouilly sur Loire (7 min en voiture) et La Charité sur Loire (12 min) et à 2H de Paris ! Vous allez apprécier cette longère à la campagne dans un environnement verdoyant et paisible ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sous petite véranda, d'une grande cuisine aménagée (faisant aussi guise de salle à manger au vu de sa belle surface), d'un grand salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'une chaufferie. À l'étage, vous disposerez d'une troisième grande chambre et d'un accès des combles aménageables : un sacré plus ! Des dépendances (bûcher, cabanon, garage, etc.) dans le jardin vous permettront du rangement et une terrasse à l'arrière vous offrira une vue agréable sur le joli jardin attenant et fleuri de plus de 1000 m² ! Un bonheur ! Chauffage au fuel. Travaux de rénovation (mode de chauffage, électricité, isolation, rafraichissement, etc.) et de remise au goût du jour à prévoir. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter et demander davantage d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg d'Herry proche de la mairie et de l'école, cette maison à rénover T3 d'environ 100 m² possède de beaux volumes (nos ref. 10379). Au RDC, entrée spacieuse 10 m², séjour avec cheminée 17 m² et grande cuisine séparée15,8 m², WC; à l'étage, très grande chambre de 22 m² avec cheminée, seconde chambre de 16 m² avec salle de bains; grenier au dessus 40 m² au sol et caves (2 x 20 m²). Garage non attenant de 25 m² et jardin à l'arrière du garage d'environ 1600 m². Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 91 21.

Annonce en construction herry > à 45 minutes de bourges > à 30 minutes de nevers > à 01h45 d'orléans investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) sans locataire à date. Maison t3 meublée de 53 m² avec 2 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place ; - chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ; - nombreuses activités proposées ; - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Loyer annuel : information à venir gestionnaire : information à venir charges annuelles : information à venir investir en résidence de services c'est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ; - d'une absence de soucis de gestion; j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 771€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 928390.

Herry > à 45 minutes de bourges > à 30 minutes de nevers > à 01h45 d'orléans investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) avec locataire en place. Maison t4 meublée de plain-pied de 68 m² avec 3 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin. Loyer annuel de 3 732 ht (373,20€ de tva). Gestionnaire à 4,8%. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place ; - chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ; - nombreuses activités proposées ; - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Investir en résidence de services c'est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ; - d'une absence de soucis de gestion ; - de loyers sécurisés et immédiats. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 927130.

Située au calme, cette maison de campagne habitable de suite comprend au rez de chaussée : cuisine, séjour (58 m²), salle d'eau, wc, buanderie; à l'étage grand palier (pouvant servir de chambre), une chambre, deux greniers à aménager. Terrain 500 m² l'assainissement individuel est aux normes, le réseau électrique est récent, chauffage central gaz prix de vente : 110 000 euros honoraires charge vendeur dpe "e" ges "e" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 543 euros et 6 147 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451740 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 2h de paris par l'a77, découvrez cette charmante maison rénovée, idéalement située dans un village proche de la charité et de pouilly-sur-loire, accessibles en moins de 10 minutes. Vous rejoignez également nevers en 30 minutes par le train, dont la gare se trouve à seulement 10 minutes à pied. La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et de petites dépendances pratiques pour le stockage. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres en enfilade, une buanderie / chaufferie et un wc indépendant. Une mezzanine à aménager laisse entrevoir la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Élevée sur cave voûtée, cette maison récemment rénovée bénéficie de nombreux atouts : menuiseries neuves, chaudière remplacée il y a moins de 3 ans, et poêle à bois pour un confort optimal. Le jardin clos de 390 m², sans vis-à-vis, permet également de stationner un véhicule. Taxe foncière : 543 euros. Prix : 84 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433989 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez un bien à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir ? Cette maison est faite pour vous. Située dans le charmant village de mesves-sur-loire, à quelques minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, cette maison de plain-pied offre une belle base pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine et d'un séjour exposés plein sud, d'e deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. Un grenier aménageable de 50 m² sur toute la surface permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, voire un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. En face de l'habitation principale, une maisonnette indépendante à rénover totalement vient compléter le bien. Ce petit bâtiment peut devenir un logement pour un adolescent en quête d'indépendance, une chambre d'amis, un espace de télétravail ou même un investissement locatif saisonnier ou longue durée. Un garage double, permettant d'abriter deux véhicules, est également présent sur la propriété. Le tout est implanté sur un terrain plat de 978 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage. Reliée au tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur l'électricité, l'isolation et les finitions intérieures. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison ou réaliser un investissement rentable. Menuiseries double vitrage pvc et une porte-fenêtre en bois. La maison se trouve dans un environnement calme, à proximité de la loire, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison à fort caractère. Visites possibles sur rendez-vous. Prix : 49 000 euros honoraires charge vendeurs dpe g - ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2980 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445776 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à mesves-sur-loire, dans un environnement paisible et rare, venez découvrir cette charmante longère indépendante de 114 m², sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose : - d'une cuisine aménagée / équipée - d'un salon / séjour ouvrant sur le jardin, - d'une première chambre desservie par un demi palier, - un wc indépendant - une salle de bains avec fenêtres. À l'étage : - trois chambres dont deux à finir de rénover. À l'extérieur : - une maisonnette attenante de 22 m², - une cave, - un garage - un appentis. Vous profiterez également d'un terrain d'environ 7 000 m², offrant un cadre privilégié et pouvant convenir à l'accueil d'un cheval selon l'usage envisagé. Le bien séduira par son calme, son authenticité et son fort potentiel d'aménagement. Situation idéale : - à seulement 5 minutes de la charité-sur-loire et de pouilly-sur-loire, - à 2h de paris via l'a77, - ou par le train grâce à la gare située sur la commune, accessible à moins de 15 minutes à pied de la maison. Menuiseries en pvc double vitrage. Conduit pour poêle à granulés dans le salon / séjour. Electricité en bon état général. Travaux à prévoir : assainissement et toiture sont à refaire. Un devis détaillé est disponible à l'appui afin de vous accompagner dans votre projet. Une belle opportunité pour résidence principale, maison de campagne ou projet au vert. Prix : 97 000 euros honoraires charges vendeurs dpe : non soumis, pas de système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447246 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 104 m² en centre-ville de Mesves-sur-Loire, proche d'une école. Rénovée et en bon état, elle offre 4 chambres, un séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine équipée, salle de bains avec douche, dressing. Chauffage central au gaz et double vitrage. Cave voutée. Parking extérieur. Jardin agréable à la suite et dépendances. Tout-à-l'égout. Prix : 85 000 EUR. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 14877.

Idéalement située à 2h de paris (a77), à seulement 5 minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, cette bâtisse indépendante de 1911 est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Indépendante et située à mesves-sur-loire, elle offre un cadre de vie calme sans être isolée. La maison dispose d'une base saine avec des éléments de caractère : - espaces de vie : une entrée, un salon / séjour côté jardin, une cuisine avec accès extérieur et deux chambres. - le cachet : des cheminées en marbre et des sols en tomettes qui ne demandent qu'à être mis en valeur. - atelier et garage : un couloir dessert une pièce atelier (idéale pour un espace bricolage, une activité créative ou une chambre à aménager), un wc indépendant, un espace douche et un garage attenant. Doublez votre surface habitable : le point fort de cette maison ? Son immense grenier entièrement aménageable accessible depuis le couloir. Il permet de doubler la surface de la maison pour créer des chambres supplémentaires ou un vaste espace de stockage. Jardin sans vis-à-vis : un premier jardin attenant à la maison pour une intimité totale. Second jardin : un terrain indépendant situé juste en face, idéal pour un potager ou des stationnements. La cave : une superbe cave située sous toute la surface de la maison, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Côté technique : - maison à rénover entièrement : une véritable page blanche pour créer la maison de vos rêves. - assainissement : actuellement sur fosse septique, mais le tout-à-l'égout est disponible dans la rue et sera à prévoir dans votre budget travaux. - énergies : gaz de ville disponible sur la commune. Taxe foncière : 647 euros. Pourquoi choisir ce bien ? Pour son indépendance, son potentiel d'agrandissement exceptionnel et le charme d'une construction de 1911 à deux pas de la loire. Prix : 57 000 euros honoraires charge vendeur dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Mesves-sur-Loire -2h15 sud Paris par A77- découvrez cette charmante maison ancienne T6 de 131 m² (ref. 10584) qui séduit par sa magnifique façade en pierre. La maison s'élève sur deux étages et dispose également d'une belle cave voûtée de 26 m². Au rez-de-chaussée, le séjour est lumineux avec insert à bois, la cuisine séparée spacieuse avec coin repas, une belle chambre et la salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une grange-garage attenante de 60 m² et une étable de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Le premier étage propose trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Au second, se trouve une quatrième chambre ainsi qu'un grenier de 37 m² offrant un potentiel supplémentaire. Son charme authentique et ses volumes généreux en font une maison idéale pour concrétiser un beau projet de vie. Jardinet de 40 m². Tous les détails sur ref. 10584 et par téléphone 03 86 70 14 56.

