Maisons à vendre à Garchy

Maison avec beaux volumes, terrain arboré et grand sous-sol – Située à GARCHY (58150) Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant à Garchy, dans la Nièvre. Implantée sur un agréable terrain arboré, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend une véranda, un séjour / salle à manger d'environ 30 m², une cuisine, trois chambres, trois dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Une partie attenante propose une belle pièce de détente d'environ 40 m², idéale pour créer un salon, une salle de jeux, un espace loisirs ou une salle de réception. Elle dispose également d'une seconde salle d'eau, d'un WC et d'une quatrième chambre à l'étage. Autre atout majeur : un vaste sous-sol d'environ 98 m² avec porte de garage électrique, permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un important espace de rangement. La maison dispose d'un chauffage électrique, d'une cheminée, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Un abri de jardin complète l'extérieur. Située dans un cadre rural paisible, à proximité de la Loire, de Pouilly-sur-Loire et de Sancerre, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir pour personnaliser les lieux. Taxe foncière : 1026 € Assainissement individuel : Aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 615729 ).

EXCLUSIVITÉ À vendre : venez découvrir à GARCHY (58150) cette maison à rénover de 3 pièces de 59 m². Elle inclut un séjour de 23 m², une cuisine, salle d'eau et WC. Chambre à l'étage avec accès par l'extérieur avec douche et WC. La cuisine està refaire. Couverture sur dépendances en très mauvaise état. Le terrain de la propriété est de 365 m². Un grenier et une cave agrémentent les 3 pièces de cette maison. Pour votre véhicule, elle possède une place de parking. Il y a une école maternelle dans la commune. Côté transports, on trouve deux gares (Pouilly-sur-Loire et Mesves-Bulcy) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A77 est accessible à 5 km. Il y a un restaurant à quelques minutes. Cette maison est proposée à l'achat pour 29.500€ €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. Référence agence : 15045.

Maison à vendre idéalement proche pouilly sur loire, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Surface de 65,41 m² comprenant 2 chambres et un séjour lumineux. Jardin agréable de 1885 m², terrasse pour vos moments détente. État général : correct, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Prix demandé : 46 000 eur. Référence agence : 14918.

Située à 20 minutes de Pouilly sur Loire, venez découvrir cette charmante maison, habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, ainsi qu'un grand cellier / buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, idéales pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, profitez d'une cour conviviale et d'un jardin attenant de 468 m², parfaits pour vos moments de détente en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de dépendances. Une parcelle de terrain non attenante de 660 m² avec abri de jardin complète ce bien, idéale pour un potager ou un verger. Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir sans travaux. DPE en D et Clim réversible. Exclusivité ORDIM !

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : MAGNIFIQUE LONGÈRE DE 225 m² – 3 CHAMBRES – DPE C – PLUS DE 7 000 m² DE TERRAIN – GARCHY Amoureux de la campagne, des grands espaces et des belles maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous ! Située à Garchy, à seulement 5 minutes de Pouilly-sur-Loire, 12 minutes de La Charité-sur-Loire et environ 2 heures de Paris, cette magnifique longère de 225 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité, confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’une grande salle à manger idéale pour recevoir, ainsi que d’un joli salon cocooning agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Une seconde grande pièce de vie offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra notamment être transformée en quatrième chambre de plain-pied selon vos besoins. Un couloir dessert ensuite une salle de douche récemment rénovée avec goût, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace loisirs ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert une grande salle de bains avec WC ainsi que trois belles chambres aux surfaces généreuses, offrant à chacun un espace confortable et agréable. La propriété dispose également de deux garages, dont un grand garage attenant à la maison avec un beau grenier offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le stockage, l’atelier ou tout autre projet. Un second garage indépendant prend place sur le terrain et complète parfaitement les possibilités de rangement et de stationnement. Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans son magnifique terrain attenant de plus de 7 000 m². Une partie, située autour de la maison, est aménagée en jardin et permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et paisible, tandis qu’une autre partie est constituée de prés destinés à la récolte du foin, sans nécessiter d’entretien quotidien. Un cadre exceptionnel pour profiter de la nature, accueillir des animaux, développer un projet ou simplement bénéficier d’un espace extérieur rare et préservé. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, du double vitrage ainsi que d’une micro-station récemment refaite et conforme. La toiture est en bon état et le DPE classé C vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Cette longère réunit ainsi tout ce que l’on recherche aujourd’hui : de beaux volumes, le charme de l’ancien, des équipements confortables, un environnement calme et préservé, ainsi qu’un terrain exceptionnel de plus de 7 000 m², tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Une maison de caractère, familiale et chaleureuse, qui offre de nombreuses possibilités et dans laquelle il est facile de se projeter. Une véritable invitation à changer de rythme et à profiter pleinement de la vie à la campagne, sans renoncer à la proximité des villes. N’attendez pas pour venir découvrir cette belle propriété ! Contactez rapidement votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN, afin d’organiser votre visite. Le coup de cOEur pourrait bien être au rendez-vous ! NB : pour consulter le maximum de photos mises, merci de consulter l’annonce complète sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne comprenant un séjour avec coin cuisine d'env 32 m², un dégagement couloir desservant salle d'eau, WC séparés, cellier / buanderie et une pièce aménagée dans un ancien garage d'env 13 m². À l'étage grand palier desservant deux chambres mansardées. Chauffage électrique et ballon électrique. Double vitrage partiel. Cour attenante d'env 60 m² et une petite dependance attenante. Travaux à prévoir : création d'une filière d'assainissement individuel.

Varennes les narcy (58400) belle grange aménageable sur 1865 m² de terrain idéal résidence secondaire - grande possibilité de développement. Elle s'accompagne d'une maison de 4 pièces a rénover dpe : non soumis prix de vente : 39.000 euros honoraires à la charge des acquéreurs inclus de 6.000 euros prix net vendeur 33.000 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Michel Estorge vous propose : * Maison de caractère 223 m² – Studio indépendant – Grange – Terrain 1 797 m² * À * Varennes-lès-Narcy * , découvrez cette * maison en pierre de 1880 * offrant * 223 m² habitables * , de généreux volumes et tout le charme de l’ancien, au cOEur d’un * terrain clos et arboré de 1 797 m² * . La maison propose de beaux espaces de vie avec * salon, salle à manger et cuisine équipée * , ainsi que * 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et une buanderie * . Un véritable atout complète la propriété : un * studio disposant de son propre accès indépendant * , idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité ou développer un * projet locatif * . À l’extérieur, une * grande grange / garage en pierre * offre également de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. La propriété bénéficie d’un réel potentiel : * des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le cachet et les volumes de cette maison de caractère * et de l’adapter à votre projet. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent * de l’espace, de l’authenticité, des dépendances et un potentiel d’évolution * , dans un environnement agréable. * Chauffage fioul – Assainissement individuel. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied prête à vivre, offrant près de 220 m² de surfaces utiles grâce à ses annexes et ses 2 garages. Située à seulement 10 min de La Charité-sur-Loire et 2h de Paris sud, elle offre un cadre calme, confortable et pratique. Elle se compose d’un salon-séjour de 43 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un cellier, de 4 chambres dont une utilisée actuellement comme bureau, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’un dressing et d'un WC. Une véranda de 24 m² complète l’espace de vie ouverte sur un terrain de 2 095 m² avec cour goudronnée et portail motorisé. Les 2 garages avec portes motorisées, dont un double de 39 m², disposent d’un grenier de stockage pratique pour des rangements supplémentaires. Confort moderne : double vitrage PVC, volets roulants électriques, radiateurs à inertie, assainissement individuel et fibre optique disponible. Parfaite pour une famille, cette maison offre espace et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne à deux pas des bords de Loire ! Située dans un environnement calme et privilégié à Pouilly-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des bords de Loire et de l'accès A77, découvrez cette magnifique fermette entièrement restaurée d'une surface habitable de 161 m². En excellent état général, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et le cachet préservé de ses matériaux nobles : travertin, poutres, solives et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante de 39 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un espace séjour chaleureux avec cheminée avec insert. Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur deux terrasses idéalement exposées (Sud-Est et Nord-Ouest) et le jardin. Un exceptionnel salon de 32 m² haut de plafond, agrémenté d'un poêle à bois. Un espace bureau (idéal télétravail). Un dressing indépendant. Une buanderie pratique. Une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres. Une deuxième salle d'eau avec WC. Annexes & Prestations complémentaires : Garage communicant de 29 m². Superbe cave voûtée, idéale pour conserver vos crus locaux. Greniers aménageables offrant un fort potentiel d'extension. Aucun travaux à prévoir, état impeccable. Très bon bilan énergétique (Classe énergie D). Double exposition des extérieurs pour profiter du soleil à toute heure. Cadre paisible sans être isolé. Prix de vente : 187 000 € (Honoraires charge vendeur) DPE : Classe D Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence au 02 48 78 00 08. Référence agence : 15046.