Découvrez à Couargues cet ensemble immobilier au potentiel remarquable, parfait pour les investisseurs et amateurs de rénovation. Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble s'étend sur une surface habitable d'environ 135 m², niché sur un vaste terrain de 1600 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. La première maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille avec une entrée chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dégagement et un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et une cave complètent cette partie, ajoutant des espaces de rangement pratiques. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, trois pièces spacieuses, un dégagement, une grange, une ancienne écurie, un cellier et un cabanon. Le premier étage est entièrement occupé par un vaste grenier, prêt à être transformé selon vos envies. Une grange non attenante et un double garage enrichissent cet ensemble, offrant un espace généreux pour une activité artisanale ou la création de gîtes. Ce bien se distingue par son potentiel de transformation considérable, avec des possibilités infinies pour les projets les plus ambitieux. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité de l'école primaire publique de Ménétréol-sous-Sancerre à environ 1,7 km. L'arrêt de bus du réseau Sancerrois et une épicerie de proximité se trouvent à environ 1,5 km, tout comme un parc communal ou espace vert public, parfait pour les promenades. La mairie de Couargues est également à 1,5 km, facilitant vos démarches administratives. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 135 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1600 m² - Surface constructible : 400 m² - Chauffage : Électrique et bois - DPE : E - Taxe foncière : 901 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés par les parties intéressées avant toute prise de décision. Il est conseillé de contacter les services municipaux compétents, de consulter les archives locales et de solliciter l'avis d'un professionnel (géomètre, architecte ou juriste) pour confirmer les aspects techniques ou réglementaires. Les informations officielles relatives aux risques sont accessibles sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur sancerre, maison ancienne indépendante comprenant : entrée, cuisine avec cheminée, salle à manger, salon (ou chambre), salle d'eau, wc. À l'étage dégagement, deux chambres, wc. Terrain attenant d'env. 417 m², garage et dépendances. Calme assuré!

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située sur la commune de Feux, dans un village calme et verdoyant, à seulement 2h de Paris et à environ 15-20 minutes de l’autoroute, venez découvrir cette charmante longère du début XIXe siècle. D’une surface d’environ 100 m², elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 28 m², une cuisine, une salle de bain et un espace nuit en palier (peut être aménagée en salon dans le prolongement du séjour) - À l’étage : deux chambres, une suite avec salle d’eau ainsi qu’une grande chambre de 28 m² L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 3 000 m², offrant un cadre bucolique, idéal pour une résidence secondaire ou pour les amoureux de la nature. Assainissement autonome. Chauffage bois et gaz citerne. Environnement très calme, à proximité du Sancerrois. Un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver… laissez-vous séduire lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville à 2h de paris par l'a77 ! À deux pas de la loire et du centre-bourg, découvrez cette maison atypique de 59 m² habitables avec grenier aménageable et façade en briques rouges qui lui donne un charme unique dans le secteur. Commerces de proximité, maison médicale, écoles (jusqu'au collège), disponibles à pied. Elle se compose actuellement de : - un séjour avec cheminée en marbre - une grande chambre à l'étage, également équipée d'une cheminée - une seconde chambre - un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement - une cave voûtée de 33 m² - un espace extérieur couvert de 8,80 m² type loggia travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, fenêtres, murs, chauffage, installation cuisine et salle d'eau). Maison reliée au tout-à-l'égout, sans chauffage. Idéal pour : - couple ou personne seule en recherche d'un projet - investissement locatif - résidence secondaire proche de la loire prix de vente : 35 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : non soumis (pas de mode de chauffage) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de saint martin des champs, proche de la charité sur loire, je vous propose cet ensemble immobilier atypique. Il se compose, côté rue, d'un ancien local commercial avec une grande pièce d'accueil de 43 m² environ, d'une grande pièce sur l'arrière avec douche, point d'eau et accès à la cave, d'une pièce indépendante aménageable en chambre de 15 m² et d'un salon séjour de 41 m². Au total en rez de chaussée, 136 m² aménageable en commerce ou logement avec wc et douche. Avec une entrée totalement indépendante sur l'arrière, maison de plain pied de 80 m² environ avec cuisine donnant sur séjour, wc, salle d'eau et 2 ou 3 chambres. Combles aménageables de 83 m². La maison dispose d'un jardin entièrement clôturé. Bien idéal pour personnes désirant acquérir un bien en louant le rez de chaussée comme habitation ou commerce. Cette propriété peut également convenir à un commerçant désirant un logement séparé. Chauffage électrique et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

À VENDRE – Immeuble de caractère à fort potentiel – Pouilly-sur-Loire Au cœur du charmant village de Pouilly-sur-Loire, dans un environnement prisé pour son authenticité et son dynamisme touristique, découvrez cet ancien hôtel-restaurant emblématique La Bouteille d'Or. Un bien rare qui s'adresse autant aux investisseurs, aux professionnels, qu'aux particuliers en quête d'un projet de vie unique. Un projet de vie autant qu'un investissement Vous rêvez de créer un lieu qui vous ressemble ? Maison de caractère, chambres d'hôtes, projet familial ou activité mêlant habitation et accueil… Ce bien offre une opportunité exceptionnelle de concrétiser un projet personnel ambitieux dans un cadre reconnu et vivant. Un bien à réinventer entièrement Avec près de 240 m² à exploiter, cet immeuble nécessite une rénovation complète. Les forces de ce bien : son prix, son emplacement et celle de pouvoir repenser chaque espace selon vos envies, votre mode de vie ou votre projet. Composition : 8 chambres presque autant de salles de bain Une grande cuisine Double et vaste cave voûtée, idéale pour de nombreux usages, stockage, dégustation,. selon le projet. Une façade remarquable, pleine de charme et de cachet Un prix attractif pour concrétiser un projet ambitieux Grâce à un prix d'acquisition particulièrement accessible, ce bien permet à des particuliers d'envisager un projet d'envergure, souvent difficilement accessible sur ce type de surface et d'emplacement. Des possibilités multiples : Grande maison familiale de caractère Chambres d'hôtes ou maison d'accueil Projet mixte : habitation + activité Lieu de vie avec espace de réception ou de création Investissement locatif après rénovation Un cadre de vie recherché Pouilly-sur-Loire offre un cadre de vie agréable, entre vignobles, tourisme et douceur de vivre et bords de Loire. Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et projet personnel ou professionnel. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Surface rare à ce prix Liberté totale d'aménagement Fort potentiel de valorisation Adapté à un projet de vie autant qu'à un investissement Plus qu'un bien immobilier, un projet à construire. Que vous soyez particulier en quête de sens ou investisseur à la recherche d'un actif à potentiel, ce lieu vous ouvre le champ des possibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 953586.