Une opportunité unique : devenez propriétaire au prix qui vous convient grâce à notre vente interactive (le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus). La ville de Pouilly-sur-Loire (58150), connue pour ses paysages pittoresques le long de la Loire, offre un cadre de vie tranquille et charmant. Dotée de commodités telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires, Pouilly-sur-Loire bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux. Cette maison située sur un terrain de 1116 m² propose une surface habitable d'environ 100 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon, une chambre et une salle d'eau sont aménagées. Toujours au rdc, il y a la possibilité d'agrandir la surface grâce à 2 grandes pièces existantes mais à rénover Les combles partiellement aménagés offrent encore un espace supplémentaire d'agrandissement, tandis qu'une grange attenante avec ses combles complète cet ensemble immobilier. Possibilité d'augmenter sensiblement la surface habitable existante, de faire 2 logements avec accès indépendants. Gros potentiel et travaux à prévoir pour ce type de projet. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 40 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Exclusivité safti pour cette maison de 72 m² à rénover à pouilly sur loire. Positionnée sur un grand terrain de 1888 m², cette maison dispose d'une vie de plain pied avec son entrée, sa cuisine, ses 2 chambres et 3 grandes pièces permettant d'aménager un grand salon salle à manger avec un accès à une belle terrasse. La maison est posée sur un sous-sol entier enterré offrant un grand espace garage et atelier. Son emplacement est idéal et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-michel caty, tél. : 06 82 39 68 25, e-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 803331149.

Maison à vendre proche centre-ville de Pouilly-sur-Loire, idéalement située à proximité d'une école. Construite en 1982, cette maison de 86 m² offre un bon potentiel avec combles aménageables, jardin et terrasse. Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux, parfaite pour une famille cherchant confort et espace extérieur. État : correct, travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix demandé : 120 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son charme au cœur de la ville Référence agence : 15079.

Située à Pouilly-sur-Loire (58150), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la région viticole réputée pour ses vins blancs de qualité. Proche des bords de la Loire, les habitants peuvent profiter de balades bucoliques tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services. Cette maison de 270 m² sur un terrain de 5796 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve un accueil chaleureux, salle à manger, salon, 3 chambres, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, chaufferie, réserve. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, 2 chambres accessibles par l'extérieur. Un gîte attenant propose 2 chambres, salle d'eau, placard, et une cave en sous-sol. À l'extérieur, une dépendance, un atelier, une roulotte et une piscine avec dôme complètent cet ensemble clos et arboré, offrant un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Varennes les narcy (58400) patrice racoeur vous propose ce corps de ferme a rénover. Il comprend 4 pièces une grange de 65 m². Grenier au dessus. Jardin. Belles possibilités. Terrain. Non soumis à dpe; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Varennes les narcy (58400) patrice racoeur vous propose un ensemble immobilier composé d'une etable de 14 m², écurie de 13 m² prolongée par 2 granges de 40 et 33 m². Terrain d'environ 1.700 m². Bien non soumis à dpe. Prix : 28.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.000 euros ttc inclus. Prix net vendeur 22.000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439880. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (27.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à 2h de paris (a77), à seulement 5 minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, cette bâtisse indépendante de 1911 est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Indépendante et située à mesves-sur-loire, elle offre un cadre de vie calme sans être isolée. La maison dispose d'une base saine avec des éléments de caractère : - espaces de vie : une entrée, un salon / séjour côté jardin, une cuisine avec accès extérieur et deux chambres. - le cachet : des cheminées en marbre et des sols en tomettes qui ne demandent qu'à être mis en valeur. - atelier et garage : un couloir dessert une pièce atelier (idéale pour un espace bricolage, une activité créative ou une chambre à aménager), un wc indépendant, un espace douche et un garage attenant. Doublez votre surface habitable : le point fort de cette maison ? Son immense grenier entièrement aménageable accessible depuis le couloir. Il permet de doubler la surface de la maison pour créer des chambres supplémentaires ou un vaste espace de stockage. Jardin sans vis-à-vis : un premier jardin attenant à la maison pour une intimité totale. Second jardin : un terrain indépendant situé juste en face, idéal pour un potager ou des stationnements. La cave : une superbe cave située sous toute la surface de la maison, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Côté technique : - maison à rénover entièrement : une véritable page blanche pour créer la maison de vos rêves. - assainissement : actuellement sur fosse septique, mais le tout-à-l'égout est disponible dans la rue et sera à prévoir dans votre budget travaux. - énergies : gaz de ville disponible sur la commune. Taxe foncière : 647 euros. Pourquoi choisir ce bien ? Pour son indépendance, son potentiel d'agrandissement exceptionnel et le charme d'une construction de 1911 à deux pas de la loire. Prix : 57 000 euros honoraires charge vendeur dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison avec peu de terrain à entretenir, une résidence secondaire avec le charme des bâtisses du secteur ? Un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement ? Cette maison est faite pour vous ! À seulement 3 minutes de l'a77, vous rejoignez paris en 2 heures. La maison se trouve à moins de 10 minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, et à moins de 30 minutes de nevers, ce qui la rend parfaite pour conjuguer vie à la campagne et proximité des services. Située à mesves-sur-loire, cette maison en pierres apparentes au charme authentique bénéficie d'un emplacement idéal. La commune dispose d'une école primaire, d'une épicerie, d'un bar / tabac, et d'un arrêt de train : rejoignez nevers ou paris bercy facilement ! Ancien relais de poste et maison de vigneron, cette bâtisse raconte une histoire et offre un beau potentiel. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un salon-séjour avec cheminée insert tubée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un couloir faisant office de cellier. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Enfin, au dernier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier de 26 m² aménageable, qui peut être relié aux autres greniers situés au-dessus du garage et de l'étable. Les dépendances complètent l'ensemble avec un grand garage de 58 m² permettant de stationner deux à trois véhicules et abritant encore un ancien pressoir, ainsi qu'une ancienne étable de 38 m² avec grenier. Une belle cave voûtée vous attend également, elle sera parfaite pour conserver vin et légumes ! À l'arrière de la maison, un jardinet intimiste d'environ 40 m² permet de profiter d'un extérieur calme. Vous recherchez une maison avec peu de terrain à entretenir, une résidence secondaire avec le charme des bâtisses du secteur ? Un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement ? Cette maison est faite pour vous ! Une grande partie de la toiture a été refaite dans les années 90. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière est de 746 euros. Prix : 72 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe e - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain pied avec jardin. Un havre de paix à découvrir. Laissez vous séduire par cette superbe maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités ( écoles, commerces et transports ). Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir. La partie nuit offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une dépendance disposant d'un salon et d'une salle d'eau viendras complété ce bien. Terrain attenant de 1805 m². Un coup de cœur assuré pour les familles ou les acquéreur en quête de sérénité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 172 000 euros. Rachel Bardin agent commercial micro entreprise immatriculé au RSAC 802 732 412 de Bourges Référence agence : 15060.