Région bourgogne, dans la nièvre, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris. L'agence immobilière transaxia vous propose en exclusivité cette maison au petit volume située dans un hameau très calme. D'environ 48 m² et habitable de suite, elle se compose : au rez de chaussée : d'une entrée / séjour / salle à manger, cuisine, salle d'eau avec wc. À l’étage  : chambre et wc. Atelier attenant. Fenêtres bois simple vitrage, assainissement fosse septique. Le tout sur un terrain clos d'environ 145 m². À découvrir rapidement. Contact au 06 44 83 49 50, agence transaxia léré. lere@transaxia.fr transaxia lere, petitpere luc (ei)(indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancerre, ombredane sandrine agent commercial rc n° 528617588  fournière martine agent commercial rc n° 350449674 tel :   02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04 - immobilier nievre (58) à 2 heures de paris par a 77, l'agence transaxia de sancerre vous présente ce bien atypique. Venez découvrir au cœur du vignoble cette belle demeure de caractère en pierre construite en 1867, à rénover entièrement, la surface au sol est de 62 m², mais elle peut être doublée si l'on utilise le grenier. Sous la maison 2 belles caves voutées. Une cour sur le devant avec une petite dépendance. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    réf : 101726  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Grange à vendre dans le centre-ville de pouilly sur loire ! Idéal pour du stockage ou comme garage pour petit véhicule. Elle peut également être aménagée en habitation grâce à sa grande surface au sol, possibilité de la doubler avec un nouveau plancher. Electricité et eau installés. Prix : 35 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : non soumis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416669 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 12 minutes de Sancerre et à environ 2h de Paris Sud, découvrez cette maison de campagne située dans un environnement calme. Elle offre environ 131 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 795 m². Au rez-de-chaussée : petite véranda, cuisine aménagée et partiellement équipée, salon-séjour avec cheminée insert bois, deux chambres, cellier, salle d’eau et WC. À l’étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires dont une avec placards intégrés. En annexes, vous bénéficierez d’un garage, de deux ateliers, d'abris de jardin ainsi que d’un bûcher. Une cave voûtée d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. Un puits est également présent sur le terrain. Le système de chauffage principal repose sur une chaudière gaz alimentée par citerne enterrée, avec insert bois en complément. Côté confort : double vitrage bois, porte d’entrée blindée, volets roulants électriques sur certaines ouvertures, assainissement collectif, toiture en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un beau potentiel d’évolution selon vos projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre loire et centre-bourg, cette maison individuelle développe environ 60 m² habitables sur une parcelle de terrain de 345 m². Implantée dans un environnement pratique et recherché de pouilly-sur-loire, elle séduira ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image, dans une maison au charme des années 1900. Le jardin, offre un agréable extérieur à aménager selon ses envies, pour profiter des beaux jours ou d'un coin détente au calme. L'habitation est entièrement à rénover, la toiture est en bon état. Pièce de 55 m², possibilité de créer un plancher pour aménager les combles afin de doubler la surface de la maison et obtenir potentiellement une vue loire. Une annexe non attenante à l'habitation est vendue avec le bien. La maison dispose également d'un accès voiture pour permettre le stationnement de plusieurs véhicules en enfilade. Elle bénéficie d'un environnement pratique et accessible à pied, avec commerces, maternelle, primaire, collège et gare à proximité, ainsi qu'un accès routier facilité par la présence de l'a77. Reliée au tout-à-l'égout, elle offre une base saine à repenser entièrement selon vos projets. Caractéristiques techniques - dpe : pas de système de chauffage prix : 40 000 euros honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447599 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située entre l'église et la loire, à 2h de paris découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1860, entièrement rénovée et habitable immédiatement. Située en plein centre-ville de pouilly-sur-loire, à proximité immédiate du marché, des commerces et à deux pas des bords de loire, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce bien est parfait pour les actifs ou citadins à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement : l'accès à paris se fait en 2 heures via l'autoroute a77 ou par la gare ferroviaire située à seulement 15 minutes à pied. Ce logement est idéal pour les personnes ne souhaitant pas d'extérieur à entretenir, tout en profitant d'un petit balconnet pour y disposer des plantes. Rez-de-chaussée : - une entrée fonctionnelle. - un wc indépendant équipé d'un lave-mains. Premier étage : - une seconde petite entrée accessible par un bel escalier en bois. - un vaste salon séjour lumineux de 31,71 m² exposé plein ouest. Cet espace chaleureux dispose d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle tubulaire. - une cuisine indépendante de 9,94 m² avec plusieurs placards intégrés. - une grande salle d'eau de 9,26 m² avec wc et fenêtre. Deuxième étage : - une très grande chambre 30 m², équipée d'une climatisation réversible récente, de 3 fenêtres de toit et d'un poêle. Cette maison se distingue également par ses volumes annexes, parfaits pour une activité artisanale, un espace de création ou du stockage : - un garage / grange de 24,74 m² équipé d'un poêle à bois, permettant de rentrer un véhicule, équipé de points d'eau chaude et froide. - un atelier indépendant de 14,82 m² accessible depuis l'extérieur, également doté d'une alimentation en eau chaude et froide. - un espace buanderie de 6,45 m². - une petite cave de 6,31 m² accessible depuis la façade, idéale pour le stockage du bois ou du vin. Caractéristiques techniques chauffage : individuel, bois et électrique. Menuiseries : fenêtres en bois double vitrage, volets en bois. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 595 euros. Prix : 107 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.