Vous cherchez un bien à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir ? Cette maison est faite pour vous. Située dans le charmant village de mesves-sur-loire, à quelques minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, cette maison de plain-pied offre une belle base pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine et d'un séjour exposés plein sud, d'e deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. Un grenier aménageable de 50 m² sur toute la surface permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, voire un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. En face de l'habitation principale, une maisonnette indépendante à rénover totalement vient compléter le bien. Ce petit bâtiment peut devenir un logement pour un adolescent en quête d'indépendance, une chambre d'amis, un espace de télétravail ou même un investissement locatif saisonnier ou longue durée. Un garage double, permettant d'abriter deux véhicules, est également présent sur la propriété. Le tout est implanté sur un terrain plat de 978 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage. Reliée au tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur l'électricité, l'isolation et les finitions intérieures. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison ou réaliser un investissement rentable. Menuiseries double vitrage pvc et une porte-fenêtre en bois. La maison se trouve dans un environnement calme, à proximité de la loire, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison à fort caractère. Visites possibles sur rendez-vous. Taxe foncière : 519 euros prix : 49 000 euros honoraires charge vendeurs dpe g - ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2980 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445776 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère avec dépendances sur plus de 3 000 m² de terrain à Mesves-sur-Loire À quelques minutes de Nevers et de l'autoroute A77, cette authentique maison en pierre développe environ 171 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Derrière sa façade traditionnelle se dévoile une propriété pleine de charme où les volumes, les matériaux anciens et les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare sur le secteur. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse avec de beaux espaces de vie comprenant un double salon, une vaste salle à manger aux murs en pierre apparente et une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble profite d'une belle luminosité et constitue un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains à terminer selon vos envies et un second WC. Cette configuration permettra à chacun de personnaliser les lieux tout en conservant le cachet de cette demeure ancienne. À l'extérieur, la propriété poursuit la visite avec une agréable cour intérieure, une terrasse, une cave, une vaste grange ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'utilisation. Que vous recherchiez un espace pour une activité artisanale, du stockage, un atelier d'artiste, des garages ou un projet de gîtes, cet ensemble immobilier répond à de nombreux projets. Le terrain d'environ 3 125 m² prolonge harmonieusement les bâtiments et offre un cadre naturel particulièrement agréable. Cette maison séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes souhaitant conjuguer espace, authenticité et potentiel d'évolution. Quelques travaux permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le caractère de cette propriété. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz complété par un chauffage au bois. Le diagnostic de performance énergétique est classé E (257 kWh / m² / an) avec des émissions de gaz à effet de serre classées D (37 kg CO₂ / m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 250 € et 4 460 €, selon les usages. Les diagnostics réglementaires sont disponibles et consultables lors de la visite. Une propriété de caractère offrant un excellent rapport entre surface, dépendances et terrain, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne à la recherche d'un bien authentique à fort potentiel au cOEur de la Nièvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la charmante ville de Narcy, découvrez cette très belle longère qui saura séduire les amoureux d'authenticité et de vieilles pierres. D'une superficie totale de 228 m², le bâtiment comprend deux habitations. La première propose notamment 5 chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau ainsi que de nombreuses dépendances (pigeonnier, atelier sur cave, grange, garage, bûcher…). Une maison familiale pleine de charme et totalement indépendante. Accolée à celle-ci, mais disposant de son propre accès, une seconde maison d'habitation louée jusqu'à fin 2026 vient compléter le tout. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur agrandissement de la maison principale ! * Deux maisons pour le prix d'une * 5 chambres spacieuses * Vie de plain-pied possible * Nombreuses dépendances Un bien rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

En campagne, dans petit hameau en bordure de forêt, une maison ancienne comprenant en rez de chaussée : une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, un couloir desservant une salle d'eau et WC. (ref 10351) Grenier. Jardin à l'arrière. Assainissement individuel non conforme. Chauffage au bois. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56, ref 10 351.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison à Mesves Sur Loire. Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de 97 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Les atouts du bien : - Espace de vie : Un grand séjour baigné de lumière. - Cuisine : Ouverte, idéale pour recevoir. - Coté nuit : Deux chambres spacieuses. - Extérieurs : Un jolie jardin arborés de 355 m² et un garage de 30 m². Proche de toutes les commodités, c'est le cadre parfait pour poser vos valises et profiter de la vie de famille. Prix : 67 000 euros. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Rachel Bardin agent commercial micro entreprise immatriculé au RSAC 802 732 412 de Bourges Référence agence : 15032.

Située dans un village paisible et verdoyant, cette charmante maison T4 de 66 m² habitable (ref : 10571) vous séduira par son environnement agréable. Habitable de plain-pied et isolée sur le plan thermique, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 21 m² avec insert récent, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie pratique. Au premier étage, un palier aménagé dessert une deuxième chambre confortable. Vous profiterez également d'un jardin clos d'environ 165 m², idéal pour les beaux jours, ainsi qu'un garage indépendant de 14 m². Cette maison est parfaite pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un cadre de vie calme et agréable. Tous les détails sur ref. 10571 et par téléphone 03 86 70 14 56.